Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (30.11–06.12.2009)

8 декабря 2009 года

Великобритания: цены на жилье замедляют рост. Латвия: стоимость типовых квартир небольшого метража начала расти. Дубай и Китай: объемы продаж жилой недвижимости резко увеличились.

В ноябре стоимость жилой недвижимости в Великобритании увеличилась на 0,5% относительно предыдущего месяца и составила в среднем £162,8 тыс. (€179,2 тыс.). Эксперты отмечают, что темпы роста данного показателя постепенно замедляются.

В ноябре типовые квартиры в столице Латвии Риге подорожали на 5,5% относительно предыдущего месяца. Средняя стоимость таких объектов составила 340 латов (€484) за кв. м. Одно- и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 6,3% и 4% соответственно. Стоимость объектов большого метража практически не изменилась

Цены на жилье в Хорватии уменьшились на 0,3% относительно октября и на 5,2% – в годовом исчислении. В Загребе средняя стоимость квартир составила €1881 за кв. м, частных домов – €1309 за кв. м. На Адриатическом побережье квартиры и дома подешевели до €2119 за кв. м и €1529 за кв. м соответственно.

Средняя стоимость квартир в столице Румынии Бухаресте снизилась в ноябре на 45% относительно того же периода прошлого года. Наибольший спад наблюдался в сегменте трехкомнатных квартир – 54,3%. Стоимость «квадрата» колебалась в пределах €1078–1788. В целом по Румынии количество построенных за третий квартал объектов жилья увеличилось на 1,8% в годовом исчислении, до 14,7 тысячи объектов.

В октябре объемы продаж жилых новостроек в Австралии сократились на 6% относительно сентября. В сегменте частных домов этот показатель снизился на 6,9%, а в сегменте квартир, наоборот, вырос на 2,4%.

По данным Торгово-промышленной палаты Дубая, объемы продаж жилья в октябре повысились в сравнении с сентябрем более чем на 50%. Количество проданных квартир и частных домов увеличилось на 70% и 34% соответственно.

Совокупная стоимость сделок купли-продажи на рынке недвижимости Китая составила за январь-октябрь $463,66 млрд. Это на 79,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В жилом сегменте рост составил 84,3%.

К концу ноября количество выставленного на продажу жилья в Эстонии сократилось на 28,5% в сравнении с началом года, до 24,3 тыс. объектов. Доля квартир составила 47% от общего числа продаваемых объектов

В сентябре количество новых ипотечных кредитов, выданных в Испании, увеличилось относительно предыдущего месяца на 4,2%, до 62,4 тысячи. В то же время из-за падения цен их совокупный объем сократился на 16%, до €7,3 млрд. Ставки по ипотеке продолжают снижаться.

В третьем квартале в Болгарии было завершено строительство 685 жилых объектов – на 0,9% больше, чем кварталом ранее. Однако суммарное количество жилья в построенных зданиях сократилось на 11,4%, до 5,2 тысячи. Лидерами по объемам строительства стали Варна (163 объекта), Бургас (133 объекта) и Велико-Тырново (45 объектов).

Количество разрешений на строительство, выданных за январь-сентябрь в Турции, упало на 14,8% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, до 61,5 тыс. Совокупная стоимость выданных разрешений составила $23,4 млрд – на 25,1% меньше, чем в прошлом году.

За январь-сентябрь в Тель-Авиве было начато строительство 840 жилых объектов. Это на 44% меньше в сравнении с тем же периодом прошлого года. В Иерусалиме, Петах-Тикве и Нетании отмечен рост данного показателя, однако в целом по Израилю он снизился на 3%.

Лондон остается лидером по дороговизне офисной аренды в Европе. По состоянию на третий квартал стоимость аренды в Вест-Энде составила €942 за кв. м в год. Второе место занял Париж (€750 за кв. м в год), третье – Москва (€615 за кв. м в год). Петербург занял седьмое место.

Заключение
Падение цен, объемов продаж и других рыночных показателей – не единственное, что может обеспокоить собственников и инвесторов в недвижимость за рубежом. Так, эстонские ученые привлекли внимание общественности к проблеме радиоактивного газа радона, который содержится в земной коре и может проникать внутрь зданий через трещины в фундаменте. Попадая в организм человека, радон способствует возникновению рака легких. Наиболее опасным в этом отношении является северное побережье страны.

Автор: Андрей Величко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать