Как получить вид на жительство в Германии: два проверенных способа

6 апреля 2020 года
Автор: Юлия Ершова Просмотров: 24833

В Германии нет программ оформления ВНЖ за инвестиции в недвижимость или гособлигации, приходится штудировать немецкие законы. Немногие знают, что у бизнесменов и состоятельных иностранцев есть все шансы получить вид на жительство оперативно, за два – шесть месяцев. Остаётся понять, соответствуете ли вы критериям и с чего начать.

Об этом мы поговорили с Германом Мойжесом, юристом-экономистом, магистром права Свободного университета Берлина, управляющим партнёром Avers Group Germany GmbH.

Что прячется за буквой закона

Почти в каждой статье о переезде в Германию вы найдёте упоминание федерального закона «О пребывании иностранцев» (Aufenthaltsgesetz). В нём перечислены ситуации, при которых возникает право на оформление вида на жительство.

Основания для постоянного проживания в ФРГ стандартны: обучение, брак, воссоединение с родителями (для несовершеннолетних), трудоустройство, немецкое и еврейское происхождение, а также предпринимательская деятельность. Последним пунктом обычно пользуются иностранцы, которые хотят развивать в Германии свой бизнес.

Но мало кто обращает внимание на параграф № 7, в котором сказано, что и в «других случаях также можно претендовать на ВНЖ». Как трактовать эту формулировку?

Ответ находится в предписании Министерства внутренних дел Германии (Verwaltungsvorschriften zum Aufenthaltgesetz).

Текст документа гласит, что у экономически независимого иностранца, который заинтересован в проживании в Германии, есть все шансы получить ВНЖ. Этой возможностью имеет право воспользоваться и владелец дачи, если он пользуется ей регулярно. Дом может быть даже не собственным, а в долгосрочной аренде. Выдаётся разрешение на пребывание в стране дедушкам с бабушками, которые хотят чаще видеть внуков, но не могут получить ВНЖ через воссоединение с семьёй.

Читайте также: Перспективы Германии в свете изменения отношения к предоставлению ВНЖ и гражданства

Итак, два проверенных способа получить ВНЖ в Германии для состоятельных иностранцев.

Главное условие получения ВНЖ – доказать, что у вас достаточно средств. При этом вкладывать их никуда не нужно. Инвестиции в экономику, ведение предпринимательской деятельности или покупка недвижимости – не требуются.

Здесь главное – защитить бизнес-план, то есть доказать властям, что ваш бизнес будет полезен для Германии. Некоторые консультанты убеждают клиентов, что для получения ВНЖ обязательно нужно нанять на работу пять – десять сотрудников. Но такого требования никогда не было, это лишь рекомендация, которая позволяет бизнес-план не защищать.

Сравним возможности: ВНЖ в Германии для экономически независимых иностранцев и предпринимателей

Критерии Экономическая независимость Открытие бизнеса
Основные требования Совершеннолетние граждане любой страны мира - Совершеннолетние граждане любой страны мира
- Образование и опыт должны соответствовать той сфере деятельности, которой будет заниматься инвестор
- Нужен одобренный и согласованный немецкими властями бизнес-план
Язык Знание немецкого языка не требуется Знание немецкого языка будет преимуществом
Капитал
(Точные суммы в законе не прописаны, каждый случай индивидуален, в таблице – ориентировочные цифры, исходя из опыта иммиграционных юристов)
От €1 млн на семью (недвижимость, бизнес и т.д.) и регулярный (пассивный) доход от €4-5 тыс. в месяц на семью От €1 млн на семью
Жильё Необходимо – недвижимость в собственности или долгосрочной аренде
Медицинская страховка Полис частного медицинского страхования
ВНЖ для родственников Вместе с инвестором ВНЖ получают супруг(а) и несовершеннолетние дети
Проживание в Германии - Позволяет проживать в Германии неограниченное время (в течение срока действия разрешения)
- Требования по минимальному пребыванию – мягкие
- Безвизовые путешествия по Шенгенской зоне
Учёба и работа - Дети получают право бесплатного обучения в государственных школах и вузах так же, как граждане Германии, если закончили там школу
- Пассивный бизнес – без ограничений; другие сферы предпринимательства или работа по найму требуют дополнительных согласований
- Дети получают право бесплатного обучения в государственных школах и вузах так же, как граждане Германии, если закончили там школу
- Работа по найму требует дополнительных согласований с властями
ПМЖ Через пять лет при сдаче экзамена на знание языка Через три года при условии успешной реализации бизнес-плана
или
через пять лет при сдаче экзамена на знание языка
Немецкое гражданство Через восемь лет проживания на территории ФРГ (через семь лет законного и беспрерывного обладания ВНЖ вы получите право подавать заявление на гражданство)

Настоятельно не советуем некоторые серые схемы оформления ВНЖ

- Недобросовестные компании открыто обещают найти фиктивных работодателей, чтобы оформить разрешение на проживание. Соглашаясь на эту схему, вы попадаете в зависимость от мошенников.

- Смешно подумать, но фиктивные браки некоторые считают рабочей схемой, забывая о том, что заявители на ВНЖ из этой категории проверяются чиновниками с особой тщательностью. Удивительно, что состоятельные иностранцы до сих пор на эту авантюру подписываются. А что по факту? Они годами ездят к своим «жёнам» или «мужьям», доказывая властям, что они пара.

ВНЖ на основании бизнеса: 5 подсказок

Не пытайтесь обмануть чиновников

Нередко этот путь навязывают людям, которые на самом деле никаким бизнесом в Германии заниматься не собираются. Они хотят там жить, отдыхать, ездить по ЕС без виз… Но вынуждены выполнять требования, по которым можно претендовать на ВНЖ. В этом случае лучше подобрать другое основание для получения статуса, например «финансовая независимость», которое не обязывает вас содержать ненужную компанию.

Запомните: ВНЖ на основании открытия бизнеса – путь для тех, кто действительно собирается развивать своё дело в Германии. Деятельность компании будет проверяться как на этапе подачи документов, так и при продлении статуса.

Толковый бизнес-план – ваше всё

Самый важный пункт для предпринимателя-иностранца – защита бизнес-плана. Особенно приветствуются инновационные компании, но это не догма. Мы работали с предпринимателями в сферах строительства, торговли, ресторанного бизнеса. Вам предстоит доказать чиновникам и торгово-промышленной палате, что бизнес перспективен, вы профессионал и у вас есть необходимые знания и опыт для его успешного развития. Рекомендуем на этом этапе заручиться поддержкой консультанта, который имеет опыт защиты бизнес-плана перед немецкими властями.

Объём инвестиций определяется бизнес-планом

Преимущество иммиграции через предпринимательство в том, что заявителю не нужно подтверждать большой личный капитал. Но при переезде с семьёй чиновники всё же обратят внимание на вашу обеспеченность. Желательно, чтобы состояние семьи с детьми оценивалось хотя бы в €100 тыс.

Также в законе нет никаких ограничений по поводу того, сколько средств вы должны инвестировать в развитие компании. Всё определяется бизнес-планом. У нас были случаи оформления документов для иностранцев, которые вообще никаких инвестиций не совершали. Просто регистрировали общество с ограниченной ответственностью (по-немецки GmbH) и вносили 50% уставного капитала (€12,5 тыс.). Но даже эти деньги – не инвестиции, а оборотные средства.

Нанимать сотрудников необязательно

Начинающие консультанты попытаются убедить клиентов в том, что главное требование немецких чиновников – это создание рабочих мест на пять – десять человек. Уверяем вас, сотрудники в компании – не обязательное условие, а лишь рекомендация, которая позволяет не защищать бизнес-план перед компетентными органами. Если вы не готовы создать столько рабочих мест, то защитите бизнес-план. Это дешевле.

Быстрее оформляют ВНЖ в небольших городах

К примеру, в Берлине защитить бизнес-план для компаний не из сферы информационных технологий крайне сложно. Ведомства по делам иностранцев в Германии перегружены, добраться до нужного чиновника бывает сложно, срок ожидания решения может превышать 12 месяцев. В городах категории B, C и D процесс идёт быстрее, а чиновники лояльны к предпринимателям практически из любой отрасли. Это связано с тенденцией к урбанизации: небольшие города пустеют, их население стареет, в то время как мегаполисы разрастаются, и конкуренция в бизнес-среде Берлина, Франкфурта или Мюнхена просто умопомрачительная.

Герман Мойжес
Управляющий партнёр
Avers Group Germany GmbH

Могут ли отказать в ВНЖ? Конечно, могут. Последствия зависят причин отказа.Если причины формальные – недостаточное обоснование или позиция конкретного чиновника (так тоже бывает), особых последствий нет. Можно лучше подготовиться, заново собрать пакет документов. Главное, чтобы у вас действительно были основания на ВНЖ. Случалось, что, когда в Берлине документы не проходили, мы подавали тот же пакет в другом регионе и получали разрешение. В нашей практике удовлетворяются более 90% заявок. О возможных проблемах оставшихся 10% мы предупреждаем заранее. Если же причины обоснованные – преднамеренное введение в заблуждение, обман, подлог, умалчивание фактов, то отказ может привести к запрету на въезд в Германию.

ВНЖ на основании экономической независимости: 5 подсказок

Реально оцените свои возможности

О том, кто именно может считаться экономически независимым, в постановлении МВД говорится лишь общими словами. Человек должен быть обеспечен (жильё, медицина) до конца среднестатистического возраста. По факту речь идёт о людях, которые действительно могут позволить себе не работать и при этом оплачивать квартиру, машину, медстраховку…

По нашему опыту, ориентироваться стоит следующие суммы: капитал от €1 млн на семью и регулярный пассивный доход от €4-5 тыс. в месяц на каждого члена семьи. Но каждый случай надо рассматривать индивидуально. Одно дело, если в собственности семьи одна дорогая вилла, которая не сдаётся в аренду и не приносит прибыль. И совсем другое, если это счёт в банке, дивиденды, доходная недвижимость… Словом, при подаче документов важно правильно структурировать активы.

Недвижимость покупать необязательно

Риелторы порой убеждают клиентов, что покупка дорогой виллы в Германии даст им право получить ВНЖ. Это не так. Недвижимость любой стоимости, по немецким законам, не является основанием для оформления разрешения на проживание. Она может стать лишь косвенным доказательством вашего желания переехать в Германию.

Основание – это наличие достаточного капитала, который вы просто должны подтвердить, но не обязаны никуда вкладывать, в том числе в недвижимость. Иностранцам, оформляющим ВНЖ по «экономической независимости», нужен будет адрес регистрации в Германии, но это может быть арендованное жильё. Если главная ваша цель – легализация в ФРГ, то сначала получайте ВНЖ, а уже потом покупайте недвижимость.

Источники доходов должны быть очевидны и правдоподобны

Активы семьи оцениваются исходя из стоимости недвижимости, долей в предприятиях, счетов в банках (необязательно немецких) и т. д. Относительно регулярного дохода в законодательстве тоже нет чётких рекомендаций. Это может быть доход от сдачи в аренду имеющейся в собственности недвижимости, вознаграждение за трудовую деятельность как члена наблюдательного совета или совета директоров, дивиденды и т. д. Учитывается и потенциальный доход, который заявитель только может получить от сдачи недвижимости в аренду. Требования к праву собственности – то есть на кого оформлено имущество – гибкие. Главное, чтобы по факту оно было у заявителя.

Не бойтесь бюрократии и юридических формальностей

Если вы получаете ВНЖ в Германии с помощью консультанта, то всё, что вам нужно, – это предоставить информацию и копии документов:

Специалист сам приведёт их в нужную форму, переведёт на немецкий, составит правильный пакет для подачи заявки и будет вас сопровождать на собеседовании.

Срок получения ВНЖ зависит от конкретной ситуации, от оснований и того, кто вам помогает, от его навыков, опыта, связей. Процесс может занять от нескольких недель до года и более. По основанию «экономическая независимость» предположительно понадобится до полугода.

Думайте о будущем заранее

Если вы хотите в перспективе получить гражданство Германии, начинайте действовать уже сейчас. Получение вида на жительство не обязывает вас в срочном порядке бросать дела на родине и переезжать в Германию. Но в любом случае между получением первой резидентской карточки и правом подать документы на немецкое гражданство должно пройти семь лет. Вы можете оставаться в России, а время будет идти, статусы продлеваться – потом гражданство вы получите быстрее.

Также заранее подумайте о том, хотите ли вы сохранить российский паспорт, получив немецкий. Этот вопрос тоже можно решить, если подготовиться. А вот как именно это сделать – вопрос уже к специалисту.

Герман Мойжес
Управляющий партнёр
Avers Group Germany GmbH

Можно ли с видом на жительство жить в другой стране Евросоюза? С немецким ВНЖ вам не придётся больше оформлять визы для въезда в шенгенское пространство. Более того, проще будет получить визы в Великобританию, США и другие страны – подавать документы можно в представительствах этих стран в Германии. Что касается постоянного проживания в другой стране, то формально такое право появится, когда ВНЖ станет бессрочным – он будет распространяться на все страны Евросоюза. Для получения ПМЖ надо пять лет или три года в случае с предпринимателями, успешно воплотившими бизнес-план. Но реально никто не контролирует, в какой стране проводит большую часть года обладатель немецкого вида на жительство.​​​​​

Читайте также: Вредные советы для покупателей недвижимости в Альпах

По всем вопросам получения вида на жительство Германии обращайтесь в компанию Avers Group Germany GmbH

Это статья из книги «ГИД на жительство – 2020»: Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости

Фото: Анастасия Фалей, Pavel Nekoranec (Unsplash)

Теги: Германия, ВНЖ и гражданство, Иммиграция, Инвестиции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Удалённая покупка недвижимости в Германии. Кейсы для инвестиций Реклама Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились Инвестиционные возможности зарубежной недвижимости в период кризиса Три инвестиционных и иммиграционных направления 2020 года Рынок недвижимости Германии. Что будет в 2020 году? Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время