Свежие новости и события на Prian.ru http://prian.ru Thu, 17 May 2012 07:40:00 GMT notepad.exe ru http://prian.ru/news/22456.html Объемы продаж жилья на первичном рынке Сингапуре увеличиваются на протяжении четырех месяцев. Согласно отчету департамента по городскому развитию (URA), с марта по апрель 2012 года количество сделок по приобретению недвижимости в новостройках подросло почти на 4%. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Сингапур" class="intext2" src="/upload/2012_05/singapore1.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />По данным агентства <u><a href="http://www.reuters.com/article/2012/05/15/property-idUSL4E8GF4IO20120515" target="_blank">Reuters</a></u>, за весь апрель девелоперские компании Сингапура заключили 2487 сделок с &quot;первичкой&quot;, а месяцем ранее - 2393. С учетом квартир в государственных кондоминиумах, которыми интересуются в основном местные покупатели, совокупное число сделок с жильем в новостройках в марте 2012 года достигало 3032, в апреле - снизилось до 2660.<br /> <br /> Аналитики департамента по городскому развитию отметили, что в апреле стоимость &quot;квадрата&quot; на первичном рынке почти не изменилась. В первом квартале 2012 года недвижимость в новостройках даже подешевела на 0,1%. Тем не менее, власти до сих пор озабочены темпами роста цен, особенно подорожанием типовых квартир малого метража. Не исключено, что правительство будет принимать новые меры по урегулированию первичного рынка.<br /> <br /> Напомним, что спрос на новое жилье в Сингапуре незначительно снизился в конце прошлого года: в декабре 2011 года девелоперским компаниям удалось продать не более 632 апартаментов. В последнее время <u><a href="http://prian.ru/news/22338.html" target="_blank">иностранные инвесторы намного реже приобретают сингапурские виллы и апартаменты</a></u>, и спрос на жилье формируют местные покупатели, не пострадавшие от решения властей ввести <u><a href="http://Сингапур перестанет быть раем для инвестиций в недвижимость " target="_blank">дополнительный гербовый сбор при покупке недвижимости.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото sunrise-tour.ru </em></p> Новости недвижимости Thu, 17 May 2012 07:00:00 GMT http://prian.ru/news/22455.html В апреле 2012 года стоимость аренды жилья в этой стране в среднем увеличилась лишь на 0,7% в годовом исчислении. По сравнению с мартовскими показателями, испанское жилье дороже сдавать не стали. Такие выводы содержатся в отчете Национального статистического института. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Коста-Бланка" class="intext2" src="/upload/2012_05/costa_blanca_spain.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Как сообщает портал <u><a href="http://news.kyero.com/2012/05/15/rental-prices-rose-0-7-in-april/" target="_blank">Kyero</a></u>, заметное падение арендных ставок в апреле года было зарегистрировано только в двух регионах: в Мурсии арендовать стало дешевле на 1,2%, в Ла-Риохе - на 0,3%. В Наварре и Валенсии стоимость аренды не изменилась. В Каталонии аппетиты собственников возросли на 1,4%, а в Стране Басков и регионе Астурия - на 1,2%. При этом в регионе Кастилия и Леон ставки подросли на 1,1%, в Галиции - на 1%.<br /> <br /> В остальных регионах Испании рост арендных ставок остался практически незамеченным. Так, в Андалусии собственники жилья подняли цены на 0,8%, в Мелилье и Сеуте - на 0,7%, на Канарских островах - на 0,6%. А в таких регионах как Эстремадура и Кастилия-Ла-Манча - на 0,5%, Менее всего пострадали съемщики в Кантабрии, Арагоне и на Балеарских островах, где рост ставок не превышал 0,4%, а также в столичном Мадриде (0,2%).<br /> &nbsp;<br /> Между тем в отдельных испанских провинциях арендная плата даже снизилась. Падение ставок было зарегистрировано в Аликанте (-1,1%), Кастельоне (-1%), Уэльве (-0,7%), Уэске (-0,4%) и Авиле (-0,2%). Наибольшее увеличение стоимости аренды жилья было зафиксировано в Паленсии (1,7%), Луго, Леоне, Гранаде и Барселоне (в среднем на 1,6%).<br /> <br /> Напомним, что в марте 2012 года стоимость аренды жилья оставалась стабильной относительно итогов февраля, а с марта 2011 года ставки выросли на 1,4%. Но по итогам первого квартала аналитики отметили, что <u><a href="http://prian.ru/news/22381.html" target="_blank">аренда жилья в Испании подешевела на 3,2% в годовом исчислении.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото&nbsp; en.wikipedia.org</em></p> Новости недвижимости Wed, 16 May 2012 15:00:00 GMT http://prian.ru/news/22452.html С 1 июля 2012 года владельцы жилья обязаны будут платить налог на недвижимость. Его ставка составит от $1,25 за 1 кв.м. <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость на Украине " class="intext2" src="/upload/2012_05/kiev.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Как сообщает информационное агентство <u><a href="http://www.iarex.ru/news/25926.html" target="_blank">iarex</a></u>, плательщиками данного налога станут физические и юридические лица, владеющие объектами недвижимости в стране. Коснется он также и нерезидентов.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м., а также жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв.м., ставки налога не могут превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Для объектов недвижимости, жилая площадь которых превышает 240 кв. м., а также жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. м, ставка налога составляет 2,7% размера минимальной зарплаты.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Под налогообложение не попадут следующие типы недвижимости: жилая недвижимость, находящаяся в государственной собственности или в собственности территориальных общин; жилая недвижимость, находящаяся в зонах отчуждения и обязательного) отселения (в Чернобыльской зоне); недвижимость детских домов семейного типа; садовые или дачные дома (но не более одного такого дома для одного плательщика); жилая недвижимость, принадлежащая многодетным семьям, воспитывающим трёх и более детей (включая усыновлённых), но не более одного объекта на такую семью; общежития.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото donbass.ua</em></p> Новости недвижимости Wed, 16 May 2012 13:00:00 GMT http://prian.ru/news/22451.html В самом маленьком арабском государстве – королевстве Бахрейн – будет построен огромный тематический торговый центр Dragon City, ориентированный на продажу товаров и услуг китайского производства. <p style="text-align: justify;"> <img alt="чайнатаун" class="intext2" src="/upload/2012_05/china_town.jpg" style="width: 150px; height: 101px; float: left;" />По данным <u><a href="http://www.arabianbusiness.com/bahrain-build-china-themed-mall-457768.htmlhttp://www.tradearabia.com/news/CONS_217428.html" target="_blank">TradeArabia News Service</a></u>, кроме торговых площадей в Dragon City предусмотрены выставочные залы, парковки, кафе и рестораны. Центр китайской торговли будет отличаться традиционной &quot;пагодной&quot; архитектурой и ландшафтным дизайном, сетью пешеходных и велосипедных дорожек, обилием водопадов и фонтанов. Предполагается, что новый ТЦ сможет привлечь до 500 тыс. покупателей в год, его появление приведет к росту объемов продаж недвижимости в регионе. Помимо прямых и косвенных инвестиций в строительство и развитие инфраструктуры региона, проект позволит трудоустроить десятки тысяч человек.<br /> <br /> <u><a href="http://prian.ru/news/21772.html" target="_blank">В отличие от многих других китайских долгостроев</a></u>, возведение Dragon City на побережье Мухаррак будет проведено в рекордные сроки. По словам руководителя девелоперской компании Diyar Al Muharraq Аарефа Хереса центр будет открыт в октябре 2014 года. Стоимость строительства не разглашается, известно лишь, что Dragon City станет крупнейшим в Персидском заливе. Управляющие функции будут переданы Chinamex &ndash; &quot;Центру инвестиций и развития торговли с Китаем на Ближнем Востоке&quot;, который уже участвовал в создании подобных объектов и является оператором Dragon Mart в Дубае, и Chinese City в Мехико.<br /> <br /> На первых порах площадь &quot;чайнатауна&quot; составит 46 тыс. кв.м. Более ста китайских компаний и предпринимателей смогут продемонстрировать свою продукцию местным жителям и туристам из разных стран мира, в том числе из Европы и Саудовской Аравии. Таким образом, Бахрейн станет основным источником распространения китайских товаров по странам арабского мира.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото arabianbusiness.com</em></p> Новости недвижимости Wed, 16 May 2012 12:00:00 GMT http://prian.ru/news/22450.html По прогнозам риэлторов, в ближайшее время цены на дома подобного типа будут расти. Однако подорожание коснется участков возле воды. Цены на другие дачи останутся относительно стабильными. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Финляндия" class="intext2" src="/upload/2012_05/finland.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Как сообщает&nbsp; портал <u><a href="http://fontanka.fi/articles/5289/" target="_blank">Fontanka.fi</a></u> со ссылкой на Kauppalehti,&nbsp; большая часть покупателей ищет дачи с наличием электричества и воды. Однако не все продавцы могут предложить объекты, отвечающие этим условиям.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> В 2011 году средняя стоимость дома с участком на берегу водоема составляла &euro;134 тыс. Коттеджи, находящиеся на территориях без генерального плана, уходили за &euro;99 тыс., а дачи, не имеющие выхода к водоему, - за &euro;45 тыс. Земельные участки на берегу озера предлагались в среднем за &euro;37,8 тыс., что на 2% дороже, чем годом ранее.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Среди иностранных покупателей с <u><a href="http://prian.ru/news/22217.html" target="_blank">большим отрывом лидируют россияне</a></u>. В 2011 году наши соотечественники приобрели 470 объектов недвижимости в Финляндии.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото imagebank.visitfinland.com</em></p> Новости недвижимости Wed, 16 May 2012 10:00:00 GMT http://prian.ru/news/22449.html Арендные ставки в этом престижном районе Нью-Йорка уже достигли докризисного уровня и выросли в апреле 2012 года на 3% в годовом исчислении. <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость на Манхэттене" class="intext2" src="/upload/2012_05/манхэттен.jpg" style="width: 150px; height: 100px; float: left;" />Таким образом, средняя стоимость аренды квартир на Манхэттене составила $3,4 тыс. Это стало&nbsp; очередным рекордом на рынке.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Как рассказывают специалисты компании Etage Real Estate, арендные ставки в новых объектах&nbsp; на Манхэттене несколько выше: квартира с одной спальней обойдется в $3,9 тыс., а трехкомнатные апартаменты &ndash; в $9 тыс. в месяц.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Специалисты полагают, что в течение ближайших месяцев аренда будет расти в цене, однако количество свободных квартир при этом будет сокращаться.&nbsp; На сегодняшний день процент незанятых объектов недвижимости на Манхэттене составляет 1,16%. Для сравнения: в апреле 2012 года этот показатель был равен 1,25%.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Наряду с увеличением роста арендных ставок в целом по стране, в США зафиксировано <u><a href="http://prian.ru/news/22294.html" target="_blank">снижение цен на куплю-продажу жилья</a></u>.&nbsp; За год дома и квартиры в Штатах обесценились в среднем на 4,5%.<br /> <br /> Отметим, что самые низкие за последние десять лет цены на американскую недвижимость <u><a href="http://prian.ru/news/22111.html" target="_blank">привлекают на этот рынок зарубежных покупателей.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото travel.oper.ru </em></p> Новости недвижимости Wed, 16 May 2012 08:30:00 GMT http://prian.ru/news/22448.html С 1984 года американский кинорежиссер, продюсер и сценарист владеет огромным участком земли к северу от Сан-Франциско (штат Калифорния). На этом ранчо Лукас собирался построить киностудию, но так и не смог договориться с местными жителями и экологами. <p style="text-align: justify;"> <img alt="особняк Лукаса" src="/upload/2012_05/wilhelmsburg2(1).jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Как отмечает <u><a href="http://www.movies.com/movie-news/george-lucas-grady-ranch/7883" target="_blank">The Movies </a></u>со ссылкой на San Francisco Chronicle, помимо современной фабрики грез на площади почти 27 000 кв.м. должны были появиться ресторан, тренажерный зал, бассейн, детские комнаты и гараж на 200 автомобилей. <a href="http://prian.ru/news/15074.html" target="_blank">Особенно долго Лукас обдумывал внешний вид своего детища</a>. Жителей соседних особняков гораздо больше волновали продолжительность строительных работ, шум, грязь и толпы будущих посетителей.<br /> <br /> На протяжении 25 лет местная ассоциация домовладельцев втыкала палки в колеса &ldquo;киношного&rdquo; проекта. Несмотря на обещание Лукаса привлечь в экономику округа около $300 млн. и создать более 1000 рабочих мест, уговорить муниципалов ему не удалось. Процесс согласования планов строительства в различных инстанциях тоже затянулся на долгие годы. Особенно сложно оказалось получить разрешения от местных и федеральных ведомств по охране окружающей среды и водных ресурсов.<br /> <br /> В итоге, в апреле 2012 года компания Lucasfilm опубликовала официальное заявление, в котором отказалась от амбициозного проекта. За годы противостояния Лукас изрядно потратился на проведение экспертиз и успел разменять седьмой десяток. Характер создателя &ldquo;Звездных войн&rdquo; и &ldquo;Индианы Джонса&rdquo; изменился. Желая насолить своим несговорчивым соседям, он готов сделать все, чтобы на месте его несбывшейся мечты было построено недорогое жилье для малообеспеченных граждан или огромный дом престарелых....</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото en.wikipedia.org</em></p> Новости недвижимости Wed, 16 May 2012 07:00:00 GMT http://prian.ru/news/22445.html Обладателем этого уникального жилища является вовсе не миллиардер и не современный художник. А обычный британский пенсионер, которому удалось построить дом вокруг самого настоящего железнодорожного вагона, который 130 лет назад курсировал по Great Western Railway… <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 100%;"> <tbody> <tr> <td> <img alt="самый странный дом в Британии " src="/upload/2012_05/2(1).jpg" style="width: 287px; height: 186px;" /></td> <td> <img alt="самый странный дом в Британии" src="/upload/2012_05/5.jpg" style="width: 287px; height: 188px;" /></td> </tr> <tr> <td> <img alt="самый странный дом в Британии" src="/upload/2012_05/7.jpg" style="width: 287px; height: 191px;" /></td> <td> <img alt="самый странный дом в Британии" src="/upload/2012_05/8(1).jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"> Как пишет <u><a href="http://www.dailymail.co.uk/news/article-2143802/Is-strangest-home-Britain-The-bungalow-thats-built-real-railway-carriage.html?ITO=1490" target="_blank">The Daily Mail</a></u>, нынешний владелец Джим Хиггинс получил вагон в наследство от своего бывшего тестя Чарльза Алена, который еще в середине 60-х годов намеревался построить дом в городе Эштон (графство Корнуолл) на том самом месте, где и находился подвижной состав.<br /> <br /> Однако местные власти запретили переносить вагон, обосновав свое решение тем, что он &laquo;находится здесь очень давно&raquo;.&nbsp; Строителю ничего не оставалось, как построить дом вокруг старого транспортного средства.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Вслед за тестем строительством дома занялся Джим Хиггинс, который, помимо прочего, своими силами реконструировал подвижной состав. В построенном доме расположились кухня и гостиная, а вот спальни и ванная комната оказались внутри вагона.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> В планах владельца не только открыть в необычном здании ресторан, но и в будущем сделать его общедоступным местом &ndash; музеем.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> <em>Фото The Daily Mail </em></p> Новости недвижимости Tue, 15 May 2012 14:15:00 GMT http://prian.ru/news/22446.html В мае 2012 года спрос на дорогую недвижимость в Юрмале увеличился на 15% в годовом исчислении, а в зону инвесторских предпочтений попали новые районы и регионы. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье в Юрмале " class="intext2" src="/upload/2012_05/jurmala_house.jpg" style="width: 150px; height: 99px; float: left;" />Как отмечает портал <u><a href="http://www.baltic-course.com/eng/real_estate/?doc=57186" target="_blank">The Baltic Course</a></u>, объемы продаж любого жилья на побережье Рижского залива подвержены сезонным колебаниям. Как правило, потенциальные покупатели активизируются еще в январе, однако количество сделок, заключаемых на балтийских курортах, резко возрастает именно с приходом весны и лета. Так, с января по март 2012 года количество сделок с дорогим жильем в Юрмале увеличилось на 30%.<br /> <br /> По утверждению сотрудников балтийского отделения компании Sotheby&rsquo;s International Realty, почти 70% покупателей &quot;элитки&quot; выбирают просторные апартаменты в новых жилых комплексах. При этом инвесторы предъявляют все более высокие требования не только к расположению, но и к качеству жилья. Стоимость таких апартаментов на первичном рынке Юрмалы может составлять от &euro;2 тыс. до &euro;7 тыс. за кв.м., в зависимости от сроков окончания строительства и разновидностей отделочных материалов. Для сравнения, <u><a href="http://prian.ru/news/22422.html" target="_blank">типовые квартиры в столичной Риге</a></u> в среднем продаются всего по &euro;980 за &quot;квадрат&quot;.<br /> <br /> В последнее время риэлторы Sotheby&rsquo;s International зарегистрировали рост спроса на большие уединенные земельные участки за пределами популярного курорта. Все больше покупателей привлекает недвижимость вдали от шумных туристических маршрутов: у городков Энгуре и Роя, а также в тихих и зеленых районах Юрмалы, таких как Булдури и Лиелупе.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Sotheby&rsquo;s International</em></p> Новости недвижимости Tue, 15 May 2012 13:00:00 GMT http://prian.ru/news/22444.html Несмотря на то, что пузырь на рынке недвижимости страны пока не надулся, и дорогие “квадраты” еще продаются, экономисты призывают девелоперов проявить благоразумие и постепенно снижать цены. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Малайзия" class="intext2" src="/upload/2012_05/malaisian_overview.jpg" style="width: 150px; height: 92px; float: left;" />Главный экономист рейтингового агентства RAM&nbsp; Ким Да Ленг считает, что цены на жилье достигли того уровня, который &ldquo;вызывает определенную озабоченность&rdquo;. Как сообщает <u><a href="http://www.propertyguru.com.my/property-news/2012/5/3953/rising-value-of-residential-properties-poses-real-" target="_blank">HomeGuru</a></u> со ссылкой на The Star, наблюдатели ожидают, что <u><a href="http://prian.ru/news/22286.html" target="_blank">спрос на дорогое жилье</a></u> неминуемо упадет, предложение превысит объемы продаж и инвесторы констатируют сокращение доходов от сдачи в аренду. Это позволит ограничить рост цен на недвижимость и поднимет объемы продаж.<br /> <br /> Ранее эксперты Международного Валютного Фонда отмечали, что наибольшую опасность для экономики Малайзии представляет рост цен на недвижимость, а власти страны даже собирались изменить <u><a href="http://prian.ru/news/22302.html" target="_blank">правила продажи недвижимости иностранцам.</a></u><br /> <br /> Компании, которые занимаются продажей недвижимости, как правило, проходят проверку при составлении разных рейтингов, в их кредитоспособности экономисты не сомневаются. А вот девелоперские компании Малайзии более уязвимы. Если рынок недвижимости &ldquo;просядет&rdquo; или случится обвал на бирже ценных бумаг, основной удар девелоперам придется взять на себя, чтобы не подвергать опасности банковский сектор и экономику страны. Небольшие компании неизбежно пострадают, но в целом рынок недвижимости должен остаться на плаву.<br /> <br /> По словам генерального директора рейтингового агентства RAM Инь Фу Су в 2012 году совокупная стоимость ценных бумаг, выпущенных в Малайзии, составит $26-28 млрд. Львиную долю облигаций выпускают предприятия инфраструктуры и банковского сектора. За первые четыре месяца 2012 года ценных бумаг было выпущено на $14,3 млрд: это намного больше чем за шесть месяцев в 2011 году.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото dreamstime.com</em></p> Новости недвижимости Tue, 15 May 2012 11:30:00 GMT http://prian.ru/news/22443.html Так, в марте 2012 года было зафиксировано на 70% меньше сделок с жильем по сравнению с показателями 2007 года, когда бум на рынке недвижимости начал постепенно спадать. <p style="text-align: justify;"> <img alt="spanish property" class="intext2" src="/upload/2012_05/spanish-property.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />По данным Национального Института статистики, в марте текущего года на рынке жилья Испании было зарегистрировано лишь 22 тыс.сделки купли-продажи. Это на 21% меньше, чем годом ранее, и&nbsp; на 28% меньше по сравнению с предыдущим месяцем.<br /> <br /> Как сообщает портал <u><a href="http://www.spanishpropertyinsight.com/buff/2012/05/14/housing-market-shrinks-by-21pc-in-march/?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=Feed%3A+SpanishPropertyBuff+%28Spanish+Property+Buff%29" target="_blank">Spanish Property Insight,</a></u> несмотря на то, что иностранцы начали приобретать больше домов для отдыха в Испании, этого недостаточно для того, чтобы компенсировать падение спроса на первичное жилье в стране.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> По данным Национального института статистики,<u><a href="../../../news/22315.html" target="_blank"> количество сделок с новостройками в Испании снизилось</a></u> на 26,5% в годовом исчислении. Так, например, за февраль 2012 года собственников сменили всего 16 447 новых домов.<br /> <br /> &laquo;Такая тенденция обусловлена высоким уровнем безработицы (25%), а также кредитным кризисом в банковском секторе Испании&raquo;, - считает руководитель Spanish Property Insight Марк Стаклин.<br /> <br /> Наряду с падением спроса на испанское жилье, также <u><a href="http://prian.ru/news/22418.html" target="_blank">продолжают снижаться и цены</a></u>. В апреле 2012 года запрашиваемая цена за объект недвижимости в Испании снизилась на 9,5% в годовом исчислении. Средняя стоимость &laquo;квадрата&raquo; жилья в стране достигла &euro;1,9 тыс., в то время как в 2011 году&nbsp; этот показатель составлял &euro;2,2 тыс.за кв.м.<br /> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото theolivepress.es </em></p> Новости недвижимости Tue, 15 May 2012 10:00:00 GMT http://prian.ru/news/22442.html В городе Эспоо, у выставочного центра WeeGee, можно увидеть неопознанный объект, более всего похожий на "летающую тарелку". В 60-ых годах прошлого века эту псевдо-космическую жилую конструкцию спроектировал финский архитектор Матти Сууронен. <p style="text-align: justify;"> <img alt="дом-НЛО в Финляндии" src="/upload/2012_05/ufo_futuro_house_finnland2.jpg" style="width: 575px; height: 350px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> По данным <u><a href="http://www.digitaltrends.com/lifestyle/back-to-the-future-restoration-project-sees-first-futuro-house-returned-to-its-original-sci-fi-glory/" target="_blank">DigitalTrends</a></u>, недорогой, легкий, компактный и теплый домик для лыжников Сууронен создал в 1968 году. Благодаря отсутствию фундамента, дом из пластмассы можно было установить в любом, даже самом неровном месте.<br /> <br /> Избушкой на телескопических &quot;ножках&quot; с окошками-иллюминаторами заинтересовались и финны, и иностранцы. Готовые дома Futuro всего за $15 000 продавали в Финляндии и Америке. Однако, несмотря на интерес к заявлениям уфологов в эпоху покорения космоса, для массового производства дом-НЛО оказался слишком дорогим. На пике нефтяного кризиса 1973 года цена пластмассы подскочила в три раза, окончательно похоронив идею архитектора-футуриста.<br /> <br /> До наших дней в Финляндии и в США сохранилось не более 40 &laquo;Футуро&raquo;. Так, в 2008 году <u><a href="http://prian.ru/news/7817.html" target="_blank">дом-НЛО продавали в штате Теннеси</a></u>. В коллекции раритетов попали два дома. Прототип первой модели Futuro хранится в Нидерландах, в роттердамском музее Бойманса-ван Бёнингена. Типичный представитель &ldquo;серийной&rdquo; версии Futuro №001 до 16 сентября 2012 года будет украшать здание ВЦ WeeGee в Эспоо. Более 40 лет эта желтая летающая тарелка прослужила дачей в финском лесу, а в 2011 году стала арт-объектом стоимостью не менее $100 000.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото digitaltrends.com</em></p> Новости недвижимости Tue, 15 May 2012 08:15:00 GMT http://prian.ru/news/22441.html В апреле 2012 года число разрешений, полученных на строительство новых объектов, сократилось. Объемы продаж жилья упали на 12% по сравнению с мартом, хотя и увеличились на 16% в годовом исчислении. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье в Венгрии" class="intext2" src="/upload/2012_05/falling_house_construction.jpg" style="width: 150px; height: 149px; float: left;" />В апреле текущего года в Венгрии было заключено 7,3 тыс. сделок с недвижимостью. Для сравнения: в январе 2012 года было зарегистрировано 13 тыс. сделок, в 2,5 раза больше, чем годом ранее.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> С января объемы продаж жилья ежемесячно снижаются. Впрочем, за первые четыре месяца сделок было заключено на 40% больше, чем за тот же период 2011 года, а <u><a href="http://prian.ru/news/22296.html" target="_blank">цены на венгерскую недвижимость</a></u> впервые за полтора года пошли в рост.<br /> <br /> Как пишет <u><a href="http://www.realdeal.hu/20120503/home-sales-rise-16-year-on-year-as-building-permits-drop-nearly-a-quarter/" target="_blank">RealDeal</a></u> со ссылкой на отчет риэлторской компании Duna House, январские показатели продаж оказались рекордными за последние три года, так как заемщики, получившие ипотечные кредиты в иностранной валюте, могли выплачивать их по ускоренной схеме и с низкими процентными ставками.<br /> <br /> За первый квартал 2012 года&nbsp; количество объектов, прошедших госкомиссию и готовых к эксплуатации, сократилось на 22% в годовом исчислении. Число разрешений на строительство, полученных за это время, снизилось на 13,6% в годовом исчислении.<br /> <br /> Всего в 2011 году строителям удалось сдать 12, 6 тыс. объектов, то есть на 39% меньше, чем в 2010 году, а новых разрешений на строительство жилья они получили 12, 4 тыс.: это на 28% меньше, чем годом ранее.<br /> <br /> Напомним, что пиковые показатели на первичном рынке были отмечены в 2004 году, когда госприемку прошли 44,9 тыс. объектов, а также в 2003 году, когда девелоперам было выдано 59,2 тыс.разрешений на строительство.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото realdeal.hu</em></p> Новости недвижимости Tue, 15 May 2012 06:30:00 GMT http://prian.ru/news/22438.html Один из туристических порталов страны опубликовал топ-10 лучших мест для пляжного отдыха в Болгарии. Помимо широко известных курортов, таких как Солнечный берег и Золотые пески, в рейтинге есть много новых, пока что недостаточно изученных россиянами направлений. <p style="text-align: justify;"> <img alt="пляжи Болгарии" src="/upload/2012_05/beach.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> По данным портала <u><a href="http://www.beachbulgaria.com/pages/beaches_en.html" target="_blank">Beach Bulgaria</a></u>, на первом месте рейтинга &ndash; пляж Какао Бич на курорте Солнечный берег, где на 8 км песчаных дюн есть все для любителей спорта. Здесь занимаются серфингом, катаются на парусниках, яхтах, лодках, скутерах, водных лыжах и даже бананах, оттачивают навыки спортивной гребли, прыгают с парашютом и летают на дельтапланах. Каждое лето на пляже Cacao Beach проходят вечеринки с участием модных диджеев.<br /> <br /> Второе место в списке было присвоено Золотым пескам. Пляж этого курорта часто именуют &laquo;жемчужиной&raquo; черноморского побережья в зеленой лесной оправе. Помимо 4 км мелкого песка он привлекает туристов россыпью лечебных термальных источников.<br /> <br /> На третьей строчке оказался пляж курорта Албена, который экологи не раз отмечали своим &laquo;Голубым флагом&raquo; Пляж этот популярен и у болгар, и у иностранцев. Помимо стандартного набора &quot;солнце, воздух и вода&quot; отличается мелким песком, тенистыми парками и минеральными водами.<br /> <br /> Четвертое и пятое места заняли пляжи курортов Дюны и Приморско. Дюны находятся в 40 км от Бургаса, в природном заповеднике. Спокойное море и 4,5 км золотистого песка в свое время принесли этому пляжу &laquo;Голубой флаг&raquo;. Поблизости есть теннисные корты и бассейны, у самого моря &ndash; клубы по виндсерфингу. В Приморско на 10 км береговой линии приходится более 80 отелей, домов отдыха, площадок для кемпинга и гостиниц. Его отличает широкий разброс цен и масса спортивных сооружений.<br /> <br /> На шестой и седьмой строчке &ndash; пляжи &laquo;Золотая рыбка&raquo; и &laquo;Смокини&raquo;, недалеко от Созополя. Восьмую позицию рейтинга занимает пляж Шкорпиловци (в 40 км южнее Варны) &ndash; его песчаная коса &ndash; самая длинная в Болгарии &ndash; насчитывает почти 13 км. На девятом месте &ndash; пляж &laquo;Устието&raquo;, рядом с курортом Синеморец, на десятом &ndash; &laquo;Атлиман&raquo; в северной части курорта Китен.<br /> <br /> Таким образом, к началу купального сезона Болгария давно готова. В гостиницах и отелях, на пляжах и в комплексах отдыха ждут прибытия семейных пар с детьми, одиноких любителей приключений, приверженцев умиротворяющего или экстремального отдыха. Туристам остается выбрать пляж в соответствии с собственными предпочтениями. Этим летом б<u><a href="http://prian.ru/news/22388.html" target="_blank">олгарские туроператоры ожидают рекордно высокой &quot;явки&quot; отдыхающих</a></u>. Особенно из России.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото bolgarya.org</em></p> Новости недвижимости Mon, 14 May 2012 14:30:00 GMT http://prian.ru/news/22440.html В апреле 2012 года стоимость недвижимости вновь увеличилась. Так за месяц жилье подорожало на 0,4%, а в годовом исчислении – на 3%. Однако цены на недвижимость в Новой Зеландии все еще на 2,9% ниже пиковых показателей 2007 года. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Новая Зеландия" src="/upload/2012_05/new-zealand-wellington.jpg" style="width: 575px; height: 391px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Как сообщает <u><a href="http://www.ibtimes.com/articles/340122/20120511/residential-property-prices-and-sales-continue-to-rise-in-new-zealand.htm" target="_blank">IBtimes</a></u> со ссылкой на оценщика компании QV Гленду Уайтхэд, увеличение стоимости недвижимости было зафиксировано в большей части страны. &laquo;Незначительное падение цен на жилье, отмеченное в марте 2012 года, было лишь временным явлением&raquo;, &ndash; считает эксперт.<br /> <br /> Несмотря на то, что по всей стране цены ведут себя нестабильно, небольшое подорожание недвижимости в Окленде, Веллингтоне, Гамильтоне, а также еще нескольких провинциях, позволяет говорить о повышении цен на жилье в общенациональном масштабе.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> По мнению экспертов,&nbsp; рост цен на недвижимость в Новой Зеландии обусловлен <u><a href="http://prian.ru/news/22406.html" target="_blank">активностью иностранных покупателей</a></u>. Наиболее заинтересованы в новозеландском жилье китайцы. Они предпочитают покупать недвижимость в Окленде, Хокс-Бее и Квинсленде.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Кроме того, отметились на рынке жилья Новой Зеландии американцы и россияне. Так, например, <u><a href="http://prian.ru/news/22152.html" target="_blank">российский олигарх Александр Абрамов</a></u> строит в 30 км от Окленда огромный особняк. Этот дом затмит своими размерами и ценой любой другой особняк в этой стране.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото lavrentev.info </em></p> Новости недвижимости Mon, 14 May 2012 12:15:00 GMT http://prian.ru/news/22439.html С 3 мая 2012 года посольство Королевства изменило правила подачи документов на визу в Норвегию для россиян. Теперь документы на визу можно подавать в визовые центры, которые будут открыты в 15 городах нашей страны. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Норвегия" src="/upload/2012_05/norway.jpg" style="width: 575px; height: 400px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Как сообщает <u><a href="http://www.euromag.ru/specprojects/no_visa/21125.html" target="_blank">Euromag.ru</a></u>, к такому решению власти Норвегии пришли для того, чтобы увеличить поток туристов из России.<br /> <br /> &laquo;Открытие визовых центров позволит не только сократить срок рассмотрения заявлений на визу, но и расширить время приема заявлений&raquo;, &ndash; отмечает атташе по визовым вопросам посольства Норвегии в РФ Аудун Рогне.<br /> <br /> Однако, насколько сократится срок выдачи виз, пока неизвестно. Сегодня заявления с электронной анкетой на визы норвежским консульством рассматриваются за три рабочих дня, с бумажной анкетой &ndash; за пять рабочих дней.<br /> <br /> Более того, в некоторых&nbsp; случаях для оформления визы не нужно будет предъявлять бронь отеля.&nbsp; Она понадобится лишь в том случае, если россиянин собирается путешествовать по Норвегии на автомобиле. &nbsp;<br /> <br /> &laquo;Например, вы садитесь на паром в Санкт-Петербурге, плывете в Стокгольм, и далее едете в Норвегию. Если вы от руки напишите свой примерный маршрут, в котором укажете, какие города Норвегии планируете посетить, что, например, ночевать будете в палатке или кемпингах, в этом случае мы выдадим вам визу без брони гостиницы&raquo;, &ndash; рассказывает представитель норвежского посольства.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Euromag.ru </em></p> Новости недвижимости Mon, 14 May 2012 10:00:00 GMT http://prian.ru/news/22437.html С 2014 года налог на передачу имущества в стране будут оплачивать не продавцы, а покупатели. Об этом и о других возможных нововведениях сообщило местное телевидение, ссылаясь на неизвестные источники в министерстве финансов. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Прага" class="intext2" src="/upload/2012_05/prague_czech_republic_view.jpg" style="width: 150px; height: 113px; float: left;" />По данным портала &nbsp;<a href="http://cznews.info/reality/20120511/nalog.php">CZNewsInfo</a>, в ближайшем будущем владельцы чешской недвижимости будут обязаны подавать налоговую декларацию. Кроме того, при совершении сделок с некоторыми типами недвижимости будет необходимо проводить независимую экспертизу.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Весной 2012 года <a href="../../../news/22279.html" target="_blank">недвижимость в Чехии слегка подорожала</a>, но по европейским меркам стоит по-прежнему недорого. И все же, при регистрации сделок с жильем широко распространена уплата налога с &ldquo;частичной&rdquo; стоимости объекта, которая не соответствует его реальной рыночной цене.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Чтобы воспрепятствовать этой практике, в налоговое законодательство Чешской Республики должны быть внесены соответствующие изменения. О сроках их появления и правилах проведения экспертизы недвижимости пока ничего не сообщается.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото theodora.com</em></p> Новости недвижимости Mon, 14 May 2012 08:30:00 GMT http://prian.ru/news/22434.html Согласно отчету, составленному в национальном бюро статистики Канады, в марте 2012 года показатель индекса цен на жилье на первичном рынке (NHPI) подрос на 0,3% по сравнению с итогами предыдущего месяца. В феврале прирост данного индекса также составил 0,3%. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Канада" class="intext2" src="/upload/2012_05/canada_monreal_view.jpg" style="width: 150px; height: 109px; float: left;" />Как сообщает информационное агентство <u><a href="http://www.businessweek.com/news/2012-05-10/canada-march-new-house-price-index-report-text" target="_blank">Bloomberg</a></u>, более всего &quot;первичка&quot; подорожала в муниципальных регионах Торонто, Ошавы, Эдмонтона и Калгари, при этом в Ванкувере и Виктории цены, напротив, снижались. По мнению экспертов местного рынка, рост стоимости нового жилья в Торонто и Ошаве связан с увеличением спроса со стороны, как местных, так и иностранных покупателей, в Калгари - с улучшением рыночной конъюнктуры, а в Эдмонтоне - с увеличением заработной платы и стоимости строительства.<br /> <br /> По статистике, с февраля по март 2012 года на первичном рынке Виннипега цены выросли на 0.7%, в Торонто и Ошаве - на 0,6%, в Квебеке и регионе Оттава-Гатино - на 0,5%. В семи крупных муниципальных регионах из 21 изменения индекса NHPI за месяц отмечено не было. Самое значительное снижение цен с февраля по март было отмечено в регионе Виктория (минус 0,7%), где в результате возросшей конкуренции застройщики были вынуждены умерить свои аппетиты.<br /> <br /> В годовом исчислении индекс NHPI вырос на 2,6%. В феврале соответствующий показатель достигал лишь 2,3%. Более всего за двенадцать месяцев цены увеличились в Торонто и Ошаве (6,2%), Регине (5,7%) и Виннипеге (4,2%). В Квебеке &quot;первичка&quot; подорожала на 3,1%, в регионе Оттава-Гатино - на 3,0%. В четырех регионах Канады было зарегистрировано снижение стоимости жилья в новостройках, так в регионе Виктория в годовом исчислении жилье подешевело на 3,0%. Ранее этой весной аналитики также констатировали <a href="http://prian.ru/news/22383.html" target="_blank">падение цен на жилье на вторичном рынке</a>.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото travellingword.blogspot.com</em></p> Новости недвижимости Mon, 14 May 2012 06:10:00 GMT http://prian.ru/news/22430.html Европейский парламент принял правила, способствующие тому, чтобы использование мобильного телефона за границей обходилось в меньшую сумму. По прогнозам разработчиков, нововведения позволят «среднестатистическому бизнесмену» сэкономить более тысячи евро в год. <p style="text-align: justify;"> <img alt="звонки" class="intext2" src="/upload/2012_05/mobile.jpg" style="width: 150px; height: 111px; float: left;" />Так, с 1 июля 2012 года передача данных будет стоить не больше 70 центов за мегабайт, а&nbsp; стоимость звонков будет ограничена до 29 центов за минуту, плюс НДС. Специалисты отмечают, что это гораздо меньше нынешних ставок.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Как сообщает <u><a href="http://www.novinite.com/view_news.php?id=139238" target="_blank">Novinite.com</a></u> со ссылкой на разработчиков проекта, принятие таких мер позволит путешественникам избежать &laquo;шока&raquo;, который обычно наступает, когда турист видит сумму долга за мобильный телефон. Накопить его можно, например, используя всевозможные приложения, в частности карты, позволяющие сориентироваться в незнакомой стране.<br /> <br /> Кроме того, с 2014 года у пользователей появится возможность выбирать мобильного оператора по прибытию в страну.&nbsp; Таким образом, путешественники смогут предпочесть оператора, предлагающего более привлекательные тарифы.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Google.com </em></p> Новости недвижимости Sun, 13 May 2012 06:10:00 GMT http://prian.ru/news/22435.html С января по февраль 2012 года иностранные инвестиции на Филиппинах выросли на 154% и достигли $850 млн. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Филиппины" class="intext2" src="/upload/2012_05/ambox.JPG" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Как сообщает портал <u><a href="http://www.property-report.com/the-philippines-attracts-more-foreign-investors-20893" target="_blank">Property Report,</a></u> значительную часть инвесторов-нерезидентов составляют граждане США, Австралии, Японии и Кувейта.<br /> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Сферой их интересов являются предприятия горнодобывающей промышленности, оптовая и розничная торговля, недвижимость, финансовые и страховые услуги.<br /> <br /> По мнению специалистов, Филиппины привлекают инвесторов сильной макроэкономикой, выигрывающей на фоне некоторых европейских государств, переживающих кризис.<br /> <br /> Кроме того, несмотря на то, что <u><a href="http://prian.ru/news/21984.html" target="_blank">филиппинское жилье в массе своей по-прежнему дорожает</a></u>, представители &quot;среднего класса&quot; из разных стран охотно селятся в серийных кондоминиумах, а наиболее состоятельные инвесторы вкладываются в элитную недвижимость.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото ambox.ru </em><br /> &nbsp;</p> Новости недвижимости Sat, 12 May 2012 12:45:00 GMT http://prian.ru/news/22433.html Победа представителя социалистов Франсуа Олланда во втором туре президентских выборов принесет выгоду иностранным инвесторам. Такого мнения придерживаются риэлторы как в самой Франции, так и за ее пределами. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Франция" class="intext2" src="/upload/2012_05/map_of_france(1).jpg" style="width: 150px; height: 136px; float: left;" />По словам исполнительного директора британской риэлторской компании The Villages Group Дэнни Сильвера, выборы президента во Франции, по возможным последствиям, не сравнимы с выборами нового правительства. Как отмечает <a href="http://www.nuwireinvestor.com/articles/french-presidency-has-little-impact-on-housing-59193.aspx" target="_blank">NuWireInvestor,</a> появление Франсуа Олланда на политической арене Европы не должно привести к изменению схем покупки и продажи недвижимости в его стране.<br /> <br /> До выборов Олланд пообещал электорату отменить меры жесткой экономии, поднять верхнюю планку подоходного налога до 45%, обложить новые категории граждан ежегодным налогом для богатых и ввести 75% налог на роскошь для тех, чей годовой доход превышает 1 млн. Если из-за этих налогов часть состоятельных французов покинет страну, то это приведет лишь к росту продаж жилья как в самой Франции, так и в других мегаполисах. В любом случае, смена президента окажется наруку иностранным инвесторам.<br /> <br /> Несмотря на <u><a href="http://prian.ru/news/21509.html" target="_blank">новые налоги</a></u>, появившиеся еще при Николя Саркози, и <u><a href="http://prian.ru/news/21509.html" target="_blank">ужесточение правил получения ВНЖ </a></u>с января 2012 года, Франция была и останется <u><a href="http://prian.ru/news/21752.html" target="_blank">привлекательной для мигрантов</a></u>, а цены на жилье&nbsp; - стабильными. Ипотека во Франции&nbsp; - одна из самых дешевых в Европе, по уровню жизни эта страна лидирует в разных рейтингах.<br /> <br /> Управляющий директор французского агентства недвижимости Leggett Immobilier, Тревор Леггетт, отметил, что для покупателей из-за рубежа важны не итоги выборов, а изменение курса единой европейской валюты. Жители стран, валюты которых подрастут по отношению к евро, окажутся в выигрыше: отложив несколько сотен тысяч в своей валюте на приобретение жилья во Франции, при обмене иностранцы получат на несколько десятков тысяч евро больше, чем раньше.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото frenchpropertyshop.com</em></p> Новости недвижимости Sat, 12 May 2012 11:20:00 GMT http://prian.ru/news/22432.html 2012-й станет годом стабилизации для рынка недвижимости США. К такому выводу пришли многие эксперты, прогнозирующие, что в нынешнем году "дно" наконец-то будет достигнуто. Так, уже в первом квартале 2012 года количество сделок выросло на 4,7% в годовом исчислении. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье в США" src="/upload/2012_05/USA.jpg" style="width: 575px; height: 386px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Как пишет <u><a href="http://www.forbes.com/sites/morganbrennan/2012/05/09/home-prices-stabilizing-signifying-a-housing-market-bottom/" target="_blank">Forbes.com</a></u>, с 2007 года по всей стране цены на недвижимость упали почти 35%. Однако в некоторых районах жилье подешевело на 55% и больше. &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> По прогнозам специалистов компании Fiserv, цены на жилье в США стабилизируются к концу лета 2012 года. Кроме того, в течение следующих пяти лет они будут прибавлять по 3,9% в&nbsp; год.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> О начавшемся восстановлении рынка недвижимости США говорит и тот факт, что в течение первого квартала 2012 года средняя стоимость вторичного жилья выросла в 74 из 146 метрополий. Так, городами, где эксперты Национальной Ассоциации риэлторов зафиксировали повышение цен, стали: Бисмарк, Оклахома, Тампа, Кейп Коралл, Палм-Бей, Сарасота. А вот Атланта, Рино, Сиэтл и Кингстон до сих пор переживают падение цен на жилье.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> &laquo;Росту цен способствует также повышающийся баланс между спросом и предложением&raquo;, - говорит ведущий экономист компании CoreLogic Марк Флеминг.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Тем не менее, восстановлению рынка недвижимости США может повредить <a href="http://prian.ru/news/22323.html" target="_blank">новая волна отчуждений</a>. По прогнозам экспертов, в 2012 году на рынок попадет около 1,5 млн отчужденных объектов недвижимости.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Forbes.com </em></p> Новости недвижимости Sat, 12 May 2012 10:00:00 GMT http://prian.ru/news/22431.html Уголовный характер сквоттерства - проникновения на территорию частной собственности без цели присвоения чужого имущества - законодательно утвердят в Великобритании с 1 сентября 2012 года. Наказания за действия подобного рода предусмотрены соответствующие. <p style="text-align: justify;"> <img alt="сквоттеры в Великобритании" class="intext2" src="/upload/2012_05/terrace_homes.jpg" style="width: 150px; height: 150px; float: left;" />На сегодняшний день, вторгаясь в чье-либо жилье, сквоттеры совершают лишь гражданское правонарушение и остаются безнаказанными, однако впредь подобные действия будут караться солидным штрафом и даже тюремным заключением.<br /> <br /> Как отмечает <u><a href="http://www.propertywire.com/news/europe/uk-landlords-squatting-law-201205086503.html" target="_blank">Property Wire</a></u>, в период долгового кризиса число сквоттеров, занимавших пустующие дома и квартиры в различных государствах еврозоны, возросло. Скандальные случаи происходили не только в <u><a href="http://prian.ru/news/22246.html" target="_blank">Британии</a></u>, но и во <u><a href="http://prian.ru/news/21789.html" target="_blank">Франции</a></u> и в <u><a href="http://prian.ru/news/21453.html" target="_blank">Швейцарии</a></u>. В связи с этим разговоры о том, что действиям сквоттеров пора придать статус криминальных, зазвучали намного громче. Именно этот шум позволил изменить консервативное законодательство Великобритании.<br /> <br /> Впрочем, британским собственникам пока еще рано праздновать победу. Принятие нового закона не означает, что сквоттерство исчезнет совсем, но лишь устанавливает более жесткие меры борьбы с данным явлением. В качестве наказания для незваных жильцов законодатели выбрали штраф в размере 5000 фунтов стерлингов (&euro;6227) и заключение в тюрьму на срок до шести месяцев.<br /> <br /> Для пострадавших собственников новый закон будет чреват длительными и дорогостоящими судебными разбирательствами с обвиняемыми. Поэтому совет не бросать свое жилье надолго без надзора и принять элементарные меры безопасности, чтобы снизить риск вторжения чужаков в родные стены, по-прежнему остается актуальным.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото Property Wire </em></p> Новости недвижимости Sat, 12 May 2012 07:35:00 GMT http://prian.ru/news/22429.html По данным Центробанка Греции, в первом квартале 2012 года стоимость жилья в среднем по стране снизилась почти на 10% в годовом исчислении, объемы продаж сократились наполовину. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Греция" src="/upload/2012_05/greece_view_slamp.jpg" style="width: 575px; height: 362px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Как отмечает агентство <u><a href="http://www.reuters.com/article/2012/05/10/greece-property-idUSL5E8GACBN20120510" target="_blank">Reuters</a></u>, спад на рынке недвижимости Греции только усугубляется, и последний отчет Центробанка отражает всю глубину затяжного кризиса в экономике этого государства. По мнению банковских аналитиков, темпы удешевления недвижимости в Греции ускорились. Если в 2011 году среднеквартальный показатель снижения цен в годовом исчислении не превышал 5,3%, то в первом квартале 2012 года падение цен достигло 9,3% в годовом исчислении.<br /> <br /> Типовое греческое жилье дешевеет из-за высокого уровня безработицы, жестких условий кредитования и новых налогов на недвижимость, введенных правительством, чтобы сократить дефицит бюджета. За последний год недвижимость в новостройках подешевела на 10,3%, &ldquo;вторичка&rdquo; - на 8,6%. Глубина кризиса такова, что дешевеет даже <u><a href="http://prian.ru/news/22407.html" target="_blank">элитное жилье</a></u>.<br /> <br /> Почти четверть совокупного объема инвестиций в Греции - это инвестиции в недвижимость. На долю частной собственности приходится почти 82% благосостояния населения. Среди стран Западной Европы Греция лидирует по числу собственников жилья: по данным Европейской ипотечной федерации, средний показатель домовладельцев в странах ЕС не превышает 70,4% от общего числа жителей, а в Греции он достигает 80,1%.<br /> <br /> Эксперты полагают, что восстановление греческой экономики, а следовательно, и рынка недвижимости, возможно не ранее 2014 года. К концу первого квартала текущего года объемы продаж жилья в этой стране сократились на 52,1% в годовом исчислении. В прошлом году за аналогичный период снижение числа сделок с жильем не превышало 40,7%.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото athensgreecenow.com</em></p> Новости недвижимости Sat, 12 May 2012 07:00:00 GMT http://prian.ru/news/22428.html 3 мая 2012 года власти Турции приняли законопроект, регулирующий продажу недвижимости иностранцам. Отныне жилье и землю в стране смогут приобретать даже граждане тех государств, где самим туркам покупать запрещено. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Турция" class="intext2" src="/upload/2012_05/turkey.jpg" style="width: 150px; height: 100px; float: left;" />Как сообщает <u><a href="http://www.hurriyetdailynews.com/coasts-await-foreign-buyers-.aspx?pageID=238&amp;nID=20078&amp;NewsCatID=344" target="_blank">HurriyetDailyNews</a></u>, после отмены принципа взаимности на рынке недвижимости Турции появятся покупатели из стран Персидского залива, Арабских государств и США.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> После того, как прездиент Турции подпишет закон, граждане России смогут приобретать землю в стране на физические лица. Кроме того, увеличится общая площадь земельных участков, которыми могут владеть иностранцы, с 2,5 до 30 га.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> По прогнозам экспертов, введение данного закона сыграет на пользу не только рынку недвижимости, который <u><a href="http://prian.ru/news/22368.html" target="_blank">нуждается в иностранных покупателях</a></u>, но и туризму в Турции. Кроме того, по словам президента ассоциации риэлторов Аланьи Керима Баликтая, это подтолкнет девелоперов к строительству новых проектов, которые благоприятно скажутся на экономике страны, а также позволит создать новые рабочие места.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Негативной стороной данного законопроекта станет растущий спрос на недвижимость в Турции и последующий за ним скачок цен на жилье.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото H&uuml;rriyet Daily News</em></p> Новости недвижимости Fri, 11 May 2012 12:20:00 GMT http://prian.ru/news/22426.html Количество сделок с жильем на острове снижается в течение последних 22 месяцев. Эксперты не видят признаков восстановления в обозримом будущем и прогнозируют дальнейшее ухудшение ситуации. <p style="text-align: justify;"> <img alt="cyprus property" src="/upload/2012_05/cyprus.jpg" style="width: 575px; height: 430px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Несмотря на то, что <u><a href="http://prian.ru/news/22273.html" target="_blank">недвижимость Кипра значительно подешевела</a></u>: с 2007 года квартиры и дома потеряли в цене в среднем 20% и 11% соответственно, покупателей становится все меньше.<br /> <br /> По мнению специалистов, к причинам снижения спроса на недвижимость Кипра относятся: ужесточение кредитной политики банков, <u><a href="http://prian.ru/news/22281.html" target="_blank">растущая безработица</a></u>, а также общая неопределенность потенциальных покупателей относительно темпов развития экономики острова.<br /> <br /> Как пишет <u><a href="http://www.news.cyprus-property-buyers.com/2012/05/09/no-end-in-sight-to-the-collapse-in-property-sales/id=0011394?utm_source=feedburner&amp;utm_medium=feed&amp;utm_campaign=Feed%3A+CyprusPropertyNewsStories+%28Cyprus+Property+News+Magazine%29" target="_blank">Cyprus Property News</a></u>, в апреле 2012 года в Земельном Реестре Кипра был зарегистрирован 461 контракт на приобретение недвижимости. За тот же период, но годом ранее, их было 542. Таким образом, падение продаж составило почти 15%. По сравнению с бумом, наблюдавшимся на рынке недвижимости Кипра в 2007 году, спрос на местное жилье упал больше, чем на 70%.<br /> <br /> Правительство острова готово помочь местным банкам, которые переживают не лучшие времена. Однако такой шаг может оказать невыносимую нагрузку на государственные ресурсы, поэтому власти вынуждены будут обратиться Европейскому фонду финансовой стабильности (ЕФФС) за кредитом.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото nowaday.biz </em><br /> <br /> &nbsp;</p> Новости недвижимости Fri, 11 May 2012 11:15:00 GMT http://prian.ru/news/22427.html Рынок недвижимости во втором по величине городе Южной Америки - Буэнос-Айресе - быстро нагревается. С февраля по март 2012 года объемы продаж жилья подскочили на 77%, за первый квартал число сделок выросло на 7%, за год - на 13%. Стоимость аренды жилья в столице Аргентины увеличивается теми же темпами. <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость Аргентины" src="/upload/2012_05/buenos_aires.jpg" style="width: 575px; height: 371px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Как отмечает <u><a href="http://www.nuwireinvestor.com/articles/buenos-aires-property-booming-59190.aspx" target="_blank">NuWireInvestor</a></u>, значительное подорожание недвижимости было зарегистрировано в районах Баррио Норте, Центро, Реколете и Сан-Тельмо. Эксперты полагают, что тенденция к росту цен в мегаполисе сохранится, в том числе благодаря покупателям из-за рубежа. Инвесторский ажиотаж и рост цен на жилье в столице не пугают аналитиков. В провинциях Аргентины местные власти, напротив, готовят <a href="http://prian.ru/news/20836.html" target="_blank">ограничения на продажу земли иностранцам.</a><br /> <br /> За последний год арендные ставки в Буэнос-Айресе в среднем выросли от 5% до 20%, в отдельных кварталах, вроде Пуэрто Мадеро - до 30%. Средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней подросла на 20%, квартир с двумя спальнями&nbsp; - на 14%, а с тремя - на 5%.<br /> <br /> К числу самых &ldquo;накладных&rdquo; для съемщиков районов сотрудники местного земельного реестра относят Баррио Норте, Белграно, Центро, Палермо, Пуэрто Мадеро, Реколете и Сан-Тельмо. В частности, в квартале Пуэрто Мадеро арендные ставки на &quot;односпальные&quot; апартаменты за год выросли на 30%, в Сан-Тельмо и Центро - на 27%, и 25% соответственно, в Палермо - на 18%. Стоимость аренды двухспальных апартаментов в Баррио Норте увеличилась на 28%, в Сан-Тельмо - на 23%, а в Палермо&nbsp; - на 21%,<br /> <br /> Квартиры с тремя спальнями в Палермо весной этого года сдавали на 20% дороже, чем годом ранее, в Центро и в Сан-Тельмо - на 19% и 12% соответственно. Еще в трех районах Буэнос-Айреса снять просторные апартаменты с тремя спальнями стало дешевле: в Реколете -&nbsp; на 1%, в Белграно - на 5%, в Пуэрто Мадеро -&nbsp; на 11%.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото en.wikipedia.org</em></p> Новости недвижимости Fri, 11 May 2012 10:20:00 GMT http://prian.ru/news/22425.html Журнал Homes Collection опубликовал исследование предпочтений российских покупателей зарубежной недвижимости. Аналитики составили рейтинг самых популярных стран и выяснили главные параметры при выборе объекта за границей. <p style="text-align: justify;"> За последние три года список стран-фаворитов у российских покупателей недвижимости практически не изменился. Отличие заключается в том, что если раньше Болгария лидировала с большим отрывом, то теперь они вместе с Испанией делят 1 и 2 места. Турция резко поднялась с 8 позиции на 4. Черногория с Кипром поменялись местами, Чехия с 9 места перешла на 7, а Франция, наоборот, спустилась с 7 на 9 строчку. Хорватия, Австрия и Египет покинули ТОП-10.<br /> <br /> Россияне также активно интересуются недвижимостью в Хорватии, Словении (в 2009 году эта страна не встречалась в ответах респондентов), Швейцарии, Египте и Португалии (она активно вышла на рынок около двух лет назад), говорится в <a href="http://homes-collection.com/wp-content/uploads/2012/05/reseach-2012.pdf" target="_blank"><u>исследовании Homes Collection</u></a>.<br /> <br /> Самая малочисленная группа опрошенных интересуется рынками недвижимости США, Венгрии, Финляндии, Польши, Австрии, Великобритании, а также стран Юго-Восточной Азии.<br /> <br /> <strong>ТОП-10 стран по версии Homes Collection</strong><br /> 1,2. Болгария, Испания<br /> 3. Италия<br /> 4. Турция<br /> 5. Кипр<br /> 6. Черногория<br /> 7. Чехия<br /> 8. Германия<br /> 9. Франция<br /> 10. Греция</p> Новости недвижимости Fri, 11 May 2012 08:00:00 GMT http://prian.ru/news/22424.html Период четырехлетнего спада на рынке недвижимости Нидерландов пока не завершился - в начале 2012 года жилье продолжало падать в цене, средняя сумма сделки с недвижимостью в этом государстве снизилась до €230 тыс. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Нидерланды" class="intext2" src="/upload/2012_05/netherlands_view(1).jpg" style="width: 150px; height: 100px; float: left;" />Согласно отчету Центрального бюро статистики Нидерландов (CBS), за первый квартал 2012 года недвижимость на вторичном рынке подешевела на 2,8%. В годовом исчислении цены снизились на 4,7%. Сильнее всего &quot;вторичка&quot; обесценилась в Амстердаме (-3,9%) и Маастрихте (-3,8%).<br /> <br /> Как информирует <u><a href="http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Netherlands/Price-History" target="_blank">Global Property Guide</a></u>, с марта 2011-го по март 2012 года стоимость апартаментов в среднем по стране сократилась на 4,9% до &euro;183 213. Дома, рассчитанные на проживание одной семьи, за то же время потеряли около 6,4% своей стоимости, и в конце первого квартала обходились примерно в &euro;247 206.<br /> <br /> По данным голландской Ассоциации агентов по недвижимости (NVM), в первом квартале падение цен было отмечено практически во всех городах и муниципалитетах. В начале 2012&nbsp; года аналитикам показалось, что <u><a href="http://prian.ru/news/22056.html" target="_blank">стоимость жилья в стране постепенно начинает расти</a></u>. И все же, в конце первого квартала средняя сумма сделки с недвижимостью снизилась.<br /> <br /> Эксперты NVM полагают, что до конца года жилье в Нидерландах может подешеветь еще на 5%. Для сравнения: за весь 2010 год с учетом инфляции местная недвижимость подешевела на 0,7%, а в 2011-ом цены упали по меньшей мере на 6,2%.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото colourbox.com</em></p> Новости недвижимости Fri, 11 May 2012 07:00:00 GMT http://prian.ru/news/22423.html За первый квартал 2012 года арендная плата в стране подорожала на 3,3% в годовом исчислении. Так, в Большом Хельсинки аренда жилья выросла в цене на 2,3%, в то время как в остальной части страны – на 3,7%. <p style="text-align: justify;"> Наряду с ростом арендной платы,&nbsp; эксперты говорят о том, что стоимость финского жилья медленно, но верно увеличивается.&nbsp; Особенно такая тенденция характерна для столицы и ее ближайших пригородов.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> По сравнению с февралем 2012 года, в марте в среднем по стране <u><a href="http://prian.ru/news/22393.html" target="_blank">квартиры подорожали</a></u> на 0,2% а в годовом исчислении &ndash; на те же 0,2%.<br /> <br /> Несмотря на то, что цены на недвижимость ползут вверх, это не отпугивает <u><a href="http://prian.ru/news/22217.html" target="_blank">иностранных покупателей</a></u>. Так, среди нерезидентов с большим отрывом лидируют россияне. В 2011 году наши соотечественники приобрели 470 объектов недвижимости в Финляндии. Граждане Скандинавских стран совершили 22 сделки, жители других стран Евросоюза &ndash; 67, прочие иностранцы &ndash; 57.</p> Новости недвижимости Fri, 11 May 2012 06:10:00 GMT http://prian.ru/news/22422.html Стоимость жилья в столице Латвии за последний месяц увеличилась на 0,5%, за год подросла на 4,5%. В других столицах Балтии - Таллине и Вильнюсе - итоги апреля оказались не столь впечатляющими. <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость в Литве " class="intext2" src="/upload/2012_05/vilnius_propety.jpg" style="width: 150px; height: 100px; float: left;" />Согласно отчету риэлторского агентства Ober Haus, средняя стоимость сделки в Вильнюсе в апреле 2012 года достигла &euro;1202 за кв.м. По сравнению с мартом жилье подешевело на 0,2%. Особенно сильно это было заметно на вторичном рынке: если в среднем по городу падение цен не превышало 0,2%, то стоимость &quot;вторички&quot; в центре снизилась на 0,9%. За год цены выросли незначительно, только на 0,1%. Для сравнения, месяцем ранее недвижимость в Вильнюсе подорожала на 1,1% в годовом исчислении.<br /> <br /> По данным портала <a href="http://www.baltic-course.com/eng/real_estate/?doc=56997" target="_blank">The Baltic-Course</a>, средняя стоимость рижских апартаментов в этом году достигла &euro;980 за &quot;квадрат&quot; (+0,5%). Аналогичный показатель отмечался и в марте. Несмотря на стабильный рост цен, эксперты констатируют, что рынок недвижимости Риги пока еще не до конца восстановил свои позиции. В частности, апартаменты в столице Латвии до сих пор продаются на 57,8% дешевле, чем в мае 2007 года. Зато <u><a href="http://prian.ru/news/22057.html" target="_blank">местные покупатели наконец-то оживились и проявляют интерес к двух-трех комнатным квартирам</a></u> хорошего качества, хотя объемы продаж жилья в Риге далеки от рекордных.<br /> <br /> Между тем, в Таллине только за первые четыре месяца 2012 года сделок с недвижимостью было заключено на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В апреле средняя стоимость квадратного метра квартиры в этом городе снизилась на 2,4% до &euro;1093. По сравнению с апрелем 2011 года, квартиры подорожали на 4,4%. Львиная доля сделок в Таллине заключалась с дорогим и новым жильем.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото baltic-course.com</em></p> Новости недвижимости Thu, 10 May 2012 14:35:00 GMT http://prian.ru/news/22421.html Покупатели-нерезиденты приобретают лишь 4% квартир в Израиле. Средняя стоимость недвижимости, которой владеют иностранцы, составляет €350 тыс. По оценкам специалистов, этот показатель на 62% выше стоимости жилья, которое покупают сами израильтяне. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Израиль" src="/upload/2012_05/israel.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Как пишет портал <u><a href="http://www.globes.co.il/serveen/globes/docview.asp?did=1000747339&amp;fid=1725" target="_blank">Globes.com</a></u>, в период с 2002 по 2011 годы иностранцы приобрели 33,6 тыс. квартир в Израиле. 60% объектов недвижимости, купленных нерезидентами, находятся в Иерусалиме, Тель-Авиве, а также в прибрежных городах, таких как Эйлат и Нетания.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Кроме того, около 40% квартир, приобретенных иностранцами в 2011 году, относились к первичному рынку. Для сравнения: за тот же период доля нового жилья среди покупателей-израильтян составила 22%.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Напомним, что местные власти собирались <u><a href="http://prian.ru/news/21675.html" target="_blank">удвоить налог на недвижимость для собственников-иностранцев</a></u>, которые не живут в своих квартирах и не сдают их в аренду. По оценкам специалистов, таких нерадивых владельцев жилья в одном лишь Тель-Авиве около пяти тысяч.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото paradisetime.ru</em></p> Новости недвижимости Thu, 10 May 2012 14:05:00 GMT http://prian.ru/news/22420.html На первом месте расположилась Панама, которой удалось достичь исторического максимума по объему привлеченных прямых иностранных инвестиций. В 2011 году экономика этой страны пополнилась $2,79 млрд, что на 19% или $440 млн больше показателей прошлого года. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Панамский канал" src="/upload/2012_05/панама.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" />Согласно отчету Латиноамериканской Комиссии по Экономике (Сераl), с 2000 по 2011 годы, во время наиболее динамичного роста экономики Панамы, иностранные инвесторы вложили в эту страну $13,648 млрд.<br /> <br /> Главными инвесторами в Панаму остаются Соединенные Штаты (18% от общего объема), Испания (14%), страны Карибского бассейна (9%) и Япония (8%), передает портал <a href="http://prensa.com/impreso/economia/inversion-extranjera-crece-19/89576" target="_blank"><u>Prensa</u></a>.<br /> <br /> На втором месте в рейтинге разместилась Коста-Рика, которой в 2011 году удалось привлечь $2,1 млрд средств. Третье место занял Гондурас, в экономику которого поступило более $1 млрд иностранных инвестиций.<br /> <br /> Гватемале, Никарагуа и Сальвадору пока не удалось пересечь &laquo;миллиардный рубеж&raquo;, однако интерес международных инвесторов к этим направлениям быстро растет. Так, в экономику Сальвадора в 2011 году вложили $386 млн, что на 231% больше показателей прошлого года.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото wikimedia.org</em></p> Новости недвижимости Thu, 10 May 2012 12:25:00 GMT http://prian.ru/news/22419.html Как в Лондоне, так и на его окраинах, в местах проведения Олимпийских и Параолимпийских игр, за последний год недвижимость подскочила в цене почти на 50%. Соответственно выросла и стоимость аренды. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Олимпиада-2012 " class="intext2" src="/upload/2012_05/olympic_effect.jpg" style="width: 150px; height: 100px; float: left;" />Как отмечает портал <u><a href="http://www.propertycommunity.com/property-in-the-uk/the-olympic-effect-boosts-property-prices-by-%20up-to-48-in-last-year.html" target="_blank">Property Community</a></u>, со ссылкой на интернет-сервис FindaProperty, к средней сумме сделки с недвижимостью &quot;олимпийский эффект&quot; добавил не менее 59 928 фунтов стерлингов (&euro;73 998). Хотя &ldquo;квадраты&rdquo; в центре Лондона дорожают уже давно, темпы роста цен за последний год превосходят все ожидания риэлторов. Так, в столице жилье с &rdquo;олимпийским эффектом&rdquo; за год выросло в цене на 14%, а в среднем по стране &ndash; лишь на 1%.<br /> <br /> В местах проведения всевозможных парадов, то есть в юго-западной части Лондона, прирост оказался максимальным. В Вестминстере, Челси и Кенсингтоне, где летом 2012 года будут организованы соревнования по волейболу, марафон и велосипедные гонки, средняя сумма сделки увеличилась на 48% и составила 1 499 952 фунтов стерлингов (&euro;1 852 128), хотя еще год назад не превышала &pound;1 015 321 (&euro;1 253 709).<br /> <br /> У выставочного центра Earls Court, где состоятся соревнования по волейболу, за год цены выросли на 38%. В центрах проведения парусных соревнований за пределами столицы, а именно - у залива Уэймут и гавани Портленда в Дорсете, жилье подорожало на 25%.<br /> <br /> <u><a href="http://prian.ru/news/22264.html" target="_blank">Стоимость аренды в среднем по городу увеличилась на 9%</a></u>. Для съемщиков в Стратфорде, расходы подросли даже на 38%, в среднем до &pound;1575 (&euro;1944) за кв.м в месяц. В Гринвиче на юго-востоке Лондона, неподалеку от комплекса North Greenwich Arena и Гринвичского парка, стоимость аренды жилья увеличилась на 32%, до &pound;2143 (&euro;2646) в месяц за &ldquo;квадрат&rdquo;.<br /> <br /> По мнению экспертов, после завершения Олимпиады недвижимость будет и дальше расти в цене, пусть и не так быстро, как раньше. Это произойдет благодаря улучшению инфраструктуры города, появлению новых спортивных сооружений и мест проведения досуга.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото propertycommunity.com</em></p> Новости недвижимости Thu, 10 May 2012 11:30:00 GMT http://prian.ru/news/22418.html В апреле 2012 года запрашиваемая цена за объект недвижимости в Испании снизилась на 9,5% в годовом исчислении. Средняя стоимость «квадрата» жилья в стране достигла €1,9 тыс., в то время как в 2011-м этот показатель составлял €2,2 тыс.за кв.м. <p style="text-align: justify;"> <img alt="недвижимость в Испании " class="intext2" src="/upload/2012_05/spain.jpg" style="width: 150px; height: 150px; float: left;" />Значительнее всего жилье подешевело в Кастилье-Ла-Манче, Наварре, Мурсии и Эстремадуре. Меньше всего &ndash; в регионах Кастилия и Леон, Ла-Риоха и Галиция.<br /> <br /> Как пишет портал <u><a href="http://www.spanishpropertyinsight.com/buff/2012/05/08/asking-prices-down-9-5pc-according-to-portal/#more-7545" target="_blank">Spanish property insight</a></u>, Испания до сих пор переживает кризис, а местные банки с неохотой выдают кредиты на покупку жилья. Поэтому владельцам недвижимости ничего не остается, кроме как реализовывать объекты по заниженным ценам.<br /> <br /> Однако, судя по текущему коллапсу в сфере продаж,&nbsp; снижать стоимость недвижимости придется еще больше. Согласно результатам исследования, проведенного сотрудниками организации Fastighetsbyrаn, входящей в группу компаний Swedbank, на сегодняшний день <u><a href="http://prian.ru/news/22349.html" target="_blank">совокупный объем транзакций на испанском рынке недвижимости на 33% ниже тех показателей</a></u>, которые отмечались в середине &quot;пикового&quot; 2007 года.<br /> <br /> Что касается стоимости жилья, то, по прогнозам специалистов, она <u><a href="http://prian.ru/news/22367.html" target="_blank">упадет еще на 18%</a></u> до того, как рынок достигнет дна.<br /> <br /> Отметим также, что помочь слабой экономике Испании <u><a href="http://prian.ru/news/22382.html" target="_blank">власти страны намерены с помощью рациональной программы реформ</a></u>, которые призваны залатать дыры в бюджете. Разработчики предлагают повысить НДС, поднять акцизы на алкоголь, табак и бензин, а также лишить нелегальных иммигрантов бесплатной медицинской страховки.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото righmove.co.uk</em></p> Новости недвижимости Thu, 10 May 2012 10:55:00 GMT http://prian.ru/news/22416.html Летом 2011 года недвижимость во Франции вновь подорожала. Париж стал третьим по дороговизне жилья городом планеты, оставив позади даже Нью-Йорк. Стоимость "квадрата" в столице достигла €18 000. Эксперты утверждают, что теперь цены на жилье рухнут на 40%. <p style="text-align: justify; "> Как отмечает <u><a href="http://www.telegraph.co.uk/finance/economics/houseprices/9244152/France-faces-40pc-house-price-slump.html" target="_blank">The Telegraph</a></u>, гигантский пузырь, вспухший над Парижем, уже расползается и вскоре накроет собой всю Францию. Но большинство собственников до сих пор не верят в падение цен. Аналитики банка Credit Agricole полагают, что к концу 2013 года цены упадут лишь на 12%, дальнейшее снижение растянется до 2016 года, а <u><a href="http://prian.ru/news/22306.html" target="_blank">агентство Standard&amp;Poor&#39;s рекомендует инвесторам</a></u> ожидать 15%-ной коррекции. По словам представителя консалтинговой компании PrimeView Пьера Сабатье, обвал будет еще более масштабным &ndash; на 40%.&nbsp;</p> <div style="text-align: justify; "> &nbsp;</div> <div style="text-align: justify; "> В ближайшие годы владельцы недвижимости ощутят на себе изменение демографической структуры французского общества. Лица моложе 58 лет, как правило, покупают жилье, а те кто старше &ndash; продают. Количество первых останется прежним, на уровне 33 млн, тогда как ряды вторых будут прирастать на 1,2 млн человек каждые пять лет на протяжении почти четверти века. Старение нации, фактически, положит конец золотому веку на рынке недвижимости.&nbsp;</div> <div style="text-align: justify; "> &nbsp;</div> <div style="text-align: justify; "> С 1960 по 1990 год соотношение доходов и цен на жилье было стабильным, после чего последние начали быстро расти, питаемые демографическим бумом и дешевизной кредитов. С 1998 года недвижимость подорожала на 160%, а доходы населения увеличились лишь на 35%,&nbsp;</div> <div style="text-align: justify; "> &nbsp;</div> <div style="text-align: justify; "> Обесценивание жилья будет происходить медленнее, чем в США, так как французские домовладельцы, должны быть более платежеспособны, и все же коррекция цен на 40% в ближайшие 5-10 лет почти неизбежна. Еще до того, как власти смогут принять меры по урегулированию рынка, ценовой спад окажет негативное влияние на экономику, поскольку частная собственность составляет не менее 65% благосостояния французского населения. Для сравнения: в Германии этот показатель равняется 57%, в Японии и США - 39% и 27%.</div> <div style="text-align: justify; "> &nbsp;</div> <div style="text-align: justify; "> <hr /> <strong>Историческая справка</strong></div> <div style="text-align: justify; "> Ситуация во Франции напоминает события 30-ых годов прошлого века, когда инвесторы бежали с рынка акций и переключились на &quot;безопасную&quot; недвижимость. Именно это привело к парадоксальному росту цен на жилье в период Великой депрессии. Он прекратился лишь когда премьер-министр Пьер Лаваль установил верхнюю планку арендной платы. В настоящий момент Франции очень не хватает такого политика, как Лаваль, с его жесткими, но своевременными методами регулирования рынка.</div> <div style="text-align: justify; "> &nbsp;</div> <div style="text-align: justify; "> <em>Фото:&nbsp;telegraph.co.uk</em></div> Новости недвижимости Wed, 09 May 2012 07:30:00 GMT http://prian.ru/news/22414.html Туристов в Доминиканскую республику прилетает больше, чем в любую другую часть Карибского региона. На протяжении 10 лет в этой стране продолжается строительный бум, спровоцированный интересом к местной недвижимости со стороны иностранных инвесторов. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Дома в Доминикане" src="/upload/2012_05/д.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" />Как отмечает <a href="http://www.nytimes.com/2012/05/03/greathomesanddestinations/real-estate-in-the-dominican-republic.html?_r=3&amp;pagewanted=1&amp;adxnnl=1&amp;adxnnlx=1336116124-yl694czu7wukfGAnKx0j2Q" target="_blank"><u>The New York Times</u></a>, экономические потрясения в мире не всколыхнули рынок недвижимости Доминиканы. Покупая жилье, иностранцы чаще платят наличными, поэтому в кризис число просроченных кредитов и домов, отчуждаемых за долги, выросло незначительно. Зато объемы нового строительства в стране рухнули на 70-80%. По словам владельца брокерской конторы Remax Coral Bay Realty, Сэнди Пареха, даже теперь начинать строительство рискуют немногие, впрочем, <a href="http://prian.ru/news/22400.html" target="_blank"><u>крупные гостиничные сети времени не теряют</u></a>.<br /> <br /> С начала кризиса стоимость жилья снизилась на 20-25%, теперь же, на фоне роста спроса и ограниченных объемов предложения, цены стабилизировались. Управляющий директор агентства недвижимости Carlton International Филипп Вайзер убежден в том, что рынок пока не восстановился в полной мере. Продажа &quot;вторички&quot; еще отнимает много времени, хотя качественные объекты раскупают уже быстрее. Традиционная вилла обходится покупателям дороже среднерыночной цены, по $3784 за кв.м. Дом площадью 560 кв.м. недалеко от океана, стоит лишь $1350 за кв.м, а апартаменты в кондо-отеле на берегу - $1850 за &quot;квадрат&quot;.<br /> <br /> Как правило за жильем в Доминикану приезжают инвесторы из Северной Америки, а также граждане России и стран Европы, в том числе Франции, Швейцарии, Германии, Италии. В последнее время эти ряды пополнили сами доминиканцы и жители Южной Америки. Иностранцы предпочитают покупать недвижимость в разных регионах. Южная часть страны, с отелями, которые работают по системе &quot;все включено&quot;, интересует американских и местных инвесторов. На юго-востоке, в районе туристического комплекса Пунтакана, любят селиться и сами доминиканцы, и европейцы, и выходцы из Латинской Америки. Северное побережье чаще привлекает местных, а также покупателей из Европы и Северной Америки.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото 1zoom.ru</em></p> Новости недвижимости Wed, 09 May 2012 06:35:00 GMT http://prian.ru/news/22409.html В идиллических итальянских регионах Тоскана и Умбрия жилье подешевело на 5% в годовом исчислении. Традиционно виллы в Умбрии продавали дешевле аналогичного жилья в Тоскане, но в последнее время разница в ценах сгладилась. <p style="text-align: justify;"> <img alt="италия" class="intext2" src="/upload/2012_05/tuscany_view.jpg" style="width: 150px; height: 150px; float: left;" />Как сообщает портал <u><a href="http://www.propertywire.com/news/europe/italy-tuscany-umbria-prices-201205026480.html" target="_blank">Property Wire</a></u>, со ссылкой на отчет компании Knight Frank, особенно сильно в Умбрии вырос спрос на недвижимость в долине Никоне. В 2012 году недвижимость в Тоскане и Умбрии, скорее всего, не будет меняться в цене, тогда как покупательская активность должна возрастать на протяжении всего года. Новое строительство в этих регионах ограничено, и спрос на жилье стабильно превышает предложение.<br /> <br /> Владелица риэлторского агентства Casa Travella, также отметила, что в минувшем году количество онлайн-запросов на объекты в Тоскане и Умбрии возросло. Выбор велик - от домиков, стоимостью менее &euro;100 000 в районе города Лукка до престижных вилл и виноградников в Кьянти. За дом и участок, площадью 8 га, позволяющий ежегодно производить до 11 000 бутылок вина, можно заплатить почти &euro;3,5 млн. &nbsp;<br /> <br /> По мнению экспертов, Кьянти, с его типичным холмистым пейзажем и домиками, укрытыми от солнца в тени кипарисов, - одно из самых востребованных направлений у состоятельных инвесторов. Кроме того, богатые иностранцы ищут недвижимость в Валь д&rsquo;Орча, в городе-музее Кортона, средневековой цитадели Лукка и во Флоренции. При этом их интересует не только элитное жилье, но и недвижимость в ценовом диапазоне от &euro;500 тыс. до &euro;1,5 млн. В последнее время зарегистрирован рост числа запросов на жилье стоимостью &euro;5-15 млн.<br /> <br /> В 2011 году в центральных регионах Италии доминировали покупатели из стран Бенилюкса, тогда как инвесторы из Великобритании и США сдали свои позиции. Граждане России чаще приобретали <u><a href="http://prian.ru/news/22230.html" target="_blank">жилье в Венеции и на известных курортах</a></u>.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото propertywire.com</em></p> Новости недвижимости Tue, 08 May 2012 10:10:00 GMT http://prian.ru/news/22413.html Рынок Швейцарии демонстрирует все больше признаков растущего пузыря. В первом квартале 2012 года показатель индекса риска, который составляют в компании UBS, подрос на 0,15 пункта и достиг отметки в 0,95. Предполагаемая "зона риска" начинается на уровне 1,0. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Дома в Швейцарии" src="/upload/2012_05/ш.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> По мнению экспертов, эскалация цен на жилье на протяжении ряда лет была обусловлена низким уровнем безработицы и потребительским благоденствием в Конфедерации. Если эти тенденции сохранятся, то последняя черта будет пройдена еще во втором квартале. Четверть населения страны живет в регионах, где цены на жилье &ldquo;перегреты&rdquo;. Особенно быстро дорожают объекты Женевы и Цюриха. По данным <a href="http://www.reuters.com/article/2012/05/03/swiss-economy-housing-idUSL5E8G34QJ20120503" target="_blank"><u>Reuters</u></a>, к списку таких регионов, где уже значатся Давос, Веве, Морж, Ньон и Цуг, недавно были добавлены еще три муниципалитета.<br /> <br /> В апреле Центробанк Швейцарии вновь предупредил участников рынка об угрозе и призвал банки страны ограничить кредитование. В Организации экономического сотрудничества и развития и Совете по финансовой стабильности также убеждены, что швейцарские стандарты ипотечного кредитования не соответствуют опасности сложившейся ситуации. Низкие ставки по ипотеке уже привели к высокой задолженности населения, росту объемов продаж и цен на жилье. В марте 2012 года цены на квартиры в кондоминиумах выросли на 6,3% в годовом исчислении, а дома на одну семью за то же время подорожали на 4,6%.<br /> <br /> Наученные горьким опытом 90-ых годов, когда &quot;схлопывание&quot; пузыря на рынке недвижимости привело к банковскому кризису, власти пытаются этого избежать. Чтобы удержать инвесторов от покупки швейцарского франка и жилья, Центробанк занижает стоимость национальной валюты. Но за четыре года средняя стоимость домов в Конфедерации, с учетом инфляции, выросла на 21%, как и в 1984 и 1988 годах, на фоне роста предыдущего пузыря. <a href="http://prian.ru/news/22339.html" target="_blank"><u>Спрос на жилье не ослабевает</u></a>, и пузырь может продержаться еще какое-то время. Но если цены будут расти еще несколько лет подряд, то экономические последствия окажутся более тяжелыми, а период коррекции цен и восстановления рынка существенно удлинится.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото jettravel.ru</em></p> Новости недвижимости Tue, 08 May 2012 06:50:00 GMT http://prian.ru/news/22412.html Виллу в британском Хэмпшире, которой раньше интересовались актер Джонни Депп и капитан лондонского «Челси» Джон Терри, заняли сквоттеры. Полиция так и не смогла выселить незваных гостей из особняка стоимостью за €9,2 млн. <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 100%;"> <tbody> <tr> <td> <img alt="" src="/upload/2012_05/сквоттер1.jpg" style="width: 285px; height: 214px;" /></td> <td> <img alt="" src="/upload/2012_05/сквоттер2.jpg" style="width: 285px; height: 214px;" /></td> </tr> <tr> <td> <img alt="" src="/upload/2012_05/сквоттер3.jpg" style="width: 285px; height: 214px;" /></td> <td> <img alt="" src="/upload/2012_05/сквоттер4.jpg" style="width: 285px; height: 214px;" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"> Служители правопорядка покинули резиденцию под названием Golden Hill, не арестовав ни одного из сквоттеров, так как не нашли в действиях самовольных поселенцев состава уголовного преступления, передает <a href="http://www.dailymail.co.uk/news/article-2139522/Squatters-7-5m-mansion-eyed-Johnny-Depp-John-Terry.html?ITO=1490" target="_blank"><u>Dailymail</u></a>.<br /> <br /> 38-летний Рэндалл и его 24-летняя гражданская жена Джейд объяснили ситуацию: &laquo;Мы не использовали силу, чтобы проникнуть на виллу. Нам и другим сквоттерам предлагали 500 фунтов, чтобы мы тихо ушли. Но дом не охранялся, не был закрыт, и мы не причинили имуществу никакого вреда. Поэтому мы останемся&raquo;.<br /> <br /> &laquo;Утром приехала полиция. Они сказали, что не могут ничего сделать, так как это вопрос гражданских правоотношений&raquo;, - добавили молодые люди.<br /> <br /> Особняк, занятый сквоттерами, может похвастаться внушительными пропорциями: жилая площадь 2 000 кв. м. В доме 7 кухонь, 17 ванных, 10 спален и 14 жилых комнат, танцевальный зал, теннисный корт, спа, сауна и парная, оранжерея, 2 бассейна, кинотеатр на 34 места и даже бомбоубежище, способное противостоять радиации.</p> Новости недвижимости Mon, 07 May 2012 10:35:00 GMT http://prian.ru/news/22411.html По данным Центробанка Словакии, за первый квартал 2012 года средняя стоимость жилья в этой стране изменилась незначительно, с €1236 до €1235 за кв. м. В годовом исчислении цены снизились лишь на 2,3%. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Недвижимость в Словакии" src="/upload/2012_05/Словакия.jpg" style="width: 575px; height: 431px;" />Как сообщает агентство <a href="http://www.bloomberg.com/news/2012-05-03/slovak-property-prices-post-smallest-decline-in-six-quarters.html" target="_blank"><u>Bloomberg</u></a> со ссылкой на очередной обзор Narodna Banka Slovenska, недвижимость в Словакии стабильно дешевеет на протяжении последних шести кварталов, однако падение цен за первые три месяца 2012 года оказалось минимальным показателем за этот период. При этом стоимость жилья в этой стране до сих пор на 20% ниже пиковых показателей, регистрировавшихся во втором квартале 2008 года.<br /> <br /> Аналитики Европейской Комиссии прогнозируют, что в текущем году экономика Словакии должна &quot;подрасти&quot; на 1,2%. Эксперты убеждены, что в соседней Чехии дела обстоят намного хуже. Между тем, в марте 2012 года на западе Словакии, например, в городе Нитра типовые апартаменты в многоквартирном доме можно было приобрести по &euro;620 за кв.м, в столичной Братиславе жилье продавали всего по &euro;1658 за &quot;квадрат&quot;, тогда как <a href="http://prian.ru/news/22184.html" target="_blank"><u>стоимость квартир в Праге</u></a>, в среднем составляла порядка &euro;1979.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото merry-land.ru</em></p> Новости недвижимости Mon, 07 May 2012 06:55:00 GMT http://prian.ru/news/22410.html Совет Министров Турецкой Республики одобрил постановление, согласно которому с 4 мая 2012 года граждане России смогут находиться на территории Турции без визы на срок до 60 дней. Новые правила будут действовать до 31 декабря 2012 года. <p style="text-align: justify;"> Напомним, что до 16 апреля 2011 года россияне могли въезжать в Турцию на 60 дней. Для этого достаточно было купить турецкую визу в аэропорту прибытия за 15 евро.<br /> <br /> Однако после того, как в апреле 2011 года вступил в силу безвизовый режим между Россией и Турцией, срок пребывания наших соотечественников без штампа в паспорте сократился до 30 дней. Если же турист хотел задержаться на пляжах больше месяца, у него было два пути: выехать из страны и въехать снова, или оформить визу в посольстве Турции, пишет <a href="http://www.euromag.ru/specprojects/no_visa/21008.html" target="_blank"><u>Euromag</u></a>.<br /> <br /> Однако процедура оформления визы в Турцию оказалась непростой &ndash; для этого надо лично присутствовать в консульстве, а срок рассмотрения заявки растягивается на два месяца.<br /> <br /> В итоге отмену виз на таких условиях раскритиковали как в Турции, так и в России. Но Анкара достаточно оперативно решила проблему: уже в июле 2011 года власти страны объявили, что россияне, как и раньше, могут въезжать в Турцию без визы на 60 дней. Однако с 1 января 2012 года срок пребывания в Турции, в течение которого гражданин России может отдыхать там без визы, <a href="http://prian.ru/news/21938.html" target="_blank"><u>был снова ограничен 30-ю днями</u></a>.</p> Новости недвижимости Sun, 06 May 2012 10:45:00 GMT http://prian.ru/news/22407.html Стоимость дорогих домов и квартир в Афинах упала до уровня 2004 года. Между тем, риэлторы еще помнят те времена, когда роскошное жилье в Афинах стоило немного дешевле, чем аналогичные объекты в Монако, Москве и центральной части Лондона. <p style="text-align: justify;"> <img alt="жилье в Греции" class="intext2" src="/upload/2012_05/akis_house_greece.jpg" style="width: 150px; height: 100px; float: left;" />Ближе к центру города, в зеленых районах у Филотея и Палайо Психико, за два года цены снизились с &euro;8000-&euro;9000 до &euro;5000-&euro;6000 за кв.м. То же можно сказать о Лемосе, в южном приморском районе Вулиагмени, где ценник опустился до &euro;6000-&euro;10 000 за &laquo;квадрат&raquo;.<br /> <br /> По данным портала <u><a href="http://www.ekathimerini.com/4dcgi/_w_articles_wsite2_1_02/05/2012_440306" target="_blank">Ekathimerini,</a></u> за последние несколько лет жилье класса &quot;люкс&quot; на бульваре Дионисия Ареопагита, недалеко от Акрополя, и на улице Ироду Аттику, где расположен Президентский дворец, отчасти потеряло в цене. Для сравнения: <u><a href="http://prian.ru/news/22158.html" target="_blank">обычное жилье в Афинах</a></u> за год обесценилось на 10-20%. В среднем по стране, с начала кризиса цены рухнули на 40-50%.<br /> <br /> Поскольку количество дорогих апартаментов и домов на этих двух улицах весьма ограничено, в продажу такие объекты попадают очень редко: за минувшие 10 лет это случалось лишь два-три раза. Последняя сделка с недвижимостью на бульваре Дионисия Ареопагита была зарегистрирована в 2010 году: за квартиру площадью около 360 кв.м покупатель выложил не менее &euro;8 млн, примерно по &euro;22 000 за &quot;квадрат&quot;.<br /> <br /> На сегодняшний день покупка роскошного жилья на бульваре Дионисия Ареопагита обходится в &euro;15 000-&euro;20 000 за кв.м, в зависимости от вида из окна и состояния здания. В этих микрорайоне насчитывается 20 пентхаусов, площадью 250-350 кв.м, все они значатся в списке самого дорогого афинского жилья. По словам местного риэлтора Пантелиса Мойсиадиса, после того, как бульвар стал пешеходной зоной, стоимость каждого пентхауса выросла в шесть-семь раз. Улица Ироду Аттику пешеходной зоной не является, однако и там отдельно стоящие резиденции, 1935-1955 годов постройки, продаются по &euro;10 000- &euro;25 000 за&nbsp; &quot;квадрат&quot;.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото ekathimerini.com</em></p> Новости недвижимости Sat, 05 May 2012 11:20:00 GMT http://prian.ru/news/22406.html Богатые иностранцы приезжают в Новую Зеландию и отдают огромные суммы за местное жилье. По мнению экспертов, такая активность обуславливает стремительный рост цен на недвижимость по всей стране. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Новая Зеландия" class="intext2" src="/upload/2012_05/new zealand.jpg" style="width: 150px; height: 75px; float: left;" />Напомним, что по итогам марта 2012 года средняя <u><a href="http://prian.ru/news/22272.html" target="_blank">запрашиваемая цена на жилье в Новой Зеландии</a></u> составила 429 865 &ndash; на $3 300 больше, чем в феврале этого года.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Как пишет портал <u><a href="http://www.nzherald.co.nz/economy/news/article.cfm?c_id=34&amp;objectid=10803130" target="_blank">nzherald.co.nz</a></u>, наиболее заинтересованы в новозеландском жилье китайцы. Они предпочитают покупать недвижимость в Окленде, Хокс-Бее и Квинсленде.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Кроме того, отметились на рынке жилья Новой Зеландии американцы и россияне. Так, например, <u><a href="http://prian.ru/news/22152.html" target="_blank">российский олигарх Александр Абрамов</a></u> строит в 30 км от Окленда огромный особняк. Этот дом затмит своими размерами и ценой любой другой особняк в этой стране.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото nzherald.co.nz</em></p> Новости недвижимости Sat, 05 May 2012 06:10:00 GMT http://prian.ru/news/22405.html В восточном Китае, в городе Тайчжоу (провинция Чжэцзян) строительство новой ключевой автомагистрали было сорвано из-за упрямства пожилой семейной пары, не пожелавшей переселиться на новое место. <p style="text-align: justify;"> <img alt="дом в Китае " src="/upload/2012_05/nail_house_2.jpg" style="width: 575px; height: 364px;" /></p> <p style="text-align: justify;"> Девелоперы не смогли ничего поделать: 75-летняя старушка Хун Чуньцинь и ее муж Кун наотрез отказались покидать дом, в котором провели чуть ли не всю свою сознательную жизнь. Как сообщает <u><a href="http://www.metro.co.uk/weird/897951-we-shall-not-be-moved-road-builders-thwarted-by-elderly-couple-s-home" target="_blank">metro.co.uk</a></u>, сперва пенсионеры согласились получить компенсацию в размере $13 000, но позже передумали и сообщили строителям, что никуда съезжать не собираются. К тому моменту основная часть автомагистрали уже была построена.<br /> <br /> Дом, мешающий строителям, блокировал запуск нового маршрута. Торчащий посреди дороги, как гвоздь, он не дает соединить два идеально прямых отрезка трассы. Объезжают его по грязной обочине, а новую автомагистраль в народе именуют &quot;дорога в никуда&quot;.<br /> <br /> Такие случаи в Китае не редкость. Как правило, они становятся камнем преткновения для масштабных проектов и причиной ожесточенных споров о правах собственников в СМИ. Самых несговорчивых строители &quot;берут измором&quot;, например, отключают им электричество. В одном получившем широкую огласку случае под стенами дома выкопали канаву глубиной около 10 метров, в другом, <u><a href="http://prian.ru/news/21103.html" target="_blank">на жильцов дома натравили скорпионов</a></u>.<br /> <br /> Впрочем, семейство Чуньцинь от подобных сценариев развития событий застраховалось, установив цифровые камеры видео-наблюдения по периметру своего жилища. Старички готовы отстаивать свои права и убеждены, что им должны как минимум предоставить право выбора нового места жительства. Шансы на победу у них есть - удалось же одному китайцу отвоевать место под домик и дворик прямо посередине нового торгового центра.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото metro.co.uk</em></p> Новости недвижимости Fri, 04 May 2012 10:55:00 GMT http://prian.ru/news/22404.html Сегодня большая часть покупателей дорогих особняков в Латвии – россияне. Граждане Украины и Казахстана, которые также создают спрос на недвижимость в Риге и Юрмале, предпочитают квартиры. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Латвия" class="intext2" src="/upload/2012_05/latvia_cesis.jpg" style="width: 150px; height: 112px; float: left;" />Специалисты отмечают, что дорогая недвижимость покупается не для оформления <u><a href="http://prian.ru/news/22374.html" target="_blank">вида на жительство в Латвии</a></u>, поскольку вопрос с шенгенской визой у таких клиентов уже решен.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Количество сделок с элитными виллами в Латвии не велико. Согласно данным Земельной службы, если за 2011 год было зафиксировано десять сделок с домами, стоимость которых превышала 260 тыс. латов (&euro;370 тыс.), то&nbsp; в первом квартале 2012 года всего одна, сообщает портал <u><a href="http://www.varianti.lv/nachalo/news/show/9856&amp;locale=ru" target="_blank">Varianti.lv.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> <br /> &laquo;Можно допустить, что реальное количество сделок свыше этой суммы немного больше, на том основании, что часто в земельной книге указывается меньшая сумма сделки&raquo;, &ndash; отмечает аналитик рынка ARCO REAL ESTATE Янис Дзедулис.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> По словам руководителя отдела торговли квартирами и частными домами Latiо Вия Гайлите, сделки с домами стоимостью выше 260 тыс. латов заключаются в среднем 5-10 раз в год. &laquo;Самый высокий спрос и количество сделок в Риге и ее окрестностях - на дома по цене до &euro;150 000 - &euro;200 000&raquo;, &ndash; добавляет специалист.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Как правило, покупатели выбирают престижные районы с развитой инфраструктурой, например, Юрмалу, Балтэзерс, Межапарк.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото atury.ru</em></p> Новости недвижимости Fri, 04 May 2012 09:45:00 GMT http://prian.ru/news/22403.html У кого-то мысль о том, чтобы висеть над огромной шахтой лифта, может вызвать ужас. Однако не у владельцев пентхауса в мексиканском Гвадалахаре, которые ежедневно испытывают острые ощущения. <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 100%;"> <tbody> <tr> <td> <img alt="страшная ванная комната" src="/upload/2012_05/bath2.jpg" style="width: 287px; height: 191px;" /></td> <td> <img alt="страшная ванная комната" src="/upload/2012_05/bath3.jpg" style="width: 287px; height: 191px;" /></td> </tr> <tr> <td> <img alt="пентхаус" src="/upload/2012_05/penthouse.jpg" style="width: 287px; height: 195px;" /></td> <td> <img alt="пентхаус" src="/upload/2012_05/penthouse2.jpg" style="width: 287px; height: 191px;" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"> Дело в том, что их ванная комната расположена на уровне 15-ого этажа, поскольку находится на вершине шахты лифта.</p> <p style="text-align: justify;"> <br /> Так, ежедневно выполняя здесь свои обычные повседневные дела, например, чистя зубы, они могут видеть дно шахты через стеклянный пол, пишет <u><a href="http://www.dailymail.co.uk/news/article-2138319/Is-worlds-terrifying-bathroom-Toilet-hangs-15-storey-lift-shaft-luxury-penthouse.html" target="_blank">The Daily Mail.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> Этот эксклюзивный пентхаус расположен в здании 1970-х годов постройки. Его конструкция опирается на колонны и плиты, что позволило архитекторам убрать стены и создать больше пространства.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото The Daily Mail</em></p> Новости недвижимости Fri, 04 May 2012 08:55:00 GMT http://prian.ru/news/22401.html Впервые за четыре года чешские риэлторы констатировали определенное оживление в рядах покупателей. В первом квартале 2012 года объемы продаж недвижимости в среднем по стране выросли на 10% в годовом исчислении. <p style="text-align: justify;"> Как информирует портал <u><a href="http://www.prague-express.cz/nemovitost/18246-2012-04-29-13-39-44.html" target="_blank">Prague-Express</a></u>, со ссылкой на Idnes.cz, объемы продаж земельных участков за указанный период увеличились на 22%. Коммерческие объекты различного назначения в новых зданиях продавались на 7% лучше, чем в начале 2011 года.<br /> <br /> При этом ситуация на рынке жилья пока далека от идеальной: объемы продаж &quot;первички&quot; за последний год сократились на 26%. На вторичном рынке сделок по купле-продаже жилья было заключено на 13% меньше, чем в первом квартале 2011 года.<br /> <br /> Спасаясь от инфляции, крупные компании вкладывают деньги в покупку земли, складов, магазинов и офисов. Снижение спроса на чешские квартиры, по мнению экспертов, объясняется тем, что многие потенциальные покупатели замерли в ожидании нового падения цен. Между тем, в первом квартале 2012 года <u><a href="http://prian.ru/news/22279.html" target="_blank">недвижимость в Чехии немного подорожала.</a></u></p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> Новости недвижимости Fri, 04 May 2012 08:10:00 GMT http://prian.ru/news/22400.html С марта 2011 по март 2012 года Доминиканскую Республику посетило рекордное число туристов. В стране побывали не менее 1,3 млн приезжих. Это на 8% больше, чем за год до этого. <p style="text-align: justify;"> <img alt="Доминиканская республика" class="intext2" src="/upload/2012_05/dominicana_view.jpg" style="width: 150px; height: 100px; float: left;" />Гостиничный бизнес в Доминикане развит лучше, чем в других странах Карибского региона, однако и 66 000 номеров оказывается недостаточно, чтобы вместить всех желающих. В связи с ростом спроса на дорогое жилье, в стране спешно строят новые комфортабельные гостиницы и апарт-отели. По данным <u><a href="http://articles.sun-sentinel.com/2012-05-01/travel/sfl-dominican-republic-tourism-booming-20120427_1_starwood-hotels-dominican-republic-marriott-international" target="_blank">SunSentinel.com</a></u>, эти отели должны удовлетворять вкусам самых состоятельных и взыскательных отдыхающих.<br /> <br /> Так, в октябре 2012 года компания Starwood Hotels&amp;Resorts Worldwide планирует открыть отель Four Points (на 122 номера). Он будет возведен неподалеку от Sheraton Punta Cana Village. К зиме 2013 года Starwood запустит еще один отель в курортно-клубном комплексе Puntacana, в районе Плайя-Бланка. Из 204 номеров Westin Puntacana Resort 14 отведено под &quot;люксы&quot;. В планах строителей значатся свадебный пентхаус и детский клуб. Постояльцы Westin Puntacana Resort смогут оценить все преимущества основного комплекса Puntacana: поле для гольфа, девять ресторанов, спа-центр и 607 га экологического заповедника.<br /> <br /> В центральном деловом районе столицы Плантини сеть отелей Marriott International готовит к запуску новую гостиницу JW Marriott Hotel Santo Domingo. Отель на 131 номер будет готов к приему гостей в 2014 году и займет первые семь этажей 15-этажной высотки, которая возвышается над &quot;дорогим&quot; во всех отношениях торговым центром Blue Mall Santo Domingo.<br /> <br /> Еще одна компания - GrupoPinero,&nbsp; решила потратить $250 млн на строительство трех&nbsp; новых отелей сети BahiaPrincipe.<br /> <br /> К слову, <u><a href="http://prian.ru/news/19724.html" target="_blank">отдых в Доминикане может закончиться покупкой недвижимости</a></u>. Так, в 2010 году певец Хулио Иглесиас, танцор Михаил Барышников и модельер Оскар де ла Рента, стали владельцами вилл на одном из местных роскошных курортов.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото domrep.org</em></p> Новости недвижимости Fri, 04 May 2012 06:10:00 GMT http://prian.ru/news/22397.html Необычный дом, 1913 года постройки, расположен в городе Цинциннати (Огайо). Первоначально Mushroom House выглядел менее эксцентрично. Однако оброс причудливыми деталями, когда роль садовника, выводящего чуждый традиционному зодчеству гибрид, взял на себя именитый американский архитектор Терри Браун. <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 100%;"> <tbody> <tr> <td> <img alt="дом-гриб" src="/upload/2012_05/mashroom_house_cincinnati.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> <td> <img alt="дом-гриб" src="/upload/2012_05/mashroom_house_cincinnati_b.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> </tr> <tr> <td> <img alt="дом-гриб" src="/upload/2012_05/mashroom_house_cincinnati_s.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> <td> <img alt="дом-гриб" src="/upload/2012_05/mashroom_house_cincinnati_v.jpg" style="width: 287px; height: 215px;" /></td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"> Как отмечает <u><a href="http://bottomline.msnbc.msn.com/_news/2012/04/27/11434034-listing-of-the-week-a-mushroom-sprouts-in-cincinnati" target="_blank">The Bottom Line</a></u>, со ссылкой на онлайн-сервис Zillow.com, Браун приобрел этот дом в 1989 году, а уже в 1991-ом здание постигли первые метаморфозы. За каких-то десять лет собственник, занимавший должность ассистента профессора в Колледже дизайна, архитектуры, искусства и планирования Цинциннати, превратил свое жилище в выдающийся арт-объект.<br /> <br /> Здание постоянно удивляло все новыми деталями и менялось на глазах у целого поколения подраставших местных жителей. В конце-концов дом стал местной достопримечательностью - слишком необычно он выглядел на фоне типичных для данного региона жилых зданий, как правило, возводимых в колониальном, рыбацком и деревенском стиле.<br /> <br /> В создании инсталляций Брауну помогали студенты, а сам процесс переделки жилья он описывал как &quot;расширение трансцендентализма&quot;. Для декорирования широко применялось цветное стекло, витражи, черепица ручной работы, битая керамика, дерево и металл.<br /> <br /> Новый владелец сможет использовать &ldquo;это&rdquo; как модный клуб, ресторан или мини-отель. Впрочем, следы архитектурных излишеств легко устранимы, и, при желании, бывшую творческую мастерскую Брауна можно преобразовать в скромное жилье с одной спальней и одной ванной комнатой. Стоимость дома - всего $349 000. Для сравнения: состоящий из пяти &laquo;шляпок&raquo; <u><a href="http://prian.ru/news/21041.html" target="_blank">дом-гриб архитектора Джеймса Джонсона в прошлом году продавали за $1,1 млн</a></u>.</p> <p style="text-align: justify;"> &nbsp;</p> <p style="text-align: justify;"> <em>Фото zillow.com</em></p> Новости недвижимости Thu, 03 May 2012 13:25:00 GMT