Кто, как ни риэлтор, знает, что происходит на рынке недвижимости страны, в которой он предлагает объекты для летнего отдыха. Prian.ru обратился к специалистам с вопросом – «Где бы вы отдохнули этим летом со своей семьей? Если бы ехали своим ходом, а не через турагентство».
«Вот лето пролетело, нас оставив позади, но мы-то знаем – лучшее, конечно, впереди»… Для того чтобы слова из этого шлягера не оказались пророческими, самостоятельные семейные поездки нужно планировать заранее, ответив для себя на главные вопросы: «Куда? Сколько это будет стоить? Что мы получим за свои деньги?».
Герои нашего материала – семья из четырех человек: родители и два маленьких ребенка. Место действия – Болгария, Испания, Турция, Хорватия, Черногория. Эти страны выбраны по той простой причине, что на отдых туда стремятся попасть многие российские семьи, а время в пути на самолете из Москвы и Санкт-Петербурга не превышает четырех часов (по собственному опыту перелета с маленьким ребенком могу сказать, что это – очень важный фактор).
Специалисты, к которым мы обратились, ответили на ряд вопросов: куда бы они сами повезли своих детей, сколько будет стоить аренда двухкомнатных апартаментов, в какую сумму обойдутся транспортные расходы и питание.
Каких-то 20 лет назад над страной развевался флаг с серпом и молотом, сейчас она сверкает звездами ЕС. Но интерес россиян к «16-й республике СССР» не угасал все эти годы.
Светланка Георгиева, брокер по недвижимости компании Prestige Properties:
«С детьми в Болгарии лучше всего ехать в Несебр. Рядом с этим городом находятся популярные курорты Солнечный Берег и Святой Влас. А значит, не будет проблем с развлечениями– там есть два больших аквапарка, много пляжей, развлекательных центров, кафе и ресторанов… Кроме того, Несебр – сам по себе очень красивый город, единственный в Болгарии, который включен в список ЮНЕСКО. Поэтому детям там будет интересно гулять. В Несебре хорошо развита и вся городская инфраструктура – есть рынки, супермаркеты, поликлиники, хорошо ходит транспорт.
Летом аренда двухкомнатной квартиры стоит €25-30 в день, в месяц – около €900. Цены на аренду машины зависят от ее марки и составляют от €25 до €60 в день. Цены в магазинах Несебра, как и во всей Болгарии, не очень высоки. Например, за €5-10 можно купить продукты и приготовить ужин на троих. Средний чек в ресторане составляет €10-15 на человека, бутылка вина будет стоить около €6.
У меня самой уже взрослые дети. Мы с ними любим путешествовать по Болгарии. Например, берем экскурсию и едем на три-четыре дня в Велико Тырново или Габрово».
Борисов Тумов, менеджер по продажам компании «Болгарская Недвижимость»:
«Рекомендую поехать с детьми в Созополь или Поморие. Там лучшее сочетание чистого моря и свежего воздуха, так как рядом - национальный заповедник. Кроме того, там пологие песчаные пляжи, на которых хорошо загорать вместе с детьми.
В этих городках хорошо развита инфраструктура – есть магазины, поликлиники, кафе, рестораны и развлекательные центры. Созополь, помимо всего прочего, еще и очень красивый город.
Аренда квартиры для четверых человек в Созополе будет стоить €25-30 в сутки. Это будут полностью меблированные апартаменты, с кондиционером и бытовой техникой, в нескольких сотнях метров от побережья. Недорогой домик для шестерых человек можно снять за €60 в сутки.
В Болгарии все продукты гораздо дешевле, чем в России. Если человек планирует покупать еду в магазинах и готовить самостоятельно, ему вполне хватит €10 в сутки. Аренда машины будет стоить €20-25 в сутки.
Сам бы я тоже поехал с детьми в Созополь. Единственный минус этого места лично для меня – в горячий сезон там слишком много туристов».
Варвара Круглова, старший менеджер компании «Ларис Тур»:
«В Болгарии с ребенком нужно ехать на Солнечный берег. Там, в отличие, например, от Золотых песков, пологий спуск к морю, что очень важно, когда идешь на пляж вместе с детками.
Минус Болгарии состоит в том, что домики частного сектора располагаются обычно на расстоянии нескольких километров от моря, а рядом с береговой линией стоят отели и апарт-комплексы, где аренда дороже. Цены на небольшие коттеджи начинаются от €600 в неделю.
При поездке в Болгарию я бы брала с собой сумму из расчета €50 в день на человека. Это правило подходит для всех стран Европы, но при желании в Болгарии можно уложиться и в меньшую сумму.
Сама я собираюсь поехать в с ребенком в Испанию, в район Коста-Брава. Там можно прекрасно совместить пляжный и экскурсионный отдых: не только посетить Барселону, но и съездить на Лазурный берег Франции».
ИСПАНИЯ
Коррида, сиеста, «Барса», «Реал», хамон, Дали … Дальше каждый продолжит в меру своей начитанности, насмотренности и наслышанности. А кто-то просто поедет и увидит все своими глазами.
Наталья Горбачева, представитель компании BESTSPAIN:
«Цены на аренду квартир на Коста-дель-Соль различаются и зависяит как от состояния самой недвижимости, так и от срока аренды. Самый дорогой месяц – это август. Тогда минимальная цена за самую бюджетную квартиру составляет от €600 в неделю.
Сколько денег уйдет на продукты, зависит от того, что и где вы будете покупать. Можно ходить в экономичный гипермаркет или закупаться в небольших частных магазинах. Если покупать не полуфабрикаты, а мясо, овощи и фрукты и все готовить самостоятельно, то можно уложиться в €100 в неделю. Если бы я ехала туда на месяц, то взяла бы с собой €500.
Стоимость найма автомобилей различается в зависимости от марки автомобиля и срока аренды.
С точки зрения медицинской инфраструктуры на Коста-дель-Соль все хорошо. Здесь можно сделать медицинскую страховку, по которой врач будет приезжать в любое время дня и ночи. Ее стоимость на троих человек - €330. Действует страховка в течение года, так что по ней можно будет отдохнуть еще и осенью.
Развлечений здесь тоже хватает. Есть зоопарки, аквапарки, огромное количество детских площадок.
Сама я этим летом не собираюсь ехать на другие курорты. Зачем? У меня и тут море, солнце и песок… Возможно, съезжу на родину, в Россию, чтобы навестить родителей».
Марина Попова, руководитель отдела по продажам компании «Dinastia Estate»:
«Я бы рекомендовала ехать с детьми на Коста-Бланку. Здесь спокойные пляжи, прекрасная инфраструктура – много магазинов, кафе, ресторанов, есть специальные развлекательные комплексы для детей. Рядом находится Валенсия, легко можно съездить на Тенерифе, Майорку, Менорку…
В июле-августе цены на аренду двухкомнатных апартаментов в 500 метрах от моря начинаются от €600-800 в неделю. Если едет большая семья, то на аренде можно сэкономить. Недавно мы сдали домик для шести человек за €800 в неделю, в итоге на каждого получилось совсем немного.
Стоимость аренды автомобиля составляет €40-45 в сутки.
В магазинах продукты намного дешевле, чем в России. На €50 евро можно закупиться всем необходимым. В кафе обед из первого, второго, десерта и спиртных напитков будет стоить около €10 на одного.
С медицинским обслуживанием проблем тоже не будет – здесь есть огромный госпиталь. Все приезжающие делают медицинскую страховку.
Лично я бы поехала на отдых с детьми в Дению. Там шикарные широкие пляжи и почти нет туристов».
ТУРЦИЯ
Страна, которая одной ногой стоит в Европе, а другой – на Ближнем Востоке. Страна известных достоинств – и неизбежных недостатков. Страна, где наверняка были ваши знакомые, и знакомые знакомых.
Елена Штайнер, специалист по недвижимости компании TurkAddress:
«Тем, кто собирается посетить страну впервые, рекомендую Анталию. Прежде всего потому, что в этом городе хорошая инфраструктура, есть больницы и поликлиники. Во-вторых, сюда традиционно приезжает много русских туристов, поэтому обслуживающий персонал в отелях, продавцы в магазинах сносно говорят по-русски. Кроме того, из Анталии можно легко добраться в другие города, если захочется осмотреть достопримечательности.
Аренда автомобиля, например, марки «Пежо» с ручной коробкой передач, стоит от €35 в сутки, за автомат придется выложить еще €10.
Семья из четырех человек потратит на продукты в магазинах в среднем €300 в месяц.
Цены на аренду апартаментов в Анталии зависят от близости до пляжа. Трехкомнатную квартиру (две спальни и одна гостиная) в двух километрах от моря можно снять за €400-500 в месяц. Это будут полностью меблированные апартаменты в современном жилом комплексе с бассейном. Квартира, расположенная ближе, чем в 500 метрах от моря, будет стоить дороже – около €300 в неделю.
Отдельный коттедж в Анталии снять будет сложнее, потому что там их практически не строят. Земля дорогая, поэтому там предпочитают возводить более компактное жилье. Хороший выбор вилл можно найти, например, в Алании. Цены на подобные объекты очень сильно разнятся и зависят как от близости к морю, так и от внутренней инфраструктуры поселка. В некоторых элитных комплексах стоимость аренды вилл достигает €200 в сутки.
Сама я живу в Турции, поэтому для отпуска с детьми поехала бы в другую страну – например, в Таиланд».
Людмила Синельникова, генеральный директор компании MSG Gayrimenkul:
«В Турции россияне чаще всего отдыхают в Анталии и Аланье. С детьми туда тоже можно ехать – там прекрасные пляжи и много развлечений. Аренда квартиры с двумя спальнями и гостиной на первой линии моря будет стоить €1000-1500 в месяц, дуплекс с тремя-четырьмя спальнями обойдется в €3000-3500 в месяц. В нескольких сотнях метров от моря цены на аренду намного ниже: квартиру с двумя спальнями можно снять за €700-1000 в месяц. В целом, стоимость аренды недвижимости в Аланье на 10-15% ниже, чем в Анталии.
Что касается продуктов в супермаркетах, то здесь дорого стоят только спиртное, сигареты и мясо, а вот овощи и рыба круглый год очень дешевые. Для сравнения: килограмм мяса будет стоить €15-20, кило рыбы - €2-10, килограмм помидоров - меньше одного евро. Семье из трех-четырех человек на продукты хватит €100 в неделю. Аренда машины будет стоить от €30-35 в день.
Помимо пляжей, здесь есть масса всего интересного для детей: песочные скульптуры, аттракцион «Турция в миниатюре», «Аквалэнд», лунапарк, дельфинарий, музеи, крутящийся ресторан на горе, водопады, крепость Клеопатры и др. Можно заказать экскурсионный тур и съездить на катере в другие города.
Автобусы ходят каждые пять минут, проезд стоит около $1. Есть государственная больница. Конечно, лучше иметь медицинскую страховку, но если что-то случится, в оказании первой помощи никто не откажет.
У меня самой уже взрослый ребенок, и ему не очень интересно отдыхать со мной. Но когда он был помладше, мы часто ходили в лунапарк и ездили в горы на шашлыки».
ХОРВАТИЯ
Здесь могут улыбнуться, разрешить припарковаться на стоянке для инвалидов, а потом взять за это двойную плату. Здесь очень вкусный воздух. Здесь любят маленьких детей.
Варвара Круглова, старший менеджер компании «Ларис Тур»:
«В Хорватии с ребенком я бы рекомендовала поехать в Трогир (Далмация). Это красивый старинный город с множеством памятников архитектуры и хорошей инфраструктурой. Еще одно хорошее место для отдыха с детьми – небольшой поселок Лопар на острове Раб, который известен своими песчаными пляжами, что в Хорватии встречается нечасто.
Стоимость аренды апартаментов в Хорватии начинается от €50-60 в день. Это минимальная цена за самые экономичные квартиры с одной спальней. Небольшой домик летом можно снять за €100-120 в сутки.
По стоимости проживания Хорватия эквивалентна Болгарии. Пока туристические потоки здесь не очень высоки, и цены в магазинах не «задраны». Семье из трех-четырех человек можно уложиться в €30-40 в сутки».
«Для отдыха в Хорватии с детьми желательно выбирать небольшой городок, избегать больших портовых - Сплита и Риеки, – а также совсем маленьких деревушек, в которых нет даже магазинов, и островов, хотя именно на них и находятся песчаные пляжи. В городках среднего размера представлено все необходимое для комфортного отдыха с детьми (от больниц до магазинов). Обычно каждый из таких городков имеет мелкогалечный пляж.
Стоимость аренды апартаментов в Хорватии различается по месяцам. Самая высокая цена будет в июле и в августе. Стоимость двухкомнатных апартаментов варьируется от €80 до €150 в день. На стоимость аренды квартиры также влияют: год постройки, наличие мебели, дополнительные удобства (интернет, посудомоечная машина), вид на море, наличие террасы, гриля и проч. С небольшим домиком сложнее, так как их практически нет. Чаще всего отдельно стоящие дома – это дома с четырьмя-пятью спальнями для проживания 6-10 человек.
Арендовать машину в Хорватии очень легко. Минимальная стоимость авто – от €40 за один день. Цена зависит от марки, коробки передач (автомат или механика), года выпуска.
Билет на автобус по популярному у туристов Дубровнику стоит 12 кун (€1,5).
Качество местных хорватских продуктов очень хорошее, всегда можно купить свежее мясо и рыбу. На рынке в Дубровнике хороший ассортимент сезонных овощей и фруктов. Средний чек в кафе составит от €10 до €20 на человека.
На отдых с детьми лично я бы поехала в Далмацию. Здесь красивая природа, чистый воздух, теплое море, доброжелательные люди, ощущение безопасности и комфорта...»
ЧЕРНОГОРИЯ
Страна контрастов: море, галька, залив, каньоны, водопады… Дороже Болгарии. Принимает евро, но не входит в ЕС.
Сергей Бадиков, специалист по недвижимости в Черногории:
«Аренда апартаментов с двумя спальнями обойдется в €40-50 за сутки, аренда небольшого домика – в €50-150. Машину можно взять напрокат за €45-50 евро в сутки. Автобус между городками стоит €1 евро, из Рисана в Котор можно доехать за €1,5. Такси обойдется в €0,5 евро за километр.
Игровые площадки рядом с апартаментами бывают, но довольно небольшие. Поэтому за детьми следует присматривать – чтобы не убежали в сторону шоссе.
Найм жилья в «бархатный» сезон проблемы не составляет. А вот в высокий сезон этим вопросом лучше озаботиться заранее, особенно в курортных городах типа Будвы, Бара и Петроваца.
Краткий список цен на продукты питания: килограмм куры стоит от €1, килограмм свинины – от €2 до €4, килограмм телятины – от €8, килограмм баранины – от €5, килограмм бананов и персиков – по €1, килограмм помидор – €1 – 1,5, десяток яиц – €1, буханка хлеба – €0,5, литр молока – €0,8.
Лично я езжу с детьми на пляж Плави Горизонты на Луштице – там мелкий песок и пологий спуск, и можно долго идти в воде по пояс».
Авторы: Анастасия Фалей, Алексей Лахов.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
