Канадская мечта: как устроена жизнь в богатом районе Монреаля

Монреаль – динамичный мегаполис Квебека, франкоязычной провинции Канады. Город с потрясающей архитектурой и живописными окрестностями, богатой культурой, сильным образованием и качественной гастрономией. Район Утрмoн (Outremont), который я хочу вам представить, один из элитных.

Из Утрмoнa за 15 минут можно добраться на машине до центра культурной жизни мегаполиса и торговых улиц с первоклассными бутиками. Здесь есть станция метро и автобусные линии.

Этот район, расположенный близко к центру Монреаля, напоминает большой цветущий сад. Частные дома в Утрмоне выглядят как маленькие замки, спрятанные среди деревьев. Внешняя эстетика дополняется комфортом проживания: строительство и отделка качественные, многие дома имеют террасы и патио, просторный сад с бассейном здесь не редкость.

Особняки в Монреале

Посмотрите, как выглядят частные дома в этом районе

Район Монреаля Утрмон

По всему району ухоженные газоны

Дома утопают в зелени

Глядя на эту улицу, сложно представить, что она находится в 15 минутах от центра Монреаля

Как и город Монреаль, Утрмoн назван в честь величественной горы, которая украшает мегаполис, – Мон-Руаяль (Mont Royal). На склонах горы разбит прекрасный парк, излюбленное место отдыха жителей: летом здесь гуляют, устраивают пикники, зимой катаются на лыжах. С обзорной площадки Мон-Руаяль открывается волшебный вид на город Монреаль и реку Святого Лаврентия, которая соединяет Великие озёра Северной Америки с Атлантическим океаном.

Утрмон расположен прямо у подножия горы. Если вы живёте в этом районе, то главная зона отдыха находится рядом с вашим домом.

Парк на горе Мон-Руаяль

Монреаль

Вид с обзорной площадки Мон-Руаяль

Утрмoн известен своими парками. Живописные пруды, ухоженные газоны, оригинальные скульптуры… Здесь, не выезжая за город, вы можете отдохнуть на природе, понаблюдать, как белки запасаются на зиму, а мама-утка обучает своих малышей прогулкам по воде.

Зимой пруды превращаются в катки – это такое счастье для взрослых и детей! Есть здесь и крытый каток, который работает круглый год, и открытый бассейн, где можно искупаться летом, – очень приятное место в жаркие дни. Много прекрасно оборудованных детских площадок.

Пруды в парках Утрмона

В этом районе действительно много зелени

Из Утрмона удобно добираться в качественные школы и университеты. Во-первых, хочу отметить элитный интернат Cвятого Имени Марии (Pensionnat du Saint-nom-de-Marie). Изначально в этой средней школе обучались только девушки, но в последнее время здесь открылись классы с музыкальным и танцевальным уклоном, в которые принимают и мальчиков. Программа уникальна: можно брать уроки у лучших педагогов музыкальной школы имени Венсана д'Инди, расположенной в том же здании, и в то же время изучать другие академические предметы.

Во-вторых, в Утрмоне находится знаменитый колледж Станислас (Collège Stanislas). Эта школа принимает детей с четырёх лет и сопровождает их до поступления в университет. Программа обучения соответствует директивам Министерства национального образования Франции. Колледж Станислас входит в сеть французских школ за рубежом, а значит, если семья сменит место проживания, ребёнок сможет остаться в той же школьной системе, но уже в другой стране.

Бизнес-школа университета Монреаля (HEC Montréal) находится в нескольких минутах от Утрмoнa. Еë образовательные программы в области менеджмента известны во всем мире. В Монреале также находятся престижный Университет Макгилла (McGill) и знаменитый колледж Ласаль (LaSalle).

Школа-интернат Saint-nom-de-Marie

Колледж Stanislas

Население района – 24 тыс. человек. Несмотря на то что из Утрмона можно быстро попасть в центр Монреаля, здесь развита своя культурная жизнь. В районе есть очень популярный театр (Théâtre Outremont) и отличная библиотека, качественные рестораны и элитные бутики.

Большинство населения говорит по-французски, на улицах можно услышать английский и идиш. Муниципальная администрация и магазины предлагают услуги на французском и английском языках. Банки часто нанимают многоязычный персонал. Словом, приезжим здесь будет комфортно.

Большая часть территории района застроена двух-трёхэтажными особняками на одну или две семьи. Встречаются многоквартирные дома и всего несколько многоэтажных башен, в которых можно арендовать квартиры. Большинство сделок с недвижимостью, которые заключаются в Утрмоне, проходят с элитными частными домами.

Местный рынок активен, хоть в абсолютных числах количество продаж невелико – около 250 сделок в год. При этом по итогам первого квартала 2020 года число продаж выросло на 9%. Активность обусловлена довольно высокой долей собственников в районе (53% жителей владеют недвижимостью), а также стареющим населением. Сюда стремятся семейные люди, около 40% жителей – семьи с детьми.

Разброс цен на дома в Утрмоне, которые выставлены на продажу сейчас, – от €943 тыс. до €3,26 млн. Сделки совершаются в канадских долларах. По ценам район сопоставим с другими престижными локациями Монреаля, и стоимость домов ежегодно повышается. Если в 2015 году дом на одну семью в Утрмоне в среднем стоил €755 тыс., то в 2020 году – уже €1,15 млн.

Благодаря своему географическому положению Канада и еë франкоязычная провинция традиционно защищены от политической и социальной нестабильности. Это одна из причин роста интереса к недвижимости в Монреале, который мы наблюдаем в последнее время. В том числе к одному из лучших местных районов – Утрмону.

Мы будем рады помочь вам найти здесь дом. Организуем онлайн-просмотр и будем сопровождать вас до подписания нотариального акта купли-продажи. Как сертифицированные брокеры жилой недвижимости в провинции Квебек мы имеем доступ к реальным ценам, по которым заключаются сделки, – эта информация позволяет нам получить выгодные предложения на переговорах. Готовы предоставить свои знания и опыт к вашим услугам.