Личный опыт: большой дуплекс на турецком курорте. Аланья

24 апреля 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Пенсия - не просто масса освободившегося от работы времени, которое можно посвятить родным и себе любимому. Это пора, когда стоит начинать реализовывать самые заветные мечты. Нурия из Башкортостана, выйдя на заслуженный отдых, решила приобрести виллу у моря...

Досье Prian.ru

Покупатель: Нурия из Стерлитамака

Застройщик: Sato Property

Регион: Турция, Аланья

Объект: дуплекс с четырьмя спальнями

Цена: около €155 000

Сделка: ноябрь 2013 года, первичный рынок

* В Турции аналогичные объекты у моря (виллы, квартиры) стоят в 1,5 раза дешевле, чем в других странах и обладают обширной инфраструктурой.
*
Полная обстановка обошлась примерно в €6000, но не забывайте, что у меня четыре спальни и зал, поэтому мебели понадобилось много.
*
Выплата за обслуживание комплекса - бассейны, сауны, спортивный зал, общее освещение, уборка территории, охрана, уход за растениями -  делается один раз в год и составляет €750.

- Когда вы решили обзавестись недвижимостью в Турции?

- О том, чтобы купить квартиру, даже виллу в теплых странах я мечтала давно, практически с детства. И вот, когда вышла на пенсию, я решила сделать себе такой подарок. От виллы я отказалась, потому что те варианты, которые мне довелось посмотреть, обладали не такой развитой инфраструктурой, как мне бы хотелось, и с охраной там дела обстоят сложнее. А я приобрела большую двухэтажную квартиру - дуплекс. Здесь четыре спальни, есть большой зал и кухня. При этом в комплексе очень богатая инфраструктура: бассейны, среди которых есть и зимний, сауны, кинозал, одним словом, все необходимое для комфортной жизни. Очень красивая ухоженная территория с круглосуточной охраной.
 

- А почему выбрали именно Турцию? Вы же упомянули, что мечтали о «теплых странах», а их список широк.
- Я предварительно подготовилась к покупке, полазила по интернету, много читала. В итоге узнала массу полезных вещей. Например, средние расценки по интересующим меня странам. Оказалось, что в Турции аналогичные объекты стоят в 1,5 раза дешевле, чем в других странах и, как я уже говорила,  обладают обширной инфраструктурой, которой остальные похвастаться не могут.
 

- Давно совершили покупку?
- К сожалению, нет. Квартиру на курорте я начала присматривать еще в 2012 году. Цены тогда были в два раза ниже, чем сейчас. Но что-то тогда меня затормозило, и я решила с покупкой повременить. Хотя сейчас могу сказать, что сделала это зря, могла бы хорошо сэкономить. В итоге владелицей жилья в Турции я стала в ноябре 2013 года.
 

Общая площадь моей квартиры - 185 квадратных метров, две туалетные и ванные комнаты, чистовая отделка, встроенные кондиционеры и три больших балкона с видом на море. До воды 450 метров. А с территории нашего комплекса летом ходит маршрутка до пляжа. Сам комплекс большой, включает в себя десять семиэтажных домов, в каждом из которых по два подъезда. Территория закрытая, и случайный человек не может сюда попасть.



- Вы уже успели отдохнуть в  новом дуплексе?
- Да, мы с дочкой пожили там несколько дней еще при покупке. Также мы вместе ездили на каникулах в январе-феврале, моя дочь – студентка. За это время я приобрела мебель, обставила почти весь дом. А квартира была изначально с чистовой отделкой и встроенной кухней.
 

- Техника в кухне тоже была?
- Она не была предусмотрена, но мы договорились с риэлтором так, что нам все поставили.
 

- И во сколько вам это обошлась?
- Бесплатно. Стиральная и посудомоечная машины, варочная панель, духовка, холодильник, вытяжка - все вошло в стоимость квартиры. Кроме того, я приехала, оценила и сказала, что данная варочная панель мне не подходит, и ее моментально заменили на другую. Также в квартире была вся необходимая сантехника.


- Что же вам пришлось покупать?
- Мебель.

- С ее выбором не возникло проблем? Ведь вы сразу сказали, что квартира у вас большая, с хорошей планировкой. Вы купили все в одном магазине или пришлось поездить по разным, может быть, делали всю обстановку на заказ?
- Когда только приобрели квартиру, риэлторы повозили нас по местным мебельным магазинам, и мы с дочерью смогли сориентироваться по качеству мебели, разновидностям и ценам. Потом, когда приехала зимой, я уже остановила свой выбор на конкретном магазине, который оказался недалеко от нашего дома. При хорошем выборе он предлагал гораздо более низкие цены, чем во всех других местах.
 

Часть мебели пришлось сделать на заказ. Например, в турецких магазинах шифоньер шириной в два с половиной метра - это стандарт. Мне нужно было поменьше - 1,9 метра. Еще обращу внимания на то, что у них мягкая мебель, а именно диван, раскладывается только как книжка. Других вариантов там просто нет. И небольшой двухместный диванчик найти крайне сложно. Стандартная модель, которая везде представлена, это трехместный диван-книжка. В итоге я купила два недорогих дивана. Каждый из них стоил около €100.
 

Полная обстановка обошлась примерно в €6000, но не забывайте, что у меня четыре спальни и зал, поэтому мебели понадобилось много. Она была средней стоимости, но итоговая сумма получилась внушительная.
 

Сразу замечу, что в Турции не стоит покупать понравившееся кресло или комод в первом же месте, где вы их увидели. В стране несколько фабрик, продукцию которых развозят  по всем магазинам. И уже на местах стоимость одного и того же предмета может разительно отличаться. Например, я приобрела на один из своих балконов плетеный столик с четырьмя креслицами за €850, а в другом магазине за то же самое просили уже €1500.


- А как в Турции можно найти такое выгодное предложение?
- Магазины с более низкими ценами лучше искать в «глубинке». Чем оживленнее улица, тем выше стоимость товара. А выбор везде одинаковый. В любом месте есть каталоги, по которым можно заказать любой предмет, даже если его нет в наличии. Может быть, в более крупных городах, вроде Антальи, выбор больше, но в Аланье нет смысла искать более широкое и выгодное предложение.
 

Кстати, было очень удобно, что всю мебель, которую мы приобрели, нам бесплатно доставили, собрали и установили в квартире, после чего сделали фото и отправили мне их на электронную почту. От меня потребовалось только заранее написать план расстановки и оставить ключи на ресепшене.
 

Кроме того, в дуплексе сразу было установлено много светильников, поэтому мне понадобилось купить только три люстры и ленточную светодиодную подсветку под потолок. На все это вместе с работой электриков я потратила около €300.
 

Еще один небольшой нюанс. За свои покупки я рассчитывалась по карточке и советую всем россиянам поступать так же. Дело в том, что при безналичном расчете российские рубли в турецкие лиры переводятся по выгодному курсу, поэтому менять нашу валюту на доллары и евро, чтобы потом расплачиваться ими в Турции, смысла нет.



- А что можете рассказать о покупке недвижимости?
- Было недешево, но на выгодных условиях. Часть суммы я взяла в кредит. Сразу отмечу, что в Турции дешевая ипотека. Всего 5-7% годовых.
 

Сначала я оставила залог за квартиру в размере €2000, в ноябре перечислила на счет продавца 50% стоимости жилья, а остальные 50% получила в кредит под 5%, за что спасибо риэлторам. Они поспособствовали тому, что процент по займу оказался максимально низким. Документы для оформления кредита агентам я отправляла по электронной почте, и они сами носили их в банк. Только после того, как мне сказали, что кредит одобрен и можно приступать к сделке, мы с дочерью прилетели в Турцию.
 

- Сколько времени у вас заняла вся сделка?
- Я стала полноправной владелицей дуплекса за пять-семь дней. За это время я перевела деньги, получила ключи и ТАПУ – свидетельство права на собственность. Причем, первые дни мы жили в гостинице, а последние два-три провели уже в собственной квартире.

- И последний, но не по важности вопрос. Во сколько вам обходится содержание вашей квартиры?
- Выплата за обслуживание комплекса – бассейны, сауны, спортивный зал, общее освещение, уборка территории, охрана, уход за растениями, – делается один раз в год и составляет €750. Можно разделить платеж на две части и отдавать первую половину в декабре, а вторую – в мае. Коммунальные платежи за то время, что мы провели с  дочкой в Турции, составили около €70.
 

Кстати, на территории комплекса также есть ресторан и несколько кафе, вся внутренняя инфраструктура работает в полную силу вне зависимости от времени года.

 

Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлено собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Турция»:

Статьи

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

Недвижимость на Эгейском побережье Турции: Кушадасы

Эгейское побережье Турции мало известно русскоговорящему туристу и покупателю недвижимости. Зато немцы, англичане и ирландцы уже не первое десятилетие с удовольствием здесь отдыхают и обзаводятся собственным жильем. Настало время и нам поподробнее узнать об одном из местных курортов. Сегодня мы поговорим о Кушадасах. Читать

Экономика Турции: время выгодных инвестиций

Вкладывать или не вкладывать? Этот вопрос, как и шекспировский «быть или не быть», сегодня волнует многих инвесторов. Действительно, в свете последних событий в стране и на мировой арене, у многих возникают законные сомнения – что будет с экономикой после попытки неудачного переворота? Специалисты компании RestProperty объясняют, почему у Турции хорошие перспективы. Читать

Недвижимость в Турции: как страна жила без российских покупателей

Президент Турции Реджеп Эрдоган извинился за сбитый российский самолет. Пока нельзя утверждать, что за этим однозначно последует потепление отношений между двумя государствами. Ясно одно – это большой шаг навстречу. А вот навстречу чему? Prian.ru вместе с экспертами анализирует, что происходило на рынке недвижимости Турции все эти месяцы и делает осторожные прогнозы на будущее. Читать