Повышение гербового сбора в Великобритании коснется не всех

19 апреля 2016 года
Автор: Екатерина Холодова Просмотров: 191

Повышенный гербовый сбор на приобретение второй недвижимости вступил в силу с 1 апреля 2016 года и успел наделать много шума. Покупатели, не желающие платить повышенный сбор, стремились завершить сделки до наступления апреля, что вызвало ажиотаж на рынке.

Министр финансов Великобритании Джордж Осборн анонсировал налоговое нововведение еще осенью 2015 года, пишет The London Economic. С 1 апреля 2016 года гербовый сбор на покупку второго жилья стоимостью от €50 270 (£ 40 000) увеличился на 3%, как для местных, так и для иностранных покупателей. Причем вне зависимости от гражданства инвестор, который владеет недвижимостью даже за пределами Великобритании, платит повышенный налог на приобретение жилья в стране. 

Эти меры были приняты для того, чтобы сделать британскую недвижимость более доступной для покупателей первого жилья. Ведь за счет недостатка вакантных предложений, высокого спроса и аналогичных цен на приобретение и аренду, они были практически отрезаны от рынка. 

Стоимость жилья Старый гербовый сбор Новый гербовый сбор
€50 270 - 157 450 0% 3%
€157 450 - 314 900 2% 5%
€314 900 - 1,16 млн 5% 8%
€1,16 млн - 1,88 млн 10% 13%
€1,88млн + 12% 15%

Правда, далеко не все покупатели второго жилья должны платить повышенный налог. Управляющий директор компании Red Square London Татьяна Шапошникова рассказала корреспондентам Prian.ru о новом гербовом сборе и особенностях его уплаты: «Для того, чтобы понять, нужно ли вам платить повышенный гербовый сбор, необходимо ответить на вопрос: «сколько у меня во владении жилой недвижимости на день закрытия покупки очередного жилого дома или квартиры». И не важно, покупаете ли вы недвижимость для сдачи в аренду или для проживания. 

Если после завершения сделки вам будет принадлежать только один объект, то гербовый сбор рассчитывается по старым правилам, без прибавления дополнительных 3%. Если же ваш пакет недвижимости будет состоять из двух и более объектов, и вы не собираетесь продавать «лишние» – гербовый сбор рассчитывается по новым правилам.

Кроме того, если вы одновременно с покупкой нового жилья, завершаете (или уже завершили) продажу старого, гербовый сбор также остается без повышения. Если продажа «лишней» недвижимости завершится в течение восемнадцати месяцев после нового приобретения, есть возможность получить компенсацию оплаченной надбавки от налоговой службы. 

А вот в случае наследования или дарения, гербовый сбор останется неизменным, даже если у нового владельца уже есть недвижимость».

Теги: Великобритания, Недвижимость, Анализ рынков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Три лучших города Европы для инвестиций в недвижимость прямо сейчас Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости Как коронавирус перекроил мировой рынок недвижимости Говорят, пора инвестировать в life science… Куда-куда? И почему именно сейчас? Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций Содержание недвижимости в Великобритании