Недвижимость в Сингапуре

Город-государство Сингапур является самым развитым и динамичным мегаполисом Юго-Восточной Азии. Он интересен иностранным покупателям  в первую очередь стабильной экономикой, мягкой налоговой политикой и инфраструктурой высокого уровня.

Иностранцы, желающие приобрести недвижимость в Сингапуре, сталкиваются с некоторыми ограничениями. Свободно можно покупать только квартиры. При покупке земельных участков, редких свободных или уже с постройками, потребуется получить разрешение местных властей.

Самая распространенная недвижимость здесь – это апартаменты от застройщика в новостройках. Представлены и объекты вторичного рынка – недвижимость от собственника. Сингапур расположен на ограниченной территории, он «растет вверх», поэтому квартира в небоскребе здесь не редкость. А вот какой она будет – уже зависит от уровня проекта. Это могут быть, например, достаточно простые двух- или трехкомнатные квартиры. Сингапур также может предложить и элитные объекты, которые даже сложно назвать квартирами. Это практически отдельная вилла в небоскребе, с роскошным панорамным видом на море, с элегантной внутренней отделкой, джакузи и собственным садом. Наиболее дорогое жилье в Сингапуре – это апартаменты на крыше таких небоскребов, или пентхаусы, имеющие собственную огромную террасу.

Жилье в Сингапуре можно купить в различных районах. При желании можно приобрести квартиру в шумной части города с многочисленными магазинами и развлечениями или, наоборот, в более спокойном элитном районе, в малоэтажном жилом комплексе в окружении зелени и по соседству с яхт-клубом.

Сингапур является сердцем деловой жизни Юго-Восточной Азии, здесь расположено множество местных и иностранных компаний. Одним из весьма востребованных типов недвижимости являются офисы, поэтому хорошим вложением является приобретение коммерческих объектов.

Цены на недвижимость в Сингапуре достаточно высокие даже по европейским меркам и заоблачные по сравнению со многими соседними странами. В Малайзии, например, шикарные апартаменты от застройщика в элитном малоэтажном жилом комплексе могут обойтись в четыре раза дешевле аналогичного объекта в Сингапуре. В то же время эксперты уверены, что ценовой порог, которого уже достигла недвижимость, еще не является пределом. Впрочем это не значит, что недорогое жилье в Сингапуре не купить – дешевые предложения на рынке встречаются.

Во многом благодаря высокой стоимости недвижимости так популярна аренда в Сингапуре. Большинство арендаторов – это бизнесмены или работники различных фирм. Если вы намерены после покупки жилья сдавать его в аренду, можно быть уверенным, что всегда найдутся желающие снять квартиру.

Для въезда необходимо оформление визы в Сингапур. Документ оформляется заранее в консульстве этой страны в России. По визе вы сможете находиться в Сингапуре до 35 дней. Несмотря на кажущуюся непродолжительность пребывания, за это время вы вполне в состоянии выбрать и приобрести недвижимость в Сингапуре.

Одной из особенностей рынка этой страны является высокий спрос и одновременно недостаточное предложение объектов недвижимости. Крошечная территория Сингапура не позволяет возводить нового жилья в больших масштабах, поэтому цены в долгосрочной перспективе будут только расти.