Цивилизованный дауншифтинг: недорогая недвижимость в Европе

24 апреля 2015 года
| Рубрики: Рынки и цены

Все слышали о дауншифтинге. Простыми словами - это отказ от суетного существования в мегаполисе с постоянным стремлением заработать и продвинуться по карьерной лестнице в пользу наполненной жизни ради себя. Обычно с такими намерениями люди переезжают в жаркие страны с удивительной природой, вроде Таиланда или Индии. В живописном антураже легко окунуться в мир душевного покоя. Правда, не каждый готов все бросить и уехать на другой конец света, а немного свободы хочется многим. Тут на помощь приходит очаровательная европейская провинция…

Конечно,  в Европе далеко не везде есть подходящая натура для дауншифтинга. Ведь жить в свое удовольствие хочется где-нибудь на солнышке, наслаждаясь красивым пейзажем. Норвегия со своим суровым климатом здесь не подойдет.  Приняв все это к сведению, Prian.ru выбрал три европейские страны с наиболее привлекательными погодными условиями и ореолом романтики, которые могут подарить усталым горожанам глоток беззаботного счастья.


Италия

Опустим богатую экскурсионную программу и шоппинг, которыми страна знаменита на весь мир. Рим и Милан  сегодня нас не интересует, мы поговорим о провинции. Здесь нет бутиков знаменитых модных брендов, до Колизея далеко, зато есть неповторимый дух «настоящей Италии».

Спрос:
Недвижимость в «entroterra» - удалённых от побережья небольших средневековых и невероятно колоритных городках,  таких как Априкале, Айроле, Долчеаква, которую так любил Моне, Пинья со знаменитыми термальными источниками, Перинальдо со старинной астрономической обсерваторией, Себорга – крошечное княжество, с запутанной историей - не пользуется большим спросом  у русскоязычных покупателей.  

Все это из-за того, что первостепенное значение для нас имеет близость к морю. А все вышеперечисленные городки расположены в шести-двенадцати километрах от моря, на холмах или в долинах.

Как отметила  Надежда Турец из компании Immobiliare le Rêve, подобные места  для «разносторонних романтиков», для тех, кто, покупая недвижимость в Италии, ищет не только море, но и необычную архитектуру, историю. Для тех, кто хочет почувствовать страну «изнутри».

Другое дело – побережье.  Домиком здесь не прочь обзавестись каждый. Только цены на них «кусаются», даже если вы и присмотрели вариант далеко не в престижных Сан-Ремо или Портофино.

Цены:
В городках «entroterra» в Лигурии однокомнатную квартиру в 20 км от моря можно купить за €50 000. Стоимость аналогичного жилья, но уже с видом на море начинается от €80 000-100 000. Чем ближе к морю, тем выше цены. Правда, можно хорошо сэкономить, если отправиться в Калабрию. Там цены на жилье в два, даже три раза ниже.

Стоимость жизни:
Большой разницы в потребительских ценах нет, конечно же, если мы не сравниваем Милан и небольшой провинциальный городок Лигурии. Это одна из главных отличительных особенностей Италии. Здесь одинаково хорошо живется и  в маленьких провинциальных городах, и в крупных. Заметные различия есть только между южными и северными регионами. Например, Сицилия, Калабрия, Абруццо, Пулья, Кампания - менее развитые и стабильные регионы. Уровень жизни и сервиса здесь ниже, чем на севере. Отсюда и разница в ценах на жизнь и недвижимость.

Условия жизни:
В итальянской провинции есть всё необходимое для комфортной жизни. В каждом городе есть продуктовые магазины, почтовые отделения, аптеки, рестораны, бары, кафе. Зачастую, на городских площадях раз в неделю или чаще  местные жители устраивают овощные и фруктовые рынки, где можно купить свежеиспечённый хлеб, оливковое масло, вино, свежую рыбу.

!Бонус провинции: только здесь можно найти маленькие, домашние ресторанчики, где по старинному семейному рецепту готовят кролика по-лигурийски, тушёного с чёрными оливами в красном вине. Именно в провинции на каждом шагу слышно «fatto in casa» - что означает «сделано дома». В больших городах этого не найти. Хотя тут есть и свои минусы. Итальянский, хотя бы на начальном уровне, но придется освоить.



Франция

Страна пропитанная духом романтики. О ней пишут книги, снимают фильмы, воспевают ее очарование в стихах. Но Франция это не только пища духовная, но и телесная. О многообразии изысканных вин и множестве сортов сыра на любой вкус знают во всем мире. Кстати, живя именно в провинции можно ближе познакомиться  со всем этим великолепием. Ведь в центре Парижа нет виноградников…

Спрос:
Как и в случае с Италией, многое зависит от расположения. Больше всего наши соотечественники интересуются жильем в небольших, но известных курортных городках в Альпах и на Лазурном берегу, таких как Анси или более крупных, вроде Монпелье. Правда, жизнь здесь довольно дорогая.

Совсем маленькие городки и деревни в глубине страны практически не пользуется спросом. Как нам рассказал Олег Стволинский  из Real Estate Worldwide, за весь 2014 год только два клиента компании «уехало» вглубь материка.  Один - в регион Юг-Пиренеи, где было приобретено поместье недалеко от Лурда, другой - в красивое и недешевое шале в регионе Рона-Альпы.

Объясняется такой низкий спрос просто – психология. Есть распространенное мнение, что дауншифтинг должен быть возле теплого моря, а подобные объекты во Франции обойдутся в сумму более €100 000.

Цены:
Квартиры с одной спальней и маленькие домики далеко от моря и гор стоят от €30 000, но это будет забытое всеми местечко в середине региона Аквитания. Интересные районы с более развитой инфраструктурой стоят минимум в два раза дороже – от €60 000.

Стоимость жизни:
Жить во французской провинции значительно дешевле, чем в районе знаменитых курортов  и крупных городов. Если вы хотите провести «долгий отпуск» в глуши во Франции, то расходы на питание и другие необходимые траты будут примерно в два раза меньше, чем в популярных регионах. На  месяц одному человеку хватит  €500-700. На Лазурном берегу  меньше, чем  на €1000-1200 и рассчитывать не стоит.

Условия жизни:
Франция, наравне с Германией и Великобританией остается  одной из самых развитых европейских стран. Даже в глуши не будет проблем с тем, чтобы купить еду в магазинчике или на местном рынке, посидеть в кафе или ресторане, найти сантехника или автомеханика. Автобусное сообщение в регионах развито хорошо. Кроме того, есть сеть скоростных поездов, которые позволяют пересечь страну всего  за несколько часов. Но, разумеется, если вы выберете какую-то совсем маленькую деревушку,  понадобится обзавестись собственным автомобилем.

!Бонус провинции: именно в глуши во Франции можно почувствовать настоящий колорит этой страны и насладиться ее кухней, которая меняется не только от региона к региону, но и от района к району, и даже, от городка к городку. Правда, здесь можете столкнуться с языковой проблемой, потому что французы предпочитают свой язык английскому.


Испания

Страстная Испания ни чем не уступает вышеупомянутым соперницам. Романтика – ее хоть отбавляй, причем здесь она своя, особенная. Когда смотришь на исполнение фламенко, по коже пробегают мурашки. Любовь, страсть, трагедия и все это в одном флаконе! Такова и сама Испания – яркая, чувственная. Кухня – попробуйте найти человека, который скажет, что лучший хамон в мире производят где-то в другом месте, и вкушать его надо непременно с бокалом испанской сангрии в руке…

Спрос:
Как ни печально, но недвижимость в испанской провинции большим спросом не пользуется. Дмитрий Иванусь из Dilani.RU рассказал Prian.ru, что за последние пару лет у его компании было всего несколько запросов на подобные объекты. Причем, далеко от воды никто забираться не хочет. Жилье должно быть в 7-8 км от моря. Конечно, пешком до воды не добраться, но из зоны досягаемости пляжи не выходят.

В этих местах, в основном, привлекает дешевизна. Возможно, свое "черное" дело сделал кризис и сильнейший обвал цен на испанскую недвижимость. Многим стало по карману жилье на самых популярных курортах страны, поэтому спрос на провинциальную недвижимость был так мал.

Цены:
Сегодня в испанской провинции можно купить квартиру с одной и даже двумя спальнями стоимостью от €20 000. За эти деньги можно купить просторную квартиру, но она будет расположена далеко  от моря - более 10 км. И не в самом развитом районе.

Стоимость жизни:
Серьезной разницы между ценами в сетевых магазинах в Марбелье, Торревьехе и любом небольшом городке Испании не будет. Другое дело – продукты,  сезонные фрукты и овощи которые продают местные жители в своих магазинчиках или на фермерских рынках. Как правило, они дешевле, чем в супермаркетах, и их качество заметно выше.

Условия жизни:
Если мы говорим о частном доме в глухой деревне то для свободного передвижения понадобится собственная  машина. Если же выбрана квартира на небольшом удалении от моря, то  в большинстве случаев  в этом городке будет ходить маршрутный  автобус. Робинзоном Крузо в дали от цивилизации вы себя точно не почувствуете, все необходимые коммуникации есть даже в удаленной провинции.

!Бонус провинции: По сравнению с большим городом здесь вы можете здорово сэкономить на коммунальных услугах. Ведь вместе с домом на участке может быть свой колодец, а система отопления - от солнечных батарей. Правда, как и в провинции любой страны мира, без знания местного языка, в данном случае, испанского, не проживешь.

Текст: Екатерина Холодова
Фото: Марина Маципура, Юлия Козырева, PressFoto

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать