Россияне не хотят жить рядом с соотечественниками: репортаж с выставки Moscow International Property Show

25 апреля 2013 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги

Обращают ли российские покупатели зарубежной недвижимости внимание на то, в какое окружение они попадут в другой стране? Важно ли им, кто будет жить с ними по соседству? И чем типично русские проекты отличаются от всех прочих? С такими вопросами журналисты Prian.ru обратились к участникам Moscow International Property Show.

Rentsale Sultanhomes
Ольга Горячкина и Юлия Титова
RentSale
Эльмира и Эмрах Нас
SultanHomes
Любят ли россияне селиться рядом с соотечественниками за рубежом? Во многом, это зависит от человека и от страны, в которой он приобретает недвижимость. В Турции, например, клиенты очень любят, когда в жилом комплексе складывается русское сообщество. Болгария и Черногория и так полностью русские, там на это не обращают внимания. В Чехии и Хорватии, наоборот, просят подобрать недвижимость подальше от соотечественников. А в Испании есть несколько типично русских мест – Торревьеха на Коста-Бланке и Льорет-де-Мар на Коста-Браве. В небольших клубных домах в Турции действительно формируются национальные сообщества. В одних селятся преимущественно норвежцы, в других – россияне. А вот в крупных жилых комплексах такого разделения нет, там многонациональный состав жильцов. Что касается клиентов из России, то окружение обычно важно для пенсионеров, которые покупают недвижимость в Турции. Им, как правило, хочется жить рядом с соотечественниками, чтобы не возникало языкового барьера.
Melynasis Banginis groupo Mahersol
Андрей Минаев и Марина Тумаркина
Melynasis Banginis
Мануэль Пертуса, Виктория Кутузова, Хоакин Мартинез
Groupo Mahersol
Жилой комплекс, который наша компания строит в литовском курорте Паланга, ориентирован на москвичей. Во-первых, мы сами из Москвы и здесь же продаем квартиры. Во-вторых, он спроектирован специально под нужды россиян – имеет просторную охраняемую территорию. Наши соотечественники помнят Палангу еще с советских времен. И в то же время по-прежнему чувствуются стереотипы относительно того, что русских в Литве не любят. Поэтому многие россияне предпочитают отдыхать в Паланге среди «своих». Что касается цен, то за €48 000 у нас можно купить небольшую 30-метровую квартиру, за €60 000 – апартаменты площадью 58 «квадратов». Торрьевьеха не заканчивается одноименным городом. Это достаточно большой регион, в котором можно выбрать места, где много русских, или такие территории, где их вообще нет. Хотя в целом, с каждым годом в Торревьехе появляется все больше сервисов для россиян – магазины, рестораны, журналы и т.п. Ни разу не замечали, чтобы это вызывало отторжение у клиентов. Наоборот, для многих, особенно пенсионеров, это плюс, т.к. благодаря сильной русскоязычной диаспоре можно быстрее адаптироваться на новом месте.
Lazurna Yekta
Нина Журавская
L’AZURNA
Карина Лапотентова с коллегами
Yekta Homes
Лазурный берег Франции – это интернациональное место. И россияне там далеко не самая многочисленная диаспора. Итальянцев, например, больше. Но и наших соотечественников хватает. В Ницце, например, есть русское сообщество. Так что если покупатель недвижимости во Франции захочет там общаться с согражданами, он легко найдет себе компанию. Хотя по нашим наблюдениям, россияне наоборот просят подобрать район, чтобы рядом не было соотечественников.
Так исторически сложилось, что в некоторых районах Турции россияне чаще покупают недвижимость. Например, в Аланье – это Махмутлар. Сейчас там проживает много русских. Тем не менее, клиенты редко ставят задачу именно таким образом: подберите район, где много наших соотечественников. Русские хорошо уживаются и с другими европейцами, и с турками. Обычно для них важнее характеристики жилья. 
Thai villas Pafilia
Анастасия Калинова
ThaiVillas
Юлия Саламадина и Сергей Филатов
Pafilia
Спрос на недвижимость Пхукета со стороны иностранцев постоянно растет. Цены тоже не стоят на месте – в прошлом году прирост достигал 20%. По нашим наблюдениям, россияне в Таиланде не пытаются создавать какие-то национальные сообщества. Да, это и невозможно, т.к. по тайским законам, в любом кондоминиуме только 49% недвижимости может принадлежать иностранцам, а остальные объекты должны быть в собственности у местных жителей.  Хотя один общий тренд могу отметить: соотечественники чаще выбирают южную часть Пхукета. Там лучше развита инфраструктура, и даже есть различные магазины и рестораны для россиян. Россияне на Кипре чаще всего выбирают районы Лимассола и Пафоса. В этих частях острова даже есть коттеджные поселки, изначально спроектированные с прицелом на русских. Для этих клиентов главное даже не близость к морю. Самое важное – это развитая инфраструктура в комплексе, детские площадки, бассейны, фитнес-центры… Квартиру площадью 100 кв. м. в таком комплексе можно купить за €200 000, виллу – от €500 000. А вот таунхаусы россияне не любят – это недвижимость для британцев.

Euro Appart

Вероника Соболева
EuroAppart
Сергей Пономарев
Aurum Property
Россияне Италию любят, а вот итальянцев – не очень. Слишком они шумные. Поэтому многим соотечественникам тяжело жить в каком-нибудь традиционном квартале среди одних местных. Клиенты предпочитают покупать недвижимость, расположенную в закрытых резиденциях. Там формируется не обязательно только русское сообщество, есть и представители из других стран. Но главное за этой недвижимостью следят, там есть детские площадки, где ребятишки могут играть все вместе. Для россиян не так важно, кто будет их соседями на Коста-Бланке, как для европейцев. Например, одно из главных условий датских клиентов – это, чтобы только русских рядом не было. Интересно, что сами наши соотечественники также часто не хотят жить рядом друг с другом. Но в целом, новые комплексы в Испании не строят специально под клиентов из какой-то определенной страны, они интернациональны.
Premium Evedron
Полина Малышева с коллегами
Premium Group
Афина и Аристидис Ликоянис, Ольга Птуха
Evedron
Интересно, что клиенты обычно сразу просят подобрать недвижимость, чтобы рядом русских не было. А потом наоборот понимают, что жить вместе с соотечественниками комфортнее. Особенно это важно для пенсионеров и семей с маленькими детьми. В Болгарии нет как таковых комплексов, построенных специально для россиян. Состав жильцов обычно зависит от того, на каком рынке застройщик делает основные продажи. Когда к нам обращаются русские клиенты, то первое, о чем они просят, - это, чтобы недвижимость располагалась в живописном месте, в окружении зелени. А вот кто именно будет их соседями в Греции, их уже не очень волнует. Хочу добавить, что россияне обычно очень мало знают о нашей стране. Халкидики, Крит и Родос – вот чуть ли не единственные области, где они отдыхают и покупают недвижимость. О Пелопоннесе, например, многие даже не слышали.
 
Great Mile Area Investment
Елена Голомедова
Great Mile
Милан Иванишевич с коллегами
Area Investment
Во Франции россияне не стремятся селиться рядом с друг другом. Они, как правило, смотрят в перспективу, думают о будущем своих детей, которые смогут учиться в Европе, поэтому стараются интегрироваться в международное сообщество. Что касается цен на недвижимость, то они стабильны. Например, в районе Женевского озера в прошлом году наблюдался прирост цен на 5-6%. В Черногории нет комплексов, которые специально ориентированы на русских или англичан. Основной состав жильцов обычно зависит от компании-застройщика. Английские фирмы продают квартиры на своем рынке, российские – на своем. Хотя наверно одно существенное различие могу отметить: британские девелоперы обычно возводят дома высоко от воды, а русские фирмы стараются строить как можно ближе к морю.


Беседовала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать