Цены на вторичное жильё в Португалии упадут в 2019 году – прогноз

12 февраля 2019 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 436

По словам Марии Эмпис, которая возглавляет исследовательский отдел JLL, по мере появления новостроек завышенные цены на вторичную недвижимость будут снижаться.

Слишком высокая стоимость вторички обуславливается спросом и предложением, поэтому когда предложение станет выше – это неизбежно отразится на цене. По словам эксперта, цены продолжат расти, но менее быстрыми темпами. В течение 2018 года объем сделок с недвижимостью в Португалии превысил €30 миллиардов, однако JLL ожидает, что рекордные цифры, зарегистрированные в прошлом году, не повторятся в 2019, сообщает The Portugal News Online.

Между тем, другие внешние факторы, такие как Брексит, также, как ожидается, повлияют на португальский сектор недвижимости. Некоторые застройщики заняли выжидательную позицию.

На данный момент цены на жилье в 42 муниципалитетах Португалии превышают средний показатель по стране, причем большинство этих районов расположены в Алгарве и Лиссабоне. По данным Национального института статистики (INE) средняя стоимость недвижимости в Португалии составила €980 за квадратный метр в третьем квартале 2018 года, увеличившись на 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом.

Между тем, недвижимость в Алгарве, Лиссабоне и Мадейре стоит намного больше. Данные INE показали, что в третьем квартале 2018 года средние цены на жильё в Алгарве составляли €1 500 за «квадрат», в Лиссабоне - €1 320, а на Мадейре – €1 200. Однако в каждой из этих областей были региональные различия.

Самые дорогие места для покупки недвижимости – Кашкайш (€2 170), Оэйра (€1 880), Лоле (€1 870), Лагос (€1 760), Албуфейра (€1 680), Тавира (€1 630) и Порту (€1 530). Самые низкие средние цены на жильё - в Альто и Алентежу, €600 и €420 за «квадрат» соответственно.

Кстати, недавно специалисты высказали мнение, что «бум» на рынке жилья Португалии ведёт к социальному неравенству.

Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость, Прогноз

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

«Золотые визы» Европы – 2020. Ищем свою Переезд за границу и его связь с покупкой недвижимости – разбираемся в основах Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры с видом на океан в Португалии Неочевидно, но перспективно: на какие страны обратить внимание на международных выставках недвижимости Реклама Будут ли скидки и предложения? Чего ждать покупателям зарубежной недвижимости в ближайшие месяцы Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц