Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Латвии

Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Латвии практически без ограничений. Оформлять сделку можно на физическое или на юридическое лицо. В собственности может находиться любое число объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

Покупка объектов без земли проходит без ограничений.

Для сделки с участком – например, частным домом или землёй под строительство – понадобится получить разрешение органа местного самоуправления, который имеет преимущественное право выкупа. Процедура формальная. И если стоимость объекта близка к рыночной, получение такого разрешения займёт не более двух недель.

Некоторые категории объектов россиянам и другим гражданам (и юрлицам) из СНГ запрещено покупать:

• сельскохозяйственные и лесные участки;
• земли на приграничных территориях;
• земли в природных заповедниках и других охраняемых территориях;
• земли в дюнной защитной зоне Балтийского моря и Рижского залива (за исключением случаев, когда в городах эти зоны предусмотрены к застройке);
• земли в защитных зонах публичных водоёмов и водотоков, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка;
• земли на территориях месторождений полезных ископаемых государственного значения.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Латвии

Владелец любой недвижимости в Латвии получает право оформить многократную шенгенскую визу. По ней можно находиться в стране до 90 дней в полугодие, а также въезжать в другие государства Шенгена.

С 2010 года в Латвии действуют поправки к закону «Об иммиграции», по которым обладатели недвижимости могут получить вид на жительство при выполнении ряда условий. Главное требование к «золотой визе» – стоимость объекта должна превышать €250 тыс. Несмотря на случившееся из-за пандемии коронавируса закрытие границ, латвийская программа предоставления видов на жительство иностранным покупателям недвижимости продолжает действовать. 

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Латвии

Любой собственник в Латвии, независимо от его гражданства и наличия вида на жительство, обязан платить ежегодные налоги на недвижимость и вносить коммунальные платежи. Задолженность по налогам может привести к штрафам и отказу в выдаче визы или продлении ВНЖ. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Латвии.

Столица страны Рига традиционно привлекает зарубежных покупателей

Поиск недвижимости в Латвии

Как искать недвижимость в Латвии

В Латвии широко распространён русский язык, что облегчает поиск недвижимости на местных сайтах. Многие из них, например varianti.lv, имеют русскоязычные версии.

Большая база объектов недвижимости в Латвии собрана на Prian.ru. Вы можете сортировать предложения по важным для вас параметрам, сохранять понравившиеся варианты и подписываться на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Латвии. 

Примеры квартир в Латвии, которые продаются сейчас

390 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

125 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Проект люкс класса в одном из лучших мест Юрмалы, на проспекте Дзинтару . Расположен в окружении современных жилых комлексов, в близи парка на золотой миле Юрмалы. Жилой комплекс состоит из 4-x современных 4-x этажных зданий. Высшее качество строительства. Красивая архитектура, стеклянные фасады, удобная планировка, просторные террасы, из...

Angel Properties

359 000 €

Квартира в Риге, Латвия

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира находится на 1-ом, очень высоком бельэтаже (до подоконника минимум 3,5 м от асфальта). Окна выходят на обе стороны, на ул. Видус и на ул. Rupniecibas, Закрытый подъезд, кодовый замок, видео-домофон, лифт, чистый, отремонтированный подъезд, солнечная, сухая, теплая квартира. Очень качественный ремонт. 3 изолированные комнаты. 2 отдельных...

Mercury Group

2 650 000 €

Квартира в Риге, Латвия

388 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Предлагается к покупке просторная, шикарная квартира в историческом доме на перекрестке улиц Юра Алунана и Андрея Пумпура. Планировка - восемь комнат, из которых гостиная, столовая, пять спален, кабинет, кухня, три санузла. Интерьер выдержан в классическом стиле, с использованием высочайшего качества отделки. Окна выходят на фасад дома (на ул....

VIP Real

247 850 €

Квартира в Юрмале, Латвия

53 м² 2 1

Предлагаем к приобретению апартаменты в проекте EDINBURGH Apartments&Lofts, который находится по адресу – Юрмала, Дзинтари, проспект Межапарка 10. Проект находится рядом с Межапарком Дзинтари, до моря примерно 600м. На просторной и благоустроенной территории доступна детская игровая площадка и место отдыха для проживающих....

VIP Real

220 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

74 м² 3 2

Предлагаем приобрести просторную квартиру в Асари, Юрмала. Общая площадь квартиры 137 м2, внутренняя 73, 9 м2 и терраса 64 м2. В квартире просторная гостиная объединена с кухней, две изолированные спальни и два санузла. В цену входит место на подземной автостоянке. До моря 400 метров. До улицы Йомас 10 минут езды на машине. новостройка, все...

VIP Real

730 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести новую квартиру с дизайнерским ремонтом и своим участком земли на первой линии от моря в Дзинтари, Юрмала.Общая площадь 116м2 квартиры, которая состоит из жилой площади 95м2 и террасы 21м2, а также земельного участка. Планировка состоит из гостиной, объединённой с кухней, двух изолированных спален, одна из них со своим...

VIP Real

300 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

67 м² 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу квартиры в новом комплексе в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, к/з Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка. Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов. В двух зданиях находятся 20 апартаментов, жилая площадь от 55.7 м2 – 93.1 м2, общая площадь от 55.7м2 до...

Mercury Group

330 000 €

Квартира в Риге, Латвия

108 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается просторная 4-комнатная квартира в проекте Viesturdārzs. Квартира: - состоит из гостиной, совмещенной с кухней, 3 отдельных спален, 2 санузлов, в одном из которых есть сауна, холл, просторной лоджии с видом на ухоженный сад. - наземная парковка (въезд с чипом) - кладовая 8м2 включена в стоимость. - есть возможность арендовать подземную...

Mercury Group

123 690 €

Квартира в Риге, Латвия

44 м² 2 1

На продажу предлагается современная квартира в реновированном доме в центре Риги. полностью новая и современная квартира в реновированном доме в самом Центре. Качественный ремонт, восстановлены исторические деревянные полы. Продуманный дизайн и планировка, обеспечивающая оптимальное использование пространства. - просторная гостиная со...

VIP Real

830 000 €

Квартира в Юрмале, Латвия

106 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус в современном жилом комплексе «Турайдас Кварталс» рядом с улицей Йомас.Квартира состоит из коридора, гостиной, совмещенной с кухней и выходом на террасу, двух спален, двух санузлов, гардеробной. Пентхаус окружен большой террасой площадью 102 m2. Есть камин. Квартира полностью меблирована, имеется вся необходимая бытовая...

VIP Real

564 000 €

Квартира в Риге, Латвия

245 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу современный пентхаус с террасой в одном из самых престижных районов Риги - Межапарке! Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...

Mercury Group

650 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

156 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем уникальную , просторную квартиру с 3 спальнями и шикарной террасой на первом этаже ( 23.9 м2) , а также отдельным земельным участком ( порядка 50 м2). Шикарное решение для тех, кто хочет жить в центре Юрмале, как в частном доме! Квартира новая, только что после ремонта. Удобная планировка : На входе гардероб и гостевой занузел, а...

Mercury Group

395 000 €

Квартира в Риге, Латвия

92 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в одном из самых престижных проектов Риги. Элегантный новый проект расположен в красивой части центра города Риги, рядом с церковью Св.Гертруды, в окружении исторических зданий югенд-стиля, занесенных в культурный фонд UNESCO. Современная архитектура проекта с панорамными окнами и просторными...

Mercury Group

320 000 €

Таунхаус в Рижском крае, Латвия

163 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу дом, расположенный в пригороде Риги - поселке с преимущественно частной застройкой, Марупе. На расстоянии всего 10-15 минут на автомашине - центр Риги, курортный город Юрмала и Аэропорт Рига, а на расстоянии нескольких минут - 2 больших супермаркета, RIMI и Maxima. Также в Марупе есть школы, детские садики, рестораны. Дом...

Mercury Group

450 000 €

Квартира в Риге, Латвия

118 м² 4

ВНЖ при покупке

Восстановленный дом Фитингхофа на улице Рихарда Вагнера 2 в Старой Риге являет собой статус презентабельности и престижности. Окончания реставрационных работ дома и их результатов ждали все – как жители Старой Риги, так и гости города. Этот дом действительно находится в центре внимания – на площади Ливов. Кроме того, в свое время дом Фитингхофа...

Mercury Group

730 000 €

Квартира в Риге, Латвия

143 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу новую элегантную 4-х комнтаную квартиру в реновированном здании в самом центре Риги. Проект Elizabetes Rezidence – является одной из самых ярких жемчужин архитектурного наследия Риги. Здание построено в конце прошлого века и полностью реновированно в 2017 году. В ходе реновации была проделана очень объемная и качественная...

Mercury Group

368 500 €

Квартира в Риге, Латвия

155 м² 6

ВНЖ при покупке

Продаем эксклюзивную, полностью отремонтированную квартиру в красивом доме в самом центре Риги напротив Академии художеств. Квартира оборудована газовым отоплением со счетчиком, и сами жители могут регулировать тепло. В Квартире есть кондиционеры, пожарная и охранная сигнализация. В квартире есть 2 камина и 2 балкона. Высота потолков составляет...

Mercury Group

320 000 €

Квартира в Булдури, Латвия

76 м² 2

ВНЖ при покупке

Продается отличная квартира в новом благоустроенном доме в 100 метрах от моря. Полная отделка, встроенная кухня и шкафы, меблирована, 2 санузла, лоджия, бельэтаж, теплые полы в кухне и санузлах, есть дымоход для камина. Удобное месторасположение. Рядом станция Булдури, торговый центр, спортклуб. Развитая инфраструктура города Юрмалы позволит...

Mercury Group

350 000 €

Квартира в Риге, Латвия

177 м² 5

ВНЖ при покупке

Продаем 5-комнатную квартиру на 4-м этаже (лифта нет), 177 кв.м. на ул. Калниня (рядом дом Москвы, Верманский парк, Origo). Гостинная объединенная с кухней, 5 изолированных комнат, 2 сан.узла, 2 входа. Дубовый паркет и двери, встроенная кухня, высота потолка 3.8 м., автономное газовое отопление, кондиционер.План квартиры в приложении.

Mercury Group

900 000 €

Квартира в Риге, Латвия

190 м² 5

ВНЖ при покупке

Продается/сдается просторная 5-ти комнатная квартира в посольском районе на четвертом этаже.Квартира полностью меблирована, а так же оснащена всем необходимым оборудованием. Отдельная кухня с обеденной зоной, гостиная с камином, 3 спальни, кабинет, гардеробная, ванная комната и гостевой wc.Из лифта вход сразу в квартиру. Во дворе есть одно место...

Mercury Group

Посмотреть ещё 623 похожих объекта

Как искать риелтора в Латвии

В Латвии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене… Но на практике иностранцы крайне редко решаются проходить процедуру самостоятельно.

Россияне в Латвии ключевые зарубежные покупатели недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств есть сотрудники, свободно говорящие по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Недвижимость в Латвии можно подобрать также с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Риелтор, которого нанимает покупатель, представляет его интересы:

• подбирает объекты, подходящие под требования клиента;
• организует поездку в Латвию на просмотры недвижимости;
• торгуется с продавцом от имени покупателя;
• согласовывает процедуру сделки и даты встреч у нотариуса;
• готовит документы и договоры, подаёт их в госорганы и банки.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в латвийском банке. Этот счёт понадобится для перечисления суммы сделки, уплаты государственных налогов и пошлин. В будущем через этот счёт будут оплачиваться коммунальные услуги.

Заключаем договор задатка

Договор о задатке в Латвии регламентирован законом. В документе указываются реквизиты продавца и покупателя, паспортные данные недвижимости, цена продажи, условия и способ оплаты. После его подписания недвижимость снимается с продажи и резервируется за покупателем.

Размер задатка – договорной. Обычно вносят от 3 до 10% от цены объекта. В случае если покупатель отказывается от сделки по субъективным причинам, он теряет задаток. Если сделка срывается по вине продавца, он обязан возместить задаток в двойном размере.

Если покупатель готов сразу выплатить всю сумму, можно не заключать предварительный договор.

Проверяем объект недвижимости

Перед подписанием договора купли-продажи агент покупателя совместно с нотариусом выясняют:

• вписано ли имущество в Земельную книгу;
• законно ли застроен земельный участок;
• какова цель использования земли;
• существуют ли ограничения на действия с землёй (например, в случае если она находится в защитной зоне);
• права предыдущего владельца;
• в случае если земельный участок приватизирован – закончен ли данный процесс;
• уплачен ли за имущество налог на недвижимость;
• в случае если имущество заложено – в каком банке, как будет погашен залог;
• не ведётся ли судопроизводство с домом, квартирой, земельным участком, не наложен ли дополнительный запрет в пользу третьих лиц;
• нет ли долгов по коммунальным услугам.

В 2020 году вырос интерес к недвижимости за городом

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Получаем разрешение на покупку земли

Для совершения сделок с землёй в Латвии иностранцы должны получать разрешение от органов местного самоуправления. При этом многим квартирам принадлежит часть общедомовой территории. В этом случае также понадобится разрешение.

Процедура формальная – на практике иностранцам не отказывают. Заявление подготовит риелтор. Ответ придёт через 5–20 дней.

Подписываем договор купли-продажи

Для подписания договора стороны (или их доверенные представители) встречаются у нотариуса в Латвии. Покупателю при себе надо иметь только паспорт.

Продавец должен представить:

• паспорт;
• выписку из Земельной книги;
• инвентаризационное дело (технический паспорт объекта);
• если покупка произошла в браке – необходимо присутствие второго супруга или доверенность от него;
• если покупка произошла до брака – оригинал брачного свидетельства;
• квитанцию об уплате налога на недвижимость.

Помимо стандартных пунктов договора, касающихся характеристик недвижимости и её стоимости, рекомендуется туда включить описание порядка расчётов между сторонами, срок передачи объекта, санкции за задержки, перечень имущества, которое идёт в придачу к недвижимости (мебель, ключи и т. п.).

Во время этой встречи нотариус также заверяет прошение в Земельную книгу на смену владельца.

Этап 3. Оплата сделки

Срок, в течение которого покупатель должен перечислить деньги продавцу, указывается в договоре, обычно – от недели до месяца.

Перевести средства можно двумя способами: на счёт продавца или на специальный счёт сделки. Рекомендуется второй вариант, как более безопасный для обеих сторон.

Помимо стоимости объекта, покупатель должен заплатить государственный налог на недвижимость. Без соответствующей квитанции сделка не может быть зарегистрирована. Оплата происходит с личного счёта в латвийском банке, реквизиты предоставит нотариус.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Риелтор подаёт документы для регистрации права собственности в Земельную книгу: договор купли-продажи, прошение о смене владельца, банковское платёжное поручение о перечислении суммы сделки. В Земельной службе надо будет также заплатить налог на недвижимость и возместить канцелярские расходы.

Регистрация выполняется в течение десяти дней. Затем выдаётся документ (удостоверение Земельной книги), подтверждающий право собственности.

Юрист покупателя передаёт удостоверение Земельной книги в банк, где открыт счёт сделки. Банк проверяет документы, размораживает счёт и перечисляет деньги продавцу. Далее продавец передаёт недвижимость покупателю, при этом рекомендуется подписать акт приёмки-передачи.

На этом этапе сделку можно считать завершённой. Вся процедура занимает от одного до трёх месяцев.

Можно ли провести сделку с недвижимостью удалённо

Актуальность этого вопроса значительно выросла в 2020 году в ситуации пандемии. Однако в Латвии дистанционные сделки были разрешены и до того. Основной момент: покупатель подписывает нотариальную доверенность на своего представителя, который будет заверять договор купли-продажи вместо него.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Латвии

Открытие счёта в банке: €100–200

Если у покупателя из России или страны СНГ нет счёта ни в каком европейском банке, то необходимо его открыть. Стоимость открытия счёта – от €100 до €200.

Налог на покупку недвижимости: 2%

Все покупатели недвижимости в Латвии, в том числе иностранные, перед регистрацией сделки должны уплатить государственную пошлину – 2% от цены объекта. Налог начисляется от большей суммы – кадастровой стоимости или цены, указанной в договоре купли-продажи, – но не может превышать €42 686.

Услуги риелтора: 0–5% от цены объекта

В Латвии размер вознаграждения агента не закреплён в законе. Также нет правила, запрещающего брать плату с обеих сторон сделки, главное, чтобы и продавец, и покупатель были согласны. Стандартная ставка составляет 3–5% от стоимости недвижимости, с дорогими объектами – 1–2%. На первичном рынке в большинстве случаев агентства работают на комиссии от застройщика и не берут плату с покупателя.

На вторичке продавец обычно нанимает агента, который выставляет недвижимость на продажу по цене, уже включающей его гонорар. Таким образом, за услуги агента платит покупатель.

Если в сделке участвуют два маклера, то каждая сторона платит вознаграждение своему агенту согласно подписанному договору на оказание услуг.

Услуги нотариуса: €200–400

Гонорар нотариуса зависит от сложности сделки. Стандартные услуги – договор купли-продажи, заверение подписей, выписки из государственных регистров – обойдутся примерно в €200–400.

Услуги переводчика: €0

В Латвии очень многие риелторы и нотариусы прекрасно говорят на русском языке, на нём же ведётся и обсуждение сделки во время подписания договора. Поэтому большинство покупателей из России и СНГ переводчика не нанимают.

Переводчик может потребоваться, если какие-то документы составлены на редком для Латвии языке, то есть не латышском, английском или русском.

Государственные сборы при регистрации: €22

В Латвии установлена фиксированная плата за внесение записей в Земельную книгу – €22.

Пример расчёта дополнительных расходов на покупку недвижимости в Латвии

Новая квартира бизнес-класса площадью 100 кв. м в центральном районе Риги. Цена объекта – €250 тыс.

• Открытие счёта в банке – €200
• Налог на покупку недвижимости – €5000
• Комиссия риелтора – €0
• Гонорар нотариуса – €200
• Регистрация собственности – €22
• Услуги переводчика – €0

Итого стоимость объекта с учётом дополнительных расходов €255 422.

Недвижимость в Риге остаётся более доступной, чем в столицах соседних балтийских стран

Обзор ситуации на рынке недвижимости

В 2020 году ключевым событием, которое влияло на рынок, стал кризис, вызванный пандемией коронавируса. В стране вводились ограничения на передвижение, внешние границы были закрыты – всё это привело к очень значительному снижению числа сделок. Причём этот процесс был намного ярче выражен в столице, чем в регионах.

За прошедшее десятилетие Латвия вышла в лидеры по росту цен на жильё, однако события 2020-го привели сначала к замедлению, а затем и к снижению цен. Так, в первом и втором кварталах года в Риге рост составил меньше 1%, а в третьем и вовсе было зафиксировано снижение почти на 2%. При этом прогноз одного из экспертов допускал падение цен даже на 10%!

В итоге по состоянию на конец 2020 года недвижимость в Риге оказалась самой доступной среди трёх балтийских столиц.

В то же время в Латвии, как и в других европейских странах, под воздействием санитарных ограничений наметилась тенденция предпочтения домов, а не городских квартир, чем отчасти можно объяснить падение цен в столице. При этом, по данным Евростата, Латвия лидировала в Европе по доле населения, живущего в квартирах.

Примеры частных домов и вилл в Латвии

6 000 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

1123 м² 12

ВНЖ при покупке

В продаже один из самых эксклюзивных особняков на первой линии в Юрмале, Асари. Это настоящий шедевр классической архитектуры в современном исполнении. В отделки были использованы только натуральные высокакачественные материалы - мрамор, гипс, натуральный камень, дорогой паркет, серебро и многое другое. Дом с хорошей планировкой. Сдан в...

Angel Properties

1 200 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

380 м² 7 6

ВНЖ при покупке

Дом в центре Майори всего 100 м от пляжа. Дом после полной реновации и капитального ремонта 2005-2012 г., планиррвка : 1 зал с камином, 6 спальных комнат, 1 гардеробная, 4 санузла, гараж на 1 авто (до 5 парковочных мест на территории). Выполнен в классическом стиле. Во всем доме паркетные полы. Находится 100 метров от моря и ~столько же от...

Angel Properties

600 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

247 м² 5 5 4

Продается дом в тихом и престижном месте в Лиелупе - проспект Булдуру 100B. Общая площадь дома 247 м2, земельного участка 1476 м2. Планировка: На 1 этаже прихожая, гостиная с камином, отдельная кухня, спальня с душем, туалет, предбанник с сауной, котельная, гараж, терраса. На 2 этаже две отдельные спальни, каждая со своим санузлом,...

Angel Properties

440 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

181 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

157 000 €

Вилла в Латвии

1250 м² 6 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

260 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

217 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Подходит для получения ВНЖ в Латвии! Новый таунхаус в двух шагах от берега реки Лиелупе! Пять 3-х этажных блоков со своими приватными газонами! У каждого владельца предполагается доступ на общий пирс на реке. С другой стороны комплекс выходит на сосновый лесопарк. Планировка типового блока (план в последнем фото): Цокольный этаж -...

ART Balt's Estate

593 000 €

Вилла в Латвии

280 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Бревенчатый дом в светлых тонах, свежий и стильный. Экологичный и здоровый образ жизни. Особое сообщество с прекрасными соседями, озерами и лесом в окружении. Утренний кофе с видом на озеро.4 спальни, 3 ванные комнаты делают дом комфортным для семьи или приезжих гостей.Наслаждайтесь летом с озерами, рыбалкой и купанием и зимой с белым снегом и...

Habita International Estates Ltd

3 850 000 €

Дом под реконструкцию в Риге, Латвия

3219 м²

Недвижимость на улице Гречниеку с видом на реку Даугава. Продается дом, построенный в 1888 году на улице Грециниеку, 34, с прекрасным видом на реку Даугава и Старый город Риги. - Общая площадь здания - 3219 м2, полезная площадь - 2992 м2, площадь подвала - 440 м2, типовая площадь этажа - 520 м2. - Текущий основной вид использования здания:...

Metropolis Riga

1 200 000 €

Дом в Риге, Латвия

817 м² 12 7

Продается эксклюзивная недвижимость на самом берегу Даугавы, состоящая из жилого дома, садового дома и жилого дома/гаража. - Жилой дом:общая площадь 295, 5 кв. м., 3.этажи, 4 спальни, 2 гостиные, кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой, ванная комната с туалетом, отдельный туалет, подсобные помещения, баня, металлические жалюзи на...

Metropolis Riga

550 000 €

Дом в Аматском крае, Латвия

350 м² 5 3

Уникальная недвижимость на приобрести сказочную недвижимость. Исключительно красивая недвижимость в одном из самых живописных регионов Латвии - Цесисе, в месте с уникальным ландшафтом, создан поселок премиум-класса - Аматциемс, где найден баланс между окружающей средой и развитой инфраструктурой, исполняющий мечту проживания в благоустроенной...

Angel Properties

179 500 €

Дом в Юрмале, Латвия

165 м² 5 2

Продается дом в 300 метрах до реки в тихом районе Юрмалы - Валтери. На первом этаже дома располагается просторная гостиная с камином, отдельная кухня, санузел, гараж на 1 авто. На втором этаже 4 спальни и санузел с ванной и душем.Отопление-экономный тепловой насос. Дом в хорошем состоянии.Недалеко находится продуктовый магазин, рядом автобусная...

VIP Real

2 800 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

462 м² 4 3 4

Эксклюзивный дом в современном классическом стиле на Французской Ривьере с видом на море. - Фасад здания состоит из огромного остекления и изысканных архитектурных деталей. - Территория окружена ландшафтным садом, освещенным зеленым электричеством. - Территория находится на 1-й линии - до моря всего 100 метров. - Здание полностью...

Metropolis Riga

1 290 700 €

Дом в Риге, Латвия

413 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести элегантную виллу в современном стиле в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке! Уникальная концепция ";Резиденция Межапарка"; охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...

Mercury Group

550 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

306 м² 5

ВНЖ при покупке

Шикарный дом с 4 изолированными спальнями и кабинетом в новом посёлка закрытого типа в Пиньки! Посёлок расположен на границе Пиньки и посёлка Викули всего в 5 минутах езды от международных школ, кафе, ресторанов, ледового холла, гольф клуба и прочей инфраструктуры районов Пиньки и Салиена. На территории 10 частных домов ( 4-5 спален), каждый...

Mercury Group

850 000 €

Дом в Меллужи, Латвия

200 м² 6

ВНЖ при покупке

Уникальное и особенное предложение - возможно лучшее по цене на морской стороне ул. Капу (100 м от моря)! Идеальная доля земли 800 м2. Хорошо развитая инфраструктура. Тихая, зеленая, аккуратная окружающая среда, чтобы расслабиться и чувствовать себя комфортабельно. Известная и любимая многими улица Капу (Дюнная). В доме 3 этажа. На первом...

Mercury Group

750 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

750 м² 10

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу очень красивый светлый дом в 15-ти километрах от Риги. Тихое, уютное место, на территории свой сад, пруд, рядом находится река Югла. Рядом магазины, детский сад, поликлиника, до Риги можно доехать так же на общественном транспорте. Дом полостью меблирован и оснащен необходимой техникой.Планировка дома:1-ый этаж – гараж на 2...

Mercury Group

688 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

230 м² 5

ВНЖ при покупке

Продаем небольшой, компактный дом с видом на озеро в престижном поселке Приедкалне, всего в 15 минутах езды от центра Риги. К тихой и спокойной жизни здесь располагает все: многовековой сосновый лес, чистая вода цепочки озер, обустроенные песчаные пляжи. Дом находится на первой линии от озера. Территория - 1316 м2 с калиткой на берег....

Mercury Group

510 000 €

Дом в Риге, Латвия

265 м²

ВНЖ при покупке

Предлагаем современный дом в одном из самых престижных и зеленных районов Риги- Межапарке. Дом построен из качественных материалов в 2005 году. Площадь дома составляет 265м2 и включает в себя - 3 спальни, кабинет, гостинную с кухней,2 сан.узла, баню и хозяйственные помещения. Красивая , ухоженная территория площадью 845 м2 и гараж на 2...

Mercury Group

950 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

260 м² 6

ВНЖ при покупке

ст.Дзинтари в 30 метрах от красивого, чистого пляжа, и в 5 минутах пешком до концертного зала "ДЗИНТАРИ"Дом является памятником юрмальской архитектуры, построен заново из кирпича и монолитным фундаментом в 2002 году. Дом с полнoй отделкой, встроенной кухней, встроенными шкафами, (гардеробная, мягкая мебель), облагороженная территория, закрытый...

Mercury Group

380 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

167 м² 5

ВНЖ при покупке

Замечательный современный таунхаус в посёлке Saliena. Тихий, благоустроенный, обжитой посёлок на опушке леса. Сегодня в Салиене живёт более 200 русскоговорящих и англоязычных семей. Тех, кто предпочитает более приватный образ жизни, и мечтает о своем собственном доме с садом и площадкой для отдыха. Хорошо развитая инфраструктура: Международная...

Mercury Group

Посмотреть ещё 359 похожих объектов

Резюме: это надо запомнить

• Серьёзных ограничений на покупку недвижимости в Латвии для россиян и граждан стран СНГ нет. Для большинства сделок надо получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней.
• Покупка недвижимости стоимостью от €250 тыс. позволяет получить ВНЖ инвестору, его супруге(-у) и несовершеннолетним детям. Сравните условия латвийской «золотой визы» в 2020 году с другими здесь.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость не может сменить собственника.
• Дополнительные расходы в Латвии ниже, чем в большинстве стран Европы. Даже в случае найма собственного юриста за дополнительную комиссию траты составят не более 5–6% от цены объекта.
• Стандартная процедура покупки занимает один – три месяца. В случае получения ипотечного кредита сроки могут увеличиться.

Условия цитирования материалов Prian.ru