Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

7 июля 2017 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 1620

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем.

Список самых инвестиционно привлекательных регионов Германии обнародовало немецкое издание Focus Online со ссылкой на Гамбургский институт мировой экономики (HWWI).
Аналитики HWWI посчитали, что к 2030 году цены на недвижимость в Мюнхене и прилегающих окрестностях увеличатся настолько, что каждые 100 кв.м жилой площади принесут прибыль в €150 000. Казалось бы, огромная цифра! Но вот только средняя стоимость квадратного метра в самом богатом немецком регионе составляет около €6400. Это в три раза выше общенационального уровня.
Городов, которые могут предложить инвестиционно привлекательную недвижимость по доступным ценам, становится все меньше. Но эксперты смогли найти 10 таких мест. Давайте же посмотрим, во сколько там обойдется «бетонное золото».

10. Нинбург (Везер), Нижняя Саксония

Расположенный на полпути между Бременом и Ганновером городок может похвастать самым доступным жильем во всей Германии. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет €1020. Это на 42% ниже общенационального уровня. Местная недвижимость будет дорожать на 0,2% ежегодно. К 2030 году объект площадью 100 кв.м поднимется в цене на €3200.

9. Графство Бентхайм, Нижняя Саксония

Регион на границе с Нидерландами отличился средней стоимостью квадратного метра в €1450. Это на 18% ниже общенационального уровня. Эксперты считают, что местная недвижимость будет расти в цене на 0,7% ежегодно. Так, объект площадью 100 «квадратов» к 2030 году подорожает на €15 000.

8. Швебиш-Халль, Баден-Вюртемберг

Квадратный метр в этом живописном немецком городке обойдется в €1520. Это на 14% ниже общенационального уровня. Ежегодно местные дома и квартиры будут прибавлять в стоимости 1%. То есть жилье площадью 100 кв.м подорожает к 2030 году почти на €22 000.

7. Нойштадт-ан-дер-Айш, Бавария

Городок между Вюрцбургом и Нюрнбергом предлагает недвижимость по средней цене €1380 за кв.м. Это на 21% меньше, чем по всей Германии в целом. Профессионалы рынка предсказывают ежегодный прирост стоимости местных объектов на 0,7%. Жилье площадью 100 кв.м к 2030 году прибавит в цене около €14 000.

6. Косфельд, Северный Рейн-Вестфалия

Средняя стоимость квадратного метра в этом спокойном местечке составляет €1400. Цены на жилье здесь неуклонно растут. По прогнозам HWWI, ежегодный прирост составит 0,8%. А это значит, что в 2030 году вы сможете продать 100-метровый объект на €16 000 дороже.

5. Ротенбург (Вюмме), Нижняя Саксония

Ротенбург расположен к северо-востоку от Гамбурга. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет €1320. Это почти на четверть меньше, чем в остальной части страны. Цены на недвижимость растут на 0,7% ежегодно. К 2030 году жилье площадью 100 кв.м подорожает на €13 000.

4. Ольденбург, Нижняя Саксония

Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла €1530. Профессионалы считают, что недвижимость будет дорожать ежегодно на 1,3%. Таким образом, жилье площадью 100 «квадратов» обойдется вашему покупателю в 2030 году на €31 000 дороже.

3. Клоппенбург, Нижняя Саксония

Местная недвижимость будет стоить вам в среднем в €1600 за кв.м. При этом она продолжит расти в цене на 1,8% ежегодно. На продаже жилья площадью 100 кв.м в 2030 году вы сможете заработать €46 000.

2. Штраубинг-Боген, Бавария

«Квадрат» местной недвижимости стоит около €1400, что на 21% ниже общенационального уровня. Ежегодно он будет дорожать на 1%, так что к 2030 году стоимость продажи вашего объекта площадью 100 кв.м увеличится на €20 000.

1. Эмсланд, Нижняя Саксония

Городок – лидер рейтинга расположен прямо на границе с Нидерландами. Средняя стоимость квадратного метра здесь равняется €1400, что на 21% меньше, чем по всей Германии в целом. Каждый год стоимость приобретенного вами объекта будет расти на 1,1%. Так что к 2030 году вы сможете извлечь дополнительную прибыль в €24 000.

Подготовила Ольга Петегирич
Фото Focus Online, Wikimedia, Checkinly.com

Теги: Германия, Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг, Мнение, Прогноз, ТОП

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Рынок недвижимости Германии. Что будет в 2020 году? Рынок не ждёт: как дистанционно совершить сделку с недвижимостью в Германии Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет? Пошаговая инструкция: как зарабатывать на аренде жилой недвижимости в Германии Пир во время чумы, или Как недвижимость Германии готовится к кризису