a
Версия
для печати

Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Швейцарский финансовый холдинг UBS представил ежегодный рейтинг городов с самой переоценённой недвижимостью. В фокусе оказались 25 мегаполисов мира, рынки семи из которых находятся в зоне высокого риска и 11 близки к тому. Где вероятность образования пузыря велика и какое влияние на это окажет пандемия – подробности в нашем материале.

Цены выросли, перспективы неопределённые

За последние четыре квартала (с октября 2019 по октябрь 2020) рост цен на жильё во многих мегаполисах ускорился. И это, несмотря на глобальную рецессию, отмечается в исследовании UBS Global Real Estate Bubble Index. Причин, объясняющих устойчивость рынка, несколько.

Во-первых, цены на недвижимость, как индикатор, отражают экономические показатели с определённой задержкой. Поэтому, скорее всего, в краткосрочной перспективе они всё-таки скорректируются. Во-вторых, большинство потенциальных покупателей не понесли финансовых потерь в первой половине 2020-го, а дешёвые кредиты для компаний и меры по переходу на удалённую работу смягчили последствия кризиса. В-третьих, правительства поддерживали собственников во многих городах в период локдауна, увеличив жилищные субсидии, снизив налоги и приостановив процедуры взыскания долга.

Но всё-таки нынешний рост цен эксперты считают неустойчивым. Доказательство тому, например, арендная плата – она уже снижается в большинстве мегаполисов. Коррекция цен явно продолжится, когда выдача субсидий прекратится,а давление на доходы населения – нет. Последнее также заставит часть людей переехать в доступные пригородные районы. 

Ничего хорошего для цен на недвижимость не сулит и вероятное повышение налогов. Оно может стать неизбежным ответом властей на экономический кризис в обременённых долгами или экономически более слабых городах.

Вот что было в предыдущем отчёте UBS: Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?

Как считали?

В основе оценки UBS – соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки: за сколько лет, выплачивая аренду, можно «оплатить» жильё.

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Европа в зоне риска

Еврозона – регион с наиболее «перегретыми» рынками жилья и дисбаланс здесь продолжает увеличиваться. Лидеры рейтинга – немецкие Мюнхен и Франкфурт. Здесь цены более чем удвоились за последнее десятилетие. 

Справедливости ради о «пузыре» в крупных городах Германии предупреждают и эксперты, и власти страны. Но стабильный интерес покупателей удерживает цены на высоком уровне. 

Медленнее всего с 2016 года цены росли в Лондоне. Тем не менее недвижимость в британской столице по-прежнему переоценена. Впрочем, согласно прогнозу UBS, недоступность жилья, политическая неопределенность, а также более жёсткая налоговая и регуляторная среда оказывают дополнительное давление на стоимость недвижимости. Эксперты ожидают, что иностранные покупатели воспользуются слабым фунтом и более низкими ценами, а это в свою очередь поддержит их уровень в среднесрочной перспективе.

Обращают на себя внимание сильные позиции Мадрида и Милана, несмотря на то, что пандемия осложнила покупку местной недвижимости. Ценам здесь ещё есть куда расти.

В частности, в Милане стоимость недвижимости значительно ниже пиковых показателей 2007 года. А сохраняющийся высокий спрос при ограниченном предложении станет хорошим стимулом для роста. В пользу столицы Ломбардии говорят также низкие ипотечные ставки, стабильный интерес иностранных инвесторов и по-прежнему невысокие, относительно других европейских городов, цены. 

В испанской столице цены также остаются ниже докризисных. Их подъём сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке за счёт новостроек. Несмотря на то, что Мадрид тяжелее других крупных городов переживает пандемию, эксперты UBS относительно его оптимистичны.

Примеры жилой недвижимости в Евросоюзе
Вилла за 1 150 000 евро на Коста-Дорада, Испания
1 150 000 €
Вилла на Коста-Дорада, Испания
436 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Кредит 2.6-4.5% Объект под сдачу
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Кусочек Испании в нескольких шагах от моря. Дом повышенной комфортности на берегу Средиземного моря, в окружении соснового леса. + Дом расположен в уникальном историческом месте, в поселке Сан Жорди д’ Альфама, в 130 км к югу от Барселоны, в 50 км от древнего римского города Таррагона и в 40 км от города...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Замок за 3 950 000 евро во Франции
3 950 000 €
Замок во Франции
1500 м2
Франция Долина Луары Отреставрированный старинный замок Исключительный старинный замок в Долине Луары (Touraine-Poitou). Замок со всеми постройками имеет статус исторического памятника XV, XIV и XIX веков. Жилая площадь замка: 1500м2 Площадь земельного участка 40га: парк с лугами, лесом и берегом реки протяжённостью 1...
ИНДОМ
Дом за 3 752 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
3 752 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
303 м2
Нидерланды г.Амстердам 4-этажный дом на канале 4-этажный дом на Принцев канале (канал Принсенграхт - Prinsengracht) в самом центре Амстердама. Здание - памятник архитектуры. Земельный участок 120м2 в полной собственности. Год постройки особняка: 1655 Состояние очень хорошее Жилая площадь дома 303м2 +терраса...
ИНДОМ
Апартаменты за 165 000 евро у озера Гарда, Италия
165 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
70 м2
Расположенный на прекрасном холме Баркуззи, всего в нескольких минутах езды на машине от озера и инфраструктуры, мы предлагаем для продажи двухкомнатные апартаменты, расположенные на первом этаже в резиденции с бассейном. Апартаменты состоят из гостиной зоны с кухней, просторной спальни, ванной комнаты с душем и кладовой. В подвальном...
GH Estate
Вилла за 1 400 000 евро в Кальпе, Испания
1 400 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
5 4 3
Элитный комплекс в одном из самых красивых и интересных районов города Кальпе. Дом является настоящим символом стиля Хай Тек. Именно здесь ярко выражен признак благосостояния и смелого взгляда на привычные вещи. Каждая вилла - запоминающаяся архитектура, идеально продуманная зонированность внутренних помещений, соответствие самым высоким...
SPAINLUXINVEST
Вилла за 5 000 000 евро в Антибе, Франция
5 000 000 €
Вилла в Антибе, Франция
240 м2 4 1
Вилла в самом сердце Cap d'Antibes, с видом на море и в пешей доступности до пляжей (550 м). Вилла 240 кв.м включает на первом уровне просторную гостиную с открытой кухней и столовой-верандой, душевую и прачечную. На втором уровне 2 спальни с выходом на балкон и 2 ванные комнаты (душевая и ванная). На третьем уровне 2 спальни с выходом на балкон...
SERVICEAZUR
Апартаменты в Каннах, Франция (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Каннах, Франция
325 м2 6 5
Редкое предлоежние ! Продажа 7-комнатных апартаментов триплекса в Каннах на Бульваре Круазет в одном из самых престижных зданий Канн, с панорамным видом на море, набережную и горы Эстерель. Жилой площадью 325 кв.м. апартаменты включают на нижнем уровне: две гостиные, кухню со столовой, 3 спальные, каждая с ванной, гардеробной и балконами. На...
SERVICEAZUR
Квартира за 237 000 евро в Калафеле, Испания
237 000 €
Квартира в Калафеле, Испания
79 м2 4 3 2
Кредит от 2.15%
Светлая квартира в Сегур-де-Калафель в жилом комплексе Айгуамарина с бассейном и большой зоной отдыха для жильцов урбанизации, в 50м от пляжа. Включает в себя светлую гостиную-столовую с выходом на большую и вместительную террасу с видом на большой внутренний двор с бассейном и море; большую полностью экипированную кухню; прихожую; 3 спальни;...
LUXBARCELONA
Апартаменты за 6 900 000 евро в Париже, Франция
6 900 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
461 м2
Франция г.Париж Элитные апартаменты на авеню Фош Элитные апартаменты на авеню Фош в 16 округе Парижа. Площадь апартаментов 461м2: просторные гостиные, 6 спальных комнат с индивидуальными ванными и гардеробными комнатами, красивая полностью оборудованная кухня, 4 студии для персонала. Гараж на 2 автомобиля. Цена: 6 900 000€
ИНДОМ
Вилла за 3 500 000 евро в Латина, Италия
3 500 000 €
Вилла в Латина, Италия
1176 м2 10 13
В провинции современного города Латина, недалеко от исторического центра Рима, выставлен на продажу роскошный комплекс, расположенный в пяти минутах от моря. Резиденция окружена пышным парком площадью 6000 кв.м., к которому также прилегает 7000 кв.м. пахотных земель. На территории парка также выстроен ослепительный бассейн с соленой водой....
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 430 000 евро на Коста-Бланка, Испания
430 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
107 м2 3 2
Недвижимость имеет прямой выход к морю. Из гостиной открывается вид на полуприватную песчаную бухту с соснами. В наличие туристическая лицензия. Дом с 5 звездами, прекрасное вложение и стабильный доход до € 45 000 / год. Квартира после ремонта, современный дизайн. 3 спальни, 2 ванные. Остановки трамвая рядом с домом. Южная ориентация. Аварийная...
Mercury Group
Дом за 800 000 евро на Коста-Бланка, Испания
800 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
134 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Эти красивые виллы расположены в жилом комплексе в одном из лучших районов Кампоамора, рядом с пляжем и со всеми необходимыми услугами поблизости. Все виллы имеют участок 500 м², 2, 3 или 4 спальни на выбор и 2 или 3 ванные комнаты. Дома построены из материалов лучшего качества, и все они имеют полы с подогревом в ванных комнатах, внутреннее и...
Mercury Group
Бунгало за 349 900 евро в Финестрате, Испания
349 900 €
Бунгало в Финестрате, Испания
131 м2 3 2 2
Мы рады представить вам прекрасное бунгало, которое предлагает уникальный опыт проживания с невероятным видом на море. Бунгало является частью фазы, состоящей из 20 бунгало, все с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 131 квадратный метр. Бунгало имеет доступ к общей территории, которая включает красивый ландшафтный дизайн и бассейн,...
Naranja Spain
Вилла за 1 200 000 евро в Капаннори, Италия
1 200 000 €
Вилла в Капаннори, Италия
1500 м2 5 4
На продажу выставлена престижная вилла в тосканском стиле в Пьяна-ди-Лукка, между провинциями Лукка и Пиза. Дом занимает площадь 1550 квадратных метров и включает в себя три отдельные квартиры площадью 200 кв.м. Первые две квартиры представляют собой три спальни с частными ванными и две спальни с общей ванной комнатой. Третья квартира...
Lionard Luxury Real Estate
Пентхаус за 325 000 евро в Михасе, Испания
325 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
90 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры по Доступным Ценам в Тихом Месте в Михасе, Коста-дель-Соль Квартиры расположены в районе Лас-Лагунас в Михасе. Муниципалитет Михас состоит из трех районов: традиционная побеленная деревня Михас Пуэбло, прибрежный район Михас Коста и современный жилой и коммерческий район Лас-Лагунас. Михас предлагает спокойный и яркий образ жизни....
TEKCE
Вилла в Неаполе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
310 м2 7 3
Эта вилла представляет собой архитектурное наследие Прочиды и имеет богатую историю. Прочида занимала важное место в истории Неаполитанского королевства и была охотничьим домом для Карла III и Фердинанда Бурбонского. Вилла сохраняет бурбонское наследие, включая маленькую каменную постройку "качетта" в саду. Внутри виллы вы найдете просторные и...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 142 000 евро в Торревьехе, Испания
142 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
78 м2 4 3 2
Кредит
Продаем уютный смежный дом в пригороде Торревьехи рядом с рынком и Дворцом Спорта. Площадь дома 78м2: 3 спальни,2 ванные комнаты, кухня,гостиная,застекленная терраса на первом этаже,терраса на втором этаже с видом на коммунальный бассейн комплекса и двор82 с парковкой,зоной отдыха и кладовкой.Продается с мебелью,быт.приборами и кондиционером. На...
Calipso
Пентхаус за 495 000 евро в Испании
495 000 €
Пентхаус в Испании
77 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 341 348 евро в Манчестере, Великобритания
341 348 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...
Intermark Global
Вилла за 2 200 000 евро в Финестрате, Испания
2 200 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
298 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Роскошные виллы в современном стиле в окружении горного ландшафта и всего в 5 минутах на машине от Бенидорма. Строительство нового проекта ведется с использованием высококачественных материалов и эксклюзивных дизайнерских покрытий. Благодаря высоким потолкам и большим окнам, выходящим на море, в интерьере создается ощущение простора. Свободная...
SPAINLUXINVEST

США

Показатели индекса UBS в городах на восточном побережье США за последние пять лет были относительно стабильными, в отличие от рынков недвижимости западного побережья. Там показатели разнонаправлены: например, в Лос-Анджелесе показатели индекса росли, а скажем в Сан-Франциско снижались из-за падения цен на жильё.

Кстати, в Америке находится единственный в списке «недооценённый» город – Чикаго.

Нью-Йорк – несмотря на пандемию, продолжит привлекать богатых инвесторов. Однако, эксперты UBS прогнозируют, что в обозримом будущем собственники зафиксируют последствия «вирусного» кризиса, а именно снижение стоимости квадратных метров.

В целом цены на недвижимость в США поддерживает снижение ставок по ипотеке до исторически низкого уровня. Более того, динамика цен в проанализированных городах даже отстаёт от среднего по стране. 

Одновременно рост цен внутри мегаполисов замедлился. Граждане всё чаще переезжают пригороды или другие штаты из-за проблем с доступностью и последствий COVID-19. Продолжающаяся миграция в более дешёвые и более благоприятные для налогообложения, бизнеса и регулирования штаты ускорила эту тенденцию.

Примеры объектов недвижимости в США
Пентхаус за 2 761 032 евро в Майами, США
2 761 032 €
Пентхаус в Майами, США
220 м2 3 2 3
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо
Square Estates LLC
Квартира за 918 805 евро в Майами, США
918 805 €
Квартира в Майами, США
210 м2 3 2 3
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 608 535 евро в Майами, США
608 535 €
Квартира в Майами, США
160 м2 4 3 3
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 877 251 евро в Майами, США
877 251 €
Квартира в Майами, США
140 м2 4 3 2
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо
Square Estates LLC
Пентхаус за 1 380 516 евро в Майами, США
1 380 516 €
Пентхаус в Майами, США
180 м2 3 2 3
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 18 006 730 евро в Майами, США
18 006 730 €
Вилла в Майами, США
500 м2 7 6 8
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 1 708 054 евро в Майами, США
1 708 054 €
Вилла в Майами, США
320 м2 6 5 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Пентхаус за 1 560 583 евро в Майами, США
1 560 583 €
Пентхаус в Майами, США
220 м2 4 3 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Таунхаус за 1 014 841 евро в Майами, США
1 014 841 €
Таунхаус в Майами, США
235 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Вилла за 7 156 521 евро в Майами, США
7 156 521 €
Вилла в Майами, США
700 м2 8 7 9
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Квартира за 8 541 654 евро в Майами, США
8 541 654 €
Квартира в Майами, США
270 м2 4 3 5
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Квартира за 3 786 030 евро в Майами, США
3 786 030 €
Квартира в Майами, США
250 м2 3 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Квартира за 729 503 евро в Майами, США
729 503 €
Квартира в Майами, США
130 м2 3 2 2
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Особняк за 2 308 555 евро в Майами, США
2 308 555 €
Особняк в Майами, США
450 м2 6 5 5
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Квартира за 641 778 евро в Нью-Йорке, США
641 778 €
Квартира в Нью-Йорке, США
30 м2 3 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Собственность Совершенно новый на рынке! Продается очень редкая солнечная квартира с ЮЖНОЙ стороны с 1 спальней и ОГРОМНЫМ ЧАСТНЫМ ДВОРОМ площадью 300 кв.Футов!! Есть только 5 таких квартир из всех 87 во всем этом роскошном доме! Он находится в готовом к заселению состоянии и расположен прямо через дорогу от прекрасного и зеленого парка Купера!...
SERHANT.
Дом за 2 262 384 евро в Майами, США
2 262 384 €
Дом в Майами, США
290 м2 6 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
Дом за 1 750 774 евро в Лос-Анджелесе, США
1 750 774 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
191 м2 4 2
Современный модернизированный дом находится в престижном районе Вудленд-Уэст. Припарковавшись в своем готовом гараже с эпоксидными полами и зарядной станцией для электромобилей, вы направляетесь к роскошным железным двойным входным дверям. Войдя в дом, сразу же вы видите отреставрированный каменный камин и сводчатые потолки из натурального...
NF Group
Лофт за 757 206 евро в Майами, США
757 206 €
Лофт в Майами, США
140 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
Квартира за 1 292 791 евро в Майами, США
1 292 791 €
Квартира в Майами, США
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Вилла за 8 126 114 евро в Майами, США
8 126 114 €
Вилла в Майами, США
400 м2 6 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC

Ближний Восток

В Тель-Авиве цены росли последние 30 лет. По этому показателю город является одним из лидеров рейтинга. В настоящее время рост продолжается благодаря доступному финансированию и ограниченному числу предложений. К тому же правительство снизило налог на покупку вторых домов, тем самым поощряя инвестиции на рынке недвижимости.

Ны рынке недвижимости Дубая, напротив, зафиксированы минимальные цены. С момента пика в 2014 году они упали более чем на 35%. И теперь, по оценкам UBS, недвижимость имеет справедливую стоимость. Рост числа жителей в городе и упрощение правил ипотеки компенсируется большим числом предложений на рынке и низкими ценами на нефть.

Примеры жилой недвижимости на Ближнем Востоке
Пентхаус за 5 535 500 евро в Дубае, ОАЭ
5 535 500 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
464 м2 6 5 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный пентхаус, с видом на море, рассположенный в легендарном отеле Address Hotels and Resorts- готовый к заселению ЖК премиум класса отельного типа расположенный у самого берега персидского залива. Благодаря своей неповторимой архитектуре, искусно подобранным интерьерам, непревзойденным удобствам и услугам 5* отеля – посещение...
Hermes Real Estate
Пентхаус за 12 151 000 евро в Дубае, ОАЭ
12 151 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
648 м2 4
Six Senses Residences by Select Group – новейший прибрежный проект премиум-класса на одном из последних свободных участков на острове Palm Jumeirah! Строительство эксклюзивного комплекса стартует в Дубае в начале 2022 года. Пляжный комплекс Six Senses The Palm будет состоять из отеля на 60 номеров и 162 брендовых резиденций: 121...
D&B Properties
Апартаменты за 353 000 евро в Дубае, ОАЭ
353 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2 1
Park Field в Dubai Hills Estate от Emaar Dubai Hills Estate — зеленое сердце Дубая — является первым в своем роде направлением. Этот мастерски спланированный многоцелевой комплекс является частью Mohammed Bin Rashid City. Стратегически расположенный места между районами Даунтаун и Дубай Марина, окруженный Al Khail Road, данный...
D&B Properties
Апартаменты за 499 300 евро в Дубае, ОАЭ
499 300 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
89 м2 1
Seascape в районе Rashid Yachts and Marina Rashid Yachts and Marina — это новое направление для взыскательных владельцев яхт, где они могут ознакомиться с оживленной жизнью Дубая в элегантной обстановке. Это место соединения красоты и роскоши, воплощающее в себе современную архитектуру роскошных резиденций и пристань с полным спектром...
D&B Properties
Квартира за 328 000 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
328 000 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
142 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагается великолепный видовой апартамент с 2 спальнями, вместительной открытой террасой, выделенной укомплектованной кухней и 2 санузлами в северном Эмирате Рас Эль Хайма. Апартамент на настоящий момент в аренде, при покупке с первого дня вы начинаете получать стабильный пассивный доход. Пожизненное владение для иностранных приобретателей...
ALPHA REAL ESTATE RAK
Апартаменты за 372 121 евро в Абу-Даби, ОАЭ
372 121 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
82 м2 1
Удалённая сделка
Меблированные апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика. Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где...
Intermark Global
Апартаменты за 578 709 евро в Дубае, ОАЭ
578 709 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 696 260 евро в Дубае, ОАЭ
696 260 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2 1 1 2
Central Park Plaza от Meraas представляет собой заключительную, самую премиальную фазу строительства квартир в Central Park. Единственное жилое предложение в Дубае, которое может похвастаться непревзойденным набором удобств для активного образа жизни и расположено в пышной, естественной зеленой среде. Central Park Plaza может похвастаться...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 947 267 евро в Дубае, ОАЭ
947 267 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2 4 3 4
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 275 281 евро в Дубае, ОАЭ
275 281 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Cовременный пятиэтажный кoмплeкс апартaментoв рacпoложен в зелёнoм быстpopaзвивaющемся и ликвидном paйоне Дубaя Jumeirah Villаge Circlе. Готoвый объeкт с арендным потокoм – пoлучениe доxода c пеpвогo дня собcтвеннoсти. Kaждый собственник юнита мoжeт проживать в своиx aпартаментаx до трех месяцев в году. В этом случае инвестор оплачивает...
Orange.Life!
Квартира за 583 625 евро в Дубае, ОАЭ
583 625 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Апартаменты в ультрасовременном комплексе Parkside Views в престижном районе Dubai Hills Estate. Жильцам Parkside Views будет доступно большое количество удобств на территории проекта: тренажерный зал, бассейны для детей и взрослых, многофункциональный зал, детская игровая площадка и зона барбекю с выходом в парк. Расположение: Parkside...
DDA Real Estate
Вилла за 4 512 103 евро в Дубае, ОАЭ
4 512 103 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
423 м2 4 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 167 956 евро в Дубае, ОАЭ
167 956 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
39 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Апартаменты в роскошном комплексе LUXOR TOWER в востребованном районе Jumeirah Village Circle. Апартаменты полностью меблированы! Комплекс Luxor by Imtiaz представляет резидентам полный доступ к премиальным удобствам и сервису, включая: sky gardens, зону спа и сауну, инфинити-бассейн на крыше, тренажерный зал, кинотеатр, бизнес-центр,...
Недвижимость в ОАЭ и Турции
Студия за 955 784 евро в Дубае, ОАЭ
955 784 €
Студия в Дубае, ОАЭ
86 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отельные апартаменты в CÔTE D'AZUR Hotel! Апартаменты полностью меблированы! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду(ROI - 8-9% в $)! Комплекс сдан! Великолепным вид на пляж и Персидский залив! Инфраструктура: сад, детские клубы, бассейны, пляжные кафе и рестораны, спа-центр, розничные магазины, спортивные клубы, бильярд и...
DDA Real Estate
Квартира за 370 336 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
370 336 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
73 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты на берегу моря для жизни и инвестиций! Из окон открывается шикарный панорамный вид на море! Рассрочка без процентов! Высокий доход от сдачи в аренду - 10%! Предоставим каталог инвестора! Доход от аренды в месяц - 1000$ Удобства: бассейны, включая отдельный бассейн для детей, детские площадки, современный СПА-комплекс, сауна,...
DDA Real Estate
Квартира за 430 087 евро в Дубае, ОАЭ
430 087 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
125 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Serene Gardens II! Отлично подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 7% от сдачи в аренду! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2026 г. Удобства: рестораны, гимнастический зал, медицинские центры, бассейн-инфинити, детская игровая площадка, парковка и магазины, зоны...
DDA Real Estate
Апартаменты за 510 745 евро в Дубае, ОАЭ
510 745 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 226 423 евро в Дубае, ОАЭ
226 423 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 530 044 евро в Абу-Даби, ОАЭ
530 044 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
132 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
GARDENIA BAY - резиденции созданы для того, чтобы помочь вам чувствовать себя лучше каждый день. С того момента, как вы приедете, вы заметите, как вода и элементы природы переплетаются в сообществе, а архитектура взаимодействует с природной средой, создавая связь, поток и баланс. В дизайне Gardenia Bay повсюду используются натуральные...
Prestige Property
Таунхаус за 1 471 935 евро в Дубае, ОАЭ
1 471 935 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
346 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties

Азиатско-тихоокеанский регион

Цены на жильё как в Гонконге, так и в Сингапуре в течение первой половины 2020 года были стабильными. Хотя реальная стоимость жилой недвижимости в Гонконге более чем на 50% выше, чем 10 лет назад, тогда как в Сингапуре за этот период они практически не изменились. Неопределённый экономический прогноз влияет на рыночные перспективы обоих городов. Тем не менее в ближайшее время спрос останется высоким, учитывая их ключевые роли в регионе. 

Одним из самых динамично развивающихся рынков жилья в Азиатско-тихоокеанском регионе является Токио. Этому способствуют высокие темпы роста населения и привлекательные условия финансирования.

Примеры жилой недвижимости в Азиатско-тихоокеанском регионе
Вилла за 627 927 евро в Чангу, Индонезия
627 927 €
Вилла в Чангу, Индонезия
410 м2 4 4
Продаётся современная вилла на Бали. Вилла расположена в престижном жилом районе в Чангу-Бабакан и находится в непосредственной близости от центральных развязок и в тоже время в тихом и спокойном месте. Популярные рестораны, кафе, магазины и пляж находятся в нескольких минутах езды от виллы, а также недалеко находятся международные школы....
Property Investor
Особняк за 331 900 евро в Чангу, Индонезия
331 900 €
Особняк в Чангу, Индонезия
101 м2 2 2
Этот потрясающий комплекс вилл расположен в самом сердце Бату Болонг, Чангу. К услугам гостей закрытая гостиная зона с современным дизайном. В гостиной установлены большие окна, которые наполняют пространство естественным светом. Стильный интерьер обставлен удобными диванами, современной кухней и обеденной зоной. На вилле также есть просторные...
NF Group
Вилла за 202 229 евро в Убуде, Индонезия
202 229 €
Вилла в Убуде, Индонезия
120 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый комплекс дизайнерских видовых вилл в Убуде. Заполняемость готовых вилл этого застройщика в Убуде достигает 90%. Количество юнитов в проекте: 15 вилл В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, премиальная сантехника, мебель, инфинити-бассейн, собственная скважина, придомовой паркинг Доходность: 12-14% годовых...
Intermark Global
Таунхаус за 295 495 евро в Чангу, Индонезия
295 495 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
100 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Компания с более чем 7ми летним стажем и готовыми работающими объектами представляет свой новый комплекс на берегу океана OASIS 3, всего в 3х минутах ходьбы от пляжа. Тихая спокойная улица со всей необходимой инфраструктурой вокруг, закрытая территория. круглосуточная охрана. В цену включены налоги (VAT included) Комплекс состоит из 12ти...
BREIG
Апартаменты за 129 279 евро в Чангу, Индонезия
129 279 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
39 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Апартаменты с идеальной локацией и красивым видом. Апартаменты в уникальном жилом комплексе с полной отделкой «под ключ». Установлена система «умный дом». Жилой комплекс ALEX VILLAS COMPLEX 7 в популярном районе Чангу. В окружении потрясающей природы и вблизи от океана. Современная архитектура и инфраструктура,...
Апартаменты за 148 664 евро в Улувату, Индонезия
148 664 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
39 м2 1
Просторный номер, где есть все для комфортного пребывания. Станьте владельцем недвижимости в SOMOSHOTELS в Улувату и получайте пассивный доход. SOMOSHOTELS Uluwatu — это отель на 250 номеров. На территории гости найдут: ◦ Дневной клуб у бассейна ◦ Рестораны ◦ Бутики ◦ Фитнес центр ◦ Спа-салон ◦ Студию йоги ◦ Площадки для мероприятий
Mirah Investment & Development
Вилла за 230 856 евро в Убуде, Индонезия
230 856 €
Вилла в Убуде, Индонезия
158 м2 3 2 2
Виллы, идеально подходящие для семей. Проект предусмотрел игровую зону для детей на каждый вилле, система "Безопасный дом", с функцией блокировки дверей, ограждения бассейна и заглушки для розеток. Имеется детский сад и школа в пешей доступности. Также предоставляется возможность управляющей компании с опытом работы с детьми. Также...
Satellite Estate
Вилла за 478 333 евро в Буките, Индонезия
478 333 €
Вилла в Буките, Индонезия
255 м2 4 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Запуск нового проекта - комплекс из 6-ти вилл с видом на океан Это комплекс из 6-ти вилл Arin Green на Пандаве, КАЖДАЯ вилла с прямым видом на океан, в 5 минутах от пляжа, кафе, спа, управление: Вилла 255 м2 + терраса на крыше 80 м2 Земельный участок 4 сотки, в аренде 30 лет Вид на океан 4 спальни и 4 ванные комнаты 2 этажа с террасой...
Satellite Estate
Вилла за 216 657 евро в Индонезии
216 657 €
Вилла в Индонезии
156 м2 3 4
Откройте для себя воплощение роскошной жизни на этой вилле с 3 спальнями, расположенной в спокойном районе Баланган. Дизайн вилл представляет собой идеальное сочетание элегантности и функциональности. Интерьеры частично меблированы, что позволяет вам воплотить свой индивидуальный стиль и сделать пространство по-настоящему вашим собственным....
NF Group
Апартаменты за 75 998 евро в Батуане, Индонезия
75 998 €
Апартаменты в Батуане, Индонезия
35 м2 1
Закрытый комплекс апартаментов, расположенный в самом востребованном районе Бали, с крыши которого будет открываться потрясающий вид на океан и закаты! Особенность этого проекта: - Расположение (Букит) 5 минут до пляжа Меласти; - Опыт застройщика (на Бали строит 14 лет, есть успешно реализованные проекты); - На каждом этаже будет не...
Nevestate
Вилла за 354 027 евро в Индонезии
354 027 €
Вилла в Индонезии
200 м2 3 3
В самом сердце Санура, прибрежной жемчужины Бали, находится необыкновенная вилла свободной планировки. . Расположенная на первоклассной земле Санур площадью 215 кв.м, вилла включает в себя 200 кв.м изысканно спроектированной жилой площади. Вилла располагает тремя роскошными спальнями, каждая со своей ванной комнатой.
NF Group
Дом за 323 198 евро в Чангу, Индонезия
323 198 €
Дом в Чангу, Индонезия
92 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Таунхаус, площадь 92 м2, 2 этажа, 2 спальни, в топовой локации Чангу, Берава. Если вы на Бали, мы можем встретиться и посмотреть все в реальности. Наш офис находится в Чангу, заходите на чашку кофе, обсудим всё варианты. А так же можем пообщаться в любом удобном формате, при звонке или переписке. Когда вам удобно созвониться с Бали? Тип...
BALIRAY - инвестиции в недвижимость Бали
Квартира за 149 594 евро в Чангу, Индонезия
149 594 €
Квартира в Чангу, Индонезия
69 м2 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в самой лучшей локации для комфортной жизни и инвестиций. Пассивный доход 10-20% годовых. Апартаменты с полной отделкой «под ключ». До океана всего 10 минут пути. Апарт-отель построен из 4-х этажей и разделен на 20 секций. Статус апарт-отеля и расположение в «красной зоне» гарантируют инвесторам право сдавать жилье туристам...
DDA Real Estate
Вилла за 275 661 евро в Индонезии
275 661 €
Вилла в Индонезии
170 м2 3 3
Вилла с 3 спальнями расположена в Семиньяке. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура, включая кафе, рестораны и пляжи. Вилла построена в современном балийском стиле. У каждой спальни имеется своя ванная комната.
NF Group
Вилла за 507 882 евро в Умаласе, Индонезия
507 882 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
250 м2 4 3 5
Уникальная вилла в 7-ми минутах от океана для инвесторов от надежного застройщика с удобствами. 20% средний рост стоимости на аренду. Вилла в элитном районе, с высокой доходностью. Полностью меблированная и совмещает в себе современность и гармонию Бали. Данный проект создан для счастливой жизни в уютном месте и вблизи от развитой...
DDA Real Estate
Апартаменты за 184 684 евро в Буките, Индонезия
184 684 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
50 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Апартаменты Soho Surfside рядом с лучшим surf- спотом на Бали! Доходность от 20% годовых. Идеальный вариант для инвестирования! Апартаменты 50 м2 расположены на 1 м этаже с личным бассейном и террасой. В стоимость включено: отделка, мебель, бытовая техника, все налоговые платежи. Soho Surfside - комплекс вилл и апартаментов в самом...
Parq Development
Вилла за 407 229 евро в Чангу, Индонезия
407 229 €
Вилла в Чангу, Индонезия
158 м2 3 2 2
3-этажная вилла с видом на бассейн.
Alex Villas Agency
Квартира за 109 900 евро в Чангу, Индонезия
109 900 €
Квартира в Чангу, Индонезия
41 м2
Расположение: Представьте себе жизнь всего в 200 метрах от океана, в сердце живописного района Сесе, который является самым перспективным местом Чангу. Эта вилла расположена в идиллическом месте, где каждое утро начинается с захватывающего вида на волнующий океан и где вулканы виднеются прямо из вашей гостиной. Близость к городу Нуану, всего в 5...
Mayalanya Group
Вилла за 221 621 евро в Убуде, Индонезия
221 621 €
Вилла в Убуде, Индонезия
133 м2 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Премиальная вилла на Бали 132.7 м2, 2 спальни, бассейн, полностью меблирована фешенебельное окружение и развитая инфраструктура в пешей доступности. Вид на рисовые поля. Окупаемость 4 года. Без комиссии. Если Вы на Бали мы можем встретиться и посмотреть всё вживую. Или заходите в гости, наш офис находится в Чангу, ждём на чашечку кофе, обсудим...
Bali Real Estate
Апартаменты за 66 948 евро в Убуде, Индонезия
66 948 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
29 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
110 вилл, апартаментов расположенных на 8 000 квадратных метров семейной инфраструктуры в Убуде. Для детей: детский сад, творческие студии и развивающие занятия; детские площадки. *Для родителей: рестораны, кофейня, спортивный зал, спа и рабочее пространство. *Для всей семьи: олимпийский бассейн и спортивные площадки
Satellite Estate

Фото: Pixabay

Инфографика: Ольга Бодрова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Кипр исправляется, Грузия задумалась, Испания меняет. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Не Дубаем единым! Обзор незаслуженно обделённых вниманием эмиратов для покупки недвижимости
Абу-Даби, Рас-эль-Хайма, Шарджа, Аджман
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недорогая недвижимость Дубая и оценка её инвестиционной привлекательности
Факты от экспертов рынка
Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Индонезии Апартаменты (квартиры) в США Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Италии

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 07.04.2023
  • 967

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 01.11.2023
  • 137973