Версия
для печати
для печати
Каждый понедельник в 12-00 Prian.ru представляет дайджест: важнейшие новости прошедшей недели на рынках недвижимости, которые вы могли пропустить. Это факты и события, которые могут повлиять на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.
Итак, на что стоит обратить внимание:
Даже владельцы недорогих квартир, которые зарабатывают на аренде в Греции €1000-2000 в год, с 2016 года должны будут платить повышенные налоги. Законопроект предусматривает, что доход от аренды в размере до €12 000 в год будет облагаться налогом в 15%. Собственники, которые зарабатывают от €12 000 до €35 000 должны будут платить 35%. С арендного дохода от €35 000 будут взиматься сборы, достигающие 45%.
Дарья Чащина, Grekodom: «На сегодняшний день налоги на доход от аренды недвижимости в Греции не изменились. Налог исчисляется в зависимости от дохода. Если доход меньше, чем €12 000, то налог составляет 11%. Если доход выше €12 000, то налог составляет 33%. Мы не прогнозируем снижения спроса в связи с нововведением».
Вадим Дольменидис, Greece Invest: «Увеличение налогов вряд ли порадует инвесторов, но нужно учитывать, что в Греции далеко не все собственники вообще декларируют рентный доход. Особенно это касается краткосрочной аренды курортной недвижимости, где занижение суммы практически не несет в себе финансовых рисков.
Несложно предположить, что такое решение министерства финансов повлечет за собой снижение инвестиций в долгосрочную аренду и еще больший уход в тень доходов от краткосрочной аренды курортной недвижимости, а именно этот рынок в последнее время активно набирает обороты благодаря увеличению спроса на проживание в частной собственности вместо отелей».
Аналитики изучили расходы семьи с двумя детьми, которая живет в 70-метровой квартире, пользуется общественным транспортом и не обедает в кафе и ресторанах. Выяснилось, что такая семья в Риге тратит 41% своего дохода на оплату продуктов, жилья и транспорта. В Вильнюсе на это уходит 40% зарплаты, а в Таллине – только 24%. Такие результаты получаются не только из-за разницы в ценах на товары и услуги, но и в связи с разными доходами жителей городов.
Рейтинги качества жизни не всегда совпадают с предпочтениями иностранцев. Мы разобрались на основе нашей статистики, какие прибалтийские города популярны у русскоязычных покупателей недвижимости.
Анастасия Фалей, заместитель главного редактора Prian.ru: «В рейтинге предпочтений зарубежных покупателей недвижимости с большим отрывом от конкурентов лидирует Рига. По статистике Prian.ru, в списке самых популярных стран для приобретения второго дома за границей Латвия находится на 12 месте, Эстония – на 22-м, а Литва замыкает первую 30-ку. Это данные на апрель 2016-го.
Двумя годами ранее, когда за покупку одной или нескольких квартир в Риге общей стоимостью от €142 000 можно было получить вид на жительство, спрос был еще выше. Тогда она занимала шестую строчку рейтинга. Недвижимость в Латвии с прицелом на ВНЖ активно покупали не только россияне, но и граждане Казахстана, Украины, Беларуси. После повышения минимальной стоимости объекта, приобретение которого дает право на резиденцию, до €250 000, число желающих стать собственниками местных квартир снизилось. Однако Таллину и Вильнюсу пока далеко даже до сегодняшних успехов Риги».
Событие: В свет вышла последняя серия многосерийного фильма о Словении «Секреты словенского счастья». В ней можно увидеть, чем живут сами словенцы, как устроен их быт, как они проводят свободное время. Все наши фильмы по разным странам можно посмотреть на канале YouTube. Подписывайтесь, чтобы первыми смотреть свежие серии!
Наши рекорды: Общее число подписчиков Prian.ru в социальных сетях превысило 21 000! На этой неделе самыми читаемыми текстами на наших страничках стали «калькулятор» о покупке квартиры в Барселоне, а также новость об услужливом австрийце, отсудившем участок земли у соседа. Присоединяйтесь к нам в Facebook, Youtube, Вконтакте, Одноклассники, Twitter, Instagram и Google+.
