Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

13 ноября 2017 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 867

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru.

1. Беспрецедентный спрос на Грецию

На 72% в годовом исчислении подскочили вложения иностранцев в недвижимость Греции за первые семь месяцев 2017-го. Ожидается, что к концу нынешнего года объем инвестиций в квадратные метры со стороны зарубежных покупателей достигнет €500 млн. Красивая цифра, правда?
Аналитики Центробанка Греции сообщают, что в стране укрепился спрос на курортное жилье и квартиры в Аттике. Причем в отношении последних сложились две тенденции. Первая покупка апартаментов иностранцами с целью краткосрочной сдачи в аренду. А вторая – покупка таких объектов гражданами стран, не входящих в ЕС, с целью получения «золотой визы» и дальнейшей краткосрочной сдачи в аренду. А какая цель ваша?

2. Изобилие болгарского жилья

В Болгарии продолжается строительный бум, а треть жилья при этом пустует. Почти 1,2 млн домов и квартир в балканской стране остаются незаселенными. В то же время продолжается рост цен на недвижимость, которые в столице и в некоторых крупных городах уже превысили докризисный уровень 2008 года.
Большинство новостроек появляются в Софии и других мегаполисах Болгарии. Эксперты уже назвали ситуацию, когда растет число непроданных новых квартир и домов, «синдромом темного окна». Тем временем к концу ноября 2017 года власти страны подготовят новую стратегию развития жилищного сектора на основе этой статистики. Надеемся, они извлекут правильные выводы…

3. Мальтийские цены летят ввысь

С апреля по июнь 2017 года цены на недвижимость на острове выросли на 5,5% в годовом исчислении. Это больше, чем средний годовой показатель по еврозоне, равный 3,8%.

По мнению аналитиков Центробанка Мальты, рост цен на жилье поддерживают несколько факторов: государственное стимулирование активности покупателей первого жилья, низкие процентные ставки, благоприятные условия на рынке труда, а также сильный рост доходов населения, числа иностранцев и участников инвестиционной программы. Как говорится, инвесторам – на заметку.

4. Гуанчжоу – впереди планеты всей

Knight Frank подготовил рейтинг годового роста цен на элитную недвижимость в мире за сентябрь 2017-го. Его лидером стал китайский город Гуанчжоу (+36,3%), а аутсайдером – Москва (-10%). В ТОП-3 вошли также Шанхай и Кейптаун.

Как подсчитали аналитики всемирно известной компании, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости в мире составила $20 840. Как внутренние, так и международные покупатели сейчас все больше обращают внимание на этот сегмент жилья. Для инвестиций и для отдыха. 

5. Мальта и Португалия – лучшие для получения ВНЖ и гражданства

Компания Henley & Partners опубликовала ежегодные рейтинги программ получения вида на жительство (ВНЖ) и гражданства через инвестиции. Мальта стала лидером среди программ инвестиционного гражданства, а Португалия среди программ получения ВНЖ через инвестиции.
В создании индексов инвестиционных программ принимали участие независимые эксперты Thomson Reuters, Knight Frank, The Economist Intelligence Unit, Baker & McKenzie, Fragomen LLP. Также проводился опрос инвесторов и государственных деятелей из разных стран. По каждому критерию эксперты выставляли странам баллы (от 0 до 10), после чего результаты суммировались. Ну что, будем ждать всплеск инвестиций на Мальте и в Португалии?

Подготовила Ольга Петегирич

Теги: Иммиграция, Инвестиции, Анализ рынков, Дайджест

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

ВНЖ и второй паспорт: преимущества действующих иммиграционных программ Тренды недвижимости Пхукета 2020–2021. Что покупать? Реклама Визовый режим и вид на жительство в ОАЭ Удалённая покупка недвижимости в Германии. Кейсы для инвестиций Реклама Войти в элиту: как получить долгосрочную визу в Таиланд Реклама Рынки зарубежной недвижимости в апреле 2020. Будет что вспомнить