Греческие власти исправляют недочёты в налогообложении недвижимости. Расчёты будут более справедливыми

23 октября 2019 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 105

Сейчас собственники старых квартир в Афинах зачастую вынуждены платить за содержание имущества больше, чем владельцы роскошного курортного жилья.

В чём проблема? Нынешняя «ассиметричная» методика расчётов стоимости и единого налога ENFIA создаёт чрезмерную налоговую нагрузку на недвижимость, особенно в крупных городах. В то время как роскошные особняки или участки земли у моря имеют очень низкие ставки, так как были исключены из системы объективного расчёта, сообщает Ekathimerini.

Как это выглядит? Типичным примером неравномерного налогообложения недвижимости являются приморские участки в зонах повышенного туристического интереса. Эти объекты, несмотря на высокий спрос, рассматриваются налоговыми органами как сельскохозяйственные угодья.

Два примера:

Причины. По мнению специалистов рынка недвижимости, причина, по которой налоги на загородные дома настолько низкие, заключается в том, что 90% недвижимости, выставленной на продажу на островах — вне градостроительного планирования. Поэтому зональные ставки, через которые рассчитывается ENFIA, очень низки. Поэтому неудивительно, что за год объём зарубежных инвестиций в греческую недвижимость подскочил вдвое. А за четыре года — в пять раз.

В чём несправедливость? В то же время старые квартиры в районах центральных Афин, таких как Patissia, Kallithea, Kypseli, Pangrati, Ambelokipi и Vyronas, облагают двойной ставкой ENFIA. Несправедливость ещё больше, если учесть тот факт, что эти афинские объекты имеют коммерческую ценность по меньшей мере в восемь раз ниже роскошных объектов курортного жилья. Хотя и имеют преимущества с точки зрения коммунальных услуг и инфраструктуры.

Перспективы. Справедливая корректировка является целью Минфина в ближайшие месяцы. Долгосрочная цель заключается в создании системы, которая объединит все существующие базы данных, из которых можно было бы получить информацию о фактических рыночных ценах на недвижимость.

Читайте также: Содержание недвижимости в Греции

Теги: Греция, Недвижимость, Налоги и сборы, Содержание недвижимости

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

2020 год в цитатах риелторов. Мнения о рынках зарубежной недвижимости в 2020 году А здесь интересно! Греческая недвижимость помогает покупателям передвигаться по Европе Налоговое резидентство: как снизить риски в условиях неопределённости Реклама Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира Будут ли скидки и предложения? Чего ждать покупателям зарубежной недвижимости в ближайшие месяцы Есть мнение: Латвия и Греция – самые выгодные страны ЕС для получения ВНЖ при покупке недвижимости Реклама