50 мест для покупки недвижимости. Лиссабонская ривьера: жилье на лучших курортах Португалии

27 мая 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены

Статистика портала Prian.ru за апрель 2013 года демонстрирует тот факт, что интерес россиян к Португалии несколько подрос. С чем связано хоть и не большое, но все же повышение интереса со стороны наших соотечественников к этой стране в Атлантическом океане, сказать сложно... Однако в этом тексте мы расскажем об одном из самых приятных регионов Португалии, Лиссабонской Ривьере,его рынке недвижимости и привлекательных местах...

МЕЧТА

Лиссабонская Ривьера – это вереница маленьких, но самых что ни на есть «португальских» городков. Говорят, что для того, чтобы почувствовать настоящий колорит страны, нужно побывать именно здесь: в Эшториле, Кашкайше, Гиншу…
 

Лиссабонская Ривьера – это  Эшторил – олицетворение фешенебельности. Аристократы, государственные деятели, писатели и даже шпионы жили когда-то именно здесь. В 1946 году в одной из местных гостиниц жил и скончался известнейший шахматист Александр Алехин, Ян Флеминг придумал в Эшториле агента 007 Джеймса Бонда, а король Румынии впервые пересек границу города не где-нибудь, а в багажнике автомобиля…
 

Лиссабонская Ривьера – это берег Атлантического океана от Лиссабона до самой западной точки Европы – мыса Рока. Это океан бирюзового цвета, замки и крепости, скалистые берега и пляжи на любой вкус.
 

Лиссабонская Ривьера – это 300 солнечных дней в году. Это место, где каждый найдет себе занятие по душе: кто-то активно погружается в кипящую ночную жизнь с клубами, дискотеками, барами и ресторанами, а кто-то, наоборот, - проводит время культурно: просто наслаждаясь роскошной природой, архитектурой и португальской историей, которая вершилась здесь…
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Лиссабонская Ривьера может быть интересна тем, кто хочет сохранить деньги с помощью покупки недвижимости и получать при этом доход от сдачи в аренду. По словам экспертов, сдача квартиры в аренду окупает ее стоимость. Также приобретение недвижимости в Португалии будет интересно и полезно тем иностранцам, родные страны которых не могут похвастаться «долгоиграющими» теплым морем и ласковым солнцем. Потому Лиссабонская Ривьера – лучшее место для того, чтобы переждать зиму.
 

ТЕМПЕРАТУРА

Погода Лиссабонской Ривьеры очень приятная: благодаря близости океана летом здесь нет изнуряющей жары (в июле 20-27 °С), а зима – теплая (в январе 5-10 °С). Высокие температуры наблюдаются только в долинах на юге страны. В Алгарве, самой южной области Португалии, зимняя погода напоминает весеннюю. Там круглый год – бархатный сезон.
 

КОГДА ЖИТЬ

Пожалуй, отдых на Лиссабонской будет комфортен и приятен в любое время года. И хотя зима здесь далеко не суровая, а скорее – мягкая и приятная, лучшее время для жизни здесь – это период с мая по конец сентября.
 

ЧТО УЧЕСТЬ

Добраться из Лиссабона до других городов Ривьеры можно на электричках. Они отправляются с вокзала Кайш-ду-Содре. Если хотите оказаться в Синтре, то вам – на вокзал Руссиу.
 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Небольшие городки Ривьеры (Эшторил, Кашкайш, Каркавелуш, Гиньшу, Прая Дель Рей, Синтра, Кошта-де-Капарика, Сесимбра и Троя) расположены на расстоянии 15-70 км от Лиссабона. На автомобиле добраться до этих мест можно максимум за полчаса. Что касается «заграницы», то это несколько дальше. До испанского Мадрида – 628 км.

 

ДЕНЬГИ

В течение нескольких лет рынок жилья Португалии переживает не лучшие времена. Спрос на жилье падает, объемы предложения продолжают расти, а мрачные экономические перспективы ослабляют банковские структуры. Показатели безработицы в стране достигли двузначных величин, что, в свою очередь, привело к тому, что местные жители не в состоянии «наскрести» денег на приобретение жилья.
 

Хотя перманентно снижающиеся цены на жилье и не вызвали оживления среди местных покупателей, эта тенденция привлекла на рынок покупателей-нерезидентов. Помимо низких цен их манят щадящие условия для получения ипотечных кредитов. Так, в банках Португалии нерезиденты могут получить ипотеку на сумму до 80% от стоимости объекта недвижимости.
 

При этом спрос со стороны покупателей из России значительно отличается от того, что желают приобретать европейцы. Большая часть наших соотечественников рассматривает либо самые дешевые квартиры в Алгарве, либо элитную и гольф-недвижимость в популярных зонах Португалии. Что касается европейцев, то они предпочитают приобретать жилье нескольких типов. Так, например, бельгийцы и голландцы выбирают видовые объекты в уединенных местах: они покупают винодельни, небольшие замки и усадьбы, немцы приобретают гольф-недвижимость, а французы и англичане предпочитают Лиссабонскую Ривьеру и Серебряное побережье Португалии.
 

На сегодняшний день самыми востребованными среди российских покупателей недвижимости являются объекты в ценовом диапазоне от €120 тыс. до €250 тыс. для апартаментов, а также от €400 до €700 тыс. – для виллы. Для наших соотечественников большое значение имеет открывающийся красивый вид на океан, а также большой и красивый участок.
 

Столица Португалии – город южный и цивилизованный, из числа тех, в которые можно влюбиться с первого взгляда и на всю жизнь. Именно здесь россияне иногда покупают объекты не для собственного проживания, а для сдачи в аренду. Причем круглогодичный рынок аренды в Лиссабоне активен не только летом. 

Лиссабонская Ривьера – самое дорогое место на побережье, к северу и югу от столицы. Здесь близко к морю почти нет новых жилых комплексов, зато есть дорогие особняки и бухты с небольшими пляжами. Апартаменты в Эшториле можно приобрети по цене около € 200 тыс. Шикарную виллу в Колареше – за €370 тыс.
 

ЦИТАТА

В Португалии ненастная погода является уважительной причиной неявки на работу. Пользователи интернета.


МЕСТО

Мы уже говорили о том, что Лиссабонская Ривьера – это далеко не пляжный отдых. Это – еще и кладезь всевозможных достопримечательностей, осмотреть которые за один раз просто не выйдет. Примером одной из таких «изюминок» Лиссабонской Ривьеры является природный парк Синтра-Кашкайш.  Он был создан в 1994 году, но уже с 1981 года находился под защитой государства.
 

Территорию парка пронизывает горная цепь Серра-де-Синтра, а сам он тянется вдоль до побережья Атлантического океана: до самого мыса Рока – самой западной точки континентальной Европы. Кроме того, парк Синтра-Кашкайш может похвастаться еще и удобным расположением: в 25 км от Лиссабона.
 

АЛЬТЕРНТИВЫ

В качестве ближайшей (во всех смыслах) альтернативы недвижимости в Португалии можно рассматривать Испанию. Кроме того, обратить внимание и на Грецию. И даже эксперты объединяют три этих государства по таким  показателям, как, например, низкие цены на жилье и большое количество вакантных предложений.

 

На портале Prian.ru вы также можете прочитать другие тексты ГИДа-2013 о недвижимости в Юрмале, Лондоне, Праге.


Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Португалия»:

Статьи

Недвижимость Лиссабона: неожиданный поворот

Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать

Португальская «золотая виза» во всем великолепии: условия и результаты

Португальская программа «золотой визы» действует без малого четыре года, но уже успела снискать звание одной из самых удачных в Европе. С каждым годом интерес со стороны иностранных инвесторов, в том числе и российских, только нарастает. В чем же секрет ее популярности? Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Содержание недвижимости в Португалии

Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Португалии. Последнее обновление 29 марта 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Португалии

Законодательством Португалии не предусмотрено каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Разрешается покупка жилой и коммерческой недвижимости, а также земли – как на физическое, так и на юридическое лицо. Последнее обновление 18 марта 2016 года. Читать