Цены на дома и квартиры в Нидерландах стремительно растут

7 ноября 2018 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 63

Ускоренный рост цен в Нидерландах обусловлен высоким спросом и недостаточным предложением. В Амстердаме вторичная недвижимость подорожала на 11,2% в течение года к первому кварталу 2018, в среднем на €445, по данным Статистического ведомства страны (CBS).

Вторичное жильё в голландской столице подорожало на 7% в сравнении с последним кварталом прошлого года. Между тем, арендные ставки в Амстердаме растут не так стремительно, как в других городах страны. На национальном уровне средняя цена недвижимости увеличилась на 6,9% (€280) за 12 месяцев к первому кварталу 2018 году и на 3,9% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, сообщает Global Property Guide.

Цены выросли на все типы вторичной недвижимости, но больше всего подорожали за год квартиры в стране – на 13,5% (€240). Также заметно увеличились в цене террасные частные дома и таунхаусы – на 7,2% и 6,9% соответственно.

Продажи жилья подскочили почти на 13%, до 241 860 единиц, в 2017 году, сообщает CBS. Высокий спрос подпитывают низкие процентные ставки, а также сильный экономический рост. В первом квартале 2018 года было продано 52 105 домов, что на 6,8% меньше, чем годом ранее, но это –второй по величине объём сделок, который когда-либо был зарегистрирован.

Несмотря на высокий спрос, предложение жилья остаётся ограниченным. В марте 2018 года было выдано только 5 986 разрешений на строительство, что на 19,8% меньше, чем годом ранее. В настоящее время в стране насчитывается в общей сложности 7,8 миллионов единиц жилья. Дефицит недвижимости в Нидерландах, по оценкам экспертов, составил около 178 000 единиц в 2017 году и, как ожидается, достигнет 200 000 единиц в нынешнем.

Согласно прогнозу ABN Amro, в 2018 году цены на жильё в стране вырастут ещё на 8%. Банк также прогнозирует снижение числа предлагаемых объектов на 5%, причём как в 2018, так и в 2019 годах. По словам экономиста Филипа Бокело, рынок жилья находится под давлением: из-за уменьшения предложения выбор для покупателя ограничен. Потому покупатели сами предлагают более высокие цены в условиях конкуренции.

Теги: Нидерланды, Анализ рынков, Недвижимость

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году? Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций Содержание недвижимости в Нидерландах Как купить недвижимость за рубежом не выходя из дома Сделок меньше, но интерес сохраняется. Кто покупает недвижимость в Испании сегодня