Недвижимость в Финляндии: почему растет спрос?

27 июня 2007 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Финляндия

Рынок жилой недвижимости Финляндии широко открылся для россиян, преимущественно жителей Санкт-Петербурга и Москвы, в начале 2005 года, хотя все ограничения по иностранным инвестициям в недвижимость финские власти сняли еще в 2000-м.

Именно на 2005-й приходится начало роста активного спроса со стороны российских граждан на квартиры и коттеджи северных соседей. По состоянию на начало лета 2007 года рост спроса достиг 2%. Спрос на московскую недвижимость за тот же период возрос на 1,5%, а на недвижимость в Ленинградской области имел значительные колебания и возрос в среднем на 1%.

Популярной недвижимость в Суоми стала благодаря нескольким факторам:
– Финляндия – член Евросоюза и расположена в пределах автомобильной досягаемости;
– высокая динамика цен на схожую по качеству недвижимость в двух российских столицах сделала финский рынок недвижимости менее дорогим, чем в Москве и Петербурге;
– при равных характеристиках жилья Финляндия предоставляет более качественный сервис;
– Финляндия интересна для отдыха круглый год;
– в Финляндии развит рынок сдачи жилья в аренду – даже на относительно короткий период отсутствия хозяев;
– спрос на коммерческую недвижимость (как офисную, так и складскую) обусловлен большим потоком транзитных грузов, которые следуют через морские порты Финляндии в Россию.

Самые интересные для российских граждан территории Финляндии – это Сайма и берег Финского залива около г. Котка, а также популярные горнолыжные курорты. Здесь объем продаж недвижимости колеблется в пределах 10 млн евро в год.

По прогнозам аналитиков проекта Fin-Land.ru, рынок недвижимости в ближайшие 3–5 лет будет расти в среднем на 10–15% ежегодно. Стоит отметить, что на рубеже 2005–2006 годов, когда отмечался резкий скачок цен на недвижимость в Петербурге и Ленинградской области, рост продаж жилой недвижимости в Финляндии достигал 80%.

Большая часть продаж финской недвижимости россиянам приходится на жилую недвижимость. На долю коммерческих площадей приходится около 20% всего объема продаж.

По материалам пресс-конференции «Недвижимость в Финляндии: почему растет спрос?»

В конференции принимали участие:
Тарья Тиирикайнен, директор Петербургского представительства Финско-Российской торговой палаты
Оксана Чекмасова, руководитель проекта Fin-Land
Юрий Скобин, адвокат (юридическое сопровождение проекта)

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Финляндия»:

Статьи

Недвижимость в Финляндии: свежие тенденции

До начала экономического кризиса россияне были самыми активными иностранными покупателями финских дач. Из-за падения курса рубля интерес граждан РФ резко сократился. Как обстоит ситуация сейчас? Какие объекты и по какой цене приобретают выходцы из России? И изменилось ли что-нибудь на рынке недвижимости Финляндии? Prian.ru рассказывает о последних трендах. Читать

Самое важное за неделю: В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили налогом, а в Финляндии эстонцы опередили россиян по количеству сделок

В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом. Недвижимость в Финляндии: россияне уступили лидерство по количеству сделок эстонцам. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 13 по 19 июня. Читать

Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать

Финская недвижимость по-прежнему в цене

Несмотря на серьезный отток российских туристов, цены на недвижимость в юго-восточной Финляндии, а также арендные ставки, за последний год практически не изменились. Местные власти стараются помочь владельцам коттеджей и квартир зарабатывать на собственности. Читать

В Финляндии продажи жилья растут, а во Франции – падают. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 января

В Финляндии выросли продажи недвижимости. Во Франции в три раза сократилось число иностранных покупателей жилья. В Греции отменили единый налог на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать