Купить квартиру через интернет

16 октября 2009 года
| Рубрики: Рынки и цены

Многие ищут недвижимость за рубежом по интернету. Конечно, это удобно – всего один запрос, и перед глазами тут же появляются сотни предложений. Однако бывает, что те, кто выбрал риэлтора из первых строчек поисковиков, жалеют о покупке. Тем не менее, существуют порталы, которые помогают правильно выбрать и жилье, и агентство, которое его предлагает. Вот две истории людей, которые купили квартиры за границей благодаря сайту prian.ru

«Именно здесь была собрана вся информация»

Рассказывает Максим, специалист по логистике из Санкт-Петербурга:

«Еще в детстве я влюбился в Болгарию. Родители возили меня отдыхать на известные во всем СССР Золотые Пески. Это была единственная заграница, которую я видел своими глазами до падения «железного занавеса».

Когда у меня появились деньги, я стал подумывать о том, чтобы ездить туда почаще. В голову сразу же пришла мысль купить квартиру в Болгарии: вывезти семью на весь летний сезон работа не позволяет, а перед каждым выездом тратить время на поиск гостиниц или съемных квартир совсем не хочется. Посмотрел предложения в журналах и в интернете, приценился – а ведь там совсем недорого. Загорелся!

Как только мои университетские друзья узнали, что я хочу купить квартиру в Болгарии, тут же стали меня отговаривать. Рассказали, что уже ездили смотреть пару объектов, и были разочарованы. Жилье им предложили только в двух километрах от моря, побережье грязное, дороги плохие, сервис ниже среднего, да и с Мальдивами, конечно, не сравнится. Лучше, мол, Турция или Египет – там проекты как раз для иностранцев, а цены ничуть не выше.

Экзотика мне была не нужна, но к доводам друзей я решил прислушаться. Опять полез в интернет, набрал в строке поиска «Египет, апартаменты», набрел на портал prian.ru. Посмотрев материалы на сайте, я понял, чего мне не хватало все то время, что я искал жилье. Именно здесь  была собрана вся информация о рынке недвижимости в разных странах, процедуре покупки, застройщиках и риэлторах.

На сайте я узнал, что жилье в Болгарии, которое так критиковали мои друзья, можно купить даже на первой линии моря, курорты есть очень приличные, дороги получше наших, а цены вполне доступны. Сразу вспомнилось детство, Золотые пески…

Впрочем, свой выбор я остановил не на этом курорте. Из статей на prian.ru я узнал, что квартиры на Солнечном Берегу дешевле, чем на Золотых Песках. Кроме того, там довольно тихо, и есть все для детского отдыха. Моему сыну сейчас пять лет, и я хочу, чтобы ему на новом месте было не скучно.

По каталогу на сайте нашел очень симпатичную квартиру недалеко от Несебра. Мне фотографии понравились – место очень красивое. Позвонил в компанию, там мне сказали: «Уже конец апреля, мы будем на выставке в мае. Приходите, все вам подробно расскажем».

Я две недели подумал, посоветовался с женой. Она выбор мой одобрила. Ей важно, что русский в Болгарии понимают, так как английского она почти не знает. Так что на семейном совете решили, что квартиру надо брать.

На выставке мне все толково объяснили, сразу позвали в ознакомительный тур – как раз сезон начался. Уже в июне я стал владельцем двухкомнатной квартиры на Солнечном Берегу. И признаюсь, что счастлив!


«Взвешивать все за и против»

Рассказывает Елена, владелец салона красоты из Москвы:

«Моя давняя школьная подруга полгода назад купила себе дом за границей, а теперь очень жалеет. И денег потратила больше, чем думала, и проблем было много с оформлением. Для полноты картины скажу, что в том городе, где она купила жилье, цены начали серьезно снижаться.

Я ее спрашиваю: «Где ты нашла этот дом? Кто тебе его продал?» Она мне в ответ: «В интернете забила в поисковик название страны и слово «недвижимость». Как выяснилось, купила она первое, что попалось на глаза. Ей, видите ли, красивые картинки понравились. Увы, реальность этим картинкам совсем не соответствует.

При покупке своей квартиры за рубежом я решила досконально изучить предложения на рынке: когда перед глазами есть пример неудачной покупки, поневоле станешь взвешивать все за и против.

Я понимала, что мне нужна страна у теплого моря, при этом с развитой инфраструктурой и хорошим качеством строительства. Решила присмотреться к Испании, Италии и Франции.

Сначала я нашла в интернете сайты агентств, предлагающих недвижимость в этих странах. Знакомая картина: каждая компания хвалит свою страну, свой город, ну и себя, конечно же. Все у них хорошо, никакого кризиса нет, цены вот-вот взлетят, а пока на все дома предлагаются фантастические скидки. Верилось в такие сказки с трудом: я же знаю, что праздник сейчас не на каждой улице.

Набрала в поисковике «недвижимость за рубежом» и попала на портал prian.ru. Там не рассказывали, как хорошо везде живется. Например, я узнала о падении цен на недвижимость Испании за два последних года, о законе, запрещающем строить близко к береговой линии, о проблемах с получением ипотечного кредита. Однако все равно решила остановить свой выбор на этой стране. Только не эмоционально, как моя подруга, а осознанно.

Почему? Именно здесь меня устроило соотношение цены и качества. Кроме того, в регионе, который я выбрала – Коста-Калида – не так много туристов, особенно русских.

Следующей задачей было найти грамотную риэлторскую компанию. Продавца я выбирала по двум критериям. Первый – полное, понятное и грамотное описание объектов. Некоторые компании переводят свои тексты при помощи онлайн-переводчиков, размещают маленькие и невнятные фотографии. Я думаю, что если компания настолько не уважает себя, то она явно не станет уважать и своего клиента. Второй критерий – количество объектов, которые предлагает один риэлтор. Я выбирала не ту компанию, которая размещала один-два объекта, а ту, которая позволяла действительно найти подходящий вариант.

В итоге я переписала контакты пяти компаний, предлагающих жилье на Коста-Калида. Две из них были, что называется, на слуху – это крупные агентства недвижимости.

Позвонила в первое – оказалось, что оно занимается сорока странами, и специалист по Испании (а заодно по Франции и Португалии) как раз уехал куда-то с клиентом. Отлично! Сумели заинтересовать потенциального покупателя!

Во втором агентстве меня сразу же соединили с одним из сотрудников, который подробно рассказал обо всем, что меня интересует. Я, конечно, сделала еще три звонка в другие компании, но потом все же решила покупать квартиру через это агентство.

Уже через месяц я поехала в ознакомительный тур, после которого почти сразу приобрела апартаменты. Место отличное, с видом на прекрасную лагуну Мар Менор. До моря рукой подать, вся туристическая инфраструктура в шаговой доступности. И, что немаловажно, при покупке я смогла получить скидку 10%. О такой возможности, кстати, узнала на том же prian.ru. Так что должна сказать огромное спасибо этому сайту».

Журнал "Homes Collection"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать