Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
13 апреля 2020 года
4315
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.
Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью
В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.
Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы.
Плюсы
Минусы
Экономия времени и расходов на сделку
Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки
Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше
Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант
Где можно купить недвижимость без личного присутствия
Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария
С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.
Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.
С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.
Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.
Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.
Возможны два варианта ведения сделки.
Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).
В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.
Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.
На счёт продавца.
На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.
В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.
Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
184 000 €
Земля в Черноморце, Болгария
3408 м2
Продава УПИ 3408 кв.м. Парцелът се намира във вилна зона на Черноморец, месност ’’Външна Чешма“. С чудесна гледка към Бургас, открито море, Созопол. Предвидени са 10 вилни сгради, трафопост, басейн и обособяване на 10 бр. паркоместа. ИЛИ ПРОМЯНА ПРИ ЖЕЛАНИЕ. Показатели на застрояване: плътност - 20% кинт - 0,8 височина - 7 м. Разстояния от...
New Estate
57 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м22
К продаже представлена просторная,
светлая квартира для постоянного проживания или сдачи в дальнейшем в аренду в элитном комплексе
"Тарсис", Солнечный берег.Апартамент находится на 4 этаже,
площадь 74 кв.м. Состоит из гостиной с кухонным боксом, 1 спальня, ванная
комната с просторной душевой кабиной и 2 террасы (одна из которых имеет вид...
алтернатива имоти оод
39 800 €
Студия в Равде, Болгария
34 м211
Предлагаем вашему вниманию новый проект - жилой дом без платы за обслуживание в поселке Равда.
Дом находится в 50 метрах от моря, район имеет хорошо организованную инфраструктуру и удобные коммуникации рядом.Идеально подходит для постоянного проживания.
Здание имеет четыре этажа и включает в себя 19 квартир - студии, 1-комнатные, 2-комнатные...
Lev Estates
124 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
124 м232
Хорошая трехкомнатная квартира с видом на море
ID 31440238
Цена: 124 000 евро
The Cliff Beach and Spa Resort (курорт Клифф Бич и спа)
Общая площадь: 124 кв. м.
Этаж: 3 из 6
Такса обслуживания: 1240 евро в год.
Оплата:
Депозит от 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу прекрасную трехкомнатную...
OAZIS REALTY
120 000 €
Дом в Горице, Болгария
127 м23
Предлагаем к продаже двухэтажный жилой дом в комплексе с
бассейном в с. Горица, обл. Бургас.Площадь дома - 127 кв.м. Продается со всем необходимым для проживания, вся мебель и
техника в отличном состоянии.В каждой комнате
установлены кондиционеры, в гостиной - камин.Распределение:1 этаж - гостиная с кухонным блоком, санузел, кладовка2 этаж...
алтернатива имоти оод
67 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
74 м221
Продается большая двухкомнатная квартира возле моря в комплексе Sea Fort Club на курорте Святой Влас. Светлые комфортабельные апартаменты находятся на 1-м этаже здания. Квартира с удобной планировкой полностью меблирована, имеет современную бытовую технику. Имеется большая отдельная прихожая, зонированая гостиная с кухонным уголком и столовой....
Lev Estates
120 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
120 м23
Трёхкомнатный полностью меблированный апартамент на 4-м
жилом этаже в Святом Власе. Продается апартамент в комплексе с двумя спальнями,
который расположен в 300 метрах от моря, в центральной части Святого Власа, в
Болгарии. Апартамент очень уютный и создает впечатление комфортного дома. В нём
есть два балкона с видом на море, две ванные...
алтернатива имоти оод
57 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м21
Площадь: Каждая студия имеет площадь 35 квадратных метров,
что предоставляет уютное и комфортное жилье.Этаж: Они расположены на первом этаже, что делает доступ к
ним удобным и облегчает передвижение.Парковка: Важным преимуществом является наличие двух
парковочных мест. Это позволит вам без проблем хранить и использовать...
алтернатива имоти оод
89 990 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
100 м2211
Агентство недвижимости Top Sale - предлагает к продаже современные апартаменты с одной спальней площадью 100 м², которые расположены в Святом Власе в жилом комплексе Helios на шестом этаже шестиэтажного здания.
Helios – жилой комплекс, расположенный в Святом Власе с живописным видом на горы и залив. Расстояние до берега моря...
TopSALE.bg
102 150 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
63 м221
ID 31986004
Цена: 102 150 евро
Населенный пункт: Созополь
Площадь: 63 кв.м.
Этаж: 2 из 4
Оплата за обслуживание: 945 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Для продажи предлагается:
Квартира с одной...
OAZIS REALTY
73 150 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
98 м232
ID 32081722
Цена: 73 150 евро
Общая площадь: 98 кв.м. + 45 кв.м. две террасы вместе
Комнат: 3
Терраса: 2
Этаж: 5/6
Такса поддержки: 588 евро в год
Способ расплаты:
Депозит в размере 2000 евро
100% подписание при подписании окончательного договора в нотариальной форме.
На продажу предлагается трехкомнатная квартира в отеле...
OAZIS REALTY
78 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
69 м232
ID32272730
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в комплексе Роял Сан На Солнечном Берегу
Цена: 78500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 69 кв. м.
На 6 этаже
Такса поддержки: 828 евро в год
Этап строительства: завершенный акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
72 167 €
Квартира в Бургасе, Болгария
68 м221
Предлагаются к покупке апартаменты с одной спальней в новом жилом комплексе Skarabey Evolution в 50 метрах от моря и пляжа.
Квартира площадью 68 кв/метров расположена на 2-м этаже четырехэтажного здания, на западной стороне здания. Удобная планировка предлагает отдельную прихожую, большую гостиную с кухонным уголком, столовой зоной и зоной...
Lev Estates
51 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
52 м2
ID 32590922
Стоимость: 51 000 евро
Общая площадь: 52 кв. м.
Комнат: 1
Этаж: 3
Такса поддержки: 300 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу просторную студию в комплексе с бассейном...
OAZIS REALTY
102 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
75 м2211
Двухкомнатная квартира в Несебре, комплекс «Villa Roma»
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 75 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Элитный комплекс "Villa Roma" находится вблизи от пляжа, архитектура комплекса выполнена в изысканном итальянском стиле....
Happy Home
88 900 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
12000 м2
#32716754 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 88 900 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 12 000 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
85 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
77 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В СОДЕРЖАЕМОМ КОМПЛЕКСЕ С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В 2-Х МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЛИФТА! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! ЮГО-ВОСТОЧНАЯ ЭКСПОНЦИЯ И ВИД НА ГОРЫ!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
57 000 €
Квартира в Болгарии
68 м221
К покупке предлагается светлая комфортабельная квартира с одной спальней в закрытом комплексе Bay View Villas в селе Кошарица.
Недвижимость площадью 68 кв/метров расположена на 2-м этаже двухэтажной, отдельностоящей виллы. Квартира имеет удобную планировку с отдельной прихожей. Просторная гостиная с выделенной хорошо оборудованной кухней и...
Lev Estates
49 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает новую двухкомнатную квартиру в городе Бяла. Квартира площадью 53 кв.м., расположена на 2 этаже из 5 (есть лифт). Состоит из коридора, гостиной с кухонной зоной, спальни, террасы, совмещенного санузла. Предлагается в готовом виде: полы – ламинат и терракота, стены – латекс, оборудованный санузел, межкомнатные...
IBG Property
82 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
59 м221
ID 32901180
Для продажи апартамент с 1 спальней в комплексе Тарсис Нова на Солнечном Берегу.
Стоимость: 82.000 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег.
Комнат: 2
Общая площадь: 59 кв. м.
Этаж: 3 из 7.
Такса поддержки: 10 евро за кв. м. в год.
Этап строительства: введено в эксплуатацию- Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро -депозит....
С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.
Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.
Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).
Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой.
Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.
Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.
Примеры объектов недвижимости в Британии
27 229 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1448 м2
Великобритания
г.Лондон, Фулхэм
Превосходный особняк в районе Фулхэм
Шикарный особняк в элитном районе Фулхэм в западной части центра Лондона.
Площадь особняка 1448м2:
5 гостиных
6 спальных комнат
5 ванных комнат
2 гардеробные комнаты
сад
бассейн
подземная парковка
Цена: 20 000 000£ (27 229 000€) +2% агентское вознаграждение
ИНДОМ
25 452 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
474 м2
Великобритания
г.Лондон, Belgravia
Прекрасный дом в Белгравии
Шикарный современный новый дом в историческом центре Лондона
- в районе Белгравия.
Один из самых престижных адресов в Лондоне:
5 мин пешком до известной торговой улицы Motcomb Street c многочисленными магазинами и ресторанами, всего несколько минут ходьбы до площади...
ИНДОМ
63 225 000 €
Дом в Лондоне, Великобритания
1241 м2
Великобритания
г.Лондон, W2
Роскошный дом рядом с Гайд-парком
Одно из самых лучших предложений в историческом центре Лондона:
шикарный дом всего в 2 минутах ходьбы от Гайд-парка.
Здание было построено в 1864 году.
Сейчас продаётся после полной современной реконструкции
и дизайнерской отделки стандарта люкс.
Площадь дома 1 241м2,...
ИНДОМ
1 792 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м23
Великобритания
г.Лондон, Knightsbridge
Апартаменты в Найтсбридж
Двухуровневые апартаменты с уникальным месторасположением: 3 мин пешком до центра Найтсбридж c многочисленными ресторанами и кафе, 500м до Sloan Square, 1 мин пешком до бутиков Knightsbridge и дизайнерских магазинов на King's Road.
Отличная транспортная...
ИНДОМ
407 025 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
71 м22
Комплекс предлагает выбор из 226 современных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных экологичных роскошных квартир в центре города.
Срок строительства 24 месяца.
Завершение строительства ожидается в 4 квартале 2023 года
Возможность инвестирования в недвижимость Бирмингема.
Идеальное расположение в центре Бирмингема.
25 минут...
Intermark Global
289 376 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс на 80 потрясающих высококачественных квартир, расположенный в центре Бирмингема.
Проект был разработан с учетом спроса со стороны арендаторов, благодаря архитектурным инновациям, новаторской интеграции и исключительным техническим характеристикам. Здание, в котором предлагается выбор хорошо спроектированных квартир с одной...
Intermark Global
142 800 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
25 м2
Великобритания
Англия
Предложение для инвесторов
Номер в доме для пожилых
Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей.
Новый пансионат для пожилых людей в очень красивом месте на северо-восточном побережье Англии, рядом с берегом Ирландского моря, всего в 40 км от г.Ливерпуль и нескольких км от г. Саутпорт.
Рядом с...
ИНДОМ
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м232
2х спальный апартамент
Этаж: 5
Площадь: 971 м2
Станции метро:
Vauxhall, 3 min.
Oval, 14 min.
С видом на Темзу!
Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал».
До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
404 684 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
72 м22
Удалённая сделка
Высокотехнологичное 17-этажное здание состоит из 160 апартаментов с 1-3 спальнями.
Комплекс расположен на набережной, а просторные террасы в садах позволяют насладиться панорамными видами на город и реку Ируэлл.
Территория жилого комплекса предоставляет собой развитое общественное пространство со скверами и зонами отдыха.
К услугам жильцов...
Intermark Global
962 797 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
128 м23
Удалённая сделка
Просторные дуплекс пентхаусы в новой высотке от известной архитектурной студии Simpson Haugh Architects. Комплекс будет расположен в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города.
25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях:...
Intermark Global
23 372 525 €
Пентхаус в Лондоне, Великобритания
511 м24
Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.
NF Group
341 348 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...
Intermark Global
524 890 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
53 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в Тутинг-Беке - одном из самых популярных районов юго-западного Лондона - комплекс представляет собой коллекцию квартир и домов с одной, двумя и тремя спальнями.
Проект станет частью новой жилой деревни, соединяющей Тутинг-Бек и Эрлсфилд, которая будет включать в себя новый парк площадью 32 акра, торговые площади и кафе,...
Intermark Global
1 342 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
58 м211
Один из ведущих мировых финансовых центров и социальных центров, лондонская Квадратная миля — это место для ведения бизнеса, но здесь есть много интересного, даже после того, как в офисах выключили свет. В этом районе постоянно растет число модных ресторанов, баров и магазинов. Сити — это общительное место, куда приезжают люди со всего Лондона.
Mercury Group
5 985 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
127 м222
Этот проект — последняя и единственная новостройка в центре Лондона. Коллекция из 54 роскошных квартир на продажу, тщательно отобранных бутиков и ресторанов, а также универсального общественного зала.
Владение частью истории
Богатая история Мэрилебон делает его одним из самых востребованных объектов недвижимости в центре Лондона. История...
Mercury Group
323 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м211
5 причин купить этот проект
1. Сэкономьте 20% от рыночной стоимости.
Плюс получите 100% право собственности благодаря распродаже со скидкой.
2. Недвижимость имеет полную спецификацию.
От полностью встроенной бытовой техники до встроенных шкафов с зеркалами в главной спальне и многого другого.
3. Линия Элизабет
До лондонского вокзала...
Mercury Group
1 021 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м211
-Апартаменты-лофт
Апартаменты Loft расположены со второго по девятый этажи и оформлены Боулером Джеймсом Бриндли. Лофты спроектированы так, чтобы максимально эффективно использовать связь с окружающими зелеными насаждениями и набережной, с просторными террасами, обрамленными рифлеными терракотовыми панелями. Эти апартаменты также имеют...
Mercury Group
547 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2111
Это оживленный новый район на берегу канала в районе Сент-Джордж. Расположен в Альпертоне, недалеко от Уэмбли, с отличным транспортным сообщением с Сити и Вест-Эндом.
Наслаждайтесь прибрежной площадью с кафе, ресторанами, общественным центром и узким судном PAVO в ее центре. Этот проект с высококачественным открытым пространством, включающий...
Mercury Group
757 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
711 м222
Первая фаза проекта предложит коллекцию из 643 новых квартир-студий на берегу реки, а также квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Жители будут наслаждаться собственным частным открытым пространством, а также иметь доступ к красивому ландшафтному парку на берегу реки площадью 2,5 акра и ряду впечатляющих удобств.
Проект откроет зеленые зоны...
Mercury Group
381 217 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Обладающий богатым наследием и свежим взглядом на современную жизнь, захватывающий новый комплекс, расположенный в западном Лондоне, на месте бывшей исторической фабрики Nestlé. Комплекс предлагает коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями. это совершенно новый жилой квартал на западе Лондона, окруженный парковой зоной и...
В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет.
Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.
Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.
Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.
Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.
Примеры объектов недвижимости в Испании
225 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
101 м232
Роскошные апартаменты с 3 спальнями в центре Санта-Полы рядом с пляжем.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
5 995 000 €
Отель, гостиница на Коста-дель-Маресме, Испания
2732 м2
Испания
Коста дель Маресме
Новый отель 3*** в 200м от пляжа
Великолепный новый отель 3*** в туристическом городе
всего в 200м от пляжа.
Расстояние: до Барселоны - 43км, до международного аэропорта Барселоны - 55км, до аэропорта г. Жирона - 46км, до популярного среди туристов торгового комплекса "La Roca Village" - 25 км,...
ИНДОМ
2 950 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
700 м2655
ВНЖ при покупкеКредит 3-4.5%
Эксклюзивная роскошная вилла в Бенидорме с фантастическим видом на море, горы и на город Бенидорм.
Вилла площадью 700 кв.м. построена на участке 989 кв.м. Вилла имеет два этажа и большое подвальное помещение площадью 133 кв.м.
Великолепная вилла имеет пять спален, четыре ванные комнаты, гостевой туалет, кладовую, прачечную, просторную...
EspanaTour
197 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м2222
Апартаменты в Лос-Дольсес, Коста-Бл��нка. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 27 м2, кладовая. Общая площадь 63 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров Зения-Бульвар и...
ESTATE BARCELONA
369 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
94 м2332
Апартаменты на первой линии в комплексе Панорама-Мар, Пунта-Прима, Торревьеха, с видом на море. 2-й этаж (по-русски 3). Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 17 м2. Общая площадь 94 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 3 общих бассейна (один из них инфинити), джакузи, детская игровая площадка. До моря – 50 метров.Пунта-Прима...
ESTATE BARCELONA
247 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
103 м2222
Новый современный комплекс, состоящий из 54 апартаментов и пентхаусов, расположенный на Новой Золотой Миле: между Гибралтаром и Пуэрто Банусом, в районе Эстепона Гольф, в 3 км от пляжа и удобств, в окружении полей для гольфа. Участок имеет площадь 8400 м2 и имеет два выхода с доступами: один из них, на вершине участка, представляет собой выход к...
ESTATE BARCELONA
309 900 €
Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания
129 м233
Отдельный дом в San Miguel de Salinas. ЧЕТЫРЕ различные модели отдельной виллы, чтобы лучше адаптироваться к вашим потребностям и предпочтениям, с 3 спальнями, расположенными на двух этажах. Современный дизайн с большими окнами для лучшего использования света и солнца. Участки 515 м2 в основном. Частный бассейн, как вариант. В нескольких метрах...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
237 000 €
Апартаменты в Хавее, Испания
71 м232
Квартиры с 2 и 3 спальнями в Хавеа.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
228 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
78 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4.5%
Новые современные апартаменты в красивом жилом комплексе в городе Гуардамар дель Сегура.
Общая площадь квартиры 78 кв. м. и имеет две спальни, две ванные комнаты, светлую гостиную, современную кухню и террасу площадью 19 кв. м.
В стоимость квартиры включены: полностью обустроенные ванные комнаты с теплыми полам, автоматические жалюзи,...
EspanaTour
475 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
236 м233
Апартаменты расположены в жилом комплексе расположенном рядом с полем для гольфа, в Сьюдад-Кесада. Все необходимые услуги очень близки, пляжи в 10 минутах езды а аэропорт Аликанте всего в 20 минутах езды на машине. Комплекс состоит из 46 роскошных вилл, доступных в нескольких различных моделях и построенных с использованием высококачественных...
Mercury Group
426 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
119 м232
Новые апартаменты с отличной общей территорией, расположенные в Плайя Фламенка, Ориуэла Коста (Аликанте).Расположенный всего в 350 метрах от известного торгового центра Zenia Boulevard, этот комплекс занимает выгодное местоположение на берегу моря.В этой новой фазе будет 124 квартиры с 2 и 3 спальнями с кондиционерами, парковочным местом и...
Mercury Group
322 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м222
Апартаменты расположены в жилом комплексе в Вильямартине. Комплекс окружен полями для гольфа, а все необходимые услуги расположены рядом: супермаркеты, аптеки, общественный транспорт, банки и прочее. Торговый центр Zenia Boulevard и пляжи с голубым флагом находятся в пяти минутах езды на машине.Комплекс имеет несколько бассейнов, детскую игровую...
Mercury Group
380 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
92 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Новая современная квартира расположена в комплексе закрытого типа, в районе Пунта Прима.
Квартира площадью 92 кв. м., находится на шестом этаже, состоит из трех светлых спален, двух полностью укомплектованных ванных комнат, гостиной с кухней, террасы площадью 22 кв. м. с прекрасными панорамными видами.
В стоимость квартиры входит кухонная...
EspanaTour
340 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
112 м222
Два новых здания в 40 метрах от пляжа в Кальпе.Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и красивыми террасами с видом на море.Две амбициозные башни авангардного и минималистского дизайна. Жилой комплекс предлагает просторные коммунальные зоны с садами, бассейном, теннисным кортом, детской зоной, тренажерным залом и бассейном-инфинити с видом на море. ЦЕНЫ:...
Mercury Group
199 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
80 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем квартиру на верхнем этаже в городе Торревьеха, район Playa del Cura. Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и Эльче. Курорт популярен из-за благоприятного средиземноморского...
EspanaTour
375 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
135 м2442
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с пляжем и ежедневными удобствами в городе Аликанте
Аликанте, входящий в состав побережья Коста-Бланка на востоке Испании, славится своим круглогодичным мягким климатом и прекрасными пляжами.
Аликанте предлагает множество вариантов отдыха. В течение всего года в городе проводятся мероприятия и создается праздничная...
TEKCE
257 000 €
Таунхаус в Сан-Хавьере, Испания
76 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные виллы с 2, 3 спальнями в Сан-Хавьере, недалеко от потрясающего побережья
Виллы премиум-класса находятся в живописном городе Сан-Хавьер, расположенном на северной оконечности потрясающего средиземноморского побережья Мурсии, Коста-Калида.
Современные виллы в Сан-Хавьере воплощают в себе идеальное сочетание роскоши и удобства. Виллы...
TEKCE
703 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
103 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры и Пентхаусы на Первой Береговой Линии в Торремолиносе, Коста-дель-Соль
Эксклюзивные квартиры расположены в Торремолиносе, одном из самых красивых городов Коста-дель-Соль. Здесь прекрасные пляжи, знаменитые ресторанчики, мягкий климат и испанский стиль жизни с многонациональной атмосферой. Это местоположение дает возможность жить на...
TEKCE
423 000 €
Пентхаус в Бенихофаре, Испания
94 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Бенихофаре
Бенихофар – это город, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Это относительно небольшой город, известный своим традиционным укладом. В Бенихофаре есть все необходимое для повседневной жизни, включая магазины, рестораны и прочие объекты бытовой и...
TEKCE
730 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
153 м243
ВНЖ при покупке
Дома с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусы с 1, 3 и 4 спальнями. Закрытый комплекс с большим бассейном в мюнхенском стиле с переливным берегом, кортами для большого тенниса, гимнастическим залом и зелеными зонами. Он расположен в районе с самым быстрым доступом к коммуникациям, в 5 минутах от El Corte Inglés и других торговых центров.Лас...
С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.
Дистанционные сделки проходят так.
По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.
Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.
Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.
Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.
На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.
Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.
Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения.
Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.
Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.
Процедура открытия счёта очень проста:
отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.
Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.
Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.
С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.
После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.
Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.
Примеры объектов недвижимости на Кипре
1 290 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
75 м22
Онлайн-показ
Комплекс апартаментов со знаковой архитектурой от ведущего лондонского бюро расположен в популярном районе Лимасоле - Потамос Гермасойя, в 300 м до моря.
Единственный высотный кондоминиум в Лимасоле предлагает резидентам захватывающий дух беспрепятственный вид на море, удобства гостиничного типа: консьерж, SPA, открытый бассейн, крытый бассейн...
Intermark Global
920 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
283 м2543
Это впечатляющая современная роскошная вилла с 4 спальнями в одном из самых популярных жилых районов Лимассола на Кипре, недалеко от частных и муниципальных школ и всех основных удобств в центре города. Вилла спроектирована на большом участке и имеет собственный бассейн, просторные интерьеры и большие террасы. С виллы открывается потрясающий вид...
Foutina
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
80 м221
ВНЖ при покупке
Продается красивая квартира с 2 спальнями, расположенная в районе Аматунда в Лимассоле. Квартира с прекрасным видом на море и в тихом месте, но очень близко ко всем удобствам и удобствам. Закрытый комплекс, бассейн, тренажерный зал, детская площадка и потрясающие сады. 100 метров до полностью оборудованного песчаного пляжа и 5-звездочного отеля....
BLUE SKY HOUSES
653 325 €
Вилла в Кирении, Кипр
193 м25
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Шикарная вилла в уютном ,тихом комплексе. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха.
У виллы есть собственный бассейн, а также озеленение и ландшафтный дизайн
Просторная терраса на крыше с зоной для барбекю скрасит выходные своим владельцам. Панорамные виды на море и горы. Апартаменты идеально подходят для отдыха,...
Leverage Investments
1 100 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
395 м244
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 395 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат. Из окон открывается вид на море, на город. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
565 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
183 м21
ВНЖ при покупке
Киссонерга Бич Виллы II – это уникальный проект, состоящий из 10 двухэтажных вилл с 3 или 4 спальнями. Все виллы спроектированы по индивидуальным проектам и имеют дополнительные площади на нижнем уровне. Проект отличается своим элитным расположением: практически у самого берега моря и на середине пути между оживленной гаванью Пафоса и...
Mercury Group
600 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
250 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. У объекта...
Mercury Group
970 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
206 м2433
Удалённая сделка
Если вы ищете идеальное сочетание современной роскоши и традиционного стиля, то это место для вас. Эти виллы с 3 и 4 спальнями, расположенные в идиллической деревне Тремитуса ( недалеко от International School of Pafo) sв Пафосе на Кипре, предлагают потрясающий панорамный вид на сверкающее Средиземное море.
Для тех, кто хочет по-настоящему...
Foutina
362 300 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
110 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Современный жилой комплекс находится на Северном Кипре в районе Эсентепе. До центра города всего 350 метров, а до пляжа — 400 метров. Эсентепе – место, где сбываются мечты о идеальной жизни на Северном Кипре. Эта уютная средиземноморская деревня стала привлекательным местом для многих, кто стремится купить недвижимость в районе....
Mayalanya Group
1 435 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
2257 м2
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1100 м2
Недвижимость представляет собой жилой участок под разделом в Агиос Тихонас. Он расположен в 15 м от трассы Лимассол - Пафос и в 800 м от береговой линии. Это угловой участок площадью 1100 кв.м. Он примыкает к незарегистрированной дороге вдоль его западной границы. Отель предлагает близость к пляжу, прибрежным отелям и ресторанам.
BLUE SKY HOUSES
295 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
303 м2
BLUE SKY HOUSES
885 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
66 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира с одной спальней в клубном доме в престижном районе Лимасола (GYM, бассейн)
№1101 (11 этаж)
Mandarin Park Tower:
Park Tower – уникальный клубный дом, создание которого является результатом кропотливой работы и огромного опыта (более 30 лет успешного строительства в разных странах мира), что обеспечивает не только...
Mandarin Park Tower
239 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м211
BLUE SKY HOUSES
121 353 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
40 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Регион Енибогазичи привлекает инвесторов из разных стран своей потрясающей природой и удачным расположением, ведь он находится всего в 5 минутах езды от центра Фамагусты и на аналогичном расстоянии от набережной и пляжа «Лонг бич». В Енибогазичи есть сразу несколько песчаных пляжей, один из которых принадлежит 5-звездочному отелю «Саламис»....
Leverage Investments
1 308 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
152 м2332
ВНЖ при покупке
Этот престижный жилой проект расположен в западной части Лимассола, недалеко от знаменитой яхтенной марины. Проект предлагает непревзойденный стиль жизни в окружении объектов инфраструктуры мирового уровня. У вас под рукой будет множество превосходных закусочных, ресторанов высокой кухни и бутиков, расположенных в марине и центре города....
Cyprus Sotheby's International Realty
234 000 €
Магазин в Кирении, Кипр
60 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
224 624 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
101 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Комплекс " Blue RESIDENCE"
Локация: Искеле, 600 м от моря
Восхитительные, завораживающие виды с балконов, современный и функциональный дизайн и, конечно же, разнообразная инфраструктура делают комплекс уникальным и неповторимым в данном регионе.
Близкое расположение к самому знаменитому пляжу Лонг Бич делает этот комплекс...
С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки.
Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте.
После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика.
Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений.
Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.
Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента.
Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.
Примеры объектов недвижимости в Таиланде
511 215 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
271 м233
В комплексе: Комплекс из 6 вилл от крупного застройщика, который более 15 лет специализируется на строительстве вилл. На вилле: Двухэтажные виллы с тремя спальнями, бассейном и садом выполнены в современном Японском стиле. В отделке и декоре используется много натуральных материалов: дерево, мрамор. Каждая деталь продумана до мелочей и создает...
В комплексе:главная особенность проекта-экологичность и простор.Концепция максимально сближенного с природой комплекса, интегрирующая плавность линий в классическую угловатую застройку туристического района. На крыше комплекса располагаются бары и бассейны с панорамным видом. Тренажерный зал, игровая зона для детей и детский клуб.
В...
Exotic Property
115 060 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
63 м2211
Погрузитесь в непревзойденную роскошь в этой изысканной квартире с видом на горы. Наслаждайтесь захватывающими тропическими пейзажами из своей просторной обители с одной спальней и искупайтесь в потрясающем бассейне на крыше. Благодаря отличному расположению, вы всего в нескольких шагах от лучших ресторанов, магазинов и ночных клубов Пхукета. Не...
Habita International Estates Ltd
127 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
180 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Это современный коттеджный поселок класса люкс, он расположен вблизи от центра города и имеет выезд на трассу Сухумвит, которая соединяет два крупных международных аэропорта, таким образом обеспечивая удобную локацию проекту. Концепция комплекса - ультрасовременное строительство с максимальными удобствами для резидентов и гостей, именно здесь вы...
Этот новый проект вилл уникален своим неповторимым месторасположением и качеством постройки, которое удовлетворит самого взыскательного покупателя.
Расположенный в живописном районе Банг Тао, проект удивляет своим незабываемым видом на тропики, предоставляя уникальную возможность наслаждаться тишиной и красотами природы прямо из окна вашего...
Mercury Group
1 011 584 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
173 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Познакомьтесь с великолепием Angsana Oceanview Residences, расположенных. Этот изысканный проект, предлагает 149 квартир на 7 этажах. Разработанная компанией Laguna Property, известной своими престижными проектами, такими как Laguna Seaside и Laguna Lakeside.
О проекте Angsana Oceanview Residences
Погрузитесь в кондоминиум с современным...
50 Lemons
468 452 €
Таунхаус на пляже Бангтао, Таиланд
318 м23
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Laguna Park 2 – это современные таунхаусы и виллы окруженные тропическими садами и местами для семейного отдыха. В этом проекте вы найдете безопасность и уют, а также полный набор удобств. Под профессиональным управлением Laguna, он расположен рядом с просторным комплексом Laguna площадью более 400 га, недалеко от пляжа Банг Тао. За 25...
50 Lemons
403 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
240 м2433
Оплата в рублях
Новый проект, расположенный в одном из самых живописных уголков пляжа Лаян, неподалеку от гольф-поля и всего в 1,5 километрах от моря.
Каждая вилла будет выполнена в современном стиле и оснащена собственным бассейном и садом.
Органомика пространства обоих этажей спроектирована самым удобным образом - просторная гостиная объединена с...
King Window View
89 270 €
Студия в Пхукете, Таиланд
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Гарантированный доход 6% !
Популярный комплекс с выгодной перспективой роста цены.
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Апартаменты полностью меблированы!
Есть рассрочка!
Пляж Карон -...
DDA Real Estate
98 183 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ayana Heights Seaview Residence - это новый проект в 1 км до пляжа Банг Тао.
Застройщик T.H Group
Инфраструктура проекта:
Бассейны в каждом корпусе
Общий бассейн с водопадом
Прогулочные зоны
Библиотека
Ресторан, кафе
Ресепшн
Юридический офис
Тренажерный зал
Открыты к продаже 3 корпуса ( C, F, G )
Типы апартаментов: Студия...
Azure Home Co Ltd.
3 809 451 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
1268 м246
Вилла представляет собой просторную и современную виллу с 4 спальнями, которая была спроектирована по индивидуальному заказу, чтобы насладиться обширным панорамным видом на море.
Внутреннее и внешнее пространство плавно переходят в окна от пола до потолка, которые выходят на крытые террасы с видом на море. Здесь есть сказочный большой частный...
NF Group
842 000 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
836 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в тайском стиле на берегу моря, Раваи
Prime Global Asset
420 108 890 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
200 м232
Prime Global Asset
211 000 €
Дом на пляже Карон, Таиланд
260 м242
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Дом 4 спальни на Кароне
Prime Global Asset
715 441 €
Вилла на Самуи, Таиланд
494 м255
Виллы расположены в красивом районе Бопхут, в 3 минутах езды или
короткой прогулки до побережья. Рядом находится лучший пляж острова - Чавенг Бич. Тут же находится знаменитая Рыбацкая деревня с самыми лучшими ресторанами и отелями. Кроме того, вся необходимая инфраструктура, включая крупные супермаркеты, расположена ниже по дороге. Находясь в...
Intermark Global
138 862 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
324 м254
Онлайн-показ
Комфортабельная вилла в районе города-курорта Паттайя с чистейшей экологической обстановкой и близостью к пляжам!
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %!
Есть рассрочка!
Полностью меблирована!
Особенности комплекса:
- Большая территория с...
DDA Real Estate
139 901 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %!
Рассрочка!
Дом сдан!Готов к заселению!
Панорамный вид!
Расположен на главной дороге Пхахониотина, в непосредственной близости от станции BTS Ari.
Noble Around Ari - это новый проект высотного...
DDA Real Estate
187 000 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
118 м22
ОписаниеВ проекте предусмотрено строительство 80 вилл и таунхаусов с великолепным инстраграмным дизайном и удобными свободными планировками от 144 до 345 м2. Локация удобна, прежде всего, для собственного проживания с семьей, так как инфраструктура Чалонга богата школами, магазинами и ресторанами на любой вкус. При этом цены в районе вполне...
Tradegoria Global Estate
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
35 м2111
Апартаменты с 1 спальней станут идеальным местом для отдыха, проживания или инвестиций.
Здесь вы сможете полностью расслабиться и насладиться всеми удобствами, которые предоставляет комплекс. От бассейна до кинотеатра с 6D-технологией - здесь есть все для активного и комфортного отдыха. В комплексе также есть спа-салон, фитнес-центр и детская...
Mercury Group
2 950 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
829 м2333
Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...
Юлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция
С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы, дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.
Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.
Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)
Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.
Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.
Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.
Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.
В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.
Примеры объектов недвижимости в Турции
1 250 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м2543
ГражданствоКредит
Рады представить вам наш новый прекрасный проект виллы как продолжение серии Nefes. Уникальность данного проекта обеспечит архитектурное решение в стиле скандинавского урбанизма. Акцент будет на прочности конструкции здания и использовании передовых строительных материалов. Среди которых качественный бетон, эко пемзоблоки и ударопрочное...
Villa Antalya
140 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
51 м23
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию строящийся жилой комплекс в европейском районе Оба. Данный проект это прекрасная возможность приобрести качественное жилье в уединенном месте вдали от шума и городской суеты. Комплекс расположился в 2.5 км от побережья, при этом в непосредственной близости есть вся необходимая городская инфраструктура.
На продажу...
RestProperty
250 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья.
Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
270 250 €
Пентхаус в Алании, Турция
134 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию новый проект, расположенный в районе Каргыджак. Комплекс состоит из трех 5-ти этажных блоков расположившихся на территории 6686м2 Каргыджак - район с большими перспективами, сочетающий в себе уникальные экологию и природу вместе с европейским комфортом. Проект расположен всего в 200м от моря и в 25 км от аэропорта...
Liga Real Estate
550 000 €
Вилла в Сиде, Турция
225 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Прекрасная новая качественная вилла в центральной части курорта Сиде с частной парковкой и басейном.
Фасад объекта заслуживает особого внимания. Здание, площадью 368 квадратных метров расположено на участке 736 квадратных метров, выполнено в классическом стиле с применением современных технологий утепления и энергосбережения.
В отделке...
VIEW HOMES SIDE REALTY
638 492 €
Вилла в Анталии, Турция
296 м2544
ГражданствоУдалённая сделка
Rooms: 4+1
50% первоначальный взнос, рассрочка 15 месяцев
возможно оформление гражданства
ТАПУ (свидетельсво о собственности) - готов
спортзал
комната для игр и развлечений
детский клуб
сауна
крытый паркинг на 68 машин
камеры наблюдения
генератор
система пожарной сигнализации и
обнаружения дыма
система очистки и...
MyAntalya Real Estate
132 000 €
Квартира в Анталии, Турция
62 м211
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой комплекс располагается в стремительно развивающемся районе Антальи – в районе Алтынташ. На территории жилого комплекса: ухоженный сад, пешеходные дорожки, зоны отдыха, открытый бассейн, детский бассейн, витамин-бар, сауна, турецкая баня, фитнес-центр, зона барбекю, автостоянка, детская площадка, консьерж, лифты, 24/7...
NF Group
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м22
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию квартиру 2+1, которая расположилась на 2 этаже 5-этажного дома, общей площадью 110м2 в районе Оба. Данные апартаменты состоят из гостиной, совмещенной с кухней и 2-х изолированных спальных комнат. Дом сдан в эксплуатацию в 2015 году.
Расстояние до моря 750м. У дома имеется открытый и закрытый бассейн с детской...
RestProperty
69 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
59 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Одним из главных преимуществ данного комплекса является его близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Всего в 1,8 километрах от комплекса расположен Торговый центр Soli Center, где вы сможете заняться шопингом и различными развлечениями. Также в нескольких минутах езды находится Торговый центр Sayapark, где вы найдете...
Mayalanya Group
127 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
150 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на 14 этаже пятнадцатиэтажного жилого комплекса. Квартира общей площадью 150 м2 имеет планировку 3+1, включающую в себя кухню американского типа, три спальни, два санузла и два балкона; из панорамных окон открывается вид на территорию комплекса.
Год постройки жилого комплекса: 2010....
Liga Real Estate
242 000 €
Квартира в Алании, Турция
74 м232
Представляем Вашему вниманию квартиру в новом комплексе класса люкс в центре Алании. Это идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться спокойным отдыхом и в то же время быть в пешей доступности к развитой городской инфраструктуре: магазины, популярные рестораны, аптеки, поликлиника, школа, ТЦ Аланиум. Главные преимущества нового жилого...
Продается квартира 2+1 в районе Коньяалты/Хурма.
Окна спальни выходят в тихий спокойный двор
Зал и балкон на горы
С мебелью Большая огороженная территория 7700 кв.м. с авторским ландшафтным дизайном.
Круглосуточная охрана 24/7
Камеры видеонаблюдения по периметру территории
Большой открытый бассейн с детской секцией
Крытый бассейн с...
Invest in Antalya Real Estate
369 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м2434
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию роскошную квартиру в элитном жилом комплексе в непосредственной близости к Средиземному морю!
Территориально жилой комплекс расположен в районе Каргыджак, который сочетает в себе все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся магазины,...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
457 093 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
82 м2
Проект расположен в центре Стамбула рядом с достопримечательностями. Проект разделен на офис и на жилой комплекс. Квартиры имеют комфортную планировку, балконы и панорамные окна, откуда открываются самые лучшие виды на город.
NF Group
600 000 €
Дом в Серике, Турция
180 м2433
ГражданствоОнлайн-показ
Marina Homes
215 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
92 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на лоне природы с бассейном и садом в Анталии
Квартиры расположены в микрорайоне Ешильбайыр, Дёшемеалты. Этот район ценят те, кому нравится спокойствие, зелена природа и уединения. При этом основные объекты городской инфраструктуры и связующие транспортные артерии находятся в удобном доступе.
Квартиры в Анталии находятся в 850 м до базы...
TEKCE
35 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
25 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Район Эрдемли провинции Мерсин, расположен в 20 минутах к западу от центра города и занимает очень большую территорию. На востоке его окружают Мерсин, на западе — Силифке, на севере — провинция Караман, а на юге — Средиземное море.
Удобное транспортное сообщение, курсируют все виды транспортных средств. Это один из самых...
Качурина Валентина Алексеевна
117 000 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м2322
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты
Торос
Продается квартира 2+1 с новым ремонтом
До моря: 1,5 км
До центра: 5 км
️100 м2
️входной этаж
️5-и этажный дом
️Открытая кухня
️2 санузла (1 турецкий)
️1 балкон
️Без мебели
️Отопление: электричество/кондиционеры
️Газ до двери
️Лифт
️Открытый паркинг
️Видеонаблюдение, консьерж
Marina Homes
333 126 €
Квартира в Анталии, Турция
140 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира 3+1 140м2 в районе Унджалы/Коньяалты в Анталии. На территории ЖК 2 блока, есть крытая автопарковка. Дому 4 года. 076Р
Invest in Antalya Real Estate
833 563 €
Квартира в Стамбуле, Турция
171 м232
ВНЖ при покупке
Этот проект люкс класса расположен в азиатской части Стамбула, районе Бейкоз. Тут проживают турецкие селебрити и знаменитости.
Комплекс, состоящий из трех жилых блоков (3 — 31 этаж), расположился на территории в 42000 кв.м. Из них 10000 кв.м. отведено под насаждения.
Здания включают в себя 739 квартир, планировками от 1+1 до 3+1, площадью от 97...
Игорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия
С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.
Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.
Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.
Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.
Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.
Примеры объектов недвижимости в Финляндии
23 569 €
Квартира в Лахти, Финляндия
39 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Лахти
Год постройки – 1975. Общая площадь – 39 кв.м. 4/6 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел.
Цена – 27 069,19 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 1...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Reisjärvi
Год постройки – 1976. Общая площадь – 55 кв.м. 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 176,40 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
11 000 €
Таунхаус в Лиекса, Финляндия
37 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Менее чем в паре километров от центра города Lieksa, продаётся уютная 1-к таунхаус 37 m² с сауной.
Квартира в конце дома.
Собственный двор.
Дом построен в -79, центральное отопление, коммунальные платежи – 164,24 евро /месяц.
Плата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
279 000 €
Коттедж в Руоколахти, Финляндия
112 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Ruokolahti продаётся 4 — комнатный коттедж, построенный из бруса в 2013 году.
Цена - 279.000 €.
Площадь - 112 м2, 3 спальни, гостиная, кухня, сауна, душевая и санузел.
Электроотопление (тёплые полы). В гостиной камин.
Скважина....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Virrat продаётся 2-к квартира 61 m² на 3-м этаже.
Поверхности и мебель были обновлены, за исключением шкафов, в 2022 году.
Вид на лес с балкона.
Цена - 25 000 €.
Дом 1978 года постройки, районное отопление.
Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
14 500 €
Таунхаус в Леппявирта, Финляндия
60 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Leppävirta продаётся 2-к таунхаус 60 m² с сауной и своим двором. Две яблони.
Цена - 14 500 €.
Дом 1971 года постройки, отопление централизованное.
Ежемесячные коммунальные платежи - 240 €.
Плата за воду по счётчику....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 260 €
Квартира в Пори, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Пори
Год постройки – 1972. Общая площадь – 56 кв.м., 1/7 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 29 260 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 500 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
56 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Joutsa
Год постройки – 1975. Общая площадь – 56 кв.м., 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
Цена – 28 500 евро
Коммунальные платежи – 192,30 евро / мес.
Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
22 883 €
Таунхаус в Икаалинен, Финляндия
33 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Viljakkala продаётся 1-к таунхаус 33 m² со своим двором.
Дом 1976 года постройки, масляное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 2 117 € с ежемесячной выплатой 56,62 €.
Полная цена на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
29 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
43 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Однокомнатная квартира в Оулайнен
Год постройки – 1970. Общая площадь – 43 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна.
Цена – 29 000 евро
Коммунальные платежом – 191,35 евро / мес.
Оплата за воду – 15...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
10 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
51 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Lieksa продаётся 2-к квартира 51 m² на 3-м этаже.
Цена - 10 000 €.
Состояние базовое, квартира ухоженная.
Магазин расположен в двух шагах. Рядом школа и катки.
Примерно 1 км до центра города.
Дом 1966 года постройки, районное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
170 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
100 м2
Ресторан 100 м2 в самом центре Хельсинки, 40 мест внутри и 30 на террасе. Основной бизнес - ланч-буфет с постоянной клиентурой. По вечерам предлагается меню à la carte с блюдами итальянской кухни. Объект продается как готовый бизнес (право аренды, 4300 евро в месяц). Сейчас ресторан закрыт, ищет нового оператора, знакомого с ресторанным...
Selected Real Estate LLC
18 500 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
73 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Просторная 3-к квартира 73 m² на втором этаже недалеко от центра Inkeroinen.
Цена - 18 500 €.
Две большие спальни, прихожая /коридор с местом для хранения вещей. Большая гостиная и застеклённый балкон.
Дом 1969 года постройки, отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
35 000 €
Квартира в Иломантси, Финляндия
63 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Ilomantsi
Год постройки – . Общая площадь – 63 кв.м. 2/3 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел.
Цена – 35 000 евро
Коммунальные платежи – 321,30 евро / мес.
Оплата за воду – 34 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
24 500 €
Квартира в Куопио, Финляндия
57 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kuopio продаётся 2-к квартира 57 m² на 5-м этаже.
Цена - 24 500 €.
Магазин и автобусная остановка рядом.
В квартире есть гостиная, спальня и просторная кухня.
Открытый вид в обе стороны. Застеклённый балкон.
Дом был построен в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
25 000 €
Квартира в Турку, Финляндия
61 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Pöytyä продаётся двухкомнатная квартира площадью 61 m² на 2-м этаже.
Цена - 25 000 €.
Все услуги находятся в нескольких минутах ходьбы.
Дом был построен в 1969 году, районное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
28 359 €
Квартира в Муураме, Финляндия
35 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В центре города Muurame продаётся 1-к квартира 35 m² на 1-м этаже.
В квартире есть прихожая, большая ванная комната, кухня, просторная спальня и гостиная.
Дом 1981 года постройки, районное отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 143,50 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
20 000 €
Таунхаус в Хямеэнкюрё, Финляндия
83 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Hämeenkyrö продаётся 3-к таунхаус 67,5 / 82,5 m².
Цена - 20 000 €.
Крытая веранда у входа в квартиру и просторная крытая терраса с отдельной кладовой на заднем дворе.
В конце дома складское помещение.
Квартира в основном...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
178 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
91 м2431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
21 784 €
Таунхаус в Сейняйоки, Финляндия
65 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Jalasjärvi продаётся 2-к таунхаус 65 m² со своим двором.
Хорошая ванная комната и сауна.
Новые окна и двери.
Тихое место.
Дом 1975 года постройки, районное отопление.
Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...
С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.
Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.
Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).
Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк.
Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.
Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).
Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.
Примеры объектов недвижимости в Черногории
360 000 €
Дом в Тивате, Черногория
176 м2543
ВНЖ при покупке
D4-350-3. Новый красивый проектсредней двухэтажной виллы для 1 семьи в Тивате
Продается! Средняя двухэтажная вилла для 1 семьи.
Каждая вилла площадью 176 кв.м и собственным участком 400-500 кв.м.
Гостиная-кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 террасы, парковка.
Без открытого потолка двойной высоты.
Преимущества:
Современная...
Red Feniks Montenegró
235 000 €
Дом в Баре, Черногория
176 м2
ВНЖ при покупке
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
78 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
91 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 3.25.11.6762
Дом площадью 91 м2 с участком земли 300 м2 в Сутоморе.
Удобный подъезд, ровный зеленый участок, парковка.
Городская вода, канализация — септик, телефон.
DOO TradeGoria
300 000 €
Квартира в Муо, Черногория
92 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.26.13.7799
Продается люкс апартамент в Которе (Муо)
Площадь: 92 м2
Этажи: 2
Спальня: 2
Гостиная: 1
Ванная комната: 2
Терраса: 1
Балкон: 2
Другое: итальянская мебель, бытовая техника / электроника, домашний кинотеатр, камин, 3 кондиционера
кондиционеры, маркиза, скоростной вай-фай, система видеонаблюдения
Территория: Бассейн 15...
DOO TradeGoria
80 000 €
Дом в Даниловграде, Черногория
111 м2421
ВНЖ при покупке
5879. Черногория – Даниловград., местность Баре.
Продается дом 111 м2 с участком общей площадью 7.994 кв м (80 соток = 0,8 Га): верняя часть участка на которой расположен дом имеет площадь 2.800 кв м (возможна покупка на иностранное физичекое лицо или фирму), нижняя часть участка площадью 5.194 кв м граничит с рекой Зета. Покупка нижней...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
600 000 €
Отель, гостиница в Шушани, Черногория
420 м2
Код объекта - 2.25.17.2129
Мини-отель с 10 апартаментами в Шушани.
Площадь объекта 420м2. Зем.участок 760м2.
Площадь апартаментов от 20м2 до 70м2.
Есть возможность постройки 6 этажей.
Парковка на 10 автомобилей.
До моря 150 метров.
DOO TradeGoria
250 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
153 м2
Семейный дом с видом на море Звинье. Площадь дома 153 м2 + гараж 39 м2, двор вокруг дома 332 м2. Планировка комнаты - цокольный этаж 46 м2: кухня со столовой, две спальни, коридор и ванная; первый этаж 107 м2. Планировка: большая гостиная, кухня со столовой, кладовая, три спальни, ванная и терраса. Удаленность от моря 5 км. Дом в процессе...
Rivijera Nekretnine
2 700 000 €
Отель, гостиница в Столиве, Черногория
1630 м2
Код объекта - 1.26.17.10316
Отель в Столиве (Которский залив, Черногория)
* Построен в 2006 г. Отремонтирован и усовершенствован в 2008г.* Генеральный ремонт с усовершенствованием внутренних систем, крыши и других элементов отеля произведёнв2013 году.
*1630 кв.м. + 1000 кв.м.парковой зоны (земли вокруг отеля, купленной
для парка с возможным...
DOO TradeGoria
168 000 €
Апартаменты в Булярице, Черногория
93 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Будванское побережье г. Булярица продаётся квартира в 250-ти метрах от моря.
Закрытая территория с бассейном.
Большая уютная квартира 93м2, полностью меблирована и готова к проживанию. Оборудованная кухня - есть все необходимое для приготовления семейных обедов, так же большой и маленький холодильники, посудомоечная машина, микроволновка....
АН Real Estate Montenegro
210 000 €
Квартира в Будве, Черногория
75 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11082
Продается трехкомнатная квартира в Будве.
Площадь - 75 м2, расположена в современном жилом доме с лифтом в микрорайоне Лази (за Пармой).
2 спальни, 2 террасы, 1 ванная, кладовая.
Панорамный вид на море.Парковка в подземном гараже включена в стоимость.
Цена 210 000 евро
DOO TradeGoria
150 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
60 м211
ВНЖ при покупке
Продается квартира в новостройке в Доброте, муниципалитет Котор.
Квартира с одной спальней, с видом на Боко-Которский залив, расположена в жилом комплексе со своим рестораном и спа центром. Площадь 60кв.м, второй этаж. Продается без мебели и бытовой техники.
Расстояние до моря 400 метров. Подажа от застройщика, покупатель не платит налог 3%...
Antarex
250 000 €
Дом в Баре, Черногория
279 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.8500Продается дом, находится в городе Бар, район Шушань,
построен по проекту сразрешением на строительство 3 этажного дома.
Дом в основании 93 м2, имеет 2 этажа, на участке 567 м2.
С прекрасным видом на море, до пляжа 350 м.
Начало строительства 2015 год, частично не достроен, закончен 1 этаж, 2 без внутренней отделки:
1...
DOO TradeGoria
123 000 €
Квартира в Баре, Черногория
45 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.11944Предлагается к продаже квартира в Баре
Локация- Македонское населье
Этаж - 1
Площадь - 45 м2
Цена - 123000 евро
До моря - 1000 метров
Кафе, школы - в шаговой доступности
DOO TradeGoria
170 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
56 м21
ВНЖ при покупке
ОписаниеОдноспальная квартира в Рафаиловичи (Будва)- стоимость 170'000 евро
Продается односпальная квартира в Рафаиловичи.Общая площадь квартиры 56кв.м, 2 этаж, в доме есть лифт.Структура: корридор,гостиная совмещенная с кухней, спальня,ванная комната и терраса.Квартира имеет красивый вид на море.Для жильцов дома есть бассейн и зона...
Tradegoria Global Estate
205 000 €
Земля в Баре, Черногория
2050 м2
Описание
Большой урбанизированный участок в Полье, Бар
Урбанизированный участок2050м2 в Полье, Бар.
Электричество, вода.
Вид на горы.
Расстояние до центра города 2000 метров.
Есть проект с разрешением на стройку под офис и склад, общего метража 1000м2 на два этажа.
205 000 евро
Tradegoria Global Estate
289 000 €
Квартира в Будве, Черногория
88 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новая, современная квартира с 3 спальнями в доме Old Bakery в развитом районе Будвы. В состав квартиры входят: гостиная, 3 спальни, 2 ванные комнаты.
Квартира полностью меблирована. Инверторный кондиционер (1 наружный, 4 внутренних блока).
Вид на двор. Помещение расположено на 3 этаже. В здании есть лифт.
DOO "Monteonline"
120 000 €
Квартира в Столиве, Черногория
57 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.26.13.12182
Предлагается к продаже квартира в Столиве.
Квартира общей площадью 57 м2 с одной спальной комнатой и раздельным санузлом.
Полы с подогревом.
В каждой комнате установлен кондиционер.
Кухня объединена с гостевой.
Дом состоит из 6ти квартир и расположен всего в 30-ти метрах от береговой линии.
Утеплённый...
DOO TradeGoria
243 000 €
Квартира в Будве, Черногория
85 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В НОВОСТРОЙКЕ В 150 МЕТРАХ ОТ МОРЯ!!!!
ПЛОЩАДЬ: 85 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: МАЙНИ
ЦЕНА: 243 000 еврo
ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
ВНЖ (вид на жительство)
ПРОЕКТ: две спальни, две ванные комнаты,...
CULTURE REAL ESTATE
495 000 €
Дом в Будве, Черногория
245 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Живописное место Калуджерац расположенное рядом с одним из самых красивых бухт черногорского побережья, Булярицой. Имение находится на покатом склоне горы, обращенной на южную сторону света. К имению ведет бетонированная дорога в хорошем состоянии. Подключено электричество. Канализация септик. Вода из естественного природного источника....
Белый Слон
150 000 €
Квартира в Рисане, Черногория
50 м2211
Продажа квартир в Рисане в новом комплексе у моря
Стоимость 145.230 – 177.150EURO
Номер предложения: 5618
Регион: Котор
Город: Рисан
Тип объекта: квартира
Площадь: 48-59м²
Спальни: 1
Парковка
Вид на море
Описание
Откройте для себя гармоничное сочетание приморской жизни и современной роскоши с нашим эксклюзивным предложением...
С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте.
Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн.
Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.
Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.
Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.
Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.
Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.
Примеры объектов недвижимости в Чехии
8 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
Богемия
Пивоваренный завод в Богемии
Построенный в 16 веке немецкой компанией , этот пивоваренный завод за свою длинную историю претерпел несколько реконструкций, но удивительным образом сохранил традиции в производстве пива. Известный бренд.
Сейчас завод работает не на полную мощность, относится к разряду средних производителей....
ИНДОМ
950 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
1700 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель с рестораном
Отель в городском районе Карловых Вар, примерно 3 км от исторического центра.
46 спальных мест (одноместные, двухместные, трёхместные номера стандарт)
Ресторан на 100 посадочных мест, кухня,
Отдельный зал для завтраков на 70 посадочных мест.
Большая парковка для автомобилей и автобусов....
ИНДОМ
3 200 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1628 м2
Чехия
г.Прага
Здание под отель в центре Праги
Коммерческое здание в историческом центре Праги - район Прага 2- Винограды.
Площадь земельного участка: 343 м2
Общая площадь здания: 1 628 м2
Жилая площадь здания: 1 224 м2
Площадь этажа: 230 м2
Количество этажей: 6 (+1 подземный)
Состояние объекта: требует реконструкцию
Возможное...
ИНДОМ
4 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2600 м2
Чехия
г.Прага
Здание под клуб, казино, ресторан, отель
Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5.
Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны.
Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино.
Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...
ИНДОМ
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр с доходом от 7% годовых
Объект для инвесторов!
Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых
Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...
ИНДОМ
242 250 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
93 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 4+кк , в курортном городе Марианские Лазни на ул. Главная. Квартира площадью 93 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже с новым лифтом. Квартира оформляется в частную собственность Квартира после качественного ремонта: установлены новые деревянные окна, пол (масивнный дуб),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом в Праге-2
Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2.
Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция.
Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti.
Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
343 м2
Чехия
г.Прага
Красивый ресторан в Праге-1
Красивый уютный ресторан в районе Прага-1.
Удобное месторасположение в центре Праги.
Помещение после качественного капитального ремонта.
Общая площадь ресторана 269м2 + терраса 74м2
Ресторан имеет уникальную атмосферу и очень популярен среди жителей и гостей Праги....
ИНДОМ
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
8 600 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Отель 4**** рядом с ратушей
Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых Астрономических часов.
Количество номеров: 19
Доход от сдачи в аренду управляющей компании: 8% в год
Цена: 8 600 000€
ИНДОМ
7 700 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1067 м2
Чехия
г.Прага
Отель 4**** в Праге-1
Роскошный отель 4**** в историческом центре Праги, в районе Прага-1,
рядом со станцией метро "Малостранска".
Отель расположен на романтической улице рядом с Пражским Градом,
собором Святого Вита и Карловым мостом.
Количество спальных мест: 36
10 двухместных номеров, 3...
ИНДОМ
2 000 117 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1340 м2
Чехия
г.Прага
Отель 3*** в Праге-4
Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4.
Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж.
Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса.
Количество спальных мест: 81
Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....
ИНДОМ
2 615 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
1257 м2
Чехия
г.Прага
Автосервис в Праге 4
Автосервис в районе Прага 4 - Ходов.
Площадь земельного участка: 6086м2
Застроенная площадь 1257м2:
автосалон 430м2, сервис + автомойка 400м2, офис 78м2,
складское помещение 165м2, другие помещения 102м2.
Оборот:
2009г - 9 842 000 CZK
2010г. - 17 059 433 CZK
2011г. - 11 886 116 CZK...
ИНДОМ
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
2047 м2
Чехия
г.Прага
Ночной клуб в центре Праги
Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу.
Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды,
рядом с Площадью Мира.
Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910
Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...
ИНДОМ
3 500 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
3000 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель 3*в центре города
Отель 3*** плюс
Месторасположение: административный центр города Карловы Вары,
в 15 минутах ходьбы от Колоннады.
6-этажное здание, площадь 3000м2
Количество номеров в отеле: 42 (15 одноместных, 17 двухместных, 10 люкс)
В каждом номере: ванная комната с душевой кабиной, фен,...
ИНДОМ
25 000 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Шикарный отель 5* в центре Праги
Уникальный шикарный отель в самом центре Праги1.
Месторасположение отеля - самый центр Праги, несколько минут ходьбы до главных достопримечательностей: Пороховой башни, Староместской площади с курантами, Карлова моста, Вацлавской площади. Рядом находится станция метро и остановка трамвая....
ИНДОМ
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
240800 м2
Чехия
Вагоно/ машиностроительный завод
Площадь производственных помещений: 240000м2
Площадь земельного участка: 6 га
Площадь складских помещений: 800м2
Количество сотрудников: 116 человек
Площадь помещений (халл): 16 000м2
Грузовые краны грузоподъёмностью 20тонн установлены в производственных помещениях. Предприятию принадлежит ж/д...
ИНДОМ
125 185 €
Земля в Марианске-Лазне, Чехия
799 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
208 046 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
72 м2
Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.
Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.
Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента.
Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.
Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.
В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.
Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно.
Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском.
Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись.
Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию.
Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.
Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
4 053 039 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
350 м2435
ВНЖ при покупке
УДИВИТЕЛЬНЫЙ ДУБАЙ ВЕСЬ МИР ПРИЕЗЖАЕТ СЮДА, ЧТОБЫ ЖИТЬ СО ВКУСОМ.
1/JBR ПРОЕКТ - АДРЕС ДЛЯ ИЗБРАННЫХ. Prices from 4,380 000 mil us dollars .
Откройте глаза, и взгляните на захватывающие виды на море, Палм-Джумейра и Око Дубая. Откройте глаза и почувствуйте свою уникальность.•
Легендарный 46-этажный небоскрёб • Великолепные...
ROYAL HOME
120 049 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
492 743 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
District One Residences — это закрытый жилой комплекс, состоящий из 4 невысоких и среднеэтажных зданий от 5 до 17 этажей, которые расположены в элитном жилом микрорайоне District One, MBR City. Резиденции расположены недалеко от ипподрома и трибуны Meydan Racecourse, 9-луночного освещаемого поля для гольфа The Track Meydan Golf,...
Pribaltijskaja rezidencija
6 337 908 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
633 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты с видом на Персидский залив в районе Dubai Marina! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI - 6,5% в $)! Подходит для получения ВНЖ! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейны с шезлонгами и видом на пристань для яхт, фитнес-зал, SPA-центр с паровыми и саунами для мужчин и женщин, студии йоги в помещении и на открытом...
DDA Real Estate
4 694 030 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
219 м2222
Metropolitan Premium Properties
655 519 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2111
Metropolitan Premium Properties
494 230 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2111
Metropolitan Premium Properties
581 505 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
130 м2323
Удалённая сделка
Квартира на JBR, с залом и 2 спальнями, у моря и пристани для яхт!
Квартира:
- 2 спальни
- 3 ванные комнаты
- балкон
- вид на Марину
- полностью мебелированная с техникой
- готовая к заезду
Удобства в здании:
- бассейн
- спортзал
- крытая парковка
- видео наблюдение
- охрана
- консьерж
- развитая инфраструктура...
Prive Real Estate LLC
882 230 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
229 м2445
Metropolitan Premium Properties
1 297 049 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
247 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в Urban Oasis с видом на Дубай и Dubai Canal! Выгодная инвестиция (ROI - 5,8% в $)! Отличная локация! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Комплекс сдан!
Инфраструктура: крытая автомобильная парковка, тренажерный зал, фитнес-центр, инфинити-бассейн, спортивные площадки, детские игровые площадки, спа-центр,...
DDA Real Estate
101 408 €
Студия в Шардже, ОАЭ
49 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Привлекательные апартаменты для жизни и инвестиций! Захватывающий вид на Арабский залив! Премиальные удобства! Выгодно для перепродажи! Беспроцентная рассрочка!
Blue Bay Walk в районе Al Hamriya
Инфраструктура: круглосуточная охрана, парковка, домофон, бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка, тренажерный зал, беговые дорожки,...
DDA Real Estate
4 915 000 €
Вилла в ОАЭ
1400 м21067
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы Cavalli в элитном комплексе в Дамак Хиллс в Дубае
Дамак Хиллс (Damac Hills) – крупное жилое сообщество, расположенное на площади 4 млн кв. м в Дубае, которое может похвастаться полями для гольфа, соответствующими международным стандартам. В этом огромном жилом проекте расположены фирменные виллы Cavalli от итальянского дизайнера Роберто...
TEKCE
5 585 000 €
Вилла в ОАЭ
371 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Плавучие виллы в уникальном проекте Дубая на архипелаге Мир
Острова Мир (The World Islands) – мегапроект стоимостью 5 млрд долларов в Дубае, который можно наблюдать из космоса. Этот архипелаг искусственных островов задумывался как признанное место отдыха. За основу была взята карта мира, поэтому группа островов напоминает формой континенты...
TEKCE
256 793 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с меблированной кухней! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды!
Park Wood — новый жилой комплекс от компании Arabian Gulf & Refine Development предлагает шикарные апартаменты с балконами, террасами и собственными садами.
Инфраструктура: паркинг,...
DDA Real Estate
531 380 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
127 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с меблированной кухней и необходимой бытовой техникой! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность - 8%! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду!
Aqua Dimore в районе Al Barsha South!
Удобства: бассейн, паровая баня, сауна, СПА, джакузи, каскадные фонтаны, зеленые ландшафтные зоны, детская игровая...
DDA Real Estate
260 949 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2111
Metropolitan Premium Properties
201 552 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Emerald от известного застройщика Binghatti Developers в Дубае! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Квартира от собственника!
Этаж - 5
Комплекс сдан
Удобства: плавательные бассейны, паровая баня и сауны, просторная парковка, беговые дорожки, детские игровые...
Застройщик SAMANA Developer представляет исключительный жилой комплекс SAMANA Barari Views в районе Majan. Этот экологичный проект строится в соответствии с принципами устойчивого развития и целостного образа жизни. Планируется, что недвижимость в SAMANA Barari Views будет готова к заселению до конца 2026 года.
Роскошная космополитичная башня...
Emerald City Properties L.L.С.
290 005 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
1 977 463 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
378 м2664
Изящная вилла в новом комьюнити Autograph Collection в зеленом районе Damac Hills! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 8,7% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: гольф-клуб Trump International Dubai, скейт-парк, конюшня, спортивные площадки и многое другое....
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо
Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии.
Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности.
С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).
Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям.
Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой.
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty
Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.