В Великобритании катастрофически не хватает доступного жилья

27 ноября 2018 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 61

По оценкам Savills, 100 000 ежегодно возводимых новых домов – треть от 300 000 целевых показателей правительства – должны быть оценены ниже актуальной рыночной стоимости, будь то аренда или продажа.

Тем не менее, только 43 498 единиц доступного жилья были построены в Великобритании в 2017-2018 годах, хотя эта цифра на 10% выше, чем в предыдущем периоде, согласно правительственным данным. Многие объекты рассчитаны на «доступную аренду», где ставка ограничена 80% от арендной платы местного частного сектора, сообщает The Guardian.

Замедление темпов роста жилищного строительства также может привести к сокращению числа строящегося жилья. Цены на недвижимость падают в Лондоне и некоторых частях Юго-Востока страны уже более года, но по-прежнему растут в других частях Великобритании, хоть и медленнее, чем раньше.

В Лондоне и Южной Англии дефицит доступного жилья ощущается особенно остро. По оценкам, 42 500 семей нуждаются в жилье по ценам ниже рыночных каждый год. Но в течение последних трёх лет ежегодно возводилось в среднем только порядка 5 600 таких объектов, в результате чего ежегодный дефицит составляет 36 900 жилых единиц, сообщает Savills.

На юге ситуация лучше: в год требуется 34 100 единиц доступного жилья. В 2017 году было завершено 14 700 таких объектов, в результате нехватка составляет 19 400.

Сокращение государственного финансирования вынудило жилищные ассоциации строить больше домов для продажи, финансировать новые доступные объекты, в результате чего риск спада на рынке недвижимости вырос. За прошлый год было возведено на 24% больше жилья для продажи в сравнении с предыдущим периодом.

Правительство выделило дополнительные $2,6 млрд с 2021 года на строительство доступного жилья. Savills поддержала это решение, заявив, что грантовое финансирование жилищных ассоциаций имеет жизненно важное значение для обеспечения данной сферы и стабилизации ситуации на рынке.

Теги: Великобритания, Анализ рынков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости Три лучших города Европы для инвестиций в недвижимость прямо сейчас Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Кипр опять поменял программу инвестиционного гражданства. Неужели ужесточение?