В этой статье вы найдёте актуальную информацию о правилах въезда в Албанию, основаниях, по которым иностранцы могут оформить вид на жительство, и условиях получения гражданства, которое открывает безвизовый доступ в Европу. Полезно для всех, кто хочет поселиться в тёплой недорогой стране на побережье Адриатического моря.
Албания не входит в зону Шенгена, но попасть в неё можно по шенгенской визе, а также с визами Великобритании и США. Кроме того, беспрепятственно въехать на территорию страны могут обладатели ВНЖ вышеперечисленных стран и территорий.
Въездная виза
Россиянам для въезда, помимо загранпаспорта, нужна виза. Однако традиционно на летний сезон это требование упраздняется. В 2022 году правительство балканской страны в очередной раз отменило визовый режим для граждан России на период с 1 мая по 30 сентября 2022 года. Безвизовый въезд действует для туристических поездок сроком до 90 дней.
Граждан Республики Беларусь освободили от необходимости получения виз для въезда в Албанию на срок не более 30 дней одновременно и не более 90 дней в календарном году.
Жители Казахстана могут воспользоваться правом безвизового въезда в любое время года на срок до 90 дней.
Украинцам Албания разрешила оставаться в стране без ВНЖ на срок до одного года. Ещё несколько лет назад Албания и Украина подписали двустороннее соглашение о введении взаимного безвизового режима. Это помогло увеличить турпоток из Украины на албанские курорты.
Посольств Албании в Казахстане и Беларуси нет. Его интересы представлены в посольстве в Москве по адресу Мытная улица, 3, 7-й этаж, кв. 8.
Долгосрочная виза
Визу этого типа обязаны оформлять те, кто планирует задержаться в стране на срок больше трёх месяцев в полугодии, а также те, кто планирует оформить ВНЖ.
Долгосрочная виза нужна для:
экономической, профессиональной или коммерческой деятельности;
получения образования;
воссоединения с семьёй;
религиозной или гуманитарной деятельности и др.
На неё могут претендовать:
иностранцы, имеющие трудовой договор с албанским работодателем;
учащиеся местных вузов;
члены семьи (родственники) гражданина страны или постоянного резидента.
Статус иностранных граждан в Албании регулируется законом «Об иностранцах». Пакет поправок № 79/2021, внесённый в текст закона, был опубликован на сайте парламента республики в конце октября 2021 года. Именно тогда было официально утверждено право получать вид на жительство на основании покупки недвижимости (статья 84).
Основания для оформления ВНЖ
Предпринимательская деятельность – например, регистрация ИП/ООО
Учёба в аккредитованном учебном заведении
Наличие трудового договора в албанской компании
Владение недвижимостью в Албании
Воссоединение семьи с резидентом Албании
Соответствие одному из этих пунктов даёт право на получение ВНЖ. Первый раз разрешительный документ выдаётся на один год, второй и третий раз – на два. После пяти лет проживания в стране человек может претендовать на гражданство.
Вид на жительство для владельцев недвижимости
Для получения ВНЖ иностранец должен иметь в собственности не менее половины площади объекта недвижимости и не менее 20 кв. м на человека. Стоимость недвижимости не имеет значения.
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
92 500 €
Апартаменты в Саранде, Албания
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Супер выгодное предложение- солнечный, полностью меблированный апартамент типа 1+1 в популярном туристическом районе Саранда, всего в нескольких метрах от пляжа Манго! Апартамент полностью меблирован, балкон с видом на море
оборудованная ванная комната
полный комплект документов
TekilaRealEstate
49 500 €
Апартаменты в Саранде, Албания
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличный бюджетный вариант в солнечном Саранда! на продажувыставлены 4 апартамента типа 1+1 в новом здании, в новом районе города. Есть 2 квартиры с видом на море и на 2 апартамента с видом на горы всего за 49500 евро каждый! квартиры частично меблированы, в данный момент сдаются в аренду. это новый район с развивающейся инфраструктурой, новая...
TekilaRealEstate
282 000 €
Вилла в Дурресе, Албания
282 м2
ВНЖ при покупке
Город Дуррес предлагает 2- этажную виллу под ключ, организованную в 3 + 1 с общей площадью 250 м2 + гараж 32 м2.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации ️
Цена 282 000 €
Lux-Albania HOME
125 000 €
Апартаменты в Саранде, Албания
120 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Выгодное предложение! большой, просторный и светлый апартамент в новом доме, на первой линии. собственный пляж, охраняемая парковка, хорошее администратирование дома, множество магазинов, кафе, ресторанов в шаговой доступности... до центра Саранда и до городской набережной можно дойти менее, чем за 15 минут. тихий и спокойный район, чистое море,...
TekilaRealEstate
102 500 €
Апартаменты в Саранде, Албания
108 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Отличный апартамент с двумя спальнями и просторной гостиной в верхней часи города Саранда. В квартире есть 2 балкона- один небольшой и один балкон типа терраса с прекрасным видом на море и на город!
апартамент частично меблирован, можно заселяться сразуже псле заключения сделки. Есть оборудованная кухня, шкафы, сантехника. дом расположен...
TekilaRealEstate
98 500 €
Апартаменты в Саранде, Албания
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Супер предложение! готовый, полностью меблированный апартамент типа 1+1 в новом доме, с лифтом, парковкой, администратором и управляющей компанией! Солнечный, прсторный апартамент с балконом, с которого открывается фантастичексий вид на Ионическое море!
Отличная цена, быстрое переоформление документов, возможность сразуже заселиться в апартамент
TekilaRealEstate
39 500 €
Апартаменты в Саранде, Албания
35 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Самый бюджетный вариант в солнечном Саранда! Вы можете стать владельцем недвижимости у моря всего за 39000 евро! Помогаем с меблировкой, оформлением документов и последующим получением внж!
Данная студия с отдельной спальней расположена в хорошем районе Саранда, с отлично развитой инфраструктурой, рядом с домом есть несколько продовольственных...
TekilaRealEstate
99 000 €
Дом во Влёре, Албания
92 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
49 900 €
Квартира в Дурресе, Албания
37 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Полностью меблированная двухкомнатная квартира на первой линии!
ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ ЮРИСТАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ В ПОДАРОК!
ALBANIA EXPERT
125 000 €
Квартира в Орикуме, Албания
53 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
38 000 €
Студия в Дурресе, Албания
30 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличный недорогой вариант как для ПМЖ, так и для сдачи в аренду!
ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ ЮРИСТАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ В ПОДАРОК!
ALBANIA EXPERT
207 000 €
Апартаменты в Саранде, Албания
101 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Фантастический апартамент с двумя спальнями и просторной солнечной гостиной в центре Саранда! Большая терраса с прямым видом на Ионическое море. В доме есть лифт, администратор и управляющая компания. В стоимость апартамента входит гараж!
TekilaRealEstate
250 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
180 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
350 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
110 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
90 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 2+1 — общая 100 кв.м., жилая 86.1 кв.м. Высокие потолки 6 метров. Есть возможность постройки 2 этажа внутри квартиры и установка камина с выводом трубы на крышу. Квартира находится в 200 метрах от пляжа, в охраняемом комплексе с камерой 24 часа. Парковка для машины. Ворота с пульта. Район Мали Робит. В 15 км от г.Дуррес,...
Частное лицо
65 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
66 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается квартира 1+1 общей площадью 66 м2 расположена на 7 этаже дома с лифтом и организована:
- гостиная + кухня
-спальня
-туалет
-балкон
ALBPRO
210 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
87 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается квартира 2+1 общей площадью 87 м2, расположенная на 3 этаже жилого дома с лифтом и организованная:
- гостиная + кухня
- 2 спальни
-1 туалет
- балкон
ALBPRO
62 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 8 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Шкемби Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др. Квартир гораздо больше, подберем...
Albania4you
67 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 6 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Все претенденты на ВНЖ Албании обязаны иметь на руках долгосрочную визу D. Помимо этого, необходимо представить следующие документы:
Загранпаспорт со сроком действия минимум три месяца после окончания ВНЖ, а также копию страницы с визой
Заявительная форма, которую необходимо получить в местном полицейском участке
Две цветные фотографии
Документ о покупке или аренде недвижимости
Подтверждение стабильного дохода
Справка о несудимости за последние полгода
Справка о семейном статусе
Документ, подтверждающий наличие основания для длительного пребывания в стране
Копия разрешения на трудоустройство или копия лицензии для предпринимателей
Квитанция об уплате госпошлины
Процедура получения ВНЖ
Для того чтобы получить ВНЖ в Албании, нужно въехать в страну по долгосрочной визе D, а также иметь причину для длительного проживания здесь. Это может быть собственный бизнес, работа по найму, учёба или воссоединение семьи.
После нужно открыть личный счёт в одном из национальных банков и положить на него сумму, которой хватит для проживания в стране на заявленный период. Альтернативным способом может стать подтверждение стабильного дохода.
Важным пунктом для заявителя является отсутствие судимостей и криминального прошлого как на родине, так и в Албании.
«Иностранный гражданин может претендовать и на албанский ВНЖ и на гражданство даже при наличии судимости с тем условием, что максимальный срок наказания по этой статье согласно албанскому УК не превышает трёх лет. Либо превышает, но судимость была по политическим причинам», – уточняет ведущий специалист по недвижимости компании Albania Expert, переводчик Министерства юстиции Албании Татьяна Баллиу.
Также обязательно купить или арендовать жилплощадь и заплатить пошлину.
Все документы нужно передать в отделение полиции по месту проживания. Их будут рассматривать в течение месяца с момента регистрации данных в региональном управлении пограничной и миграционной службы страны.
Отметим, на период, когда паспорт будет находиться в миграционном управлении, иностранцу выдаётся бумага, подтверждающая статус ожидания документов на получение ВНЖ. Разрешение действует до момента получения ВНЖ.
Услуги по оформлению вида на жительство оказывают юридические компании Албании, а также многие агентства недвижимости. Средняя стоимость €1–3 тыс. В эту цену входит сопровождение заявителей, переводы документов и их нотариальное заявление, консультация бухгалтера.
Некоторые агентства недвижимости помогают своим клиентам оформить разрешение на проживание бесплатно.
Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ
Ключевые причины отказов в выдаче вида на жительство:
неполный пакет документов;
неубедительные доказательства целей долгосрочного пребывания в стране;
непогашенные административные взыскания;
заявитель представляет опасность для здоровья местных жителей;
заявитель находится в реестре лиц, потенциально угрожающих безопасности и стране.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Постоянный вид на жительство в Албании (ПМЖ)
Чтобы получить этот документ, иностранец должен прожить на территории страны пять лет. Он должен иметь легальную деятельность в Албании, и она должна приносить ему доход. Если это условие не выполнено, его можно «заменить» серьёзными отношениями с гражданином/гражданкой Албании.
«При весомых доказательствах (общие дети, имущество в долевой собственности и т. д.) гражданский брак в Албании может быть приравнен к официальному», – рассказывает Татьяна Баллиу.
Помимо этого, заявитель не должен иметь непогашенных административных взысканий или судимостей, а также иметь счёт в местном банке.
Выдать документ о ПМЖ может только местное отделение полиции. Уточним, что отдать документы должен лично заявитель. Бумаги перенаправят в специальные органы для утверждения статуса постоянного резидента. Рассмотрение длится до трёх месяцев.
Существует три способа получить гражданство Албании.
хотя бы один родитель заявителя должен быть гражданином Албании;
усыновление албанскими гражданами;
натурализация.
Для натурализации нужно соблюсти следующие условия:
быть старше 18 лет;
прожить на территории страны не менее пяти лет непрерывно;
иметь стабильный доход и жильё в Албании;
не иметь судимостей ни в Республике Албания, ни в родной стране;
знать албанский язык хотя бы на начальном уровне;
не представлять угрозы для граждан страны.
Получить албанский паспорт можно и на основе брака с местным жителем. Для этого нужно соблюсти все вышеперечисленные условия. Исключениями являются два пункта: период проживания в стране сокращается до одного года и становится необязательным знание языка.
Получить албанское гражданство можно и без соблюдения этих требований. Однако нужно обязательно внести особый вклад в развитие экономической, научно-исследовательской или культурной сферы государства. Возрастной ценз при этом сохраняется.
Набережная в Саранде
Необходимые документы для оформления гражданства
Заявление на имя министра внутренних дел или президента страны
Заявка на предоставление гражданства лицам албанского происхождения
Свидетельство о рождении
Свидетельство о семейном статусе
Свидетельство об отсутствии судимости (с апостилем)
Документы, подтверждающие, что заявитель является потомком гражданина Албании по прямой линии (до третьего колена) и что родственник не отказывался от албанского гражданства
Квитанция об уплате государственной пошлины
Документы необходимо отнести лично в местное полицейское отделение, после чего их отправят в МВД. Там их утверждает консул, а затем отправляет в Отдел по делам гражданства при президенте. Финальным этапом становится ответ от МИД.
К рассмотрению принимаются документы без ошибок и исправлений. Они проходят проверку в трёх инстанциях: местное отделение полиции, МВД, администрация президента. Каждая инстанция должна обработать документы максимум в течение трёх месяцев с момента получения.
Что даёт ВНЖ и гражданство Албании
При получении ВНЖ иностранный гражданин имеет право на пребывание на территории страны более 90 дней в полугодие, а также на трудоустройство.
При получении гражданства – право участвовать в выборах, право безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Албанский паспорт также даёт безвизовый или упрощённый визовый доступ в 114 стран, согласно рейтингу индекса паспортов.
И с ВНЖ, и с гражданством иностранный гражданин может оформить своим ближайшим родственникам ВНЖ на основании воссоединения семьи.
За помощь и консультирование при подготовке материала редакция Prian.ru благодарит ведущего специалиста по недвижимости компании Albania Expert, переводчика Министерства юстиции Албании Татьяну Баллиу.
