Консультация по зарубежной недвижимости. Недвижимость для визы

15.04.2013
Тема вопроса: Визовые вопросы

VLADIMIR: Мы хотим купить жилье в Шенгенской Европейской стране. Нас не интересует ВНЖ и иммиграция. Нас интересует только возможность постоянно получать и продлевать годовые визы, или, если можно - на более длительные сроки, например, двух годовые. И которые можно постоянно получать по причине наличия недвижимости в стране. Это даст возможность беспрепятственно путешествовать по всей Европе.
Я сам жил в Венгрии 5 лет еще в Советские времена, и немного помню даже язык и знаю местный народ.
Можете ли рассказать нам подробней о том, правильно ли мы мыслим, и стоит ли купить квартиру, например, в столице - в Будапеште или других городах, и сдать её в аренду, за ненадобностью. Зато получать визы и кататься по Европе? Действительно ли проще станет с визами? И какие требования будут накладываться на нас органами Венгрии?
Благодарю Вас за ответ.

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Добрый день,

Покупка недвижимости в таких странах, как Испания, Франция, Италия дает Вам возможность получать годовые визы на 180 дней, а затем и на 2-3 года по усмотрению посольства. Наибольшей лояльностью отличается Испания.
В последнее время многие клиенты стали покупать недвижимость в Латвии, в частности в Риге, на сумму от 143 00 евро, что дает возможность получить там ВНЖ, но не проживать там, а сдавать недвижимость в аренду.
Так что вариантов много.
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
7 495 636 13 60
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : С Литвой существует ряд договоров о взаимных поездках граждан, где тема владения недвижимостью как раз затрагивается в контексте, что те кто на правах собственности владеют недвижимостью могут ходатайствовать о получении именно мультивиз, многоразовых шенгенских виз. Конечно, есть и определенные требования, что на каждого соискателя визы должно приходиться не менее 14 кв.м. полезной площади в жилом помещении, в том числе и несовершеннолетних детей, что визы могут запрашивать и члены семьи, но подразумевается, что это супруги и несовершеннолетние дети, а все остальные должны иметь именно собственность ( долю, например). И этим уже давно многие пользуются. 70 получают визы без каких либо проблем, сначала обычные полугодовые, а потом консульство смотрит на тенденцию поездок. Если граждане получившие визы все таки периодически посещают Литву, то следующие визы дают и на год и на два года... Есть правда, и процент тех кому упорно выдают либо одноразовые визы, либо катастрофически режут сроки. И ни бюджет покупки, ни статус. ни положение в обществе на это не влияет. Есть те кто купил за 3-5 тыс. евро квартиру в поселке и визы получают регулярно на два года, а есть те кто купил за пол миллиона литов и получают визы с обрезанным сроком. Тут скорее всего влияет история личных поездок. Если граждане, получившие визы в литовском консульстве, имеют слишком много штампов авиа перелетов в Германию, Францию и т.д., то таким принципиально могут укорачивать срок, видя, что в Литву народ не ездит. Но у нас все равно продолжают покупать эти дешевые квартиры, т.к. по сути значение имеет назначение помещения и его площадь, и обычно потом вся семья имеет основание просить именно многоразовые визы. Отказов в визах на нашей практике не было, а вот по срокам, к сожалению, кому как повезет, одним дают на год, другим упорно на пол года. И от цены покупки это не зависит. 50 покупателей таких вот визовых вариантов больше ориентируются не на состояние недвижимости, а на цену ( что бы по дешевле) и на то, что бы было отключенным отопление, что бы такая квартира в содержании была минимальной.
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Владимир, приобретая недвижимость в Латвии, Вы будете иметь право на Шенгенскую визу сроком до 5 лет.
Ваша супруга и несовершеннолетние дети тоже будут иметь такое право.

Александр
Рига
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Владимир,
владельцы недвижимости в Германии также могут запрашивать в немецком посольстве мультивизы с правом пребывания 90 дней в полгода (180 дней в году). Решение о выдаче визы принимается посольством в индивидуальном порядке, но как правило, проблем с этим нет, поскольку наличие недвижимости подтверждает финансовую независимость заявителя и наличие места для проживания во время визитов в Германию. Длительность действия визы обычно со временем возрастает.
В Германии имеются довольно бюджетные варианты стоимостью примерно от 7.000 евро, приобретение которых зачастую используется клиентам с целью получения мультивиз.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
ИРИНА ВАЛЕК (Компания Trade Winds Real Estate N.V.) : Добрый день, Владимир.
Предлагаю вам рассмотреть вариант острова Аруба( Голландские Карибы). Покупка недвижимости на этом острове дает вам и вашей семье основание для получения ВНЖ Арубы уже через 4 месяца. При этом нет минимального срока проживания на острове, через 5 лет вы подаете на гражданство Голландии и получаете европейский паспорт. При этом имейте ввиду и другие плюсы данного варианта:
1) На острове отличный климат круглый год(воздух 30, вода 27),он вне зоны штормов,ураганов,нет сезона дождей. Там нет акул, ядовитых змей и насекомых.
2) Самый безопасный в Карибском регионе( голландская судебная и банковская система), высокий уровень жизни, европейская чистота, развитая инфраструктура, 3 американских университета, высококвалифицированный рабочий класс, белое население.
3) Инвестиц. привлекательность- доходность от 12 годовых. Управляющие компании. Доход с 1го дня. Все сделки проводятся через государственных нотариусов,назначаемых королевой Нидерландов,что обеспечивает чистоту и безопасность данной операции.
Всегда рада ответить на ваши вопросы и дать подробную консультацию.
C уважением, Ирина Валек.
Trade Winds Real Estate N.V.
7/495/644-24-14
www.arubainvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать