Новости и события на Prian.ru

Новости и события на Prian.ru Свежие новости и события на Prian.ru http://prian.ru Wed, 10 Mar 2010 06:30:00 GMT notepad.exe ru Кипрская недвижимость пользуется спросом у россиян http://prian.ru/news/18410.html Спрос российских покупателей на недвижимость острова остается стабильным вследствие благоприятных условий ипотечного кредитования. В феврале количество сделок купли-продажи недвижимости, совершенных зарубежными покупателями, уменьшилось на 9% относительно прошлого февраля, сообщает <a href="http://www.news.cyprus-property-buyers.com/2010/03/03/latest-property-sale-figures-for-cyprus/id=004391" target="_blank">Cyprus Property Magazine</a> со ссылкой на данные Земельного департамента. Как считают эксперты, <a href="http://www.news.cyprus-property-buyers.com/2010/03/09/price-cuts-fail-to-attract-foreigners-to-cyprus/id=004411" target="_blank">уменьшение числа сделок со стороны зарубежных покупателей</a> связано с изменениями обменных курсов швейцарского франка и британского фунта стерлингов по отношению к евро, которые неблагоприятны для тех, кто берет ипотечный кредит в указанной валюте. Кроме того, многие кипрские банки повысили ставки по кредитам. <table cellspacing="1" cellpadding="1" border="1" width="100%"> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="text-align: center;">Регион</td> <td colspan="2" style="text-align: center;">Изменение кол-ва сделок (суммарное), %</td> <td colspan="2" style="text-align: center;">Изменение кол-ва сделок (иностранцы), %</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">январь - февраль 2010 г.</td> <td style="text-align: center;">февраль 2009 г. - февраль 2010 г.</td> <td style="text-align: center;">январь - февраль 2010 г.</td> <td style="text-align: center;">февраль 2009 г. - февраль 2010 г.</td> </tr> <tr> <td>Никосия</td> <td style="text-align: right;">8,3</td> <td style="text-align: right;">13,7</td> <td style="text-align: right;">44,4</td> <td style="text-align: right;">73,3</td> </tr> <tr> <td>Паралимни</td> <td style="text-align: right;">63,0</td> <td style="text-align: right;">44,2</td> <td style="text-align: right;">166,7</td> <td style="text-align: right;">77,8</td> </tr> <tr> <td>Ларнака</td> <td style="text-align: right;">98,9</td> <td style="text-align: right;">61,6</td> <td style="text-align: right;">42,9</td> <td style="text-align: right;">-28,6</td> </tr> <tr> <td>Лимассол</td> <td style="text-align: right;">9,3</td> <td style="text-align: right;">25,0</td> <td style="text-align: right;">54,5</td> <td style="text-align: right;">-17,1</td> </tr> <tr> <td>Пафос</td> <td style="text-align: right;">6,2</td> <td style="text-align: right;">18,8</td> <td style="text-align: right;">21,4</td> <td style="text-align: right;">-41,4</td> </tr> </tbody> </table> По мнению руководителя направления продаж компании Andreas Georgiou Developers Алиссии Алкен, большинство российских покупателей недвижимости на Кипре по-прежнему предпочитают брать ипотеку. Поскольку для россиян основной «ипотечной» валютой является евро, а ставки на уровне 4,5-5% – благоприятными, можно говорить о том, что наших соотечественников указанные тенденции практически не коснулись. Г-жа Алкен отмечает также, что требования к заемщику на Кипре и в России практически не отличаются. Согласно статистическим данным, которые были любезно предоставлены порталу Prian.ru Земельным департаментом Республики Кипр, число сделок купли-продажи недвижимости, совершенных россиянами в январе, осталось на уровне прошлого января. При этом на протяжении 2009 года доля российских покупателей в общем количестве «зарубежных» сделок оставалась стабильной, а в отдельные месяцы значительно превышала среднегодовое значение. Напомним, что в целом за январь <a href="http://prian.ru/news/18117.html" target="_blank">суммарное количество проданных объектов</a> на острове выросло на 24,5% в годовом исчислении. При этом <a href="http://prian.ru/news/18169.html" target="_blank">количество продаж недвижимости иностранцам</a> сократилось на 28,2%. Tue, 09 Mar 2010 15:55:00 GMT Легенда мирового тенниса Пит Сампрас продает особняк за $25 млн http://prian.ru/news/18409.html Недавно построенный объект находится на озере Шервуд в пригороде Лос-Анджелеса. Главный дом включает шесть спален, 10 ванных комнат, кинотеатр и комнату для игр. На прилегающей к дому территории площадью 20 акров находятся домик для гостей, тренажерный зал, теннисный корт и бассейн, пишет <a target="_blank" href="http://latimesblogs.latimes.com/money_co/2010/03/hot-property-pete-sampras-lists-lake-sherwood-home-for-25-million.html">The Los Angeles Times</a>. Напомним, что в начале февраля <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18119.html">Сампрас приобрел особняк в престижном районе Лос-Анджелеса Брентвуд</a>. Стоимость покупки составила $5,6 млн. Особняк насчитывает шесть спален и пять ванных комнат, а также гостиную, кухню, библиотеку, кинотеатр и винный погреб. Пит (настоящее имя Петрос) Сампрас – выдающий американский теннисист греческого происхождения. Он являлся многократным победителем турниров серии «Большого шлема», а также на протяжении шести лет носил титул первой ракетки мира. Последнее достижение является абсолютным рекордом, который до сих пор не побит. Фото: The Los Angeles Times. Tue, 09 Mar 2010 13:55:00 GMT В Индии введут налог на покупку жилья http://prian.ru/news/18408.html С 1 июля в стране планируется введение налога на приобретение жилья в размере 3,3% от стоимости объекта. Эти меры могут привести к дальнейшему росту цен на жилую недвижимость. Дополнительные параметры объекта – например, наличие сада – будут облагаться налогом отдельно, по ставке 10% от их оценочной стоимости. По мнению риэлторов, введение налога может стать стимулом для дальнейшего повышения цен на жилье в Индии. Также этому может способствовать увеличение ставок по ипотечным кредитам на 0,25-0,5 процентных пункта, сообщает <a href="http://www.indianrealtynews.com/property-prices/realty-prices-to-increase-from-july.html" target="_blank">Indian Realty News</a>. Напомним, что с января по декабрь прошлого года <a href="http://www.indianrealtynews.com/property-prices/realty-prices-to-increase-from-july.html" target="_blank">индийское жилье подорожало на 12,8%</a>. Такая динамика была во многом обусловлена активизацией иностранных инвесторов, а также улучшением макроэкономической ситуации в стране. Tue, 09 Mar 2010 13:00:00 GMT Испанию и Францию заметает снегом http://prian.ru/news/18407.html Сильный снегопад обрушился на Пиренеи. Заблокированы 40 дорог между Францией и Испанией, свыше 6 тыс. человек «застряли» в поездах, автомобилях и автобусах. В минувший понедельник самый сильный с 1962 года снегопад обрушился на Барселону. На северо-востоке Испании были отменены полеты из аэропортов, закрылись десятки школ, сообщает агентство <a href="http://au.news.yahoo.com/a/-/world/6907084/freak-snow-falls-in-spain-strands-6-000/" target="_blank">aap</a>. В регионе Жирона без электричества остались 200 тыс. домов. В департаменте Од на юге Франции спасатели и пожарные доставляют горячую еду и напитки 1,8 тыс. пассажиров, которые находятся на борту застрявших из-за снега поездов. На острове Корсика выпало около 100 мм осадков. Синоптики прогнозируют ухудшение погодных условий. Tue, 09 Mar 2010 11:15:00 GMT Землетрясение может разрушить 800 тыс. израильских домов – министр жилья http://prian.ru/news/18406.html Глава министерства жилищного строительства Израиля Ариэль Ариас призвал парламент страны предпринять усилия по повышению сейсмоустойчивости жилых зданий. По словам политика, предыдущий план по укреплению конструкций зданий не привел к какому-либо практическому результату. В настоящее время порядка 800 тыс. объектов жилья, в особенности за пределами крупных городов, находятся под угрозой разрушения в случае достаточно мощных подземных толчков, заявил Ариас. Как передает <a target="_blank" href="http://www.globes.co.il/serveen/globes/docview.asp?did=1000544943">Globes</a>, министр жилищного строительства предложил надстраивать здания, повышая их этажность на 0,5-2,5 этажей. Таким образом предполагается защитить 425 тыс. квартир, включая 70 тыс. – в городах Бейт-Шеан, Цфат и Кирьят-Шмона на севере Израиля, угроза разрушений в которых наиболее велика. Израиль находится в одной из наиболее сейсмоопасных зон мира. Отметим, что сегодня утром местные СМИ сообщили о землетрясении магнитудой 3,4, которое произошло ночью в 23 км от побережья страны. Ввиду относительной слабости толчков, а также удаленности от населенных пунктов оно не стало причиной разрушений. Tue, 09 Mar 2010 11:15:00 GMT В столице Латвии продолжается рост цен на серийное жилье http://prian.ru/news/18405.html В феврале этот показатель увеличился в среднем на 2,4% относительно января. Цены растут пятый месяц подряд. Наибольший прирост цен наблюдался в районах Пурвциемс, Межциемс и Болдерае — в среднем на 4,4%. Немного подорожали квартиры и в Агенскалнсе — на 1,9%, пишет издание<a target="_blank" href="http://www.baltic-course.com/rus/nedvizimost/?doc=24480"> The Baltic Course </a>со ссылкой на компанию Arco Real Estate. Напомним, что <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18124.html">в январе серийные квартиры в Риге подорожали</a> в среднем на 5%. Замедление темпов роста цен, по мнению специалистов компании, может свидетельствовать об их стабилизации. В среднем стоимость одного квадратного метра типового жилья в феврале выросла до €558. Tue, 09 Mar 2010 10:55:00 GMT Мел Гибсон продает поместье за $14,5 млн http://prian.ru/news/18404.html Знаменитый актер и режиссер выставил на продажу усадьбу, расположенную в калифорнийском городе Малибу. Объект, построенный в стиле традиционного испанского поместья, включает основной дом, три гостевых дома, отдельное жилье для прислуги и несколько павильонов. На территории усадьбы, площадь которой составляет один гектар, имеются также бассейн, спа, теннисный корт и многочисленные зеленые насаждения. Основной дом насчитывает шесть спален и шесть ванных комнат. Общая площадь здания превышает 500 кв. м, передает <a href="http://realestalker.blogspot.com/2010/03/mel-and-robyn-gibson-list-family.html" target="_blank">Real Estalker</a>. Гибсон и его супруга приобрели это жилье в начале 1993 года. Напомним, что актер продает еще одно поместье – Old Mill Farm в штате Коннектикут. <a href="http://prian.ru/news/14954.html" target="_blank">Летом прошлого года он снизил цену</a> на указанный объект с $35 млн до $29,75 млн. Мел Колумсиль Джерард Гибсон – популярный американский актер и режиссер. Он снялся в таких фильмах, как «Смертельное оружие», «Храброе сердце», «Патриот», «Отель “Миллион долларов”». Наиболее знаменитыми режиссерскими работами Гибсона являются «Храброе сердце» и «Страсти Христовы». <img height="263" width="350" src="/upload/2010_03/aldeb78e42-m3o.jpg" alt="" /> <img height="262" width="350" src="/upload/2010_03/aldeb78e42-m14o.jpg" alt="" /> <img height="263" width="350" src="/upload/2010_03/aldeb78e42-m20o.jpg" alt="" /> Фото: MLS Tue, 09 Mar 2010 09:40:00 GMT Спрос на торговую недвижимость Вьетнама растет http://prian.ru/news/18403.html Во многом это обусловлено официальным решением властей пустить в страну международных ритейлеров и привести свою торговую политику в соответствие с требованиями Всемирной торговой организации (ВТО). Основной популярностью у ритейлеров пользуются новые торговые центры в центральных районах крупных вьетнамских городов. Это и неудивительно, если учесть, что покупатели предпочитают «отовариваться» именно в современных торговых центрах, сообщает<a target="_blank" href="http://www.property-report.com/property-news-top-stories.php?id=3125"> Property Report Asia</a>. По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, средний уровень занятости торговых площадей в Хошимине и Ханое составляет 95 и 83%, соответственно. Средние арендные ставки в указанных городах составляют порядка $60-100 за кв. м в месяц. В центральных деловых районах стоимость аренды может достигать $250 за кв. м в месяц. По информации компании Savills Vietnam, к 2012 году объемы предложения торговой недвижимости в Ханое вырастут вдвое и достигнут 1 млн кв. м. В Хошимине в течение ближайших трех лет будет построено 740 тыс. кв. м новых торговых площадей. Любопытный факт: в минувшем году, по данным международной консалтинговой фирмы AT Kearney, Вьетнам занял шестое место в мире среди стран, наиболее активно занимающихся торговлей. Tue, 09 Mar 2010 09:20:00 GMT Жилье на самой дорогой улице Великобритании за год поднялось в цене на £300 тыс. http://prian.ru/news/18402.html Средняя стоимость объекта жилой недвижимости на улице Честер-сквер в лондонском районе Белгравиа в настоящее время составляет £6,6 млн. Особняки на этой улице в свое время принадлежали бывшей премьер-министру Великобритании Маргарет Тэтчер и владельцу футбольного клуба «Челси» Роману Абрамовичу. В 2008 году здесь было заключено четыре «мега-сделки» на суммы от £12,2 млн до £19,7 млн. Первые 20 британских улиц с самым дорогим жильем, которые участвовали в исследовании веб-сайта по недвижимости <a href="http://www.mouseprice.com/articles/GetFile.aspx?File=Mouseprice%20most%20expensive%20streets%202010.pdf&AspxAutoDetectCookieSupport=1" target="_blank">Mouseprice</a>, находятся в Лондоне. 12 из них расположены в районах Кенсингтон и Челси. Напомним, что в феврале <a href="http://prian.ru/news/18394.html" target="_blank">средняя стоимость жилья в целом по Великобритании снизилась</a>, по данным банка Halifax, на 1,5% относительно января. Ранее крупнейшее строительное общество страны Nationwide сообщало о том, что <a href="http://prian.ru/news/18318.html" target="_blank">цены на жилую недвижимость в феврале упали </a>на 1% по сравнению с январем. Tue, 09 Mar 2010 08:45:00 GMT В Польше стало больше жилья для сдачи в аренду http://prian.ru/news/18401.html Доля жилья, возведенного с целью продажи или сдачи в аренду, выросла с 40,4% в 2008 году до 45,1% в 2009 году. Доля жилых объектов, построенных для личного проживания, уменьшилась за указанный период с 50,5% до 45,1%. Оставшиеся объекты были построены для нужд государства либо жилищных кооперативов – их доля в общем объеме строительства изменилась незначительно. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;">Цель строительства</td> <td style="text-align: center;">Изменение кол-ва объектов (2008 - 2009 гг.), %</td> <td style="text-align: center;">Изменение суммарной площади объектов (2008 - 2009 гг.), %</td> </tr> <tr> <td>Личное проживание</td> <td style="text-align: right;">-13,4</td> <td style="text-align: right;">-12,2</td> </tr> <tr> <td>Продажа / сдача в аренду</td> <td style="text-align: right;">8,1</td> <td style="text-align: right;">4,7</td> </tr> </tbody> </table> В целом количество жилых объектов, построенных в стране за 2009 год, снизилось на 3,1% относительно предыдущего года. Суммарная площадь построенных объектов сократилась на 7,2%, сообщается в <a href="http://www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/PUBL_icf_housing_construction_1_4q_2009.pdf" target="_blank">отчете</a> Центрального бюро статистики Польши. Отмечается также, что количество разрешений на строительство жилья, выданных польскими властями в 2009 году, было на 23,5% меньше, чем годом ранее. Tue, 09 Mar 2010 08:35:00 GMT Исполнитель главной роли в культовом фильме «Заводной апельсин» продает дом http://prian.ru/news/18400.html Знаменитый актер Малкольм Макдауэлл выставил на продажу особняк в Калифорнии за $3,55 млн. Общая площадь объекта, насчитывающего три спальни и две ванные комнаты, составляет 242 кв. м. На прилегающем участке имеются бассейн, спа, а также пространство для конных прогулок, сообщает <a href="http://www.latimes.com/features/home/la-hm-hotpropmcdowell-20100226,0,88711.story" target="_blank">Los Angeles Times</a>. Особняк был построен в 1922 году в средиземноморском стиле. Он расположен в городке Охай неподалеку от Лос-Анджелеса. Малкольм Макдауэлл – знаменитый британский актер, ставший популярным после исполнения роли главного героя в фильме Стэнли Кубрика «Заводной апельсин». Он также сыграл в фильме «Калигула», российском фильме «Цареубийца» и ряде других кинолент и телесериалов. Mon, 08 Mar 2010 08:00:00 GMT Темпы роста числа отчужденных объектов в мире замедлились http://prian.ru/news/18399.html По данным британского Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), доля стран, в которых наблюдалось увеличение данного показателя, уменьшилась с 80% в III квартале до 72% в IV квартале. <a target="_blank" href="http://www.rics.org/site/download_feed.aspx?fileID=6022&fileExtension=PDF">Исследование</a> RICS основывалось на мнении членов этой организации, а также руководителей крупных риэлторских компаний в 25 странах мира. По данным респондентов, США и Япония стали лидерами по увеличению количества новых объектов недвижимости, изъятых за долги. В меньшей степени эта тенденция была характерна для Китая и Германии. В Бразилии, Индии, Австралии и Гонконге наблюдалась обратная динамика. Согласно прогнозам аналитиков, по итогам I квартала 2010 года в указанных странах будут преобладать те же тенденции, что и в предыдущем квартале. Интерес к отчужденным объектам будет возрастать со стороны инвестиционных фондов. Sun, 07 Mar 2010 08:00:00 GMT Аргентинец построил дом из шести миллионов пивных бутылок http://prian.ru/news/18398.html На сооружение необычного здания у Тито Инженьери ушло, по его словам, 19 лет. Дом находится в городке Кильмес, который располагается примерно в часе езды от Буэнос-Айреса. Помимо пустых пивных бутылок, которые не принимались в качестве стеклотары, при его сооружении использовался мусор. Мужчина подбирал бутылки на улице и просил соседей отдавать ему пустую тару, а также выпивал пиво сам, сообщает портал <a target="_blank" href="http://www.treehugger.com/files/2010/03/guy-builds-massive-house-with-recycled-glass-bottles-teaches-you-how-to-do-it-video.php">Tree Hugger</a>. Дом из бутылок может предупреждать о приближении наводнения. Когда поднимается сильный южный ветер, который приводит к повышению уровня воды в близлежащей реке, из горлышек бутылок доносится свист. <img height="175" width="250" alt="" src="/upload/2010_03/beer-bottle-house_4_kOe9q_69.jpg" /> <img height="175" width="250" alt="" src="/upload/2010_03/beer-bottle-house_5_nTRli_69.jpg" /> Фото: Eco Friend. Sat, 06 Mar 2010 07:10:00 GMT В Болгарии увеличились объемы жилищного строительства http://prian.ru/news/18397.html Количество жилых зданий, построенных в стране за IV квартал 2009 года, увеличилось на 40,4% относительно предыдущего квартала. Число объектов жилья в них возросло на 22,8%. В годовом исчислении эти показатели сократились на 1,7% и 6% соответственно, сообщается в <a target="_blank" href="http://www.nsi.bg/Homes_e/New_Dwellings4q09.pdf">отчете</a> Национального института статистики Болгарии. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Регион</td> <td style="text-align: center;" colspan="3">Изменение (III - IV кв.), %</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Кол-во зданий</td> <td style="text-align: center;">Кол-во объектов</td> <td style="text-align: center;">Суммарная площадь</td> </tr> <tr> <td>Варна</td> <td style="text-align: right;">9,8</td> <td style="text-align: right;">18,9</td> <td style="text-align: right;">30,0</td> </tr> <tr> <td>Бургас</td> <td style="text-align: right;">-4,5</td> <td style="text-align: right;">-40,8</td> <td style="text-align: right;">-28,8</td> </tr> <tr> <td>София         </td> <td style="text-align: right;">181,8</td> <td style="text-align: right;">139,4</td> <td style="text-align: right;">134,2</td> </tr> </tbody> </table> Напомним, что в III квартале в Болгарии наблюдалось незначительное <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/17501.html">увеличение количества построенных зданий</a>, однако число жилых объектов в них снизилось на 11,4%. Fri, 05 Mar 2010 13:50:00 GMT Продажи жилья в Испании выросли впервые с 2006 года – официальная статистика http://prian.ru/news/18396.html Согласно Министерству жилищного строительства страны, объемы продаж жилой недвижимости в IV квартале 2009 года увеличились на 4,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Это стало первым годовым ростом данного показателя за последние три года. Относительно III квартала 2009 года продажи выросли на 21,4%, до 130 572 объектов, сообщает <a href="http://www.rttnews.com/ArticleView.aspx?Id=1231487" target="_blank">RTT News</a>. Всего за 2009 год было продано 462 747 жилых объектов – на 18% меньше, чем в 2008-м. В целом же за минувший год <a href="http://prian.ru/news/18187.html" target="_blank">в Испании было продано 927,8 тыс. объектов недвижимости всех типов</a> – на 24,1% меньше, чем годом ранее. Эксперты оценочной компании Tinsa отмечают также, что в конце 2009-го – начале 2010 года <a href="http://prian.ru/news/18227.html" target="_blank">в Испании начали замедляться темпы годового падения цен на жилье</a>. Средняя стоимость жилой недвижимости в стране была в январе на 5,5% ниже, чем в том же месяце 2009 года. Для сравнения: в декабре уровень годового спада составлял 6,6%. Fri, 05 Mar 2010 13:25:00 GMT Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы начали расти http://prian.ru/news/18395.html В IV квартале 2009 года объем вложений в коммерческую недвижимость региона увеличился на 7,2% относительно предыдущего квартала. В первые месяцы текущего года динамика также была позитивной. В целом по итогам прошлого года этот показатель сократился на 36% в сравнении с 2008 годом, сообщается в совместном исследовании компаний <a target="_blank" href="http://www.asteragroup.com/">ASTERA</a> и BNP Paribas Real Estate. В офисном сегменте, который является наиболее активным на рынках коммерческой недвижимости в развитых странах, квартальный рост объемов инвестиций составил 7,4%. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Город</td> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Изменение объемов инвестиций (2008 - 2009 гг.), %</td> <td style="text-align: center;" colspan="2">Уровень вакантности, %</td> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Изменение арендных ставок IV кв. 2008 г. - IV кв. 2009 г.</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">IV кв. 2008 г.</td> <td style="text-align: center;">IV кв. 2009 г.</td> </tr> <tr> <td>Париж</td> <td style="text-align: right;">-26,7</td> <td style="text-align: right;">8,0</td> <td style="text-align: right;">5,5</td> <td style="text-align: right;">-5,2</td> </tr> <tr> <td>Лондон</td> <td style="text-align: right;">16,3</td> <td style="text-align: right;">10,3</td> <td style="text-align: right;">7,2</td> <td style="text-align: right;">-22,4</td> </tr> <tr> <td>Мюнхен</td> <td style="text-align: right;">-31,0</td> <td style="text-align: right;">8,6</td> <td style="text-align: right;">8,4</td> <td style="text-align: right;">-8,1</td> </tr> <tr> <td>Брюссель</td> <td style="text-align: right;">-6,5</td> <td style="text-align: right;">10,9</td> <td style="text-align: right;">9,3</td> <td style="text-align: right;">-2,0</td> </tr> <tr> <td>Франкфурт</td> <td style="text-align: right;">-29,2</td> <td style="text-align: right;">13,8</td> <td style="text-align: right;">12,2</td> <td style="text-align: right;">-7,1</td> </tr> <tr> <td>Берлин</td> <td style="text-align: right;">-11,5</td> <td style="text-align: right;">7,6</td> <td style="text-align: right;">7,7</td> <td style="text-align: right;">-1,1</td> </tr> <tr> <td>Мадрид</td> <td style="text-align: right;">-39,4</td> <td style="text-align: right;">12,5</td> <td style="text-align: right;">8,9</td> <td style="text-align: right;">-20,6</td> </tr> <tr> <td>Милан</td> <td style="text-align: right;">-29,2</td> <td style="text-align: right;">9,6</td> <td style="text-align: right;">7,0</td> <td style="text-align: right;">-9,3</td> </tr> </tbody> </table> По мнению экспертов, тенденция постепенного увеличения инвестиционного спроса на коммерческие объекты в Европе продолжится на протяжении всего года. Сдерживающими факторами станут структурные проблемы экономики Еврозоны, а также сравнительно высокий уровень безработицы. Fri, 05 Mar 2010 12:25:00 GMT Данные о падении цен на жилье в Великобритании подтверждаются http://prian.ru/news/18394.html Согласно информации крупнейшего ипотечного банка страны Halifax, в феврале стоимость жилья снизилась на 1,5% относительно января. Этот показатель сократился впервые с июня прошлого года. Ранее крупнейшее строительное общество Великобритании Nationwide сообщало о том, что <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18318.html">цены на жилую недвижимость в стране в феврале упали на 1%</a> по сравнению с январем. В качестве одной из причин этой тенденции называлось <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18266.html">сокращение объемов ипотечного кредитования.</a> Эксперты Halifax указывают и на другие причины спада, сообщает <a target="_blank" href="http://news.bbc.co.uk/2/hi/business/8549000.stm">BBC News</a>. По их мнению, он обусловлен повторным введением государственной пошлины на покупку объекта стоимостью от £125 тыс. (в 2009 году планка была повышена до £175 тыс.), холодной погодой и появлением на рынке большего количества продающихся объектов. Директор компании Curzon Investment Property Джеймс Мосс считает, что на решение граждан о покупке жилья влияют также общее состояние экономики и неуверенность в том, смогут ли они сохранить свою работу во время нестабильной экономической ситуации. Fri, 05 Mar 2010 12:10:00 GMT Цены на «вторичку» в Шанхае достигли рекордных значений http://prian.ru/news/18393.html В феврале средняя цена продажи объекта на вторичном рынке жилья крупнейшего города Китая поднялась на 11% относительно января, до рекордного значения - 15,2 тыс. юаней ($2,2 тыс.) за кв. м. Объемы продаж вторичного жилья за тот же период снизились на 57% - до самого низкого с 2006 года уровня в 5 тыс. объектов, пишет издание <a target="_blank" href="http://www.shanghaidaily.com/sp/article/2010/201003/20100305/article_430264.htm">Shanghai Daily </a>со ссылкой на исследование компании Century 21 China Real Estate. Специалисты агентства утверждают, что спад объемов продаж обусловлен наступлением традиционного Фестиваля весны, ужесточением кредитной политики властей и неуверенностью инвесторов относительно дальнейших мер по борьбе с «перегревом» рынка недвижимости КНР, которые будет принимать правительство страны. При этом отмечается, что в феврале на шанхайском рынке доминировали «конечные потребители» жилья. Рост цен специалисты агентства объясняют дефицитом предложения в наиболее популярном среди «конечных потребителей» сегменте домов стоимостью от 1 млн до 2 млн юаней ($146,4 тыс. и $292 тыс., соответственно). Напомним, что в <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18331.html">феврале совокупная площадь первичного жилья, проданного в Шанхае, сократилась на 54%</a> в сравнении с предыдущим месяцем. Fri, 05 Mar 2010 10:20:00 GMT В 2010 году в Стамбуле подешевеет аренда офисов - прогноз http://prian.ru/news/18392.html Арендные ставки в данном сегменте будут снижаться как в азиатской, так и в европейской частях города. К этому приведет появление большого количества новых площадей. По словам управляющего партнера компании Colliers International Керима Чина, в значительной степени эта тенденция затронет верхний ценовой сегмент. В 2010 году ожидается ввод 200 тыс. кв. м офисной недвижимости класса «А», преимущественно в азиатской части Стамбула. В итоге нынешний подъем арендных ставок в этом районе сменится их падением, пишет <a target="_blank" href="http://www.hurriyetdailynews.com/n.php?n=office-space-rents-to-come-down-in-2010-2010-03-02">Hurriyet</a>. Что касается «европейского» Стамбула, объемы предложения здесь всегда были невелики. Кроме того, здесь расположены наиболее дорогие офисные площади в городе. По данным CB Richard Ellis, в IV квартале 2009 года <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18383.html">стоимость аренды стамбульских офисов</a> в премиальном сегменте составляла в среднем €28 за кв. м в месяц, что является довольно высоким показателем в сравнении со многими другими офисными рынками Европы. Дефицит предложения и высокая стоимость офисных объектов являются залогом относительной стабильности арендных ставок в европейской части города. Вместе с тем, как считает Чин, весьма вероятен отток арендаторов в более дешевые «азиатские» офисы. Повышение уровня вакантности заставит владельцев стамбульских бизнес-центров, расположенных на европейской стороне, снижать стоимость аренды. Справка Prian.ru: Стамбул расположен на берегах пролива Босфор, который разделяет Европу и Азию. Таким образом, сам город делится на европейскую и азиатскую части. Fri, 05 Mar 2010 08:15:00 GMT В Австралии продается ферма размером с остров Мэн http://prian.ru/news/18391.html Площадь фермы Carrington Farms, расположенной на границе штатов Новый Южный Уэльс и Квинсленд, составляет 570 кв. км. Для сравнения: площадь принадлежащего Великобритании острова составляет 572 кв. км. Ожидается, что стоимость продажи объекта достигнет 350 млн австр. долларов ($315 млн), сообщает агентство <a target="_blank" href="http://www.earthtimes.org/articles/show/312583,singapore-sized-farm-for-sale-in-australia.html">dpa</a>. На территории фермы располагаются 80-километровый участок земли, который пролегает вдоль реки Макинтайр, и 29 резервуаров с водой, которых хватит для получения 125 тыс. кип хлопка в год. Кроме того, на ферме растет достаточно травы для прокорма 30 тыс. овец. Ферма являлась семейным бизнесом на протяжении 25 лет, а ее продажа связана с желанием нынешней владелицы «заняться другими вещами в жизни». Fri, 05 Mar 2010 07:45:00 GMT Американцы не спешат покупать «вторичку» http://prian.ru/news/18390.html По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), в январе индекс незавершенных сделок по продаже жилья сократился на 7,6% по сравнению с декабрем. Эксперты уверены, что тому виной – снежная зима в стране. Индекс незавершенных сделок по продаже жилья (Pending home sales) учитывает количество подписанных контрактов на продажу жилых объектов, сделка по которым еще не завершена, и является важным индикатором активности на рынке в следующем месяце (в данном случае – в феврале). По словам главного экономиста NAR Лоуренса Юна, в январе 2010 года индекс был на 12,3% выше, чем  январе 2009-го. Ожидалось, что в месячном исчислении он также вырастет, особенно в свете продления государственной программы налоговых льгот покупателям жилья, однако этому помешала аномально суровая и длительная зимняя погода, цитирует специалиста журнал <a href="http://www.realtor.org/RMODaily.nsf/pages/News2010030401?OpenDocument&WT.cg_n=RMO&WT.cg_s=RSSDaily" target="_blank">REALTOR</a>. По прогнозам Юна, продажи жилья на вторичном рынке значительно вырастут в апреле, мае и июне. «Главный вопрос заключается в том, что произойдет во второй половине года», - говорит экономист. – «В случае уменьшения уровня безработицы в стране рост цен на готовое жилье будет стабильным на фоне сокращающихся объемов предложения». Напомним, что <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18325.html">среднегодовые объемы продаж вторичного жилья в США</a> в январе снизились на 7,2% по сравнению с декабрем. Экономисты прогнозировали рост данного показателя. Fri, 05 Mar 2010 06:55:00 GMT На Кипре разрешат работать агентам по недвижимости из ЕС http://prian.ru/news/18389.html Министерство внутренних дел республики направило на рассмотрение парламента новый законопроект, регулирующий деятельность агентов по недвижимости, которые хотят вести бизнес на острове. Ранее Еврокомиссия выражала недовольство, что агентам по недвижимости из других стран-членов ЕС на Кипре «вставляют палки в колеса», пишет <a target="_blank" href="http://www.news.cyprus-property-buyers.com/2010/03/04/cyprus-changes-estate-agents-law-following-eu-inquiry/id=004396">Cyprus Property Magazine</a>. Согласно новому законопроекту, лица, окончившие среднюю школу в любой из стран-членов ЕС и имеющие опыт работы в сфере недвижимости, который составляет не менее пяти лет, могут подать заявку на регистрацию в кипрский Совет по регистрации агентов по недвижимости. Копия законопроекта направлена в Еврокомиссию. Fri, 05 Mar 2010 06:35:00 GMT В Британии выпустили набор для самостоятельной продажи жилья http://prian.ru/news/18388.html Стоимость набора, в который входят знак For Sale («Продается») и возможность рекламы объекта на крупнейших порталах по недвижимости страны, варьируется от £999 до £1 299. Инициаторами проекта выступили крупнейшая сеть супермаркетов Великобритании Tesco и независимое агентство недвижимости Spicerhaart. С помощью набора продавцы смогут избежать необходимости отдавать 1 или 2% от стоимости объекта в качестве комиссионных риэлторам. Агенты Spicerhaart будут участвовать только на переговорах между покупателями и продавцами. Показывать свой дом или квартиру продавцы будут сами, пишет <a target="_blank" href="http://www.independent.co.uk/life-style/house-and-home/property/website-offers-homeselling-package-for-pound999-1916118.html">The Independent</a>. Кроме того, продавцы могут попросить о дополнительных услугах - таких, как рекламное объявление в местных газетах и открытые просмотры объекта, осуществляемые профессиональными риэлторами. Напомним, что в январе количество <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18354.html">одобренных займов на приобретение жилья</a> в стране сократилось на 17% по сравнению с декабрем. Крупнейшее строительное общество страны Nationwide называет замедление ипотечного рынка в качестве причины падения цен на жилую <a class="link_im" target="_blank" href="http://ww.prian.ru/great britain/">недвижимость в Великобритании</a>. В феврале, по сведениям организации, <a href="http://prian.ru/news/18318.html" target="_blank">стоимость жилья упала на 1%</a><a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18318.html"> </a>по сравнению с январем. Thu, 04 Mar 2010 16:00:00 GMT На рынке коммерческой недвижимости Испании упала инвестиционная активность http://prian.ru/news/18387.html В IV квартале совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость страны сократился на 64% относительно предыдущего квартала. В целом за прошлый год этот показатель упал на 38% в сравнении с 2008 годом, сообщается в <a href="http://portal.cbre.eu/portal/page/portal/research/publications/FPR_EMEA_SPAIN_INVESTMENT_MV_Q4_2009.pdf" target="_blank">отчете</a> CB Richard Ellis. По данным аналитиков, примерно 50% от суммарного объема инвестиций составили сделки по схеме «покупка с правом последующей аренды». Подобные схемы применяются, когда компания, которая испытывает финансовые трудности, вынуждена продать принадлежащий ей офисный или торговый объект, чтобы привлечь дополнительный капитал. Отмечается также увеличение доходности коммерческой недвижимости в Испании с 6-7% до 6,25-8,25%. Поскольку уровень доходности обозначает процентное соотношение между объемом доходов, полученных от арендаторов, и объемом затрат на покупку объекта, увеличение доходности свидетельствует о том, что стоимость объекта сократилась значительнее арендных ставок. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;">Тип недвижимости</td> <td style="text-align: center;">Изменение объемов инвестиций (2008 - 2009 гг.), %</td> <td style="text-align: center;">Доходность (2008 г.), %</td> <td style="text-align: center;">Доходность (2009 г.), %</td> </tr> <tr> <td>Офисная</td> <td style="text-align: right;">-72</td> <td style="text-align: right;">6,00</td> <td style="text-align: right;">6,25</td> </tr> <tr> <td>Торговая</td> <td style="text-align: right;">81</td> <td style="text-align: right;">6,00</td> <td style="text-align: right;">7,00</td> </tr> <tr> <td>Промышленная</td> <td style="text-align: right;">80</td> <td style="text-align: right;">7,00</td> <td style="text-align: right;">8,25</td> </tr> </tbody> </table> В 2010 году эксперты прогнозируют повышение интереса инвесторов, стабилизацию цен на коммерческие объекты, а также некоторое снижение уровня доходности. Thu, 04 Mar 2010 15:50:00 GMT Германские политики предлагают Греции продавать острова http://prian.ru/news/18386.html Таким образом стране удастся заработать денег и избежать банкротства, утверждают члены парламента ФРГ Франк Шеффлер и Марко Вандервиц. Речь идет о необитаемых островах, принадлежащих Греции. Кроме того, парламентарии предлагают стране подумать о продаже государственной недвижимости и фирм, пишет <a href="http://www.thelocal.de/politics/20100304-25667.html" target="_blank">The Local</a>. «Мы вам – деньги, вы нам… ну, допустим, Корфу», - говорит Вандервиц. По информации Туристического бюро Греции, у берегов страны расположены около 6 тыс. островов, из которых заселены всего 227. Отметим, что экономика Греции находится в преддефолтном состоянии. В минувшую среду правительство страны под давлением Евросоюза объявило о мерах, направленных на снижение дефицита госбюджета с текущих 12% до 8,7% ВВП. Предусматривается значительное сокращение зарплат, бонусов и праздничных пособий для государственных служащих. С 19 до 21% повышен НДС, увеличены акцизы на табак и алкоголь, вырос налог на бензин. Профсоюзные активисты захватили здание министерства финансов в центре Афин, в стране продолжаются беспорядки. В пятницу канцлер Германии Ангела Меркель проведет переговоры с греческим премьер-министром на тему возможных вариантов решения долгового кризиса Греции. Меркель выступает против предоставления Греции прямой денежной помощи со стороны ЕС. Thu, 04 Mar 2010 14:55:00 GMT В США немного снизились цены на жилье - Freddie Mac http://prian.ru/news/18385.html В IV квартале средняя стоимость жилых объектов в стране уменьшилась на 1,4% относительно предыдущего квартала. В годовом исчислении стоимость американского жилья снизилась на 0,4%, хотя в некоторых регионах наблюдался годовой подъем цен, передает <a target="_blank" href="http://www.housingwire.com/2010/03/02/home-prices-steadied-in-q409-freddie-mac/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=home-prices-steadied-in-q409-freddie-mac">Housing Wire</a> со ссылкой на данные крупнейшего ипотечного агентства страны Freddie Mac. Статистика Freddie Mac основывалась на оценке стоимости жилья исходя из объемов взятых на его покупку кредитов. Эта же организация опубликовала другую статистику, которая учитывает не только указанный показатель, но и объемы реальных сделок, а также количество ипотечных кредитов, выданных в целях рефинансирования ранее взятых кредитов. Согласно ей, цены на жилье снизились на 0,7% в квартальном исчислении и на 4,3% – в годовом. Сообщается также, что в декабре средняя ставка по стандартному ипотечному кредиту сроком на 30 лет с фиксированной процентной ставкой составила 4,9%. Этот уровень является рекордно низким. Вкупе с государственными субсидиями покупателям первого жилья низкие ипотечные ставки повлияли на увеличение объемов сделок до самых высоких значений за последние 30 месяцев. Thu, 04 Mar 2010 14:35:00 GMT В Стамбуле растет спрос на жилье http://prian.ru/news/18384.html По данным компании Real Estate Investment Trust Association, городу ежегодно требуется 250 тыс. единиц нового жилья. Спрос диктуется как местными жителями, так и иностранными гражданами. Каждый год в столицу Турции приезжают жить или работать порядка 400 тыс. человек. По словам управляющего директора компании Experience International Стивена Ворбойса, залогом успешного развития рынка недвижимости Стамбула является как раз высокий спрос на фоне сокращающегося предложения. Интерес покупателей и инвесторов из-за рубежа подогревают высокие позиции города в различных влиятельных рейтингах, пишет <a href="http://www.independent.co.uk/life-style/house-and-home/property/why-buying-in-istanbul-now-could-bring-turkish-delight-tomorrow-1916053.html" target="_blank">The Independent</a>. Так, деловая газета The Financial Times поместила Стамбул в ТОП-10 городов мира, наиболее привлекательных с точки зрения безопасной покупки жилья или «вторых» домов. Компании Price Water House Coopers и Urban Land Institute назвали столицу Турции «номером один» с точки зрения потенциала ее развития относительно других городов мира. По мнению представителя компании Property Sun Turkey Дэвида Ричардсона, в течение ближайших двух лет инвесторы, вложившие свои деньги в строящийся проект с выгодным местоположением, могут получить 40%-ную прибыль. Напомним, что по итогам IV квартала 2009 года <a href="http://prian.ru/news/18338.html" target="_blank">объемы продаж жилья в Турции</a> на 3,9% относительно предыдущего квартала, в том числе - в провинциях, расположенных неподалеку от Стамбула. Thu, 04 Mar 2010 13:55:00 GMT Москва остается в тройке европейских городов с самой дорогой офисной арендой http://prian.ru/news/18383.html В IV квартале стоимость аренды офисной недвижимости в российской столице уменьшилась на 5,6% относительно предыдущего квартала. На большинстве других офисных рынков Европы наблюдалась стабилизация арендных ставок. Согласно <a target="_blank" href="http://portal.cbre.eu/portal/page/portal/research/publications/EMEA_OFFICE_OCCUPIER_MV_Q4%202009.pdf">отчету</a> CB Richard Ellis, наибольшее снижение стоимости офисной аренды зарегистрировано в Дублине (12,6%), Лионе (8%), а также в Софии и Белграде (по 6,3%). Однако в большинстве европейских городов этот показатель не изменился за квартал, а в Лондоне (за исключением делового центра Вест-Энда) даже вырос на 3,6%. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Город</td> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Стоимость аренды (премиальный сегмент)</td> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Изменение арендных ставок (III - IV кв. 2009 г.), %</td> </tr> <tr> </tr> <tr> <td>Лондон (Вест-Энд)</td> <td style="text-align: right;">972</td> <td style="text-align: right;">0,0</td> </tr> <tr> <td>Париж</td> <td style="text-align: right;">720</td> <td style="text-align: right;">-4,0</td> </tr> <tr> <td>Москва</td> <td style="text-align: right;">594</td> <td style="text-align: right;">-5,6</td> </tr> <tr> <td>Женева</td> <td style="text-align: right;">573</td> <td style="text-align: right;">0,0</td> </tr> <tr> <td>Цюрих</td> <td style="text-align: right;">573</td> <td style="text-align: right;">-4,5</td> </tr> <tr> <td>Санкт-Петербург</td> <td style="text-align: right;">524</td> <td style="text-align: right;">0,0</td> </tr> <tr> <td>Милан</td> <td style="text-align: right;">520</td> <td style="text-align: right;">0,0</td> </tr> <tr> <td>Люксембург               </td> <td style="text-align: right;">480</td> <td style="text-align: right;">0,0</td> </tr> <tr> <td>Франкфурт</td> <td style="text-align: right;">456</td> <td style="text-align: right;">0,0</td> </tr> <tr> <td>Рим</td> <td style="text-align: right;">420</td> <td style="text-align: right;">0,0</td> </tr> </tbody> </table> Аналитики отмечают высокую активность арендаторов на крупных офисных рынках, прежде всего, в Лондоне и Париже. Однако уровень вакантности в среднем по Европе пока продолжает расти. Thu, 04 Mar 2010 12:50:00 GMT В Латвии будут давать временный вид на жительство иностранным инвесторам http://prian.ru/news/18382.html Положительное решение, которое касалось поправок к закону «Об иммиграции», было принято Латвийским Сеймом после продолжительных и острых дискуссий. За поправки проголосовали 48 парламентариев, против - 42. Представитель партии «Тевземей ун Бривибай»/ДННЛ Дзинтарс Расначс после голосования даже призвал собрать подписи, необходимые для вынесения уже принятых изменений на всенародный референдум, сообщает издание <a href="http://varianti.lv/" target="_blank">Varianti.lv</a>. <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18358.html">Вид на жительство</a> будет доступен иностранцам, которые вложили в основной капитал латвийской компании не менее 25 000 латов (€35,2 тыс.) и создали пять новых рабочих мест с полной занятостью. При этом из числа сотрудников более половины должны быть либо гражданами Латвии, либо гражданами Европейского союза или стран – участниц европейской экономической зоны. Кроме того, указанное предприятие в течение финансового года должно будет уплатить в государственный или муниципальный бюджет в виде налогов не менее 10 000 латов (€14,1 тыс.). Право претендовать на получение временного вида на жительство будет предоставлено также лицам, которые приобретут недвижимость стоимостью более 100 000 латов (€141 тыс.) в Риге, Рижском районе и городах республиканского значения. Если недвижимость будет располагаться за пределами столицы и городов республиканского значения, то минимальный требуемый объем инвестиций окажется вдвое меньшим – от 50 000 латов (€70,5 тыс.). Для таких инвесторов дополнительное требование – отсутствие долгов по налогу на недвижимость. Еще одна возможность: временный вид на жительство может быть предоставлен лицам, которые внесли в субсидированный капитал латвийских кредитных учреждений (в виде финансовых вливаний или ценных бумаг) не менее 200 000 латов (€282 тыс.) на срок не менее пяти лет. Инвесторы, которые отвечают перечисленным выше условиям, смогут претендовать на временный вид на жительство только после 1 июля 2010 года. Сами инвестиции также должны быть осуществлены после указанного срока. На тех, кто сейчас уже вложил деньги в латвийскую экономику и недвижимость, данное нововведение не распространяется. Thu, 04 Mar 2010 12:25:00 GMT Германию застроят сборными домами от IKEA http://prian.ru/news/18381.html Первая «партия» подобных объектов будет выставлена на продажу в пригороде Висбадена 17 апреля. Ожидается, что спрос на энергосберегающие дома стоимостью от €180 тыс. до €250 тыс. будет высоким. 24 апреля «партия» из 30 сборных домов поступит в продажу в Оффенбахе. Затем подобные акции пройдут в Нюрнберге и Хофхайм-Лангенхайне. Покупатели объектов смогут заселиться в них до конца текущего года, пишет <a href="http://www.thelocal.de/society/20100304-25649.html" target="_blank">The Local</a>. Также IKEA планирует приобретать участки земли под застройку своими сборными домами в Швеции, Дании, Норвегии, Финляндии и Великобритании. Сборные дома от IKEA представляют собой здания, рассчитанные на несколько квартир площадью 84 или 102 кв. м, а также объекты на одну семью, с двумя, тремя или четырьмя спальнями. Фото: The Local. <img height="165" width="250" alt="" src="/upload/2010_03/7484_600_400.jpg" /> <img height="165" width="250" alt="" src="/upload/2010_03/7487_600_424.jpg" /> <img height="165" width="250" alt="" src="/upload/2010_03/7486_600_400.jpg" /> <img height="165" width="250" alt="" src="/upload/2010_03/7485_600_900.jpg" /> Напомним, что недавно владельцы роскошного отеля в Нью-Йорке Gramercy Park Hotel подали в суд на исландского миллионера Йона Асгайра Йоханессона, который, по их словам, установил в арендованных им апартаментах слишком непритязательную для такого элитарного жилья <a href="http://prian.ru/news/18322.html" target="_blank">кухню из IKEA</a>. Thu, 04 Mar 2010 11:10:00 GMT Спад на европейских рынках жилья оказался недолгим – эксперт http://prian.ru/news/18380.html Согласно исследованию, подготовленному британским Королевским институтом сертифицированных оценщиков (RICS), в большинстве стран Европы наметилась тенденция к восстановлению рынков жилой недвижимости. Банкротство американского банка Lehman Brothers осенью 2008 года повлекло за собой обвалы фондовых рынков мира и последующую экономическую рецессию. Это, в свою очередь, привело к снижению цен и объемов продаж жилых объектов в европейских странах. Как отмечается в <a target="_blank" href="http://www.rics.org/site/download_feed.aspx?fileID=6025&fileExtension=PDF">исследовании</a> RICS, автором которого является профессор факультета недвижимости и планирования Редингского университета Майкл Болл, этот процесс в меньшей стпени затронул страны континентальной Европы с развитой экономикой. В большинстве других стран рынки жилья в настоящее время демонстрируют позитивную динамику. По итогам 2009 года наибольший ценовой подъем зарегистрирован в Норвегии (11%), Финляндии (8%), Швеции (7%) и Австрии (3%). Однако рынок жилья все еще слаб в странах с наименее устойчивой экономикой (государства Балтии и Восточной Европы), а также там, где до кризиса наблюдался строительный бум, который привел к резкому переизбытку предложения (Испания и Ирландия). Сравнивая рынки недвижимости Европы и США, Майкл Болл говорит о более предпочтительных условиях, в которых оказались европейские экономики. Прежде всего,  в странах Старого Света практически отсутствовали неблагонадежные заемщики. Многие эксперты сходятся во мнении, что именно наличие большого числа заемщиков, неспособных выполнять свои финансовые обязательства, стало причиной краха ипотечного рынка в США. Кроме того, рецессия в Соединенных Штатах началась раньше, чем в Европе, что дало европейцам определенную временную «фору» для противодействия кризисным явлениям. Как считает Болл, наибольший позитивный эффект на рынки жилья оказало снижение ставок по кредитам.  Базовая процентная ставка в Еврозоне, которая в октябре 2008 года составляла в среднем 5,84%, опустилась к октябрю 2009 года до 2,78%. Будущее европейского рынка жилой недвижимости остается неясным и будет зависеть от макроэкономической ситуации в регионе и в отдельных странах, полагает эксперт. Он также высказывает мнение, что дефицит жилья, который образовался в некоторых странах в результате падения строительной активности, приведет к ценовому росту. Thu, 04 Mar 2010 11:05:00 GMT Власти Франции принимают меры по защите страны от наводнений http://prian.ru/news/18379.html В начале мая на рассмотрение французских министров поступит проект о мерах по укреплению имеющихся в стране волнорезов, чтобы в будущем избежать повторения наводнений, унесших жизни 52 человек. Напомним, что в результате <a href="http://prian.ru/news/18333.html" target="_blank">урагана «Ксинтия»</a>, который пронесся над Европой на минувшей неделе, ряд прибрежных городов Франции оказались затопленными, многие здания – повреждены или разрушены. Более миллиона домов остались без электричества. Власти страны в срочном порядке организовали группу, которая в течение нескольких ближайших месяцев будет осматривать волнорезы общей протяженностью 1 350 км и изучать варианты по их укреплению. Именно обрушение старого волнолома на побережье западного департамента Вандея привело к обширному наводнению, которое способствовало гибели 30 человек. Кроме того, после разгула стихии в стране с новой силой вспыхнули дебаты о городском планировании и выдаче разрешений на строительство в зонах наводнений. Более 800 коммун в прибрежных регионах Франции находятся ниже уровня моря, сообщает <a href="http://www.connexionfrance.com/vendee-flood-sea-defences-reinforcement-work-ecology-ministry-view-article.html" target="_blank">The Connexion</a>. На работы по укреплению волнорезов может уйти около пяти лет и свыше €1,3 млрд. Другие меры противодействия наводнениям включают в себя модернизацию системы оповещения об ураганах для домов, расположенных на побережье Франции, а также ужесточение стандартов нового строительства в зонах затопления. Thu, 04 Mar 2010 10:15:00 GMT В Боснии хотят либерализовать процедуру покупки недвижимости иностранцами http://prian.ru/news/18378.html По мнению участников местного рынка, существующие законы, которые ограничивают возможности для приобретения недвижимости в стране зарубежными гражданами, способствуют его упадку. За последний год цены на жилье в столице Боснии и Герцеговины Сараево снизились на 40-50%, сообщает <a href="http://www.balkaninsight.com/en/main/news/26231/" target="_blank">Balkan Insight</a> со ссылкой на агентство недвижимости Gala Real Estate Agency. Специалисты агентства утверждают, что «объектов много, а спрос катастрофически снизился». В настоящее время средняя стоимость квадратного метра квартир в центре Сараево составляет порядка €1 250.  Два года назад этот показатель колебался в пределах €2 000 – €2 500. По словам риэлторов, в настоящее время наибольшую активность на рынке проявляют родители, которые продают или обменивают свои большие квартиры на два объекта поменьше, чтобы один оставить себе, а другой отдать детям. Специалисты агентства недвижимости Sigenx убеждены, что свою лепту в упадок рынка, который страдает от переизбытка предложения, мирового экономического кризиса и резкого снижения покупательской способности местного населения, вносят законы, ограничивающие покупку недвижимости в Боснии иностранцами. Сейчас зарубежным гражданам требуется иметь зарегистрированную в Боснии фирму или вести в стране инвестиционный проект, для того чтобы получить возможность приобретения недвижимости в собственность. Недавно стало известно, что Министерство юстиции Боснии и Герцеговины собирается упростить и либерализовать процедуру покупки недвижимости в республике иностранцами. Подробности законопроекта не уточняются, однако известно, что на рассмотрение Парламентской ассамблеи он поступит в мае. Thu, 04 Mar 2010 09:40:00 GMT Рейтинг наиболее популярных рынков зарубежной недвижимости среди россиян (январь-февраль 2010) http://prian.ru/news/18376.html Портал Prian.ru подготовил очередной ежемесячный отчет о рынках зарубежной недвижимости, наиболее востребованных среди россиян. Наблюдается усиление интереса покупателей к топ-странам: в январе на первую десятку рейтинга пришлось более 69% от общего числа запросов, тогда как в прошлом году этот показатель не превышал 65%. Уже полтора года рейтинг с большим отрывом возглавляет Болгария. Интерес к этому рынку практически не изменялся относительно октября 2009 года и колеблется между 18 и 19%. Относительно конца прошлого года существенно увеличился интерес россиян к рынку недвижимости США. Однако в феврале он несколько снизился по сравнению с январем. Значительно вырос интерес к Чехии. Впервые этот рынок занял шестое место. Латвия покинула первую десятку и пока удерживает 12 позицию. На 11 месте расположилась Франция. Таким образом, первые 12 позиций вот уже более полугода занимают одни и те же рынки. Вне первой десятки рейтинга наиболее значительно снизился интерес к бывшим советским республикам: Эстонии, Украине, Белоруссии. Поднялись в рейтинге Греция, Швеция, Австралия, ОАЭ и Канада. <img height="378" width="551" alt="" src="/upload/2010_03/feb2010.PNG" /> <img height="374" width="548" alt="" src="/upload/2010_03/jan2010.gif" /> Thu, 04 Mar 2010 09:00:00 GMT Столица Косово страдает от неконтролируемой застройки http://prian.ru/news/18377.html Строительный бум в Приштине продолжается, несмотря на значительное количество пустых жилых и офисных зданий в городе, утверждают представители Торговой палаты Косово (OEK). По мнению членов Палаты, растущее количество пустых объектов частично обусловлено отсутствием законов о городском планировании. «Спрос не успевает за предложением», - говорит вице-президент организации. – «Это может оказать негативное влияние на общее развитие экономики Косово». По словам специалиста, также бум частично вызван деятельностью преступных группировок, которые с помощью строительства и продажи объектов недвижимости имеют возможность «быстро отмыть деньги». Представители местного агентства недвижимости Capital Ring подчеркивают, что лучше всего в Приштине продаются здания, построенные в период до вооруженного конфликта 1990-х гг. Новые квартиры покупателей не интересуют, поскольку при их возведении использовались дешевые строительные материалы. Отсутствие надлежащих лицензий на строительство у девелоперов также настораживает покупателей, сообщает <a target="_blank" href="http://www.balkaninsight.com/en/main/news/26228/">Balkan Insight</a>. Цены на квартиры на вторичном рынке жилья центральных районов Приштины варьируются от €1,5 тыс. до €2 тыс. за кв. м. Квартиры в новостройках, между тем, продаются за €600-1 тыс. за кв. м. Thu, 04 Mar 2010 08:50:00 GMT В США продается квартира, связанная с именем Джона Леннона http://prian.ru/news/18375.html Апартаменты в таунхаусе, который являлся «посольством» мифической страны Нутопии (Nutopia), придуманной Джоном Ленноном и Йоко Оно, выставлены на продажу за $3,25 млн. Объект занимает три этажа в четырехэтажном таунхаусе, расположенном в нью-йоркском районе Tribeca, сообщает <a target="_blank" href="http://curbed.com/archives/2010/03/03/325m_tribeca_townhouse_comes_with_yoko_onos_mail.php">Curbed</a>. Количество комнат и общая площадь не уточняются – известно лишь, что в квартире имеется камин, а также сад на крыше. Само здание было построено в 1808 году. 1 апреля 1973 года Джон Леннон и Йоко Оно, которым угрожала депортация из США, провели шутливую пресс-конференцию. На ней они объявили о создании «концептуальной страны Нутопии», а себя – ее послами. Джон и Йоко призвали ООН обеспечить соблюдение их «дипломатической неприкосновенности». Кроме того, они объявили упомянутые апартаменты посольством Нутопии. Нынешние владельцы квартиры говорят, что до сих пор получают письма от фанатов Леннона, а само здание часто попадает в объективы туристических фотокамер. Thu, 04 Mar 2010 08:25:00 GMT В Германии на продажу выставили дыры в асфальте http://prian.ru/news/18373.html Испытывающая нехватку финансов деревня Нидерциммерн на востоке страны пошла на этот шаг для того, чтобы собрать средства на ремонт своих дорог. Стоимость одной дыры в дорожном покрытии составляет €50. В обмен на вложенные средства власти деревни обещают заделать выбоину, а поверх нее поместить личное сообщение покупателя, пишет <a href="http://www.thelocal.de/society/20100303-25651.html" target="_blank">The Local</a>. Некоторые ямы в асфальте уже были приобретены телеканалами и газетами, которые таким образом рекламируют себя. По мнению германских экспертов, после нескольких зимних месяцев, которые характеризовались большим количеством снега и сильными морозами, серьезные повреждения получили до 40% дорог страны. Местные власти не спешат с их ремонтом из-за рецессии. <img height="180" width="299" alt="" src="/upload/2010_03/25651.jpg" /> Фото: The Local. Wed, 03 Mar 2010 16:00:00 GMT С 15 по 18 апреля в Москве пройдет международная выставка недвижимости «Второй Дом» http://prian.ru/calendar/18372.html Местом проведения мероприятия станет Центральный Дом Художника на Крымском Валу. На XII специализированной выставке-ярмарке «Второй дом» будет представлена недвижимость в Болгарии, Испании, Турции, Черногории, Египте и других странах, а также загородная и курортная недвижимость в России. Посетители мероприятия смогут получить представление о наиболее интересных объектах и уточнить все юридические и финансовые аспекты приобретения или аренды недвижимости за рубежом. Выставка проходит дважды в год, весной и осенью. Этой весной она состоится в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости, который включает проведение конференций и семинаров по тематике жилой, загородной и коммерческой недвижимости в России и за рубежом. Более подробную информацию можно получить на <a href="http://www.house-show.ru" target="_blank">сайте</a> мероприятия или по тел. + 7 (495) 783-87-73. Wed, 03 Mar 2010 15:35:00 GMT Цены на итальянскую недвижимость снижаются http://prian.ru/news/18369.html За последние полтора года стоимость объектов недвижимости в крупнейших городах страны Риме и Милане уменьшилась примерно на 9%. По информации экспертов компании по недвижимости Gabetti, на которых ссылается <a target="_blank" href="http://www.lifeinitaly.com/node/19143">Lifeinitaly.com</a>, в центрах крупных городов цены на недвижимость остались стабильными, тогда как на окраинах, особенно в новостройках, они снизились вследствие переизбытка предложения. В небольших городах Италии недвижимость стала дешеветь к концу прошлого года. Так, в Болонье цены оставались стабильными с середины 2008 года по середину 2009-го, а во второй половине прошлого года сократились на 6,8%. Эксперты отмечают, что продавцы объектов вынуждены предоставлять скидки в размере до 15% от запрашиваемой цены. В ближайшей перспективе спрос на недвижимость в новостройках будет падать, что приведет к дальнейшему снижению цен, уверены эксперты. Wed, 03 Mar 2010 14:35:00 GMT Рынок коммерческой недвижимости Европы начал год «на мажорной ноте» http://prian.ru/news/18368.html Германский инвестиционный фонд Union Investment Real Estate заплатил €316 млн за торговый центр Alexa в Берлине, что на данный момент является крупнейшей сделкой в области коммерческой недвижимости Европы в 2010 году. Подъем рынка коммерческой недвижимости Европы продолжается со II полугодия 2009 года, когда было отмечено увеличение объемов инвестиций в крупные рынки региона. В Великобританию за этот период было инвестировано €15,4 млрд, в Германию – €7 млрд, во Францию – €5 млрд, пишет <a href="http://online.wsj.com/article/SB10001424052748704486504575097572042479204.html?mod=WSJ_HomeAndGarden_sections_RealEstate" target="_blank">The Wall Street Journal </a>со ссылкой на консалтинговое агентство CB Richard Ellis. В IV квартале 2009 года инвестиции в коммерческую недвижимость Европы выросли на 42%. Однако в целом за минувший год этот показатель снизился на 40%. Аналитики CB Richard Ellis прогнозируют, что в I квартале текущего года инвестиционная активность останется на высоком уровне. Но в течение года, по их мнению, рынок «сделает шаг назад». Некоторые инвесторы предупреждают, что в премиальном сегменте ряда крупных рынков коммерческой недвижимости Европы (особенно это касается центрального Лондона) могут образоваться пузыри, вызванные дефицитом предложения и высокой конкуренцией. Wed, 03 Mar 2010 14:00:00 GMT Мировые рынки жилья восстанавливаются от кризиса http://prian.ru/news/18367.html В IV квартале 2009 года в большинстве стран наблюдалось увеличение цен на жилую недвижимость относительного того же периода прошлого года. Наибольший рост цен за указанный период продемонстрировали Сингапур (7,4%) и Австралия (5,2%). Наибольший уровень снижения этого показателя зафиксирован в Ирландии (6,2%) и Литве (5%), сообщается в отчете исследовательского портала <a href="http://www.globalpropertyguide.com/press-relations/Worlds-housing-markets-are-mostly-recovering-but-the-situation-is-patchy#" target="_blank">Global Property Guide</a>. В целом за прошлый год жилье значительнее всего подорожало в Гонконге и Израиле (22,4% и 21,3% соответственно), а подешевело – в латвийской столице Риге (50,8%) и в ОАЭ (42,1%). <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="text-align: center;">Страна</td> <td colspan="2" style="text-align: center;">Изменение цен, %</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">2008 - 2009 гг.</td> <td style="text-align: center;">IV кв. 2008 г. - IV кв. 2009 г.</td> </tr> <tr> <td>Китай (Гонконг)</td> <td style="text-align: right;">22,4</td> <td style="text-align: right;">3,8</td> </tr> <tr> <td>Израиль</td> <td style="text-align: right;">21,3</td> <td style="text-align: right;">3,1</td> </tr> <tr> <td>Китай (Тайвань)</td> <td style="text-align: right;">16,8</td> <td style="text-align: right;">4,6</td> </tr> <tr> <td>Австралия</td> <td style="text-align: right;">13,6</td> <td style="text-align: right;">5,2</td> </tr> <tr> <td>Норвегия</td> <td style="text-align: right;">11,6</td> <td style="text-align: right;">0,0</td> </tr> <tr> <td>Финляндия</td> <td style="text-align: right;">7,8</td> <td style="text-align: right;">2,7</td> </tr> <tr> <td>Китай (Шанхай)</td> <td style="text-align: right;">7,3</td> <td style="text-align: right;">2,1</td> </tr> <tr> <td>Новая Зеландия</td> <td style="text-align: right;">6,9</td> <td style="text-align: right;">3,2</td> </tr> <tr> <td>Швеция</td> <td style="text-align: right;">5,8</td> <td style="text-align: right;">2,2</td> </tr> <tr> <td>ЮАР</td> <td style="text-align: right;">4,7</td> <td style="text-align: right;">3,1</td> </tr> <tr> <td>Великобритания              </td> <td style="text-align: right;">3,4</td> <td style="text-align: right;">1,2</td> </tr> <tr> <td>Швейцария</td> <td style="text-align: right;">3,2</td> <td style="text-align: right;">1,2</td> </tr> <tr> <td>Люксембург</td> <td style="text-align: right;">3,0</td> <td style="text-align: right;">1,4</td> </tr> <tr> <td>Индонезия</td> <td style="text-align: right;">2,3</td> <td style="text-align: right;">0,7</td> </tr> <tr> <td>Франция</td> <td style="text-align: right;">2,2</td> <td style="text-align: right;">0,4</td> </tr> <tr> <td>Сингапур</td> <td style="text-align: right;">1,8</td> <td style="text-align: right;">7,4</td> </tr> <tr> <td>Южная Корея</td> <td style="text-align: right;">0,7</td> <td style="text-align: right;">1,2</td> </tr> <tr> <td>Португалия</td> <td style="text-align: right;">0,2</td> <td style="text-align: right;">-0,9</td> </tr> <tr> <td>США</td> <td style="text-align: right;">-1,2</td> <td style="text-align: right;">-0,1</td> </tr> <tr> <td>Япония (Токио)</td> <td style="text-align: right;">-1,3</td> <td style="text-align: right;">3,0</td> </tr> <tr> <td>Греция (I - III кварталы)</td> <td style="text-align: right;">-1,4</td> <td style="text-align: right;">нет данных</td> </tr> <tr> <td>Канада</td> <td style="text-align: right;">-1,5</td> <td style="text-align: right;">0,1</td> </tr> <tr> <td>Германия</td> <td style="text-align: right;">-2,2</td> <td style="text-align: right;">1,6</td> </tr> <tr> <td>Хорватия</td> <td style="text-align: right;">-5,0</td> <td style="text-align: right;">-1,0</td> </tr> <tr> <td>Нидерланды</td> <td style="text-align: right;">-5,1</td> <td style="text-align: right;">-0,7</td> </tr> <tr> <td>Испания</td> <td style="text-align: right;">-5,3</td> <td style="text-align: right;">-0,6</td> </tr> <tr> <td>Дания</td> <td style="text-align: right;">-7,5</td> <td style="text-align: right;">0,3</td> </tr> <tr> <td>Исландия</td> <td style="text-align: right;">-8,4</td> <td style="text-align: right;">2,3</td> </tr> <tr> <td>Словакия</td> <td style="text-align: right;">-12,3</td> <td style="text-align: right;">-1,9</td> </tr> <tr> <td>Таиланд</td> <td style="text-align: right;">-13,9</td> <td style="text-align: right;">2,6</td> </tr> <tr> <td>Ирландия</td> <td style="text-align: right;">-16,2</td> <td style="text-align: right;">-6,2</td> </tr> <tr> <td>Россия (I - III кварталы)</td> <td style="text-align: right;">-20,0</td> <td style="text-align: right;">нет данных</td> </tr> <tr> <td>Болгария</td> <td style="text-align: right;">-26,3</td> <td style="text-align: right;">-1,9</td> </tr> <tr> <td>Литва</td> <td style="text-align: right;">-28,5</td> <td style="text-align: right;">-5,0</td> </tr> <tr> <td>Украина (Киев)</td> <td style="text-align: right;">-30,2</td> <td style="text-align: right;">-3,6</td> </tr> <tr> <td>ОАЭ</td> <td style="text-align: right;">-42,1</td> <td style="text-align: right;">0,9</td> </tr> <tr> <td>Латвия (Рига)</td> <td style="text-align: right;">-50,8</td> <td style="text-align: right;">3,3</td> </tr> </tbody> </table>   Wed, 03 Mar 2010 13:10:00 GMT Китайский рынок недвижимости вышел в лидеры по инвестициям http://prian.ru/news/18366.html В 2009 году, по данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, в коммерческую недвижимость страны было вложено $156,2 млрд – на 50% больше, чем в 2008-м. В 2010 году КНР должна упрочить свои лидерские позиции. США, ранее занимавшие первое место по данному показателю, в минувшем году испытали 64%-ный спад инвестиций в коммерческую недвижимость и опустились на третью строчку. На второй расположилась Великобритания, пишет <a href="http://www.businessweek.com/news/2010-03-02/china-overtakes-u-s-in-attracting-most-property-investment.html" target="_blank">Business Week</a>. Однако в 2010 году в США ожидается 50%-ный рост инвестиций. Отмечается, что восемь из 20 крупнейших рынков недвижимости в 2009 году находились в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Наибольший приток инвестиций, помимо Китая, зарегистрирован в специальныном административном центре КНР Гонконге, на Тайване и в Новой Зеландии. Общий объем сделок с коммерческой недвижимостью в 2010 году, как пишет <a href="http://www.nytimes.com/reuters/2010/03/03/business/business-uk-cushman-property.html?_r=1" target="_blank">The New York Times</a>, может подняться на 30% по сравнению с 2009-м, до $478 млрд. Для сравнения: пиковые показатели 2007 года превышали отметку $1 трлн. Wed, 03 Mar 2010 12:55:00 GMT Крупнейшая строительная компания ОАЭ «положила глаз» на Азербайджан http://prian.ru/news/18365.html Девелоперская компания Arabtec Holding из Дубая намерена продолжить свою зарубежную экспансию, вызванную спадом на рынке недвижимости эмирата, и подала заявку на участие в тендере на строительство многофункционального проекта «Полумесяц» в бывшей советской республике. «Полумесяц» включит в себя пять высотных зданий, предназначенных под жилые и коммерческие помещения, а также пятизвездочный отель на 360 номеров, расположенный на побережье Каспийского моря. Ввод проекта в эксплуатацию намечен на 2013 год, пишет <a href="http://www.arabianbusiness.com/582727-uaes-arabtec-bids-on-azerbaijan-deal-earnings-due" target="_blank">Arabian Business</a>. Не исключено, что компанию привлекает <a href="http://prian.ru/news/18310.html" target="_blank">спад цен на земельные участки под жилую и коммерческую застройку в Азербайджане</a>. Так, в столице республики Баку в январе по сравнению с декабрем они снизились на 2,1 и 0,3%, соответственно. Отметим, что компания Arabtec Holding является генеральным подрядчиком общественно-делового района «Охта-центр» для ОАО «Газпром», который должен появиться в Санкт-Петербурге. Портфель проектов компании оценивается в $10,6 млрд. В прошлом году руководство Arabtec сообщило о планах по реализации <a href="http://prian.ru/news/13789.html" target="_blank">пяти крупных строительных проектов в Египте</a>. Wed, 03 Mar 2010 10:30:00 GMT На американца подали в суд за то, что он удалил газон перед домом http://prian.ru/news/18364.html Таким образом житель Калифорнии Цюань Ха, по его словам, пытался сэкономить воду и деньги. Согласно законам города Оранж в штате Калифорния, двор жилого дома на 40% должен быть занят растительностью. В 2008 году Ха и его жена заменили травяной газон перед домом на деревянные опилки. Свое решение они мотивировали экономией сотен тысяч галлонов воды и денег, которые собирались откладывать на обеспечение будущего недавно родившейся у них дочери. В качестве альтернативы траве супруги высадили во дворе устойчивые к засухе растения. Однако власти города эта мера не удовлетворила, сообщает <a href="http://www.newsvine.com/_news/2010/03/02/3970021-calif-couple-who-removed-lawn-plead-not-guilty" target="_blank">Associated Press</a>. В том случае, если Ха признают виновным в проступке, ему грозит полгода тюрьмы и штраф в размере $1 тыс. Wed, 03 Mar 2010 09:50:00 GMT На рынке коммерческой недвижимости Киева подвели годовые итоги http://prian.ru/news/18363.html По данным украинского отделения международной компании Knight Frank, на киевском рынке коммерческих объектов наблюдался существенный спад деловой активности. Как свидетельствует <a target="_blank" href="http://knightfrank.ua/on-line/files/+research/B2EB1110-F4CD-4565-9CE3-AB76C01D0EB1/report_commercial_kyiv_2009.pdf">отчет</a> компании, офисный рынок украинской столицы характеризовался значительным удешевлением стоимости аренды. По итогам 2009 года этот показатель сократился на 58%. К концу декабря арендные ставки колебались в пределах $30-40 за кв. м в месяц для объектов класса «А» и $10-30 за кв. м в месяц для объектов класса «В». Объемы нового предложения сократились на 27% в сравнении с 2008 годом, однако, вследствие слабого спроса, уровень вакантности поднялся с 5-10% в конце 2008 года до 15-20% в ноябре 2009-го. Аналитики отмечают, что рынок оставался динамичным, прежде всего, за счет поиска компаниями-арендаторами более дешевых помещений и перехода к субаренде. Наибольшую активность проявляли компании нефинансового сектора. Складской сегмент киевского рынка недвижимости характеризовался аналогичными тенденциями: значительная часть строящихся проектов была заморожена, а стоимость аренды уже существующих упала за год на 40% (до $5-7 за кв. м в месяц). Рынок торговых объектов Киева продемонстрировал стабилизацию во II полугодии, что позволило аналитикам считать этот сегмент наиболее благополучным. За январь-июнь арендные ставки на торговые площади сократились на 25-60%, однако в оставшиеся шесть месяцев данный показатель оставался неизменным. Кроме того, уровень вакантности уменьшился с 5-10% в начале 2009 года до 3-5% к концу года. Среди позитивных признаков упоминается активное развитие в Киеве зарубежных торговых сетей, а также открытие крупнейшего в Европе гипермаркета строительных и отделочных материалов. В целом, по мнению специалистов, оживление киевского рынка коммерческой недвижимости ожидается не ранее конца 2010 года и будет зависеть от экономической ситуации на Украине, а также политического курса, который изберет новое руководство страны. Wed, 03 Mar 2010 09:45:00 GMT Тайские девелоперы уверены в росте рынка недвижимости страны http://prian.ru/news/18361.html Одна из крупнейших девелоперских компаний Таиланда Land & Houses объявила о намерении начать в текущем году 17 новых проектов, ожидаемый доход от продажи которых должен составить $942 млн. Однако девелопер предупреждает, что спрос может быть ограниченным на фоне политической нестабильности в стране. В минувшем году прибыль трех крупнейших девелоперских компаний Таиланда исчислялась двузначными цифрами. Продажам способствовали налоговые послабления, которые делались властями, пишет <a target="_blank" href="http://online.wsj.com/article/SB10001424052748703807904575097060899731090.html?mod=residential_real_estate">The Wall Street Journal</a>. 28 марта эти послабления отменяются, и девелоперы ожидают сокращения своей прибыли по итогам 2010 года. Свою лепту в это внесет и политическая напряженность, существующая между сторонниками правящей коалиции и опального экс-премьера Таксина Чиннавата. В то же время, в текущем году ожидается рост экономики Таиланда, что, по мнению специалистов Land & Houses, будет способствовать устойчивому росту рынка недвижимости страны. Отметим, что в столице Таиланда Бангкоке насчитывается 843 жилых комплексах, в каждом из которых остаются непроданными 20 и более объектов. Это является <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18314.html">рекордным показателем для Юго-Восточной Азии</a>. В результате местные девелоперы вынуждены, наоборот, сокращать свою активность. Wed, 03 Mar 2010 08:30:00 GMT 3 марта – День освобождения Болгарии от османского ига http://prian.ru/news/18360.html В этот день в 1878 году страна освободилась от абсолютного владычества Османской империи. Праздник является официальным выходным. В конце XIV века Болгарское царство было завоевано турками-османами. Период османского владычества завершился лишь после русско-турецкой войны 1877-1878 годов. 3 марта был заключен Сан-Стефанский мирный договор. По его условиям Болгария, которая была союзником победившей России, получила широкие права автономии. На Берлинском конгрессе 1878 года европейские страны пересмотрели договор в ущерб России и Болгарии – в частности, некоторые болгарские территории остались под властью Турции. Однако, благодаря России, были заложены основы будущей независимости Болгарии. 3 марта в стране проводятся различные торжественные мероприятия, которые включают возложение цветов к мемориалам русских и болгарских воинов. Wed, 03 Mar 2010 08:10:00 GMT В Венгрии падают темпы строительства жилья http://prian.ru/news/18359.html Количество жилых объектов, построенных в стране в прошлом году, уменьшилось на 11% относительно 2008 года. При этом за I полугодие данный показатель вырос на 15-18%, а за II полугодие – сократился на 23-24%, передает <a target="_blank" href="http://www.realdeal.hu/20100224/completed-home-permits-down-11-home-building-permits-plunge-35-in-2009-">Realdeal.hu</a> со ссылкой на данные официальной статистики. Число разрешений на строительство жилья в Венгрии, выданных за 2009 год, сократилось на 35% в годовом исчислении. В сегменте нежилых объектов количество выданных разрешений уменьшилось на 35,5%. Подобная динамика свидетельствует о том, что темпы строительного спада в стране нарастают. Это, в свою очередь, может говорить о слабости как венгерской экономики в целом, так и рынка жилья в частности. По прогнозам местных риэлторов, ключевые рыночные показатели <a href="http://prian.ru/news/17429.html" target="_blank">восстановятся не ранее 2011-2012 годов</a>. Tue, 02 Mar 2010 16:10:00 GMT Латвия готова давать вид на жительство за покупку недвижимости http://prian.ru/news/18358.html Власти страны рассмотрят поправки к закону об иммиграции, которые предполагают предоставление временного вида на жительство покупателям недвижимости и инвесторам в латвийскую экономику с 1 июля 2010 года. Для получения вида на жительство необходимо будет соблюсти ряд условий. В частности, общая стоимость покупки одного или нескольких объектов недвижимости должна быть не менее 100 тыс. латов (€141 тыс.) для Риги, Рижского планировочного региона и республиканских городов и не менее 50 тыс. латов (€70,5 тыс.) для прочих регионов. Также претендент на получение вида на жительство не должен иметь задолженностей по налогам на недвижимость, пишет <a href="http://www.baltic-course.com/rus/investicii/?doc=23971" target="_blank">The Baltic Course</a>. Помимо этого, предусмотрен вариант создания предприятия в Латвии с основным капиталом не менее 25 тыс. латов (€35,3 тыс.), на котором будут заняты не менее пяти работников, включая трех граждан Латвии или ЕС. Рассмотрение законопроекта состоится 4 марта. Как считает главный редактор латвийского издания по недвижимости Kvadratmetrs Роман Голубев, вероятность принятия таких поправок довольно высока. По его мнению, указанные меры привлекут покупателей и инвесторов из России и других стран СНГ. В конечном итоге это будет способствовать восстановлению рынка недвижимости Латвии, полагает эксперт. Tue, 02 Mar 2010 15:10:00 GMT Мировые отельеры заинтересованы в российском рынке гостиничной недвижимости http://prian.ru/news/18355.html Одна из крупнейших в мире гостиничных компаний Starwood намерена инвестировать $4 млрд в открытие отелей под брендом Sheraton. Россия является одной из четырех стран, наиболее привлекательных для компании с точки зрения гостиничного строительства. В ближайшие три года под этим брендом планируется открыть около 50 объектов. Наибольшее количество – 25 отелей – появится в Китае, еще 7 – в США. В Индии и России будет построено, соответственно, 4 и 3 гостиничных объекта. Еще в ряде стран появится по одному объекту. Компания считает наиболее привлекательными гостиничные рынки крупнейших развивающихся стран. Интересно, что Бразилия, экономика которой также быстро развивается и которую многие аналитики считают одной из самых перспективных для <a href="http://prian.ru/news/18099.html" target="_blank">инвестиций в гостиничную недвижимость</a>, пока остается без новых отелей Sheraton. Отметим также, что готовность <a href="http://www.starwoodhotels.com/index.html" target="_blank">Starwood</a> совершать такие значительные вложения в гостиничную недвижимость является благоприятным признаком для этого сегмента рынка недвижимости. Tue, 02 Mar 2010 13:25:00 GMT