Жилищный сектор Сингапура столкнётся с серьёзным вызовом в 2019 году - прогноз

7 мая 2019 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 85

За 2018 год жильё в городе-государстве подорожало на 7,32%. Это в семь раз превышает показатели 2017-го. Тем не менее, темпы роста экономики страны в четвёртом квартале 2018 оказались самыми низкими с конца 2015 года. А это не даёт поводов для оптимизма.

Как пишет Global Property Guide со ссылкой на Министерство торговли и индустрии Сингапура (MTI), ВВП страны вырос всего на 1,9% в четвёртом квартале 2018 - самый низкий показатель с последней четверти 2015-го. В основном это произошло из-за спада в промышленном и экспортном секторах, вызванного торговой войной между Китаем и США.

Тем временем, экономика Сингапура укрепилась на 3,2% за 2018 год, что стало несколько более скромным показателем по сравнению с 3,9% в 2017 году. В нынешнем году ВВП, как ожидается, вырастет на 2,5%.

В 2018 году уровень безработицы в стране составил 2,1% от трудоспособного населения. Это на 0,1% ниже, чем в 2017, по данным Министерства трудовых ресурсов (MOM). Инфляция в январе 2019 составила 0,4%. Это на 0,1% ниже, чем в декабре 2018 и на 0,1% выше, чем в ноябре 2018, сообщает Статистическое ведомство Сингапура. А в октябре 2018 Центробанк Сингапура ужесточил монетарную политику – впервые за последние шесть лет.

Всё это не могло не сказаться на рынке недвижимости. По информации Городского ведомства по редевелопменту (URA), за последний квартал 2018 цены на жильё в Сингапуре остались практически неизменными.

К тому же покупательская активность в отношении новостроек и «вторички» упала на 11,5% за 2018 год. Продажи составили всего 22 139 единиц, по данным URA. Правда, показатели минувшего года всё равно достигли рекорда, не наблюдавшегося с 2013 года.

Не в последнюю очередь в сложившейся ситуации оказались виноваты охлаждающие меры правительства. Они замедлили темпы продаж, признаётся Алан Чеонг из Savills Reaearch. Ожидается, что в 2019 году спрос на недвижимость продолжит оставаться вялым, в то время как цены на жильё немного поднимутся или останутся стабильными. Торговая война между США и Китаем продолжит оказывать негативное влияние на жилищный сектор, считают эксперты.

Теги: Сингапур, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций Forbes назвал Батуми лучшим городом для инвестиций. Почему? Реклама Как заработать на недвижимости Турции Реклама Как на испанский рынок недвижимости повлияла пандемия? Мнение эксперта Процедура приобретения недвижимости в Финляндии