Личный опыт: недорогая квартира на первой линии моря. Албания, Саранда

30 января 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Албания

Что общего между албанской Влёрой и французской Ниццей? Сколько стоит вид на греческий остров Корфу? И как местные жители относятся к россиянам? Алексей из Магадана поделился своими впечатлениями о жизни в Албании, о местных нравах и обычаях и, конечно, о приморской недвижимости.

Саранда

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Алексей из Магадана

Риэлтор: Bora Property Albania

Регион: Саранда, Албания

Объект: Трехкомнатная квартира площадью около 100 кв.м

Цена: €48 000

Сделка: покупка на первичном рынке в 2013 году

* У них абсолютно нормальные дороги. Хорошие автобусы, даже с кондиционером. Вкусная и дешевая еда в ресторанах, а кафешек в курортных городках – полно.
* Жилье мне досталось очень дешево – €48 000. За эти деньги в той же Черногории я смог бы купить только дверной косяк в квартире на первой линии.
* В Саранде сохранилась традиция совершать вечерний променад по набережной, как в Крыму в начале прошлого века.

Про стереотипы

Мы объехали почти всю Европу. Пожалуй, за исключением Дании, Норвегии и Португалии. И вот, стали выбирать, в какое бы теплое место нам перебраться на постоянное жительство… Как-то вечером жена предложила подумать об Албании.

Моя первая реакция: «Ты что с ума сошла? Это ж мусульманская страна! Вспомни, как во время поездки в Стамбул мы не могли спокойно гулять по улицам. Стоило мне отвернуться, сразу свист, выкрики «Наташа!» А ведь там же ты и одна будешь ходить».

В итоге жена все-таки уговорила поехать в Албанию. И знаете, после того, как я увидел эту балканскую страну собственными глазами, честное слово, хочется руки оторвать тем «писакам», которые в интернете оставляют свои отзывы.

Пишут, что страна нищая. Вранье! За время нашей поездки, а мы побывали во многих городах страны, я видел всего трех попрошаек – двух мальчишек и одну женщину-цыганку. В российских городах нищих на порядок больше.

У них абсолютно нормальные дороги. Хорошие автобусы, даже с кондиционером. Вкусная и дешевая еда в ресторанах, а кафешек в курортных городках – полно.

Также в Албании во всех магазинах свободно продают свинину, в любой лавочке можно купить алкоголь, который мусульманам пить категорически запрещено. Это я к тому, что страна, на самом деле, светская, здесь уважают интересы людей любого вероисповедания.

Приведу один интересный факт. У них есть четыре официальных религиозных праздника: Курбан-байрам, еще какой-то мусульманский, и две пасхи – католическая и православная. По статистике, 60-65% жителей считают себя мусульманами, 35-40% – христианами. Причем православных больше. И храмы наши есть, так что верующие при желании могут поставить свечку.

Про местных

Народ там хороший. И отношение к нам, россиянам, очень теплое. Приведу пару примеров.

Едем с нашим риэлтором на машине. Водитель слегка нарушил правила, совсем чуть-чуть. Гаишник это заметил, остановил. У нас бы что случилось? Все знают, наверное. А там полицейский спросил, кого и куда водитель везет. А когда узнал, что это русских везут в Саранду, улыбнулся и «откозырял» нам.

Еще случай. Как-то утром вижу, как мужчина рыбу ловит. Типичный пожилой албанец, лет 70. Подхожу познакомиться. Общаемся с ним кое-как на разных языках. И тут он спрашивает, немец я или англичанин. Говорю, что я русский. А он с брежневской интонацией: «О, дорогой товарищ!». А потом передает мне свой единственный спиннинг, наживку – лови, мол. Только рыбак поймет, что это значит!

Албания Саранда
Про город

Во время ознакомительной поездки наш риэлтор провез нас по трем городам. Сначала мы отправились в Шенджин – небольшой городок на северо-западе Албании. Там шикарные песчаные пляжи, но, как мне показалось, в полном объеме местная инфраструктура заработает еще лет через пять.

Потом поехали во Влёру – это крупный, по местным меркам, курортный город с населением около 150 тыс. человек. Там красивейший бульвар, который чем-то напоминает Английскую набережную в Ницце. И представляете, для его строительства снесли все незаконные постройки на побережье. Удивительная страна, никогда не видел, чтобы 7-этажные отели ломали…

Во всех городах нам показывали качественные новые квартиры. Во Влёре мы смотрели вариант чуть дороже – за €55 000. Выбрали квартиру в Саранде просто потому, что этот город нам больше подошел. Влёра – более молодежный, шумный вариант. А мы уже люди пожилые, хотелось спокойной, размеренной жизни.

Население Саранды зимой – всего 36 000 человек. Это типичный маленький Средиземноморский городок. И в Албании он, кстати, считается самым элитным. В городе всего один ночной клуб, зато кафешек и ресторанчиков – пруд пруди.

Рядом находятся два памятника ЮНЕСКО. Во-первых, природный – очень живописный источник «Голубой глаз», во-вторых, архитектурный – древний город Бутринти.

А еще мне понравилось, что в Саранде сохранилась традиция совершать вечерний променад по набережной, как в Крыму в начале прошлого века. Ближе к ночи многие жители – и пожилые, и молодые, с женами – выходят в город. Все стараются красиво одеться, мужчины в белых рубашках и галстуках. Это здорово, по-моему. У нас в Магадане я бы не рискнул с женой в 12 ночи по городу гулять.

Про дом

В квартире метров 100 жилой площади: здоровенная гостиная, спальня и очень большая кухня-столовая. Дом относится к премиум-классу, расположен на первой линии, в 70 метрах от моря. Никогда бы не подумал, что на старости лет буду жить в доме с мраморными ступеньками. Нет, правда! У нас и охрана будет…

Само место очень красивое и знаменитое среди албанцев. Некогда здесь находился санаторий для ЦК партии, а сейчас его переделывают в пятизвездочную гостиницу.

В 150 метрах от дома насыпан небольшой молл для яхт. Огромный плюс для меня! Я рыбак и охотник. С охотой, конечно, сложнее. Хотя слышал, что лицензии в Албании, стоят дешевле, чем у нас… А вот рыбалка – все условия располагают. Купим моторный катер и будем рыбачить в свое удовольствие. Надо же чем-то на пенсии заниматься…

На момент покупки дом еще строился. Застройщик обещает сдать здание в эксплуатацию в марте этого года.

Албания Саранда
Про цены

Жилье мне досталось, на мой взгляд, очень дешево – €48 000. За эти деньги в той же Черногории я смог бы купить только дверной косяк в квартире на первой линии. Почему такая низкая цена?

Понимаете, это дом для богатых людей. А они ценят, прежде всего, вид из окна. Я был в одной квартире, из которой открывается вид на море. Даже ахнул: греческий остров Корфу – как на ладони. Очень красиво, однако дороже. Я спросил про квартиру с боковым видом. Оказалось, €63 000. Про панорамный вид на море даже не спрашивал.

Я уже пенсионер. Раньше работал преподавателем экономики в университете в Магадане. Одним словом, люди небогатые, хотя кое-что успели скопить. В общем, решили за вид не переплачивать.

Про планы

Для нас, жителей Севера, албанское лето – слишком жаркое. Вредно так резко менять климатические условия. Поэтому мы собираемся проводить в Саранде время с сентября по май. А на летние месяцы будем уезжать в Карелию. Несколько лет назад мы купили квартиру в Петрозаводске с видом на озеро.

Сдавать в аренду албанское жилье не планируем. Хочу обставить квартиру мебелью на свой вкус. Кроме того, у меня есть коллекция охотничьих трофеев… Сами понимаете, что пускать чужих людей не хочется. К тому же, слишком много на этом не заработаешь – максимум €1000 в месяц.


Совет от Алексея:
Не стоит бежать к риэлтору с горящими глазами и покупать первый попавшийся вариант. Посмотрите, подумайте… Не лишним будет и поторговаться, ведь с учетом того, как падает курс российского рубля, даже скидка в €2-3 тыс. выглядит неплохо.

Найдите хорошего риэлтора. И пусть он покажет вам весь спектр предложений. А после просмотров уже выбирайте то, что больше всего приглянулось. Тем более что цены позволяют.

Албания сегодня – это Черногория 2000 года. Каждый, кто успеет вскочить в последний вагон, станет владельцем квартиры на море. Через несколько лет за ту же недвижимость будут просить намного больше.

Уже сейчас в Албанию активно потянулись скандинавы. Шведов, финнов, норвежцев там больше, чем россиян. А это такой народ, который «долго запрягает, но быстро едет». И вкладывать деньги лишь бы куда они точно не станут. Вслед за ними придут и другие европейцы. И тогда может повториться черногорский сценарий взвинчивания цен на жилье.


Беседовала Анастасия Фалей
Фото Bora Property Albania

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Албания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать

Личный опыт: недорогая квартира на Средиземном море. Албания

В чем плюсы и минусы Албании, на что надо обращать внимание при выборе местной недвижимости, и как успеть полноценно отдохнуть на море между просмотрами. Читайте рассказ Владислава из Киева, который вместе с семьей отправился на поиски идеальной квартиры на Средиземном море летом 2015-го... Читать

Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать