Личный опыт: таунхаус на Кипре. Покупка и обустройство

26 марта 2012 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Кипр

Кипр – остров притягивающий, завораживающий и красивый. А, кроме того – теплый и все более русскоговорящий. Эти преимущества в значительной степени определяют выбор нашего покупателя.

 

 ДОСЬЕ PRIAN.RU

 Покупатель:  Антонина, предприниматель из Петербурга
  Застройщик:  Pafilia
  Где куплено:  Кипр, Пафос   
  Цена:  €180 тысяч
  Детали:  покупка новой квартиры в комплексе, с бассейном, видом на море и горы

* Цены зависят от того, когда приедешь выбирать...если не в сезон, когда никого нет – цены опускают…
* Главное для себя решить, что конкретно хочется: либо жить  в свое удовольствие, либо покупать недвижимость там, где на нее всегда есть спрос и сдавать в аренду круглый год, забыв о своих желаниях.


Преимущества Кипра

- Антонина, причины покупки недвижимости за рубежом у каждого свои. Какие были у Вас?

- Жизнь подошла к определенному рубежу, и появилось возможность побольше отдыхать, и не думать о работе 24 часа в сутки.   У нас – сыро и пасмурно, мало солнечных дней, - захотелось иных климатических условий.

- А почему выбрали Кипр?

Здесь солнышко светит 300 дней в году. Кипр - это остров с очень хорошим климатом, подходящим для моего  здоровья.

Кроме того, на Кипре многие понимают русскую речь, и это стало важным преимуществом при выборе, потому что английским языком владею на уровне школьной программы.
 
Здесь по всюду радушие и доброжелательность. Киприоты живут спокойно и размеренно, наслаждаясь жизнью. Тут безопасно, никто не закрывает дома на двадцать восемь замков. И все кто приезжает сюда, сразу начинают жить по местным правилам.

- То есть альтернативы Кипру Вы не видели? И почему на Кипре выбрали именно Пафос?    

- Думала о Черногории, Португалии… Но больше всего хотелось на Кипр, остров манил и зачаровывал меня все больше и больше.. Не малую роль сыграло, что Кипр – в прошлом, английская колония.

На Кипре  очень много вариантов выбора жилья:  Лимассол – это порт, Айа-Напа - слишком шумная и молодежная, Никосия  - это столица, хотелось выбрать место для отдыха, поэтому мой  выбор пал на Пафос – сочетание развитой инфраструктуры, моря, пляжей, гор, национального парка и международный аэропорт рядом.
 


Справка Prian.ru
На территории Кипра расположены два гражданских аэропорта. Главный – в Ларнаке, отсюда отправляются большинство регулярных рейсов. Отсюда удобнее всего добираться до восточных курортов острова – Айа-напы, Протораса. Аэропорт в Пафосе в основном обслуживает чартеры.



Выбор варианта. Сдавать ли квартиру в аренду

- Когда Вы искали свой дом на Кипре, что Вы от него ждали?  

- Красоты, чтобы обязательно был красивый вид на море и горы. А во-вторых,  сочетание цены и качества, и чтобы коммунальные платежи были приемлемы.

- Но ведь можно изначально «повесить» эти платежи на других – сдавать свою квартиру в аренду на время своего отсутствия?

- Да,  я рассматривала и такую позицию, как сдачу моей недвижимости в аренду. Но, главное для себя решить, что конкретно хочется: либо жить  в свое удовольствие, либо покупать недвижимость там, где на нее всегда есть спрос и сдавать в аренду круглый год, забыв о своих желаниях.

- Как вообще происходил поиск квартиры? И как Вы нашли свой вариант?  

- Я ездила на Кипр, как туристка  в течение нескольких лет. А когда начала выбирать объект, то два раза приезжала на неделю, смотрела объекты с утра и до позднего вечера.
Перед поездкой списывалась с продавцами по интернету, договаривалась  с 3-4 компаниями.

Заранее решила, что хочу новое жилье (благоприятные условия по оплате),  при покупке на вторичном рынке нужно сразу вносить полную стоимость .  

Как выбирала? Обыкновенно. Вошла, посмотрела налево – посмотрела направо, как построено, какой вид из окон и с балконов, что из себя представляет прилегающая территория.  За все время посмотрела примерно около 70 объектов. Даже, закралось сомнение, что уже ничего и не смогу выбрать.  Разговаривала со своими потенциальными соседями (англичанами, русскими), на некоторые объекты возвращались по несколько раз.  

Мой выбор пал на жилой комплекс в предгорье, вокруг тишина и море не далеко. На Кипре вообще невозможно передвижение по острову без машины.
 
Общение с продавцом, обустройство квартиры  

- В какой степени на Ваш выбор повлияло участие продавца?

-  Плохого я не скажу ни про одну из фирм. Все компании, к которым я обращалась, были внимательны и обходительны. Но Pafilia, видимо, больше остальных. Хотя мне  нравились и другие объекты. Просто где-то похуже было качество работ, где-то не устроил вид из окна…  

-  А цены?

- Цены у других были и ниже, и выше. Тут ведь многое зависит еще от того, когда ты приедешь выбирать. Если не в сезон, когда никого нет – цены опускают, а если приедете на майские праздники, когда народу много - они будут выше.

- Сам процесс покупки прошел гладко?

- Ничего неожиданного не было, как все рассказали заранее, так и пошло. Я по мере сил вникала во все процессы, изучала документы, сравнивали их на русском и на английском языке. Большинство же вопросов вообще решали, находясь в России, местном представительстве компании.

- Вы купили новую квартиру. Уже обставили ее? Как вообще проходил процесс вселения?  

-  Я посетила местные магазины,  «IKEA», купила все, что нужно. Специалисты из сервисной службы Pafilia помогали. Вообще они курировали все процессы от начала до конца. В первый раз отдельно составили акт, в котором описали мелкие недоделки в квартире, вроде царапин и повреждений краски. К моему следующему приезду все недоделки были исправлены. Кроме того, от продавца я получила  бонусы, которыми воспользовалась при обустройстве квартиры и небольшого прилегающего садика.

- Антонина, и тогда последний вопрос. Когда Вы начнете использовать новое жилье? И как часто планируете бывать на Кипре?

- Месяца 3-4 в году буду там жить, продлевать свою молодость. Кроме того, здесь будут жить другие члены семьи, да и друзья, думаю, наведаются…  

Беседовал Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Статьи

Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора

С 1 ноября 2016 года вступили в силу существенные изменения в правительственной программе «Гражданство через инвестиции Кипра». Минимальный порог инвестиций снижен вдвое. Да, программа по-прежнему остается одной из самых дорогих, но в то же время, это и самый быстрый путь получения европейского паспорта. Правительство Кипра рассчитывает, что снижение стоимости с €5 млн до €2 млн увеличит количество потенциальных иностранных инвесторов. Читать

Личный опыт: большой семейный дом в Пафосе, Кипр

Хорошее образование дает путевку в жизнь. Татьяна из Одессы придерживается именно такой точки зрения, поэтому, когда подошло время обучать детей, они с мужем уверенно выбрали известную английскую частную школу. Не испугала даже необходимость переезда в другую страну. Первым делом приступили к поиску жилья… Читать

Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Есть ли ограничения на покупку недвижимости иностранцами на Кипре, какой пакет документов необходимо подготовить перед сделкой, можно ли получить ипотечный кредит на приобретение жилья и какие дополнительные расходы ждут в процессе проведения сделки, вы узнаете из нашего материала. Читать

Мальта VS Кипр: сравнительный анализ программ получения гражданства

Вид на жительство за инвестиции предоставляют многие страны Евросоюза, а вот оформить сразу паспорт можно только в двух небольших государствах. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», провести анализ программ получения гражданства Мальты и Кипра. Читайте, сравнивайте, выбирайте. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать