50 мест для покупки недвижимости за рубежом: Теплице – «домашний» курорт

11 апреля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Чехия

Чехия стабильно входит в десятку самых популярных стран среди покупателей зарубежной недвижимости. Конечно, в первую очередь россиян манит красавица Прага. Интересны Карловы Вары. Но есть те, кому милее всего житие в небольших чешских городках. Их внимание переключается на юг или северо-запад страны. И тогда одним из популярных мест, несомненно, станет Теплице.

МЕЧТА

Не так уж много в мире населенных пунктов, одно имя которых рисует в сознании каждого мало-мальски образованного человека определенные картины: архитектурных шедевров, природных пейзажей, исторических событий. Куда больше городов и поселков живут не слишком бурной или романтической жизнью; что, впрочем, не делает их менее привлекательными для тех, кто там живет. Или собирается жить…
Чешский Теплице как раз из тех городов, что не могут похвастать  достопримечательностями мирового масштаба, которые как магнит притягивают толпы туристов. Здесь нет действительно известных памятников, соборов или музеев. При слове Теплице сердце на начинает учащенно биться, предвкушая всем понятное удовольствие…  Хотя здесь есть нечто, что ценят не только иностранные туристы. Теплице известен своими минеральными источниками, слава о которых распространяется еще с XV века…

Теплице – спокойный городок, созданный именно для того, чтобы отдыхать не только телом, но и душой. Небольшой, не лишенный изящества центр, район красивых коттеджей и частных вилл, а дальше убогие дома социалистической застройки и даже – в отдалении – цыганские кварталы.

Да, если вам вдруг надоест нежиться в теплых оздоровительных водах и захочется чего-то «этакого», то рассчитывать стоит лишь на посещение местного дома культуры, обсерватории, ботанического сада или филармонии…

Кажется, Теплице – это средоточие обычной размеренной жизни. Когда кажется, что  время здесь просто останавливается… а если и идет, то медленно-медленно.
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Заинтересоваться покупкой жилья в Теплице можно в нескольких случаях. Во-первых, если вы хотите жить в хорошем климате - спокойно, тихо и бюджетно. Во-вторых, если – увы – имеете серьезные и не очень проблемы со здоровьем (специализируются большинство местных клиник на лечении заболеваний опорно-двигательного аппарата), а потому качество медицины и близость к минеральным источникам вас интересует. И, наконец, в-третьих, если вы любите и готовы путешествовать. Ведь буквально в 30 км от Теплице начинается Германия…

 

КОГДА ЖИТЬ

Жить в Теплице можно круглый год. Почему, спросите вы? Все просто: свежий воздух от погоды не зависит, а спокойствия и уединения также хочется в любое время года.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

Автомобильное движение в Теплице затруднено лишь в исторической части города, где улицы узки и не были изначально рассчитаны на автотранспорт. В целом же движение спокойное и свободное, благодаря возведённым многоуровневым дорожным развязкам.

 

ТЕМПЕРАТУРА

Город расположен в теплой климатической области Чехии. Потому, помимо горячих источников, температура которых достигает 40° - 44°С, может похвастаться теплой зимой: в январе термометр опускается в среднем до 1,8 °C, а также нежарким летом: июльская погода  - до плюс 19 °C.

  

НА РАССТОЯНИИ ОТ  

Разнообразить свой досуг в Теплице можно хотя бы поездками в другие города и даже страны. До немецкого Дрездена, где расположена, например, известнейшая картинная галерея, ехать меньше чем до курортных Карловых Вар. Если до чешского городка – 116 км, то да немецкого – всего 62 км. Более оживленные Прага и Берлин несколько дальше: в 85 и 255 км соответственно.

 

ДЕНЬГИ

Курортный Теплице не отнесешь к категории привлекательных для вложения в недвижимость регионов. Даже оптимисты вынуждены в этом вопросе соглашаться с риэлторами. Но иностранных покупателей здесь много – правда, основу составляют отнюдь не россияне. Куда активнее в регионе проявили себя небедные жители арабских стран, чьи семьи с удовольствием живут в европейском городе и пользуются преимуществами европейской медицины.

Рынок недвижимости Теплице, по большей части, - это старые панельные дома, а также кооперативные объекты недвижимости (это означает, что вы приобретаете не сам объект, а лишь долевое участие в этом кооперативном жилье). Стоимость квартир в подобных домах совсем невелика: всего €10 – €15 тыс.

Однако такая заманчивая сумма может оказаться «ловушкой». Через какое-то время выгодно продать подобный объект недвижимости будет малореально. Равно как: сдать в аренду или сделать из нее коммерческое помещение. Почему? Все дело в том, что любое действие, касающееся данного объекта, необходимо согласовывать с правлением кооператива.
По общим показателям рынок недвижимости Теплице, безусловно, уступает столичному пражскому рынку. Предложение здесь значительно превышает спрос, а средняя стоимость недвижимости составляет €400 за «квадрат».

Но вот вышеупомянутые коттеджи и квартиры в изящных малоэтажных особняках – варианты иного рода. Это та недвижимость, вокруг которой ее обладатель может создать свой маленький мир – с садом, бассейном и прочими атрибутами роскошной жизни. Конечно, и цены таких объектов как правило превышают €1 000 за кв. метр…

 

МЕСТО

Ботанический сад – особая гордость Теплице. Им гордились и основатели, и меценаты города. Основал ботанический сад князь Клари-Алдринген. Тогда нынешние ботанические сады носили название городских садоводств, работали при курортах. Их основным видом деятельности было обеспечение городов свежесрезанными цветами.

Лишь в 1975 году ботанический сад был реконструирован и стал общедоступным. В настоящее время сад имеет площадь в 2 гектара, из них более гектара отведено для наружной экспозиции, площадь теплиц составляет 2, 4 тыс.кв.м.

Примечательно, что перед входом в оранжерею установлена статуя не кого-нибудь, а Юма Кааакса – бога племени Майа, по совместительству – хранителя растений и животных.

В ботаническом саду можно побывать в южно-азиатской пагоде, лицезреть растения пустынь, а также насладиться флорой острова Сокотра.

  

ЦИТАТА 

интернетОбосновался в Теплице. О-о-о-очень скучный город. Но для жителя Москвы или СП-б любой город будет скучным. Разве что Прага может составить конкуренцию.

Пользователь Интернет-форума.
 

А я сегодня под напором негативных нападков подумала - ой, а вдруг я правда, лакирую действительность??? Вдруг на самом деле - Теплице на 95 процентов - это ужас тихий??? Пошла на карты гуглевские, проехала по всем улицам, посмотрела со стороны - и еще раз убедилась - нет! права я! Теплице - зе бест! 

Пользователь Интернет-форума.
 

(Прим.ред: орфография и пунктуация автора сохранены).

 

АЛЬТЕРНАТИВА

Если ритм жизни Теплице, а скорее его отсутствие, не совсем вам подходит, можно обратить внимание на недвижимость в Германии. Впрочем, если искать объекты по схожей цене, то вероятнее всего жилье вы найдете в месте, также не отличающимся «активной жизненной позицией». Можно подыскать жилье в Эстонии и Латвии: либо на окраине крупных городов, либо в небольших и не раскрученных селениях. 

 

Автор Наталья Круткова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать