a
Версия
для печати

Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

  • 4314
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Плюсы Минусы
Экономия времени и расходов на сделку Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила ШабанинаЛюдмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

  • Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
  • Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
  • Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
  • Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
  • Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
  • Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
  • Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

  1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
  2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

  1. На счёт продавца.
  2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
  3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии
Апартаменты за 78 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
78 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
93 м2 3 3
Меблированный апартамент расположен в комплексе Лагуна на Солнечном берегу. Состоит из: прихожей, гостиной комнаты с кухонным уголком, трёх спален, санузла (душ + WC), большой террасы и балкона. Одна из трех спален без окон и, при желании, может быть переоборудована в гардеробную. Апартамент расположен на 2 этаже. В здании есть лифт. Комплекс...
New Estate
Апартаменты за 128 155 евро в Святом Власе, Болгария
128 155 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
131 м2 3 2
28913726 Для продажи предлагается: Апартамент двухэтажный с 2 спальнями Стоимость: 128 155 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Этаж: 4 из 6 Общая площадь: 130,77 кв. м. Такса поддержки: 960 евро в год Этап строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро - депозит. 100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 86 000 евро в Обзоре, Болгария
86 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
118 м2 4 3 2
Квартиры с 1 спальней от 64 000 € (78 кв.м). Квартиры с 2-мя спальнями от 84 000 € (118 кв.м.). Квартиры с 3-мя спальнями от 86 000 € (118 кв.м.). Стильный комплекс с уникальным строительством - великолепные французские окна, из которых напрямую открывается вид на море, чистая линия фасада, ухоженные газоны, двухуровневый...
STEFANOV INVEST
Квартира за 45 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
45 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1
Солнечный Берег, студия площадью 32 кв.м. Расположена на 2 этаже. Уютный интерьер, функциональное использование пространства. Идеальное место для отдыха и комфортного проживания на берегу моря.
алтернатива имоти оод
Дом за 86 000 евро в Бродилово, Болгария
86 000 €
Дом в Бродилово, Болгария
120 м2 5 3 1
Общая площадь дома составляет 120 кв.м., которые распределены между двумя спальнями, двумя детскими, столовой, гостиной, кухней, отдельной ванной комнатой и туалетом. В доме новая крыша, утеплены стены, новая сантехника и электропроводка, окна ПВХ, новые двери, стены оштукатурены, покрашены, заменены полы, комнаты обставлены мебелью. Объект...
BulgarianESTates Ltd.
Квартира за 99 900 евро в Святом Власе, Болгария
99 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
60 м2 2 1 1
Первая линия моря, квартира в к-се «Dolce Vita», Святой Влас Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на первой линии моря, в нескольких метрах от песчаного пляжа. Находится...
Happy Home
Апартаменты за 89 000 евро в Ахелое, Болгария
89 000 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
92 м2 3 2
Апартаменты с 2 спальнями с видом на море в комплексе Мидия Ризорт Ахелой # 31470798 Цена: 89 000 евро Населенный пункт: Ахелой Комнат: 3 Общая площадь: 92кв. м. Этаж: 5/7 Такса поддержки: 15 евро / м2 (1380 евро) в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 / комплекс "Мидия Гранд Ризорт" / Оплата: 2000...
OAZIS REALTY
Квартира за 52 500 евро в Поморие, Болгария
52 500 €
Квартира в Поморие, Болгария
72 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира с низкой таксой, г. Поморие Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 72 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 2 евро/кв.м Жилой дом высокого качества, на первой линии моря, подходит для ПМЖ и круглогодичного проживания. В районе есть магазины, мэрия, супермаркет Мега,...
Happy Home
Квартира за 45 500 евро в Бяле, Болгария
45 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КРАСИВОМ КОМПЛЕКСЕ В БЯЛЕ С ВИДОМ НА МОРЕ! Продается уютная двухкомнатная квартира в небольшом жилом комплексе закрытого типа, расположенного в тихом приморском городке Бяла, в 200 метрах от пляжа в тихом и уютном месте. Квартира расположена на четвертом этаже (есть лифт) и состоит из прихожей, жилой комнаты с кухонной...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 62 000 евро в Бяле, Болгария
62 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
84 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме в городе Бяла, в 550 м от пляжа и с уникальным видом на море. Общая площадь квартиры 84 кв.м., а жилая 72 кв.м. и имеет следующее распределение: 1) Г-образный коридор, со шкафом с вешалками и дверьми в ванную комнату с туалетом, спальню и гостиную с кухней. Никаких переходных комнат!; 2)...
IBG Property
Апартаменты за 64 000 евро в Равде, Болгария
64 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Купить квартиру в Равде в жилом доме. Предлагаем к продаже апартамент в жилом доме без таксы управления в Равде. Апартаменты с 1 спальней, санузлом, кухней – гостиной, 2 террасы, площадью 55,38 кв.м. находятся на 2 этаже. Апартамент предлагается без мебели. Без таксы поддержки. На территории есть барбекю, беседки, паркинг. В пешей...
Grand Estates Group
Апартаменты за 73 200 евро в Ахелое, Болгария
73 200 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
94 м2 2 1
ID 32155784 Общая площадь: 94 кв. м. Стоимость: 73 200 евро Такса поддержки: 12 евро за кв м в год Этаж: 4/6 Терасса: 1 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Информация об объекте: Предлагаем большую, светлую квартиру с одной спальней и панорамным видом на море на первой...
OAZIS REALTY
Квартира за 133 000 евро в Бургасе, Болгария
133 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
65 м2 3 1
Предлагается к покупке уютная трехкомнатная квартира по улице Братья Миладиновы в самом центре города Бургас. Просторная квартира площадью 65 кв/метров расположена на 7-м, не последнем этаже, на южной стороне здания. После освежающего ремонта. Имеет очень удобную планировку с большой отдельной кухней и столовой. Кухонный уголок отлично...
Lev Estates
Квартира за 88 400 евро в Варне, Болгария
88 400 €
Квартира в Варне, Болгария
93 м2 3 2 1
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в районе Христо Ботев. Квартира общей площадью 93 кв.м., чистая площадь 80 кв.м. он расположен на втором этаже. Планировка: коридор, ванная с туалетом, спальня, вторая спальня и гостиная с кухней с выходом на террасу. Цена за парковочное место 8000 евро. Цена...
IBG Property
Квартира за 72 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
72 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухкомнатная квартира в комплексе "Tarsis Nova" в Солнечном береге в 700 метрах от городского пляжа. Общая площадь квартиры - 50 кв.м. Квартира продаётся с мебелью и техникой как показано на фото. Состоит из гостиной с кухней, ванной комнаты и террасы. Такса поддержки — 9,6 евро за кв.м в год Магазины, остановки,...
NV-COMPANY
Квартира за 64 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
64 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
53 м2 2 1
К покупке предлагается уютная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Romance Marine на курорте Солнечный берег в 450 метрах от центрального пляжа. Недвижимость расположена на 2-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Имеет удобную планировку с отдельной прихожей и выделенной кухней со столовой зоной. Просторная гостиная и уютная спальня с...
Lev Estates
Квартира за 21 900 евро в Тынково, Болгария
21 900 €
Квартира в Тынково, Болгария
28 м2 1
Площадь и Этаж: Студия имеет площадь 28 кв.м и расположена на втором этаже, предлагая вид на двор и улицу.Удобства в комплексе:Бассейн: Наличие бассейна в комплексе позволяет наслаждаться отдыхом и релаксацией в воде.Парковка: Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка, что обеспечивает удобство.Расположение: Студия находится в...
алтернатива имоти оод
Квартира за 39 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
39 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
студия в комплексе "Global Ville" на курорте Солнечный берег в 400 метрах от моря. Общая площадь квартиры - 40 кв.м. Высокий первый этаж. Состоит из: гостиная-спальня с кухней, ванная комната и балкон. Квартира продаётся с мебелью и техникой как на фото. Такса поддержки — 8 евро за кв.м в год. Комплекс расположен в...
NV-COMPANY
Апартаменты за 86 800 евро в Святом Власе, Болгария
86 800 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
91 м2 2 1
ID32864258 На продажу предлагается: Апартаменты с 2 спальнями, в k-с Саинт Влас Хилл Цена: 86800 евро Населенный пункт: Св. Влас Комнат: 2 Общая площадь: 91 кв. м. На 2 этаже Плата за обслуживание: 0 евро / кв.м Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100 % при подписании нотариального акта. Предлагаем...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 57 000 евро в Обзоре, Болгария
57 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
106 м2 2 1
ID 32952042 На продажу предлагается: Апартаменты с 1 спальней в к-се ЙОО Болгария Цена: 57000 евро Населенный пункт: Обзор Комнат: 2 Общая площадь: 106 кв. м. На первом этаже Такса поддержки: 1590 евро в год Стадия строительства: завершено Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс "Йо...
OAZIS REALTY

Елена МариничеваЕлена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

  • Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
  • Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Великобритании

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии
Особняк за 43 566 000 евро в Лондоне, Великобритания
43 566 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1842 м2
Великобритания г.Лондон, N2 Шикарный особняк рядом с гольф клубом Шикарный эксклюзивный особняк в современном классическом стиле. Один из самых шикарных объектов, выставленных на продажу в Лондоне. Месторасположение: Хампстед - престижный элитный район миллионеров и известных людей, в районе гольф клуба. Площадь особняка 1841,5м2:...
ИНДОМ
Особняк за 89 855 000 евро в Лондоне, Великобритания
89 855 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1533 м2
Великобритания г.Лондон, Mayfair Особняк-люкс с внутренним двориком Потрясающий особняк в историческом центре Лондона - в престижном районе Mayfair. Эксклюзивность: малоэтажное здание, окружающее внутренний дворик. Здание в классическом английском стиле. Площадь особняка 1532,95м2: нижний этаж - гараж 12м × 8м, технические...
ИНДОМ
Апартаменты за 8 950 000 евро в Лондоне, Великобритания
8 950 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
178 м2
Великобритания г.Лондон, SWiE Пентхаус рядом с Букингемским дворцом Двухуровневый пентхаус в эксклюзивном жилом здании всего в 2 минутах ходьбы от Букингемского дворца В доме всего 8 апартаментов, каждый апартамент занимает один этаж, и пентхаус. Простор, элегантность и уют отличают все апартаменты в этом доме. Качественные дорогие...
ИНДОМ
Таунхаус за 13 586 747 евро в Лондоне, Великобритания
13 586 747 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
359 м2
Великобритания г.Лондон, W1J, City of Westminster Таунхаус с внутренним двориком Потрясающий таунхаус с маленьким двориком-патио в самом центре Лондона. Месторасположение уникальное и престижное: самая лучшая часть элитного района Mayfair в центре Лондона, рядом находятся известные рестораны, отмеченные звёздами Michelin, известные...
ИНДОМ
Апартаменты за 7 502 994 евро в Лондоне, Великобритания
7 502 994 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
93 м2 2
Великобритания г.Лондон, SW1 Апартаменты с сервисом отеля 5***** Апартаменты с эксклюзивным дизайном на 6 этаже самого лучшего, престижного жилого комплекса в центре Лондона, рядом с Гайд Парком (вход в Гайд Парк напротив комплекса). Панорамный вид на район Найтсбридж. Все апартаменты в этом комплексе обслуживаются персоналом соседнего...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 730 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 730 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
73 м2 3
Великобритания г.Лондон Апартаменты рядом с Гайд Парком Апартаменты с уникальным месторасположением в самом центре района Кенсингтон, рядом с Гайд Парком, концертным залом Royal Albert Hall, множеством магазинов и ресторанов. Очень удобная транспортная доступность к Kensington High Street и Kensington Church Street. Площадь...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 767 645 евро в Лондоне, Великобритания
1 767 645 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
65 м2 3
Великобритания г.Лондон Квартира в доме с парком Великолепная очень светлая квартира в старинном английском здании с очень удачным месторасположением: между торговой улицей Kensington High Str. и Notting Hill Gate. Дом окружен ухоженным парком для резидентов. Квартира после качественного ремонта: современный камин в...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 775 300 евро в Лондоне, Великобритания
1 775 300 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
61 м2 3
Великобритания г.Лондон, W11 Квартира с видом на парк Квартира в центральном районе Лондона, рядом со станцией метро Notting Hill Gate, в короткой пешей доступности от парков Kensington Park и Holland Park. У жителей дома есть возможность пользоваться самым большим в районе частным парком-садом. Площадь квартиры 61м2:...
ИНДОМ
Апартаменты за 5 252 096 евро в Лондоне, Великобритания
5 252 096 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
75 м2 3
Великобритания г.Лондон, SW7 Стильный апартамент в Найтсбридж Стильный апартамент с современным дизайном в жилом комплексе рядом с Гайд Паркомв престижном районе Найтсбридж. В комплексе: красивая входная группа - холл, стойка регистрации и консьержа, охрана, услуги гостиничного камердинера (парковка автомобилей), внутренний сад с...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 101 150 евро в Ливерпуле, Великобритания
101 150 €
Коммерческая недвижимость в Ливерпуле, Великобритания
25 м2
Великобритания Англия, г. Ливерпуль Предложение для инвесторов Номер в пансионате Продажа номеров -студий в пансионате для пожилых людей. Номер-студия в пансионате для пожилых людей. Здание имеет уникальное месторасположение с панорамными видами одновременно на Ирландское море и на реку Мерси (Mersey), впадающую в Ирландское...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 141 600 евро в Великобритании
141 600 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
Великобритания Шотландия побережье озера Лох-Несс Туристические дома (8% год.) Предложение для инвесторов! Закрытый охраняемый комплекс небольших туристических домов расположен на берегу озера Лох-Несс, одного из самых известных и посещаемых мест в Шотландии. В этом регионе наблюдается острая нехватка мест для размещения...
ИНДОМ
Апартаменты за 380 339 евро в Манчестере, Великобритания
380 339 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
81 м2 3 2
Удалённая сделка
Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET. Срок сдачи: Q3-2023 Прогнозируемая доходность: 6% годовых Презентация PowerPoint...
Intermark Global
Апартаменты за 406 248 евро в Манчестере, Великобритания
406 248 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
66 м2 2
Удалённая сделка
Новая высотка от известной архитектурной студии SimpsonHaugh Architects будет расположена в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города. 25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях: высокое качество строительства и материалов в...
Intermark Global
Апартаменты за 289 651 евро в Манчестере, Великобритания
289 651 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2 1
Удалённая сделка
Новый проект состоит из 2 башен, расположенных вокруг благоустроенной центральной площади с общественными зонами и зелеными насаждениями. Комплекс включает 500 1-3-спальных апартаментов с высококачественной отделкой и современными интерьерами. В некоторых квартирах есть балконы, террасы на крыше и частные сады, а из панорамных окон...
Intermark Global
Квартира за 2 571 841 евро в Лондоне, Великобритания
2 571 841 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
111 м2 2
Роскошная квартира площадью 111 кв.м на 3-м этаже престижного комплекса с большим балконом.В квартире есть гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней, две просторные спальни с ванными комнатами, вместительной встроенной кладовой и гостевой туалет. Окна от пола до потолка, выходящие на южную сторону, создают много естественного...
NF Group
Апартаменты за 1 110 567 евро в Лондоне, Великобритания
1 110 567 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
86 м2 2 2
Большие и современные апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, двумя ванными комнатами и собственной террасой в самом центре Камдена. Недвижимость расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома. Недвижимость предлагает 86 кв. футов жилой площади с высококачественной отделкой и впечатляющими окнами от пола до потолка.
NF Group
Офис за 1 461 273 евро в Лондоне, Великобритания
1 461 273 €
Офис в Лондоне, Великобритания
237 м2
Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.
NF Group
Пентхаус за 23 380 378 евро в Лондоне, Великобритания
23 380 378 €
Пентхаус в Лондоне, Великобритания
511 м2 4
Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.
NF Group
Особняк за 40 915 663 евро в Лондоне, Великобритания
40 915 663 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
698 м2 7 7
Светлый особняк с стильной отделкой в классическом стиле находится в востребованном районе Лондона. В нем находятся 7 спален и 7 ванных комнат, а также гостиная, кухня, столовая и прекрасный сад на территории.
NF Group
Таунхаус за 23 380 378 евро в Лондоне, Великобритания
23 380 378 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
590 м2 6 6
Этот просторный дом 19 века располагает собственной террасой. Превосходно расположен в самом сердце Найтсбриджа. Дом располагает 6 спальнями, 6 ванными комнатами, гостиной, столовой на 4 этажах. На нижнем этаже расположена гидромассажная ванна, паровая баня и зоной отдыха. Кроме того, есть полностью оборудованный тренажерный зал с отдельным...
NF Group

Хорхе АльваресХорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Испании

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании
Апартаменты за 219 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
219 900 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
90 м2 3 2
Апартаменты с 3 спальнями в MIL PALMERAS (ORIHUELA COSTA). АПАРТАМЕНТЫ РЯДОМ С МОРЕМ В MIL PALMERAS (ORIHUELA COSTA) Новый жилой комплекс распожен в 200 метрах от пляжа Миль Пальмерас на Юге провинции Аликанте. На территории комплекса озелененные зоны для отдыха, общие бассейны, детские и спортивные площадки, открытая парковка. Апартаменты...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 45 000 евро в Торревьехе, Испания
45 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2 2
Кредит
Квартира в центре Торревьеха, рядом с ботаническим садом. Все услуги и пляж "Acequion" районы с очень красивым и впечатляющим бассейны.
Sol Costa Blanca
Вилла за 2 050 000 евро на Коста-Дорада, Испания
2 050 000 €
Вилла на Коста-Дорада, Испания
ВНЖ при покупке
Испания Коста- Гарраф Вилла с бассейном Современная, очень просторная вилла в 5 мин на автомобиле от пляжа, в престижном месте в г. Ситжес. Панорамный вид на море. Площадь земельного участка: 1800м2 Большой бассейн Вилла имеет оригинальную планировку: на каждом этаже находится отдельный полноценный апартамент...
ИНДОМ
Дом за 3 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
3 000 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
520 м2 6 6 5
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла в продаже на побережье Коста Брава, расположенная в престижном жилом районе рядом с прибрежными курортами С'Агаро (S'Agaró) и Плайя де Аро (Playa de Aro) и всего в 1,5 км от ближайшего гольф-поля. Дом был построен в 2004 году на сдвоенном участке (3.800 кв.м.), с которого открывается панорамный вид на море. Дом отделан и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 695 000 евро в Бадалоне, Испания
695 000 €
Квартира в Бадалоне, Испания
120 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии моря в современном жилом комплексе в городе Бадалона. Общая площадь 120 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. Установлена центральная система кондиционирования воздуха. В стоимость входит парковочное место в этом же...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 199 000 евро в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
199 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
64 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартиры на верхнем этаже, с большой террасой и своим солярием расположены в закрытом, охраняемом комплексе в городе Сан-Педро-дель-Пинатар. Комплекс расположен рядом со всей инфраструктурой, в пешей доступности до всех общественных заведений и до пляжей.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Коттедж за 299 000 евро в Абанилье, Испания
299 000 €
Коттедж в Абанилье, Испания
120 м2 3 2
Загородные шале в Абанилле в окружении гор. Villas de Abanilla — это загородные дома с великолепным видом на горы, которые есть в городах Абанилья и Фортуна. Базовая модель состоит из дома на первом этаже с 3 спальнями и 2 ванными комнатами и крыльцом на огороженном участке с пешеходным и автомобильным доступом, площадью от 1355 м2 до 6000 м2,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 350 000 евро в Альтеа, Испания
350 000 €
Квартира в Альтеа, Испания
98 м2 2 2
Объект под сдачу
Апартаменты с видом на море в привилегированном районе залива Альтеа. Прекрасные апартаменты на первой линии моря в Маскарат-Алтеа с восхитительным видом на море. Жилой комплекс с видом на залив выделяется своими прямыми линиями, идеально вписывающимися в окружающую среду. Апартаменты площадью 98 м2, с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, большая...
Intermark Global
Дом за 349 900 евро на Коста-Бланка, Испания
349 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
139 м2 3 2
Роскошные бунгало расположены в Финестрат-Бенидорм (Аликанте), одном из лучших районов для проживания на побережье Коста Бланка в Аликанте.Новый комплекс, состоящий из бунгало с 2 и 3 спальнями и 2 ванными комнатами с доступом к общим зонам и бассейну.На выбор предлагаются бунгало на первом этаже с 2 террасами или бунгало на верхнем этаже с...
Mercury Group
Дом за 445 000 евро на Коста-Бланка, Испания
445 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
175 м2 4 2
Замечательная вилла с бассейном, красивыми террасами и летней кухней. Она расположена в очень тихом районе, в то же время, всего в 5 минутах езды от всех удобств, магазинов и пляжей.Вилла состоит из 3 спален, ванной комнаты и гостевого туалета на главном этаже. Кроме того, на другом уровне дома есть еще одна гостевая квартира и ванная...
Mercury Group
Вилла за 7 000 000 евро на Тенерифе, Испания
7 000 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
375 м2 7 4
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Проект виллы на Тенерифе
Vartany Group
Квартира за 360 000 евро в Бенидорме, Испания
360 000 €
Квартира в Бенидорме, Испания
75 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Шикарные апартаменты с видом на море в современном жилом комплексе в городе Бенидорм. Бенидорм - современный город в Испании, который привлекает не только туристов со всего мира, но и жителей других регионов Испании своим уникальным микроклиматом – самым мягким на всем Средиземноморском побережье страны. Этот город считается одним из...
EspanaTour
Дом за 590 000 евро на Коста-Брава, Испания
590 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
472 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
В урбанизации Кондадо-дель-Харуко в Льорет-де-Мар, которая удобно расположена недалеко от всей инфраструктуры и основных услуг, мы предлагаем на продажу отдельный двухуровневый дом с большим задним двором и частным бассейном. Дом площадью около 470 м2, построен в 2005 году. Сегодня объект, возможно, нуждается в ремонте, но у него есть огромный...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 305 000 евро на Коста-Бланка, Испания
305 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м2 2 2
Апартаменты расположены в тихом районе Торревьехи, напротив Лас-Салинас. В жилом комплексе есть два полуолимпийских бассейна, зеленые зоны и гаражи с кладовой. Квартиры на первом этаже имеют две террасы (одна с видом на бассейн), а верхнем этаже – солярий. На выбор апартаменты с 2 или 3 спальнями и 2 ванными комнатами.Цены (НДС не...
Mercury Group
Апартаменты за 272 000 евро в Сан-Роке, Испания
272 000 €
Апартаменты в Сан-Роке, Испания
117 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Магазин за 675 000 евро в Барселоне, Испания
675 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
210 м2 6.22% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в пригороде Барселоны. Окружение: плотная жилая застройка развитая инфраструктура жилого района: кафе, бары, крупные сетевые супермаркеты, аптеки, отделения банков и крупный районный парк городская площадь городской рынок Объект сдан в аренду под магазин матрасов и мебели для...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Апартаменты за 223 000 евро в Эстепоне, Испания
223 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Пентхаус за 465 000 евро в Торревьехе, Испания
465 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
71 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка Современные квартиры в Торревьехе расположены на юго-восточном побережье Испании. Это популярное место, известное своим средиземноморским климатом, пляжами и большим количеством экспатов. В регионе средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Торревьеха...
TEKCE
Пентхаус за 498 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
498 000 €
Пентхаус в Кастельдефельсе, Испания
88 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Законченная новостройка площадью 88 кв.м. в привилегированном районе, который центися за его спокойствие и близость к городу. С 3 спальнями, сан узлов: 2. Кондиционер. Лифт. На придомовой территории рапсоложен общественный бассейн. Здание находится в 5 минутах от пляжа и в 15 минутах от Барселоны. В продаже остались 2 последние новые квартиры...
LUXBARCELONA
Апартаменты за 122 260 евро в Торревьехе, Испания
122 260 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
62 м2 3 2 1
Кредит
Продаем 3-х комнатные апартаменты рядом со всеми коммерческими услугами.Расположены на 7-ом этаже,площадью 62м2: 2 спальни, 1 ванная комната,кухня с прачечной,гостиная, прихожая и застекленная терраса 4м2. До набережной и центра Торревьехи 200м. Побережье: Коста Бланка Провинция: Аликанте Город: Торревьеха Расстояние до моря:...
Calipso

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

  • По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
  • Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
  • Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
  • Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

  • отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
  • встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
  • на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре
Апартаменты за 425 000 евро в Пафосе, Кипр
425 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
80 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Aphrodite Hills Resort - это роскошный курорт с захватывающим дух видом на Средиземное море, расположенный в нескольких минутах езды от знаменитой скалы Афродиты. Отмеченный наградами курорт расположен на 234 гектарах и является первым на Кипре. Курорт предлагает посетителям спортивные сооружения мирового класса, отличные рестораны, превосходные...
BLUE SKY HOUSES
Земля за 1 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 200 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
14946 м2
РАЙОН ЛЕМЕСОСМУНИЦИПАЛИТЕТ ЭПИСКОПИ ЛЕМЕСОСРАСПОЛОЖЕНИЕ МАРАРЕСЗОНА ПЛАНИРОВКИ Η2βПОСТРАДАВШИЙ ПРОЦЕНТ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,8ПОКРЫТИЕ 0,45ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 8,3
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
450 м2 6 4
ВНЖ при покупке
Две невероятные виллы с 3 спальнями проданы вместе. Расположен всего в 300 м от пляжа. Это роскошная недвижимость у моря, расположенная через дорогу от пляжа на очень тихом участке дороги. Это место предложит владельцам недвижимости много замечательных вещей, таких как пляж, который находится всего в нескольких метрах, а также проект находится...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 600 000 евро в Пафосе, Кипр
600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
232 м2 5 3 3
Удалённая сделка
Этот эксклюзивный комплекс расположен в уединенном месте, на красивой окраине самого популярного района Пафоса — Хлорака. Проект состоит из 4 впечатляющих вилл с 3 спальнями и видом на море, трехэтажных, все с частными бассейнами в непосредственной близости от различных объектов, таких как рестораны, бары, торговые центры, частная...
Foutina
Квартира за 735 000 евро в Лимасоле, Кипр
735 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
183 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 183 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
Mercury Group
Дом за 920 000 евро в Пафосе, Кипр
920 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
287 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 287 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
Вилла за 500 000 евро в Пафосе, Кипр
500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
187 м2 4 3 3
Предлагается на продажу вилла расположенная в одном из самых популярных районов Пафоса - Юниверсал. Данный район отвечает практически всем необходимым критериям для комфортного постоянного проживания в Пафосе, так как имеет легкий и быстрый доступ ко всей городской инфраструктуре, а дорога к частным английским школам не займет более 10 минут....
Foutina
Дом за 650 000 евро в Лимасоле, Кипр
650 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
224 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 224 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость...
Mercury Group
Таунхаус за 445 000 евро в Пафосе, Кипр
445 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
9312 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
ПМЖ по ускоренной программе. Таунхаус в 500м от пляжа Элизиум. 2 спальнай таунхаус в Като Пафосе, в шаговой доступности инфраструктуры, в 500м от песчаного пляжа элитного отеля Элизиум, в 2 мин езды до английской школы Эспаер и супермаркета Лидл. Район Томбс оф Кингс. Комплекс с апартаментами и таунхаусами. Цены от + НДС Специалисты...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 187 000 евро в Протарасе, Кипр
187 000 €
Апартаменты в Протарасе, Кипр
100 м2 2 1
BLUE SKY HOUSES
Земля за 225 000 евро в Пафосе, Кипр
225 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
533 м2
В нескольких минутах ходьбы от пляжа, этот большой участок идеально расположен в одном из самых престижных районов деревни Хлорака. Шаговая доступность до Пляжной туристической зоны Все услуги на месте. Доступ к воде Доступ к дороге Доступ к электричеству
BLUE SKY HOUSES
Земля за 165 000 евро в Ларнаке, Кипр
165 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
1367 м2
Продается участок в деревне Корнос, Ларнака. Участок имеет площадь 1367 кв.м., правильной прямоугольной формы с плоской ровной поверхностью и преимуществами c. Фасад дороги 45 м вдоль его северо-западной границы. Участок примыкает к общественной зеленой зоне вдоль ее северо-восточной границы и предлагает привлекательный вид на окрестности....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 589 000 евро в Лимасоле, Кипр
589 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
116 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Этот новый современный проект предлагает все лучшее, что инвесторы могут ожидать от жилой недвижимости Лимассола. Идеально расположенный в одном из самых перспективных районов города, этот жилой комплекс органично сочетает в себе комфорт, стиль и качество. Трехэтажный бутик-проект, утопающий в зелени, включает всего восемь апартаментов, что...
Cyprus Sotheby's International Realty
Пентхаус за 420 000 евро в Лимасоле, Кипр
420 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
127 м2 2 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Земля за 270 000 евро в Пафосе, Кипр
270 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
830 м2
Жилой участок земли площадью 830 кв.метров в районе Героскипу, Пафос. Зона планирования - Κα5 Процент воздействия - 100% Плотность - 1 Покрытие - 0,5 Этажность - 3 Высота 13,5 метров
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 198 807 евро на Карпасе, Кипр
198 807 €
Апартаменты на Карпасе, Кипр
76 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Карпас-самое красивое место на Северном Кипре. В сочетании с невысокими холмами, покрытыми сосновыми деревьями, пляжи с их золотым песком создают удивительную картину природной сбалансированности. Для тех, кто хочет просыпаться, наслаждаясь видами моря и безлюдных золотых пляжей, строится удивительно-красивый комплекс с ухоженной и...
Leverage Investments
Студия за 139 560 евро в Искеле, Кипр
139 560 €
Студия в Искеле, Кипр
47 м2 1 1 1
Совершенно новые апартаменты на песчаном побережье Лонг Бич, Северный Кипр Проживание на побережье Средиземного моря, новый солидный проект с прямым видом на море в районе Искеле на Северном Кипре, Лонг Бич. Огромный новый комплекс включает в себя 6 блоков с 682 квартирами, объединяющими различные типы квартир, включая студии, квартиры с...
Caria Estates SPB
Вилла за 464 000 евро в Газимагусе, Кипр
464 000 €
Вилла в Газимагусе, Кипр
180 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные дома рядом с морем в Газимагузе, Северный Кипр Элегантные дома находятся в районе Енибогазичи в Газимагусе на Кипре. Газимагуса (Фамагуста) – один из значительных городов острова, расположенный на востоке. Город имеет богатую историю и является местом расположения четырех международных университетов. Енибогазичи, известный своими...
TEKCE
Земля за 213 000 евро в Пафосе, Кипр
213 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
6207 м2
BLUE SKY HOUSES
Бунгало за 335 000 евро в Пафосе, Кипр
335 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
144 м2 3 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES

Светлана КасаткинаСветлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде
Апартаменты за 92 398 евро на острове Пхукет, Таиланд
92 398 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2 1 1
В комплексе: 171 квартира в здании из 7 этажей, 2 общих бассейна, один из них находится на крыше с великолепным видом на пляж Банг Тао, детский бассейн, лобби, ресторан, фитнес-центр, детский клуб, круглосуточная охрана. В апартаментах: проект отличает светлая цветовая гамма в отделке квартир, искусное сочетание современного дизайна и...
Exotic Property
Вилла за 8 717 175 евро на Чавенге, Таиланд
8 717 175 €
Вилла на Чавенге, Таиланд
1700 м2 5 6
Великолепный шедевр дизайна, эта недавно полностью построенная современная вилла с 5 спальнями и бассейном расположена на престижной вершине холма Чавенг Ной. Эта потрясающая вилла с нетронутым панорамным видом на море и залив Чавенг представляет собой воплощение роскошной жизни на возвышенности в лучшем виде. Эта выдающаяся вилла с бассейном...
Property Investor
Дом за 811 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
811 000 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
573 м2 3 4
Новый проект - это идеальное сочетание роскоши и комфорта в постоянно развивающемся районе Палай, который до сих пор сохраняет свою спокойную атмосферу. Это место отлично подойдет тем, кто ценит близость всех необходимых удобств и в то же время предпочитает спокойную жизнь. В комплекс входят 13 вилл с бассейнами, каждая из которых выполнена в...
Mercury Group
Вилла за 726 781 евро в Пхукете, Таиланд
726 781 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
584 м2 4 3 3
Онлайн-показ
BOTANICA HILLSIDE - это проект, состоящий из 16 роскошный вилл, выполненных в балийском стиле. Комплекс расположен на пологом и тихом склоне холма в районе Чернг Талай, рядом с большинством основных местных удобств и достопримечательностей. Проект предлагает виллы с 3 и 4 спальнями в современном роскошном дизайне с площадью земли 531 - 1026...
DDA Real Estate
Земля за 112 944 евро на острове Пхукет, Таиланд
112 944 €
Земля на острове Пхукет, Таиланд
700 м2
Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Есть 3 варианта покупки: Вариант 1 - 700 кв. м - 30 м пляжа - 4 375 000 бат Вариант 2 - 2 540 кв. м - 58 м пляжа - 15 875 000 бат Вариант 3 - 3 240 кв. м - 88 м пляжа - 20 000 000 бат Кроме того, есть 2 участка земли рядом друг с другом - 700 кв. м или 2 540 кв. м - или купите оба за общую сумму чуть более 2 рай. Если вы хотите...
50 Lemons
Вилла за 900 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
900 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
400 м2 5 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается от застройщика новая шикарная вилла с тремя спальнями, большим бассейном и роскошным садом в районе Бангтао. Площадь виллы 400 кв метров, 620 кв метров земли. При строительстве использовались дорогие материалы и мебель. Цена 33 млн бат. В окрестностях проекта есть множество удобств, таких как Blue Tree, Avenue Cherngtalay, Porto De...
Sino-Thai
Вилла за 1 575 418 евро на острове Пхукет, Таиланд
1 575 418 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
624 м2 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
5 спален, все с ванными комнатами плюс кабинет, а также тренажерный зал Стандартные спецификации материалов виллы: - Конструкция: Армированный бетон, двойные стены из кирпича, отделка из тонкого цемента. - Крыша: Бетон с утеплением, керамическая черепица. - Двери и окна: Алюминиевая рама, закаленное стекло, многоточечная система...
50 Lemons
Квартира за 124 949 евро в Бангкоке, Таиланд
124 949 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с великолепным видом на лес! Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Полностью меблирована! Whizdom The Forestias - это жилой комплекс, утопающий в...
DDA Real Estate
Апартаменты за 111 095 евро в Пхукете, Таиланд
111 095 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: - Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) -...
Azure Home Co Ltd.
Апартаменты за 22 895 евро в Таиланде
22 895 €
Апартаменты в Таиланде
38 м2 1 1
Студия с хорошим ремонтом на 5 этаже. Квартира продается частично меблированной. Квартира входит в квоту для иностранцев и при необходимости может быть быстро освобождена. В отеле есть приличный тренажерный зал и просторный бассейн.Марина, пляж и все необходимые услуги в шаговой доступности. 15 минут езды до центра Паттайи. Это также недалеко от...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 1 587 114 евро в Паттайе, Таиланд
1 587 114 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
740 м2 4 5
Вилла одноэтажная с бассейном и садом Площадь дома: 740 кв. м Площадь участка: 850 кв. м Особенности: 4 спальни с собственными ванными комнатами и видом на горы и сад. Гардеробные комнаты Большая гостиная и столовая Частный бассейн с бесконечным видом Западная кухня Прачечная 2 крытые террасы Гараж на 3 автомобиля Комната для хранения Гостевой...
NF Group
Вилла за 553 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
553 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
311 м2 3 4
Prime Global Asset
Дом за 158 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
158 000 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
126 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Дом 3 спальни 3 ванные в Passorn Koh Kaew
Prime Global Asset
Апартаменты за 262 433 евро на пляже Бангтао, Таиланд
262 433 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
59 м2 2
Как инвестировать, чтобы заработать более $200 000 сразу при покупке недвижимости? Beachside Один из лучших комплексов на Пхукете в самом элитном районе: Готовность: 4 кВ. 2024 г. До пляжа: 200 метров Расположение: Банг Тао Инфраструктура комплекса: - панорамный бассейн - тренажерный зал - места отдыха - детские площадки -...
Nevestate
Апартаменты за 82 895 евро в Паттайе, Таиланд
82 895 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2 2 1 1
Квартиры в центре от студий площадью 22,5 м2 до квартир с 3 и 4 спальнями с частными бассейнами и садами, 50-этажный проект предлагает лучшие панорамные виды. Каждая квартира оборудована качественной сантехникой и мебелью. Общественные удобства: вестибюль и стойка регистрации, кафе, ресторан, коворкинг с высокоскоростным доступом в Интернет,...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 129 102 евро в Паттайе, Таиланд
129 102 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
38 м2 2 1 1
Высококачественные апартаменты в прекрасном месте курорта Паттайя. От студий 30 кв.м. до 3-комнат 79 кв.м., цены от 4 до 16 млн бат. Все апартаменты высокого качества и полностью меблированы. Роскошный вестибюль. В здании 2 этажа с удобствами: два бассейна с морской водой и детский бассейн. Фитнес, сауна, детская комната и большой сад на...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 380 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
380 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
122 м2 2 2 2
Добро пожаловать в место, где современность сочетается с природой, создавая неповторимую атмосферу уюта и комфорта. Проект в районе Лаян - это не просто жилье, а уникальное пространство для жизни, в котором каждая деталь продумана до мелочей. Архитектурные формы гармонично вписываются в окружающий пейзаж, создавая гармоничное сочетание...
Mercury Group
Квартира за 97 844 евро на острове Пхукет, Таиланд
97 844 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
31 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Наш комплекс - это объект кондо и квартира, расположенный в Sakhu, Пхукет и его строительство было завершено в июн 2017. Роскошный кондоминиум для совершенной жизни. Расположенный в удобном месте недалеко от международного аэропорта Пхукета в течение 5 минут и других известных туристических достопримечательностей, таких как Най Янг Бич и 30...
Atlas Property
Квартира за 200 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
200 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
43 м2 1 1 1
Откройте для себя уникальный проект в самом престижном районе Пхукета - Лаян, объединяющий в себе элегантные здания кондоминиумов различной этажности и просторные виллы. Центральная зона проекта устроена вокруг бассейна, дополненного естественными изгибами ландшафта, зеленым островком и уединенными зонами отдыха, создающими уникальную...
Mercury Group
Квартира за 200 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
200 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
31 м2 1 1 1
Студия в кондоминиуме это прекрасное место не только для проживания или отдыха, но и вариант для выгодного инвестирования. Каждый из 126 апартамент сочетает в себе дизайн, функциональность и эстетику, даже предоставляя иллюзию простора виллы в двухспальных квартирах. Квартиры с собственными бассейнами устанавливают новые стандарты комфорта....
Mercury Group

Юлия ГаевскаяЮлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

  • Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
  • Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

  • Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
  • Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
    Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Турции

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Квартира за 130 000 евро в Алании, Турция
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В чудесном районе Каргыджак выставлена на продажу от собственника уютная квартира с планировкой 1+1. Высокий этаж с видом на море, площадь квартиры 50 м2. В квартире оборудованная ванная комната и готовый кухонный гарнитур, документы полностью готовы к выдаче. Необходимо выбрать мебель и технику по своему вкусу, в чем может помочь наша компания....
Villa Antalya
Квартира за 134 500 евро в Авсалларе, Турция
134 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
60 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
В январе 2022 года стартовало строительство нового жилого комплекса в курортном поселке Окурджалар. На участке площадью 2413м2 возведены 2 пятиэтажных блока на 47 квартир. У вас еще есть возможность приобрести квартиру для жизни или отдыха в солнечной Алании, близко к морю, по привлекательной цене. На выбор представлены квартиры планировки...
Alanya Property Sales
Квартира за 140 000 евро в Алании, Турция
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в курортном районе Махмутлар, который раскинулся вдоль набережной Средиземного моря. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха и проживания....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 124 000 евро в Алании, Турция
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположение: Демирташ До моря: 750 м. До аэропорта: 20 км. Этажность: 5 этажей Начало строительных работ: ноябрь 2022 г. Окончание строительных работ: март 2024 г. Доступна беспроцентная рассрочка детали предоставляются по запросу Стоимость на момент публикации: 1+1, 45 м2 от 124 000 евро — Инфраструктура: •...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 137 500 евро в Алании, Турция
137 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагаем Вам рассмотреть вариант приобретения квартиры планировкой 1+1 площадью 55 м² в Махмутларе. Квартира, предлагаемая к продаже, располагается на 1-ом этаже 5-этажного комплекса, построенного в 2020 году. Планировка квартиры подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 1 спальню, 1 ванную комнату, 1 балкон. В квартире сделан хороший...
Zera Homes
Квартира за 350 000 евро в Анталии, Турция
350 000 €
Квартира в Анталии, Турция
110 м2 2 2
Оплата в рублях
Продается Квартира 2+1 в Элитном Комплексе Недалеко от моря в Белеке, Анталия Квартира расположена в роскошном комплексе в Белеке, самом популярном туристическом регионе Анталии. Комплекс находится в окружении пышной природы и на берегу реки и всего в 15 минутах ходьбы от великолепного средиземноморского пляжа. Комплекс расположен в 20...
GRAND EMLAK
Квартира за 247 500 евро в Алании, Турция
247 500 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2
ВНЖ при покупке
Апартаменты планировкой 2+1 в районе Оба с ВНЖ – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
Пентхаус за 175 000 евро в Алании, Турция
175 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
48 м2 1
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию проект высокого качества от одного из ведущих застройщиков Алании. Комплекс строится на территории 10 000 м2 и будет представлять собой 3 блока по 5 этажей каждый, объединенных общей инфраструктурой как в отеле. Идеальное месторасположение проекта: 350 м до Средиземного моря, в шаговой доступности от дома пекарня,...
RestProperty
Апартаменты за 121 000 евро в Алании, Турция
121 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагаем к Вашему вниманию новые апартаменты планировками 2+1 площадью 75 м²- 98 м² в Окурджаларе. Комплекс окончательно будет сдан в эксплуатацию в марте 2025 года. Квартира, предлагаемые к продаже будут иметь удобные планировки. В квартирах будет сделан ремонт с использованием современных и качественных материалов. Квартиры...
Zera Homes
Квартира за 120 000 евро в Алании, Турция
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 1
ВНЖ при покупке
Предлагаем вам двухкомнатную квартиру в районе Махмутлар. Апартаменты расположены в жилом комплексе без инфраструктуры. Комплекс находится в 850 метрах от Средиземного моря. В шаговой доступности также есть сетевые супермаркеты, кафе, остановки общественного транспорта. Апартаменты расположены на втором этаже, в планировку 1+1 входит:...
RestProperty
Квартира за 55 000 евро в Мерсине, Турция
55 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
43 м2 2 1 1
CТАРТ ПРОДАЖ! ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА! Новый проект в районеТомюк, Эрдемли от Компании ZERA HOMES. Два 15 этажных блока с квартирами 1+1 в 3-х форматах: 1. нетто 49.35м2 - брутто 63.30м2. 2. нетто 48.25м2 - брутто 61.00 m2. 3.нетто43.35м2 - брутто55.60м2. Комплекс оснащен системой лифта, детектором пожарной безопасности, системой...
Zera Homes
Квартира за 165 000 евро в Манавгате, Турция
165 000 €
Квартира в Манавгате, Турция
160 м2 4 2 3
ВНЖ при покупке
В районе имеется множество крупных сетевых супермаркетов, торговых центров, кафе, ресторанов, школ. Высококачественная сантехника,встроенная система кондиционирования высококачественная стальная входная дверь прихожая со встроенной мебелью высококачественная стальная входная дверь полы изготовлены из высококачественной керамики и...
MS EMLAK MANAVGAT
Квартира за 1 175 000 евро в Бодруме, Турция
1 175 000 €
Квартира в Бодруме, Турция
160 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс находится в центре Бодрума всего в 50 метрах от пляжа и всех удобств.
NF Group
Квартира за 105 000 евро в Анталии, Турция
105 000 €
Квартира в Анталии, Турция
45 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры 1+1 в районе Дошемеалты в новом доме. Есть возможность выбрать подходящий для вас этаж. В квартире есть сплит-системы. 012М
Invest in Antalya Real Estate
Квартира за 175 000 евро в Дидиме, Турция
175 000 €
Квартира в Дидиме, Турция
60 м2 2 1 1
Рамо Апартаменты | Алтинкум | Дидим Квартиры 1+1 (75/60м2) от €175.000 Квартиры 2+1 (90/80м2) от €225.000 Двухуровневые апартаменты 4+1 (130/120м2) от €325.000 Роскошные апартаменты в 300 метрах от знаменитого пляжа Алтынкум Хорошая инвестиция с договорными вариантами поэтапной оплаты, при условии, что 50% выплачивается наличными...
Buona Realty
Квартира за 168 000 евро в Алании, Турция
168 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру площадью 50 м2 с гостиной, совмещенной с кухней, спальной комнатой, ванной комнатой, а также террасой площадью 15м2. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного дома 2022 года постройки. Дом оснащен лифтом. Квартира продается с новой мебелью и техникой, так что Вам не придется затрачивать...
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 95 000 евро в Алании, Турция
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Стартовали продажи в новом проекте, который сейчас строится в районе Оба, в городе Аланья. Это один из престижных районов Аланьи с отличной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Здесь много государственных детских садов и школ, а также частные учебные учреждения, такие как Amerikan Kültür Koleji, Bahçeşehir...
Alanya Brand Group
Квартира за 175 000 евро в Мерсине, Турция
175 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
111 м2 3 2 2
Удалённая сделка
Новый проект комплекса в районе Эрдемле в Аяше Рады Вам представить новый проект комплекса со собственной инфраструктурой. Расположенный в популярном районе Эрдемли в Аяше, на расстояние всего 20 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представит собой одно четырнадцатиэтажное здания с закрытой территорией и с отличной...
Exclusive Home Real Estate
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Продаются квартиры в новом жилом проекте в экологически чистом районе. до пляжа Инжекум: 2,17 км до центра Авсаллар: 1км аэропорт Алании: 25 км Резиденция строится на общей площади 2.152,03 м² с прекрасными панорамными видами на природу. В комплексе есть: ️открытый бассейн, ️сауна, ️Трансфер до пляжа, ️Зона барбекю, ️Баскетбольная...
Marina Homes
Апартаменты за 270 000 евро в Турции
270 000 €
Апартаменты в Турции
170 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в бутик-проекте с бассейном в Муданье, Бурса Квартиры с современным дизайном в популярном районе Муданьи предлагают прекрасную жизнь в окружении безмятежного вида на море. Муданья славится своей природной красотой и историческим наследием, что создает особую атмосферу, где можно наслаждаться спокойствием и одновременно пользоваться всей...
TEKCE

Игорь ТитовИгорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии
Апартаменты за 289 482 евро в Финляндии
289 482 €
Апартаменты в Финляндии
77 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 16 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
16 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
73 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Outokumpu, район Йоэнсуу. Год постройки – 1975, площадь – 73 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел с сауной, балкон. Встроенная мебель входит в стоимость. Цена – 16 000 евро +...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 17 842 евро в Яанекоски, Финляндия
17 842 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
23 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Äänekoski продаётся 1-к квартира 23 m² на 1-м этаже. Магазины и все услуги поблизости. Презентации по договорённости. Дом 1973 года постройки, имеет централизованное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 24 900 евро в Пиелавеси, Финляндия
24 900 €
Квартира в Пиелавеси, Финляндия
31 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Пиелавеси продаётся чистая студия 35 m² с сауной, на 1 этаже недалеко от центра. Дом находится рядом с чистым озером Пиелавеси, бассейном и поликлиникой. Из комнаты есть прямой выход на застеклённый балкон. Расположение дома отлично...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 23 500 евро в Хейнола, Финляндия
23 500 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Хейнола. Год постройки – 1979. Общая площадь – 59,5 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 23 500 €. Коммунальные платежи – 249,90 евро /месяц. Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 24 000 евро в Ямся, Финляндия
24 000 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Jämsä Год постройки – 1982. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 24 000 евро Коммунальные платежи – 150 евро / мес. Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 23 447 евро в Каяани, Финляндия
23 447 €
Таунхаус в Каяани, Финляндия
76 м2 3 2 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Otanmäki, Kajaani, продаётся 3-к таунхаус 75,5 m² с сауной и своим двором. В настоящее время квартира сдана в аренду и при необходимости вы можете использовать её для собственного проживания при расторжении договора с арендатором....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 25 000 евро в Варкаусе, Финляндия
25 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
35 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Varkaus. Год постройки – 1959. Общая площадь – 35 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 25 000 €. Коммунальные платежи –161 евро /месяц. Оплата за воду – по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 290 000 евро в Вантаа, Финляндия
290 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
151 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Vantaa Год постройки – 1984. Общая площадь – 151кв.м. 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна, терраса. Гараж. Цена – 290 000 евро Ежегодный налог на недвижимости – 425...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Офис за 625 000 евро в Лахти, Финляндия
625 000 €
Офис в Лахти, Финляндия
655 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 119 500 евро в Сипоо, Финляндия
119 500 €
Квартира в Сипоо, Финляндия
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
ОПЛАТА В РОССИИ: НА БАНКОВСКИЙ СЧЕТ РАЙФФАЙЗЕР РФ ИЛИ ОПЛАТА В ЕС ФИНЛЯНДИЯ СТОЛИЧНЫЙ ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ ХЕЛЬСИНКИ • СИПОО • РАЙОН СЁДЕРКУЛЛА НОВОСТРОЙКА • НОВАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА • 24 КВ.М • 2 ЭТАЖ СДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 31.10.2023 • АРЕНДОВАННЫЙ УЧАСТОК Полная стоимость: 119 500 € + Налог...
World Haus Finland
Квартира за 23 900 евро в Ювяскюля, Финляндия
23 900 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Jyväskylä Год постройки – 1976. Общая площадь – 33 кв.м., 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Цена – 23 900 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 4 900 евро в Хартола, Финляндия
4 900 €
Квартира в Хартола, Финляндия
39 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hartola продаётся 2-к квартира 38,5 m² на 2-м этаже. Ванная комната была отремонтирована в 2013 году. Дом 1971 года постройки, районное отопление. Водопровод был обновлён в 2022 году. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 12 523 евро в Лахти, Финляндия
12 523 €
Таунхаус в Лахти, Финляндия
21 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lahti продаётся 1-к квартира-студия 21 m² рядом с магазином. Дом 1992 года постройки, метод отопления - недорогое геотермальное тепло! Есть два больших продуктовых магазина и аптека. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 16 500 евро в Суомуссалми, Финляндия
16 500 €
Квартира в Суомуссалми, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Suomussalmi продаётся просторная и недорогая двухкомнатная квартира 62 m² на верхнем этаже. Цена - 16 500 €. Кухня оборудована холодильником, электроплитой и вытяжкой. Дом 1975 года постройки, районное отопление. Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 9 500 евро в Иматре, Финляндия
9 500 €
Дом в Иматре, Финляндия
72 м2 4
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Virasoja, продаётся дом 72 m2. Цена - 9 500 €. Собственный земельный участок площадью 1 869 m². Годовой налог на недвижимость - 251,35 евро /месяц. Дом 1955 года постройки, масляное отопление. Муниципальное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 17 005 евро в Пори, Финляндия
17 005 €
Квартира в Пори, Финляндия
58 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pori Год постройки – 1972. Общая площадь – 58 кв.м. 1/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 17 005,26 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 25 000 евро в Пори, Финляндия
25 000 €
Квартира в Пори, Финляндия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Merikarvia продаётся 2-к квартира 49,5 m² на первом этаже. Цена - 25 000 €. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 183,15 €. Плата за воду - 20 евро /чел /месяц. Плата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 109 000 евро в Вантаа, Финляндия
109 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
54 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 35 000 евро в Кокколе, Финляндия
35 000 €
Квартира в Кокколе, Финляндия
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Ylivieska продаётся 2-к квартира 51 m² с сауной, на 3-м этаже. Цена - 35 000 €. Большая, просторная веранда со стороны двора. Расположение отличное, близко к услугам. Дом 1982 года постройки, районное отопление....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Андрей СвиркинАндрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории
Дом за 1 500 000 евро в Будве, Черногория
1 500 000 €
Дом в Будве, Черногория
450 м2 4 4
ВНЖ при покупке
D4-329. Красивая вилла с панорамным видом на море ина Св.Стефана. Продается роскошная вилла с панорамным видом на море в Тудоровичи, Черногория! Откройте для себя воплощение элегантности и спокойствия в этой потрясающей вилле с захватывающими панорамными видами на море в сторону Святого Стефана. Расположенная в очаровательном Тудоровичи,...
Red Feniks Montenegró
Дом за 335 000 евро в Видиковаце, Черногория
335 000 €
Дом в Видиковаце, Черногория
300 м2
ВНЖ при покупке
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Земля за 125 000 евро в Чани, Черногория
125 000 €
Земля в Чани, Черногория
1137 м2
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 150 000 евро в Баре, Черногория
150 000 €
Квартира в Баре, Черногория
70 м2 2
ВНЖ при покупке
№ 4762. Квартира на 6-м эт./7-и эт. нового дома (2 года) в идеальном центре, в 150 метрах от моря (пляж - 500 метров). Площадь 70 кв м - две спальные комнаты, кухня-гостиная, ванная комната, террраса.
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Земля за 220 000 евро в Колашине, Черногория
220 000 €
Земля в Колашине, Черногория
7 Га
ВНЖ при покупке
5826. Колашин (в близи автодороги Колашин – Междуречье) сельское имение с площадью участка 66.927 кв м (около 7 Га). Точки расположения в ГУГЛе 42°33'55.3"N 19°13'16.1"E Высота над уровнем моря 870 метров. Плодотворная земля сельхозназначения, эффективна для овощеводства, скотоводства. Участок преимущественно...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Апартаменты за 223 480 евро в Будве, Черногория
223 480 €
Апартаменты в Будве, Черногория
60 м2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу отличные квартиры с видом на море в новом жилом комплексе в самом сердце Черногорского побережья. Уникальное расположение рядом со старым городом Будвы, великолепный вид на море и старый город, всего в 350 метрах. На выбор квартиры с одной/двумя/тремя спальнями, а также пентхаусы. Все квартиры имеют современный дизайн и...
Antarex
Апартаменты за 650 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
650 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
87 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
К продаже предлагаются апартаменты в великолепном комплексе премиум-класса Порто Нови. Апартаменты общей площадью 87.70 м2 с просторной террасой для отдыха 22.70 м2. Гостиная комната с великолепными панорамными окнами, зона столовой и кухни, спальная комната, ванная и терраса. Порто Нови расположен в Кумборе, Херцег Нови. Апартаменты,...
Monte Condos
Апартаменты за 115 000 евро в Петроваце, Черногория
115 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
55 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира с отдельной спальней с видом на море в курортном городе Петровац. Расстояние до моря, пляжей и набережной 350 метров или 6 минут пешком.Площадь квартиры 55 кв.м, расположена на втором этаже качественного дома. Планировка - прихожая, гостиная с кухней, спальня, ванная комната и большие террасы с видом на море. Квартира...
Antarex
Дом за 77 000 евро в Никшиче, Черногория
77 000 €
Дом в Никшиче, Черногория
120 м2 6 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
7109. Никшич, местность Чеменца. В 3-х км от города Никшич, в 3,5 км от рыбного озера Крупац - сельский дом с хозяйственными постройками. Двух этажный дом капитальный дом 2013 года постройки площадью 120 кв м: на первом этаже – хозяйственный блок: гараж, большое помещение для дров, помещение для кормов животным. На втором этаже –...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Апартаменты за 68 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
68 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
40 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира с одной спальней недалеко от центра Херцег-Нови. Общая площадь 40кв.м., жилая – 34кв.м., четвертый этаж пятиэтажного дома. Планировка: прихожая, спальня, кухня, гостиная, два балкона, санузел с ванной. Квартира продается без мебели и бытовой техники. Есть общий паркинг. Рядом с домом – продуктовый супермаркет и ресторан, до...
Antarex
Таунхаус за 90 000 евро в Сутоморе, Черногория
90 000 €
Таунхаус в Сутоморе, Черногория
110 м2 3
ВНЖ при покупке
Описание Двухэтажный таунхаус в Сутоморе, Бар Характеристики дома: - двухэтажный дом площадью 110м2 - земельный участок 149м2 Структура дома: На первом этаже гостинная с панорамными окнами, кухня, спальня, санузел, терраса с видом на море. На втором этаже кухня, две спальни, санузел, терраса с видом на море. Внешняя лестница. Вода городская,...
Tradegoria Global Estate
Дом за 115 000 евро в Баре, Черногория
115 000 €
Дом в Баре, Черногория
102 м2 3
ВНЖ при покупке
ОписаниеДом после ремонта , площадью 75м2 -1этаж и 75 м2 второй, 27 вспомогательный обьект, на участке общей площадью 374м2, по документам. Находится в месте Челуга, практичестки на равнине. Подключено центральное водоснабжение, электричество, канализация- сетик. В доме: 3 спальни, 2 сан узла, 2 небольшие кухни, прихожая. Терраса....
Tradegoria Global Estate
Вилла за 569 000 евро в Баре, Черногория
569 000 €
Вилла в Баре, Черногория
198 м2 4
ОписаниеСемейная вилла с бассейном и сауной на Ратаце, Бар Характеристики виллы: Площадь виллы 198м2+ террасы Площадь земельного участка 450м2 Структура дома: На первом этаже прихожая со встроенными шкафами, гостиная совмещенная с кухней и столовой зоной, спальня, санузел, небольшая кухня, кладовка, просторная крытая терраса. Внутренняя...
Tradegoria Global Estate
Отель, гостиница за 900 000 евро в Сутоморе, Черногория
900 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
1069 м2
ОписаниеПродаётся мини-отель в Сутоморе, ниже дороги. 1. Участок - 1300 м2;2. Основной объект - 1069 м2.23 номера 55 (59) спальных мест3. Хозяйственный объект - 66 м23. Большой бассейн - 10,9х4,8 м.п.4. Малый бассейн - 3,0х3.5 м.п.5. Парковочных мест - 13 шт.6. Хорошое благоустройство7. Хороший, надёжный заборпопериметру
Tradegoria Global Estate
Квартира за 117 000 евро в Сутоморе, Черногория
117 000 €
Квартира в Сутоморе, Черногория
56 м2 2
ВНЖ при покупке
ОписаниеЖивите в раю: двухспальная квартира в Сутоморе, Брца! Представляем вашему вниманию идеальный дом для тех, кто мечтает о комфортной жизни у моря! Основные преимущества:- Локация:Находится в живописном районе Сутоморе, Брца.- Панорамный вид:Откройте шторы и наслаждайтесь захватывающим дух видом на море каждое утро.- Площадь:Просторная...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 215 000 евро в Которе, Черногория
215 000 €
Квартира в Которе, Черногория
83 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!! ПОТРЯСАЮЩАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ЗАВОРАЖИВАЮЩИМ ВИДОМ В КОТОРЕ! ПЛОЩАДЬ: 83 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: МУО ЦЕНА: 215 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Прямой вид на МОРЕ Дом находится на горе Большая...
CULTURE REAL ESTATE
Квартира за 232 000 евро в Будве, Черногория
232 000 €
Квартира в Будве, Черногория
58 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! ПЛОЩАДЬ: 58 м2 + подземный паркинг ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 232 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) ВИДОВАЯ на горы и море Подземный паркинг в цене...
CULTURE REAL ESTATE
Вилла за 2 600 000 евро в Которе, Черногория
2 600 000 €
Вилла в Которе, Черногория
650 м2 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В ЖИВОПИСНОЙ ЛОКАЦИИ С ПОТРЯСАЮЩИМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 650 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 1 000 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ЗАГОРА ЦЕНА: 2 600 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство)...
CULTURE REAL ESTATE
Квартира за 75 000 евро в Будве, Черногория
75 000 €
Квартира в Будве, Черногория
35 м2
ВНЖ при покупке
Квартира на верхнем этаже в доме в 200 метрах от автобусной станции, Будва. площадь по документам 35 кв.м плюс галерея 9 кв.м., на которой две отдельные спальни. Закрытая терраса. В доме есть лифт.
Galeo
Дом за 135 000 евро в Прчани, Черногория
135 000 €
Дом в Прчани, Черногория
80 м2 2
Этот дом расположен в прекрасном месте, в очень тихом районе, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Общая площадь дома 80м2, двор 54м2. А участок 100м2. Дом состоит из двух этажей и нуждается в полной реконструкции. Дом был полностью заброшен в течение многих лет и это причина для полной реконструкции. Имеет большой потенциал, особенно...
Montenegro Prospects

Ростислав ПетченкоРостислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии
Доходный дом за 4 500 000 евро в Праге, Чехия
4 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2600 м2
Чехия г.Прага Здание под клуб, казино, ресторан, отель Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5. Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны. Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино. Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 520 000 евро в Праге, Чехия
520 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
228 м2
Чехия г.Прага Дом под пансион или хостел 3-уровневый дом в спокойном районе Праги-4 Модржаны. Возможное использование: жилой дом для семьи, офис, пансион, хостел. Все помещения независимы друг от друга, на каждом этаже есть свой санузел. Жилая площадь дома 228м2 Площадь земельного участка 670м2 В здании 3...
ИНДОМ
Квартира за 242 250 евро в Марианске-Лазне, Чехия
242 250 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
93 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 4+кк , в курортном городе Марианские Лазни на ул. Главная. Квартира площадью 93 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже с новым лифтом. Квартира оформляется в частную собственность Квартира после качественного ремонта: установлены новые деревянные окна, пол (масивнный дуб),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 923 200 евро в Праге, Чехия
923 200 €
Квартира в Праге, Чехия
242 м2 6 4
Продается квартира, планировкой 5+1 и метражом 242 м.кв. в центре Праги, район Винограды. Квартира имеет 2 террасы (20 м.кв.). Капитальный ремонт проходил в 2007 году. У Вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в Чехии, Парга 2, которая идеально подойдет для проживания, сдачи в аренду, а также, является отличной возможностью...
Mercury Group
Доходный дом за 2 400 000 евро в Праге, Чехия
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия г.Прага Доходный дом в Праге-2 Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2. Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция. Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti. Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
Вилла за 2 500 000 евро в Праге, Чехия
2 500 000 €
Вилла в Праге, Чехия
1472 м2
Чехия 40 км от Праги Современная вилла в парковой зоне Красивая современная вилла в очень живописном уголке Чехии всего в 40 км от Праги (30 мин на автомобиле до центра Праги). Инфраструктура района предполагает все объекты, необходимые для постоянного проживания: школы, детские сады, магазины, рестораны, аптеки, больницы,...
ИНДОМ
Доходный дом за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница за 8 600 000 евро в Праге, Чехия
8 600 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия г.Прага Отель 4**** рядом с ратушей Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых Астрономических часов. Количество номеров: 19 Доход от сдачи в аренду управляющей компании: 8% в год Цена: 8 600 000€
ИНДОМ
Отель, гостиница за 7 700 000 евро в Праге, Чехия
7 700 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1067 м2
Чехия г.Прага Отель 4**** в Праге-1 Роскошный отель 4**** в историческом центре Праги, в районе Прага-1, рядом со станцией метро "Малостранска". Отель расположен на романтической улице рядом с Пражским Градом, собором Святого Вита и Карловым мостом. Количество спальных мест: 36 10 двухместных номеров, 3...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 6 000 000 евро в Праге, Чехия
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
2047 м2
Чехия г.Прага Ночной клуб в центре Праги Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу. Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды, рядом с Площадью Мира. Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910 Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 4 500 000 евро в Праге, Чехия
4 500 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия г.Прага Отель на территории аэропорта в Праге Современный отель на территории международного аэропорта в Праге. Отель идеально подходит для размещения во время деловых поездок, кратковременного пребывания и для транзитных пассажиров. Более 50 комфортабельных номеров (боле 100 спальных мест), ресторан на 60 посадочных мест,...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 3 500 000 евро в Карловых Варах, Чехия
3 500 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
3000 м2
Чехия г.Карловы Вары Отель 3*в центре города Отель 3*** плюс Месторасположение: административный центр города Карловы Вары, в 15 минутах ходьбы от Колоннады. 6-этажное здание, площадь 3000м2 Количество номеров в отеле: 42 (15 одноместных, 17 двухместных, 10 люкс) В каждом номере: ванная комната с душевой кабиной, фен,...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 5 000 000 евро в Праге, Чехия
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
240800 м2
Чехия Вагоно/ машиностроительный завод Площадь производственных помещений: 240000м2 Площадь земельного участка: 6 га Площадь складских помещений: 800м2 Количество сотрудников: 116 человек Площадь помещений (халл): 16 000м2 Грузовые краны грузоподъёмностью 20тонн установлены в производственных помещениях. Предприятию принадлежит ж/д...
ИНДОМ
Квартира за 160 243 евро в Марианске-Лазне, Чехия
160 243 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
42 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 2+кк, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 42,10 м2, находится в кирпичном доме на 5 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире установлены...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Земля за 125 185 евро в Марианске-Лазне, Чехия
125 185 €
Земля в Марианске-Лазне, Чехия
799 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 208 046 евро в Марианске-Лазне, Чехия
208 046 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
72 м2
Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне

Виктория ШабалинаВиктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
Апартаменты за 810 000 евро в Дубае, ОАЭ
810 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
153 м2 3
Harbour Gate от Emaar Две башни Harbour Gate включают в себя стильные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, из которых открывается прямой вид на футуристическую гавань Дубай-Крик. Живя здесь, Вы получаете доступ к широкому спектру возможностей для отдыха и развлечений, которыми полон остров! Виды с Harbour Gate завораживают - пышная зелень парковой...
D&B Properties
Квартира за 250 000 евро в Дубае, ОАЭ
250 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
38 м2
Предлагается на продажу квартира в новом строящемся здании Peninsula 3 Полуостров продуманно спроектирован в самом сердце Business Bay. Проект сфокусирован на здоровом и активном образе жизни. Окруженный величественным Дубайским каналом с 3 сторон, полуостров создаст оазис спокойствия в поистине уникальной обстановке, в то время как став...
Horizon Realty
Апартаменты за 337 006 евро в Дубае, ОАЭ
337 006 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 2 1 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 283 639 евро в Дубае, ОАЭ
283 639 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2 4 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 2 833 768 евро в Дубае, ОАЭ
2 833 768 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
232 м2 7 6 5
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 532 206 евро в Дубае, ОАЭ
532 206 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Проектът Park Island е разработен от разработчика Emaar. Разположен в най-престижния район в Дубай, Дубай Марина. Предлагаме ви уникален тристаен апартамент с хол от 115 кв.м. цена 580 000 щатски долара. С изглед към яхтеното пристанище и градините. среден етаж напълно обзаведен отдаден под наем сега Включен е 1 паркинг външен...
ROYAL HOME
Апартаменты за 5 599 054 евро в Дубае, ОАЭ
5 599 054 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
314 м2 4 2 4
Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...
Habita International Estates Ltd
Студия за 124 441 евро в Шардже, ОАЭ
124 441 €
Студия в Шардже, ОАЭ
42 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 107 542 евро в Дубае, ОАЭ
107 542 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
29 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 241 104 евро в Дубае, ОАЭ
241 104 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в получении ВНЖ и резидентства. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик); - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Только опытные брокеры; - Полное сопровождение сделки; -...
Недвижимость в ОАЭ и Турции
Апартаменты за 675 076 евро в Дубае, ОАЭ
675 076 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 375 111 евро в Дубае, ОАЭ
1 375 111 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
169 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 200 126 евро в Дубае, ОАЭ
1 200 126 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 832 811 евро в Дубае, ОАЭ
832 811 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 516 577 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
516 577 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
98 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с видом на набережную и Персидский залив! Доходность - 6% в $! Частный пляж! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни и инвестиций! Полностью оборудованная кухня! Новом премиальный комплекс Porto Playa расположен в Ras al Khaimah. Удобства: специальный фитнес-центр, клубный дом, бассейн с горками, игровыми и зонами для отдыха, прогулочные...
DDA Real Estate
Квартира за 271 508 евро в Дубае, ОАЭ
271 508 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Бюджетные апартаменты с оборудованной кухней в Cavendish Square! Отличный вариант для жизни и инвестиций(ROI - 9,2 % в $)! Доход от перепродажи от 14%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2025 г. Удобства: лобби, бассейн, терраса для отдыха у бассейна, современный тренажёрный зал, сауна, ландшафтный сад на крыше,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 293 631 евро в Дубае, ОАЭ
293 631 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м2
Брендированные апартаменты на первой линии канала в Бизнес Бэй Бизнес Бэй — коммерческий район Дубая, известный своими жилыми и офисными небоскрёбами и каналами. Этот деловой и жилой центр входит ТОП-5 районов по продажам недвижимости в 4 квартале 2023 года. В состав жилого комплекса войдут 2 высотные башни, в каждой из которых будет...
Nevestate
Вилла за 704 000 евро в ОАЭ
704 000 €
Вилла в ОАЭ
244 м2 6 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с системой «умный дом» в жилом проекте в Шардже Роскошные виллы находятся в проекте, сочетающем в себе современную жизнь и красоту природы, всего в нескольких минутах от центра Шарджи. Расположенный на территории площадью 1,8 миллиона м², проект вилл предлагает жителям жизнь в единении с природой благодаря зеленой зоне с более чем 50 000...
TEKCE
Апартаменты за 196 274 евро в Дубае, ОАЭ
196 274 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 212 516 евро в Дубае, ОАЭ
212 516 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
57 м2 1
Metropolitan Premium Properties


Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Больше прогнозов: Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Больше информации: Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы
Марина Шалаева
Марина Шалаева
директор департамента зарубежной недвижимости
Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Финляндия хочет, Турция определяется, Англия предлагает за рубли
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Таиланд, Индонезия... а может, Камбоджа. Чем интересно новое направление в Юго-Восточной Азии
Внутри есть ещё и видео
Что ждёт Турцию, легально ли покупать через крипту, ВНЖ Португалии для россиян. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Зарубежная недвижимость – что изменится с января 2024 года
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Цены снижаются, Аланья готовится, Египет заманивает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как сдавать недвижимость в Турции на короткий срок по новым правилам и не нарваться на неприятности. Важные факты
Обзор закона, который вступил в силу 1 января 2024-го

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в Турции Недорогая недвижимость на Кипре Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 07.04.2023
  • 956

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 03.01.2024
  • 66858