Студенческий вид на жительство

16 июля 2010 года
| Рубрики: Рынки и цены

У студента, который поступает в иностранный вуз, выбор жилья, на первый взгляд, невелик: общежитие или съемная квартира (а чаще комната). Однако условия предоставления общежитий и аренды для студентов в разных странах и вузах существенно разнятся, поэтому имеет смысл задуматься о том, где поселиться, уже на стадии выбора вуза и включить эти расходы в бюджет на обучение.

Полезные советы

По данным компании AcademConsult, стоимость недели проживания в общежитиях учебных заведений в Великобритании составляет 80-750 фунтов, Франции — 75-500 евро, США — 125-750 долларов, Германии — 95-500 евро.

"Основной фактор, который влияет на стоимость комнаты в общежитии,— это уровень арендной платы в регионе, в котором находится учебное заведение. Например, стоимость размещения в общежитии в Лондонской школе экономики будет выше, чем в Кембридже, потому что аренда в Лондоне почти в полтора раза выше, чем в остальных городах Великобритании",— рассказывает генеральный директор компании AcademConsult Ирина Следьева. Максимальной планкой стоимости можно считать $18 тыс. за год — это будет комната с удобствами на одного человека в учебных заведениях, расположенных в мегаполисах.

Стоит обратить внимание и на некоторые страновые особенности. "Некоторые учебные заведения получают дотации от государства, за счет чего берут на себя часть оплаты проживания студентов. Например, такая система распространена в государственных вузах Германии",— говорит Ирина Следьева.

Как правило, оплата общежития производится за семестр, реже за год. Бывают варианты, когда университет разрешает оплачивать проживание помесячно, особенно это свойственно американским вузам.

Чтобы получить место в университетском общежитии, самое главное — вовремя озаботиться этим вопросом и подать заявку до указанного срока. "Рассчитывать на место можно только в том случае, если заявление на размещение было подано в оговоренный срок — как правило, за полгода до начала занятий. Второе условие — получение места возможно только после того, как подписан приказ о зачислении. Отсюда возникают и проблемы. Нередко приказ о зачислении может прийти позже, а пока его нет, заявление о зачислении официально рассматриваться не будет, поэтому студент может опоздать с получением места в общежитии",— поясняет Ирина Следьева. Понятно, что будущим абитуриентам лучше прояснять подобные вопросы заранее.

Если вы решили искать жилье за пределами кампуса, в первую очередь стоит присмотреться к частным студенческим резиденциям. Они сделаны по типу университетских общежитий, но обычно готовы предложить более комфортные условия проживания; иногда и стоимость жилья там бывает ниже.

Как правило, университет не будет помогать студенту в поиске дома, если ему не хватило комнаты в общежитии. Однако многие вузы публикуют на своих сайтах списки частных резиденций и агентств недвижимости, куда можно обратиться за помощью. При аренде квартиры стоит учитывать, что договор заключается как минимум на год и арендодатель потребует от студента внести задаток. При этом плата за один или два месяца будет заморожена и будет считаться страховым депозитом. Если студент что-то сломает или испортит в квартире, из депозита будет удержана некоторая сумма, и придется доплачивать за проживание.

"80% студентов в первый год обучения селятся в общежитиях. На второй год обучения, после того как они познакомились с сокурсниками, начинают снимать квартиру на несколько человек — как правило, это выходит в 1,5-2 раза дешевле, чем общежитие. Однако стоит учитывать, что в стоимость проживания в общежитии часто входит питание (два или три раза в день), поэтому в итоге сумма может оказаться примерно одинаковой",— рассказывает Ирина Следьева.

В большинстве случаев в поисках хорошего образования наши студенты едут в США, Великобританию и Францию. Поэтому на условиях студенческого быта в этих странах мы решили остановиться поподробнее.


США: все в общежитие

Наиболее престижные университеты США — Гарвард, Стэнфорд и Массачусетский технологический институт. Гарвардский университет гарантирует студентам помощь в решении жилищных проблем в течение четырех лет обучения. Для студентов-первокурсников имеется 17 общежитий, которые в основном находятся на территории Гарвард-Ярд. Начиная со второго года обучения студенты переезжают в резиденции более высокой степени комфортности: им предлагают поселиться в домах, с которыми у университета заключен контракт. Можно найти студию или квартиру с одной, двумя или тремя спальнями. Минимальная стоимость аренды студии — $1500 в месяц. С таким же бюджетом можно рассматривать и однокомнатную квартиру. Аренда квартиры с двумя спальнями обойдется в сумму от $2200 в месяц, с тремя — от $2500.

В Стэнфорде общежитие гарантировано на весь срок обучения, при этом проживание в студенческом городке в первый год является обязательным условием. Стэнфорд предлагает размещение от одного до четырех человек в квартире в зданиях студенческой резиденции. Цена на двухместное размещение составит $7-15 тыс. в год в зависимости от категории апартаментов. Примерно столько же будет стоить размещение в одноместной комнате в квартире с еще тремя студентами. Есть специальные варианты для семейных пар как без детей, так и с детьми, они могут рассчитывать на квартиру с одной-тремя спальнями за $17 700-23 760 в год. Наличие ребенка увеличит стоимость аренды всего на несколько сотен долларов. При этом если оба супруга — студенты, плата будет меньше, а класс квартиры выше.

В Массачусетском технологическом институте для студентов-первокурсников отведено 12 резиденций, которые в основном предлагают размещение в одноместных и двухместных комнатах. Но возможно и проживание по три-четыре студента в комнате. Последний вариант наиболее дешев, однако он доступен только для первокурсников; проживание в этом случае обойдется в $2759 за семестр с человека. Дороже всего обойдется одноместная комната — около $4000. Некоторые общежития выдвигают довольно строгие требования к проживанию, некоторые — более лояльные. Например, в Бакер-Хоус и Буртон-Коннер нельзя курить в здании и заводить домашних животных, за исключением рыб. Некоторые общежития разрешают делить комнату со своим четвероногим другом и даже курить в специальных комнатах, однако зачастую в таких общежитиях нет лифта.

Многие студенты в США предпочитают снимать жилье вне кампусов. Если ориентироваться на небольшой городок с населением 70 тыс. в недорогом штате, то небольшую квартиру можно снять за сумму до $500 в месяц, причем в стоимость не всегда включены коммунальные платежи. Все эти нюансы надо оговаривать с хозяевами перед заключением договора. В крупных городах аренда намного дороже: например, в Нью-Йорке самая дешевая малогабаритка на Манхэттене (в Гарлеме) будет стоить от $1200 в месяц.


Великобритания: гарантия — один год

В Великобритании университеты гарантируют студентам решение проблем с проживанием лишь в течение первого года обучения, далее — по обстоятельствам. "Почти все университеты Великобритании предлагают иностранным студентам проживание в общежитиях, которые находятся на территории кампусов. При этом формат проживания может быть различный: комната на одного человека со всеми удобствами, комната на несколько человек, сдвоенные комнаты с общими удобствами. Если не брать в рассмотрение наиболее престижные университеты, стоимость проживания в среднем составляет 150 фунтов в неделю",— рассказывает замдиректора по управлению проектами Британского совета Наталья Равдина.

Старейшие и известнейшие университеты Великобритании — Оксфорд и Кембридж. В них, как правило, вопрос о размещении в общежитии решается не университетом, а непосредственно колледжем, в который поступает студент. "Университет централизованно не занимается размещением студентов, за исключением особых случаев, например семейных пар. Большинство колледжей гарантируют жилье первокурсникам на первый год обучения, в некоторых случаях можно получить жилье на два года и более. Как правило, студенты живут в общежитии только во время семестра, хотя некоторые предпочитают остаться на каникулы, чтобы досдать экзамены или поработать. Для аспирантов процесс получения жилья немного отличается: колледж не гарантирует место в общежитии, хотя — в особенности для иностранных студентов — старается предоставить жилье на первый год или хотя бы оказать помощь в его поиске",— говорит представитель Оксфордского университета Джулия Паолитто.

Стоимость проживания для аспирантов в Оксфорде составляет 4200 фунтов на девять месяцев или 5470 фунтов на 12 месяцев. Причем, если добавить дополнительные расходы, которые также учитываются (еда, страхование и т. д.), стоимость возрастет до 8775 и 11 700 фунтов соответственно.

В Кембридже схема распределения мест между студентами аналогична. Однако здесь получить место в общежитии можно на весь срок обучения; стоимость проживания для иностранных студентов составляет в среднем 6500-7000 фунтов в год. Хотя стоит помнить, что каждый колледж предлагает свое жилье, а значит, и стоимость будет отличаться. В качестве ценового ориентира можно рассмотреть колледж Эммануэль, который гарантирует студентам жилье на весь срок обучения. В комнатах общежитий там проживает по одному человеку, ванная и кухня — общие. В каждой комнате есть холодильник, выход в интернет, помимо этого в колледже есть прачечная, а в стоимость аренды комнаты входит ее уборка. Проживание иностранным студентам обойдется в 8,5 тыс. фунтов в год.

В других учебных заведениях страны цены порой существенно ниже. Так, в Лондонском университете в колледже Квин-Мери есть кампус Майл-Энд, который состоит из 18 общежитий. Общежитие Линдоп-Хаус, предназначенное для первокурсников, может принять 74 студента. Семиэтажное общежитие состоит из 11 квартир, рассчитанных на шесть человек, и двух квартир для четырех человек. В каждой комнате есть интернет, ванная и кухня — общие на квартиру. Минимальный срок проживания составляет 38 недель, плата — 88 фунтов в неделю.


Франция: частно-государственное партнерство

Во Франции большинство университетов не имеет своих общежитий. Места в общежитиях, являющихся собственностью государства, распределяются специальными государственными структурами — CROUS (Centres Regionaux des Oeuvres Universitaires et Scolaires). Стоимость проживания в государственном общежитии в среднем составляет 130-230 евро в месяц, в этом случае студент будет жить в комнате площадью 10-12 кв. м. "В большинстве случаев в комнате проживает по одному человеку. Как правило, в старых общежитиях коридорного типа из удобств в комнате находится только умывальник; ванная и туалет — общие на этаже. Общежития нового типа, а также реконструированные старого, предполагают отдельные комнаты с удобствами: душ, умывальник, туалет",— рассказывает директор московского представительства компании "КампюсФранс" Игорь Синяткин.

Места в государственных общежитиях в Париже получить довольно сложно из-за их ограниченного количества. В первую очередь места достаются стипендиатам французского правительства, остальным в большинстве случаев приходится присматриваться к частным резиденциям. Но в регионах, напротив, большинство иностранных студентов живут в резиденциях CROUS. При этом как в государственных общежитиях, так и в частных резиденциях можно получить субсидию на проживание — 20-40% арендной платы в зависимости от типа выбранного жилья и доходов семьи студента. Частные резиденции предлагают жилье в формате студий, как правило, их площадь составляет 20-25 кв. м., есть удобства и интернет. Стоимость проживания в частных резиденциях составляет 280-450 евро в месяц, непосредственно в Париже дороже — от 600-700 евро в месяц.

Чтобы снять квартиру или студию у частного лица, необходимо заключить соответствующий договор либо непосредственно с владельцем, либо с представителем агентства недвижимости. Для этого следует подтвердить свою платежеспособность, предоставив выписку из банка о наличии на счету суммы, равной трехмесячной арендной плате за жилье, а также внести залог, который будет возвращен по окончании срока действия договора.

Если студент поступает в учебное заведение Парижа, то он также может поселиться в Международном студенческом городке (City Internationale Universitaire de Paris), который находится на юге Парижа. "Его особенность — каждое общежитие имеет свое название. Например, Дом Армении, Дом Италии или Дом Мексики. Пока в городке нет Дома России, но сейчас активно ведутся переговоры на эту тему, и в ближайшее время он может появиться",— поясняет Игорь Синяткин.

Автор: Юлия Погорелова

Коммерсантъ Деньги

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать