Иностранцы повлияют на рынок недвижимости Швейцарии…Дайджест Prian.ru c 27 мая по 2 июня 2013

ГЛАВНОЕ

Президент Ассоциации застройщиков и инвесторов Канарских островов (AEMPIC) Рамон Перес заявил, что аналитики ожидают улучшений на рынке недвижимости региона.

Китайские покупатели активно переводят свои активы в зарубежную недвижимость, чтобы обезопасить себя от потерь, связанных с социальными волнениями в собственной стране.

Министерство финансов Израиля рассматривает возможность ввести налог в размере 1% на покупку квартиры по цене до $398 тысяч. В настоящее время молодые пары и те, кто покупает первую квартиру, не платят налог, если сумма сделки меньше указанной суммы. На этот шаг минфин пошел из-за острой критики своей предыдущей инициативы ввести налог в размере 3,5% на покупку недвижимости для тех, кто приобретает не первую квартиру.

В Вильнюсе утвердили новые ставки земельного налога. Они начнут действовать с 2014 года. На участки, отведенные под жилье, тариф - 0,3%; участки, предназначенные для коммерции, промышленности и под складирование - 0,4%. Самый высокий тариф в 3% установлен на участки неиспользуемой земли.

Новый закон, позволяющий иностранным покупателям приобретать недвижимость на побережье и вблизи государственной границы Мексики, принят Нижней палатой Конгресса Мексики и ожидает одобрения в Сенате.

ПРОГНОЗ

Иностранцы, которые приезжали в Швейцарию в поисках высокооплачиваемой работы, традиционно помогали рынку недвижимости страны. Высокий спрос на жилье приводил к быстрому росту цен. Однако потоки иммигрантов в страну сокращаются. Сократившийся поток иммиграции, скорее всего, снизит рост цен на апартаменты в Цюрихе до 3,5% в 2013 году и до 3% в 2014 году по сравнению с 7,2% в 2012 году.

ЦИФРЫ

Большой спрос на новые квартиры в центре Таллина значительно повысил среднюю стоимость жилья. Сегодня купить апартаменты менее, чем за €2000 кв.м. крайне сложно, отмечают риэлторы.

Арендная плата в Финляндии продолжает расти. В первом квартале 2013 года рост составил 3,6%.Больше всего арендная плата выросла в столичном регионе и в Лахти. Рост составил 4% и 5,5%, соответственно.

В апреле 2013 года на рынке вторичной недвижимости Баку был зафиксирован рост числа сделок на 1,5%.

Стоимость жилья в крупнейших городах Германии растет самыми быстрыми темпами с 1990 года, поскольку инвесторы стремятся вложить средства в крупнейшую экономику Европы. Арендная плата в Германии повысилась в среднем на 15% за последние пять лет, а цены на апартаменты за тот же период взлетели на 23%.Жилищный бум нигде больше не является таким острым, как в Берлине. Арендная плата в столице увеличилась за последние пять лет на 32%, в то время как цены на вторичные апартаменты взлетели на 41%.

В Хельсинки отмечено самое большое увеличение стоимости жилья с марта по апрель 2013 года. В апреле средняя цена "квадрата" составила €4236 по сравнению с €4158 в марте.

Цены на жилье в США выросли в среднем на 11% за год в апреле 2013 года. Объемы продаж в стране также растут, но их сдерживает недостаток выбора объектов и средств кредитования. Все регионы США показывают значительный ценовой прирост по сравнению с годом ранее. Медианная цена жилья сейчас составляет $192 800.

Постоянно растущий спрос на жилье в центральных районах Дубая обусловил повышение стоимости аренды студий и апартаментов на 2-5% за первый квартал. Рынок аренды района Palm Jumeirah также показал себя с сильной стороны. По данным компании CBRE, цены на съем апартаментов в Palm Jumeirah увеличились на 27% в годовом исчислении.

Цены на жилье в Швеции выросли на 3,11% за год в первом квартале 2013 года, по данным Статистического бюро Швеции. В первом квартале 2013 года цены на дома и квартиры в Стокгольме выросли на 2,8%, в Гетеборге – на 3%, а в Мальмо снизились на 0,2%.

Количество разрешений на строительство жилья в Новой Зеландии достигло уровня пятилетней давности, увеличившись более чем на 40% в годовом исчислении.

ВОКРУГ ТЕМЫ

Городской суд постановил снести три новых небоскреба в Стамбуле. Аргументируя свое решение, суд объяснил, что три высотных здания в районе Зейтинбурн портят облик города. Все дело в том, что при взгляде с Босфора три небоскреба оказываются сразу позади минаретов знаменитой стамбульской мечети «Сулеймание». Высотки достигают 37, 32 и 27 этажей.

К Чемпионату мира по футболу 2022 года в Катаре будет построен искусственный остров с плавучими отелями стоимостью $5,5 млрд. Проект под названием Oryx Island будет также включать в себя роскошные виллы, аквапарк и пять круизных кораблей, которые будут использоваться как плавучие отели.

ЖИЗНЬ

На острове Пхукет уже существуют курсы русского языка для тайцев - в Британской международной школе и при университете принца Сонгкла. Местные общественные деятели считают, что пришла пора и нашим соотечественникам, проживающим в Таиланде, подучить язык коренного населения.

В Египте запретили нанимать мужчин в фитнес-клубы для женщин. Таким способом в Египте решили бороться с сексуальными домогательствами. Эта проблема уже не первый год портит туристический имидж страны.

Парламент Турции одобрил законопроект, ограничивающий продажу и употребление алкоголя в общественных местах. С принятием закона будет введен запрет на рекламу, продажу и употребление алкоголя в барах, магазинах, кафе, расположенных вблизи мечетей, учебных заведениях и автозаправочных станциях.

С июля 2013 года «Федеральная пассажирская компания» и крупнейшие морские перевозчики в регионе Балтийского моря Finnlines Plc. и Tallink Silja будут предоставлять сервис по железнодорожной перевозке личных автомобилей из России в Финляндию и далее на пароме в страны Европы.

На Солнечном берегу в Болгарии ограничена скорость передвижения автомобилей. Максимальная скорость передвижения автомобилей по курорту не должна превышать 40 км/ч.

Prian-ик

Не того урода, который не нашел бы себе пары, и нет той чепухи, которая не нашла бы себе подходящего читателя. А.П.Чехов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru