Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (18–24.01.2009)

26 января 2010 года

Страны Балтии: в Литве замедляются темпы спада цен на жилье, в Латвии жилье уже дорожает. Дубай: кризис еще не закончился. Болгария: парламент страны одобрил закон о запрете сделок по купле-продаже недвижимости за наличные средства.

Стоимость квартир в крупных городах Австрии по итогам 2009 года поднялась на 6–8%, домов на одну семью – на 4%. Эксперты объясняют рост цен на жилье в стране в условиях глобального экономического спада стабильностью его ипотечного рынка, который тщательно «фильтрует» заемщиков.

По итогам 2009 года цены на жилую недвижимость в Ирландии снизились на 18,5%. Средняя цена жилого объекта в стране в декабре 2009-го опустилась до €213 183.

В четвертом квартале средняя стоимость жилых объектов в Латвии выросла на 7,4% относительно предыдущего квартала, до €494 за кв. м. Особенно активно рост цен происходил в ноябре и декабре 2009 года.

Темпы снижения цен на жилье в Литве начали замедляться. В четвертом квартале стоимость жилья в крупнейших городах страны уменьшилась на 4% в сравнении с предыдущим кварталом. В первом, втором и третьем кварталах прошлого года уровень спада составлял 11%, 9% и 6% соответственно. Если такая динамика сохранится, можно предположить, что цены прекратят снижаться к середине текущего года. В дальнейшем последует либо стагнация цен, либо их восстановление.

В четвертом квартале стоимость квартир в Дании увеличилась на 1,3% в сравнении с предыдущим кварталом, домов на одну семью – на 0,2%. Значительнее всего квартиры подорожали в Копенгагене, дома – на острове Борнхольм.

За последние шесть месяцев стоимость жилья в Индии поднялась на 30%. Главным образом это произошло в престижных районах крупных индийских городов на фоне ограниченных объемов предложения. Однако дальнейшая ситуация на рынке жилья будет зависеть от фондовых рынков.

В декабре стоимость жилья на вторичном рынке Нидерландов опустилась на 5,3% по сравнению с тем же месяцем 2008 года. Относительно ноября 2009-го спад составил 0,4%.

В ноябре количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в Испании выросло на 5,3% относительно октября. Покупатели задумались о том, что спад на рынке недвижимости страны не будет продолжаться вечно, и решили не ждать повышения цен.

Специалисты аналитической компании Nomura Holdings Inc. прогнозируют, что в течение 2010 года цены на жилье в Дубае могут опуститься еще ниже (по итогам 2009-го они упали почти вдвое). А в столице ОАЭ Абу-Даби практически не изменятся относительно минувшего года.

Болгарский парламент одобрил в первом чтении закон, который предполагает введение системы депозитов для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости. Новая схема предполагает внесение оплаты за приобретаемый объект на счет в Государственном депозитном банке, который будет специально создан для этих целей. Через определенный промежуток времени, необходимый для совершения сделки, продавец сможет снять эти средства со счета.

В середине января в Израиле вступили в силу новые правила налогообложения сделок по приобретению недвижимости. Теперь налогом на покупку объектов жилой недвижимости не облагаются суммы до 1,085 млн шекелей (€205,3 тыс.). Ранее налог начинал взиматься, когда стоимость объекта превышала 1,027 млн шекелей (€194,3 тыс.).

В заключение
В Багдаде все спокойно? Одна из самых «горячих» точек мира тратит баснословные деньги на реализацию проектов в области жилья. В течение десяти лет власти иракской столицы готовы выделить на эти цели $30 млрд. Кроме того, они пытаются заинтересовать своими проектами иностранных инвесторов, которые «любят погорячее».

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать