Новости и события на Prian.ru

Новости и события на Prian.ru Свежие новости и события на Prian.ru http://prian.ru Sat, 13 Mar 2010 09:00:01 GMT notepad.exe ru В Австралии построят первое экологически безопасное офисное здание http://prian.ru/news/18454.html Реализация проекта под названием Pixel Building («Здание из пикселей») начнется в текущем году. На крыше здания, выполненного в форме пикселей, разместятся солнечные панели и ветряные турбины. На каждом этаже постройки на своеобразных подоконниках будут высажены зеленые растения. Каждое рабочее место будет контролироваться в индивидуальном порядке для того, чтобы обеспечить беспрепятственный ток свежего воздуха, сообщает портал <a target="_blank" href="http://www.inhabitat.com/2010/03/11/crazy-pixel-building-to-be-australias-first-carbon-neutral-office-building/">Inhabitat</a>. На строительство шестиэтажного здания планируется потратить $6 млн. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро Studio 505 Architects. Напомним, что другое <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/14086.html">здание в форме пикселей</a> – один из выставочных павильонов для международной выставки World Expo 2010 – должно появиться в Сингапуре также в этом году. Фото: Inhabitat. <img height="180" width="250" alt="" src="/upload/2010_03/pixel-building2.jpg" /> <img height="180" width="250" alt="" src="/upload/2010_03/pixel-building3.jpg" /> Sat, 13 Mar 2010 07:10:00 GMT Германские рынки недвижимости признаны наиболее перспективными в Европе http://prian.ru/news/18451.html Мюнхен и Гамбург стали лидерами рейтинга европейских рынков недвижимости, которые наиболее удачно выходят из рецессии. В первую пятерку рейтинга, составленного организацией Urban Land Institute и компанией PricewaterhouseCoopers, вошли также Париж, Лондон и Вена. Распределение мест основывалось на мнении более 600 профессионалов и экспертов в сфере недвижимости, сообщает <a href="http://www.nytimes.com/2010/03/05/greathomesanddestinations/05iht-reuli.html" target="_blank">The New York Times</a>. В сегменте первичной недвижимости на первую строчку рейтинга был помещен Лондон. Спрос на жилье в новостройках британской столицы стремительно растет – преимущественно благодаря богатым покупателям из Азии, Ближнего Востока и России. По данным Knight Frank, в сегменте объектов стоимостью от £2 млн и выше на долю иностранцев приходится 45% всех сделок. Интересно, что в пятерку рейтинга рынков первичной недвижимости вошел Стамбул, который начинает конкурировать с традиционными экономическими центрами Европы. Эксперты отмечают <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18384.html">стабильно растущий спрос на жилье в крупнейшем городе Турции.</a> Что касается рынков вторичной недвижимости, специалисты отдают первое место Парижу. По их мнению, относительная стабильность экономики и меньшая в сравнении с Лондоном зависимость от сектора финансовых услуг являются залогом лидерства рынка вторичных объектов во французской столице. Отметим, что в обоих рейтингах Мюнхен и Гамбург заняли, соответственно, вторую и третью строчки, что позволило им стать лидерами итогового рейтинга. Руководитель отделения PricewaterhouseCoopers в Европе Джон Форбс полагает, что в 2010 году на рынках недвижимости региона будет господствовать «осторожный оптимизм». По его словам, прогнозирование затрудняется проблемами рефинансирования кредитов, взятых на приобретение недвижимости, а также неясностью по поводу того, как долго экономики европейских стран будут зависеть от государственных субсидий. Fri, 12 Mar 2010 14:00:00 GMT Ипотечный рынок Великобритании начал год «по-тихому» http://prian.ru/news/18450.html В январе количество ипотечных кредитов, одобренных к выдаче, снизилось на 49% по сравнению с декабрем, говорится в отчете Совета ипотечных кредиторов (CML) Великобритании. Всего за указанный период было одобрено 32 тыс. займов, передает <a href="http://news.bbc.co.uk/2/hi/business/8563243.stm" target="_blank">BBC News</a>. Число одобренных кредитов для покупателей первого жилья сократилось на 54%. Ранее Банк Англии сообщал, что в январе <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18354.html">количество одобренных займов на приобретение жилья</a> в стране сократилось на 17% по сравнению с декабрем, до 48 198. Этот показатель опустился до 8-месячного минимума. Эксперты Совета считают, что на замедление рынка ипотечного кредитования оказало влияние повторное введение государственной пошлины на покупку объекта стоимостью от £125 тыс. (в конце 2009 года планка была повышена до £175 тыс.). В ближайшие месяцы, по прогнозам организации, на ипотечном рынке будет продолжаться затишье. Fri, 12 Mar 2010 12:30:00 GMT В коммерческую недвижимость Германии будут больше инвестировать – прогноз http://prian.ru/news/18447.html Согласно мнению аналитиков агентства CB Richard Ellis, объем вложений в германские коммерческие объекты увеличится в 2010 году на 20% относительно прошлого года. В результате удастся частично компенсировать прошлогоднее падение инвестиционной активности, которое составило 47%, сообщается в <a href="http://portal.cbre.eu/portal/page/portal/research/publications/EMEA_FPR_GERMANY_INVESTMENT_MV_H2_2009.pdf" target="_blank">отчете</a> агентства. Эксперты прогнозируют, что наиболее распространенными будут крупные сделки, некоторые из них – на сумму свыше €100 млн. Росту объемов инвестиций в коммерческую <a href="http://prian.ru/germany/" target="_blank" class="link_im">недвижимость в Германии</a> будет способствовать сравнительно благоприятная макроэкономическая ситуация в стране, а также постепенное преодоление кредитного кризиса. Предпосылки для этого наблюдались в конце прошлого года: IV квартал характеризовался стабилизацией либо увеличением ключевых показателей рынка коммерческой недвижимости страны. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="text-align: center;">Город</td> <td colspan="3" style="text-align: center;">Доходность (IV кв., премиальный сегмент), %</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Офисные объекты</td> <td style="text-align: center;">Торговые объекты</td> <td style="text-align: center;">Складские объекты</td> </tr> <tr> <td>Берлин</td> <td style="text-align: right;">5,50</td> <td style="text-align: right;">4,90</td> <td style="text-align: right;">7,50</td> </tr> <tr> <td>Дюссельдорф    </td> <td style="text-align: right;">5,20</td> <td style="text-align: right;">4,60</td> <td style="text-align: right;">7,25</td> </tr> <tr> <td>Франкфурт</td> <td style="text-align: right;">5,30</td> <td style="text-align: right;">4,60</td> <td style="text-align: right;">7,25</td> </tr> <tr> <td>Гамбург</td> <td style="text-align: right;">5,00</td> <td style="text-align: right;">4,50</td> <td style="text-align: right;">7,25</td> </tr> <tr> <td>Мюнхен</td> <td style="text-align: right;">4,90</td> <td style="text-align: right;">4,50</td> <td style="text-align: right;">7,25</td> </tr> </tbody> </table>   Fri, 12 Mar 2010 11:30:00 GMT Организаторы премии Homes Overseas назвали номинантов http://prian.ru/news/18449.html 11 марта на пресс-конференции в РИА Новости были объявлены претенденты на победу в 18 номинациях премии. Премия Homes Overseas Russian Awards 2010 организована российским журналом по зарубежной недвижимости «Homes Overseas». На участие в <a href="http://www.homesoverseas.ru/awards" target="_blank">премии</a> было подано более 250 заявок. Это проекты и уже готовые жилые и курортные комплексы как в странах, пользующихся популярностью у российских покупателей недвижимости (Болгария, Черногория, Турция, Греция, Кипр), так и на экзотических направлениях, только приобретающих известность (Марокко, Индонезия). «Все номинанты – уже победители, так как сумели выдержать жесткую конкуренцию и пройти во второй этап, – говорит главный редактор «Homes Overseas» Сергей Рымов. – Теперь они должны предоставить жюри максимально подробную информацию, на основании которой будет принято решение о присуждении проекту награды определенного достоинства. Многие из этих проектов хорошо известны на нашем рынке, но для других именно премия станет первым шагом к российским покупателям недвижимости за рубежом».  Окончательные итоги будут подведены 8 апреля на Гала-Ужине в Marriott Grand Hotel. Победители получат Золотую, Серебряную или Бронзовую награду. Fri, 12 Mar 2010 10:30:00 GMT Банк Америки по ошибке «отчудил» дом – и попугая впридачу http://prian.ru/news/18446.html Анджела Ианелли подала в суд на указанное финансовое учреждение, поскольку этот инцидент доставил ей сильный эмоциональный стресс, в результате которого она была вынуждена начать принимать лекарства. Сумма иска составляет $50 тыс. В октябре минувшего года, пока Анджела была в отъезде, нанятые банком подрядчики, по словам женщины, «отключили все коммуникации, ведущие к ее дому, отрезали водопроводные трубы, сняли всю электропроводку, нанесли повреждения паркету и стенам, налили антифриз в раковины и унитазы, а также унесли ее попугая». Кроме того, как утверждается в иске, представители банка сначала отказывались сообщать ей, где находится попугай, а впоследствии, когда его местонахождение было установлено, посоветовали самой поехать за 100 км от дома, чтобы забрать птицу. Администрация Банка Америки принесла Анджеле свои извинения и заявила, что «не терпит подобных ошибок» и постарается урегулировать иск женщины как можно скорее, передает <a target="_blank" href="http://news.bbc.co.uk/2/hi/middle_east/8561707.stm">BBC News</a>. Напомним, что в феврале против Банка Америки, который ошибочно изъял дом во Флориде, где престарелые супруги Кардозо собирались жить по выходу на пенсию, также был подан <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18215.html">судебный иск</a>. Fri, 12 Mar 2010 10:25:00 GMT Сингапурские власти выделят землю под застройку из своей «заначки» http://prian.ru/news/18445.html Правительство города-государства приняло еще одну инициативу по «охлаждению» местного рынка недвижимости. В ближайшее время более доступными для приобретения станут земельные участки из так называемого «резервного списка». Ранее эта земля могла быть выставлена на торги, только если цена, которую предлагали претенденты на участок, была не ниже минимальной цены, установленной государством (85% от рыночной стоимости объекта). Теперь торги будут проводиться, даже если цена, предложенная покупателем, окажется ниже государственной. Кроме того, начальный взнос за покупку земельного участка будет уменьшен с 5% до 3%, сообщает <a target="_blank" href="http://gulfnews.com/business/economy/singapore-to-release-land-from-reserve-list-1.593872?localLinksEnabled=false">Gulf News</a>. Увеличение числа застраиваемых участков позволит девелоперам увеличить объемы предложения, что должно повлиять на снижение цен. Отметим, что ввиду небольших размеров Сингапура проблема с землей под застройку является довольно острой. Поэтому указанное нововведение может свидетельствовать о том, что власти всерьез обеспокоены ситуацией на рынке недвижимости города-государства. Напомним, что в прошлом месяце в Сингапуре <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18279.html">начала взиматься государственная пошлина</a> с владельцев жилой недвижимости и земельных участков, которые продают свои объекты в течение года после их приобретения. Пошлина в размере 1% начинает взиматься с суммы 180 тыс. сингапурских долларов ($127,4 тыс.), в размере 2% - со следующих 180 тыс. сингапурских долларов. Подобная мера должна уменьшить число спекулятивных сделок на местном рынке. Fri, 12 Mar 2010 08:50:00 GMT Визы в некоторые страны Шенгена подорожают для удобства россиян http://prian.ru/news/18444.html 5 апреля в Европе вступает в силу новый Визовый кодекс, согласно которому визы в некоторые страны Шенгенской зоны подорожают для граждан РФ почти вдвое - в случае если наш соотечественник пожелает ускорить процедуру въезда в такую страну. В настоящее между Россией и ЕС действует соглашение об упрощении визового режима, предусматривающее, что визовый сбор для российских граждан, получающих визу в любую страну Шенгенского соглашения, должен составлять порядка €35. Глава отдела прессы и информации представительства Европейского союза в России Денис Даниилидис уточняет, что для ускорения этой процедуры гражданин РФ может обратиться в визовый центр, действующий при посольствах Франции, Италии, Бельгии, Испании, Греции и ряда других стран Шенгенской зоны. В этом случае стоимость визы для него составит €60. Данные правила закреплены в новом Визовом кодексе, который вступает в силу в апреле. Г-н Даниилидис подчеркивает, что эти меры направлены на упрощение въезда не граждан ЕС старше 12 лет в страны Шенгенского соглашения и что у таких людей останется выбор - пользоваться более дорогими услугами визового центра либо лично обращаться в консульство. Некоторые страны не имеют визовых центров при своих посольствах (например, Финляндия и Германия), поэтому стоимость визы в эти страны не изменится и составит по-прежнему €35. Кроме того, с апреля российскому гражданину вместо двух страниц анкеты на получение Шенгенской визы придется заполнять три. Для ребенка, в том числе малолетнего, надо будет делать отдельную визу даже в случае, если он вписан в паспорт родителя. Более подробную информацию о правилах въезда в Шенгенскую зону можно получить из статьи «<a target="_blank" href="http://prian.ru/pub/9451.html">Шенген. Инструкция по применению»</a>, а также на <a href="http://ec.europa.eu/justice_home/doc_centre/freetravel/visa/doc/oj_2009_l_243_1_en.pdf" target="_blank">официальном сайте ЕС</a>. Fri, 12 Mar 2010 08:35:00 GMT В Новой Зеландии продолжается рост цен на жилье http://prian.ru/news/18443.html В феврале этот показатель увеличился на 0,4% относительно января, сообщает Институт недвижимости Новой Зеландии. Количество проданных объектов выросло с 3 666 в январе до 5 029 в феврале, пишет <a href="http://www.businessweek.com/news/2010-03-11/n-z-february-house-price-index-rises-0-4-from-january.html" target="_blank">Business Week</a>. По сравнению с февралем 2009 года объемы продаж снизились на 3,8%. Напомним, что средние цены на жилую <a href="http://www.prian.ru/new zealand/" target="_blank" class="link_im">недвижимость в Новой Зеландии</a> по состоянию на декабрь минувшего года составляли 360 тыс. новозеландских долларов ($264 тыс.). В целом <a href="http://prian.ru/news/18173.html" target="_blank">рост цен по итогам 2009 года достиг 2,8%</a>. Наибольшее увеличение стоимости жилья в 2009 году было зафиксировано в городе Нью-Плимут (7,1%), наибольший спад – в городе Фангареи (5,2%). В столице страны Веллингтоне цены поднялись на 4,8%. Fri, 12 Mar 2010 07:15:00 GMT Участникам спасательной операции после терактов 11 сентября выплатят более $500 млн http://prian.ru/news/18442.html Власти Нью-Йорка достигли соглашения с 10 тыс. полицейских, пожарных и городских рабочих, которые участвовали в разборе завалов Всемирного торгового центра (ВТЦ) после терактов 11 сентября 2001 года и впоследствии жаловались на ухудшение здоровья. В иске, поданном этими людьми в 2004 году, утверждалось, что власти города не приняли необходимых мер по обеспечению безопасности их здоровья. В результате у многих, по их словам, произошло резкое ухудшение самочувствия, обнаружились респираторные заболевания и в некоторых случаях – рак. Для того чтобы получить компенсацию от города, таким сотрудникам необходимо предоставить доказательства своего участия в спасательной операции, а также медицинские справки, свидетельствующие об ухудшении их здоровья после нее. Выплаты будут производиться страховой компанией WTC Captive Insurance Co, сообщает <a target="_blank" href="http://news.yahoo.com/s/ap/20100312/ap_on_re_us/us_attacks_health_trials">Associated Press</a>. В настоящее время ее капитал составляет $575 млн, в будущем сумма выплат будет увеличена до $657 млн. Размеры выплат будут колебаться от нескольких тысяч до нескольких миллионов долларов на одного человека. Fri, 12 Mar 2010 06:45:00 GMT Английские монахини продают замок http://prian.ru/news/18441.html Сестры Бенедиктинского ордена рассчитывают выручить за 20-комнатное здание £2,3 млн. Замок Rempstone Hall, расположенный в графстве Лестершир, был куплен монахинями в 1979 году, и с тех пор служил для них обителью. Поскольку к настоящему времени число монахинь сократилось вдвое, было решено переехать в более скромное здание. Новый монастырь для них был недавно построен в соседней деревеньке Косток, пишет <a target="_blank" href="http://www.telegraph.co.uk/finance/economics/houseprices/7405442/Profit-speaks-as-nuns-sell-convent-for-large-gain.html">The Daily Telegraph</a>. Rempstone Hall включает основное здание площадью 1950 кв. м, несколько коттеджей, построек хозяйственного назначения и конюшню, а также 9 гектаров земельных угодий. Ежегодное содержание объекта обходится примерно в £500 тыс. Thu, 11 Mar 2010 15:55:00 GMT Первичное жилье в Канаде стало чуть дороже http://prian.ru/news/18440.html В январе средняя стоимость нового жилья в стране увеличилась на 0,4% относительно предыдущего месяца. По отношению к январю прошлого года этот показатель увеличился на 0,1%. Наибольшее увеличение цен зарегистрировано в Квебеке (6,2%), сообщается в <a href="http://www.statcan.gc.ca/daily-quotidien/100311/dq100311c-eng.htm" target="_blank">отчете</a> Statistics Canada. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="text-align: center;">Город</td> <td colspan="2" style="text-align: center;">Динамика цен, %</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">декабрь - январь 2010 г.</td> <td style="text-align: center;">январь 2009 г. - январь 2010 г.</td> </tr> <tr> <td>Ванкувер</td> <td style="text-align: right;">0,4</td> <td style="text-align: right;">-1,0</td> </tr> <tr> <td>Виктория</td> <td style="text-align: right;">-0,1</td> <td style="text-align: right;">-7,3</td> </tr> <tr> <td>Калгари</td> <td style="text-align: right;">0,5</td> <td style="text-align: right;">-0,6</td> </tr> <tr> <td>Квебек</td> <td style="text-align: right;">0,0</td> <td style="text-align: right;">6,2</td> </tr> <tr> <td>Монреаль</td> <td style="text-align: right;">0,1</td> <td style="text-align: right;">2,0</td> </tr> <tr> <td>Оттава</td> <td style="text-align: right;">0,5</td> <td style="text-align: right;">2,3</td> </tr> <tr> <td>Торонто</td> <td style="text-align: right;">0,6</td> <td style="text-align: right;">1,6</td> </tr> <tr> <td>Эдмонтон            </td> <td style="text-align: right;">0,3</td> <td style="text-align: right;">-6,5</td> </tr> </tbody> </table> Напомним, что в декабре жилая недвижимость на первичном рынке Канады выросла в цене на 0,4% в сравнении с ноябрем. Thu, 11 Mar 2010 15:10:00 GMT Туристам советуют воздержаться от Бангкока http://prian.ru/news/18439.html В столице Таиланда в ближайшие несколько дней ожидаются массовые волнения, которые могут парализовать жизнь в городе и стать источником опасности для людей. На пятницу, 12 марта, в Бангкоке запланирована крупная акция «красномаечников» - движения сторонников бывшего премьера Таиланда Таксина Чинавата, который был свергнут в 2006 году. Организация «Объединенный фронт за демократию против диктатуры» ожидает, что акция соберет около 1 млн человек. Власти считают, что число митингующих будет значительно меньшим – от 100 тыс. до 200 тыс. человек. Правительство страны обеспокоено предстоящей акцией и принимает повышенные меры безопасности. На улицы города будут выведены войска, некоторые дороги закроют для движения транспорта, сообщает <a target="_blank" href="http://www.abc.net.au/news/stories/2010/03/11/2843514.htm">ABC News. </a>В отелях, аэропортах и на вокзалах установят информационные стенды для туристов с указанием тех районов, которых стоит избегать. Туризм является одной из наиболее доходных статей бюджета Таиланда. Политические беспорядки отпугивают иностранных гостей, поэтому в стране был предложен закон, который предполагает существенное <a href="http://prian.ru/news/16185.html" target="_blank">усиление мер безопасности в случае, если внутренние беспорядки создадут угрозу иностранным туристам.</a> Thu, 11 Mar 2010 14:05:00 GMT В Китае ожидают прекращения роста цен на жилье http://prian.ru/news/18438.html Этому будут способствовать правительственные меры по «охлаждению» местного рынка недвижимости. Февраль стал для Китая девятым месяцем последовательного повышения цен на жилье, а темпы этого роста стали рекордными с апреля 2008 года, пишет <a target="_blank" href="http://www.shanghaidaily.com/sp/article/2010/201003/20100311/article_430843.htm">Shanghai Daily.</a> В целях предотвращения <a href="http://prian.ru/news/18419.html" target="_blank">перегрева рынка</a> власти ужесточили требования к получению ипотечных кредитов, а Центробанк, в свою очередь, – к коммерческим банкам. В результате объемы кредитования должны значительно сократиться в этом году. Кроме того, китайское правительство вернуло 5,5-процентный налог на жилье, проданное в течение пяти лет после покупки. Эксперты полагают, что эти меры помогут стабилизировать цены к середине года. Темпы ценового роста уже начали замедляться: в январе стоимость жилья в Китае увеличилась на 1,3% относительно предыдущего месяца, а в феврале – на 0,9%. По мнению аналитиков компании Shanghai Hanyu Property Consulting, в крупнейшем городе страны Шанхае снижение цен по итогам 2010 года составит до 20%. Thu, 11 Mar 2010 13:45:00 GMT На эстонском рынке недвижимости подвели итоги 2009 года http://prian.ru/news/18437.html В минувшем году общая стоимость сделок купли-продажи недвижимости в стране составила 18 млрд крон (5,1 млрд евро). В 2006 году, когда на рынке наблюдался бум, сделки на такую сумму заключались каждый квартал. По данным Департамента статистики Эстонии, на которые ссылается портал <a href="http://www.dv.ee/?PublicationId=0a2208ef-9d31-4c68-87db-b261ca5cfe28" target="_blank">DV.ee</a>, в 2009 году в стране было заключено 26 550 сделок купли-продажи недвижимости. Это на 23% меньше, чем в 2008 году, и более чем на 50% меньше, чем в «пиковом» 2006-м. При этом в IV квартале <a href="http://prian.ru/news/18243.html" target="_blank">число сделок купли-продажи жилья в Эстонии увеличилось на 30%</a> относительно предыдущего квартала и на 13% – в годовом исчислении. Согласно свежей статистике Земельного департамента, в феврале текущего года <a href="http://prian.ru/news/18412.html" target="_blank">объемы продаж квартир в стране выросли</a> сразу на 40% относительно предыдущего месяца. Thu, 11 Mar 2010 13:10:00 GMT Цены на жилье в Испании стабилизируются http://prian.ru/news/18436.html В феврале индекс цен на жилье одной из ведущих оценочных компаний страны Tinsa снизился на 5,5% относительно февраля 2009 года. В январе цены в годовом исчислении изменились на такую же величину, что позволяет специалистам компании говорить о стабилизации этого показателя. При этом на Средиземноморском побережье Испании цены на «вторые» дома в феврале упали на 8,2%, в регионе Канарских и Балеарских островов – на 8,9%, сообщает независимое консалтинговое агентство <a target="_blank" href="http://www.spanishpropertyinsight.com/buff/2010/03/10/tinsa-property-price-index-stable-in-february-but-coastal-property-prices-lurch-down/?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+SpanishPropertyBuff+%28Spanish+Property+Buff%29">Spanish Property Insight</a>. Директор агентства Марк Стаклин объясняет данную тенденцию тем, что в указанных регионах цены во время бума поднялись более значительно, чем в других, поэтому их спад также будет более существенным. Стоимость курортной недвижимости в этих районах была завышена, говорит специалист, и в настоящее время качественные объекты с хорошим местоположением можно купить по ценам 10-летней давности. Что касается информации о <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18435.html">январском росте числа сделок с жилой недвижимостью</a>, которые приводит Национальный институт статистики Испании, г-н Стаклин указывает на то, что данный показатель увеличивается относительно «ужасного» 2009-го года. Однако, принимая во внимание данные Министерства жилищного строительства Испании, согласно которым <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18396.html">в IV квартале 2009 года объемы продаж жилья в стране выросли на 4,1%</a> по сравнению с тем же периодом 2008-го, можно говорить о некоторой стабилизации рынка. Но и из этой статистики делать далеко идущих выводов не стоит, убежден эксперт, поскольку даже при условии сохранения такого темпа продаж имеющийся на рынке <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18335.html">переизбыток предложения</a> не будет реализован даже в долгосрочной перспективе. Также г-н Стаклин подчеркивает, что статистика компании Tinsa является оценочной и не отражает в полной мере текущее состояние рынка недвижимости страны. Thu, 11 Mar 2010 12:30:00 GMT В Испании продолжается рост объемов продаж жилья http://prian.ru/news/18435.html В январе количество сделок купли-продажи жилья в стране увеличилось на 2,1% относительно прошлого января. Число продаж недвижимости всех типов по-прежнему было меньшим, чем в январе прошлого года – на 5,4%. Однако по отношению к декабрю этот показатель вырос на 17,5%, в том числе в сегменте жилых объектов – на 19%, сообщается в <a href="http://www.ine.es/en/daco/daco42/etdp/etdp0110_en.pdf" target="_blank">отчете</a> Национального института статистики Испании. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="text-align: center;">Тип недвижимости</td> <td colspan="2" style="text-align: center;">Динамика числа сделок, %</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">декабрь 2009 г. - январь 2010 г.</td> <td style="text-align: center;">январь 2009 г. - январь 2010 г.</td> </tr> <tr> <td>Жилье</td> <td style="text-align: right;">19,0</td> <td style="text-align: right;">2,1</td> </tr> <tr> <td>Первичное</td> <td style="text-align: right;">16,5</td> <td style="text-align: right;">-5,1</td> </tr> <tr> <td>Вторичное</td> <td style="text-align: right;">21,8</td> <td style="text-align: right;">10,7</td> </tr> <tr> <td>Все типы недвижимости</td> <td style="text-align: right;">17,5</td> <td style="text-align: right;">-5,4</td> </tr> </tbody> </table> Напомним, что за 2009 год <a href="http://prian.ru/news/18187.html" target="_blank">количество проданных жилых объектов в Испании</a> сократилось на 24,9% в сравнении с 2008 годом. Однако в декабре наблюдалась стабилизация данного показателя, а на вторичном рынке число сделок выросло в годовом исчислении. Согласно ранее опубликованной статистике испанского Министерства жилищного строительства, <a href="http://prian.ru/news/18396.html" target="_blank">число продаж жилья</a> увеличилось в IV квартале 2009 года на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Thu, 11 Mar 2010 11:20:00 GMT В Дубае построят «Остров вечеринок» http://prian.ru/news/18434.html Проект острова «Монте-Карло» войдет в состав искусственного архипелага «Мир» и должен открыться в канун Нового, 2011-го года. Площадь «Монте-Карло» превысит 38,5 тыс. кв. м. На острове расположатся пляж, бильярдный клуб, ресторан, бар, ночной клуб. Отдельная территория будет отведена под частные вечеринки, свадьбы и корпоративы. Пускать в клуб, по замыслу создателей проекта – компании The Kleindienst Group, будут только взрослых, пишет издание <a target="_blank" href="http://www.arabianbusiness.com/583522-dubai-party-island-set-to-open-for-new-years-eve-2010">Arabian Business</a>. Особое предпочтение будет отдаваться людям, приплывшим на собственных яхтах. Строительные работы должны начаться в течение ближайших нескольких недель. Объем инвестиций в проект не уточняется. Согласно заявлению девелопера, строительство лучше начинать сейчас, пока цены на строительные материалы и работы находятся на достаточно низком уровне. «До кризиса подрядчики не хотели браться за работу меньше чем за $5 тыс. за кв. м. Сейчас они берут по $1 тыс. за ”квадрат”», - говорит гендиректор компании. Thu, 11 Mar 2010 09:50:00 GMT В 2009 году в Чехии построили меньше складов http://prian.ru/news/18433.html За прошлый год в стране было построено на 30% меньше складской недвижимости, чем в 2008 году. Темпы строительного спада в указанном сегменте чешского рынка коммерческой недвижимости были более умеренными, чем в целом по Центральной Европе (35%), сообщает <a href="http://praguemonitor.com/2010/03/09/warehouse-building-%C4%8Dr-down-30-2009" target="_blank">Prague Daily Monitor</a> со ссылкой на данные компании Cushman & Wakefield. При этом если в центральноевропейском регионе количество арендованных площадей упало за год на 46%, то в Чехии этот показатель вырос. Однако средний уровень вакантности как в Чехии, так и в целом по региону примерно одинаковый и составляет 15-16%. По словам руководителя департамента складской недвижимости представительства Cushman & Wakefield в Центральной Европе Фердинанда Хлобила, если арендаторская активность в Чехии продолжит расти и уровень вакантности опустится ниже отметки 10%, у девелоперов появится стимул для строительства новых складских объектов. Thu, 11 Mar 2010 09:30:00 GMT 11 марта – День восстановления независимости Литвы http://prian.ru/news/18432.html В этот день в 1990 году Литва провозгласила свою независимость от Советского Союза. Праздник является официальным выходным. Движение за выход Литвы из состава СССР начало набирать силу в конце 80-х годов. В феврале 1990 года к власти пришли сторонники литовского суверенитета, которые приняли 11 марта Акт восстановления независимости Литвы. Советские власти признали эти действия незаконными и направили войска для восстановления конституционного порядка, а также применили ряд экономических санкций. Однако высшее руководство СССР не предпринимало активных действий по возвращению Литвы в состав союзного государства. К тому же, схожие явления начались в других регионах Советского Союза. В результате Литве удалось обрести фактическую независимость, которая была признана в 1991 году Россией и мировым сообществом. В этот день в стране проводятся различные торжественные мероприятия, посвященные указанному событию. Thu, 11 Mar 2010 08:40:00 GMT На рынке отчужденного жилья в США появился повод для оптимизма http://prian.ru/news/18431.html В феврале число американских домохозяйств, которые могут столкнуться с отчуждением их жилья за долги по ипотеке, выросло на 6% по сравнению с февралем 2009 года. Это стало наименее значительным годовым ростом данного показателя за последние четыре года. Уведомления о грядущем выселении или просрочке выплат получили свыше 308 тыс. домохозяйств, или каждый 418-й дом в стране, сообщает <a href="http://hosted.ap.org/dynamic/stories/U/US_FORECLOSURE_RATES?SITE=OKTUL&SECTION=HOME&TEMPLATE=DEFAULT" target="_blank">Associated Press</a> со ссылкой на исследование компании RealtyTrac. Это на 2% меньше, чем в январе. Процедуре изъятия в феврале подверглись около 79 тыс. жилых объектов – на 10% меньше, чем в январе, но на 6% больше, чем в аналогичном периоде 2009 года. По словам старшего вице-президента компании Рика Шарджа, «говорить о победе пока рано, однако, если замедление темпов роста числа отчуждений продолжится, это будет хорошим признаком для рынка». Данные Ассоциации ипотечных банкиров также дают аналитикам основания для оптимизма. В IV квартале 2009 года процент заемщиков, которые пропустили всего один платеж по ипотеке, снизился до отметки 3,6% от общего процента заемщиков, по сравнению с 3,8% в III квартале. Чем опасно для рынка недвижимости США большое количество отчужденных объектов? Такие дома и квартиры в большинстве случаев продаются со значительными скидками, что приводит к снижению стоимости на объекты, расположенные рядом. Бюджеты городов лишаются налоговых поступлений от недвижимости, которая пустует и потеряла в цене. Thu, 11 Mar 2010 08:10:00 GMT В столице ОАЭ встали на защиту арендодателей http://prian.ru/news/18429.html В Абу-Даби принят закон, направленный на отстаивание интересов владельцев недвижимости, которые сталкиваются с неплатежами арендаторов. Закон вступит в силу в ноябре 2010 года.  В его рамках собственники жилья смогут выселять должников по арендной плате по истечении срока договора аренды при условии, что уведомят арендаторов жилой недвижимости за два месяца до выселения, коммерческой – за три. Ранее арендаторы могли автоматически продлевать договор аренды на срок до пяти лет, пишет издание <a target="_blank" href="http://www.arabianbusiness.com/583476-abu-dhabi-property-law-to-give-landlords-more-control">Arabian Business</a>. Ограничение на повышение стоимости арендной платы не более чем на 5% в год остается в силе. Все конфликты в сфере аренды после вступления закона в силу будут решаться под эгидой Министерства юстиции. Консалтинговое агентство CB Richard Ellis отмечает, что в IV квартале 2009 года арендные ставки жилья в Абу-Даби продолжали снижаться, однако темпы этого спада замедлились. Thu, 11 Mar 2010 07:00:00 GMT На германском рынке торговой недвижимости ждут активизации инвесторов http://prian.ru/news/18428.html Объемы вложений в германские торговые объекты сократился за прошлый год на 43%. В текущем году аналитики ожидают частичного восстановления инвестиционного спроса. Как сообщается в <a target="_blank" href="http://portal.cbre.eu/portal/page/portal/research/publications/EMEA_FPR_GERMANY_RETAIL_INVESTMENT_MV_Q4_2009.pdf">отчете</a> CB Richard Ellis, в минувшем году наибольшая доля инвестиций на рынке торговой недвижимости  Германии (33% от общего объема) пришлась на торговые центры. Такие объекты интересовали, прежде всего, открытые инвестиционные фонды. Примечательно, что эта категория инвесторов в 2009 году увеличила объемы вложений на 23% в сравнении с предыдущим годом и стала лидером на рынке по данному показателю. Вторым по популярности объектом инвестиций (31% от общего объема) стали небольшие магазины на наиболее «проходных» улицах крупных городов. Наибольший спрос на них продемонстрировали частные инвесторы, которые стали также вторыми по уровню активности на германском рынке торговой недвижимости. Эксперты полагают, что в 2010 году будут наблюдаться аналогичные тенденции. При этом ожидается некоторое смещение спроса в сторону крупных торговых объектов стоимостью свыше €100 млн, а также торгово-складской недвижимости. В целом объемы инвестиций будут расти вместе с улучшением экономической ситуации в Германии. Wed, 10 Mar 2010 15:35:00 GMT Власти Дубая встали на защиту покупателей недвижимости http://prian.ru/news/18425.html Новый закон Исполнительного совета Дубая направлен на обеспечение защиты прав покупателей недвижимости в эмирате. Кроме того, увеличивается значимость Земельного департамента в урегулировании вопросов между покупателями и продавцами. По данным издания <a target="_blank" href="http://www.arabianbusiness.com/583383-new-property-law-extends-protection-for-home-buyers">Arabian Business</a>, которое ссылается на юридическую фирму Hadef & Partners, покупатель сможет обращаться в суд с требованием отмены договора о приобретении объекта в том случае, если девелопер «существенно изменит» оговоренные детали контракта или откажется сдать объект в срок, «не имея на то реальных оснований». Кроме того, покупатели смогут обращаться в суд, если купленный ими объект окажется «некачественным» из-за существенных структурных дефектов. Сроки принимаемых девелопером выплат за объект должны утверждаться  Земельным департаментом. Закон вступит в силу после его опубликования в официальном издании Official Gazette. Тогда же станут известны и прочие его детали. Wed, 10 Mar 2010 14:25:00 GMT В Норвегии упали объемы строительства http://prian.ru/news/18421.html Количество объектов недвижимости, строительство которых было начато в 2009 году, уменьшилось на 26,7% относительно предыдущего года. Число построенных объектов сократилось на 24,4%. Суммарная площадь начатых и завершенных объектов недвижимости уменьшилась в годовом исчислении на 22,6% и 14,1% соответственно, сообщается в <a target="_blank" href="http://www.ssb.no/byggeareal_en/">отчете</a> Центрального бюро статистики Норвегии. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;">Тип недвижимости</td> <td style="text-align: center;">Изменение кол-ва начатых объектов (2008 - 2009), %</td> <td style="text-align: center;">Изменение кол-ва завершенных объектов (2008 - 2009), %</td> </tr> <tr> <td>Жилая недвижимость</td> <td style="text-align: right;">-27,1</td> <td style="text-align: right;">-25,3</td> </tr> <tr> <td>Частные дома</td> <td style="text-align: right;">-2,7</td> <td style="text-align: right;">-10,0</td> </tr> <tr> <td>Дома рядовой застройки</td> <td style="text-align: right;">-25,6</td> <td style="text-align: right;">-30,1</td> </tr> <tr> <td>Многоквартирные дома</td> <td style="text-align: right;">-59,6</td> <td style="text-align: right;">-36,1</td> </tr> <tr> <td>Коммерческая недвижимость</td> <td style="text-align: right;">-19,8</td> <td style="text-align: right;">-11,5</td> </tr> </tbody> </table>   Wed, 10 Mar 2010 13:05:00 GMT Объемы продаж и стоимость недвижимости в Китае стремительно растут http://prian.ru/news/18419.html По итогам первых двух месяцев 2010 года объемы продаж недвижимости в Поднебесной в денежном выражении увеличились на 70,2%. Инвестиции в недвижимость за тот же период поднялись на 31,1%, сообщает <a href="http://www.businessweek.com/news/2010-03-10/china-property-sales-rise-70-2-in-first-two-months-of-this-year.html" target="_blank">Business Week </a>со ссылкой на Национальное статистическое бюро Китая. Цены на жилую и коммерческую недвижимость в стране в феврале выросли на 10,7% по сравнению с прошлым февралем. Февраль стал девятым подряд месяцем повышения цен на жилую <a href="http://www.prian.ru/china/" target="_blank" class="link_im">недвижимость в Китае</a>. Темпы роста стоимости жилья ускорились, и у экспертов остаются опасения по поводу образования пузыря на местном рынке недвижимости. В этой связи можно привести <a href="http://prian.ru/news/18247.html" target="_blank">мнение</a> независимого экономиста Энди Се, который считает, что «власти пытаются на короткий период опустить цены, чтобы средний класс мог позволить себе приобретение недвижимости. Но местные девелоперы знают правила игры. Они задаются вопросом: зачем снижать цены и продавать объекты таким людям, когда можно подождать, и все вернется на круги своя?». Wed, 10 Mar 2010 11:40:00 GMT 11 марта будут объявлены номинанты премии Homes Overseas http://prian.ru/news/18423.html Номинантов объявят на пресс-конференции, которая начнется в 14.30 в пресс-центре РИА Новости. Премия Homes Overseas Russian Awards 2010 организована российским журналом по зарубежной недвижимости «Homes Overseas». На участие в премии было подано более 250 заявок. Это не только традиционные страны, популярные у российских покупателей недвижимости – Болгария, Черногория, Турция, Греция, Кипр, – но и экзотические направления, которые только приобретают известность (Марокко, Индонезия). Жюри отобрало наиболее достойные проекты по 22 номинациям. Окончательные итоги будут подведены 8 апреля на Гала-Ужине в Marriott Grand Hotel. Победители получат Золотую, Серебряную или Бронзовую награду. <a target="_blank" href="http://www.homesoverseas.ru/awards">Организаторы мероприятия</a> просят подтвердить присутствие на пресс-конференции по тел: +7 (495) 232-32-00 (доб. 1168), +7 (495) 921-69-69 либо по e-mail: saveleva@imedia.ru. Wed, 10 Mar 2010 11:35:00 GMT Обама выделит $6 млрд на энергоэффективное жилье http://prian.ru/news/18418.html Администрация президента США будет компенсировать домовладельцам часть затрат, направленных на экономию энергии. Детали плана и конкретные сроки пока не уточняются. Как передает <a target="_blank" href="http://www.realestatechannel.com/us-markets/residential-real-estate-1/real-estate-news-national-association-of-home-builders-nahb-home-energy-efficiency-incentives-proposed-by-president-barack-obama-2120.php%5C">Real Estate Channel</a>, речь идет в первую очередь об установке теплоизоляции на крышу и другие ограждающие конструкции дома. Можно также предположить, что под эту программу подпадает установка альтернативных источников энергии – таких, как солнечные батареи. Новый план американских властей получил положительный отклик у застройщиков. Помимо экономии средств населением, это позволит создать новые рабочие места в строительной отрасли, полагают профессионалы. Согласно подсчетам Национальной ассоциации строителей жилья, программа Обамы стимулирует создание 66 тыс. рабочих мест и принесет доход компаниям в размере $1,8 млрд. Wed, 10 Mar 2010 11:25:00 GMT Малайзийские архитекторы придумали «водоскреб» http://prian.ru/news/18417.html Предполагается, что проект под названием hO2+scraper, который возносится не ввысь, а уходит под воду, будет полностью экологически безопасным. Как описывают проект создатели – архитектурное бюро Sarly Adre Bin Sarkum, «<a target="_blank" href="http://www.evolo.us/competition/water-scraper-underwater-architecture/">Водоскреб</a>» представляет собой автономный плавучий город, который будет получать энергию при помощи волн, ветра и солнца, а также производить собственные продукты питания благодаря сельскохозяйственным угодьям, расположенным в его недрах, аквакультуре и гидропонным технологиям. «Биолюминисцентные щупальца», которые крепятся в самом низу сооружения, будут накапливать энергию благодаря своим кинетическим движениям и предоставлять среду обитания для морской фауны. Кроме того, они – наряду с системой балласта – будут удерживать конструкцию на плаву. В будущем возможно создание целых «метаполисов», состоящих из подобных «водоскребов», тем более что 71% поверхности Земли покрыт водой. Проект был представлен на ежегодном конкурсе небоскребов eVolo Skyscraper Competition. Фото: evolo.us. Wed, 10 Mar 2010 10:50:00 GMT В Москве состоится конференция «Рынок зарубежной недвижимости – 2010» http://prian.ru/news/18420.html Мероприятие пройдет 17 апреля с 11.30 до 17.00 в Центральном Доме Художника (Крымский вал, 10). Конференция <a target="_blank" href="http://www.house-show.ru/exhibition/conference/zarubnedv/">«Рынок зарубежной недвижимости – 2010»</a> представит вниманию участников инвестиционные проекты муниципальных образований и девелоперских компаний курортных зон Болгарии, Черногории, Кипра и других стран, популярных у российского покупателя. Темами для обсуждения станут государственные программы стимулирования продаж и инвестиций для иностранных покупателей, предпочтения россиян на мировых рынках эксклюзивного жилья и жилья эконом-класса, динамика спроса на недвижимость со стороны россиян, а также практические советы российскому покупателю недвижимости в условиях экономической рецессии. Учитывая высокий интерес россиян к приобретению недвижимости в Болгарии, особое внимание на конференции будет уделено этой стране. В ходе работы круглого стола «Болгария – доступный курорт для россиян» будут рассмотрены перспективы развития первичного и вторичного рынков жилья этой страны, особенности инвестиций, сопутствующие риски и дивиденды. Конференция пройдет в рамках V Российского Форума RREF (Russian Real Estate Forum). Wed, 10 Mar 2010 10:00:00 GMT В ЮАР немного выросли цены на жилье http://prian.ru/news/18416.html В феврале стоимость жилых объектов в стране увеличилась как по отношению к предыдущему месяцу, так и в сравнении с февралем 2009 года. Об этом сообщается в <a target="_blank" href="http://www.absa.co.za/absacoza/generated/files/151817c89d147210VgnVCM1000003511060aRCRD/4205HPI_no27_Feb10_.pdf?F_C_ID=03b8ac45985bc010VgnVCM1000003511060aRCRD">отчете</a> банка Absa. Отметим, что в исследовании фигурируют дома площадью 80-400 кв. м, стоимость которых не превышает 3,1 млн рандов ($400 тыс.) <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Категория домов</td> <td style="text-align: center;" colspan="2">Динамика цен, %</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">январь - февраль 2010 г.</td> <td style="text-align: center;">февраль 2009 г. - февраль 2010 г.</td> </tr> <tr> <td>Малой площади (80-140  кв. м)</td> <td style="text-align: right;">0,4</td> <td style="text-align: right;">1,6</td> </tr> <tr> <td>Средней площади (141-220 кв. м)</td> <td style="text-align: right;">0,7</td> <td style="text-align: right;">2,2</td> </tr> <tr> <td>Большой площади (221-400 кв. м)</td> <td style="text-align: right;">0,0</td> <td style="text-align: right;">3,3</td> </tr> </tbody> </table> Напомним, что за январь <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18178.html">цены на дома в ЮАР</a> увеличились на 0,1% относительно января. Согласно прогнозам аналитиков, по итогам текущего года данный показатель поднимется на 6%. Этому будут способствовать активное развитие национальной экономики, а также интерес к недвижимости, связанный с проведением в стране Чемпионата мира по футболу 2010 года. В то же время, серьезную угрозу как для экономики в целом, так и для владельцев жилья представляет запланированное повышение цен на электричество на 25% в 2010-2011 годах. Wed, 10 Mar 2010 09:10:00 GMT Рынок жилой недвижимости Швейцарии в 2010 году будет стабильным http://prian.ru/news/18415.html Такой прогноз сделали специалисты банка Credit Suisse. Сектор офисной недвижимости Швейцарии, между тем, будет испытывать трудности на фоне ослабления спроса и увеличения объемов предложения. Несмотря на глобальный финансово-экономический кризис, рынок жилой недвижимости в стране оставался стабильным благодаря устойчивому ипотечному рынку и высокому спросу, который обеспечивался иммигрантами. Однако 2010-й год для него окажется более трудным, чем 2009-й, прогнозируют эксперты банка. Среди основных проблем, с которыми столкнется рынок в текущем году, - повышение уровня безработицы, стагнация доходов населения, снижение числа приезжающих в страну иммигрантов и окончание периода низких ставок по ипотеке. Главным образом все вышеперечисленное скажется на сегменте частных жилых домов на одну семью и арендных ставках на жилье в новостройках, пишет <a target="_blank" href="http://www.europe-re.com/">Europe Real Estate</a>. За последние 10 лет пропорция незаселенных домов на одну семью практически удвоилась, а цены на такие объекты стабильно снижались на протяжении всего 2009 года. Специалисты банка ожидают, что в 2010 году эта тенденция продолжится. В целом рынок жилья будет характеризоваться «мягким» увеличением уровня вакантности площадей и умеренным ценовым спадом. Экономисты Credit Suisse предполагают, что объемы предложения будут снижаться, поскольку количество разрешений на строительство новых жилых объектов в 2009 году пошло на спад. Сегмент офисной недвижимости страны в текущем году пострадает от ожидаемой потери 9 тыс. рабочих мест. Снижение спроса совпадет с увеличением количества новых офисных площадей. Это приведет к росту уровня вакантности офисов и сокращению арендных ставок. По словам управляющего партнера компании «Восток-Запад» Татьяны Фогт, российских покупателей <a class="link_im" target="_blank" href="http://www.prian.ru/switzerland/">недвижимость в Швейцарии</a> продолжает привлекать, несмотря на кризис. С середины 2009-го по настоящее время спрос наших соотечественников к этой стране растет, причем инвестировать они предпочитают как в жилую недвижимость, так и в коммерческую. В последнем сегменте, по наблюдениям специалиста, особенной популярностью пользуются уже сданные в аренду офисы. Wed, 10 Mar 2010 08:55:00 GMT Китай планирует «опутать» Европу сетью высокоскоростных железных дорог http://prian.ru/news/18413.html Точные маршруты еще неизвестны, однако один из них может пройти через Россию. По словам Вана Мэнсю из Китайской инженерной академии, поезда будут развивать скорость до 400 км\час. В настоящее время переговоры о прокладке путей ведутся с рядом стран, расположенных на юго-востоке и в центральных районах Азии. Один из возможных маршрутов свяжет Кунминь на юге Китая с Сингапуром через Малайзию, Вьетнам и Таиланд. Другой вариант – соединить Урумчи на севере КНР с Индией через Узбекистан и Казахстан. Третий – связать северо-восток Китая с западной Европой через Россию. В реализации проекта могут принять участие 17 стран. На его осуществление потребуется от 10 до 15 лет. Как отмечает издание <a href="http://www.dailymail.co.uk/news/worldnews/article-1256536/200mph-train-link-London-Beijing-just-days.html?ITO=1490&utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+dailymail%2Fnews+%28News+%7C+Mail+Online%29" target="_blank">The Daily Mail</a>, в случае прокладки маршрута через Европу путешествие из Лондона в Пекин, протяженность которого составляет 9,4 тыс. км, будет занимать всего два дня. Wed, 10 Mar 2010 08:15:00 GMT В Эстонии выросли объемы продаж квартир http://prian.ru/news/18412.html В феврале количество сделок купли-продажи квартир в стране увеличилось на 40% относительно предыдущего месяца. Об этом сообщает <a href="http://rus.postimees.ee/?id=233959" target="_blank">Postimees</a> со ссылкой на данные Земельного департамента Эстонии. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;">Город</td> <td style="text-align: center;">Изменение кол-ва сделок (январь - февраль 2010 г.), %</td> <td style="text-align: center;">Средняя цена сделки, € / кв. м</td> <td style="text-align: center;">Изменение средней цены сделки (январь - февраль 2010 г.), %</td> </tr> <tr> <td>Таллин  </td> <td style="text-align: right;">20</td> <td style="text-align: right;">889</td> <td style="text-align: right;">1,0</td> </tr> <tr> <td>Тарту</td> <td style="text-align: right;">24</td> <td style="text-align: right;">714</td> <td style="text-align: right;">3,9</td> </tr> <tr> <td>Пярну</td> <td style="text-align: right;">-50</td> <td style="text-align: right;">631</td> <td style="text-align: right;">6,7</td> </tr> <tr> <td>Нарва</td> <td style="text-align: right;">50</td> <td style="text-align: right;">265</td> <td style="text-align: right;">4,6</td> </tr> </tbody> </table> Напомним, что в январе <a href="http://prian.ru/news/18188.html" target="_blank">количество сделок купли-продажи квартир в Таллине</a> сократилось, по данным компании Pindi Kinnisvara, на 29,7% в сравнении с декабрем, а средняя стоимость одной сделки выросла на 4,5%. Wed, 10 Mar 2010 08:10:00 GMT Кипрская недвижимость пользуется спросом у россиян http://prian.ru/news/18410.html Спрос российских покупателей на недвижимость острова остается стабильным вследствие благоприятных условий ипотечного кредитования. В феврале количество сделок купли-продажи недвижимости, совершенных зарубежными покупателями, уменьшилось на 9% относительно прошлого февраля, сообщает <a href="http://www.news.cyprus-property-buyers.com/2010/03/03/latest-property-sale-figures-for-cyprus/id=004391" target="_blank">Cyprus Property Magazine</a> со ссылкой на данные Земельного департамента. Как считают эксперты, <a href="http://www.news.cyprus-property-buyers.com/2010/03/09/price-cuts-fail-to-attract-foreigners-to-cyprus/id=004411" target="_blank">уменьшение числа сделок со стороны зарубежных покупателей</a> связано с изменениями обменных курсов швейцарского франка и британского фунта стерлингов по отношению к евро, которые неблагоприятны для тех, кто берет ипотечный кредит в указанной валюте. Кроме того, многие кипрские банки повысили ставки по кредитам. <table cellspacing="1" cellpadding="1" border="1" width="100%"> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="text-align: center;">Регион</td> <td colspan="2" style="text-align: center;">Изменение кол-ва сделок (суммарное), %</td> <td colspan="2" style="text-align: center;">Изменение кол-ва сделок (иностранцы), %</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">январь - февраль 2010 г.</td> <td style="text-align: center;">февраль 2009 г. - февраль 2010 г.</td> <td style="text-align: center;">январь - февраль 2010 г.</td> <td style="text-align: center;">февраль 2009 г. - февраль 2010 г.</td> </tr> <tr> <td>Никосия</td> <td style="text-align: right;">8,3</td> <td style="text-align: right;">13,7</td> <td style="text-align: right;">44,4</td> <td style="text-align: right;">73,3</td> </tr> <tr> <td>Паралимни</td> <td style="text-align: right;">63,0</td> <td style="text-align: right;">44,2</td> <td style="text-align: right;">166,7</td> <td style="text-align: right;">77,8</td> </tr> <tr> <td>Ларнака</td> <td style="text-align: right;">98,9</td> <td style="text-align: right;">61,6</td> <td style="text-align: right;">42,9</td> <td style="text-align: right;">-28,6</td> </tr> <tr> <td>Лимассол</td> <td style="text-align: right;">9,3</td> <td style="text-align: right;">25,0</td> <td style="text-align: right;">54,5</td> <td style="text-align: right;">-17,1</td> </tr> <tr> <td>Пафос</td> <td style="text-align: right;">6,2</td> <td style="text-align: right;">18,8</td> <td style="text-align: right;">21,4</td> <td style="text-align: right;">-41,4</td> </tr> </tbody> </table> По мнению руководителя направления продаж компании Andreas Georgiou Developers Алиссии Алкен, большинство российских покупателей недвижимости на Кипре по-прежнему предпочитают брать ипотеку. Поскольку для россиян основной «ипотечной» валютой является евро, а ставки на уровне 4,5-5% – благоприятными, можно говорить о том, что наших соотечественников указанные тенденции практически не коснулись. Г-жа Алкен отмечает также, что требования к заемщику на Кипре и в России практически не отличаются. Согласно статистическим данным, которые были любезно предоставлены порталу Prian.ru Земельным департаментом Республики Кипр, число сделок купли-продажи недвижимости, совершенных россиянами в январе, осталось на уровне прошлого января. При этом на протяжении 2009 года доля российских покупателей в общем количестве «зарубежных» сделок оставалась стабильной, а в отдельные месяцы значительно превышала среднегодовое значение. Напомним, что в целом за январь <a href="http://prian.ru/news/18117.html" target="_blank">суммарное количество проданных объектов</a> на острове выросло на 24,5% в годовом исчислении. При этом <a href="http://prian.ru/news/18169.html" target="_blank">количество продаж недвижимости иностранцам</a> сократилось на 28,2%. Tue, 09 Mar 2010 15:55:00 GMT Легенда мирового тенниса Пит Сампрас продает особняк за $25 млн http://prian.ru/news/18409.html Недавно построенный объект находится на озере Шервуд в пригороде Лос-Анджелеса. Главный дом включает шесть спален, 10 ванных комнат, кинотеатр и комнату для игр. На прилегающей к дому территории площадью 20 акров находятся домик для гостей, тренажерный зал, теннисный корт и бассейн, пишет <a href="http://latimesblogs.latimes.com/money_co/2010/03/hot-property-pete-sampras-lists-lake-sherwood-home-for-25-million.html" target="_blank">The Los Angeles Times</a>. Напомним, что в начале февраля <a href="http://prian.ru/news/18119.html" target="_blank">Сампрас приобрел особняк в престижном районе Лос-Анджелеса Брентвуд</a>. Стоимость покупки составила $5,6 млн. Особняк насчитывает шесть спален и пять ванных комнат, а также гостиную, кухню, библиотеку, кинотеатр и винный погреб. Пит (настоящее имя Петрос) Сампрас – выдающийся американский теннисист греческого происхождения. Он являлся многократным победителем турниров серии «Большого шлема», а также на протяжении шести лет носил титул первой ракетки мира. Последнее достижение является абсолютным рекордом, который до сих пор не побит. Фото: The Los Angeles Times. Tue, 09 Mar 2010 13:55:00 GMT В Индии введут налог на покупку жилья http://prian.ru/news/18408.html С 1 июля в стране планируется введение налога на приобретение жилья в размере 3,3% от стоимости объекта. Эти меры могут привести к дальнейшему росту цен на жилую недвижимость. Дополнительные параметры объекта – например, наличие сада – будут облагаться налогом отдельно, по ставке 10% от их оценочной стоимости. По мнению риэлторов, введение налога может стать стимулом для дальнейшего повышения цен на жилье в Индии. Также этому может способствовать увеличение ставок по ипотечным кредитам на 0,25-0,5 процентных пункта, сообщает <a href="http://www.indianrealtynews.com/property-prices/realty-prices-to-increase-from-july.html" target="_blank">Indian Realty News</a>. Напомним, что с января по декабрь прошлого года <a href="http://www.indianrealtynews.com/property-prices/realty-prices-to-increase-from-july.html" target="_blank">индийское жилье подорожало на 12,8%</a>. Такая динамика была во многом обусловлена активизацией иностранных инвесторов, а также улучшением макроэкономической ситуации в стране. Tue, 09 Mar 2010 13:00:00 GMT Испанию и Францию заметает снегом http://prian.ru/news/18407.html Сильный снегопад обрушился на Пиренеи. Заблокированы 40 дорог между Францией и Испанией, свыше 6 тыс. человек «застряли» в поездах, автомобилях и автобусах. В минувший понедельник самый сильный с 1962 года снегопад обрушился на Барселону. На северо-востоке Испании были отменены полеты из аэропортов, закрылись десятки школ, сообщает агентство <a href="http://au.news.yahoo.com/a/-/world/6907084/freak-snow-falls-in-spain-strands-6-000/" target="_blank">aap</a>. В регионе Жирона без электричества остались 200 тыс. домов. В департаменте Од на юге Франции спасатели и пожарные доставляют горячую еду и напитки 1,8 тыс. пассажиров, которые находятся на борту застрявших из-за снега поездов. На острове Корсика выпало около 100 мм осадков. Синоптики прогнозируют ухудшение погодных условий. Tue, 09 Mar 2010 11:15:00 GMT Землетрясение может разрушить 800 тыс. израильских домов – министр жилья http://prian.ru/news/18406.html Глава министерства жилищного строительства Израиля Ариэль Ариас призвал парламент страны предпринять усилия по повышению сейсмоустойчивости жилых зданий. По словам политика, предыдущий план по укреплению конструкций зданий не привел к какому-либо практическому результату. В настоящее время порядка 800 тыс. объектов жилья, в особенности за пределами крупных городов, находятся под угрозой разрушения в случае достаточно мощных подземных толчков, заявил Ариас. Как передает <a target="_blank" href="http://www.globes.co.il/serveen/globes/docview.asp?did=1000544943">Globes</a>, министр жилищного строительства предложил надстраивать здания, повышая их этажность на 0,5-2,5 этажей. Таким образом предполагается защитить 425 тыс. квартир, включая 70 тыс. – в городах Бейт-Шеан, Цфат и Кирьят-Шмона на севере Израиля, угроза разрушений в которых наиболее велика. Израиль находится в одной из наиболее сейсмоопасных зон мира. Отметим, что сегодня утром местные СМИ сообщили о землетрясении магнитудой 3,4, которое произошло ночью в 23 км от побережья страны. Ввиду относительной слабости толчков, а также удаленности от населенных пунктов оно не стало причиной разрушений. Tue, 09 Mar 2010 11:15:00 GMT В столице Латвии продолжается рост цен на серийное жилье http://prian.ru/news/18405.html В феврале этот показатель увеличился в среднем на 2,4% относительно января. Цены растут пятый месяц подряд. Наибольший прирост цен наблюдался в районах Пурвциемс, Межциемс и Болдерае — в среднем на 4,4%. Немного подорожали квартиры и в Агенскалнсе — на 1,9%, пишет издание<a target="_blank" href="http://www.baltic-course.com/rus/nedvizimost/?doc=24480"> The Baltic Course </a>со ссылкой на компанию Arco Real Estate. Напомним, что <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/18124.html">в январе серийные квартиры в Риге подорожали</a> в среднем на 5%. Замедление темпов роста цен, по мнению специалистов компании, может свидетельствовать об их стабилизации. В среднем стоимость одного квадратного метра типового жилья в феврале выросла до €558. Tue, 09 Mar 2010 10:55:00 GMT Мел Гибсон продает поместье за $14,5 млн http://prian.ru/news/18404.html Знаменитый актер и режиссер выставил на продажу усадьбу, расположенную в калифорнийском городе Малибу. Объект, построенный в стиле традиционного испанского поместья, включает основной дом, три гостевых дома, отдельное жилье для прислуги и несколько павильонов. На территории усадьбы, площадь которой составляет один гектар, имеются также бассейн, спа, теннисный корт и многочисленные зеленые насаждения. Основной дом насчитывает шесть спален и шесть ванных комнат. Общая площадь здания превышает 500 кв. м, передает <a href="http://realestalker.blogspot.com/2010/03/mel-and-robyn-gibson-list-family.html" target="_blank">Real Estalker</a>. Гибсон и его супруга приобрели это жилье в начале 1993 года. Напомним, что актер продает еще одно поместье – Old Mill Farm в штате Коннектикут. <a href="http://prian.ru/news/14954.html" target="_blank">Летом прошлого года он снизил цену</a> на указанный объект с $35 млн до $29,75 млн. Мел Колумсиль Джерард Гибсон – популярный американский актер и режиссер. Он снялся в таких фильмах, как «Смертельное оружие», «Храброе сердце», «Патриот», «Отель “Миллион долларов”». Наиболее знаменитыми режиссерскими работами Гибсона являются «Храброе сердце» и «Страсти Христовы». <img height="263" width="350" src="/upload/2010_03/aldeb78e42-m3o.jpg" alt="" /> <img height="262" width="350" src="/upload/2010_03/aldeb78e42-m14o.jpg" alt="" /> <img height="263" width="350" src="/upload/2010_03/aldeb78e42-m20o.jpg" alt="" /> Фото: MLS Tue, 09 Mar 2010 09:40:00 GMT Спрос на торговую недвижимость Вьетнама растет http://prian.ru/news/18403.html Во многом это обусловлено официальным решением властей пустить в страну международных ритейлеров и привести свою торговую политику в соответствие с требованиями Всемирной торговой организации (ВТО). Основной популярностью у ритейлеров пользуются новые торговые центры в центральных районах крупных вьетнамских городов. Это и неудивительно, если учесть, что покупатели предпочитают «отовариваться» именно в современных торговых центрах, сообщает<a target="_blank" href="http://www.property-report.com/property-news-top-stories.php?id=3125"> Property Report Asia</a>. По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, средний уровень занятости торговых площадей в Хошимине и Ханое составляет 95 и 83%, соответственно. Средние арендные ставки в указанных городах составляют порядка $60-100 за кв. м в месяц. В центральных деловых районах стоимость аренды может достигать $250 за кв. м в месяц. По информации компании Savills Vietnam, к 2012 году объемы предложения торговой недвижимости в Ханое вырастут вдвое и достигнут 1 млн кв. м. В Хошимине в течение ближайших трех лет будет построено 740 тыс. кв. м новых торговых площадей. Любопытный факт: в минувшем году, по данным международной консалтинговой фирмы AT Kearney, Вьетнам занял шестое место в мире среди стран, наиболее активно занимающихся торговлей. Tue, 09 Mar 2010 09:20:00 GMT Жилье на самой дорогой улице Великобритании за год поднялось в цене на £300 тыс. http://prian.ru/news/18402.html Средняя стоимость объекта жилой недвижимости на улице Честер-сквер в лондонском районе Белгравиа в настоящее время составляет £6,6 млн. Особняки на этой улице в свое время принадлежали бывшей премьер-министру Великобритании Маргарет Тэтчер и владельцу футбольного клуба «Челси» Роману Абрамовичу. В 2008 году здесь было заключено четыре «мега-сделки» на суммы от £12,2 млн до £19,7 млн. Первые 20 британских улиц с самым дорогим жильем, которые участвовали в исследовании веб-сайта по недвижимости <a href="http://www.mouseprice.com/articles/GetFile.aspx?File=Mouseprice%20most%20expensive%20streets%202010.pdf&AspxAutoDetectCookieSupport=1" target="_blank">Mouseprice</a>, находятся в Лондоне. 12 из них расположены в районах Кенсингтон и Челси. Напомним, что в феврале <a href="http://prian.ru/news/18394.html" target="_blank">средняя стоимость жилья в целом по Великобритании снизилась</a>, по данным банка Halifax, на 1,5% относительно января. Ранее крупнейшее строительное общество страны Nationwide сообщало о том, что <a href="http://prian.ru/news/18318.html" target="_blank">цены на жилую недвижимость в феврале упали </a>на 1% по сравнению с январем. Tue, 09 Mar 2010 08:45:00 GMT В Польше стало больше жилья для сдачи в аренду http://prian.ru/news/18401.html Доля жилья, возведенного с целью продажи или сдачи в аренду, выросла с 40,4% в 2008 году до 45,1% в 2009 году. Доля жилых объектов, построенных для личного проживания, уменьшилась за указанный период с 50,5% до 45,1%. Оставшиеся объекты были построены для нужд государства либо жилищных кооперативов – их доля в общем объеме строительства изменилась незначительно. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;">Цель строительства</td> <td style="text-align: center;">Изменение кол-ва объектов (2008 - 2009 гг.), %</td> <td style="text-align: center;">Изменение суммарной площади объектов (2008 - 2009 гг.), %</td> </tr> <tr> <td>Личное проживание</td> <td style="text-align: right;">-13,4</td> <td style="text-align: right;">-12,2</td> </tr> <tr> <td>Продажа / сдача в аренду</td> <td style="text-align: right;">8,1</td> <td style="text-align: right;">4,7</td> </tr> </tbody> </table> В целом количество жилых объектов, построенных в стране за 2009 год, снизилось на 3,1% относительно предыдущего года. Суммарная площадь построенных объектов сократилась на 7,2%, сообщается в <a href="http://www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/PUBL_icf_housing_construction_1_4q_2009.pdf" target="_blank">отчете</a> Центрального бюро статистики Польши. Отмечается также, что количество разрешений на строительство жилья, выданных польскими властями в 2009 году, было на 23,5% меньше, чем годом ранее. Tue, 09 Mar 2010 08:35:00 GMT Исполнитель главной роли в культовом фильме «Заводной апельсин» продает дом http://prian.ru/news/18400.html Знаменитый актер Малкольм Макдауэлл выставил на продажу особняк в Калифорнии за $3,55 млн. Общая площадь объекта, насчитывающего три спальни и две ванные комнаты, составляет 242 кв. м. На прилегающем участке имеются бассейн, спа, а также пространство для конных прогулок, сообщает <a href="http://www.latimes.com/features/home/la-hm-hotpropmcdowell-20100226,0,88711.story" target="_blank">Los Angeles Times</a>. Особняк был построен в 1922 году в средиземноморском стиле. Он расположен в городке Охай неподалеку от Лос-Анджелеса. Малкольм Макдауэлл – знаменитый британский актер, ставший популярным после исполнения роли главного героя в фильме Стэнли Кубрика «Заводной апельсин». Он также сыграл в фильме «Калигула», российском фильме «Цареубийца» и ряде других кинолент и телесериалов. Mon, 08 Mar 2010 08:00:00 GMT Темпы роста числа отчужденных объектов в мире замедлились http://prian.ru/news/18399.html По данным британского Королевского института сертифицированных оценщиков (RICS), доля стран, в которых наблюдалось увеличение данного показателя, уменьшилась с 80% в III квартале до 72% в IV квартале. <a target="_blank" href="http://www.rics.org/site/download_feed.aspx?fileID=6022&fileExtension=PDF">Исследование</a> RICS основывалось на мнении членов этой организации, а также руководителей крупных риэлторских компаний в 25 странах мира. По данным респондентов, США и Япония стали лидерами по увеличению количества новых объектов недвижимости, изъятых за долги. В меньшей степени эта тенденция была характерна для Китая и Германии. В Бразилии, Индии, Австралии и Гонконге наблюдалась обратная динамика. Согласно прогнозам аналитиков, по итогам I квартала 2010 года в указанных странах будут преобладать те же тенденции, что и в предыдущем квартале. Интерес к отчужденным объектам будет возрастать со стороны инвестиционных фондов. Sun, 07 Mar 2010 08:00:00 GMT Аргентинец построил дом из шести миллионов пивных бутылок http://prian.ru/news/18398.html На сооружение необычного здания у Тито Инженьери ушло, по его словам, 19 лет. Дом находится в городке Кильмес, который располагается примерно в часе езды от Буэнос-Айреса. Помимо пустых пивных бутылок, которые не принимались в качестве стеклотары, при его сооружении использовался мусор. Мужчина подбирал бутылки на улице и просил соседей отдавать ему пустую тару, а также выпивал пиво сам, сообщает портал <a target="_blank" href="http://www.treehugger.com/files/2010/03/guy-builds-massive-house-with-recycled-glass-bottles-teaches-you-how-to-do-it-video.php">Tree Hugger</a>. Дом из бутылок может предупреждать о приближении наводнения. Когда поднимается сильный южный ветер, который приводит к повышению уровня воды в близлежащей реке, из горлышек бутылок доносится свист. <img height="175" width="250" alt="" src="/upload/2010_03/beer-bottle-house_4_kOe9q_69.jpg" /> <img height="175" width="250" alt="" src="/upload/2010_03/beer-bottle-house_5_nTRli_69.jpg" /> Фото: Eco Friend. Sat, 06 Mar 2010 07:10:00 GMT В Болгарии увеличились объемы жилищного строительства http://prian.ru/news/18397.html Количество жилых зданий, построенных в стране за IV квартал 2009 года, увеличилось на 40,4% относительно предыдущего квартала. Число объектов жилья в них возросло на 22,8%. В годовом исчислении эти показатели сократились на 1,7% и 6% соответственно, сообщается в <a target="_blank" href="http://www.nsi.bg/Homes_e/New_Dwellings4q09.pdf">отчете</a> Национального института статистики Болгарии. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Регион</td> <td style="text-align: center;" colspan="3">Изменение (III - IV кв.), %</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">Кол-во зданий</td> <td style="text-align: center;">Кол-во объектов</td> <td style="text-align: center;">Суммарная площадь</td> </tr> <tr> <td>Варна</td> <td style="text-align: right;">9,8</td> <td style="text-align: right;">18,9</td> <td style="text-align: right;">30,0</td> </tr> <tr> <td>Бургас</td> <td style="text-align: right;">-4,5</td> <td style="text-align: right;">-40,8</td> <td style="text-align: right;">-28,8</td> </tr> <tr> <td>София         </td> <td style="text-align: right;">181,8</td> <td style="text-align: right;">139,4</td> <td style="text-align: right;">134,2</td> </tr> </tbody> </table> Напомним, что в III квартале в Болгарии наблюдалось незначительное <a target="_blank" href="http://prian.ru/news/17501.html">увеличение количества построенных зданий</a>, однако число жилых объектов в них снизилось на 11,4%. Fri, 05 Mar 2010 13:50:00 GMT Продажи жилья в Испании выросли впервые с 2006 года – официальная статистика http://prian.ru/news/18396.html Согласно Министерству жилищного строительства страны, объемы продаж жилой недвижимости в IV квартале 2009 года увеличились на 4,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Это стало первым годовым ростом данного показателя за последние три года. Относительно III квартала 2009 года продажи выросли на 21,4%, до 130 572 объектов, сообщает <a href="http://www.rttnews.com/ArticleView.aspx?Id=1231487" target="_blank">RTT News</a>. Всего за 2009 год было продано 462 747 жилых объектов – на 18% меньше, чем в 2008-м. В целом же за минувший год <a href="http://prian.ru/news/18187.html" target="_blank">в Испании было продано 927,8 тыс. объектов недвижимости всех типов</a> – на 24,1% меньше, чем годом ранее. Эксперты оценочной компании Tinsa отмечают также, что в конце 2009-го – начале 2010 года <a href="http://prian.ru/news/18227.html" target="_blank">в Испании начали замедляться темпы годового падения цен на жилье</a>. Средняя стоимость жилой недвижимости в стране была в январе на 5,5% ниже, чем в том же месяце 2009 года. Для сравнения: в декабре уровень годового спада составлял 6,6%. Fri, 05 Mar 2010 13:25:00 GMT Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы начали расти http://prian.ru/news/18395.html В IV квартале 2009 года объем вложений в коммерческую недвижимость региона увеличился на 7,2% относительно предыдущего квартала. В первые месяцы текущего года динамика также была позитивной. В целом по итогам прошлого года этот показатель сократился на 36% в сравнении с 2008 годом, сообщается в совместном исследовании компаний <a target="_blank" href="http://www.asteragroup.com/">ASTERA</a> и BNP Paribas Real Estate. В офисном сегменте, который является наиболее активным на рынках коммерческой недвижимости в развитых странах, квартальный рост объемов инвестиций составил 7,4%. <table width="50%" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Город</td> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Изменение объемов инвестиций (2008 - 2009 гг.), %</td> <td style="text-align: center;" colspan="2">Уровень вакантности, %</td> <td style="text-align: center;" rowspan="2">Изменение арендных ставок IV кв. 2008 г. - IV кв. 2009 г.</td> </tr> <tr> <td style="text-align: center;">IV кв. 2008 г.</td> <td style="text-align: center;">IV кв. 2009 г.</td> </tr> <tr> <td>Париж</td> <td style="text-align: right;">-26,7</td> <td style="text-align: right;">8,0</td> <td style="text-align: right;">5,5</td> <td style="text-align: right;">-5,2</td> </tr> <tr> <td>Лондон</td> <td style="text-align: right;">16,3</td> <td style="text-align: right;">10,3</td> <td style="text-align: right;">7,2</td> <td style="text-align: right;">-22,4</td> </tr> <tr> <td>Мюнхен</td> <td style="text-align: right;">-31,0</td> <td style="text-align: right;">8,6</td> <td style="text-align: right;">8,4</td> <td style="text-align: right;">-8,1</td> </tr> <tr> <td>Брюссель</td> <td style="text-align: right;">-6,5</td> <td style="text-align: right;">10,9</td> <td style="text-align: right;">9,3</td> <td style="text-align: right;">-2,0</td> </tr> <tr> <td>Франкфурт</td> <td style="text-align: right;">-29,2</td> <td style="text-align: right;">13,8</td> <td style="text-align: right;">12,2</td> <td style="text-align: right;">-7,1</td> </tr> <tr> <td>Берлин</td> <td style="text-align: right;">-11,5</td> <td style="text-align: right;">7,6</td> <td style="text-align: right;">7,7</td> <td style="text-align: right;">-1,1</td> </tr> <tr> <td>Мадрид</td> <td style="text-align: right;">-39,4</td> <td style="text-align: right;">12,5</td> <td style="text-align: right;">8,9</td> <td style="text-align: right;">-20,6</td> </tr> <tr> <td>Милан</td> <td style="text-align: right;">-29,2</td> <td style="text-align: right;">9,6</td> <td style="text-align: right;">7,0</td> <td style="text-align: right;">-9,3</td> </tr> </tbody> </table> По мнению экспертов, тенденция постепенного увеличения инвестиционного спроса на коммерческие объекты в Европе продолжится на протяжении всего года. Сдерживающими факторами станут структурные проблемы экономики Еврозоны, а также сравнительно высокий уровень безработицы. Fri, 05 Mar 2010 12:25:00 GMT