Новости и события на Prian.ru

Новости и события на Prian.ru Свежие новости и события на Prian.ru http://prian.ru Thu, 02 Sep 2010 18:50:00 GMT notepad.exe ru Где во Франции можно дешево снять жилье? http://prian.ru/news/19861.html По данным организации Observatoire Clameur, которая специализируется на сдаваемом в аренду жилье, наиболее дешевым регионом в этом отношении стала провинция Лимузен. Средняя стоимость аренды квадратного метра там составляет €8,30 в месяц – или €415 за 50-метровую квартиру. <div style="text-align: justify; ">Для сравнения: арендные ставки в Париже и регионе Иль-де-Франс превысили этот показатель более чем вдвое – €17,60 за кв. м или €880 в месяц за объект такой же площади, сообщает <a target="_blank" href="http://www.connexionfrance.com/renting-flat-france-cheapest-place-limousin-average-rents-property-market-view-article.html"><u>The Connexion</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В целом по стране средние арендные ставки жилья колебались на отметке €12,20 за кв. м в месяц. </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">За первое полугодие текущего года ставки в среднем по стране выросли на 1,4%, наиболее значительно – в Бурже и пригороде Парижа Нантерре. Падают ставки в Труа, Мюлузе, Кемпере и Рубе.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Отметим, что во Франции есть налог на проживание (taxe d’habitation), который платят не только собственники, использующие объект для личного проживания, но и арендаторы. Размер налога на одинаковую недвижимость может отличаться в разных городах в несколько раз, в зависимости от местного законодательства. На апартаменты он может составить около €500 в год, на виллы – до €3 тыс. Оплату налога можно вносить с банковской карты через интернет, отправлять чеки в налоговый орган или оплачивать наличными.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Коммунальные платежи состоят из общей и индивидуальной частей. Общая включает плату за лифт, воду и консьержа и на небольшую квартиру составляет около €100 в месяц. Индивидуальные платежи вносятся за электричество, газ – если проведен, отопление – при отсутствии центрального. Расходы составят максимум €200 в месяц.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <p style="text-align: justify; ">Подробнее о содержании и аренде недвижимости во Франции читайте <a target="_blank" href="http://prian.ru/pub/2246.html"><u>здесь</u></a>. </p> Thu, 02 Sep 2010 14:15:00 GMT Какая недвижимость за рубежом привлекала россиян в августе 2010 года (рейтинг) http://prian.ru/news/19860.html Согласно очередному исследованию портала Prian.ru, к концу лета интерес наших соотечественников к зарубежным рынкам недвижимости начал меняться. В первой десятке рейтинга наиболее востребованных среди российских покупателей рынков недвижимости произошли значительные изменения. <div> <div style="text-align: justify; ">Первый тренд августа: большая часть курортных направлений (Болгария, Турция, Египет, Греция, Кипр, Таиланд) потеряли свои позиции. Правда, Болгарии это не помешало удерживать первую строчку рейтинга с большим отрывом - а вот Турция топ-10 покинула.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Второй тренд августа: начал расти интерес россиян к рынкам стран Западной и Центральной Европы. Значительный скачок вверх сделала Германия, сократившая разрыв от лидера до 5,17% – это минимальное значение между первым и вторым местом за два года.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Также в августе прекратили длительное снижение в рейтинге рынки недвижимости США и Финляндии. Интерес к финскому рынку падал девять месяцев кряду, а в прошлом месяце неожиданно поднялся на 0,8%. США поднялись в рейтинге не столь значительно, на 0,15%, но это позволило им удержать четвертое место в десятке.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Новый скачок интереса к недвижимости Латвии поднял этот рынок с 11 на 9 позицию.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Напомним, что Латвия с июля 2010 года предлагает покупателям недвижимости на определенную сумму подать ходатайство на получение латвийского ВНЖ.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Кроме упомянутых стран, в июле значительно прибавили Италия, Черногория и Эстония, а потеряли позиции – Канада, Хорватия и Швеция.</div> <div style="text-align: justify; "><br /> <img width="547" height="375" alt="" src="/upload/2010_09/august 2010.gif" /><br />  </div> <div style="text-align: justify; ">Рейтинг составлен на основе анализа запросов посетителей к базе объектов недвижимости портала Prian.ru, сделанных в августе 2010 года.</div> </div> Thu, 02 Sep 2010 13:00:00 GMT Высокие цены на жилье загнали китайского пенсионера под землю http://prian.ru/news/19859.html Это было бы смешно, если б не было так грустно: бывший китайский шахтер, 64-летний Чэнь Синян последние четыре года посвятил рытью подземной пещеры под своим домом в городе Чжэнчжоу. <div style="text-align: justify; ">В планах пенсионера – соорудить себе резиденцию с тремя спальнями и гостиной. К настоящему моменту площадь помещения, которое уходит под землю на шесть метров, составляет 50 кв. м, сообщает <a target="_blank" href="http://www.abc.net.au/news/stories/2010/09/02/3001054.htm"><u>ABC News</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По словам Чэня, его подземный дом способен выдержать землетрясение силой восемь баллов. Кроме того, там тепло зимой и прохладно летом.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Пенсионер и рад был бы сменить свое прежнее жилье на домик побольше, да цены не позволяют. В июле <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19713.html"><u>средняя стоимость жилой недвижимости в Китае поднялась</u></a> на 10,3% по сравнению с тем же периодом 2009 года. Этот показатель увеличивается уже более года, и, несмотря на некоторое замедление темпов его роста, которое стало возможным благодаря вмешательству государства, жилье продолжает оставаться недоступным для рядовых граждан.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В конце прошлого года специалисты китайской Академии общественных наук провели исследование, по итогам которого установили, что цены на жилую недвижимость в стране многократно превышают уровень доходов населения. По мнению экспертов, если стоимость жилого объекта в 3-6 раз выше, чем годовой доход гражданина, его покупка является затруднительной. Между тем, к концу минувшего года цены на жилье были в среднем в 8,3 раза выше по сравнению с доходами китайцев, и <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/17551.html"><u>85% семей не могли позволить себе приобретение квадратных метров</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Что касается мер правительства по сдерживанию роста цен на жилье, среди них выделяются следующие: в 2012 году в стране должен быть введен <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19575.html"><u>налог на недвижимость</u></a>, который предположительно составит 0,8% от стоимости объекта, были ужесточены кредитные требования к девелоперам и покупателям жилья.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Впрочем, помимо некоторого замедления темпов роста цен на жилье в годовом исчислении, пока эти меры особого эффекта, судя по всему, не возымели.  Как пишет издание <a target="_blank" href="http://www.shanghaidaily.com/article/?id=448087"><u>Shanghai Daily</u></a>, в августе в крупнейшем городе страны Шанхае объемы продаж нового жилья и цены на него вновь пошли вверх. Как объясняет аналитик компании Shanghai Uwin Real Estate Information Services Co Лю Цилинь, «некоторые покупатели, ожидавшие падения цен, в конце концов решили покупать, поскольку принимаемые властями меры пока не дали ощутимого эффекта». </div> Thu, 02 Sep 2010 12:20:00 GMT Google инвестирует в строительство жилья для малообеспеченных семей http://prian.ru/news/19858.html Компания Google Inc. вложит $86 млн в уставный капитал фонда, который будет заниматься финансированием строительства 480 жилых объектов для семей с низким уровнем доходов и пенсионеров. <div style="text-align: justify; ">По словам вице-президента компании Брента Каллиникоса, «наша цель заключается в том, чтобы обеспечить качественным жильем людей, которые иначе просто не имели бы к нему доступа», пишет издание <a target="_blank" href="http://www.realtor.org/rmodaily.nsf/pages/News2010090106?OpenDocument&WT.cg_n=RMO&WT.cg_s=RSSDaily&utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+DailyRealEstateNews+%28Daily+Real+Estate+News%29"><u>REALTOR</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Фонд будет финансировать строительство социального жилья в семи регионах США. Некоторые объекты будут включать квартиры, состоящие из четырех спален.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Кроме того, недавно Google инвестировал в строительство двух жилых проектов для пожилых людей в окрестностях Сан-Франциско и Лос-Анджелеса. </div> Thu, 02 Sep 2010 10:20:00 GMT Цены на жилье в Британии будут падать – прогноз http://prian.ru/news/19857.html За август средняя стоимость жилья в Великобритании снизилась на 0,9%, за июль - на 0,5%. Цены падают в течение двух месяцев подряд впервые с февраля 2009 года. Экономисты не могут сойтись во мнении относительного прогнозов по дальнейшему снижению этого показателя. <div style="text-align: justify; ">В годовом исчислении цены в августе поднялись на 3,9%, что стало самым низким значением годового прироста с ноября 2009 года, пишет издание <a target="_blank" href="http://www.independent.co.uk/life-style/house-and-home/property/property-prices-fall-for-second-month-2068308.html"><u>The Independent</u></a> со ссылкой на информацию крупнейшего строительного общества Великобритании Nationwide.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По словам главного экономиста общества Мартина Габауэра, «благодаря возвращению на рынок большего количества продавцов, у покупателей появился больший выбор. В результате они могут поторговаться за скидку с запрашиваемой цены».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">При этом отчужденных за долги по ипотеке объектов, продающихся банками со скидками, на рынке стало меньше, и они не оказывают столь существенного влияния на цены, как раньше. Специалист добавляет, что прошлогодний рост цен опережал темпы восстановления экономики, поэтому нынешнюю их коррекцию нельзя назвать «нездоровым явлением».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Впрочем, отчет о падении цен вряд ли поднимет настроение потенциальным покупателям, многие из которых заняли выжидательную позицию из-за опасений относительно состояния экономики, гарантий своей занятости и грядущего повышения налогов.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Кроме того, рынок «тормозит» из-за нехватки ипотечного финансирования, поскольку кредиторы продолжают требовать большие первоначальные взносы для покупки самых «лакомых» объектов.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Экономисты расходятся в своих прогнозах относительно дальнейшего падения цен. Некоторые ожидают, что этот показатель сократится еще на 3-5% до того, как произойдет стабилизация рынка. Другие прогнозируют, что за период с 2011 по 2012 год жилье в стране подешевеет на 25%. </div> Thu, 02 Sep 2010 09:35:00 GMT В России появилась ассоциация профессионалов рынка зарубежной недвижимости http://prian.ru/news/19856.html Созданная накануне International Property Association стала первой в России ассоциацией, объединившей риэлторов, застройщиков и других специалистов, предлагающих россиянам недвижимость за рубежом и сопутствующие услуги по ее приобретению. <div style="text-align: justify; ">Учредителями и членами Президиума Ассоциации стали Валентина Нагиева (GFPI), Ольга Бородина (RAFINADHOME), Руслан Гаврилов (Runiga), Кирилл Долгинский (Lowell Finance), Игорь Березовский (RTL-Estate) и Снежана Лахденсиву (DOMFINLAND OY).</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Как говорится в пресс-релизе Ассоциации, она призвана повышать стандарты профессионализма на международном рынке недвижимости, развивать и совершенствовать международное сотрудничество, повышать степень информационной открытости рынка зарубежной недвижимости и стирать границы между государствами за счёт формирования глобального рынка недвижимости.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По словам организаторов, International Property Association может стать полноценной площадкой для взаимодействия между компаниями, работающими с объектами за пределами России, эффективным инструментом для обмена опытом и информацией. </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Подробнее о деятельности Ассоциации организаторы расскажут на пресс-конференции, которая пройдёт в Петербурге в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 9 сентября 2010 года.</div> Thu, 02 Sep 2010 08:00:00 GMT Опубликован прогноз по рынку недвижимости Канады на 2010-11 год http://prian.ru/news/19854.html В течение второго полугодия 2010 года темпы роста объемов строительства в стране замедлятся, прогнозирует Жилищная корпорация Канады. А в 2011 году этот показатель стабилизируется и будет находиться на том же уровне, что и темпы прироста населения. <div style="text-align: justify; ">По мнению аналитиков государственного ведомства, за 2010 год число новых строительных проектов в области жилья составит от 170 тысяч до 198 тысяч. Это больше, чем в прошлом, но меньше, чем в 2008 году, сообщает <a target="_blank" href="http://www.cbc.ca/money/story/2010/08/31/cmhc-housing-starts-second-half.html?ref=rss"><u>CBC News</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Прогноз на 2011 год – количество закладок нового жилья будет варьироваться от 146 900 до 210 500, говорят аналитики.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">На вторичном рынке в течение ближайших двух лет будет наблюдаться следующая картина – объемы продаж замедлятся, а количество выставленных на продажу объектов будет более чем достаточным для удовлетворения существующего спроса. </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Кроме того, эксперты ведомства прогнозируют, что в течение последнего квартала текущего года средняя стоимость жилья в Канаде составит 337 450 канадских долларов. В первом квартале 2011 года этот показатель увеличится до 342 200 канадских долларов. </div> Wed, 01 Sep 2010 13:40:00 GMT Цены на жилье в Австралии стабилизировались http://prian.ru/news/19853.html За июль индекс стоимости жилой недвижимости в столицах австралийских штатов RP Data – Rismark поднялся на 0,4%. В июне этот показатель сократился впервые за 17 месяцев. <div style="text-align: justify; ">По словам гендиректора компании Rismark Кристофера Джоя, в обозримом будущем цены на жилье вряд ли ощутимо снизятся из-за значительного дефицита новых домов, сообщает <a target="_blank" href="http://www.abc.net.au/news/stories/2010/08/31/2998305.htm"><u>ABC News</u></a>. Но и стремительно расти при этом они также не будут.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">«Стоимость жилья неразрывно связана с доходами домохозяйств», – говорит специалист. – «В этом году доходы семей, по нашим прогнозам, вырастут примерно на 5%. Жилье, между тем, уже подорожало примерно на 4,2%, поэтому дальнейший рост вряд ли будет наблюдаться».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Директор исследовательского отдела RP Data Тим Лоулесс отмечает, что за период с конца 2008-го по март 2010 года цены на жилье в стране увеличились на 16,3%. Однако с начала этого года темпы роста данного показателя в месячном исчислении замедлились, и до конца года эта тенденция сохранится, прогнозирует эксперт. </div> Wed, 01 Sep 2010 12:00:00 GMT Рост цен на жилье в США (не) вдохновил аналитиков http://prian.ru/news/19852.html Индекс цен на частные жилые дома в 20 крупнейших городах страны S&P/Case Shiller в июне поднялся на 0,3% относительно мая. Экономисты ожидали худшего результата. <div style="text-align: justify; ">При этом особо радоваться аналитики не спешат. По их мнению, этот рост является прямым следствием государственной программы налоговых льгот, которая закончилась 30 апреля 2010 года. Без государственной поддержки, а также на фоне высокой безработицы, уровень которой достигает порядка 10%, ценам будет сложно продолжать расти, сообщает агентство <a target="_blank" href="http://www.reuters.com/article/idUSTRE67N3B320100831?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed:+reuters/businessNews+(News+/+US+/+Business+News)"><u>Рейтер</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Аналитик компании Solaris Asset Management Тим Гриски предпочитает видеть в информации S&P/Case Shiller позитивный тренд, тем более что «государственная статистика подтверждает, что цены стабилизируются или даже немного растут». </div> Wed, 01 Sep 2010 09:30:00 GMT На дне Индийского океана открылся прозрачный номер для новобрачных http://prian.ru/news/19851.html Сеть отелей Conrad Hotels превратила подводный ресторан Ithaa на мальдивском курорте в люкс для молодоженов. Представьте себе: вы лежите в огромной двуспальной кровати, над вами смыкается толща воды, а вокруг плавают рыбы… <div style="text-align: justify; ">Превращение ресторана в номер для новобрачных состоялось в честь пятой годовщины существования сети отелей. Утром постояльцам необычного номера полагается шампанское за счет заведения, пишет издание <a target="_blank" href="http://www.telegraph.co.uk/news/worldnews/africaandindianocean/maldives/7971022/Enchantment-under-the-sea-bridal-suite-beneath-the-waves-at-Maldives-hotel.html"><u>The Daily Telegraph</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Несмотря на то, что отель не афиширует стоимость номера, можно предположить, что она будет немалой. Так, суточное проживание в самой «люксовой» надводной гостинице сети - King Deluxe Water Villa – стоит £1 156.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Администрация отеля предупреждает, что резервировать подводный номер нужно минимум за две недели до заселения.</div> <div style="text-align: justify; "><img width="300" height="185" alt="" src="/upload/2010_09/Ithaa_1705109c.jpg" /></div> <div style="text-align: justify; "><i>Фото: The Daily Telegraph.</i></div> Wed, 01 Sep 2010 07:35:00 GMT В столице Швеции процветает «черный рынок» аренды http://prian.ru/news/19845.html Очаровательная квартира с одной спальней в одном из лучших районов Стокгольма всего за €410 в месяц: что может быть лучше? Однако для того, чтобы снимать ее в аренду, 36-летнему инженеру по имени Йоханнес пришлось заплатить €17 тысяч «на черном рынке». <div style="text-align: justify; ">Более полувека назад в столице Швеции было принято решение стереть грань между богатыми и бедными и предоставить им равную возможность жить в центральных районах города. Для того чтобы на это рассчитывать, любой человек в возрасте старше 18 лет, имеющий государственный шведский номер социального страхования, может встать в очередь. Данная схема регулируется Жилищной службой Стокгольма (она контролирует 85% рынка аренды города). Организация поддерживает арендные ставки на стабильном уровне и следит за тем, чтобы квартиры одного размера и типа стоили одинаково, вне зависимости от их расположения.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Единственным критерием для выхода на рынок аренды города является срок, проведенный в очереди на аренду, а не размер капитала или социальный статус арендатора. После того как до него доходит очередь, квартиросъемщик получает возможность арендовать жилье по фиксированной ставке практически бесконечно, обмениваться договорами на аренду с другими людьми, уже снимающими квартиры, и покупать объект по очень выгодной цене в случае его продажи.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По словам главы Жилищной службы Стокгольма Пера Андерса Хедквиста, средний срок ожидания для квартиры в пригороде составляет четыре года, в центре города – порядка 12 лет.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В результате некоторые арендаторы, которые наконец-то получают вожделенную квартиру в престижном районе, не хотят с ней расставаться и передавать следующему в очереди даже после того, как переезжают в другое место. Вместо этого они сдают квартиры в субаренду, что и привело к формированию «черного рынка» аренды в Стокгольме, пишет <a target="_blank" href="http://www.thelocal.se/28666/20100830/"><u>The Local</u></a>. Кроме того, студенты и рабочие из других городов Швеции, а также иммигранты и иностранцы сталкиваются со значительными трудностями при поиске сдаваемого в аренду жилья.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Пресс-секретарь Федерации недвижимости Швеции Хенрик Туфвессон признал, что «Стокгольм – рынок закрытый. Однако у него есть и большое преимущество: практически каждый швед может позволить себе аренду недвижимости в столице».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Согласно некоторым исследованиям, в случае «либерализации» рынка аренды Стокгольма ставки в центре города взлетят на 40-50%. </div> Tue, 31 Aug 2010 15:15:00 GMT «Сниму дом, в котором произошло убийство» http://prian.ru/news/19844.html Это не розыгрыш, а вполне реальное объявление, размещенное в интернете тайваньцем Дэвидом Хси, который надеется с его помощью найти жилье подешевле. <div style="text-align: justify; ">Как правило, тайваньцы чураются домов, в которых произошло убийство или самоубийство, так как боятся, что духи усопших будут преследовать жильцов и приносить им несчастья.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По закону, при продаже своего объекта собственник должен уведомить покупателя о том, что в доме произошло убийство или самоубийство. Однако, несмотря на штрафы и тюремное заключение, которые могут последовать в случае сокрытия данной информации, некоторые продавцы предпочитают не распространяться о прошлом своих объектов. Это является одной из наиболее распространенных причин имущественных конфликтов на Тайване, сообщает агентство <a target="_blank" href="http://news.yahoo.com/s/afp/20100829/lf_afp/taiwanpropertyoffbeat_20100829051940;_ylt=AvT1J_52ug79SasTx3Do3SKgOrgF;_ylu=X3oDMTJ0ZHAydGttBGFzc2V0A2FmcC8yMDEwMDgyOS90YWl3YW5wcm9wZXJ0eW9mZmJlYXQEcG9zAzEzBHNlYwN5bl9wYWdpbmF0ZV9zdW1tYXJ5X2xpc3QEc2xrA3RhaXdhbmJhcmdhaQ--"><u>France Presse</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В последнее время на острове наметилась тенденция к тому, что подобные объекты все же находят своих покупателей. По словам основателя портала UnluckyHouse.com Вескера Ху, который специализируется на размещении объявлений о продаже таких домов, скидки на них могут достигать 20-50% от рыночной стоимости.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Декоратор интерьеров Джеймс Линь продал 20 домов, в которых произошло убийство, за последние четыре года. Ежемесячно он находит в среднем четыре подобных случая. Согласно его наблюдениям, «количество таких объектов будет только расти, поскольку все больше людей не выдерживают давления и кончают с собой из-за экономического спада».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Главным образом покупателями подобных домов выступают молодые профессионалы, не достигшие 30-летнего возраста, которым чужды религиозные суеверия. </div> Tue, 31 Aug 2010 13:00:00 GMT Американские собственники нанимают сыщиков для слежки за квартиросъемщиками http://prian.ru/news/19843.html На Манхэттене, где много сдаваемого в аренду жилья, а ставки высоки, слежка за квартиросъемщиками уже давно превратилась в выгодный бизнес. Все больше жителей Нью-Йорка сдают квартиры в субаренду за суммы, превышающие размеры их арендной платы, а разницу кладут себе в карман. <div style="text-align: justify; ">Подобные схемы в городе запрещены. В случае обнаружения подобных недобросовестных арендаторов собственники имеют право найти новых и поднять стоимость аренды на 20%. Во время спекулятивного бума на рынке недвижимости некоторые крупные арендодатели обвинялись в найме частных сыщиков с целью выселения съемщиков, занимавших жилье на законных основаниях. За их счет они повышали арендную плату, чтобы расплачиваться по ипотеке и «набивать карман», пишет <a target="_blank" href="http://www.nytimes.com/2010/08/31/nyregion/31appraisal.html?_r=2&ref=nyregion"><u>The New York Times.</u></a></div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Крэйг Чарли, пользующийся услугами частных детективов с 1994 года, описывает случай с квартиросъемщицей, которая арендовала у него квартиру за $433 в месяц, а сама в это время жила в Нью-Джерси и сдавала квартиру другим людям. Благодаря помощи сыщика Чарли сумел выселить женщину, объединил квартиру с соседней, сделав дуплекс, и поднял стоимость аренды.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Как правило, жители Нью-Йорка начинают снимать жилье по достижении 20-летнего возраста. По мере того как их доходы и семьи растут, они начинают подыскивать жилье побольше, а прежнее сдают членам семьи или друзьям. Когда здания меняли собственников, единственной информацией о жильцах, которую получали новые арендодатели, зачастую были  листки бумаги с именами людей, не живущих там уже 30 лет.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Частный детектив Джозеф Маллен рассказывает о здании, все жильцы которого имели один и тот же номер страховки. Другой детектив приводит пример с арендатором, который назвался именем О. Би Хуан КаНоби (по аналогии с персонажем «Звездных войн» по имени Оби Ван Кеноби).  </div> Tue, 31 Aug 2010 11:55:00 GMT В штате Нью-Джерси заканчивается земля под застройку http://prian.ru/news/19842.html За период с 1986 по 2007 год строительство жилых и коммерческих площадей в штате шло настолько ударными темпами, что к 2050 году здесь может попросту не остаться земель, пригодных под застройку. <div style="text-align: justify; ">Таковы выводы исследования, проведенного учеными из университетов Роуэна и Ратгерса. По словам аналитиков, стройка уже «поглотила» различные типы открытого пространства – леса, фермерские земли и заболоченные участки, пишет <a target="_blank" href="http://www.nytimes.com/2010/08/29/realestate/29Njzo.html?_r=2&ref=realestate"><u>The New York Times</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Три года назад (это самые свежие данные, оказавшиеся в распоряжении ученых) процент застроенных земель в штате превышал процент лесистых угодий. За период с 2002 по 2007 год в Нью-Джерси ежегодно осваивался в среднем 16 061 акр земель, или 44 акра в день. По сравнению с исследованием за 1995-2002 годы темпы застройки увеличились на 7%.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Порядка двух третей земель, освоенных с 2002 по 2007 год, были отданы под застройку особняками. При этом в подобные объекты заселилось менее 25% тех людей, которые стали жильцами домов и квартир, возведенных на этих землях.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <p style="text-align: justify; ">Кроме того, за период с 2002 по 2007 год темпы застройки земель в Нью-Джерси опережали темпы прироста численности населения штата практически вдвое. </p> <p style="text-align: justify; "><i>Фото: The New York Times.</i></p> Tue, 31 Aug 2010 10:35:00 GMT Деловая столица США растет не вширь, а ввысь http://prian.ru/news/19841.html В течение ближайшего десятилетия Нью-Йорк претерпит существенные изменения. Если раньше самым высоким зданием в городе считался Эмпайр-Стейт-билдинг, то сейчас обсуждаются проекты строительства еще ряда «высоток». <div style="text-align: justify; ">Недавно Городской совет Нью-Йорка одобрил возведение небоскреба «15, Пенн-Плаза», который появится в нескольких кварталах от Эмпайр-Стейт-билдинг. Планируемая высота здания составляет 368 м. Для сравнения: высота «Эмпайр-стейт-билдинг» без учета шпиля достигает 380 м. Некоторые эксперты в области архитектуры поспешили заявить, что планируемый 69-этажный небоскреб «изуродует» облик города. Однако власти Нью-Йорка все же одобрили строительство, поскольку их больше заботит создание новых рабочих мест, а не эстетические вопросы, отмечает издание <a target="_blank" href="http://online.wsj.com/article/SB10001424052748703618504575459732876001478.html?mod=rss_newyork_real_estate"><u>The Wall Street Journal</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Кроме того, продолжается реализация 262-метрового небоскреба Beekman Tower стоимостью $800 млн, который появится в окрестностях мэрии, и двух башен на месте Всемирного Торгового Центра. Также власти договорились о строительстве еще двух «высоток» на месте ВТЦ. В районе Мидтаун на Манхэттене продолжается возведение здания высотой 302 м. Рядом с Музеем современного искусства должен быть построен небоскреб высотой 317 м.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В 2012 году к западу от железнодорожного вокзала Пенн-стейшн может появиться комплекс жилых и коммерческих площадей высотой 256 м.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Сторонники подобных проектов отмечают, что Нью-Йорку необходимо модернизировать свои офисы для того, чтобы на равных конкурировать с другими глобальными финансовыми центрами – такими как Гонконг и Лондон. Однако на пути реализации этих проектов может встать экономика. В том случае, если девелоперы не смогут получать достаточного финансирования под свои планы, а спрос на коммерческие площади и квартиры не пойдет вверх, о реализации масштабных проектов придется забыть. </div> Tue, 31 Aug 2010 09:10:00 GMT Британцы потеряли интерес к недвижимости в Болгарии. Русские еще держатся http://prian.ru/news/19839.html Согласно статистике крупнейшего британского портала по недвижимости Rightmove.co.uk, число запросов к объектам недвижимости в Болгарии, размещенным на портале, со стороны подданных Ее Величества сократилось на 64% за период с июля 2008-го по июль 2010-го года. <div style="text-align: justify; ">По словам главы отдела зарубежной недвижимости Rightmove Робина Уилсона, «с момента начала кредитного кризиса прошло два года, и можно констатировать, что рынок недвижимости за рубежом полностью изменился. Сейчас стало труднее найти случайного инвестора, который пытается по-быстрому извлечь прибыль из перепродажи квартир с выгодным местоположением».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Помимо Болгарии, британцы потеряли интерес к недвижимости в Дубае и ряде стран Восточной Европы. А вот Германия, Франция и Испания, наоборот, упрочили свои позиции относительно июля 2008 года, сообщает агентство <a target="_blank" href="http://www.novinite.com/view_news.php?id=119662"><u>Sofia Echo</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">А теперь обратимся к статистике запросов посетителей портала портала «<a target="_blank" href="http://prian.ru/"><u>Prian.ru – Недвижимость за рубежом</u></a>». Здесь картина наблюдается прямо противоположная. Рынок недвижимости Болгарии продолжает занимать первое место в рейтинге интересов россиян уже второй год подряд. В июле доля этой страны от общего числа запросов к базе предложений портала Prian.ru выросла на 1,8% и достигла рекордных 21,55%.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Впрочем, нашлись у россиян и британцев и общие предпочтения к зарубежной недвижимости. В ТОП-10 рейтинга Prian.ru попали такие страны, как Германия, Испания и Франция.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; "><img src="http://prian.ru/upload/2010_08/rating_07_10.gif" alt="" />  </div> Mon, 30 Aug 2010 14:20:00 GMT «Кошмар на рынке недвижимости США: Новое начало» http://prian.ru/news/19838.html Количество американцев, у которых впервые появилась задолженность по ипотечным выплатам, растет. Эксперты утверждают, что это зловещий признак для экономики США. <div style="text-align: justify; ">По данным Ассоциации ипотечных банкиров, во втором квартале порядка 3,51% заемщиков имели 30-дневную просрочку по ипотечным выплатам. В конце 2009 года этот показатель составлял 3,31%, сообщает <a target="_blank" href="http://money.cnn.com/2010/08/27/news/economy/housing_economy_delinquencies/index.htm?section=money_latest&utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed:+rss/money_latest+(Latest+News)"><u>CNN Money</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Винить в этом стоит рынок труда, который никак не хочет восстанавливаться. Число первичных заявок на получение пособий по безработице растет. По словам главного экономиста Ассоциации Джея Бринкманна, «нельзя ожидать восстановления жилого рынка без восстановления рынка занятости. А для того, чтобы делать выплаты по ипотеке, нужна зарплата».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Согласно опросу ряда экономистов, проведенному порталом Briefing.com, в августе экономика США потеряет 120 тысяч рабочих мест. Профессор Университета имени Джорджа Мейсона Энтони Сандерс утверждает, что задолженность заемщиков будет продолжать расти, что приведет к новой волне отчуждений жилья.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Среди других негативных вестей с «экономических полей» США – значительное снижение объемов продаж жилья на первичном и вторичном рынках и замедление темпов роста ВВП страны. </div> Mon, 30 Aug 2010 13:30:00 GMT XIII специализированная выставка-ярмарка «Второй дом» пройдет 30 сентября – 3 октября 2010 г http://prian.ru/calendar/19837.html Мероприятие, посвященное рынку загородной, зарубежной и курортной недвижимости состоится в Москве, в Центральном Доме Художника (Крымский вал, дом 10). <div style="text-align: justify; ">«Второй дом» проходит одновременно с крупнейшей в регионе выставкой-ярмаркой «Недвижимость-2010». Организаторы ожидают, что оба мероприятия посетит в сумме до 15.000 человек.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В рамках выставки-ярмарки «Второй Дом» 2010 г. пройдут Инвестиционная конференция по рынку зарубежной недвижимости, и будет работать Инвестиционный салон зарубежных проектов. По задумке организаторов, салон должен создать международную рабочую площадку для сектора частных инвестиций в объекты жилой недвижимости, позволить концентрировать силы для поиска международных партнеров и инвесторов, разработки модели развития и форм  финансирования.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Деловая программа конференции:</div> <ul> <li style="text-align: justify; ">Презентация инвестиционных возможностей и пост - кризисного развития зарубежных рынков жилой недвижимости. Преференции «старой Европы» и динамика стран «новой волны».</li> <li style="text-align: justify; ">Выступления представителей европейских банков по условиям ипотечного кредитования и финансирования для инвесторов нерезидентов.</li> <li style="text-align: justify; ">Выступления юридических компаний по сопровождению зарубежных инвестиций, правовой и налоговой чистоте сделок с объектами.</li> <li style="text-align: justify; ">Презентации изменений в эмиграционном законодательстве европейских стран. Ваш «Второй дом» с возможностью постоянного проживания.</li> <li style="text-align: justify; ">Презентация объектов на ранней стадии строительства, объектов завершенных и проектов под реконструкцию. </li> </ul> <div style="text-align: justify; "> </div> Mon, 30 Aug 2010 12:10:00 GMT Иностранцам разрешили арендовать кубинскую землю сроком до 99 лет http://prian.ru/news/19836.html Президент Кубы Рауль Кастро обещает сделать государственной контроль над экономикой страны менее «тотальным», а также пополнить бюджет новыми источниками доходов. <div style="text-align: justify; ">Закон, дающий право иностранным инвесторам снимать в аренду землю на Кубе на срок до 99 лет, вступил в силу в минувший четверг. До этого момента землю на Кубе можно было арендовать на срок до 50 лет, с возможностью продления срока договора аренды еще на 25 лет.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Увеличение срока аренды до 99 лет направлено на привлечение зарубежных инвесторов, готовых строить на Кубе поля для гольфа, виллы класса «люкс» и вторые дома для состоятельных туристов, сообщает <a target="_blank" href="http://news.yahoo.com/s/ap/20100828/ap_on_bi_ge/cb_cuba_market_reforms"><u>Associated Press</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Робин Коннерс, президент канадской компании Leisure Canada, которая намеревается строить гостиницы, виллы и два поля для гольфа на пляже в местечке Джибакоа, воспринял эту новость с воодушевлением: «Мы видим, что времена меняются».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Однако аналитик Торгово-экономического совета Кубы и США Джон Кавулич не спешит радоваться новшеству кубинских властей: «Не думаю, что эта мера откроет шлюз и в страну потоком хлынут инвесторы. Скорее они просто включили кран, чтобы люди знали, что в нем есть вода». </div> Mon, 30 Aug 2010 11:55:00 GMT Власти Сингапура «закручивают гайки» рынку недвижимости http://prian.ru/news/19835.html В понедельник, 30 августа, в городе-государстве вступили в силу новые правила для покупателей недвижимости, призванные «остудить» стремительный рост цен. <div style="text-align: justify; ">Покупатели, уже бравшие недвижимость по ипотеке, но еще не погасившие свой долг, смогут получить в кредит на приобретение второго дома сумму, эквивалентную 70% его стоимости (а не 80%, как раньше). 10% от цены объекта должно быть внесено наличными – по сравнению с 5% ранее, сообщает <a target="_blank" href="http://www.marketwatch.com/story/story/print?guid=D5A20690-6D47-4E22-BB9E-1798D5F10BB3"><u>Market Watch</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Плата в пользу государства, взимаемая с продавца, будет распространяться на объекты, которые продаются в течение трех лет после покупки. Ранее «возрастной ценз» составлял один год.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В качестве главной причины для введения подобных мер правительство Сингапура называет беспокойство относительно быстрого роста цен на недвижимость в городе-государстве.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">«Несмотря на тот факт, что темпы увеличения стоимости частных жилых объектов за последние три квартала замедлились, за первое полугодие 2010 года цены все равно поднялись на 11%. В результате они преодолели рекордные показатели 1996 года», - говорится в сообщении властей.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Министр национального развития Ма Боу-Тан предупреждает о тех последствиях, которые ожидают Сингапур из-за подобного роста цен: «Когда – а не если – пузырь на рынке лопнет, тяжелые времена наступят не только для частных лиц, но и для всей экономики в целом». </div> Mon, 30 Aug 2010 10:00:00 GMT Ставки по ипотеке в США опустились до рекордного минимума http://prian.ru/news/19834.html За последние 10 недель, по данным одного из крупнейших ипотечных агентств США Freddie Mac, ставки падали девять раз. <div style="text-align: justify; ">Средние ставки по кредитам с 30-летним сроком погашения с фиксированной ставкой – это самые распространенные в США виды ипотечных займов – на минувшей неделе снизились до 4,36%. Неделей ранее этот показатель составлял 4,42%, в аналогичном периоде 2009 года – 5,14%, сообщает агентство <a target="_blank" href="http://www.reuters.com/article/idUSTRE67P30X20100827?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+reuters%2FbusinessNews+%28News+%2F+US+%2F+Business+News%29"><u>Рейтер</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Аналитики отмечают, что, несмотря на рекордно низкие процентные ставки по ипотеке, <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19809.html"><u>объемы продаж жилья на вторичном рынке</u></a> в США в июле опустились до 15-летнего минимума. На первичном рынке объемы продаж стали самыми низкими за все время ведения подобной статистики.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Доступ американцев к ипотечным кредитам в настоящее время ограничен в связи с ужесточением банками требований к заемщикам.  </div> Mon, 30 Aug 2010 08:30:00 GMT В Австралии снова арестовали «Человека-паука» http://prian.ru/news/19833.html Известный французский альпинист Ален Робер был задержан полицией Сиднея после того, как голыми руками покорил 57-этажный небоскреб Lumiere. <div style="text-align: justify; ">На все про все у Робера ушло порядка 20 минут. Несколько десятков человек наблюдали снизу за очередным «подвигом» француза, сообщает агентство <a target="_blank" href="http://news.yahoo.com/s/ap/20100830/ap_on_re_as/as_australia_skyscraper_climber"><u>Associated Press</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Обвинения Роберу пока не предъявлены. В прошлом году за покорение 41-этажного здания банка Royal Bank of Scotland в Сиднее он был оштрафован на 750 австр. долл. ($676).</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Альпинист уже покорил более 70 небоскребов по всему миру, в том числе Sears Tower в Чикаго и Petronas Twin Towers в Куала-Лумпуре, Малайзия. В некоторых случаях Робер надевал костюм известного персонажа комиксов - Человека-паука, за что и получил вынесенное в заголовок прозвище.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Недавно Робер объявил о своих планах по покорению самого высокого небоскреба в мире – дубайского Burj Khalifa. Это произойдет в период с января по апрель 2011 года. По словам альпиниста, наибольшую проблему при восхождении на Burj Khalifa будет представлять жара, которая порой поднимается до плюс 40 градусов по Цельсию.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Свою страсть к «высоткам» Робер объясняет так: «Самый большой мой страх заключается в том, что я впустую потрачу время на земле. Покорять вершины для меня так же важно, как есть и дышать».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; "><i>Фото: AP.</i></div> <div style="text-align: justify; "><img width="250" height="295" alt="" src="/upload/2010_08/capt_7dcb21d49a4543b092c6da9b3faeb841-7dcb21d49a4543b092c6da9b3faeb841-0.jpg" /></div> Mon, 30 Aug 2010 07:00:00 GMT Латвия является идеальным местом в современном мире – президент страны http://prian.ru/news/19831.html Здесь за час можно из шума большого города попасть в сельскую глубинку, в стране есть все четыре времени года и нет крупных природных катастроф, заявил Валдис Затлерс. <div style="text-align: justify; ">«Возможность этого привлекает многих иностранцев в нашу страну. Мы сами другой раз не можем оценить то богатство, которым владеем», - цитирует слова президента Латвии портал <a target="_blank" href="http://rus.db.lv/r/535-mnenija/536-politiki/28725-zatlers-latvija-eto-ideal-noe-mesto-v-mire"><u>Rus.db.lv</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">«При разумном хозяйствовании и любви к Латвии мы можем оставить детям и внукам прекрасное наследство - зеленый оазис на берегах Балтийского моря», - добавил Затлерс.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Отметим, что в июле в Латвии вступили в силу поправки к закону «Об иммиграции», предполагающие выдачу <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19669.html"><u>вида на жительство иностранным инвесторам в недвижимость и бизнес</u></a>. Это должно способствовать росту популярности страны среди граждан из-за рубежа.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">К россиянам последний постулат, судя по всему, пока не относится. По состоянию на начало августа всего двое россиян приобрели недвижимость на сумму более 100 тыс. латов (€141 тыс.), еще один вложил 25 тыс. латов (€35,2 тысяч) в капитал латвийского предприятия (указанные схемы дают им право рассчитывать на получение ВНЖ). Все трое подали документы на получение вида на жительство, ходатайство одного гражданина России уже удовлетворено. </div> Sun, 29 Aug 2010 06:15:00 GMT Египет и Турция – лидеры по числу страховых случаев с туристами из России http://prian.ru/news/19830.html Турцию в прошлом году посетили 2,5 млн россиян, Египет - 1,6 млн. Этим фактом и обусловлено их лидерство по количеству страховых случаев. <div style="text-align: justify; ">По данным компании РОСНО, на которую ссылается туристический портал <a target="_blank" href="http://www.travel.ru/news/2010/08/27/182742.html"><u>Travel.ru</u></a>, наибольшее число страховых случаев в первом полугодии произошло в Египте (5052). За ним следуют Турция (3378) и Таиланд (455). Замыкают рейтинг Испания и Индия - по 40 инцидентов.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Среди наиболее распространенных страховых случаев - акклиматизация; ОРВИ; отиты и различные простудные заболевания; болезни, связанные с изменением характера питания и питья (гастроэнтериты, расстройства желудка), а также травмы.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Отмечается, что в 2009 году рейтинг среди стран - лидеров по числу страховых случаев выглядел иначе. Тогда в первую тройку вошли Турция (31 826 случаев), Египет (8127 случаев) и Таиланд (1537 случаев). </div> Sat, 28 Aug 2010 06:00:00 GMT Стройка им поможет: рост британской экономики опередил ожидания http://prian.ru/news/19829.html За второй квартал ВВП страны увеличился на 1,2%. Это крупнейший квартальный рост данного показателя с 2001 года. Аналитики прогнозировали более скромные результаты. <div style="text-align: justify; ">По данным Национального статистического бюро, локомотивом роста стала индустрия строительства (+8,5% по сравнению с предыдущим кварталом). Потребительские расходы за тот же период увеличились на 0,7%, государственные траты – на 0,3%. В годовом исчислении ВВП Великобритании поднялся на 1,7%, сообщает <a target="_blank" href="http://www.bloomberg.com/news/print/2010-08-27/u-k-expands-faster-than-estimated-on-growth-in-construction-inventories.html"><u>Bloomberg</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Впрочем, эксперты отнеслись к этим данным с осторожностью. Экономист компании Capital Economics Ltd.  Сэмюэл Тумбс утверждает, что «восстановление нашей экономики зиждется на шатких основаниях. Да, домохозяйства и власти стали тратить больше, однако этот рост, скорее всего, прекратится в ближайшие месяцы на фоне ужесточения финансовой политики кабинета министров».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Кандидат на пост лидера Лейбористской партии Великобритании Эд Боллс предупреждает, что планы по снижению бюджетного дефицита грозят экономике страны возвращением в состояние рецессии. Долговой кризис некоторых стран зоны евро – крупнейшего торгового партнера Великобритании – также никуда не делся. Наконец, появляются признаки замедления темпов восстановления глобальной экономики.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Один из таких признаков – показатели роста ВВП США. Во втором квартале экономика страны увеличилась на 1,6%, в то время как эксперты ожидали, что ее рост составит 2,4%. </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; "><i><b>Читайте также</b></i>: <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19798.html"><i><u>Процентные ставки по ипотеке в Британии могут вырасти почти втрое. </u></i></a></div> Fri, 27 Aug 2010 13:30:00 GMT Ливия потратит $500 млрд на то, чтобы стать «новым Дубаем» http://prian.ru/news/19828.html Ливия стала одной из немногих стран, которую практически не затронул кризис. Сейчас государство активно осваивает доходы от экспорта нефти и вкладывает их в масштабное строительство, призванное превратить Ливию, которая долгое время находилась в мировой изоляции, в деловой и туристический хаб. <div style="text-align: justify; ">Представитель американский инжиниринговой компании AECOM Карлос Касерес характеризует происходящие в стране процессы так: «Ливия пытается стать новым Дубаем». Размах строек не менее внушительный, чем в свое время был у эмирата: в течение ближайших 10 лет правительство Муаммара Каддафи планирует потратить $500 млрд на ряд масштабных проектов.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В настоящее время в стране реализуется проект стоимостью $80 млрд, в рамках которого будут построены 160 тысяч единиц жилья. В Триполи реализуется комплекс высотных зданий премиум-класса, цена которого составляет $1,3 млрд. В ноябре в эксплуатацию должен быть введен комплекс Bab Tripoli, включающий в себя 2 тысячи квартир, больницу и торговый центр. Кроме того, $8 млрд планируется потратить на новые университетские городки.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">К следующему марту должна быть завершена модернизация международного аэропорта Триполи. В результате он получит два новых терминала, пропускная способность которых достигнет 20 млн пассажиров в год. </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Кроме того, в Триполи намечается открытие отелей таких всемирно известных брендов, как Intercontinental, Sheraton и Marriott. Планируется строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали протяженностью 500 км вдоль побережья Средиземного моря.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Реформируется банковский сектор Ливии. Недавно итальянский банк UniCredit получил лицензию на работу в этом североафриканском государстве. Решается вопрос о выдаче подобной лицензии еще одному банку.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Согласно прогнозам Международного Валютного Фонда, по итогам 2010 года экономика Ливии вырастет на 5,4%. По данным ООН, с 2005-го по 2008-й год объем иностранных инвестиций в страну увеличился в четыре раза.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Подобное развитие Ливии стало возможным благодаря тому, что страна начала прилагать усилия по возвращению в мировое сообщество, постепенно освобождаясь от обвинений в пособничестве терроризму и распространении оружия массового поражения.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Однако есть у Ливии и «темная сторона». По информации ЦРУ, уровень безработицы здесь достигает 30%, а местная молодежь, составляющая большинство населения, не может найти доступное жилье.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По словам управляющего директора компании SOC Libya Тарека Алвана, кредитные карты еще не получили широкого распространения, «королем продолжает оставаться наличность». Кроме того, политика Муаммара Каддафи, который правит страной на протяжении 40 лет, может измениться в любой момент.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Впрочем, это не останавливает иностранных инвесторов, которые продолжают заключать все новые и новые контракты с ливийскими компаниями, сообщает <a target="_blank" href="http://www.newsvine.com/_news/2010/08/27/4981079-the-new-dubai-libya-open-for-business"><u>Associated Press</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Напомним, что недавно другой крупный экспортер нефти – Оман – также объявил о планах по развитию своего <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19819.html"><u>туристического потенциала</u></a>. На эти цели в ближайшие несколько лет планируется потратить $20 млрд.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; "><img width="250" height="165" alt="" src="/upload/2010_08/64acf754-5c2e-4979-9dd0-31315d9a8990.jpg" /> <img width="250" height="165" alt="" src="/upload/2010_08/6063c233-bf19-419b-b4e8-9e8eeeaa4e46.jpg" /> </div> <div style="text-align: justify; "><i>Фото: AP.</i></div> Fri, 27 Aug 2010 12:35:00 GMT Казармы эпохи холодной войны превратили в «школу тепла и солнца» http://prian.ru/news/19827.html В немецком городе Вольфхаген на территории, где раньше размещалась танковая бригада, открылась школа, построенная с применением современных «зеленых» технологий. <div style="text-align: justify; ">В качестве крыши учебного заведения выступают полупрозрачные солнечные панели. Окна школы открываются автоматически, чтобы обеспечивать доступ свежего воздуха в помещения. Каждый класс оснащен собственной системой контроля за климатом. Все стены имеют плотную изоляцию.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Строители не стали трогать бетонные полы и опорные балки, доставшиеся в наследство от танкистов, сообщает портал <a target="_blank" href="http://inhabitat.com/2010/08/27/german-armory-transformed-into-stunning-solar-school/2/"><u>Inhabitat</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Авторы проекта, сотрудники архитектурного бюро HHS Architekten, отмечают, что школа – это только первый этап проекта по превращению территории бывшей военной базы в настоящий научно-образовательный центр. Остальные здания будут также взяты за основу помещений центра.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; "><img width="250" height="215" alt="" src="/upload/2010_08/new-420(1).jpg" /> <img width="250" height="215" alt="" src="/upload/2010_08/new-721(1).jpg" /></div> <div style="text-align: justify; "><i>Фото: Inhabitat.</i></div> Fri, 27 Aug 2010 09:50:00 GMT Сдавай, но проверяй: мошенник пытался продать арендуемый им дом http://prian.ru/news/19826.html Злоумышленник использовал поддельные документы для того, чтобы арендовать и впоследствии продать трехэтажный таунхаус с четырьмя спальнями, расположенный в престижном районе Лондона Кенсингтоне. <div style="text-align: justify; ">43-летний Стивен Райс воспользовался поддельными документами на имя некоего Стюарта Найта для заключения договора с агентством недвижимости, которое сдавало этот дом в аренду. После подписания всех необходимых бумаг Райс и его подельники заселились в таунхаус, поменяли все замки и наняли швейцарскую компанию для организации быстрой продажи объекта.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В качестве покупателя выступила девелоперская компания Pall Mall, которая согласилась на предложенную лже-продавцом сумму – чуть более £1 млн. Отметим, что реальная рыночная стоимость дома составляет около £2 млн.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Первые подозрения возникли у сотрудников банка, куда пришел Райс, чтобы снять £850 тысяч. Он предъявил водительские права на имя настоящего владельца таунхауса с криво наклеенной фотографией, что заставило сотрудников банка усомниться в их подлинности и вызвать полицию. Райса арестовали, он уже дает признательные показания, пишет издание <a target="_blank" href="http://www.dailymail.co.uk/news/article-1306489/Skilful-conman-caught-trying-sell-multimillion-pound-home-renting.html?ITO=1490"><u>The Daily Mail</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <p style="text-align: justify; ">В настоящее время полиция ищет подельников Райса.</p> <p style="text-align: justify; "><img width="300" height="260" alt="" src="/upload/2010_08/article-0-0AEDBB9E000005DC-428_468x427.jpg" /></p> <p style="text-align: justify; "><i>На фото (The Daily Mail): таунхаус, который продавал мошенник.</i></p> <p style="text-align: justify; "> </p> Fri, 27 Aug 2010 08:15:00 GMT Какие профессии востребованы в Европе? http://prian.ru/news/19825.html Несмотря на то, что некоторые страны Европы ужесточают свои иммиграционные законы, многие, наоборот, ослабляют визовые правила, чтобы различные отрасли экономики имели возможность приглашать рабочую силу из других государств. <div style="text-align: justify; ">Многие европейцы не хотят выполнять низкооплачиваемую работу. Тот факт, что некоторые индустрии не смогли спрогнозировать свои потребности в рабочей силе, сейчас оставил их без квалифицированных профессионалов.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По словам аналитика исследовательской компании Chatham House Ванессы Росси, Европа страдает от дефицита квалифицированных кадров в таких областях, как, например, медицина и строительство атомных электростанций, просто потому, что не готовит собственных молодых специалистов. </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Практически все европейские страны испытывают потребность в квалифицированных медицинских работниках и инженерах (особенно это касается крупных инфраструктурных проектов). Однако дефицит кадров не ограничивается больницами, стройплощадками или стоматологическими клиниками.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Так, провинция Астурия на севере Испании ослабляет визовые правила для инструкторов по дзюдо и аэробике, на Канарских островах требуются эксперты в области лесного хозяйства. В портовом городе Мелилья ощущается нехватка коков, палубных матросов и официантов.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Правительству Швеции требуются водопроводчики, шеф-повары и операторы кранов. В соседней Дании востребованы мануальные терапевты, учителя музыки и акушерки. В Нидерландах не хватает плотников, фармацевтов, водителей грузовиков и ювелиров. Достаточно редкие профессионалы нужны в Великобритании – танцоры балета для Лондонской Королевской оперы и стригальщики овец на фермы Шотландии, сообщает <a target="_blank" href="http://www.newsvine.com/_news/2010/08/26/4975902-europe-needs-you-if-youre-a-goldsmith-or-cook"><u>Associated Press</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Напомним, что недавно власти шведского города Сорселе объявили о программе по привлечению <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19134.html"><u>квалифицированной рабочей силы из-за рубежа</u></a> и с этой целью организовали поездку в город Апатиты в Мурманской области. Шведская сторона уверена, что россияне смогут прижиться на новом месте, поскольку климат в обоих местах одинаков.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В течение 10 лет городские власти надеются найти свыше 100 человек, которые будут работать врачами, медсестрами, учителями и инженерами. Программой заинтересовались около 700 граждан России. Первые россияне смогут переселиться в Швецию в конце 2011 года либо в 2012 году. </div> Fri, 27 Aug 2010 07:35:00 GMT Состоятельные иностранцы удержат рынок недвижимости Лондона «на плаву» http://prian.ru/news/19823.html Несмотря на то, что рынок элитной недвижимости британской столицы подвержен влиянию нестабильности, которая присутствует на рынке недвижимости страны, удержаться «на плаву» ему помогут зарубежные покупатели и состоятельные банкиры. <div style="text-align: justify; ">По словам управляющего партнера компании Black Brick Property Solutions Камилы Делл, «нестабильность на рынке недвижимости страны является прямым отражением тех трудностей, которые испытывает наша экономика. Ипотеку получить тяжело, масштабные сокращения госслужащих неизбежны, грядет повышение налогов, а спрос начинает догонять предложение. Но все эти факторы не оказывают существенного влияния на рынок элитной недвижимости Лондона».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Крупнейший краткосрочный риск для упомянутого рынка представляет продолжающееся укрепление фунта стерлингов относительно американского доллара и других мировых валют, пишет <a target="_blank" href="http://www.propertywire.com/news/europe/london-prime-property-sustained-201008264440.html"><u>Property Wire</u></a>. Однако в долгосрочной перспективе лондонская «элитка» останется привлекательным активом.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По наблюдениям Делл, в настоящее время покупатели могут получить скидки в размере 10-15% на объекты стоимостью свыше 10 млн фунтов стерлингов, поскольку предложение в этом сегменте значительно превышает спрос. </div> Thu, 26 Aug 2010 15:05:00 GMT Иностранцам не разрешили владеть недвижимостью в Шардже http://prian.ru/news/19822.html Несмотря на продолжительные слухи о возможности давать иностранным инвесторам право на покупку недвижимости в полную собственность, власти эмирата так и не решились на этот шаг. <div style="text-align: justify; ">Согласно официальному декрету правителя эмирата Султана бин Мохаммеда аль-Касими, только граждане ОАЭ и стран, входящих в состав Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива , а также компании, которые принадлежат упомянутым категориям граждан, могут покупать недвижимость в Шардже в полную собственность.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Ранее консалтинговое агентство CB Richard Ellis сообщало, что власти эмирата рассматривают возможность предоставления больших свобод иностранцам ввиду падения арендных ставок жилья более чем вдвое относительно 2008 года, пишет <a target="_blank" href="http://www.arabianbusiness.com/595649-no-foreign-freehold-in-sharjah--govt"><u>Arabian Business.</u></a></div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В другом эмирате ОАЭ, Дубае, иностранные инвесторы, купившие недвижимость, имеют аналогичные права с гражданами ОАЭ на использование собственности, а также возможность получения вида на жительство, обновляемое каждые три года. В столице ОАЭ Абу-Даби иностранные граждане могут стать собственниками жилья только в специально отведенных для этого инвестиционных зонах. Кроме того, иностранным инвесторам не разрешается владеть землей, на которой построен принадлежащий им объект недвижимости. Если они захотят приобрести ее в свою собственность, то им нужно будет обращаться за разрешением на это в Исполнительный Совет Абу-Даби.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Более подробную информацию о приобретении недвижимости в ОАЭ читайте <a target="_blank" href="http://prian.ru/pub/2322.html"><u>здесь</u></a>.</div> Thu, 26 Aug 2010 13:00:00 GMT iPhone помог американцу дистанционно предотвратить ограбление его дома http://prian.ru/news/19821.html Мужчина гостил у родителей, когда система безопасности, установленная в его доме, отправила ему текстовое сообщение о том, что в объекте обнаружено движение. Хозяин смог наблюдать за происходящим благодаря приложению iCam. <div style="text-align: justify; ">Данное приложение, обошедшееся Винсу Хантеру примерно в пять долларов, позволило ему удаленно подключиться к системе безопасности дома, оборудованного видеокамерами. Увидев, как двое злоумышленников кирпичом разбивают стекло, он вызвал полицию, пишет <a target="_blank" href="http://www.dailymail.co.uk/news/worldnews/article-1306291/Man-uses-iPhone-catch-burglars-home-1-400-miles-away.html?ITO=1490"><u>The Daily Mail</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Благодаря своевременному приезду стражей правопорядка преступники не успели ничего украсть и ретировались из дома.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Отметим, что iPhone также активно используется риэлторами для привлечения покупателей. Так, австралийское агентство недвижимости LJ Hooker разработало приложение, позволяющее потенциальным клиентам знакомиться с информацией об объекте, просматривать предложения на картах Google и искать ближайшего риэлтора.</div> <div style="text-align: justify; "><img width="300" height="170" alt="" src="/upload/2010_08/article-1306291-0AEA74EC000005DC-245_468x286.jpg" /></div> <div style="text-align: justify; "><i>Фото: The Daily Mail. </i></div> Thu, 26 Aug 2010 11:20:00 GMT Британские пенсионеры в массовом порядке переселяются за границу http://prian.ru/news/19820.html К настоящему моменту число живущих за рубежом британских пенсионеров приблизилось к 900 тысячам человек. Подавляющее большинство утверждает, что не хотели бы вернуться на родину. <div style="text-align: justify; ">Согласно опросу, проведенному по заказу банка NatWest, секрет успешной пенсионной жизни за границей кроется в предварительном планировании. Более всего удовлетворены жизнью за рубежом оказались те пенсионеры, которые имели опыт работы в неродной для себя стране, пишет <a target="_blank" href="http://www.dailymail.co.uk/news/article-1306158/Survey-reveals-7-10-retired-Britons-abroad-likely-stay.html?ITO=1490"><u>The Daily Mail</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В настоящее время порядка 300 тысяч британских пенсионеров живут в Австралии, 115 тысяч – в Испании, 75 тысяч – во Франции. Популярными странами для переселения являются также Португалия, Канада, США и Новая Зеландия.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В 2009 году на постоянное место жительство за рубеж отправилось около 150 тысяч британских пенсионеров.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По словам 62-летней пенсионерки, которая семь лет назад переехала на юг Франции, основными причинами для смены места жительства стали «плохая погода, грязные лондонские улицы, толпы народу, постоянное ощущение того, что за тобой следят, и высокая стоимость жизни. Сейчас я веду очень скромный образ жизни, однако быть бедной в тепле и солнце гораздо легче». </div> Thu, 26 Aug 2010 10:10:00 GMT Оман вложит $20 млрд в развитие своей туристической отрасли http://prian.ru/news/19819.html К 2020 году страна хочет привлекать 12 млн туристов ежегодно, чтобы снизить свою зависимость от экспорта нефти и газа. <div style="text-align: justify; ">В настоящее время в Омане насчитывается 11 пятизвездных отелей. В ближайшие несколько лет их число должно увеличиться. Среди главных развлечений, доступных туристам, - гонки на верблюдах, наблюдение за китами, скалолазание и изучение оманских пещер, сообщает <a target="_blank" href="http://edition.cnn.com/2010/WORLD/meast/08/25/oman.tourism.ambition/index.html?eref=rss_travel&utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+rss%2Fcnn_travel+%28RSS%3A+Travel%29#fbid=3QyZ5VZCMo_&wom=false"><u>CNN</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Кроме того, на территории государства находится ряд объектов, включенных в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Власти страны обещают соблюсти баланс между новыми роскошными курортами и местами исторического значения.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Султанату придется приложить немало усилий для того, чтобы стать популярным туристическим направлением. По данным компании Business Monitor International, в 2008 году на долю индустрии туризма приходилось всего 4% ВВП Омана. </div> Thu, 26 Aug 2010 09:40:00 GMT 23-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» пройдет в Москве с 7 по 10 октября 2010 года http://prian.ru/news/19818.html Выставка состоится в Гостином дворе российской столицы. Организатор – РВК «ЭКСПОДИЗАЙН». Мероприятие проходит при поддержке Правительства Москвы, Российской гильдии риэлторов, Московской ассоциации риэлторов, Ассоциации инвесторов Москвы, под патронажем Торгово-промышленной палаты РФ. <div style="text-align: justify; ">В выставке примут участие российские и зарубежные компании, которые представят полный пакет услуг по подбору, приобретению и управлению недвижимостью в разных странах мира.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Строительные, девелоперские и риэлторские компании представят москвичам и гостям города не только недвижимость в России, но и объекты за границей. В экспозиции зарубежной недвижимости будут представлены квартиры и апартаменты в крупных городах Европы и США, загородные резиденции ближнего и дальнего зарубежья, готовые и строящиеся объекты на курортах Черного и Средиземного морей, а также эксклюзивная жилая и коммерческая недвижимость.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Потенциальные покупатели получат консультации об условиях участия в Программе «Доступное жилье молодой семье» и преимуществах жилищно – накопительных кооперативов, оформлению прав собственности, налогообложению и кредитованию недвижимости в России и за рубежом. В деловую программу выставки будут включены конференции, семинары, круглые столы, на которых руководители компаний, бизнесмены,  юристы, представители госструктур, посольств и СМИ обсудят состояние и перспективы развития российского и зарубежного рынка недвижимости. </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Подробная информация о выставке размещена на сайте <a target="_blank" href="http://www.domexpo.ru "><u>www.domexpo.ru</u></a>.</div> Thu, 26 Aug 2010 09:00:00 GMT В Лондоне открывается гостиница, где можно переночевать за 500 рублей http://prian.ru/news/19817.html За эти деньги посетитель отеля Tune Hotel получит кровать, душ и кондиционер. За все остальные удобства придется доплачивать. <div style="text-align: justify; ">За возможность вытереться полотенцем после душа туристу придется заплатить 1,5 фунта стерлингов (около 72 рублей). За фен для волос нужно раскошелиться на 2 фунта (96 рублей). Ежедневный просмотр телевизора обойдется в 3 фунта (143 рубля), пишет издание <a target="_blank" href="http://www.thesun.co.uk/sol/homepage/travel/3110219/9-hotel-room-but-everythings-extra-even-a-towel.html"><u>The Sun</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Услуга Wi-Fi стоит 1,5 фунта в час или 3 фунта в сутки. Услуги уборщицы обойдутся в 7,5 фунта (360 рублей).</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Таким образом, если сложить все упомянутые расходы и добавить другие, средний чек на ежедневное пребывание в отеле может достигнуть 35 фунтов (более 1,5 тысячи рублей). </div> Thu, 26 Aug 2010 08:05:00 GMT В Британии не хватает сдаваемого в аренду жилья http://prian.ru/news/19816.html Объемы предложения на рынке аренды за прошедший год снизились. Спрос со стороны арендаторов, между тем, остался стабильным. <div style="text-align: justify; ">Руководитель портала LettingZone Марк Гарнер утверждает, что за последний год количество сдающихся в аренду объектов снизилось на 20-50%, сообщает ресурс <a target="_blank" href="http://www.ratedpeople.com/news/residential-property-to-rent-in-short-supply-800035711"><u>Rated People</u></a>. Благодаря этому собственники жилья, которые оставили свои объекты на рынке, могут достаточно быстро найти съемщиков, а также немного поднять арендную плату, говорит специалист.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Согласно исследованию компании LSL Property Services, в июле 2010 года средние ежемесячные расходы на аренду в Великобритании выросли на 2,3% в годовом исчислении и достигли 676 фунтов стерлингов. Это ненамного  меньше, чем на пике рынка в 2008 году.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По данным компании Paragon Mortgages, во втором квартале текущего года 29% арендодателей отметили рост спроса со стороны съемщиков. Для сравнения: в первом квартале этот показатель составлял 24%. </div> Wed, 25 Aug 2010 15:05:00 GMT Популярный альпийский курорт находится под угрозой затопления http://prian.ru/news/19815.html В среду французские инженеры приступят к осушению огромного озера под ледником на горе Монблан во Французских Альпах. Если они этого не сделают, озеро может разлиться и затопить долину внизу, где находится горнолыжный курорт Шамони. <div style="text-align: justify; ">В 1892 году подобная природная катастрофа в регионе уже происходила. Тогда погибли 175 человек. От наводнения пострадает и город Сен-Жерве, также расположенный в долине, пишет <a target="_blank" href="http://www.spiegel.de/international/europe/0,1518,713669,00.html#ref=rss"><u>Der Spiegel</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По мнению ученых, в озере, которое было обнаружено в июле, содержится порядка 65 тысяч кубометров воды. Это количество эквивалентно 26 Олимпийским бассейнам.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В долине проживает около трех тысяч человек. Местные власти уже приготовили план эвакуации.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Инженеры намереваются просверлить во льду озера отверстие, через которое будет откачиваться вода. Приблизительная стоимость операции составляет €2 млн. </div> <div style="text-align: justify; "><img width="300" height="150" alt="" src="/upload/2010_08/image-123898-panoV9free-itkp.jpg" /></div> <div style="text-align: justify; "><i>Фото: Der Spiegel.</i></div> Wed, 25 Aug 2010 14:30:00 GMT Жители британской деревни «скинулись» на спасение от застройщиков http://prian.ru/news/19814.html 14 семей, живущих в одной деревне, сумели собрать £122 тысячи и выкупить любимое поле, чтобы оно не попало в руки спекулянтов или сети супермаркетов. <div style="text-align: justify; ">После смерти владельца поле, площадь которого составляет 13 акров, было выставлено на торги. В прошлом его неоднократно пытались выкупить девелоперы. Так, в 1995 году жителям деревни с трудом удалось не дать ход проекту по строительству на этом месте 30 домов.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Поле является излюбленным местом для прогулок жителей деревни. Для того чтобы оградить его от посягательств, 14 семей собрали £122 тысячи на выкуп поля, пишет <a target="_blank" href="http://www.dailymail.co.uk/news/article-1305700/Derbyshire-villagers-raise-120-000-buy-field-halt-housing-development.html?ITO=1490#"><u>The Daily Mail</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Крупнейший индивидуальный взнос на благое дело достиг £23 тысяч. Размер минимального взноса составил £2 700. При этом все жители деревни будут владеть равными долями поля.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Права жителей на эту землю прописаны в купчих на их дома. Это означает, что, если они решат продать свое жилье, права на участок поля перейдут новому владельцу их объекта недвижимости.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; "><i>Фото: Cavendish Press. </i></div> Wed, 25 Aug 2010 13:05:00 GMT Рынок жилой недвижимости США может загнать экономику страны «в угол» http://prian.ru/news/19811.html Июльское обрушение объемов продаж жилья на вторичном рынке США вызвано отменой государственной программы налоговых льгот для покупателей. Исправить ситуацию не смогли даже низкие ставки по ипотеке. <div style="text-align: justify; ">Напомним, что в прошлом месяце <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19809.html"><u>объемы продаж</u></a> упали на 27,2% относительно июня. Июль стал третьим подряд месяцем сокращения данного показателя после окончания срока действия программы налоговых льгот (30 апреля). </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Риэлтор Гэри Крюгер утверждает, что «покупатели занимали деньги у родственников и обещали их отдать, когда получат эти самые льготы. У людей до сих пор нет средств на первоначальные взносы по ипотеке». По словам аналитика компании Nollenberger Capital Markets Си Джея Джонса, «продажи снова падают, и это пугает людей. Последует ли за этим двузначное падение ВВП? Никто не знает». Главный экономист Miller Tabak & Co.  Дэн Гринхаус с трудом удерживается от того, чтобы не назвать июльский спад «крахом рынка жилья».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">63-летней Рэнди Янг, которая пытается продать свой дом, не нужно знать статистику продаж жилья в стране, чтобы понять: рынок остыл. В июле женщина выставила на продажу свой дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в одном из районов Лос-Анджелеса за $719 тысяч. Однако она до сих пор не получила ни одной заявки на просмотр объекта, пишет <a target="_blank" href="http://www.latimes.com/classified/realestate/news/la-fi-home-sales-20100825,0,2265106.story?track=rss&utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+latimes%2Fclassified%2Frealestate+%28L.A.+Times+-+Real+Estate+News%29"><u>The Los Angeles Times</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Женщина не исключает, что на продаже дома ей придется понести убытки. Сдавать его в аренду она не хочет, поскольку возможный ущерб от недобросовестных арендаторов может «влететь в центик».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Одним из позитивных моментов июльской статистики стало то обстоятельство, что медианная цена всех типов жилья в США находилась на отметке $182 600. Это на 0,7% выше, чем в июле прошлого года.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Однако аналитики указывают на тот факт, что в настоящее время на рынке больше объектов, что покупателей. В результате сокращения спроса цены на жилье могут снова пойти вниз.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Главный экономист по США консалтинговой фирмы ING Global Insight Найджел Голт не считает, что двузначный спад объемов продаж должен обязательно «утянуть за собой всю экономику. Однако и на пользу ей это также не пойдет». </div> Wed, 25 Aug 2010 11:05:00 GMT В песках Египта строятся два мегагорода http://prian.ru/news/19810.html Столица страны, Каир, задыхается от перенаселенности, пробок и загазованного воздуха. В результате власти Египта приняли решение построить не один, а сразу два крупных города, чтобы «разгрузить» Каир. <div style="text-align: justify; ">Ожидается, что к 2020 году в новые города-сателлиты переедет по меньшей мере четверть из 20 млн жителей Каира, а также многие государственные учреждения, которые в настоящее время размещаются в столице.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">К западу от Каира строится город имени 6 октября – даты начала так называемой «Войны Судного дня» между Египтом и Израилем. К востоку от столицы расположится мегаполис под названием «Новый Каир», пишет <a target="_blank" href="http://www.nytimes.com/2010/08/25/world/africa/25egypt.html?_r=1&partner=rss&emc=rss"><u>The New York Times</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">К настоящему моменту в упомянутые города переехало уже порядка двух миллионов человек.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Несмотря на то, что, по замыслу правительства, новые города должны приютить «рабочий класс» Каира, пока туда переезжают в основном состоятельные граждане.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; "><i><b>Читайте также</b></i>: <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/16439.html"><u>Столица Египта погребена под тоннами мусора</u></a>.</div> Wed, 25 Aug 2010 10:05:00 GMT Объемы продаж вторичного жилья в США опустились до 15-летнего минимума http://prian.ru/news/19809.html В июле этот показатель обрушился на 27,2% относительно предыдущего месяца. Уровень спада превысил самые пессимистичные прогнозы аналитиков. <div style="text-align: justify; ">Согласно опросу, проводившемуся агентством <a target="_blank" href="http://www.reuters.com/article/idUSTRE67N3B320100824?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+reuters%2FbusinessNews+%28News+%2F+US+%2F+Business+News%29"><u>Reuters</u></a>, экономисты ожидали, что объемы продаж сократятся на 12%. Как отмечает Национальная Ассоциация Риэлторов США, месячный спад более чем на 27% стал рекордным за все время ведения подобной статистики.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Напомним, что экономисты, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали, что <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19808.html"><u>объемы продаж</u></a> упадут на 13,4% за месяц. Беспокойство инвесторов по поводу того, что замедление темпов восстановления жилого рынка США угрожает оздоровлению глобальной экономики, уже привело к тому, что расходы на страхование от убытков по облигациям европейских банков поднялись до самого высокого за последний месяц уровня. </div> Tue, 24 Aug 2010 14:50:00 GMT В Европе боятся вестей с рынка жилой недвижимости США http://prian.ru/news/19808.html Инвесторы беспокоятся по поводу того, что замедление темпов восстановления жилого рынка США угрожает оздоровлению глобальной экономики. Это беспокойство уже привело к тому, что расходы на страхование от убытков по облигациям европейских банков поднялись до самого высокого за последний месяц уровня. <div style="text-align: justify; ">Во вторник в США ожидается публикация отчета Национальной Ассоциации Риэлторов (NAR) относительно объемов продаж жилья на вторичном рынке страны в июле. Согласно опросу, проведенному агентством <a target="_blank" href="http://www.bloomberg.com/news/print/2010-08-24/corporate-bond-risk-increases-in-europe-credit-default-swap-prices-show.html"><u>Bloomberg</u></a> среди 73 экономистов, этот показатель, вероятно, снизился на 13,4% по сравнению с июнем.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По словам стратега банка UniCredit SpA Кристиана Вебера, высокий уровень безработицы, рост числа отчуждений жилья за долги по ипотеке и избыток предложения «вредят» рынку жилой недвижимости США. </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По мнению лауреата Нобелевской премии в области экономики Джозефа Стиглица, Европа также находится на грани повторной рецессии. Спад может быть вызван сокращением государственных расходов, которое предпринимается странами Европы для снижения дефицитов своих бюджетов. </div> Tue, 24 Aug 2010 13:55:00 GMT Рост экономики Германии стал крупнейшим за последние 20 лет http://prian.ru/news/19807.html Согласно официальной статистике, во втором квартале ВВП страны увеличился на 2,2% по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом. Этот квартальный рост стал крупнейшим в истории воссоединенной Германии. <div style="text-align: justify; ">На помощь экономике ФРГ пришла строительная отрасль - ее рост относительно предыдущего квартала составил 5,2%. Кроме того, в стране увеличились объемы потребления домохозяйств, произошел приток инвестиций в тяжелую технику и оборудование, а также выросли государственные расходы, сообщает агентство <a target="_blank" href="http://news.yahoo.com/s/afp/20100824/bs_afp/germanyeconomygrowth"><u>France Presse</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Европейский комиссар по финансам Олли Рен отмечает, что позитивные вести из Германии могут оказать благотворное влияние на экономику еврозоны в целом. Старший экономист банка ING Карстен Бржески считает, что восстановление экономики ФРГ оказалось более устойчивым, чем полагали аналитики.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <p style="text-align: justify; ">Ожидается, что по итогам 2010 года ВВП страны вырастет на 3,4%. </p> Tue, 24 Aug 2010 12:30:00 GMT Торговая недвижимость Чехии продолжает привлекать иностранных арендаторов http://prian.ru/news/19805.html Несмотря на то, что экономика страны продолжает оставаться нестабильной, крупные иностранные бренды хотят развивать и даже увеличивать свое присутствие в Чехии. <div style="text-align: justify; ">По словам Ленки Двояковой из консалтингового агентства DTZ, «все указывает на то, что доверие ретейлеров к рынку торговой недвижимости Чехии восстанавливается, хотя они осторожничают при выборе арендуемых площадок», сообщает <a target="_blank" href="http://www.europe-re.com/system/main.php?pageid=2616&articleid=16684"><u>Europe Real Estate</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Среди брендов, которые продолжают расширять свое присутствие в Чехии и известны российскому читателю, специалист выделяет следующие: New Yorker, Gant, IKEA, Tesco, Subway, McDonald’s, KFC, Starbucks и Burger King.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Ввиду ограниченных объемов предложения новых торговых центров (в 2010 году на рынок торговой недвижимости Чехии будет выведено всего 117 тысяч кв. м новых площадей) компании ориентируются главным образом на стабильные площадки с хорошим местоположением.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <p style="text-align: justify; "><i><b>Читайте также</b></i>: <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19758.html"><u><i>В Европе увеличились инвестиции в торговую недвижимость.</i></u></a> </p> Tue, 24 Aug 2010 10:30:00 GMT Власти Саудовской Аравии вложат $27 млрд в трансформацию Мекки http://prian.ru/news/19804.html Эти деньги будут потрачены на строительство кольцевой дороги, новых государственных зданий и пешеходных мостов. <div style="text-align: justify; ">Кроме того, Мекка станет первым городом королевства, в котором появится метрополитен. Работы над этим проектом уже ведутся. Ввод метро в эксплуатацию намечен на первый квартал 2011 года, пишет издание <a target="_blank" href="http://www.arabianbusiness.com/595369-saudi-arabia-prepares-27bn-revamp-for-makkah"><u>Arabian Business</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В настоящее время план развития Мекки готовится специально созданной для этих целей комиссией. Свои выводы она представит в начале следующего года.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; "><b>Справка Prian.ru</b>: <i>Мекка является мировым центром паломничества мусульман. Ежегодно туда направляются миллионы паломников из различных стран, в том числе – из России. Немусульманам вход в Мекку запрещен.</i></div> <div style="text-align: justify; "> </div> <p style="text-align: justify; "><i><b>Читайте также</b></i>: <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18258.html"><i><u>Квадратный метр земли в Мекке подорожал до $133 тысяч. </u></i></a></p> Tue, 24 Aug 2010 09:10:00 GMT Свыше миллиона британских собственников не могут продать свое жилье http://prian.ru/news/19803.html Возможно, это обусловлено тем обстоятельством, что многие покупатели испытывают трудности с изысканием средств, достаточных для внесения первоначального взноса по ипотеке. <div style="text-align: justify; ">Согласно исследованию, проведенному банковской группой Santander, за последние 12 месяцев порядка 1,1 млн собственников жилья в Великобритании не сумели продать свои объекты. Для сравнения: реализовать свои дома и квартиры за тот же период удалось 725 тысячам собственников.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">При этом свыше 750 тысяч человек заявили о том, что за прошедший год не смогли купить жилье, пишет <a target="_blank" href="http://www.independent.co.uk/life-style/house-and-home/property/more-than-1m-homeowners-cannot-sell-2059478.html"><u>The Independent</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Среди тех продавцов, которые не смогли «избавиться» от своих объектов, более половины в качестве основной причины этого назвали отсутствие покупателей. Практически каждый пятый указал на нестабильные цены на жилую недвижимость в Великобритании.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По мнению директора отдела ипотечного кредитования Santander Фила Клиффа, многие покупатели испытывают нехватку средств для внесения первоначального взноса по ипотеке. Большинство банков страны после финансового кризиса стали требовать внесения как минимум 25% от общей стоимости объекта недвижимости. </div> Tue, 24 Aug 2010 07:50:00 GMT Новозеландцы стали меньше интересоваться инвестициями в жилье http://prian.ru/news/19802.html Таковы данные ежегодного исследования, которое проводит компания Nielsen. В 2010 году только каждый седьмой респондент заявил, что намеревается купить жилую недвижимость с инвестиционными целями. <div style="text-align: justify; ">Это самый низкий показатель за все четыре года исследования. Для сравнения: в прошлом году такое намерение выражал каждый четвертый респондент, сообщает портал <a target="_blank" href="http://www.propertywire.com/news/australasia/-new-zealand-property-invest-201008234428.html"><u>Property Wire</u></a>.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Один из выводов исследования заключается в том, что инвесторы предпочитают «придержать» свои портфели недвижимости, вместо того чтобы устраивать их распродажу. Инвесторы, которые хотят покупать, все чаще обращаются к частным продавцам, поскольку те делают более выгодные предложения.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">По мнению юриста в сфере недвижимости компании Simpson Grierson Грега Тауэрса, в обозримом будущем эти тенденции вряд ли изменятся. Изменения произойдут в случае начала устойчивого роста экономики страны, говорит специалист.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Британское агентство недвижимости Bayleys, между тем, отмечает возросший интерес к недвижимости в Новой Зеландии со стороны инвесторов из Великобритании и Швейцарии. </div> Mon, 23 Aug 2010 16:10:00 GMT Неудачливые инвесторы хотят подать в суд на журналистов, пишущих о недвижимости http://prian.ru/news/19801.html Пузырь, который начал расти на рынке недвижимости Ирландии в 1990-х гг. и полностью вышел из-под контроля после 2002-го, когда страна присоединилась к зоне евро, лопнул в 2008 году. С тех пор инвесторы, которые потеряли свои деньги или остались с объектами, которые не могут продать, ищут «козлов отпущения». <div style="text-align: justify; ">По данным издания The Independent, на которое ссылается агентство <a target="_blank" href="http://www.novinite.com/view_news.php?id=119392"><u>Sofia Echo</u></a>, группа разгневанных ирландских инвесторов проводит консультации с адвокатами из Дублина на предмет подачи иска против ряда журналистов. По мнению инвесторов, журналисты несут ответственность за то, что ввели их в заблуждение, и в результате они вложили свои деньги в объекты, не принесшие желаемой прибыли.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В том случае, если подобное дело дойдет до суда, оно затронет такую щекотливую тему, как ответственность журналистов, которые используют «беспристрастные» колонки в различных изданиях для откровенной рекламы проектов в области недвижимости. По словам журналиста Комптона Миллера, «журналисты отправляются в такие страны, как Болгария, и рекомендуют их как места, в которых стоит покупать квартиры для летнего отдыха. Во время кризиса ситуация в той же Болгарии обстояла далеко не лучшим образом, и люди злятся на журналистов, которые ее рекламировали».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Журналист Грэм Норвуд утверждает, что единственный способ увидеть заграничный объект для репортера – это съездить в оплаченный принимающей стороной пресс-тур, поскольку как СМИ, так и сами журналисты не могут позволить себе оплату подобной поездки.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Как говорит один редактор, «из-за этого редкий проект получает негативные отклики. Если нам не нравится объект, мы не публикуем статью».</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Впрочем, по мнению многих юристов, беспокоиться журналистам пока не о чем: «дело разгневанных инвесторов» вряд ли получит ход. </div> Mon, 23 Aug 2010 15:30:00 GMT Продавцы жилья в Барселоне и Мадриде умерили свои аппетиты http://prian.ru/news/19800.html В июле в двух крупнейших городах Испании число выставленных на продажу объектов, стоимость которых составляет менее €200 тысяч, выросло на 48% и 55% по сравнению с прошлым годом, соответственно. Это обусловлено снижением запрашиваемых цен на объекты. <div style="text-align: justify; ">Относительно августа 2006 года, высшей точки бума на рынке недвижимости Мадрида, объемы предложения в ценовой категории от €100 тысяч до €200 тысяч увеличились на 458%, сообщает независимое консалтинговое агентство <a target="_blank" href="http://www.spanishpropertyinsight.com/buff/2010/08/20/supply-of-properties-under-200000-euros-explodes-in-barcelona-and-madrid/?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+SpanishPropertyBuff+%28Spanish+Property+Buff%29"><u>Spanish Property Insight </u></a>со ссылкой на данные крупного испанского портала по недвижимости Idealista.com.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">В Барселоне соответствующий показатель вырос на 638% по сравнению с пиковым октябрем 2006 года.</div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; ">Глава исследовательского отдела портала Idealista Фернандо Энсинар утверждает, что причиной данной тенденции стало осознание продавцами простого факта: если они хотят «избавиться» от своих объектов, им нужно снижать запрашиваемые цены. </div> <div style="text-align: justify; "> </div> <div style="text-align: justify; "><i><b>Читайте также</b></i>: <i><u><a target="_blank" href="http://prian.ru/news/19733.html">Испанское жилье все еще падает в цене</a>.</u></i></div> Mon, 23 Aug 2010 12:05:00 GMT