Личный опыт: элитные апартаменты в Болгарии. Поморие

2 ноября 2012 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Болгария

Болгария традиционно ассоциируется у россиян с демократичным отдыхом и дешевым жильем – квартиру на местном побережье вполне можно купить за каких-нибудь 20 тысяч у.е. Но это не наш случай. Москвичка Наталья приобрела дорогие по болгарским меркам апартаменты в современном жилом комплексе, буквально «нафаршированном» всевозможной развлекательной инфраструктурой.

ДОСЬЕ PRIAN.RU
Покупатель:  Наталья, домохозяйка из Москвы
Риэлтор: Premium Group
Регион: Болгария, Поморие
Объект: апартаменты с двумя спальнями на 120 «квадратов» в ЖК СанСет Резорт
Цена: €185 000
Сделка: покупка на вторичном рынке, 2012 год

* Наша няня или бабушка, которая могла бы поехать в Поморие с детьми на месяц-другой, не говорит по-английски. А в Болгарии можно комфортно жить даже без знания иностранных языков.
* Смотрели гигантский жилой комплекс в Солнечном берегу, но там было очень шумно, как в Турции. Все пляжи и бассейны переполнены.
* В Болгарии вообще цены низкие. Например, за детский клуб, который находится в нашем комплексе, мы платили 10 лев или €5 за весь день.


- Наталья, какие цели вы ставили перед собой, выбирая недвижимость за границей? И почему остановились на Болгарии?
- Наша главная цель – найти жилье у моря, чтобы дети могли там подолгу находиться. Всегда мечтали отправлять детей на несколько месяцев на море. Но по путевкам это очень дорого получается.

Болгарию выбрали по нескольким причинам. Первая: удобное транспортное сообщение. Туда можно добраться самолетом, поездом или на автомобиле. В другие курортные страны, например, Испанию, – только самолетом. А это не всегда удобно, да и многие боятся летать. Здесь же мы можем сесть в автомобиль и приехать в Поморие.

Вторая: Болгария дешевле, чем другие страны. Это касается не только стоимости недвижимости, но и дальнейшего проживания. Цены на продукты и услуги намного ниже, чем в среднем по Европе. Квартиру аналогичную по качеству нашей в той же Испании за такие деньги мы бы не нашли.

Третья: тем нет языкового барьера. Наша няня или бабушка, которая могла бы поехать в Поморие с детьми на месяц-другой, не говорит по-английски. А в Болгарии можно комфортно жить даже без знания иностранных языков.

- Вы совсем недавно купили квартиру… Но может уже успели заметить какие-нибудь недостатки жизни в Болагрии?
- Там все просто, как у нас в советские времена. Хотя для меня это не недостаток. Наоборот, ностальгия. В Болгарии как у нас в Сочи, только лучше. Российские курорты ужасно грязные, а там везде чисто и аккуратно. Местные люди приветливы, спокойны и хорошо относятся к туристам. Ко всем, не только к русским. В целом, я пока довольна и нашей квартирой, и страной.

- А почему из всех болгарских курортов вы выбрали именно Поморие?
- Это получилось случайно. Дело в том, что при поиске недвижимости мы в первую очередь изучали сам жилой комплекс. В итоге тот, что нам понравился, оказался в Поморие.

Варианты частных домов в Болгарии мы даже не рассматривали. Все-таки мы собираемся туда приезжать всего на месяц-другой, а в наше отсутствие за домом сложнее следить.

Также для нас была важна инфраструктура комплекса. Хотелось, чтобы там было несколько бассейнов, в том числе крытый на случай, если мы приедем отдыхать зимой, тренажерный зал, СПА, рестораны, чтобы магазины, аптеки и прочая городская инфраструктура были в шаговой доступности. Также мы собираемся летом на несколько месяцев отправлять в Болгарию наших детей. Поэтому хотели, чтобы в комплексе была анимация, детский клуб, чтобы там отдыхало много людей, и малышам не было скучно. И конечно же море. Чем ближе к дому оно будет – тем лучше.

- Сложно было найти комплекс, соответствующий вашим требованиям? Вы много предложений изучали?
- Да, сначала мы долго мониторили рынок по интернету. Потом выписали себе около 10 комплексов, которые смотрели на месте.

В некоторых домах были, как мне показалось, неудачные планировки – маленькие комнаты с низкими потолками. Другие располагались в очень красивых местах, но им не хватало инфраструктуры, и жить там было бы скучновато.

Смотрели один комплекс с отличными квартирами, который, тем не менее, находился буквально на пустыре: выходишь за ворота общей территории, а там ничего нет, даже пляж не облагорожен. Рядом идет какое-то строительство, возможно, через несколько лет там появятся другие дома и магазины, но пока жить в подобном месте невозможно.

Была и обратная ситуация. Смотрели гигантский жилой комплекс в Солнечном берегу, но там было очень шумно, как в Турции. Все пляжи и бассейны переполнены. Нам же хотелось найти золотую середину: чтобы вокруг была жизнь, но не слишком шумная.

- Наталья, вы рассказывали про инфраструктуру вашего комплекса. Но ведь все эти бассейны, СПА и тренажерные залы надо как-то содержать… Сколько стоит обслуживание такой квартиры?
- Я вам точно не отвечу, у нас в семье муж занимается этими вопросами. Знаю только, что размер ваших расходов напрямую зависит от площади квартиры. В любом случае думаю, что для нас - россиян - это не так уж и дорого. По крайней мере, муж не жаловался…

В Болгарии вообще цены низкие. Например, за детский клуб, который находится в нашем комплексе, мы платили 10 лев или €5 за весь день. Для сравнения: когда мы отдыхали в Португалии, за аналогичную услугу отдавали €6 в час.

Рестораны в Болгарии также намного дешевле, чем в Европе. Причем, готовят они очень вкусно. Простая такая, домашняя еда… Нам очень понравилось.

- Кто  следит за квартирой в ваше отсутствие? Вдруг кран прорвет или еще что-нибудь случится…
- Ключи от наших апартаментов есть у управляющего комплекса. Если что-нибудь случится, они должны будут открыть квартиру и устранить неполадку. Услуги управляющего входят в наши коммунальные платежи.

Вообще, жить в большом комплексе удобно. Там можно заказать много услуг, которые упрощают тебе жизнь. Например, мы перед приездом звоним им, а когда приходим в квартиру, она уже убрана. За 50 лев они полностью подготавливают апартаменты к проживанию и убирают их после твоего отъезда.

Также в комплексе можно взять машину на прокат. При желании тебе прямо к аэропорту пригонят автомобиль. А вот такси, кстати, в Болгарии, на мой взгляд, дорогое.

- Наталья, на ваш взгляд, чем болгары отличаются от россиян?
- Мне сложно сравнивать: я же из Москвы, а в Болгарии мы общались с жителями маленьких городов. У них совсем другие понятия. Например, одна дама жаловалась, что не может найти работу в своем городе. Я говорю: так езжай в соседний. Она не хочет, это же целых 10 минут на машине добираться. Для нас это смешно звучит. В целом, они все расслабленные и позитивные. Может, и в России у моря такие люди живут…

- Что бы вы могли посоветовать человеку, который собирается приобрести свое первое жилье в Болгарии?
- Не хочу давать общих советов. Это все индивидуально. Например, я перед покупкой разговаривала с женщиной, которая несколько лет назад приобрела апартаменты в Болгарии. Она мне советовала покупать не квартиру, а дом. У нее случилась очень неприятная ситуация: соседи сверху залили, виноватых не смогли найти, в итоге пришлось вкладывать огромную сумму в ремонт. По ее мнению, в доме такого бы не произошло.

Но сейчас я понимаю, что она, видимо, приобрела квартиру в здании где-то на отшибе, за которым никто не следил. Если у нас в апартаментах произойдет протечка, нам быстро помогут решить эту проблему. Поэтому ее советы оказались ненужными.

Беседовала Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать