50 мест для покупки недвижимости: Калабрия. Квартира на «носке Апеннинского сапога»

3 мая 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Италия

В начале 2013 года Италия укрепила свои позиции в рейтинге популярности у посетителей портала Prian.ru. По количеству запросов она поднялась с пятого на четвертое место. Калабрия – один из тех регионов, где иностранцы, в том числе и россияне, активно и охотно приобретают объекты недвижимости. В этом материале – небольшой обзор рынка недвижимости Калабрии и рассказ о самых популярных местах в регионе…

МЕЧТА

Белоснежные песчаные пляжи, лазурное и кристально чистое море, многочисленные гроты, горы, врезающиеся в море, и бескрайняя водная гладь. Калабрию можно исследовать бесконечно, ее драматические пейзажи, чистейшее море, пляжи и береговую линию в 800 км… Но даже не это прежде всего выделяет «носок Апеннинского сапога» среди прочих итальянских регионов.
Калабрия – это настоящая, традиционная Италия, на рассказах о которой мы росли. Лишенная излишней напыщенности и безвкусного пафоса. Здесь принято быть настоящим, говорить то, что думаешь, и жить с полным, открытым сердцем. Здесь как нигде чтут семейные традиции и родственные узы. Калабрийцы все делают с любовью и неспеша, и этой атмосферой пропитано буквально все вокруг.
В Калабрию не стоит ехать за безудержным весельем и блеском. Сюда едут люди в поисках гармонии с природой, с собой, с желанием почувствовать многовековую историю этих мест и прикоснуться к ней.
Всем этим несколько лет назад Калабрия привлекла иностранных инвесторов. С тех пор здесь начался бурный рост, который, тем не менее, находится под жестким контролем правительства. Посему здесь нет массовой застройки, высотных зданий и – выражаясь официально – «общий вектор развития региона сохраняется».
 

ТЕМПЕРАТУРА

Калабрия – самый южный регион материковой части Италии. При этом на территории региона мирно сосуществуют аж три основные климатические зоны: Тирренская морская, Ионическая морская и горная. Для одной из них характерно жаркое лето, умеренно холодная зима и небольшое количество осадков. Климат горной зоны напоминает альпийский: здесь часто выпадает снег, что обуславливает приток в Калабрию туристов-любителей зимних видов спорта.
Средняя температура января в регионе +12 ºС, в июле – +28 ºС. и
 

КОГДА ЖИТЬ

Знатоки рекомендуют бывать в Калабрии в период с апреля по октябрь: пока длится купальный сезон.
 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Часто расположение Калабрии характеризуют не иначе как в «носке итальянского сапога». Тем не менее, это вовсе не означает удаленности от других знаковых итальянских населенных пунктов. До столичного Рима, например, вполне «подъемные» 440 км, до курортных Неаполя и Палермо (о. Сицилия) – 235 и 251 км соответственно.

 

КОМУ ИНТЕРЕСНО
 

Итак. Если вы задумались о приобретении жилья в Калабрии, значит подходите под одну из следующих категорий. Во-первых, вы можете быть поклонником традиционной Италии, а Калабрия – это место, полностью отвечающее вашим представлениям и требованиям. Во-вторых, вы – любитель теплого мягкого климата и хорошей экологии. И, наконец, в-третьих, вы – инвестор, который не только хочет сохранить некоторую сумму денег, но и преумножить ее, сдавая, например, жилье в аренду.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

В Калабрии два крупных аэропорта: Ламеция-Терме (Lametia Terme) и Реджо-ди-Калабрия (Regio di Calabria). Из них летают регулярные рейсы в Рим, Милан, Флоренцию и Бергамо. А с апреля по октябрь - в Москву.

 

 

ДЕНЬГИ

Калабрия – один из наиболее популярных регионов Италии среди российских покупателей. Основная причина – оптимальное сочетание цены и качества. Порог входа на местный рынок – €30-40 тыс. За эти деньги можно приобрести компактную одно-двухкомнатную квартиру в Скалее. Да, это будет «потрепанная» вторичка и, скорее всего, придется еще вложиться в ремонт. Но все же… за столь небольшую сумму вы станете собственником недвижимости, и не где-нибудь, а на побережье Италии.
Такие населенные пункты как Тропея и Пиццо считаются более престижными, развитыми с точки зрения инфраструктуры и ликвидными с точки зрения перепродажи и сдачи в аренду. К тому же именно здесь находится знаменитый мыс Капо Ватикано и именно эти места называют Побережьем Богов. Здесь покупателям стоит рассчитывать на бюджет от €70 тыс. А за €100-150 тыс. вы получите качественную новостройку на первой линии моря с двумя спальнями и гостиной, которая к тому же будет хорошо сдаваться в аренду.
Виллы на «носке Апеннинского сапога» обычно группируются в небольшие коттеджные поселки с огороженной территорией, общими бассейнами, детскими площадками и частным доступом к пляжу (большая редкость для Италии). В среднем коттеджи с тремя спальнями стоят €250-350 тыс., хотя встречаются и более дорогие, эксклюзивные предложения. При этом такие резиденции вилл, строят по очень высоким стандартам качества, и они впечатляют даже самых взыскательных клиентов.
 

МЕСТО

Побережье Богов, или Costa degli Dei, – это береговая линия Тирренского моря, которая полностью покрывает провинцию Вибо Валентия. Это 55 км белоснежных пляжей, многочисленных гротов и изумрудного моря. Это чудесные городки Тропеа, Замброне, Пиццо и самые престижные курорты, которые притягивают к себе десятки тысяч туристов со всего мира. Это удивительные виды на Эоловы острова, расположенные в 30 км.
 

 

 

ЦИТАТА

Катерина Данекина

"Ни один другой регион Средиземноморья не может похвастаться таким набором характеристик. Фантастическое море и пляжи; горы, водопады и озера; хорошая инфраструктура и доступные цены. И все это – наша с вами любимая Италия!"

 

 

Катерина Данекина, компания Love Calabria
 

 

 

 

АЛЬТЕРНАТИВА

Тем, кто ищет места с отлично развитой туристической инфраструктурой, следует обратить внимание также на северные и центральные регионы Италии. Отголоски итальянской цивилизации можно найти и в соседних странах, отделенных от Италии Адриатическим морем, – Черногории, Хорватии.

 

На Prian.ru вы также можете найти предложения о продаже недвижимости в Калабрии

Также вы можете ознакомиться с другими материалами ГИДа-2013 о Риме, Мюнхене, Теплице, Коста-дель-Соль

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать