Рынок жилья Венгрии «просел» на 58%

13 мая 2020 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 221

Эксперты предсказывали снижение ещё до вспышки эпидемии.

Что случилось? Задолго до вспышки коронавируса эксперты уже предсказывали, что на рынке жилья Венгрии могут произойти изменения, поскольку цены за последние пять лет стремительно растут – как для продажи, так и для аренды. Но, согласно данным Ingatlan.com и Центрального статистического управления (KSH), в четвёртом квартале 2019 года рост цен прекратился, а в Будапеште жильё подешевело на 1,7-3%. А уже в апреле 2020 продажи недвижимости просели на 58% в сравнении с тем же месяцем годом ранее, сообщает Hungary Today.

Подробности. Согласно данным Duna House:

Цены. Особого падения стоимости жилья в Венгрии не наблюдается. В апреле 2020 в Будапеште среднее снижение составило 5,7%, до €2 265 за кв.м, в сельской местности – 14,1%, до €1 080 за кв.м. Однако специалисты отмечают, что это падение можно рассматривать как продолжение тенденции, которая началась несколько месяцев назад, до вспышки эпидемии. К тому же, покупатели легко договариваются о скидках в 8-10%.

Аренда. Рынок начал восстанавливаться, хотя ставки в Будапеште значительно упали. В среднем арендаторы теперь должны платить примерно на €60 меньше, чем в январе, а это означает, что плата за квартиру в столице в настоящее время в среднем составляет €422. Переговоры стали обычной практикой.

Как ожидается, снижение стабилизируется, но не остановится из-за большого количества квартир на Airbnb – после возвращения платформы на рынок это приведёт к увеличению предложения.

Разрешения на строительство. Согласно последним выводам Статистического управления, количество выданных разрешений на строительство в первом квартале 2020 года сократилось на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2019. Учитывая, что в первом квартале 2020 года было построено на 30% больше квартир по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, специалисты предполагают, что цены пойдут вниз.

Теги: Венгрия, Анализ рынков, Недвижимость

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Содержание недвижимости в Венгрии Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году? Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование Доступная роскошь: обзор нового квартала Porto Montenegro в Черногории, аккредитованного для участия в программе «Гражданство за инвестиции» Реклама Личный опыт: «Купили в Болгарии трёшку по цене кондиционеров»