Есть мнение: Так ли хороша греческая программа «ВНЖ через инвестиции»

16 июля 2015 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы
Теги: Греция

Список государств, привлекающих инвесторов видами на жительство, расширился. За последние пять лет к числу торгующих «золотыми визами» присоседились Латвия, Португалия, Испания, Греция, Мальта… Как ориентироваться в этих схемах, по каким параметрам сравнивать и как выбрать лучшую? Ирина Симонян из компании Henley & Partners анализирует резидентскую программу страны, о которой сегодня говорит весь мир.

Ирина Симонян- Официальных программ резидентства в мире не так уж и много. И тот факт, что в Греции у покупателей недвижимости есть возможность оформить вид на жительство, играет в пользу этой страны. Однако в ежегодном рейтинге инвестиционных программ резидентства, который проводит компания Henley & Partners, «золотая виза» Греции заняла предпоследнее место. Первое – у Португалии, а последнее – у Болгарии. 

Почему так? Объясню, чем руководствуются эксперты компании, определяя невысокие позиции Греции. Начну с плюсов. Чтобы получить ВНЖ в Греции, необходимо купить недвижимость стоимостью от €250 000. Для страны Евросоюза сумма небольшая. Сравните: на Кипре надо потратить от €300 000, в Испании – от €500 000. 

Владельцы ВНЖ в Греции, в отличие от Болгарии, получают право безвизового въезда во все страны Шенгена. Также для оформления резидентства нет необходимости проживать в стране определенный период в году. На этом, по большому счету, плюсы греческой программы заканчиваются, а факторов, которые стоит учитывать инвесторам, еще очень много. 

Чтобы выбрать оптимальную программу резидентства, стоит принимать во внимание не только стоимость инвестиций, но и репутацию страны, качество жизни, систему налогообложения, сроки обработки заявлений. Стоит оценить, насколько прозрачна схема получения ВНЖ, велико ли число отказов, каковы требования при получении гражданства… 

То, что происходит сейчас в Греции, конечно, неважная реклама для страны. Давайте честно: качество жизни здесь ниже, чем в многих странах Евросоюза, а рынок недвижимости не стабилен. 

Заявления от соискателей обрабатывают несколько месяцев, как минимум. Для сравнения: в той же Португалии можно получить «золотую визу» за две недели - у нас были такие случаи. 

Очень важно понимать, как в той или иной стране проходит процедура проверки инвестора на благонадежность. Четкие правила защищают иностранца от коррупции, дают уверенность в надежности инвестиций, помогают просчитать риски. А отсутствие регламента – это мы и видим в Греции – делает возможными негативные прецеденты, в результате которых инвестиционная программа может быть пересмотрена или вообще закрыта. Подобные случаи уже были. Вспомните хотя бы пример Латвии. 

ВНЖ, полученный через инвестиции в недвижимость, не дает права на работу в Греции. А самое главное, на мой взгляд: заявитель не может претендовать на греческий паспорт, так как время, проведенное в стране с таким ВНЖ, не засчитывается для обязательного срока при получении ПМЖ и гражданства (7 лет). 

Греция – прекрасная страна, и я не призываю забыть о получении в ней ВНЖ. Но вот ориентироваться в нюансах стоит…   

Ирина Симонян, Henley & Partners


Рубрика "Есть мнение" дает слово профессионалам рынка зарубежной недвижимости, которые поднимают самые разные темы - от погоды и цен, до политики и архитектуры. Прямая речь без купюр - споры и комментарии приветствуются!  

*Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Греция»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: арендная недвижимость в Греции

Руководитель по развитию в России компании GREKODOM Константин Параскевопулус рассказал, как в Греции выбрать правильную недвижимость для сдачи в аренду, которая обеспечит владельцу максимальную прибыль, поделился интересными цифрами и советами по управлению арендным жильем. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Греции

Греция - отличная страна для отдыха, где интересно и приятно проводить время круглый год. Тем более, что цены здесь одни из самых привлекательных в Европе, что мы наглядно продемонстрируем в нашем материале. Узнаем, во сколько обойдется аренда и покупка жилья, пробежимся по расценкам продуктовых магазинов, приценимся к платьям, шортам и даже шубам… Читать

ТОП-5 курортов Пелопоннеса для туриста и покупателя недвижимости

Несмотря на все экономические сложности, Греция остается одним из самых популярных направлений среди русскоговорящих туристов. Курортов в стране много и везде отдыхающих встречают одинаково радушно. Какой же выбрать? Сегодня мы поближе познакомимся с городами и поселками полуострова Пелопоннес, посмотрим на местный стиль жизни и приценимся к недвижимости. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Самое важное за неделю: В Лондоне могут ввести ограничения на покупку недвижимости, а в Греции прогнозируют дальнейший спад цен на жилье

Новый мэр Лондона намерен ограничить покупку недвижимости иностранцами. К 2018 году жилье в Греции подешевеет еще на 20-25%. У Prian.ru больше 9500 подписчиков в Facebook. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 30 мая по 5 июня. Читать