Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (16–22.11.09)

24 ноября 2009 года

Новая Зеландия: цены на жилье достигли десятилетнего максимума. Финляндия: число выданных строительных разрешений растет. Объемы инвестиций в торговую недвижимость Европы поднялись на 18%.

В октябре цены на жилье в Новой Зеландии увеличились на 1,1% относительно сентября и на 6% – по сравнению с тем же периодом 2008 года. Средняя стоимость жилья в стране достигла десятилетнего максимума – 355 тыс. новозеландских долларов ($265 тыс.).

В первой половине ноября объемы продаж вторичного жилья в Шанхае выросли на 40%. Кроме того, в некоторых районах крупнейшего города Китая цены на готовое жилье за тот же период поднялись на 10–15%.

В октябре объемы ипотечного кредитования в Великобритании увеличились на 5% относительно сентября, до отметки £13,5 млрд. По сравнению с тем же периодом прошлого года данный показатель снизился на 27%

В октябре совокупный объем выданных в Турции жилищных кредитов вырос на 2,5% относительно предыдущего месяца, достигнув $27,13 млрд. Рост ипотечного рынка в течение последних нескольких месяцев связан со снижением ставок по кредитам – к настоящему времени они упали ниже 1%.

Количество построенных объектов и объем проектно-конструкторских и инженерно-технических работ, выполненных в Евросоюзе, в сентябре снизились на 1,1% относительно августа и на 9,4% – в годовом исчислении. Индекс объемов строительства в ЕС последовательно снижается с мая текущего года.

В сентябре власти Финляндии выдали 3,2 тысячи строительных разрешений, что на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Число выданных разрешений на коммерческие объекты увеличилось на 315%, до 216. Среди жилых объектов 200% рост наблюдался в сегменте многоквартирных домов. Власти столицы Финляндии Хельсинки недавно одобрили строительство в городе десять небоскребов. Самый высокий из них будет насчитывать 40 этажей (150 метров). Реализацию проекта планируется начать в 2015 году.

Число начатого строиться нового жилья в США в октябре снизилось на 10,6% относительно сентября. Ожидалось, оно вырастет до годового уровня в 590 тысяч единиц. Однако вместо этого произошел спад – до годового уровня 529 тысяч объектов, что стало самым низким значением данного показателя с апреля текущего года.

По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, в третьем квартале объем инвестиций в торговую недвижимость Европы вырос на 18% относительно предыдущего квартала, превысив отметку €5 млрд. Центрами роста стали Германия, Испания и Великобритания – на их долю пришлось 80% всех вложений в европейскую торговую недвижимость.

В третьем квартале самые высокие арендные ставки в премиальном сегменте офисной недвижимости Европы были зафиксированы в лондонском районе Вест-Энд (€78,5 за кв. м в месяц). Вторую и третью строчку заняли Париж (€62,5 за кв. м в месяц) и Москва (€51,3 за кв. м в месяц) соответственно.


И это еще не все

Авторитетный американский журнал Forbes составил рейтинг наиболее дорогих объектов жилой недвижимости в мире. Совокупная стоимость этих объектов превышает $1 млрд.
1. Особняк The Manor, Лос-Анджелес (США), $150 млн. Насчитывает 123 комнаты, включая зал для игры в боулинг, комнату для дегустации вин и комнату для упаковки подарков.
2. Особняк Fleur de Lys, Лос-Анджелес (США), $125 млн. Включает в себя 15 отделанных золотом спален, а его гостиная вмещает 600 человек. Особняк является копией одного из королевских замков в окрестностях Парижа.
3. Особняк Updown Court, Уиндлесхэм (Великобритания), $117 млн. По своим размерам превосходит Букингемский дворец, официальную резиденцию британских монархов. В Updown Court более 100 комнат, 43 из которых – ванные комнаты и туалеты.
4. Villa Leopolda, Вильфранш-Сюр-Мер (Франция), $102 млн. Насчитывает 11 спален и 14 ванных комнат, а ее общая площадь составляет около 2,7 тыс. кв. м.
5. Поместье Albemarle House, Шарлоттсвиль (США), $100 млн. В главном доме поместья насчитывается «всего» восемь спален, однако размеры прилегающих земельных угодий огромны – 121 га.
6. Поместье Tranquility, озеро Тахо (США), $100 млн. Включает главный дом площадью свыше 1,8 тыс. кв. м и 85 га земли.
7. Villa La Palladiana, Кап-д`Аиль (Франция), $76 млн. Насчитывает девять спален, каждая из которых оборудована ванной комнатой. Кроме того, здесь есть два бассейна, сауна и зал для фитнеса.
8. Особняк в штате Нью-Йорк (США), $75 млн. Площадь этого пятиэтажного дома составляет почти 2 тыс. кв. м.
9. Ранчо Hummingbird Ranch, Сими Вэлли (США), $75 млн. На территории в 50 га находятся главный особняк, выстроенный в испанском стиле, шесть гостевых домов, десять домов для прислуги и конюшня на 37 лошадей.
10. Вилла Cielo de Bonaire, Мальорка (Испания), $74 млн. Насчитывает восемь комнат и восемь спален. Кроме того, здесь имеются лифт и вертолетная площадка. Рядом с домом – теннисный корт и спа.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать