Перевод денег за рубеж – это просто

Перевод денег за рубеж – это просто

Приобретение зарубежной недвижимости – это не поход за овощами на рынок. У покупателя, который тратит на дом за рубежом десятки, а иногда и сотни тысяч евро, вполне справедливо возникают следующие опасения. Как надежно перевести деньги за границу? Как минимизировать расходы при таком переводе?

Разумеется, существуют надежные и проверенные способы «переправки» средств за рубеж. Подробнее о них корреспонденту Prian.ru рассказал начальник Управления клиентских операций петербургского филиала АКБ "Ланта-Банк" Олег Капалкин.

Олег, представим ситуацию: покупатель планирует перевести средства за рубеж с целью оплаты сделки по приобретению недвижимости. С чего ему следует начать?
Первым делом ему необходимо обратиться в российский банк и открыть текущий счет. Затем надо определиться, в какой валюте будет проводиться платеж. Скорее всего, оплата будет производиться в иностранной валюте, поэтому, если покупатель принес в банк рубли, ему необходимо провести конверсию по курсу. Когда на текущем счете наберется достаточно средств для перевода, покупатель, в соответствии с валютным законодательством РФ, должен будет предоставить подтверждающий документ, то есть оригинал или нотариально заверенную копию договора о приобретении недвижимости, и заполнить заявление на перевод.

Когда деньги поступят к продавцу?
Как показывает наша практика – на следующий день.

А к каким дополнительным расходам, связанным с переводом, должен быть готов покупатель?
Например, в нашем банке для перевода средств за рубеж надо будет уплатить только 150 рублей за открытие счета и 0,15% от суммы перевода в качестве комиссионных. Никаких «скрытых» платежей нет. Если у клиента возникают проблемы с заполнением заявления на перевод, наши менеджеры непременно окажут квалифицированную помощь по заполнению бланка перевода и проконсультируют по всем вопросам международных расчетов.

Вы говорите, что надо идти в банк и переводить деньги. А не проще ли оформить пластиковую карточку и снять средства за рубежом? Это разве менее выгодно?

Уверен, что банковский перевод не только выгоднее, но и безопаснее, чем снятие наличных средств с пластиковой карты. У покупателя при себе остается документ, подтверждающий исполнение обязательств. Если рассмотреть вариант покупки недвижимости, например, в Германии стоимостью €150 тыс. евро, то за перевод в безналичной форме в нашем банке вы заплатите €225. Если покупатель решит расплачиваться наличными, то его ждут некоторые трудности. Во-первых, размер снимаемой наличной валюты в один день ограничен. Например, по VISA Gold эта сумма не должна превышать 100 тыс. рублей (в иностранной валюте – эквивалентную 100 тыс. рублей). Следовательно, понадобится как минимум 66 дней, чтобы собрать необходимую сумму. Во-вторых, существует комиссия, взимаемая за получение наличных в банкоматах сторонних банков, которая может достигать до 3%. А это уже €4,5 тыс. против €225 при расчетах в безналичной форме. То есть, как я и сказал, расчеты в безналичной форме безопаснее, удобнее и экономически выгоднее наличных.

Некоторые российские покупатели зарубежной недвижимости полагают, что переводить деньги за рубеж можно и по так называемым «серым» схемам. В чем они заключаются и какую опасность в себе таят?
Говоря про «серые» схемы, обычно имеют в виду переводы денежных средств за рубеж по вашему поручению третьими лицами. Этот способ перевода очень рискован. Сами понимаете, в случае, если деньги не дойдут до продавца, претензии предъявлять будет некому. Разумеется, Ланта-Банк не занимается такими «серыми» переводами. Мы стремимся к тому, чтобы операции наших клиентов были прозрачными и понятными. По рекомендациям Центрального Банка России к подобного рода операциям мы применяем так называемые «заградительные тарифы», которые делают данные переводы экономически невыгодными для любителей «серых схем».

Другое распространенное опасение российского покупателя: а вдруг сделкой заинтересуется российская налоговая инспекция? Что необходимо сообщать налоговым органам при переводе средств за рубеж и оплате сделки с недвижимостью?
Расходные операции граждан налоговыми органами не контролируются. Соответственно не возникает обязательств по информированию налоговых органов при переводе денежных средств за рубеж. Правда, есть исключение: когда денежные средства переводятся на свои банковские счета за рубежом. В этом случае в банк необходимо представить справку, уведомляющую налоговую службу об открытых за границей счетах.

Допустим, наш соотечественник захотел приобрести особняк за несколько миллионов. Есть ли какие-либо ограничения на вывод капитала из России?

В соответствии с валютным законодательством РФ, при совершении трансграничного перевода россиянин вместе с заявлением должен предоставить в банк подтверждающий документ (в нашем случае договор купли-продажи недвижимого имущества). Из этого можно сделать вывод, если вы можете подтвердить законность сделки, то никаких ограничений по суммам нет.

Справка:
Ланта-Банк работает рынке более 17 лет. Входит в государственную систему страхования вкладов. Имеет филиалы в крупных городах России, в том числе в Санкт-Петербурге. Банк владеет Генеральной лицензией № 1920 (из 1195 банков России такие лицензии имеют 200 банков). Ланта-Банк поможет провести расчеты как наличным, так и безналичным путем, перевести деньги в любую точку России или Земного шара. Банк также окажет бесплатную консультацию по другим операциям. Цены доступны: перевод внутри города стоит 100 рублей, независимо от суммы платежа. Банк работает без обеда и выходных, с 9:30 до 20:00 часов. Консультации по телефону 8(812) 332-04-80.

Беседовал: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Влияют ли громкие политические события (например, выход Великобритании из Евросоюза или потепление отношений с Турцией) на ваше желание купить недвижимость за рубежом?

Полезные статьи:

Статьи

С погодой не поспоришь: страны с лучшим в мире климатом

Каждый человек выбирает регион для покупки зарубежной недвижимости, исходя из собственных критериев. Но для тех, кто мечтает о домике на берегу моря или просто о проживании в теплой стране, главный фактор - это климат. Так где же лучше всего поселиться, чтобы было много солнца, но не слишком жарко? Ответ можно найти в очередном свежем рейтинге. Prian.ru рассказывает, во сколько обойдется жилье в десятке лучших стран. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Австрии

Как оформить въездную визу в Австрию? Предоставляет ли страна визовые льготы при покупке недвижимости? На каких основаниях можно получить вид на жительство? И как можно стать обладателем ВНЖ через инвестиции? Об этом и о многом другом читайте в нашем материале. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Звездные сделки: как покупают недвижимость богатые и знаменитые

Сильные мира сего частенько балуют себя. Новый автомобиль, новая яхта, новый дом. Журнал Forbes рассказал, чем отличается подход «селебрити» к покупке жилья от покупательского поведения простых смертных. Prian.ru вспомнил наиболее яркие примеры звездных сделок. Читать

Сейчас на Prian.ru

145568 предложений
недвижимости
в 50 странах мира
от 900 компаний
и частных лиц