Перевод денег за рубеж – это просто

18 декабря 2009 года

Приобретение зарубежной недвижимости – это не поход за овощами на рынок. У покупателя, который тратит на дом за рубежом десятки, а иногда и сотни тысяч евро, вполне справедливо возникают следующие опасения. Как надежно перевести деньги за границу? Как минимизировать расходы при таком переводе?

Разумеется, существуют надежные и проверенные способы «переправки» средств за рубеж. Подробнее о них корреспонденту Prian.ru рассказал начальник Управления клиентских операций петербургского филиала АКБ "Ланта-Банк" Олег Капалкин.

Олег, представим ситуацию: покупатель планирует перевести средства за рубеж с целью оплаты сделки по приобретению недвижимости. С чего ему следует начать?
Первым делом ему необходимо обратиться в российский банк и открыть текущий счет. Затем надо определиться, в какой валюте будет проводиться платеж. Скорее всего, оплата будет производиться в иностранной валюте, поэтому, если покупатель принес в банк рубли, ему необходимо провести конверсию по курсу. Когда на текущем счете наберется достаточно средств для перевода, покупатель, в соответствии с валютным законодательством РФ, должен будет предоставить подтверждающий документ, то есть оригинал или нотариально заверенную копию договора о приобретении недвижимости, и заполнить заявление на перевод.

Когда деньги поступят к продавцу?
Как показывает наша практика – на следующий день.

А к каким дополнительным расходам, связанным с переводом, должен быть готов покупатель?
Например, в нашем банке для перевода средств за рубеж надо будет уплатить только 150 рублей за открытие счета и 0,15% от суммы перевода в качестве комиссионных. Никаких «скрытых» платежей нет. Если у клиента возникают проблемы с заполнением заявления на перевод, наши менеджеры непременно окажут квалифицированную помощь по заполнению бланка перевода и проконсультируют по всем вопросам международных расчетов.

Вы говорите, что надо идти в банк и переводить деньги. А не проще ли оформить пластиковую карточку и снять средства за рубежом? Это разве менее выгодно?

Уверен, что банковский перевод не только выгоднее, но и безопаснее, чем снятие наличных средств с пластиковой карты. У покупателя при себе остается документ, подтверждающий исполнение обязательств. Если рассмотреть вариант покупки недвижимости, например, в Германии стоимостью €150 тыс. евро, то за перевод в безналичной форме в нашем банке вы заплатите €225. Если покупатель решит расплачиваться наличными, то его ждут некоторые трудности. Во-первых, размер снимаемой наличной валюты в один день ограничен. Например, по VISA Gold эта сумма не должна превышать 100 тыс. рублей (в иностранной валюте – эквивалентную 100 тыс. рублей). Следовательно, понадобится как минимум 66 дней, чтобы собрать необходимую сумму. Во-вторых, существует комиссия, взимаемая за получение наличных в банкоматах сторонних банков, которая может достигать до 3%. А это уже €4,5 тыс. против €225 при расчетах в безналичной форме. То есть, как я и сказал, расчеты в безналичной форме безопаснее, удобнее и экономически выгоднее наличных.

Некоторые российские покупатели зарубежной недвижимости полагают, что переводить деньги за рубеж можно и по так называемым «серым» схемам. В чем они заключаются и какую опасность в себе таят?
Говоря про «серые» схемы, обычно имеют в виду переводы денежных средств за рубеж по вашему поручению третьими лицами. Этот способ перевода очень рискован. Сами понимаете, в случае, если деньги не дойдут до продавца, претензии предъявлять будет некому. Разумеется, Ланта-Банк не занимается такими «серыми» переводами. Мы стремимся к тому, чтобы операции наших клиентов были прозрачными и понятными. По рекомендациям Центрального Банка России к подобного рода операциям мы применяем так называемые «заградительные тарифы», которые делают данные переводы экономически невыгодными для любителей «серых схем».

Другое распространенное опасение российского покупателя: а вдруг сделкой заинтересуется российская налоговая инспекция? Что необходимо сообщать налоговым органам при переводе средств за рубеж и оплате сделки с недвижимостью?
Расходные операции граждан налоговыми органами не контролируются. Соответственно не возникает обязательств по информированию налоговых органов при переводе денежных средств за рубеж. Правда, есть исключение: когда денежные средства переводятся на свои банковские счета за рубежом. В этом случае в банк необходимо представить справку, уведомляющую налоговую службу об открытых за границей счетах.

Допустим, наш соотечественник захотел приобрести особняк за несколько миллионов. Есть ли какие-либо ограничения на вывод капитала из России?

В соответствии с валютным законодательством РФ, при совершении трансграничного перевода россиянин вместе с заявлением должен предоставить в банк подтверждающий документ (в нашем случае договор купли-продажи недвижимого имущества). Из этого можно сделать вывод, если вы можете подтвердить законность сделки, то никаких ограничений по суммам нет.

Справка:
Ланта-Банк работает рынке более 17 лет. Входит в государственную систему страхования вкладов. Имеет филиалы в крупных городах России, в том числе в Санкт-Петербурге. Банк владеет Генеральной лицензией № 1920 (из 1195 банков России такие лицензии имеют 200 банков). Ланта-Банк поможет провести расчеты как наличным, так и безналичным путем, перевести деньги в любую точку России или Земного шара. Банк также окажет бесплатную консультацию по другим операциям. Цены доступны: перевод внутри города стоит 100 рублей, независимо от суммы платежа. Банк работает без обеда и выходных, с 9:30 до 20:00 часов. Консультации по телефону 8(812) 332-04-80.

Беседовал: Алексей Коновалов


ОПРОС
По каким вопросам вы хотели бы проконсультироваться с экспертом по недвижимости?

Юридическая безопасность (процедура проведения сделки, налоги и сборы, оформление документов)

Финансовая безопасность (инвестиционная привлекательность, расчет доходности, анализ рисков)

Личная безопасность (условия проживания за рубежом, возможность оформления вида на жительство или гр

Все темы одинаково интересны

Голосовать


СЕЙЧАС НА PRIAN.RU

135213 предложений
недвижимости
в 54 странах мира
от 800 компаний
и частных лиц

Быстрый переход
по странам

Предложения, новости,
статьи, аналитика,
консультации Недвижимость за рубежом   Выбрать страну