Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

89 674 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

26 м² 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

35 000 €

Инвестиционный проект в Паттайе, Таиланд

35 м²

Таиланд г.Чонбури, в 55 км от г.Паттайя и в 110 км от г. Бангкок Квартиры с доходом 8% годовых Инвестиционный объект Квартиры в жилом комплексе рядом с известным, процветающим индустриальным парком на территории особой экономической зоны Таиланда "Восточный экономический коридор" (Eastern Economic Corridor - EEC)....

ИНДОМ

769 535 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

325 м² 4 3 4

Это комплекс вилл, расположенных в окружение нетронутой природы. Проект находится неподалеку от уединенного пляжа Лаян. В пределах досягаемости есть все для семейного отдыха и проведения отличного досуга. Виллы имеют роскошный интерьер, с высокими потолками, гостиной и столовой открытой планировки с современной кухней и кухонными приборами....

King Window View

135 345 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 30,09 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката с фиксированной доходностью 7% на 7 лет. Представляем вашему вниманию 1-спальную квартиру площадью 30,09 кв.м в готовом и введенном в эксплуатацию комплексе, который находится в центре района Ката. Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще на север всего 400 м, вы...

Intermark Global

Цена по запросу

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

525 м² 6 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эта роскошная вилла с пятью изолированными спальнями и шестью ванными комнатами расположена в живописном месте предлагая комфортное проживание. Каждая спальня полностью изолирована и оснащена собственной гардеробной и ванной комнатой, обеспечивая максимальную приватность и комфорт. На первом этаже находится просторная гостиная, кухня со...

Leto Real Estate

106 617 €

Апартаменты на пляже Сурин Бич, Таиланд

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Кондоминиум с эко философией, видом на море и гарантированным доходом 5% на 5 лет. ► Сдача: 4 кв. 2023 ► Гарантированный доход 5% на 5 лет далее ► Rental pool 70/30 ► Беспроцентная рассрочка на период строительства ► Цена от 3 900 000 бат (114 000 usd) Кондоминимум в стиле тропический модерн расположен в нескольких минутах ходьбы от живописных...

OVERON

283 824 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

116 м² 3 2 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду! Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды! Sathorn Prime - кондоминиум состоит из одного 40 этажного здания и включает в себя 310 роскошных апартаментов с...

DDA Real Estate

50 305 €

Студия в Пхукете, Таиланд

22 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 6%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Дом сдан!Апартаменты готовы к заселению! До ближайшего пляжа: 900м!Аэропорт в 3км! VIP GREAT HILL – новый проект от застройщика VIP...

DDA Real Estate

130 627 €

Студия на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1 1

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальная концепция проекта делает его точкой притяжения всего района Раваи. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона.В комплексе 22 виллы премиального класса и 2 кондоминиума. Фиксированный доход 7% на 5 лет(только на апартаменты типа D) начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное...

50 Lemons

410 062 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

151 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Шикарный комплексс развитой инфраструктурой в 400 м от моря! Расположен в одном из самых популярных и любимых туристами и местными жителями районов Пхукета (Равай - Найхарн) вблизи от моря и всех туристических мест. Магазины, рестораны, 3 пляжа, смотровые площадки, рыбный рынок со свежайшими морепродуктами, детский развлекательный центр,...

Phuket Scanner

615 093 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

333 м² 3 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Проект представляет собой совершенно новый комплекс вилл с бассейном, который включает в себя 12 современных одноэтажных и тропических вилл с бассейном. Этот комплекс расположен в популярном районе Пасак рядом с магазинами и ресторанами в Чернгталай, а также к известного комплекса Лагуна, Боут-авеню и Порто-де-Пхукет. Недалеко от отеля находятся...

Phuket Scanner

434 883 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

219 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

*Продажа виллы с тремя спальнями и бассейном! Представляем вашему вниманию роскошную с тремя спальнями, оснащенный собственным бассейном. Эта вилла олицетворяет собой комфорт, современность и роскошь в каждой детали. Основные характеристики: - Три просторные спальни с ванными комнатами. - Встроенные гардеробы для вашего удобства. -...

50 Lemons

218 336 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

78 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Надежная инвестиция в жизнь у моря! Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду! Доход от 6%! Рассрочка! Апартаменты меблированы! Wyndham Jomtien Pattaya - это роскошный курортный отель. Интерьеры апартаментов оформлены на премиальном уровне 5-звездочного отеля в комфортных тонах и обставлены элегантной встроенной деревянной...

DDA Real Estate

2 361 700 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

417 м² 3 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вы хотели бы каждый день наслаждаться радостью и чувством расслабленности, которые вы обычно испытываете, находясь на отдыхе? Невероятные виллы расположены на пляже Банг Тао с мелким белым песком. На западе они обрамлены Андаманским морем, а на востоке — горами, покрытыми густыми джунглями. Резиденции находятся на территории всемирно...

Phuket Scanner

1 130 300 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

465 м² 3 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в Рай ! Мы рады представить вам эксклюзивную коллекцию резиденций с 3 спальнями, воплощенную в жизнь известной компанией Dynasty Development. Предложение от 43 000 000 бат ( 3 спальни и 4 ванные, 465м2 вилла). Эти роскошные виллы, расположенные в безмятежных объятиях пляжа Лаян на острове Пхукет, являются воплощением роскошной...

Phuket Scanner

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

54 м² 2 2 2

Апартаменты с 2 спальнями станут идеальным местом для отдыха, проживания или инвестиций. Здесь вы сможете полностью расслабиться и насладиться всеми удобствами, которые предоставляет комплекс. От бассейна до кинотеатра с 6D-технологией - здесь есть все для активного и комфортного отдыха. В комплексе также есть спа-салон, фитнес-центр и детская...

Mercury Group

810 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

182 м² 3 3 3

Вообразите кондоминиум, который отличается от всего, что вы видели до этого момента. Представляем новаторский проект на Пхукете, предназначенный для тех, кто ищет уникальный образ жизни на острове. Стремясь предложить высочайшее качество и технологичность в каждой детали, команда архитекторов и дизайнеров собрала все самое лучшее в этом...

Mercury Group

520 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

305 м² 3 3 4

Вилла с тремя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. выдающийся проект роскошных вилл, расположенный в живописном районе Пхукета. Этот жилой комплекс предлагает уникальное сочетание тропической красоты и современного комфорта. Проект предлагает идеальное место для жизни, сочетая уединение,...

Mercury Group

1 100 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

3 3 4

Уникальная вилла сочетает в себе современный дизайн и комфорт. Расположенная в развивающемся районе Лаян на Пхукете, вилла находится в нескольких минутах езды от комплекса Laguna и живописных пляжей Бангтао и Лаян. Двухэтажная вилла демонстрирует ультрасовременный дизайн и предлагает просторное пространство для отдыха и развлечений. На первом...

Mercury Group

345 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

180 м² 2 2 2

Откройте для себя сочетание современного комфорта и природной красоты в жилом комплексе в районе Най Тон. Этот жилой комплекс предлагает идеальный баланс между роскошной жизнью и тропическим спокойствием. Виллы имеют современный архитектурный дизайн, который гармонично вписывается в окружающую природу, создавая стильное и комфортное...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2920 похожих объектов

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

2 328 736 €

Дом в Табанане, Индонезия

1482 м² 7 7

Этот великолепный дом, расположенный среди эксклюзивных имений на берегу реки, занимает почти гектар земли, предлагая уединение и спокойствие в аутентичной балийской атмосфере. Окруженный изумрудно-зелеными рисовыми террасами, тропической природой и видами на могучие вулканические горы вдали. Процветающий центральный район Чангу с его...

Property Investor

572 287 €

Вилла в Чангу, Индонезия

551 м² 6 6

BnB Profits

285 741 €

Вилла в Чангу, Индонезия

185 м² 3 4

BnB Profits

177 695 €

Вилла в Куте, Индонезия

75 м² 2 1 2

Онлайн-показ

Комплекс SWOI LOFT UMALAS из 40 таунхаусов премиум-класса с отличной внутренней инфраструктурой и легким доступом ко всем основным локациям на Бали. Таунхаусы - от 75 до 108 кв.м. С полностью укомплектованным видом (мебель, встроенная кухня, бытовая техника, сантехника, декор и озеленения, система «умный дом»). На территории терраса с...

DDA Real Estate

118 066 €

Вилла в Индонезии

115 м² 2 2

Эта вилла свободной планировки с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает вам окунуться в идиллический образ жизни на Бали. Эта вилла продается без мебели, что дает вам творческую свободу в создании дизайна помещений. . Керобокан - популярное место на Бали, предлагающее безмятежную атмосферу и в то же время удобно расположенное недалеко от...

NF Group

388 123 €

Вилла в Убуде, Индонезия

202 м² 3 1 2

Онлайн-показ

Вилла в современном комплексе с множеством удобств. Ежегодная чистая прибыль — 19%. Первоначальный взнос - 30%. Современный, инновационный и продуманный до мелочей с топовой туристической локацией комплекс вилл. Удобства в комплексе: - Тренажерный зал; - Бассейн; - Зона коворкинг; - Детский клуб. Пишите или звоните нам, подберем...

DDA Real Estate

252 514 €

Вилла в Чангу, Индонезия

120 м² 2 2

Онлайн-показ

Уютная и современная вилла для всей семьи и инвестиций. Вилла с полной дизайнерской отделкой, внутри ощущается вся атмосфера Бали. Вилла сразу готова для заселения. На территории собственный бассейн, озелененная территория. Также закрытая территория, в окружении низких зданий. Расположение виллы в 10 минутах от популярного пляжа Чангу -...

DDA Real Estate

215 104 €

Вилла в Чангу, Индонезия

180 м² 2 2

BnB Profits

149 638 €

Апартаменты в Умаласе, Индонезия

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Апартаменты 60м в люксовом комплексе у моря. Первый клубный дом со всеми удобствами для жизни в главной туристической локации Бали. Комплекс, который ориентирован на ваши желания и потребности. -ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД от сдачи недвижимости в аренду -САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОЖИВАТЬ без ограничений Комплекс расположен в центре «модного...

RB - Real Estate

400 000 €

Вилла в Чемаги, Индонезия

168 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

3-х этажные виллы в 70-ти метрах от пляжа. Распложение комплекса: активно-растущий район с отличными перспективами прироста стоимости после сдачи проекта и сдачи в посуточную аренду. 70 метров до пляжа по приватной, охраняемой дороге, доступной только для резидентов комплекса. Каждая вилла в комплексе от 168м2, 3 этажа, просторная терасса с...

Satellite Estate

76 329 €

Апартаменты в Джимбаране, Индонезия

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Лучшее предложение для инвестиций, шикарный проект вблизи пляжа в Джимбаране. Апартаменты отельного типа, самый востребованный формат для сдачи в аренду. Доступная цена, от аэропорта 15 минут, управляющая компания Mercury (входит в Accor). Срок окупаемости 2-3 года. Функциональный руфтоп с зоной отдыха и видом на океан. В комплексе представлены...

Satellite Estate

224 456 €

Вилла в Чангу, Индонезия

95 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная вилла в Чангу - идеальное решение для жизни или инвестиций в центральной части Бали. Максимальная доступность всей инфраструктуры. Вилла 95м2, 2 этажа, 2 спальни, площадь участка 1 сотка, бассейн 13 м2. Что включено в стоимость: - 35 лет лисхолд - мебель и техника - 1% нотариальный сбор. Ожидаемый РОИ 25%, срок строительства 12...

Satellite Estate

176 759 €

Вилла в Табанане, Индонезия

190 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Виллы Каба-Каба в районе с нетронутой природой, бесконечными рисовыми полями. 30-40 минутах езды до модных ресторанов района Чангу VILLA 2BR VILLA 4BR Площадь бассейна и сада 65,5м2 Бассейн + терраса Полностью Меблированная Электричество 6600 Вт Водоснабжение Парковка

Satellite Estate

205 752 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

75 м² 2 1 1

Тип собственности: Leasehold, 25 лет +

BaliLovers Estate

245 032 €

Вилла в Чангу, Индонезия

210 м² 4 3 3

Тип собственности: Leasehold, 50 лет

BaliLovers Estate

176 479 €

Вилла в Чангу, Индонезия

178 м² 3 2 2

2-b виллы 178 m2 в большом комплексе от надежного индонезийского застройщика от 188,700$ Новый комплекс в Переренане. 34 виллы разных типов. Локальный надежный застройщик с успешными проектами на Бали. Стартуют продажи вилл Topaz — это шесть двуспальных вилл площадью 178 m2 с собственным бассейном 16 m2. Полная укомплектовка мебелью и...

BaliLovers Estate

144 961 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

35 м² 1 1

Новое поколение энергоэффективных домов с рестораном, лекторием, СПА, тренажерным залом, большим бассейном и доступом к Nuanu. 16 туанхаусов 34 апартамента

BaliLovers Estate

364 742 €

Вилла в Чемаги, Индонезия

182 м² 2 2 2

Онлайн-показ

Эксклюзивная вилла с гарантированной доходностью. Среднегодовая доходность от недвижимости — 8-12%. Вилла спроектирована по самым современным архитектурным решениям, создана с дизайном интерьера и на каждой вилле есть собственный бассейн. Ультрасовременные виллы на острове Бали созданы для любителей уединения и не слишком удаляясь от...

Элитная зарубежная недвижимость

205 752 €

Вилла в Чангу, Индонезия

102 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Bali Hills - клубный поселок премиум класса на острове Бали расположенный в Чангу Уникальная архитектура комплекса выполнена Lumbung Architect с использованием локальных натуральных материалов: дерева, мрамора, камня Преимущества: - Широкие дороги и парковки для автомобилей и байков - Большие бассейны у каждой виллы - Игровая детская...

PT AZIMUT DEVELOPMENT GROUP

490 000 €

Вилла в Чангу, Индонезия

100 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ С ДОСТУПОМ В ПРЕМИАЛЬНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: УМАЛАС Инвесторы часто сталкиваются с дилеммой выбора между виллой без инфраструктуры или апартаментами с гостиничными...

CULTURE REAL ESTATE

Посмотреть ещё 1066 похожих объектов

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru