Личный опыт: квартира у моря в Албании. Шенджин.

9 августа 2013 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Албания

Квартира в Албании? Почему нет. Живущая в Заполярье Ирина мечтала нежиться под лучами солнца, отдыхая от суровых зим своего родного края. Мечта неожиданно привела ее именно в Албанию. О том, что представляет собой албанское жилье, во сколько обходится покупка мебели и как относятся к русским местные жители, Ирина рассказала в интервью обозревателю Prian.ru.

Албания недвижимость

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Ирина из Воркуты
Риэлтор: Bora Property Albania
Регион: Албания, поселок Шенджин
Объект: Квартира с одной спальней на первой линии моря
Цена: €49 тыс.
Сделка: покупка на первичном рынке в июне 2013 года

* Поселок Шенджин не подходит для круглогодичного проживания, однако он просто создан для морского отдыха.
* В Дурресе существует проблема: море загрязнено  канализационными стоками.
* Албанцы приветливы, доброжелательны, отзывчивы и хорошо относятся к русским.

 

- Ирина, давайте начнем с описания вашего дома. Что за объект вы приобрели и где?
- Мы приобрели апартаменты на первичном рынке в Албании, в поселке Шенджин. Это гостиная с одной спальней, на седьмом жилом этаже девятиэтажного дома, общей площадью 81 кв.м. Сделка была произведена в июне 2013 года, мы заплатили €49 тыс.
 

- Албания это экзотика. Почему вы выбрали именно эту страну и почему именно Шенджин?
- Желание купить недвижимость за рубежом возникло у нас в 2009 году после визита в Чехию, а окончательно сформировалось после отдыха в  Черногории и Хорватии - все-таки там есть море - в 2012 году. Относительно высокие цены на недвижимость в Черногории и Хорватии не позволяли мечте реализоваться….
 

Моя сестра, проживающая во Франции, посоветовала  мне обратить внимание на Албанию.  По ее словам, французы стали покупать жилье в данной стране. К тому же во Франции был снят документальный фильм,  в котором покупатели делятся своими позитивными впечатлениями.
 

Совет обратить внимание на Албанию был крайне неожиданный, но поскольку других вариантов не было, а приобрести жилье на море очень хотелось, я стала рассматривать и его. Так как мы проживаем в Заполярье, где  полярная ночь длится 6 месяцев, мало кислорода, низкие температуры,  полноценный отдых на протяжении двух-трех месяцев – времени моего отпуска - необходим для восстановления.
 

Еще в России мы определились с территориальным принципом покупки квартиры: район Дурреса, Шенджина. Южные города -  Саранду, Влеру  -  мы  не рассматривали, из-за его   удаленности от аэропорта.


- То есть вы рассматривали покупку исключительно с целью отдыха в собственном жилье?
- Изначально, я и моя  сестра с семьёй планировали приобрести две квартиры небольшой площади с прицелом на будущее – чтобы жить на пенсии. Но курортный Шенджин для этой цели не подходит, зимой там практически никто не живет. Поэтому мы приобрели одну квартиру большей площади на две семьи. Для летнего отдыха в ближайшем будущем.
 

Приобретение недвижимости как способ сохранения средств мы не рассматривали. Пока собираемся бывать в квартире один-два раза в год – в теплое время.
 

- Каковы были основные требования, которые вы предъявляли к квартире?

- Нам необходимо было, прежде всего, удобное расположение - недалеко от аэропорта. Важна была развитая инфраструктура, рациональная планировка квартиры.


- И все-таки малознакомая Албания… Не страшно было ехать?

- Перед покупкой квартиры поездка в незнакомую, малоизвестную страну и незнание языка конечно смущало. А вот опасений, что нас могут обмануть, почему-то не было, и в конечном итоге интуиция нас не подвела.
 

- Сколько времени прошло с момента как вы впервые увидели свою будущую квартиру до момента покупки? Как вы выбирали объект?

- Живу я далеко от Москвы, и посещать выставки в столице не было возможности. Поэтому решив купить квартиру, я искала недвижимость на сайтах в интернете.
 

В одном месте мне ничего не смогли предложить, в другом – ограничились одним вариантом… А представители Bora Property прислали много соответствующих моим требованиям возможностей. Да и сайт компании произвел благоприятное впечатление.
 

По прилету нас встретил риэлтор компании Юлиан, который стал нашим гидом на протяжении всего пребывания в стране. Он отвез нас в курортный район Черрет, под Дурресом, где мы находились в течение суток. Но мы уже слышали о том, что море в этом районе загрязнено канализационными стоками. Поэтому когда Юлиан перевез нас в Шенджин, мы сделали свой выбор в его пользу.

В итоге с момента, когда я впервые увидела дом, до начала процедуры покупки, прошло два дня. А до окончательного приобретения - около четырех месяцев.


- Как происходило оформление документов?

- Несложно: подписали договор о приобретении жилья у нотариуса , через три недели подписали договор на русском языке, который перевел риэлтор. Оплата квартиры происходила следующим образом: внесли залог застройщику - €1000. Две трети суммы перечислили из России, оставшуюся часть необходимо внести до марта 2014 года.
 

- Чем вам приглянулась квартира?

- Да всем. Понравилось состояние дома и квартиры; ее расположение - 30 метров до моря,  благоустроенная территория, инфраструктура, панорамные виды с балконов. Но главное состояние квартиры было хорошее.
 

- Как вы обустраивали квартиру? Покупали ли мебель? Во сколько вам это обошлось?
- После оформления документов на квартиру, с помощью представителя компании была заказана мебель и бытовая техника. Мебель была сделана за три дня вместо обещанных пяти. Для  меня это и сейчас кажется чем-то нереальным, поскольку в России мы ждали нашу кухню шесть месяцев. Расходы на  мебель и технику составили около €4 тыс.


- Во сколько вам обходится содержание квартиры?
- Обслуживание  квартиры  в год обходится нам в €200, примерно таковы же и расходы  на квартплату. Коммунальные платежи планируем проводить через Интернету.
 

- Как проходит ваш день, когда вы живете в своей квартире?
- Я сама лично провела в Албании всего четыре дня, поэтому поделиться своим опытом  не могу. Но этим летом в этой квартире отдыхала моя сестра и мама, которые, конечно же, в первую очередь отдыхали на пляже. Конечно, в будущем мы планируем объездить всю страну и посмотреть её достопримечательности.


- Есть ли какие-то отличия в укладе жизни, в быту по сравнению с России? Возникали ли какие-то сложности при общении с местными жителями? И вообще много ли в округе ваших соотечественников?
- В Албании нас не покидало чувство спокойствия и радости от жизни. Местные жители приветливы, доброжелательны и отзывчивы, сложности возникали только при общении,   из-за незнания нами языка. В планах у нас, конечно же, подучить язык и как можно теснее  интегрироваться в местную жизнь.
 

А что касается соседей, то мы не одиноки: рядом с нами уже несколько российских семей приобрели недвижимость...

Беседовала Ольга Давыдова

 

Фото из архива собеседника

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Албания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать

Личный опыт: недорогая квартира на Средиземном море. Албания

В чем плюсы и минусы Албании, на что надо обращать внимание при выборе местной недвижимости, и как успеть полноценно отдохнуть на море между просмотрами. Читайте рассказ Владислава из Киева, который вместе с семьей отправился на поиски идеальной квартиры на Средиземном море летом 2015-го... Читать

Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать