ВНЖ в Греции – для обладателей «золотых» и «деревянных» виз

7 октября 2015 года
| Рубрики: Иммиграция, ВНЖ, гражданство
Теги: Греция

В 2015 году аналитики зафиксировали резкий всплеск интереса иностранцев к покупке недвижимости в Греции. «Виновники» популярности - мировые СМИ, которые все лето обсуждали будущее Эллады, доступные цены на дома и квартиры, за время кризиса они приблизились к болгарским, а также программа «Золотых виз», ставшая одной из самых интересных в Европе. Подробнее о старых и новых правилах получения ВНЖ в Греции - в нашем обзоре.

Грецию в 2015 году серьезно потрепало. Экономические сложности, кредитный кризис, обострение отношений с Брюсселем и даже угроза выхода из ЕС приковали к стране внимание всего мира. Хуже повода найти сложно… Но! Плохая реклама – тоже реклама. И как только страсти немного улеглись, страна начала пожинать позитивные плоды своей нежданной популярности.

До того, как кричащие о греческом кризисе заголовки заполонили все мировые СМИ, об Элладе не сказать, чтобы никто не знал. Но как наиболее вероятное место для инвестиций в недвижимость ее воспринимали даже не во всех странах Европы. А теперь, разобравшись в  экономической жизни, многие оценили преимущества греческих квартир и вилл.

По данным греческого портала Spitogatos,  летом 2015-го спрос на недвижимость со стороны иностранцев вырос на 60%. Интерес россиян подскочил внимание  на 244%. Итальянский спрос увеличился на 194%, французский – на 156%. На Грецию обратили внимание и совсем «далекие» иностранцы – число заспросов от жителей Канады, США и Австралии удвоилось. 

Посетители портала Prian.ru также голосовали за Грецию. В рейтинге самых популярных стран для покупки недвижимости Эллада впервые вошла в первую пятерку. По сравнению с летом 2014-го, число просмотров страниц с квартирами, виллами, коммерческими объектами в Греции подскочило на 105,8%. 
 

Недвижимость и ВНЖ

С мая 2013 года в стране действует программа «Золотых виз». Она предоставляет каждому иностранцу, купившему жилую или коммерческую недвижимость в Греции на €250 000, право на упрощенное получение ВНЖ. Вид на жительство выдается на пять лет с последующим продлением.

Программой стремятся воспользоваться, прежде всего, россияне и китайцы. Они активно инвестируют в недвижимость в Афинах, на Родосе, Корфу и Крите.
 

ВНИМАНИЕ! Покупка недвижимости на меньшую сумму предоставляет визовые льготы. Вы получаете право на годовую шенгенскую мультивизу, значит, сможете находиться не только в Греции, но и в странах Шенгенского соглашения до 90 дней в полугодии.

Даже покупатели дешевой недвижимости могут претендовать на ВНЖ - условно назовем этот путь «программой деревянных виз» ,т.к. документы будут рассматриваться в общем порядке и никаких преференций для заявителя не предполагается.  

Претендент должен предоставить документы, подтверждающие финансовую состоятельность. Доход на родине должен составлять не менее €2000 в месяц на главу семьи, еще 20% от данной суммы - на супруга/супругу и 15% - на каждого ребенка. Данный вид на жительство не предоставляет право на работу или ведение хозяйственной деятельности в Греции, а также ежегодно продлевается. Весь пакет документов необходимо предоставлять заново.

Естественно, у претендента на «деревянную визу» должно быть жилье, собственное или снятое в аренду, и медицинская страховка в Греции. Годовой ВНЖ также накладывает определенные обязанности по срокам пребывания. В стране необходимо находиться не менее шести месяцев плюс один день в году. В противном случае ВНЖ могут просто не продлить.

При получении пятилетнего вида на жительство через программу «Золотых виз» никаких требований минимального пребывания на территории Греции нет, хотя и право  на работу тоже не предоставляется.

Оформление ВНЖ на основании «Золотой визы»

После въезда на территорию Греции в миграционную службу необходимо подать следующий пакет документов:


1. Заявление;
2. Три фотографии;
3. Копии всех страниц паспорта;
4. Договор купли-продажи на недвижимость в Греции стоимостью от €250 000;
5. Сертификат из реестра недвижимости о регистрации договора купли-продажи недвижимости;
6. Справка от греческого нотариуса, который оформлял договор купли-продажи, о полном погашении стоимости недвижимости;
7. Справка о здоровье, выданная греческой государственной больницей о том, что заявитель не болен инфекционными болезнями;
8. Справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции;
9. Свидетельство о браке (заверенное печатью APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные печатью APOSTILLE), АФМ (аналог российского ИНН).
 

Документы на ВНЖ надо собрать до истечения срока действующей визы у владельца недвижимости и всех членов его семьи (которые имеют право на ВНЖ). Пакет подается в Греции, и присутствовать при этом должна вся семья. Департамент Министерства внутренних дел при наличии всех требуемых документов выдает соответствующую справку о подаче документов. Пребывание на территории Греции и всей Шенгенской зоны считается легальным, если гражданин третьей страны своевременно подал заявление.

Вид на жительство в Греции дает право:

1. Неограниченное количество дней в году пребывать на территории Греции и путешествовать по   Европе без виз;
2. Получить бесплатное европейское образование в лучших вузах Греции;
3. Получить бесплатную первую медицинскую помощь;
4. Оформить греческие номера на машину, катер и так далее.

Владельцы недвижимости стоимостью свыше €250 000 получают вид на жительство по упрощенной схеме. Это значит, что не требуется оформлять визу типа D и доказывать наличие определенной суммы на банковском счете.

Правом на получение «золотого» ВНЖ обладают супруга/супруг владельца недвижимости, несовершеннолетние дети и, внимание, благодаря законодательному новшеству 2015 года еще и родители.

Дополнительным бонусом является то, что пятилетний период владения ВНЖ будет учтен при оформлении греческого гражданства. Получить его иностранцы могут через десять лет легального проживания в Греции. Единственная сложность - нужно доказать свое пребывание в Греции в течение этого времени. 

Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: 
pixabay: travelspot, Bluestones

Редакция благодарит Дарью Чащину, менеджера отдела продвижения компании GREKODOM DEVELOPMENT за помощь в подготовке материала.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Греция»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: арендная недвижимость в Греции

Руководитель по развитию в России компании GREKODOM Константин Параскевопулус рассказал, как в Греции выбрать правильную недвижимость для сдачи в аренду, которая обеспечит владельцу максимальную прибыль, поделился интересными цифрами и советами по управлению арендным жильем. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Греции

Греция - отличная страна для отдыха, где интересно и приятно проводить время круглый год. Тем более, что цены здесь одни из самых привлекательных в Европе, что мы наглядно продемонстрируем в нашем материале. Узнаем, во сколько обойдется аренда и покупка жилья, пробежимся по расценкам продуктовых магазинов, приценимся к платьям, шортам и даже шубам… Читать

ТОП-5 курортов Пелопоннеса для туриста и покупателя недвижимости

Несмотря на все экономические сложности, Греция остается одним из самых популярных направлений среди русскоговорящих туристов. Курортов в стране много и везде отдыхающих встречают одинаково радушно. Какой же выбрать? Сегодня мы поближе познакомимся с городами и поселками полуострова Пелопоннес, посмотрим на местный стиль жизни и приценимся к недвижимости. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Самое важное за неделю: В Лондоне могут ввести ограничения на покупку недвижимости, а в Греции прогнозируют дальнейший спад цен на жилье

Новый мэр Лондона намерен ограничить покупку недвижимости иностранцами. К 2018 году жилье в Греции подешевеет еще на 20-25%. У Prian.ru больше 9500 подписчиков в Facebook. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 30 мая по 5 июня. Читать