a
Версия
для печати

Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Швейцарский финансовый холдинг UBS представил ежегодный рейтинг городов с самой переоценённой недвижимостью. В фокусе оказались 25 мегаполисов мира, рынки семи из которых находятся в зоне высокого риска и 11 близки к тому. Где вероятность образования пузыря велика и какое влияние на это окажет пандемия – подробности в нашем материале.

Цены выросли, перспективы неопределённые

За последние четыре квартала (с октября 2019 по октябрь 2020) рост цен на жильё во многих мегаполисах ускорился. И это, несмотря на глобальную рецессию, отмечается в исследовании UBS Global Real Estate Bubble Index. Причин, объясняющих устойчивость рынка, несколько.

Во-первых, цены на недвижимость, как индикатор, отражают экономические показатели с определённой задержкой. Поэтому, скорее всего, в краткосрочной перспективе они всё-таки скорректируются. Во-вторых, большинство потенциальных покупателей не понесли финансовых потерь в первой половине 2020-го, а дешёвые кредиты для компаний и меры по переходу на удалённую работу смягчили последствия кризиса. В-третьих, правительства поддерживали собственников во многих городах в период локдауна, увеличив жилищные субсидии, снизив налоги и приостановив процедуры взыскания долга.

Но всё-таки нынешний рост цен эксперты считают неустойчивым. Доказательство тому, например, арендная плата – она уже снижается в большинстве мегаполисов. Коррекция цен явно продолжится, когда выдача субсидий прекратится,а давление на доходы населения – нет. Последнее также заставит часть людей переехать в доступные пригородные районы. 

Ничего хорошего для цен на недвижимость не сулит и вероятное повышение налогов. Оно может стать неизбежным ответом властей на экономический кризис в обременённых долгами или экономически более слабых городах.

Вот что было в предыдущем отчёте UBS: Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?

Как считали?

В основе оценки UBS – соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки: за сколько лет, выплачивая аренду, можно «оплатить» жильё.

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Европа в зоне риска

Еврозона – регион с наиболее «перегретыми» рынками жилья и дисбаланс здесь продолжает увеличиваться. Лидеры рейтинга – немецкие Мюнхен и Франкфурт. Здесь цены более чем удвоились за последнее десятилетие. 

Справедливости ради о «пузыре» в крупных городах Германии предупреждают и эксперты, и власти страны. Но стабильный интерес покупателей удерживает цены на высоком уровне. 

Медленнее всего с 2016 года цены росли в Лондоне. Тем не менее недвижимость в британской столице по-прежнему переоценена. Впрочем, согласно прогнозу UBS, недоступность жилья, политическая неопределенность, а также более жёсткая налоговая и регуляторная среда оказывают дополнительное давление на стоимость недвижимости. Эксперты ожидают, что иностранные покупатели воспользуются слабым фунтом и более низкими ценами, а это в свою очередь поддержит их уровень в среднесрочной перспективе.

Обращают на себя внимание сильные позиции Мадрида и Милана, несмотря на то, что пандемия осложнила покупку местной недвижимости. Ценам здесь ещё есть куда расти.

В частности, в Милане стоимость недвижимости значительно ниже пиковых показателей 2007 года. А сохраняющийся высокий спрос при ограниченном предложении станет хорошим стимулом для роста. В пользу столицы Ломбардии говорят также низкие ипотечные ставки, стабильный интерес иностранных инвесторов и по-прежнему невысокие, относительно других европейских городов, цены. 

В испанской столице цены также остаются ниже докризисных. Их подъём сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке за счёт новостроек. Несмотря на то, что Мадрид тяжелее других крупных городов переживает пандемию, эксперты UBS относительно его оптимистичны.

Примеры жилой недвижимости в Евросоюзе
Вилла у озера Гарда, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла у озера Гарда, Италия
4830 м2 11 8
СИРМИОНЕ: Историческое поместье расположенное в уникальном месте напротив озера.. - Общая площадь 1650 кв. метров: земля, первый и второй этаж. - Первый этаж 820 кв. метров. - Терраса/ балкон 205 кв. м. - Парковка 1725 кв. м, и, таким образом, есть утвержденный проект для строительства подземной автостоянки около 20 парковочных мест.....
GH Estate
Вилла за 12 000 000 евро в Комо, Италия
12 000 000 €
Вилла в Комо, Италия
707 м2 7 8
На берегу озера Комо вфставлена на продажу роскошная вилла в 600 кв.м., фасад которой украшен каменной крошкой и может быть декорирован самыми различными способами. Широкие окна особняка позволяют любоваться невероятными пейзажами водоема. В комплекс также входит ослепительный бассейн и счастный док, который находите прямо у озера. Сад,...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 2 375 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
2 375 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
713 м2 6 6 6
ВНЖ при покупке
Просторная вилла в классическом стиле, расположенная в закрытой урбанизации Монте-Майор, Бенаавис. Вилла имеет южную ориентацию и прекрасные виды на море и горы. Комплекс имеет круглосуточную охрану. Впечатляющий вход во внутренний двор с фонтаном, на территории большой бассейн с прилегающей мини-кухней и беседкой, джакузи на открытом воздухе и...
ESTATE BARCELONA
Дом за 298 500 евро в Гран-Алакант, Испания
298 500 €
Дом в Гран-Алакант, Испания
107 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5%
Представляем новый смежный дом в городе Гран Алакант. Дом, площадью 107 кв. м. На ранней стадии строительства можно выбрать три или четыре спальни, количество ванных комнат и туалетов 1+2 или 2+1, также в доме есть гостиная, отдельная кухня. Есть участок площадью 225 кв. м, на нем бассейн, зона отдыха и парковочное место. В стоимость...
EspanaTour
Ферма за 4 850 000 евро в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
4 850 000 €
Ферма в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
1200 м2 18 15
Предлагаемый фермерский комплекс находится в холмистой местности провинции Кастеллина-ин-Кьянти, между Сиеной и Флоренцией, в самом сердце территории, символом которой является легендарный Черный Петух. Виллу окружает территория в 9000 кв. м. парковой зоны с ухоженными лужайками, великолепным бассейном и зонами отдыха с видами на прекрасные...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 670 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
670 000 €
Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания
205 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Дуплекс в районе Эльс Каньярс в городе Кастельдефельс. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2 км. Общая площадь 205 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. В стоимость входит парковочное место и кладовая в этом же комплексе. У...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 349 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
349 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
118 м2 4 3 3
Бассейн с душем во всех виллах Также в стандартную комплектацию входят автоматические жалюзи, пол с подогревом в ванных комнатах, предварительная установка AACC через воздуховоды, солнечная панель для горячей воды, 3 фотоэлектрические панели для электричества и сертификат энергоэффективности класса А.
Naranja Spain
Квартира за 600 000 евро в Аликанте, Испания
600 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
190 м2 4 3
Апартаменты отремонтированы и оборудованы: кондиционер, отопление, кухня, кладовая, терраса, кладовая, камин. Здание оборудовано лифтом, есть консьерж, лифт, парковка.
Intermark Global
Апартаменты за 1 290 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
1 290 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
111 м2 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
На верхнем этаже в ухоженной охраняемой резиденции, тщательно отремонтированная квартира с глубокой террасой и балконом с двойной солнечной экспозицией. Апартаменты предлагают более 111 м2: большую гостиную/столовую, выходящую на террасу с видом на залив Вильфранш и Кап Ферра, полностью оборудованную современную кухню, 3 спальни с кладовой,...
RFC ESTATE
Квартира за 344 500 евро на Коста-Бланка, Испания
344 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
103 м2 3 2
Добро пожаловать в этот впечатляющий новый комплекс, состоящий из апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями, каждый из которых может похвастаться наличием собственного гаража и кладовой. Расположенный в непосредственной близости от центра Аликанте, этот современный комплекс предлагает исключительные возможности для жизни.Одной из отличительных...
Mercury Group
Дом за 155 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
155 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
85 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Продается дом в популярном районе Los Altos в Ориуэла Коста. Двухэтажный дом в отличном состоянии площадью 85 кв.м. состоит из трех спален, двух ванных комнат, открытой кухни, просторной гостиной-столовой, есть выход на террасу, где круглый год можно наслаждаться солнцем и видами. В доме есть две террасы общей площадью 20 кв.м. Продается с...
EspanaTour
Вилла за 2 650 000 евро в Бенидорме, Испания
2 650 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
900 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6%
Представляем роскошную виллу с потрясающим видом на море, расположенная на склоне горы, в районе Ринкон-де-Лойкс, в городе Бенидорм. Вилла отличается модернистским дизайном с прямыми минималистскими линиями и масштабными панорамными окнами. Проект реализован в трех уровнях. Общая площадь дома 900 кв. м, площадь участка 1000 кв. м. Жилое...
EspanaTour
Дом за 499 900 евро на Коста-Бланка, Испания
499 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
185 м2 3 4
Вилла в новом жилом районе посреди нескольких полей для гольфа и природы.На первом этаже находится светлая гостиная с обеденной зоной и кухней открытого плана, просторная спальня со встроенными шкафами и ванная комната.Из гостиной и спальни есть прямой выход на террасу и к бассейну с искусственной травой и парковочным местом.На втором этаже...
Mercury Group
Дом за 417 000 евро в Пунта Приме, Испания
417 000 €
Дом в Пунта Приме, Испания
350 м2 6 5 4
Продается семейный дом с 5 спальнями, 3 ванными комнатами и 1 туалетом, расположенный на 3 этажах.На первом этаже находится гостиная площадью 55 м2, оборудованная кухня, застекленная терраса и туалет.На втором этаже расположены: главная спальня с собственной ванной комнатой, 3 просторные и светлые спальни, полноценная ванная комната и терраса с...
E-Style
Дом за 342 000 евро на Коста-Бланка, Испания
342 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
138 м2 2 2
Откройте для себя целый ряд резиденций, включая квартиры, бунгало, сдвоенные и отдельно стоящие виллы, все с великолепными коммунальными пространствами в Торревьехе. Расположенный в прекрасном природном окружении между природным парком Лагунас де Ла Мата и Лагуна Роса в Торревьехе, этот новый жилой комплекс предлагает 240 домов различных типов,...
Mercury Group
Апартаменты за 195 000 евро в Ориуэле, Испания
195 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
74 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями рядом с объектами инфраструктуры в Вильямартине, Коста-Бланка Современные квартиры расположены в Вильямартине – популярном жилом районе на юге Коста-Бланки в Испании. Климат в Вилламартине средиземноморский – с мягкой зимой и жарким летом. Район находится недалеко от прекрасных пляжей Коста-Бланки, идеально подходящих для...
TEKCE
Пентхаус за 750 000 евро в Фуэнхироле, Испания
750 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в Фуэнхироле, Малага, с просторными террасами в закрытом комплексе Апартаменты расположены в популярном жилом районе Фуэнхирола на побережье Коста-дель-Соль. Благодаря прекрасному климату, богатой социальной инфраструктуре, оживленной атмосфере и красоте природы, Фуэнхирола привлекает туристов в течение всего года. Жилой...
TEKCE
Вилла за 1 495 000 евро в Морайре, Испания
1 495 000 €
Вилла в Морайре, Испания
680 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем новую шикарную виллу у моря в городе в Moraira, в эксклюзивном районе Моравит. Moraira – красивый курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте на севере побережья Costa Blanca. Комфортные, прекрасные пляжи и бухты с изумрудной водой не оставят Вас равнодушными. В долине Морайры сходятся сразу несколько горных родников,...
EspanaTour
Бунгало за 285 000 евро в Фуэнте-Аламо, Испания
285 000 €
Бунгало в Фуэнте-Аламо, Испания
108 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Квартира за 125 000 евро в Торревьехе, Испания
125 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Предлагаем квартиру с двумя спальнями с городе Торревьеха рядом с пляжем Del Cura. Площадь недвижимости составляет 70 м2. Квартира состоит из двух спален, одной ванной комнаты, отдельной кухни и гостиной, из которой есть выход на террасу. В жилом комплексе есть общественный бассейн. Квартира находится в пешей доступности от всей необходимой...
Planeta Spain

США

Показатели индекса UBS в городах на восточном побережье США за последние пять лет были относительно стабильными, в отличие от рынков недвижимости западного побережья. Там показатели разнонаправлены: например, в Лос-Анджелесе показатели индекса росли, а скажем в Сан-Франциско снижались из-за падения цен на жильё.

Кстати, в Америке находится единственный в списке «недооценённый» город – Чикаго.

Нью-Йорк – несмотря на пандемию, продолжит привлекать богатых инвесторов. Однако, эксперты UBS прогнозируют, что в обозримом будущем собственники зафиксируют последствия «вирусного» кризиса, а именно снижение стоимости квадратных метров.

В целом цены на недвижимость в США поддерживает снижение ставок по ипотеке до исторически низкого уровня. Более того, динамика цен в проанализированных городах даже отстаёт от среднего по стране. 

Одновременно рост цен внутри мегаполисов замедлился. Граждане всё чаще переезжают пригороды или другие штаты из-за проблем с доступностью и последствий COVID-19. Продолжающаяся миграция в более дешёвые и более благоприятные для налогообложения, бизнеса и регулирования штаты ускорила эту тенденцию.

Примеры объектов недвижимости в США
Вилла за 3 850 000 евро в Майами, США
3 850 000 €
Вилла в Майами, США
310 м2 5 4 5
Кредит
Вилла Jola - это потрясающая недавно построенная резиденция для тех, кто ищет стильный современный дизайн, окруженный видами поля для гольфа La Gorce. Известный архитектор Эдуардо Пардо-Фернандес продумал каждую деталь, включая высокие потолки, экспансивные пространства с новейшими технологиями в звуке, системе безопасности, освещении Lutron и...
Square Estates LLC
Дом за 4 289 768 евро в Майами, США
4 289 768 €
Дом в Майами, США
450 м2 6 5 6
Кредит
Square Estates LLC
Дом за 821 250 евро в Майами, США
821 250 €
Дом в Майами, США
210 м2 5 4 4
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 1 192 877 евро в Майами, США
1 192 877 €
Вилла в Майами, США
250 м2 4 3 5
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 734 078 евро в Майами, США
734 078 €
Квартира в Майами, США
190 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Апартаменты за 4 436 583 евро в Майами, США
4 436 583 €
Апартаменты в Майами, США
300 м2 4 3 5
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 6 147 903 евро в Майами, США
6 147 903 €
Квартира в Майами, США
230 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 4 583 399 евро в Майами, США
4 583 399 €
Квартира в Майами, США
200 м2 3 2 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Вилла за 3 669 472 евро в Майами, США
3 669 472 €
Вилла в Майами, США
550 м2 8 7 7
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Квартира за 1 422 276 евро в Майами, США
1 422 276 €
Квартира в Майами, США
330 м2 5 4 5
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
Квартира за 3 578 630 евро в Майами, США
3 578 630 €
Квартира в Майами, США
170 м2 3 2 3
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Квартира за 587 262 евро в Майами, США
587 262 €
Квартира в Майами, США
140 м2 4 3 2
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Вилла за 2 467 419 евро в Майами, США
2 467 419 €
Вилла в Майами, США
500 м2 6 5 4
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Квартира за 1 101 117 евро в Майами, США
1 101 117 €
Квартира в Майами, США
200 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Квартира за 1 743 435 евро в Майами, США
1 743 435 €
Квартира в Майами, США
200 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 550 558 евро в Майами, США
550 558 €
Квартира в Майами, США
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 1 188 289 евро в Майами, США
1 188 289 €
Квартира в Майами, США
130 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 440 447 евро в Майами, США
440 447 €
Квартира в Майами, США
78 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
Квартира за 1 101 117 евро в Майами, США
1 101 117 €
Квартира в Майами, США
140 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Вилла за 2 202 234 евро в Майами, США
2 202 234 €
Вилла в Майами, США
400 м2 6 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC

Ближний Восток

В Тель-Авиве цены росли последние 30 лет. По этому показателю город является одним из лидеров рейтинга. В настоящее время рост продолжается благодаря доступному финансированию и ограниченному числу предложений. К тому же правительство снизило налог на покупку вторых домов, тем самым поощряя инвестиции на рынке недвижимости.

Ны рынке недвижимости Дубая, напротив, зафиксированы минимальные цены. С момента пика в 2014 году они упали более чем на 35%. И теперь, по оценкам UBS, недвижимость имеет справедливую стоимость. Рост числа жителей в городе и упрощение правил ипотеки компенсируется большим числом предложений на рынке и низкими ценами на нефть.

Примеры жилой недвижимости на Ближнем Востоке
Апартаменты за 390 500 евро в Дубае, ОАЭ
390 500 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 1
W RESIDENCES ДУБАЙ - ПАЛМ ДЖУМЕЙРА Шагните в мир бунтарской роскоши, культового дизайна, изысканных материалов и тактильного удовольствия! Знакомство начинается с W Lounge, где утонченная и стильная атмосфера пробудит Ваши чувства. Войдите в одну из 384 эксклюзивных резиденций и почувствуйте себя как дома с самого первого момента. Стеклянные...
D&B Properties
Апартаменты за 759 697 евро в Абу-Даби, ОАЭ
759 697 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
111 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Louvre Abu Dhabi Residences – это респектабельный и ультрароскошный жилой проект в строящемся комплексе Grove на острове Saadiyat. Крупнейший застройщик ОАЭ Aldar сотрудничает со всемирно известным музеем Louvre Абу-Даби, чтобы создать первые в мире резиденции под брендом музея. Потенциальные покупатели недвижимости имеют возможность...
Prestige Property
Апартаменты за 2 777 500 евро в Дубае, ОАЭ
2 777 500 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
240 м2 2
ONE ZA'ABEEL THE RESIDENCES Вдохновленный современной архитектурой и роскошным стилем жизни, One Za’abeel предлагает поистине индивидуальный образ жизни и стиль, который отражает истинный дух Дубая. Стратегически расположенный в деловых районах Дубая, One Za’abeel предлагает своим резидентам захватывающий панорамный вид на...
D&B Properties
Апартаменты за 531 241 евро в Дубае, ОАЭ
531 241 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м2 3 2 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 1 082 490 евро в Дубае, ОАЭ
1 082 490 €
Дом в Дубае, ОАЭ
541 м2 7 5 6
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Таунхаус за 2 145 532 евро в Дубае, ОАЭ
2 145 532 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
239 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Keturah Reserve — это высококлассный жилой комплекс от MAG Group, Расположенный в Meydan. Стоимость проекта 816,7 млн долларов США. Был запущен в четвертом квартале 2022 года. После завершения проект предлагает следующие виды недвижимости: Таунхаусы с 4 спальнями – 114 шт. 5-спальные полностью меблированные таунхаусы – 10...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 7 089 382 евро в Дубае, ОАЭ
7 089 382 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
579 м2 3 3
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, Six Senses, Palm Jumeriah. Особенности и удобства: -Детский клуб - беговая дорожка -Плавательный бассейн -Сигарная комната -Клубный лаунж - Стойки для йоги - Паддел Корт -Корт для сквоша -Полностью оборудованный тренажерный зал -Теннисный корт - Спа-салон Six Senses...
Horizon Realty
Вилла за 2 765 363 евро в Дубае, ОАЭ
2 765 363 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
726 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Кредит
Вилла Jouri Hills с пятью спальнями отличается превосходным современным дизайном и множеством комнат для жизни и развлечений и представляет собой яркое утверждение об уникальном стиле жизни. Использование «умных» технологий и панорамных окон помогает создать ощущение по-настоящему современного образа жизни. В этом доме есть главная...
Prestige Property
Апартаменты за 1 012 569 евро в Дубае, ОАЭ
1 012 569 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Премиальный жилой проект с уникальной архитектурой будет включать в себя отель 5* и 2 жилые башни с апартаментами. Проект расположен в центральной деловой локации Дубая, между старым и новым деловыми центрами, вблизи парка Забиль. Здание соединено крытым мостом с World Trade Center (всемирный выставочный центр), а рядом находится основное шоссе...
Intermark Global
Квартира за 613 009 евро в Дубае, ОАЭ
613 009 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2 1 1
Старт продаж квартир в Damac Bay by Cavalli 2 в Дубай Марине. Принимаем EOI от $40,000 У нас отличные новости для всех, кто не успел ничего купить в первом проекте от Damac – Bay by Cavalli в Dubai Harbour. Застройщик анонсировал по соседству выход второй башни с интерьерами от модного дома Cavalli. И уже начал принимать EOI от $40,000. Кому...
Real Estate Dubai
Дом за 357 131 евро в Дубае, ОАЭ
357 131 €
Дом в Дубае, ОАЭ
250 м2 4 4
Старт продаж семейных таунхаусов Maha Townhouses от Nshama в Town Square Кому подойдёт: Точно семейным парам с детьми, ведь в проекте обустроят детский парк с площадкой для водных игр, детским поездом и фонтаном. Также подойдёт всем поклонникам загородного лайфстайла и инвесторам – в локации высокий спрос на аренду. Локация: Town Square – это...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 641 313 евро в Дубае, ОАЭ
641 313 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
92 м2 1
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, Peninsula Four, The Plaza, Business Bay, Dubai. Особенности и удобства: -Бассейн -Гимназия -Фитнес-студия - Площадки для барбекю -Парковочное место -Детская игровая площадка -Ухоженные сады -Розничной торговли - Обеденные залы -Бутик-кафе -Корт для сквоша...
Horizon Realty
Квартира за 345 670 евро в Шардже, ОАЭ
345 670 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
119 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новый современный проект Al Mamsha! Апартаменты для жизни и инвестиций! (ROI - 2,5% в $). Рассрочка без процентов! Срок сдачи - 4 кв. 2025 г. Удобства:лобби, тренажерный зал, бассейн, детские игровые площадки, зеленые зоны, зона барбекю, кафе, круглосуточная охрана территории, круглосуточное видеонаблюдение, спутниковое/кабельное...
DDA Real Estate
Вилла за 3 875 381 евро в Дубае, ОАЭ
3 875 381 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
843 м2 6 6 7
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 8 466 822 евро в Дубае, ОАЭ
8 466 822 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
321 м2 7 6 7
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 17 573 358 евро в Герцлии, Израиль
17 573 358 €
Дом в Герцлии, Израиль
803 м2 6 6
Israel Habitat
Апартаменты за 923 837 евро в Дубае, ОАЭ
923 837 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 7 025 768 евро в Дубае, ОАЭ
7 025 768 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
382 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 400 256 евро в Дубае, ОАЭ
400 256 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 612 588 евро в Дубае, ОАЭ
612 588 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2 4 4 3
Metropolitan Premium Properties

Азиатско-тихоокеанский регион

Цены на жильё как в Гонконге, так и в Сингапуре в течение первой половины 2020 года были стабильными. Хотя реальная стоимость жилой недвижимости в Гонконге более чем на 50% выше, чем 10 лет назад, тогда как в Сингапуре за этот период они практически не изменились. Неопределённый экономический прогноз влияет на рыночные перспективы обоих городов. Тем не менее в ближайшее время спрос останется высоким, учитывая их ключевые роли в регионе. 

Одним из самых динамично развивающихся рынков жилья в Азиатско-тихоокеанском регионе является Токио. Этому способствуют высокие темпы роста населения и привлекательные условия финансирования.

Примеры жилой недвижимости в Азиатско-тихоокеанском регионе
Вилла за 706 550 евро в Буките, Индонезия
706 550 €
Вилла в Буките, Индонезия
310 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Закрытый комплекс из 10 3-спальных вилл на полуострове Букит в южной части Бали. 3-этажная 3-спальная вилла 310 кв.м на участке 330 кв.м с бассейном и патио. Последняя вилла в комплексе с видом на океан. В цену включен собственный сад, бассейн 8х3 м, полная отделка и меблировка под ключ, полное управление недвижимостью, а также leasehold на...
Intermark Global
Дом за 165 412 евро в Чангу, Индонезия
165 412 €
Дом в Чангу, Индонезия
40 м2 1 1
Комплекс расположен в самой туристической локации острова. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. Инфраструктура комплекса: большой бассейн, лаунж и бар на крыше, спортзал, ресторан. В наличии 1 комнатные апартаменты 40-50 м2 стоимостью 180 000$. Комплекс будет готов под ключ в втором квартале 2024 года. Профессиональная...
NF Group
Апартаменты за 284 877 евро в Чангу, Индонезия
284 877 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
92 м2 2 2
Таунхаусы находятся в топовой локации Бали в районе Чангу. В пешей доступности находятся пляж, рестораны, кафе, магазины, супермаркеты, пляжные клубы. Территория комплекса таунхаусов охраняется 24/7, а также у каждого таунхауса свое парковочное место и выход в сад с бассейном.
NF Group
Дом за 229 399 евро в Буките, Индонезия
229 399 €
Дом в Буките, Индонезия
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Таунхаус на Бали, 2 спальни, премиальный дизайн, район Улувату Таунхаус, расположенный в сердце развивающегося туристического района Улувату. Этот современный дом идеально подходит для тех, кто ищет уютное место для отдыха и расслабления в окружении прекрасных пляжей для купания и серфинга. Таунхаус предлагает все удобства для комфортного...
BALIRAY - инвестиции в недвижимость Бали
Вилла за 348 687 евро в Убуде, Индонезия
348 687 €
Вилла в Убуде, Индонезия
290 м2 3 3
BnB Profits
Квартира за 238 600 евро в Чангу, Индонезия
238 600 €
Квартира в Чангу, Индонезия
79 м2
Расположение: Расположенный среди живописных рисовых полей и с величественным видом на гору Агунг, этот новый комплекс таунхаусов приглашает вас насладиться уединением в природном оазисе. Отдельные таунхаусы расположены в самом сердце района Берава, предоставляя легкий доступ к модным магазинам, пляжным клубам и международным школам....
Mayalanya Group
Квартира за 270 532 евро в Чангу, Индонезия
270 532 €
Квартира в Чангу, Индонезия
72 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! THETAMORA — это многофункциональный комплекс, расположен в самом сердце Чангу, всего в 500 метрах от пляжного клуба Finns. Объект будет работать как бутик-отель премиум-класса и будет управляться Tamora Group Management. Квартиры в комплексе...
Таунхаус за 248 118 евро в Чангу, Индонезия
248 118 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
76 м2 1
Год постройки Август 2023, Leasehold 25 лет (возможно продление). Локация Canggu, Batu Bolong. Размер строения 76m2 - 2 этажа и 1 спальная комната.
NF Group
Вилла за 633 142 евро в Улувату, Индонезия
633 142 €
Вилла в Улувату, Индонезия
275 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс вилла на Бингине с панорамным видом на океан. Новый проект от французского девелопера. Комплекс вилл расположен на Бингине, в 7ми минутах от океана., в окружении всей значимой инфраструктуры. Район Бингин застроен практически на 100%, что обеспечивает высокий прирост к стоимости после сдачи проекта и его высокую ликвидность при продаже....
Satellite Estate
Апартаменты за 89 925 евро в Буките, Индонезия
89 925 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
26 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Апартаменты - студия, 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты (высота потолка 4,5м, отдельный вход) находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и...
Satellite Estate
Вилла за 449 623 евро в Куте, Индонезия
449 623 €
Вилла в Куте, Индонезия
100 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Город - крепость, расположенный на скале, 7ми минутах езды до лучшего пляжа Бали - Меласти. К продаже предлагаются роскошные премиальные виллы с индивидуальными бассейнами и видом на океан. Каждая вилла в комплексе с панорамным видом на океан. Super Security - охрана 24/7, индивидуальная безопасность (тревожная кнопка на каждой вилле),...
Satellite Estate
Вилла за 340 014 евро в Индонезии
340 014 €
Вилла в Индонезии
163 м2 3 4
Расположенная в самом сердце Улувату, эта изысканная вилла представляет собой редкую возможность приобрести кусочек рая в одном из самых желанных мест на Бали. Это пристанище с 3 спальнями и 4 ванными комнатами по цене 370 000 долларов США является свидетельством роскошной жизни и предлагает идеальное место для уединения в безмятежном и...
NF Group
Вилла за 335 420 евро в Индонезии
335 420 €
Вилла в Индонезии
125 м2 2 2
Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и уюта на этой вилле с 2 спальнями, расположенной в оживленном центре Беравы. Эта вилла находится всего в 3 минутах ходьбы от живописного пляжа Берава, что делает ее идеальным местом для любителей пляжного отдыха и тех, кто ценит красоту побережья Бали.
NF Group
Таунхаус за 322 000 евро в Индонезии
322 000 €
Таунхаус в Индонезии
115 м2 2
ОписаниеБутик-таунхаусы представляют собой сочетание современного комфорта и балийской аутентичности, заслуживая по праву статус лучшего варианта для инвестиции, жизни и отдыха! Использование высококачественных отделочных материалов, панорамных окон, и натуральных фактур в интерьере, создают неповторимую эстетику и особую атмосферу....
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 90 842 евро в Чангу, Индонезия
90 842 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс - Nexa apart 2 Расположен в центре района со всеми условиями для комфортного отдыха, в окружении зеленых пейзажей. Стратегическая локация с превосходно развитой инфраструктурой, откуда вы можете добраться в любое место в один момент. CANGGU — один из самых атмосферных и трендовых регионов на острове Бали, с 8- километровой...
ИП Котлярова Е.И.
Квартира за 148 651 евро в Чангу, Индонезия
148 651 €
Квартира в Чангу, Индонезия
69 м2 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в самой лучшей локации для комфортной жизни и инвестиций. Пассивный доход 10-20% годовых. Апартаменты с полной отделкой «под ключ». До океана всего 10 минут пути. Апарт-отель построен из 4-х этажей и разделен на 20 секций. Статус апарт-отеля и расположение в «красной зоне» гарантируют инвесторам право сдавать жилье туристам...
DDA Real Estate
Вилла за 321 159 евро в Чангу, Индонезия
321 159 €
Вилла в Чангу, Индонезия
92 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаус для инвестиции в будущее. Условия оплаты: депозит и заключение договора - 40%, ежемесячные платежи. Таунхаус в архитектурном стиле ваби-саби. Полная отделка "под ключ". Зона рабочего пространства на втором этаже. Установлена смарт система, кухня премиум-класса, доступен частный большой бассейн и парковка для мотоциклов. В...
DDA Real Estate
Вилла за 596 438 евро в Чангу, Индонезия
596 438 €
Вилла в Чангу, Индонезия
307 м2 4 3
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла в процветающем районе Чангу. Рентабельность от сдачи в аренду: 13-20%. Повышение стоимости земли до 15% в год. Лизхолд на 30 лет. Вилла построена из высококачественных материалов. Полная отделка «под ключ» , меблирована. Преимущества виллы в топовой локации. Удобства на вилле: приватный паркинг, бассейн. Пишите или...
DDA Real Estate
Вилла за 183 519 евро в Чангу, Индонезия
183 519 €
Вилла в Чангу, Индонезия
80 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс - XO PROJECT I Уникальный проект, располагающийся на самой туристической улице Canggu - Batu Bolong. ХО - это комплекс, объединяющий в себе односпальные и двуспальные виллы, а, также, 4 этажа апартаментов. Комплекс оснащен rooftop, где можно перекусить в баре или посмотреть фильм под открытым небом. ХО Complex идеально подойдет...
VRC Idrisova
Вилла за 446 870 евро в Чандидасе, Индонезия
446 870 €
Вилла в Чандидасе, Индонезия
125 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла 125 м2, 2 спальни на берегу озера, в 100 метрах от океана, рассрочка 0% на 24 месяца, можно неограничено жить лично или сдавать в аренду с доходом от 15% годовых, а так же отлично для перепродажи, прирост стоимости от 40% к окончанию строительства. Потрясающее расположение с видом на океан и гору Агунг в комплексе с развитой...
Bali Real Estate

Фото: Pixabay

Инфографика: Ольга Бодрова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Европа по-прежнему открыта и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Девять фактов о столице ОАЭ для покупателей недвижимости
Фрихолд-зоны, «золотые визы», криптовалюты…
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет
Путеводитель по острову Бали для потенциальных покупателей недвижимости
Деньги, визы, районы…
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Германии Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Полезные статьи

Жизнь на высоте: новый район самого молодого курорта Черногории

Старт продаж в Luštica Bay – получите эксклюзивное предложение от застройщика

  • 13.05.2023
  • 2939
  • Партнерский материал

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 03.01.2024
  • 66859