Инвесторы считают рынок недвижимости Испании самым безопасным

9 августа 2017 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 126

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны в первом полугодии 2017 года превысил $5,9 млрд по сравнению с $3,4 млрд за аналогичный период прошлого года.

Спрос подтолкнул ожидаемую прибыль к рекордным минимумам. В Мадриде доход от аренды офисов премиум-класса составляет 3,25% годовых - аналогично лондонскому дорогому Вест-Энду. До финансового кризиса доходность в этом сегменте в Мадриде в 2007 году достигала 4% годовых. Несмотря на исторически низкие прибыли на рынках коммерческой недвижимости во всем мире, инвесторы все чаще вкладывают в недвижимость, так как это все равно выгоднее в сравнении с другими классами активов, сообщает Mansion Global.
Cейчас восстановление экономики в Испании набирает обороты. Согласно данным Европейского союза, валовой внутренний продукт в стране увеличился в годовом исчислении на 3,2% в первом квартале, что соответствует темпам последних двух лет и выше, чем среднее значение в 1,8% в еврозоне.
По мнению главы Iberia в TH Real Estate Марты Кладеры де Кодины, уверенность в росте экономики помогла сделать страну фокусом инвестиций для зарубежных покупателей. Большая часть иностранных капиталовложений поступает из Европы и США. Причем сейчас покупатели готовы рассматривать более широкий спектр активов: отели, студенческое жилье, торговые центры.
В целом, инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе снизились в прошлом году из-за отсутствия предложения и политической неопределенности. Но пока собственность для продажи в Испании также ограничена, она остается относительно дешевым вариантом на континенте. Это связано с тем, что цена недвижимости формируется с учетом заработка владельца от аренды. А в арендные ставки в стране все еще низкие.
В Мадриде офисная арендная плата составляла в среднем $400 за квадратный метр в год в первой половине 2017 года. В 2008 году ставка равнялась $600, согласно данным Savills.
Тем не менее, ограниченный объем недвижимости для продажи является большой проблемой для инвесторов. Если во втором полугодии будет сохраняться сильный спрос, то объемы инвестиций в 2017 году могут быть самыми высокими за все время, начиная с 2007 года, считают брокеры и инвесторы.

Теги: Испания, Инвестиции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году? Будут ли скидки и предложения? Чего ждать покупателям зарубежной недвижимости в ближайшие месяцы