О привычках и образе жизни испанцев написано много, гораздо меньше – об особенностях местного жилья. Почему испанцы любят квартиры, какие интерьерные решения используют, как на планировку влияют менталитет и климат – об этом и многом другом читайте в нашем материале.
Испанцы любят лифты
Квартирный бум в стране начался в 1960–1970-х годах, когда сельское население стало массово переезжать в города – за работой. Людей в городах быстро прибавлялось, им требовалось новое жильё, причём много. Решили проблему «вертикальным» строительством: ввысь оказалось строить дешевле, чем вширь.
С тех пор множество испанцев выросли в квартирах многоэтажных домов – там, где есть лифты. И многие вообще не признают лестницы, даже в частном двух- или трёхэтажном доме.
В подавляющем большинстве испанских многоэтажек есть как минимум один лифт. Даже старые постройки барселонского района Борн или мадридского Лавапьес оборудуют современными конструкциями. А вот в старых домах в Валенсии и Аликанте зачастую нет лифта, и это сказывается на стоимости квартир. Однако жильцы могут заказать установку лифта – несмотря на дороговизну услуги (от €600 тыс.), это окупается: стоимость квартиры вырастает.
«Вертикальные» постройки Испании
Любовь испанцев к квартирам сформировалась исторически
Традиционно испанцы – нация домовладельцев. Но с 1960-х годов ситуация стала меняться. При правлении Франсиско Франко поощрялось владение собственным жильём: режим придавал большую ценность дому и семье как основе католического общества.
Многоэтажки с дешёвыми (по сравнению с частными домами) квартирами помогали достичь этой цели и бонусом – спасти накопления при высоком на тот момент уровне инфляции.
Изначально вынужденная необходимость переселяться в квартиры сформировала в испанцах искреннее и приятное для них чувство общности. Многие родились, росли и повзрослели в окружении соседей. Это настолько укрепило социальные связи между людьми, что и сейчас испанцы с удовольствием живут в квартирах, а не в частных домах.
Испанские многоквартирные дома
Даже карантин, вызванный Covid-19, не изменил любви местных к квартирам (хотя и обнажил их минусы – маленькие зоны общего пользования и тонкие стены, пропускающие звуки и запахи). В период пандемии запертые в четырёх стенах люди нашли способ оставаться в социуме. Они «переселились» на балконы, где проводили много времени, общаясь с соседями.
Жизнь бок и бок с другими людьми оказалась не наказанием для испанцев, а социальным спасением в период заточения!
Вот какие квартиры продают в Испании сейчас
297 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
105 м2332
ESTATE BARCELONA
174 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
83 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 45 м2. Общая площадь 83 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн и тренажерный зал.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного...
ESTATE BARCELONA
790 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
258 м2333
ВНЖ при покупке
Данный комплекс состоит из 50 современных и роскошных таунхаусов, каждый из которых располагает: частной террасой, джакузи, беседкой, камином, площадкой для барбекю, потрясающим видом на море, а также системой умного дома. На территории располагаются прекрасные сады и бассейны, включая 50-метровый олимпийский бассейн.
СПА с сауной и хаммамом....
ESTATE BARCELONA
134 900 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
56 м221
Бунгало на первом этаже с 2 спальнями и садом в Плайя Фламенка. Бунгало на первом этаже с 2 спальнями, 1 ванной комнатой и большим частным угловым садом, продается с мебелью и оборудованием, с установленным кондиционером.
Частная урбанизация имеет большие общественные зеленые зоны с парковкой и бассейном.
Этот дом расположен в Плайя...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
240 000 €
Апартаменты в Испании
108 м222
Роскошные апартаменты перед бассейном на юге Мар Менор.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
380 000 €
Квартира в Салоу, Испания
80 м232
Уютная, продуманная до мелочей квартира с минималистичным дизайном на главной торговой улице Салоу, в 5 минутах от моря. Идеальный выбор для семейного отдыха.
В квартире комфортно размещаются до пяти человек. Гостям предлагается master-bedroom со своей ванной комнатой и еще две спальни с дополнительным санузлом. Кухня, соединенная с гостиной,...
Intermark Global
22 000 000 €
Пентхаус в Марбелье, Испания
55
ВНЖ при покупке
Изысканно оформленный, этот двухуровневый пентхаус был полностью отремонтирован по самым высоким стандартам и расположен в прибрежном здании Марина-де-Пуэнте-Романо, одном из самых привлекательных районов Золотой мили. Всего в нескольких шагах от теннисного клуба и престижных пляжных баров и ресторанов этого района.Красивые и изысканные...
NF Group
295 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
128 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем светлую просторную квартиру в городе Торревьеха, район Пунта Прима, всего в 300 метрах от моря. Пунта Прима — это урбанизация у подножия моря, где вы можете заняться водными видами спорта, отдыхом и пляжами. Он находится недалеко от всех услуг, таких как торговый центр Zenia Boulevard и спортивные центры. В нескольких минутах...
EspanaTour
165 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
115 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
310 000 €
Апартаменты в Торроксе, Испания
87 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
441 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
98 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Средиземноморском Стиле с Видом на Море в Эстепоне
Квартиры расположены в Эстепоне. Эстепона считается одним из самых востребованных городов всего региона Коста-дель-Соль. Как типичный средиземноморский город, Эстепона известна своими рыбацкими деревнями, уникальной атмосферой и белоснежными домами.
Квартиры расположены всего в 5...
TEKCE
467 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
148 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость с Просторным Дизайном в Престижном Районе Михас-Коста
Недвижимость расположена в Михас-Коста, между городами Фуэнхирола и Марбелья. Михас-Коста – небольшой прибрежный город, простирающийся от подножия гор до морского побережья на Коста-дель-Соль. Этот город является центром для гольфа, так как здесь расположено большинство...
TEKCE
230 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
81 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем новые апартаменты в городе Santa Pola. Квартира, площадью 80,64 кв. м. имеет две спальни, две ванные комнаты, гостиную, открытую кухню, террасу с панорамным видом на окрестности площадью 14,45 кв. м. Кухня полностью меблирована высокой и низкой мебелью, вытяжкой кассетного типа, предварительной установкой для приборов со столешницей...
EspanaTour
1 200 000 €
Квартира на Майорке, Испания
150 м2642
Квартира с Выходом к морю в Ильетасе в 10км от центра Пальма де Майорка
Стоимость 1.200.000EURO
Описание
ID: NEX238
Площадь: 150м2
Спален: 4
Ванных комнат: 2
Терраса: да
Сад: да
Бассейн: 2
Вид на море: да
Особенности: оборудованная кухня, терраса с видом на море, первая линия, частный выход к морю, сад, бассейны
Эта...
Buona Realty
430 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
75 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 спальнями и захватывающим видом в Финестрате, Коста-Бланка
Стильные современные квартиры расположены в Финестрате – муниципалитете на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Климат в Финестрате средиземноморский, что в целом означает мягкую зиму и жаркое лето. Муниципалитет известен своими живописными...
TEKCE
315 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
104 м242
Этот потрясающий триплекс расположен на первой линии Кабо Роиг, с удивительным видом на море и ориентацией на юго-запад и северо-восток.Площадь дома составляет 95 м2, в нем 4 просторные спальни, 2 ванные комнаты и туалет. В доме есть двойная терраса, одна из которых выходит на северо-восток с видом на бассейн и зеленую зону, а другая - на...
Mercury Group
372 000 €
Апартаменты в Сан-Роке, Испания
83 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Удивительные квартиры с видом на море и поле для гольфа в Ла-Алькаидеса, Кадис
Новый комплекс находится в Ла-Алькаидеса – жилом и курортном районе, расположенном в муниципалитете Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, в провинции Кадис, на юге Испании. Расположенный на побережье Коста-дель-Соль, Ла-Алькаидеса известен своими прекрасными пляжами, потрясающим...
TEKCE
215 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
156 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: a1-585 Площадь 156м2 Терраса 15m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 5 Район центр До моря 800м Годовой налог-132€ Коммунидад-35€ +гараж
Planeta Spain
363 000 €
Пентхаус в Дении, Испания
65 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1, 2, 3 спальнями и большими террасами в окружении природы в Дении, Коста-Бланка
Роскошные современные квартиры находятся в приморском городе Дении, расположенном на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город известен своим историческим замком, музеями, прекрасными пляжами и приятным средиземноморским климатом с...
TEKCE
59 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
37 м2211
Кредит
Продаем 2-х комнатные апартаменты с открытым видом в 1км до центра Торревьехи и прогулочной набережной. Расположена на 5-ом этаже,площадью 37м2: 1 спальня,1 ванная комната,кухня,гостиная, прихожая и терраса с видом на коммунальный бассейн дома.Все необходимые услуги в пешей доступности.
Побережье: Коста Бланка
Провинция: Аликанте
Город:...
Дом с большим участком и хозпостройками (мельница, амбар, каналы) – alquería – типичен для Леванте. Альтернатива ему – cortijo – тип конструкций в сельских районах Южной Испании. Предназначен также для сельского хозяйства и животноводства, но разработан специально для местной земли и климата.
Фермерский дом (cortijo) недалеко от Пиньяра в Гранаде (слева) и сельский дом (alquería) в Леванте (справа)
В Гранаде вы встретите сarmen (слово «карм» имеет испано-мусульманские корни и означает виноградник) – небольшие усадьбы, которые раньше находились вне стен города. В Толедо – cigarral – роскошные дома XX века, в которых проживала буржуазия.
Архитектурным символом юга Испании является barraca – загородное жильё часто на берегу моря со своим садом. Раньше в этих домах жили рыбаки, которые строили «бараки» из грязи, камыша, тростника и соломы.
Архитектурный символ юга Испании – barraca
Настоящие особняки – masia – можно встретить в Каталонии. Их прародительницами были римские виллы. Несмотря на разницу в деталях, дома такого типа имеют общие черты: широкие крыши с двух сторон, ориентированный на юг фасад и отсутствие жилых комнат на первом этаже.
Масия Кан Планас, бывший центр подготовки ФК «Барселона»
Дома типа casa/casona находятся в горах (Кантабрия, Астурия и Северная Кастилия и Леон). Они надёжны, построены из камня, имеют узнаваемый деревянный балкон с навесом, всегда выходящий на южную сторону. Здесь исторически жили представители имущего класса.
Дом типа casa или casona
Ещё один тип особняков для знати – pazo – характерен для Галисии. Внешне такая постройка выглядит как оборонительное сооружение с элементами итальянского и португальского барокко. В комплексе есть не только главное здание, но и сад, беседка и/или часовня.
Это строение называется horreo. Оно нежилое. Здесь хранят зерно, чтобы не пропиталось влагой от земли и не съели грызуны
А вот как выглядят современные дома в Испании
165 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
127 м23
Кредит
Красивая вилла с 3 спальнями, 2 ванными комнатами. Полностью меблирована. Земельный участок 250 метров. Бассейн. 10 минут от Торревьеха. Красивая терраса.
Sol Costa Blanca
80 000 €
Коттедж в Аликанте, Испания
90 м2322
Кредит
2 спальни, 1 ванная комната.
- Большая терраса.
- Квартира полностью отремонтирована и дизайнерская мебель.
- Всего в 150 метрах от Zenia торгового центра La бульваре (в сторону моря)
- Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой.
- Полностью меблирована дизайнерской мебелью.
- Предварительная установка кондиционирования...
Sol Costa Blanca
2 100 000 €
Вилла в Бланесе, Испания
380 м266
Дом распределен на 3 этажа следующим образом: на первом этаже находится просторная и светлая гостиная с камином и выходом в сад, кухня, кабинет (может быть преобразован в еще одну спальню), санузел и спальня-люкс со своей ванной и гардеробной. На втором этаже находится еще одна гостиная с прекрасным видом на море, 2 спальни с двуспальными...
LUXBARCELONA
900 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
150 м2442
ВНЖ при покупке
Уютный домв районе Sant Joanгорода Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60км, расстояние до моря около 1,5км. Общая площадь 150 м.кв. на территории 470м.кв.В доме 4спальныекомнаты, 2ванныекомнаты, салон с выходом на террасу, кухня, несколькотеррас и балконов, паркингна несколькомашин. Кондиционер тепло/холод, камин.У дома красивый сад с...
ESTATE BARCELONA
451 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
178 м233
Виллы с 3 спальнями в Лос Балконес рядом с морем. Просторные современные виллы с 3 спальнями, садом, подвалом, солярием, парковкой и частным бассейном в Лос Балконес.
Эти строящиеся дома имеют полы с подогревом в ванных комнатах и предварительную установку кондиционеров, а также общественные зеленые зоны.
Рядом с торговыми районами и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 350 000 €
Вилла в Ла Cении, Испания
317 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Представляем современную виллу в 100 метрах от моря в городе Ориуэла Коста в районе Ла Сения. Это живописный курортный район, часть испанского побережья Коста Бланка. В Ориуэле Коста можно насладиться исконным средиземноморским пейзажем – долинами, горными сосновыми и дубовыми рощами, лугами, насыщенными ароматами различных душистых...
EspanaTour
242 000 €
Вилла в Испании
125 м232
Шале между горами в интерьере Мурсии.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
590 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
306 м254
ВНЖ при покупке
Эффектная отдельная вилла в престижной урбанизации Велета, всего в 100 метрах от моря, с видом на юг, с участком 850 м2 и 306 м2, дизайнерский бассейн на участке, есть две оригинальные скульптуры известного скульптора Аренаса Каньяса, барбекю, крытая веранда с видом на бассейн, корпус состоит из 2 этажей + солярий, на первом этаже мы находим...
Mercury Group
253 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
138 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЛОС БАЛКОНЕС, ТОРРЕВЬЕХА
Новый жилой комплекс из двухэтажных вилл и бунгало, расположенный в Лос Балконес с видом на розовое озеро.
Новые бунгало на первом этаже имеют 2 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана с просторной гостиной, встроенные шкафы, полуподвал, частную террасу и подземное парковочное место....
Planeta Spain
1 699 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
430 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Впечатляющая вилла с современным дизайном с потрясающим видом на море и скалу Ифач в Кальпе - популярном туристическом месте на побережье Аликанте. Дом удобно расположен всего в 1 км от пляжа Ла Фустера. Проживая в этой первоклассной собственности, вы будете наслаждаться близостью к пляжу, прекрасным видом на море и фантастическими закатами.
В...
EspanaTour
1 490 000 €
Вилла в Кампоамор, Испания
225 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
В продаже вилла премиум класса в Las Colinas Golf & Country, в районе гольф полей. Campoamor - курортный город на побережье в самой южной точке Коста бланки, утопающий в зелени сосен и застроенный преимущественного дорогими виллами. Великолепные песчаные пляжи Плая-де-ла-Глеа (Большой пляж), Плая-де-Барранко-Рубио (Малый пляж),...
EspanaTour
950 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
434 м2763
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Вилла в средиземноморском стиле общей площадью 434 м2, с шестью спальнями, тремя ванными комнатами, столовой, отдельной кухней, кладовой, террасой в городе Сьюдад-Кесада.
Дом с большим участком 1014 м2 и частным садом, который включает в себя бассейн и парковку. Все комнаты расположены на двух этажах, во дворе есть зона барбекю. Дом имеет...
EspanaTour
590 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
472 м2444
ВНЖ при покупке
В урбанизации Кондадо-дель-Харуко в Льорет-де-Мар, которая удобно расположена недалеко от всей инфраструктуры и основных услуг, мы предлагаем на продажу отдельный двухуровневый дом с большим задним двором и частным бассейном.
Дом площадью около 470 м2, построен в 2005 году. Сегодня объект, возможно, нуждается в ремонте, но у него есть огромный...
ESTATE BARCELONA
514 000 €
Вилла в Сан-Хуан-де-Аликанте, Испания
135 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем новую виллу от застройщика в городе San Juan. Дом расположен на большом участке с прекрасными видами. San Juan – город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Аликанте в составе автономного сообщества Валенсия. Это один из лучших районов Коста Бланки с шикарными пляжами. Дом в два этажа состоит из трех спален, двух...
EspanaTour
5 995 000 €
Вилла в Бенаависе, Испания
498 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные дома с роскошным дизайном в комплексе в Бенаависе
Отдельные дома расположены в городе Бенаавис. Это известный жилой район, расположенный между городами Марбелья и Эстепона. Бенахавис – знаменитая зона для гольфа с более чем 12 полями для гольфа. Этот район окружен живописной природой и восхитительными видами, что делает его идеальным...
TEKCE
105 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
60 м2321
Кредит
Продается бунгало в красивом районе Торревьехи / Лос Балконес рядом со всеми необходимыми услугами и в 3км до пляжа. Расположено на первом этаже,площадь 60м2: 2 спальни,внутренний дворик,1 ванная комната, отдельная кухня,гостиная,терраса и двор с парковкой.Продается с мебелью b быт.приборами. На территории комплекса есть коммунальный...
Calipso
498 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
136 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
410 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
182 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные отдельные виллы с 3 спальнями рядом с полем для гольфа в Мурсии
Эти современные частные виллы с 3 спальнями созданы для роскошного образа жизни в Мурсии, Испания. Виллы, расположенные на престижном гольф-курорте у подножия природного парка Сьерра-де-Карраской, находятся в спокойном и живописном месте.
Жилой проект расположен в...
TEKCE
2 400 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
642 м255
ВНЖ при покупке
Респектабельный дом с видом на море для большой семьи, расположенный в пешей доступности от пляжа Сан Пол в Сан Фелиу де Гишольс, побережье Коста Брава, Испания. Дом отличается оригинальным дизайном и тщательно продуманной планировкой внутреннего пространства с максимальным использованием естественного освещения.
Общая площадь дома по проекту...
87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. В курортных зонах 45% покупок недвижимости совершают иностранцы (британцы, немцы, россияне, французы, голландцы и шведы).
У ≈80% испанцев есть личный дом или квартира. Для сравнения, во Франции это 65%, в Великобритании и Германии – по 52%.
Две трети всех испанцев живут в квартирах – самый высокий показатель среди всех стран Евросоюза (кроме Латвии). Для сравнения, в Италии квартирных жителей 50%, во Франции – чуть больше трети, в Великобритании – только 15%.
Первый этаж находится на втором, номер квартиры состоит из двух элементов
В Испании принято называть первым этажом тот, что в нашем понимании уже второй. Самый нижний – это planta baja, он обычно нежилой. Второй этаж у испанцев называется primer piso, третий – segundo piso и так далее. То есть если местный зовёт вас в гости на третий этаж, смело поднимайтесь на четвёртый.
Так выглядят первые нежилые этажи в многоквартирных домах Торревьехи. Примерно в таком доме в пяти минутах от пляжа купила себе приличную трёхкомнатную квартиру наша собеседница Алла. Как это было, можно почитать здесь
Нумерация квартир тоже «странная». Но только для нас – у испанцев вполне объяснимая логика. Номер состоит из двух элементов: этаж плюс номер двери на этом этаже. Например, номер 2o 1a (segundo primera) означает segundo piso primera puerta – второй по испанским меркам этаж и первая дверь на нём.
На этаже обычно не более пяти квартир, то есть после цифры, обозначающей этаж, будет цифра от одного до пяти. Однако на самой двери могут вместо цифр быть буквенные обозначения квартир:
Самый нижний этаж традиционно отдан магазинам, кафе, хозяйственным помещениям и другим коммерческим помещениям. Но иногда на этом уровне располагаются и жилые квартиры. Стоят они дешевле, чем на других этажах здания, но при этом иногда имеют свои бонусы. К ним можно отнести собственный вход/выход или личный сад.
Наиболее престижное и дорогое жильё наверху. В принципе, с каждым этажом квартиры дорожают. Последний этаж – atico – ценится больше всего, потому что обычно такие объекты занимают весь уровень и имеют собственную террасу, которую можно обустроить зоной барбекю и зелёным садом. А ещё оттуда открывается шикарный вид!
Типичная терраса (солярий) с зоной барбекю, на которой отдыхает петербуржец Александр с семьёй. Как выбирал и покупал недвижимость, он рассказал журналисту Prian.ru
Нет большим заборам и застеклённым балконам
Испанцы – народ открытый, и проявляется это не только в личном общении, но и в обустройстве жилища. Поэтому частные дома не прячут за высокими сплошными заборами, предпочитая им декоративное ограждение.
То же самое касается балконов – в большинстве своём они открыты. Местные любят проводить там время за завтраком, а в тёплое время – за ужином.
Частные дома, которые не прячут за высокими сплошными заборами, и открытые балконы
Даже в больших квартирах спальни крошечные
Традиционно у испанцев маленькие аскетичные спальни (кровать, шкаф – часто встроенный – и тумбочка), причём не важно, какая у квартиры общая площадь. Дело в том, что в спальнях местные только спят, вся остальная социальная жизнь – общение, приёмы пищи, просмотр кино и прочее – проходит в салоне (по-нашему – гостиной).
Количество комнат в квартире считается по количеству спален. Последние у испанцев обязательно отделены. Даже в компактной студии кровать хотя бы визуально будет отгорожена от основного помещения ширмой или другой мебелью.
Типичный для курортной Испании интерьер квартиры. Именно эту квартиру купила Ирина в далёком 2012 году. О сделке и стоимости обслуживания читайте здесь
На площади в 80 кв. м умещают три-четыре спальни, одну-две ванные комнаты и салон – самое большое помещение в испанских квартирах. Однако сейчас ситуация меняется: покупатели, в том числе и иностранные, ищут более современные планировки с увеличенными спальнями.
Действительно большие квартиры (более 100 кв. м) в городах могут позволить себе только зажиточные испанцы, остальные покупают компактное жильё. В пригородах просторные квартиры и дома с собственным садом, бассейном, гаражом или парковкой доступны большему количеству людей.
Цена испанской недвижимости редко напрямую зависит от количества комнат или метража. Чаще на неё влияет ремонт, близость к центру города или морю, этажность и наличие дополнительных удобств типа бассейна.
Курортное жильё, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни
Недвижимость в туристических местах зачастую не приспособлена для того, чтобы жить в ней на постоянной основе. Тонкие стены (8–12 см), отсутствие центрального отопления, негерметичные окна, прохладные керамические полы, минимум мебели или кухонной техники – внутреннее убранство заточено под недолгое пребывание, чаще всего – летнее.
Однако уже сейчас застройщики стараются возводить новые здания с прицелом на круглогодичное проживание, в том числе с паркетом и хорошей шумо- и теплоизоляцией.
Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.
Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице.
Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).
Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».
Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании
Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.
В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.
Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.
Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.
Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев
За обслуживание дома платят сами жители
Испанский аналог российского ТСЖ называется comunidad de vecinos. Его членами являются все владельцы квартир. Коммунальные услуги по обслуживанию общих помещений (лестниц, лифтов, бассейнов, садов, водо- и мусоропроводов) оплачиваются самими жильцами ежемесячно (€50–1000 в зависимости от спектра услуг и количества жильцов, на которых разделена сумма).
Дома без ТСЖ тоже существуют. Практически всегда их можно отличить по внешнему виду: и фасад здания, и места общего пользования в них выглядят непрезентабельно, а иногда и откровенно плохо.
-870.jpg)
