Личный опыт: квартира в центре столицы Эстонии

28 февраля 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Эстония

Ирина с мужем однажды случайно попали в Таллин и были очарованы прелестью эстонской столицы. Паре сразу же захотелось обзавестись собственным жильем неподалеку от Старого города. У Ирины как раз появилась определенная сумма денег, которую она и решила вложить в реализацию этого желания. Своим опытом поиска и покупки квартиры в центре Таллина москвичка поделилась с порталом Prian.ru.

Досье Prian.ru

Покупатель: Ирина из Москвы

Риэлтор: RE/MAX Central

Регион: Эстония, Таллин

Объект: квартира с двумя спальнями

Цена: около €130 000

Сделка: начало 2012 года, первичный рынок


* Нам помогал хороший риэлтор, поэтому все прошло гладко. Приехали в Таллин, оформили сделку, получили ключи.
* Содержание жилья и питание в Таллине стоит заметно дешевле, чем в Москве. Кстати, такси тоже недорогое. Если передвигаться по городу, то удобнее и выгоднее пользоваться услугами такси, а не брать машину в аренду.
* Главное для себя понять, почему именно Эстония? Почему Таллин? И тщательно выбирать, чтобы потом не сожалеть о своем приобретении.


- Вы долго все обдумывали, прежде чем решили покупать квартиру в Эстонии?
- Решение было спонтанным. Проездом с Сааремаа - это самый большой эстонский остров, место просто уникальное, - мы с мужем остановились на пару дней в Таллине и влюбились в этот город. Цены на недвижимость, которые по сравнению с московскими заметно ниже, убедили окончательно. Решили и сделали.
 

- На что обращали внимание при выборе?
- Большую роль сыграло соотношение место-цена-качество. При средней, на тот момент, цене за небольшую квартирку, наше жилье находится в пяти минутах от Старого города, в 10 - от вокзала, и в тех же 10 минутах - от морских терминалов. Удобнейшее место. При этом, ее цена не превышала средней стоимости небольшой таллинской квартиры с двумя спальнями.


- Прежде чем остановить свой выбор на «том самом» жилье, долго искали?
-Точных сроков не помню. Весь процесс покупки у нас занял около месяца. А выбирали квартиру дольше.
 

- Естественно, первый попавшийся вариант никто брать не будет, это просто глупо, но расскажите, почему вы искали «свою» квартиру больше месяца?
- В первую очередь, мы отталкивались от цены. Я продала свой участок и именно эти деньги могла вложить в покупку. Поэтому цена не должна была превышать €120 000-130 000.
 

На эту сумму нам предлагали самые разные варианты. Можно было приобрести вторичное неухоженное, хотя и большее по площади, жилье. Варианты нового были только с одной спальней, а если метраж был больше, то располагались они далеко от Старого города.


Я совершенно точно знала, что хочу, и искала именно «свой» вариант. Мне нужна была светлая квартира с двумя спальнями в новом или почти новом малоэтажном доме с удобным расположением.
 

Подходящих вариантов из первоначальных двух десятков в итоге осталось только два. Один находился немного дальше от Старого города, и там не было подземной парковки. Это и склонило наши симпатии в сторону квартиры, которую мы купили. Можно сказать, что мы выбрали друг друга.  При первом же просмотре нам с мужем стало ясно, что поиски закончены, и это – «оно»!
 

- Вы приобрели новое жилье, в каком оно было состоянии?
- Там был необходимый минимальный ремонт, квартира по-европейски сдавалась «под ключ». Это очень удобно. Нам оставалось только купить и завести мебель, повесить шторы и можно жить.


 

- Периодически ваша квартира пустует, на это время не сдаете ли ее в аренду? Или, может быть, планируете?
- Нет. В аренду не сдаем и не планируем. Мы этого не делаем, потому что это «наш» дом. Просто мы не всегда в нем живем. Я не знаю, можно ли как-то лучше это объяснить…

Сами приезжаем и радуемся покою, уюту, Балтийскому морю, велосипедным маршрутам и доброжелательной атмосфере, которая там царит. Стараемся бывать часто, ведь нам очень нравится этот город. Как только  дела позволяют, сразу мчимся туда. Как на дачу.
 

- Вам запомнились какие-то особенности сделки? Может быть, были какие-то сложности?
- Сложностей я не помню. Нам помогал хороший риэлтор, поэтому все прошло гладко. Приехали в Таллинн, оформили сделку, получили ключи. Естественно все по предоплате. Сумма первого взноса как-то не отложилось в памяти. И кроме паспорта, если честно, необходимых для оформления сделки документов не помню.
 

- Ваши впечатления от покупки в нескольких словах…
- Мы очень довольны. Думаю, из предыдущих ответов это уже стало понятно. Квартира отличная. Есть подсобное помещение, подземный паркинг, закрытая территория под охраной. Все замечательно.

Вообще мне кажется, что Эстония - это место для уставших от суеты. Главное, чем страна подкупает, - это ощущение покоя. Здесь красивая природа, много мест для спокойного отдыха. С точки зрения москвича, размеренное, неспешное течение жизни, является огромным бонусом.
 

- Во сколько вам обходится содержание жилья?
- В среднем за нашу таллинскую квартиру мы отдаем примерно €100-110 в месяц. Это и охрана, и уборка, и вывоз мусора, и коммунальные услуги, и гараж. Но эта сумма очень отличается в зависимости от времени года. Зимой счет ровно вдвое больше из-за расходов на отопление.
 

- Можете что-нибудь рассказать о стоимости жизни в Таллине? Дешевле или так же, как у нас?
- Для таких выводов надо присмотреться и прицениться ко всему…. Нам кажется, что в эстонской столице жизнь дешевле. Содержание жилья и питание в Таллине стоит заметно меньше. Кстати, такси тоже недорогое. Если передвигаться по городу, то удобнее и выгоднее пользоваться услугами такси, а не брать машину в аренду.
 

- Если бы можно было перемотать время назад и сделать все заново, вы бы что-то изменили?
- Отмотать время... Да нет, меня все по-прежнему устраивает. От самого начала и по сей день.
 

- Что бы вы могли посоветовать людям, которые только планируют покупать жилье в эстонской столице?
- Неблагодарное это дело - давать советы... Главное для себя понять, почему именно Эстония? Почему Таллин? И тщательно выбирать, чтобы потом не сожалеть о своем приобретении. Все-таки это посерьезнее, чем велосипед купить. А велосипед - потом, обязательно! Это непременный атрибут нашей таллиннской эстонской жизни.

 

Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Эстония»:

Статьи

Эмиграция в Эстонию: как получить ВНЖ через инвестиции в бизнес

Хотите переехать в европейскую страну с устойчивой экономикой и развитым законодательством, но при этом чувствовать себя, как дома? Возможно, Эстония станет для вас лучшим выбором. Ведь здесь можно вести бизнес и общаться в быту даже на русском языке. Prian.ru рассказывает во всех деталях, как предпринимателю открыть свое дело в Эстонии и на этом основании получить вид на жительство. Читать

Недорогая недвижимость в Европе. Что и где?

Этот материал специально для вас – тех, кто мечтает купить недвижимость за границей дешево. Prian.ru не впервые обращается к этой популярной теме, но на этот раз мы рассмотрим ее под новым углом. Эксперты интерактивного проекта «По всему свету», который проходил на выставке «Ярмарка Недвижимости», рассказали о самом дешевом жилье, сделки по которым они проводили в разных странах Европы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Эстонцы выстроились в очередь за ипотекой, а Дубай страдает от валютного кризиса. Дайджест Prian.ru c 31 августа по 6 сентября

Жилищное кредитование в Эстонии бьет рекорды. Гренада проигрывает соседям битву за иностранных инвесторов. Названы страны мира с самым быстрым ростом и стремительным падением цен на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать