На западе Австрии снимать квартиру в три раза дороже, чем на востоке

11 сентября 2019 года
Автор: Юлия Ершова Просмотров: 112

Составлен рейтинг городов Австрии по стоимости аренды жилья.

Суть. На западе страны средняя стоимость аренды в три раза выше, чем на востоке. Девять из 10 округов с самыми высокими средними ставками расположены в западных федеральных землях: Тироле, Зальцбурге и Форарльберге. Исключение составляет Вена, которая входит в ТОП-10 самых дорогих регионов страны.

Кто это выяснил? Австрийский портал недвижимости Immowelt.at, который проанализировал популярные арендные предложения в регионах Австрии за период с третьего квартала 2018 года по второй квартал 2019-го. Эксперты составили рейтинг средних показателей арендной платы. Об итогах исследования сообщает NÖN.at.

Рейтинг. Инсбрук — самый дорогой город страны, где домовладелец в среднем просит €17,5 за кв.м в месяц. Хотя из каждого окна открывается потрясающий вид на горы, найти землю под застройку из-за рельефа затруднительно. Дополнительные факторы дорогостоящей аренды: приток студентов и рост населения.

Чем дальше на восток, тем ниже средние арендные ставки. Вена заняла в рейтинге седьмое место с показателем €13,7 за кв. м в месяц. Даже активное строительство субсидированных жилых объектов не влияет на стоимость аренды в столице.

5 самых дорогих и 5 самых доступных регионов Австрии:

Город / регион Средние арендные ставки за кв. м в месяц
Инсбрук € 17,50
Зальцбург € 15,40
Дорнбирн € 14,70
Брегенц € 14,60
Фельдкирх € 14,60
Оберварт € 7,10
Фойтсберг € 7,10
Оберпуллендорф € 6,90
Рорбах € 6,70
Санкт-Файт-ан-дер-Глан € 5,50

Контекст. Хотя аренда недвижимости в австрийской столице считается по европейским меркам самой бюджетной, а средние показатели растут медленно, разрыв между востоком и западом страны сохраняется не один год. За десять лет стоимость съёмного жилья в Австрии изменилась не сильно: если в 2009 «однушка» на 40 кв. м предлагалась примерно за €480 в месяц, то есть по €12 за «квадрат», то в рейтинге 2019 года средний показатель остался на той же отметке.

Почему это важно. Аренда недвижимости — это норма для жителей Вены и крупных австрийских городов. При этом рост населения сохраняется, так что цены на недвижимость растут. Эксперты всё ещё считают жильё в Австрии хорошей инвестицией.

Читайте также: Цены в стране. Cколько стоит жизнь в Австрии?

Теги: Австрия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Неочевидно, но перспективно: на какие страны обратить внимание на международных выставках недвижимости Реклама Кейс: отель на горнолыжном курорте в Австрийских Альпах. Восемь подсказок инвестору Реклама Как восстанавливаются зарубежные рынки недвижимости после карантина Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас Коронавирус в Австрии: как пережить кризис в альпийском уединении Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц