a
Версия
для печати

Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно

  • 4315
80-е и золотая эпоха телемагазинов позади, но это не значит, что покупка товара без лишних поездок по городу, а в случае с зарубежной недвижимостью – по другой стране – неактуальна. Наоборот, на карантине интерес к инвестициям в «бетонное золото» кое-где вырос. И сделки, которые можно заключать не вставая с дивана, стали востребованы. О том, возможна ли дистанционная покупка квадратных метров в самых популярных у нашего покупателя странах, а также о том, как оформляется такая сделка, мы поговорили с экспертами.

Плюсы и минусы дистанционных сделок с недвижимостью

В марте и апреле 2020 года покупка недвижимости за границей затруднена тем, что многие государства из-за эпидемии коронавируса закрыли границы. Иностранцам ничего не остаётся, кроме как покупать удалённо или замораживать сделки.

Подписать контракт и оформить право собственности во многих странах можно только при личном присутствии инвестора. Во многих, но далеко не во всех. К тому же задолго до пандемии риелторы и застройщики отточили навыки проведения дистанционных продаж. Удалённые покупки были распространены и ранее, так как имеют свои плюсы. Впрочем, и минусы. 

Плюсы Минусы
Экономия времени и расходов на сделку Кризис доверия: сложно подобрать партнёра и объект
Доступные инструменты осмотра объекта: видеоконференции в офисах застройщиков, общение в мессенджерах, живые трансляции со стройки Возможная проблема – банк не откроет счёт без личного присутствия
Пока основная масса покупателей ждёт открытия границ и конца карантина, выбор объектов больше Выбрать недвижимость для личного пользования сложнее, высок риск найти не самый подходящий вариант

Где можно купить недвижимость без личного присутствия

Людмила ШабанинаЛюдмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами New Estate Bulgaria, Болгария

С чего начать. Сначала клиент резервирует подходящее предложение. Пошагово схема выглядит так.

  • Покупатель выбирает объект недвижимости на сайте компании и отправляет запрос через форму обратной связи или по e-mail.
  • Мы связываемся с владельцем-продавцом для подтверждения актуальности продажи в настоящий момент.
  • Снова связываемся с покупателем для уточнения деталей по сделке.
  • Как только все нюансы согласованы, покупатель присылает агенту личные данные, чтобы заполнить договор бронирования.
  • Мы заполняем и подписываем договор брони, направляем покупателю по электронной почте.
  • Покупатель подписывает и присылает нам отсканированный договор по e-mail.
  • Клиент вносит аванс банковским переводом или прямо на сайте агента и закрепляет объект за собой. Как правило, предоплата составляет €1–2 тыс.

С момента бронирования на подготовку документов для сделки уходит обычно полтора-два месяца. За это время мы готовим документы, а покупатель – деньги.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Доверенность. Доверенность и заявления (декларации) по установленной форме заверяются нотариально по месту жительства или в консульской службе Болгарии.

Если между странами нет соглашения о правовой взаимопомощи, то кроме нотариального заверения нужен апостиль (например, для граждан стран Балтии, Великобритании). Для граждан России, Украины и некоторых других государств на постсоветском пространстве апостиль не нужен.

Возможны два варианта ведения сделки.

  1. Юристы агентства ведут сделку под ключ. Покупатель доверяет им подготовку и сбор документов, проверку юридической чистоты объекта и подписание нотариального акта. Мы в этом случае с клиента не берём никакой дополнительной платы.
  2. Если агентству клиент не доверяет, то лучший вариант – нанять независимого болгарского адвоката. Тот за отдельную плату проверяет документы продавца, готовит тексты доверенности и заявлений, а также заверяет всё у болгарского нотариуса (адвокат подписывает от имени покупателя нотариальный акт и осуществляет последующую регистрацию недвижимости).

В тексте доверенности описываются конкретные права и действия, которыми покупатель уполномочивает доверенных лиц; цена и параметры объекта недвижимости.

Перевод средств. Перечислить деньги можно также одним из нескольких способов.

  1. На счёт продавца.
  2. На счёт адвоката, который после оформления документов переводит сумму продавцу.
  3. Если покупатель и продавец из одной страны (например, из России), то они могут расплатиться через банк в своей стране и прислать квитанцию об оплате представителям в Болгарии.

В Болгарии оплата любых сделок стоимостью выше €5 тыс. проводится строго через банк. Оплата наличными, под расписку и прочее вне закона: сделка будет объявлена недействительной.

Регистрация права собственности. Агентство или независимый адвокат пересылает покупателю все документы экспресс-почтой. Другой вариант – все документы сканируются и пересылаются покупателю по e-mail, а оригиналы передаются в Болгарии при встрече.

Примеры объектов недвижимости в Болгарии
Земля за 184 000 евро в Черноморце, Болгария
184 000 €
Земля в Черноморце, Болгария
3408 м2
Продава УПИ 3408 кв.м. Парцелът се намира във вилна зона на Черноморец, месност ’’Външна Чешма“. С чудесна гледка към Бургас, открито море, Созопол. Предвидени са 10 вилни сгради, трафопост, басейн и обособяване на 10 бр. паркоместа. ИЛИ ПРОМЯНА ПРИ ЖЕЛАНИЕ. Показатели на застрояване: плътност - 20% кинт - 0,8 височина - 7 м. Разстояния от...
New Estate
Квартира за 57 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
57 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м2 2
К продаже представлена просторная, светлая квартира для постоянного проживания или сдачи в дальнейшем в аренду в элитном комплексе "Тарсис", Солнечный берег.Апартамент находится на 4 этаже, площадь 74 кв.м. Состоит из гостиной с кухонным боксом, 1 спальня, ванная комната с просторной душевой кабиной и 2 террасы (одна из которых имеет вид...
алтернатива имоти оод
Студия за 39 800 евро в Равде, Болгария
39 800 €
Студия в Равде, Болгария
34 м2 1 1
Предлагаем вашему вниманию новый проект - жилой дом без платы за обслуживание в поселке Равда. Дом находится в 50 метрах от моря, район имеет хорошо организованную инфраструктуру и удобные коммуникации рядом.Идеально подходит для постоянного проживания. Здание имеет четыре этажа и включает в себя 19 квартир - студии, 1-комнатные, 2-комнатные...
Lev Estates
Апартаменты за 124 000 евро в Обзоре, Болгария
124 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
124 м2 3 2
Хорошая трехкомнатная квартира с видом на море ID 31440238 Цена: 124 000 евро The Cliff Beach and Spa Resort (курорт Клифф Бич и спа) Общая площадь: 124 кв. м. Этаж: 3 из 6 Такса обслуживания: 1240 евро в год. Оплата: Депозит от 2000 евро, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу прекрасную трехкомнатную...
OAZIS REALTY
Дом за 120 000 евро в Горице, Болгария
120 000 €
Дом в Горице, Болгария
127 м2 3
Предлагаем к продаже двухэтажный жилой дом в комплексе с бассейном в с. Горица, обл. Бургас.Площадь дома - 127 кв.м. Продается со всем необходимым для проживания, вся мебель и техника в отличном состоянии.В каждой комнате установлены кондиционеры, в гостиной - камин.Распределение:1 этаж - гостиная с кухонным блоком, санузел, кладовка2 этаж...
алтернатива имоти оод
Квартира за 67 500 евро в Святом Власе, Болгария
67 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
74 м2 2 1
Продается большая двухкомнатная квартира возле моря в комплексе Sea Fort Club на курорте Святой Влас. Светлые комфортабельные апартаменты находятся на 1-м этаже здания. Квартира с удобной планировкой полностью меблирована, имеет современную бытовую технику. Имеется большая отдельная прихожая, зонированая гостиная с кухонным уголком и столовой....
Lev Estates
Квартира за 120 000 евро в Святом Власе, Болгария
120 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
120 м2 3
Трёхкомнатный полностью меблированный апартамент на 4-м жилом этаже в Святом Власе. Продается апартамент в комплексе с двумя спальнями, который расположен в 300 метрах от моря, в центральной части Святого Власа, в Болгарии. Апартамент очень уютный и создает впечатление комфортного дома. В нём есть два балкона с видом на море, две ванные...
алтернатива имоти оод
Квартира за 57 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
57 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2 1
Площадь: Каждая студия имеет площадь 35 квадратных метров, что предоставляет уютное и комфортное жилье.Этаж: Они расположены на первом этаже, что делает доступ к ним удобным и облегчает передвижение.Парковка: Важным преимуществом является наличие двух парковочных мест. Это позволит вам без проблем хранить и использовать...
алтернатива имоти оод
Квартира за 89 990 евро в Святом Власе, Болгария
89 990 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
100 м2 2 1 1
Агентство недвижимости Top Sale - предлагает к продаже современные апартаменты с одной спальней площадью 100 м², которые расположены в Святом Власе в жилом комплексе Helios на шестом этаже шестиэтажного здания. Helios – жилой комплекс, расположенный в Святом Власе с живописным видом на горы и залив. Расстояние до берега моря...
TopSALE.bg
Апартаменты за 102 150 евро в Созополе, Болгария
102 150 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
63 м2 2 1
ID 31986004 Цена: 102 150 евро Населенный пункт: Созополь Площадь: 63 кв.м. Этаж: 2 из 4 Оплата за обслуживание: 945 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Для продажи предлагается: Квартира с одной...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 73 150 евро на Солнечном берегу, Болгария
73 150 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
98 м2 3 2
ID 32081722 Цена: 73 150 евро Общая площадь: 98 кв.м. + 45 кв.м. две террасы вместе Комнат: 3 Терраса: 2 Этаж: 5/6 Такса поддержки: 588 евро в год Способ расплаты: Депозит в размере 2000 евро 100% подписание при подписании окончательного договора в нотариальной форме. На продажу предлагается трехкомнатная квартира в отеле...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 78 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
78 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
69 м2 3 2
ID32272730 На продажу предлагается: Трехкомнатная квартира в комплексе Роял Сан На Солнечном Берегу Цена: 78500 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 69 кв. м. На 6 этаже Такса поддержки: 828 евро в год Этап строительства: завершенный акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании...
OAZIS REALTY
Квартира за 72 167 евро в Бургасе, Болгария
72 167 €
Квартира в Бургасе, Болгария
68 м2 2 1
Предлагаются к покупке апартаменты с одной спальней в новом жилом комплексе Skarabey Evolution в 50 метрах от моря и пляжа. Квартира площадью 68 кв/метров расположена на 2-м этаже четырехэтажного здания, на западной стороне здания. Удобная планировка предлагает отдельную прихожую, большую гостиную с кухонным уголком, столовой зоной и зоной...
Lev Estates
Апартаменты за 51 000 евро в Святом Власе, Болгария
51 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
52 м2
ID 32590922 Стоимость: 51 000 евро Общая площадь: 52 кв. м. Комнат: 1 Этаж: 3 Такса поддержки: 300 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу просторную студию в комплексе с бассейном...
OAZIS REALTY
Квартира за 102 000 евро в Несебре, Болгария
102 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
75 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в Несебре, комплекс «Villa Roma» Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 75 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Элитный комплекс "Villa Roma" находится вблизи от пляжа, архитектура комплекса выполнена в изысканном итальянском стиле....
Happy Home
Коммерческая недвижимость за 88 900 евро в Кошарице, Болгария
88 900 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
12000 м2
#32716754 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр Стоимость: 88 900 евро Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас Площадь участка: 12 000 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 85 000 евро в Банско, Болгария
85 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
77 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В СОДЕРЖАЕМОМ КОМПЛЕКСЕ С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В 2-Х МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЛИФТА! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! ЮГО-ВОСТОЧНАЯ ЭКСПОНЦИЯ И ВИД НА ГОРЫ!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Квартира за 57 000 евро в Болгарии
57 000 €
Квартира в Болгарии
68 м2 2 1
К покупке предлагается светлая комфортабельная квартира с одной спальней в закрытом комплексе Bay View Villas в селе Кошарица. Недвижимость площадью 68 кв/метров расположена на 2-м этаже двухэтажной, отдельностоящей виллы. Квартира имеет удобную планировку с отдельной прихожей. Просторная гостиная с выделенной хорошо оборудованной кухней и...
Lev Estates
Квартира за 49 000 евро в Бяле, Болгария
49 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
IBG Property предлагает новую двухкомнатную квартиру в городе Бяла. Квартира площадью 53 кв.м., расположена на 2 этаже из 5 (есть лифт). Состоит из коридора, гостиной с кухонной зоной, спальни, террасы, совмещенного санузла. Предлагается в готовом виде: полы – ламинат и терракота, стены – латекс, оборудованный санузел, межкомнатные...
IBG Property
Апартаменты за 82 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
82 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
59 м2 2 1
ID 32901180 Для продажи апартамент с 1 спальней в комплексе Тарсис Нова на Солнечном Берегу. Стоимость: 82.000 евро. Населенный пункт: Солнечный Берег. Комнат: 2 Общая площадь: 59 кв. м. Этаж: 3 из 7. Такса поддержки: 10 евро за кв. м. в год. Этап строительства: введено в эксплуатацию- Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро -депозит....
OAZIS REALTY

Елена МариничеваЕлена Мариничева, вице-президент Moscow Sotheby's International Realty, Великобритания

С чего начать. В Великобритании можно заключить сделку с недвижимостью дистанционно, не открывая счёт в местном банке.

  • Сначала мы презентуем проект, подписываем договор о резервировании в московском офисе.
  • Далее переводится небольшая сумма для подтверждения брони (£1–5 тыс.) со счёта в российском банке на счёт застройщика.

Доверенность. На следующем этапе лицензированные британские юристы ведут сделку по доверенности, которая написана в свободной форме. Изучаются документы, доходы клиента подтверждаются (compliance), объект оценивается (due diligence).

Для идентификации юристы просят фото клиента с открытым паспортом. Иногда достаточно подтвердить адрес проживания по двум документам: квитанции ЖКХ, например, и прописке в паспорте. Доходам верят, если в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или выписку доходов с бизнеса и пр. Подписанный договор отправляется экспресс-почтой. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Великобритании

Перевод средств. Клиент переводит сумму по договору на счёт британского юриста. Необходимо, чтобы деньги поступили на счёт застройщика не раньше, чем на руках у покупателя и продавца будут экземпляры договора с подписями и печатями.

Регистрация права собственности. На заключительном этапе юрист подаёт документы в Земельный кадастр, чтобы получить регистрацию покупки и прав.

Примеры объектов недвижимости в Британии
Особняк за 27 229 000 евро в Лондоне, Великобритания
27 229 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
1448 м2
Великобритания г.Лондон, Фулхэм Превосходный особняк в районе Фулхэм Шикарный особняк в элитном районе Фулхэм в западной части центра Лондона. Площадь особняка 1448м2: 5 гостиных 6 спальных комнат 5 ванных комнат 2 гардеробные комнаты сад бассейн подземная парковка Цена: 20 000 000£ (27 229 000€) +2% агентское вознаграждение
ИНДОМ
Особняк за 25 452 000 евро в Лондоне, Великобритания
25 452 000 €
Особняк в Лондоне, Великобритания
474 м2
Великобритания г.Лондон, Belgravia Прекрасный дом в Белгравии Шикарный современный новый дом в историческом центре Лондона - в районе Белгравия. Один из самых престижных адресов в Лондоне: 5 мин пешком до известной торговой улицы Motcomb Street c многочисленными магазинами и ресторанами, всего несколько минут ходьбы до площади...
ИНДОМ
Дом за 63 225 000 евро в Лондоне, Великобритания
63 225 000 €
Дом в Лондоне, Великобритания
1241 м2
Великобритания г.Лондон, W2 Роскошный дом рядом с Гайд-парком Одно из самых лучших предложений в историческом центре Лондона: шикарный дом всего в 2 минутах ходьбы от Гайд-парка. Здание было построено в 1864 году. Сейчас продаётся после полной современной реконструкции и дизайнерской отделки стандарта люкс. Площадь дома 1 241м2,...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 792 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 792 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м2 3
Великобритания г.Лондон, Knightsbridge Апартаменты в Найтсбридж Двухуровневые апартаменты с уникальным месторасположением: 3 мин пешком до центра Найтсбридж c многочисленными ресторанами и кафе, 500м до Sloan Square, 1 мин пешком до бутиков Knightsbridge и дизайнерских магазинов на King's Road. Отличная транспортная...
ИНДОМ
Апартаменты за 407 025 евро в Бирмингеме, Великобритания
407 025 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
71 м2 2
Комплекс предлагает выбор из 226 современных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных экологичных роскошных квартир в центре города. Срок строительства 24 месяца. Завершение строительства ожидается в 4 квартале 2023 года Возможность инвестирования в недвижимость Бирмингема. Идеальное расположение в центре Бирмингема. 25 минут...
Intermark Global
Квартира за 289 376 евро в Бирмингеме, Великобритания
289 376 €
Квартира в Бирмингеме, Великобритания
55 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс на 80 потрясающих высококачественных квартир, расположенный в центре Бирмингема. Проект был разработан с учетом спроса со стороны арендаторов, благодаря архитектурным инновациям, новаторской интеграции и исключительным техническим характеристикам. Здание, в котором предлагается выбор хорошо спроектированных квартир с одной...
Intermark Global
Коммерческая недвижимость за 142 800 евро в Великобритании
142 800 €
Коммерческая недвижимость в Великобритании
25 м2
Великобритания Англия Предложение для инвесторов Номер в доме для пожилых Продажа номеров-студий в пансионате для пожилых людей. Новый пансионат для пожилых людей в очень красивом месте на северо-восточном побережье Англии, рядом с берегом Ирландского моря, всего в 40 км от г.Ливерпуль и нескольких км от г. Саутпорт. Рядом с...
ИНДОМ
Апартаменты за 1 435 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м2 3 2
2х спальный апартамент Этаж: 5 Площадь: 971 м2 Станции метро: Vauxhall, 3 min. Oval, 14 min. С видом на Темзу! Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал». До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 404 684 евро в Манчестере, Великобритания
404 684 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
72 м2 2
Удалённая сделка
Высокотехнологичное 17-этажное здание состоит из 160 апартаментов с 1-3 спальнями. Комплекс расположен на набережной, а просторные террасы в садах позволяют насладиться панорамными видами на город и реку Ируэлл. Территория жилого комплекса предоставляет собой развитое общественное пространство со скверами и зонами отдыха. К услугам жильцов...
Intermark Global
Апартаменты за 962 797 евро в Манчестере, Великобритания
962 797 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
128 м2 3
Удалённая сделка
Просторные дуплекс пентхаусы в новой высотке от известной архитектурной студии Simpson Haugh Architects. Комплекс будет расположен в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города. 25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях:...
Intermark Global
Пентхаус за 23 372 525 евро в Лондоне, Великобритания
23 372 525 €
Пентхаус в Лондоне, Великобритания
511 м2 4
Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.
NF Group
Апартаменты за 341 348 евро в Манчестере, Великобритания
341 348 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Это впечатляющая 55-этажная башня, расположенная на берегу реки Ирвелл на острове Тринити в Манчестере. Предлагая набор удобств категории 5* на четырех этажах и уникальный геометрический дизайн, повторяющий изгибы реки, проходящей через город, это идеальное место для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - городской дом с обилием пространства, как...
Intermark Global
Апартаменты за 524 890 евро в Лондоне, Великобритания
524 890 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
53 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в Тутинг-Беке - одном из самых популярных районов юго-западного Лондона - комплекс представляет собой коллекцию квартир и домов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект станет частью новой жилой деревни, соединяющей Тутинг-Бек и Эрлсфилд, которая будет включать в себя новый парк площадью 32 акра, торговые площади и кафе,...
Intermark Global
Квартира за 1 342 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 342 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
58 м2 1 1
Один из ведущих мировых финансовых центров и социальных центров, лондонская Квадратная миля — это место для ведения бизнеса, но здесь есть много интересного, даже после того, как в офисах выключили свет. В этом районе постоянно растет число модных ресторанов, баров и магазинов. Сити — это общительное место, куда приезжают люди со всего Лондона.
Mercury Group
Квартира за 5 985 000 евро в Лондоне, Великобритания
5 985 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
127 м2 2 2
Этот проект — последняя и единственная новостройка в центре Лондона. Коллекция из 54 роскошных квартир на продажу, тщательно отобранных бутиков и ресторанов, а также универсального общественного зала. Владение частью истории Богатая история Мэрилебон делает его одним из самых востребованных объектов недвижимости в центре Лондона. История...
Mercury Group
Квартира за 323 000 евро в Лондоне, Великобритания
323 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
49 м2 1 1
5 причин купить этот проект 1. Сэкономьте 20% от рыночной стоимости. Плюс получите 100% право собственности благодаря распродаже со скидкой. 2. Недвижимость имеет полную спецификацию. От полностью встроенной бытовой техники до встроенных шкафов с зеркалами в главной спальне и многого другого. 3. Линия Элизабет До лондонского вокзала...
Mercury Group
Квартира за 1 021 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 021 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
63 м2 1 1
-Апартаменты-лофт Апартаменты Loft расположены со второго по девятый этажи и оформлены Боулером Джеймсом Бриндли. Лофты спроектированы так, чтобы максимально эффективно использовать связь с окружающими зелеными насаждениями и набережной, с просторными террасами, обрамленными рифлеными терракотовыми панелями. Эти апартаменты также имеют...
Mercury Group
Квартира за 547 000 евро в Лондоне, Великобритания
547 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
54 м2 1 1 1
Это оживленный новый район на берегу канала в районе Сент-Джордж. Расположен в Альпертоне, недалеко от Уэмбли, с отличным транспортным сообщением с Сити и Вест-Эндом. Наслаждайтесь прибрежной площадью с кафе, ресторанами, общественным центром и узким судном PAVO в ее центре. Этот проект с высококачественным открытым пространством, включающий...
Mercury Group
Квартира за 757 000 евро в Лондоне, Великобритания
757 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
711 м2 2 2
Первая фаза проекта предложит коллекцию из 643 новых квартир-студий на берегу реки, а также квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Жители будут наслаждаться собственным частным открытым пространством, а также иметь доступ к красивому ландшафтному парку на берегу реки площадью 2,5 акра и ряду впечатляющих удобств. Проект откроет зеленые зоны...
Mercury Group
Апартаменты за 381 217 евро в Лондоне, Великобритания
381 217 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Обладающий богатым наследием и свежим взглядом на современную жизнь, захватывающий новый комплекс, расположенный в западном Лондоне, на месте бывшей исторической фабрики Nestlé. Комплекс предлагает коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями. это совершенно новый жилой квартал на западе Лондона, окруженный парковой зоной и...
Intermark Global

Хорхе АльваресХорхе Альварес, юрист, директор Spainmed и представитель Ole International Homes S.L., Испания

В Испании оформить покупку недвижимости на 100% онлайн нельзя. Забронировать объект можно, но открыть счёт в местном банке, подписать договор купли-продажи и получить право собственности не выйдет. 

Испанские нотариусы во время эпидемии решают только самые неотложные вопросы (смерть гражданина, наследование, завещания и другие срочные ситуации). Остальные сделки повисли в воздухе до тех пор, пока ситуация не вернётся в обычное русло.

Между тем агентства недвижимости активны: демонстрируют свои предложения онлайн, высылают фотографии объектов, отвечают на вопросы и готовят документы для нотариата. В случае если стороны согласны, купля-продажа может быть оформлена частным контрактом, который будет обязательным для обеих сторон. Позднее, как только появится возможность зарегистрировать его у нотариуса, участники сделки смогут пройти эту процедуру.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Испании

Почему дистанционная покупка невозможна? Испанский нотариус не имеет права удостоверять личность покупателя дистанционно. В этом заключена основная проблема. Проверять правоспособность и то, свободно ли покупатель и продавец дают своё согласие на куплю-продажу объекта, оглашать сторонам их права и обязанности – всё это делать в колл-конференции по Skype незаконно.

Генеральный совет нотариата Испании отмечает, что в настоящее время нет альтернативы онлайн-управлению покупкой, поэтому следует связаться с нотариусом заранее и выяснить, является ли ваша ситуация срочной.

Примеры объектов недвижимости в Испании
Апартаменты за 225 000 евро в Санта-Поле, Испания
225 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
101 м2 3 2
Роскошные апартаменты с 3 спальнями в центре Санта-Полы рядом с пляжем.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Отель, гостиница за 5 995 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
5 995 000 €
Отель, гостиница на Коста-дель-Маресме, Испания
2732 м2
Испания Коста дель Маресме Новый отель 3*** в 200м от пляжа Великолепный новый отель 3*** в туристическом городе всего в 200м от пляжа. Расстояние: до Барселоны - 43км, до международного аэропорта Барселоны - 55км, до аэропорта г. Жирона - 46км, до популярного среди туристов торгового комплекса "La Roca Village" - 25 км,...
ИНДОМ
Вилла за 2 950 000 евро в Бенидорме, Испания
2 950 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
700 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Кредит 3-4.5%
Эксклюзивная роскошная вилла в Бенидорме с фантастическим видом на море, горы и на город Бенидорм. Вилла площадью 700 кв.м. построена на участке 989 кв.м. Вилла имеет два этажа и большое подвальное помещение площадью 133 кв.м. Великолепная вилла имеет пять спален, четыре ванные комнаты, гостевой туалет, кладовую, прачечную, просторную...
EspanaTour
Квартира за 197 000 евро на Коста-Бланка, Испания
197 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м2 2 2 2
Апартаменты в Лос-Дольсес, Коста-Бл��нка. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 27 м2, кладовая. Общая площадь 63 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров Зения-Бульвар и...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 369 000 евро на Коста-Бланка, Испания
369 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
94 м2 3 3 2
Апартаменты на первой линии в комплексе Панорама-Мар, Пунта-Прима, Торревьеха, с видом на море. 2-й этаж (по-русски 3). Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 17 м2. Общая площадь 94 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 3 общих бассейна (один из них инфинити), джакузи, детская игровая площадка. До моря – 50 метров.Пунта-Прима...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 247 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
247 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
103 м2 2 2 2
Новый современный комплекс, состоящий из 54 апартаментов и пентхаусов, расположенный на Новой Золотой Миле: между Гибралтаром и Пуэрто Банусом, в районе Эстепона Гольф, в 3 км от пляжа и удобств, в окружении полей для гольфа. Участок имеет площадь 8400 м2 и имеет два выхода с доступами: один из них, на вершине участка, представляет собой выход к...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 309 900 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
309 900 €
Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания
129 м2 3 3
Отдельный дом в San Miguel de Salinas. ЧЕТЫРЕ различные модели отдельной виллы, чтобы лучше адаптироваться к вашим потребностям и предпочтениям, с 3 спальнями, расположенными на двух этажах. Современный дизайн с большими окнами для лучшего использования света и солнца. Участки 515 м2 в основном. Частный бассейн, как вариант. В нескольких метрах...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 237 000 евро в Хавее, Испания
237 000 €
Апартаменты в Хавее, Испания
71 м2 3 2
Квартиры с 2 и 3 спальнями в Хавеа.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 228 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
228 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
78 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5%
Новые современные апартаменты в красивом жилом комплексе в городе Гуардамар дель Сегура. Общая площадь квартиры 78 кв. м. и имеет две спальни, две ванные комнаты, светлую гостиную, современную кухню и террасу площадью 19 кв. м. В стоимость квартиры включены: полностью обустроенные ванные комнаты с теплыми полам, автоматические жалюзи,...
EspanaTour
Дом за 475 000 евро на Коста-Бланка, Испания
475 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
236 м2 3 3
Апартаменты расположены в жилом комплексе расположенном рядом с полем для гольфа, в Сьюдад-Кесада. Все необходимые услуги очень близки, пляжи в 10 минутах езды а аэропорт Аликанте всего в 20 минутах езды на машине. Комплекс состоит из 46 роскошных вилл, доступных в нескольких различных моделях и построенных с использованием высококачественных...
Mercury Group
Квартира за 426 000 евро на Коста-Бланка, Испания
426 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
119 м2 3 2
Новые апартаменты с отличной общей территорией, расположенные в Плайя Фламенка, Ориуэла Коста (Аликанте).Расположенный всего в 350 метрах от известного торгового центра Zenia Boulevard, этот комплекс занимает выгодное местоположение на берегу моря.В этой новой фазе будет 124 квартиры с 2 и 3 спальнями с кондиционерами, парковочным местом и...
Mercury Group
Квартира за 322 000 евро на Коста-Бланка, Испания
322 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2 2 2
Апартаменты расположены в жилом комплексе в Вильямартине. Комплекс окружен полями для гольфа, а все необходимые услуги расположены рядом: супермаркеты, аптеки, общественный транспорт, банки и прочее. Торговый центр Zenia Boulevard и пляжи с голубым флагом находятся в пяти минутах езды на машине.Комплекс имеет несколько бассейнов, детскую игровую...
Mercury Group
Апартаменты за 380 000 евро в Торревьехе, Испания
380 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
92 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Новая современная квартира расположена в комплексе закрытого типа, в районе Пунта Прима. Квартира площадью 92 кв. м., находится на шестом этаже, состоит из трех светлых спален, двух полностью укомплектованных ванных комнат, гостиной с кухней, террасы площадью 22 кв. м. с прекрасными панорамными видами. В стоимость квартиры входит кухонная...
EspanaTour
Квартира за 340 000 евро на Коста-Бланка, Испания
340 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
112 м2 2 2
Два новых здания в 40 метрах от пляжа в Кальпе.Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и красивыми террасами с видом на море.Две амбициозные башни авангардного и минималистского дизайна. Жилой комплекс предлагает просторные коммунальные зоны с садами, бассейном, теннисным кортом, детской зоной, тренажерным залом и бассейном-инфинити с видом на море. ЦЕНЫ:...
Mercury Group
Пентхаус за 199 900 евро в Торревьехе, Испания
199 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
80 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем квартиру на верхнем этаже в городе Торревьеха, район Playa del Cura. Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и Эльче. Курорт популярен из-за благоприятного средиземноморского...
EspanaTour
Апартаменты за 375 000 евро в Аликанте, Испания
375 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
135 м2 4 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с пляжем и ежедневными удобствами в городе Аликанте Аликанте, входящий в состав побережья Коста-Бланка на востоке Испании, славится своим круглогодичным мягким климатом и прекрасными пляжами. Аликанте предлагает множество вариантов отдыха. В течение всего года в городе проводятся мероприятия и создается праздничная...
TEKCE
Таунхаус за 257 000 евро в Сан-Хавьере, Испания
257 000 €
Таунхаус в Сан-Хавьере, Испания
76 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Качественные виллы с 2, 3 спальнями в Сан-Хавьере, недалеко от потрясающего побережья Виллы премиум-класса находятся в живописном городе Сан-Хавьер, расположенном на северной оконечности потрясающего средиземноморского побережья Мурсии, Коста-Калида. Современные виллы в Сан-Хавьере воплощают в себе идеальное сочетание роскоши и удобства. Виллы...
TEKCE
Апартаменты за 703 000 евро в Торремолиносе, Испания
703 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
103 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры и Пентхаусы на Первой Береговой Линии в Торремолиносе, Коста-дель-Соль Эксклюзивные квартиры расположены в Торремолиносе, одном из самых красивых городов Коста-дель-Соль. Здесь прекрасные пляжи, знаменитые ресторанчики, мягкий климат и испанский стиль жизни с многонациональной атмосферой. Это местоположение дает возможность жить на...
TEKCE
Пентхаус за 423 000 евро в Бенихофаре, Испания
423 000 €
Пентхаус в Бенихофаре, Испания
94 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Бенихофаре Бенихофар – это город, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Это относительно небольшой город, известный своим традиционным укладом. В Бенихофаре есть все необходимое для повседневной жизни, включая магазины, рестораны и прочие объекты бытовой и...
TEKCE
Квартира за 730 000 евро в Мадриде, Испания
730 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
153 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Дома с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусы с 1, 3 и 4 спальнями. Закрытый комплекс с большим бассейном в мюнхенском стиле с переливным берегом, кортами для большого тенниса, гимнастическим залом и зелеными зонами. Он расположен в районе с самым быстрым доступом к коммуникациям, в 5 минутах от El Corte Inglés и других торговых центров.Лас...
Mercury Group

С чего начать. На Кипре сделку и сейчас, и ранее можно производить дистанционно. Сейчас все строительные компании и агентства недвижимости работают с покупателями онлайн. Каналы связи стандартные: электронная почта, телефон, мессенджеры (Viber и WhatsApp). Если сделка начата до карантина, то договор заключают дистанционно.

Дистанционные сделки проходят так.

  • По электронной почте подписывают договор резервации и вносят залог по реквизитам в документе.
  • Застройщик высылает на e-mail покупателя договор купли-продажи объекта недвижимости со всеми сопутствующими приложениями на согласование.
  • Покупатель подписывает бумаги со своей стороны, сканирует и высылает на электронную почту застройщика.
  • Застройщик ставит свои реквизиты, печать и подпись, высылает электронный документ клиенту.

Для банков Кипра достаточно копии договора с графиком внесения платежей, если по условиям соглашения планируется рассрочка.

Доверенность. Если покупатель общается с застройщиком или его представителем напрямую, то никаких доверенностей на подписание договора купли-продажи выдавать не нужно.

Если же покупатель решает назначить своего представителя в лице, например, агента недвижимости, другого физического или юридического лица, то такую доверенность также можно подписать дистанционно и отправить её копию как доверенному лицу, так и застройщику.

На Кипре органы власти принимают копии доверенностей как официальный документ. Но обязательным условием является то, что после завершения карантина необходимо представить оригинал.

Доверенность может быть оформлена на заключение сделки от лица клиента, на право регистрации договора купли-продажи в Земельном департаменте и на право подачи документов в налоговую инспекцию.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Перевод средств. Банки как на Кипре, так и в России работают в обычном режиме. Внести залог для резервации объекта или оплату по договору купли-продажи можно в своём банке лично или посредством интернет-банкинга. В большинстве случаев достаточно копии соглашения. 

Некоторые российские банки могут дополнительно запросить инвойс. В таком случае застройщик пришлёт на имейл покупателя инвойс на сумму, которую покупатель будет уплачивать.

Россияне могут открыть личный счёт в банке Кипра дистанционно, не посещая остров, так как Bank of Cyprus имеет отделения для работы с клиентами в Москве и Санкт-Петербурге.

Процедура открытия счёта очень проста:

  • отправить менеджеру банка заявку на открытие счёта, анкету и копии документов, которые запросит банк;
  • встретиться в российском отделении с представителем Bank of Cyprus и представить оригиналы всех документов;
  • на Skype-конференции менеджер клиента знакомится с клиентом и активирует его счёт.

Когда у вас есть свой счёт на Кипре, то через него можно вести все сделки с застройщиком.

Регистрация права собственности. Процедура получения свидетельства о праве собственности (титула) также может быть проведена без участия нового владельца недвижимости. Для этого достаточно представить доверенность либо застройщику, либо адвокату, либо другому представителю.

С 1 января 2020 года свидетельство о праве собственности при покупке вторичной недвижимости выдаётся в момент переоформления в Земельном департаменте (буквально за 15 минут). При покупке от застройщика титул выдаётся в течение трёх лет с момента ввода недвижимости в эксплуатацию. И количество оригинальных копий этого документа не ограничено. Документ всегда можно получить в Земельном департаменте за €15.

После окончания карантина и возобновления авиасообщения оригиналы документов можно забрать у застройщика лично или получить свой экземпляр экспресс-почтой.

Регистрация договоров купли-продажи в налоговой инспекции и в Земельном департаменте также подождёт до окончания карантина.

Примеры объектов недвижимости на Кипре
Квартира за 1 290 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 290 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
75 м2 2
Онлайн-показ
Комплекс апартаментов со знаковой архитектурой от ведущего лондонского бюро расположен в популярном районе Лимасоле - Потамос Гермасойя, в 300 м до моря. Единственный высотный кондоминиум в Лимасоле предлагает резидентам захватывающий дух беспрепятственный вид на море, удобства гостиничного типа: консьерж, SPA, открытый бассейн, крытый бассейн...
Intermark Global
Вилла за 920 000 евро в Лимасоле, Кипр
920 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
283 м2 5 4 3
Это впечатляющая современная роскошная вилла с 4 спальнями в одном из самых популярных жилых районов Лимассола на Кипре, недалеко от частных и муниципальных школ и всех основных удобств в центре города. Вилла спроектирована на большом участке и имеет собственный бассейн, просторные интерьеры и большие террасы. С виллы открывается потрясающий вид...
Foutina
Апартаменты за 420 000 евро в Лимасоле, Кипр
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
80 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Продается красивая квартира с 2 спальнями, расположенная в районе Аматунда в Лимассоле. Квартира с прекрасным видом на море и в тихом месте, но очень близко ко всем удобствам и удобствам. Закрытый комплекс, бассейн, тренажерный зал, детская площадка и потрясающие сады. 100 метров до полностью оборудованного песчаного пляжа и 5-звездочного отеля....
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 653 325 евро в Кирении, Кипр
653 325 €
Вилла в Кирении, Кипр
193 м2 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Шикарная вилла в уютном ,тихом комплексе. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. У виллы есть собственный бассейн, а также озеленение и ландшафтный дизайн Просторная терраса на крыше с зоной для барбекю скрасит выходные своим владельцам. Панорамные виды на море и горы. Апартаменты идеально подходят для отдыха,...
Leverage Investments
Дом за 1 100 000 евро в Пафосе, Кипр
1 100 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
395 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 395 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат. Из окон открывается вид на море, на город. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
Дом за 565 000 евро в Пафосе, Кипр
565 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
183 м2 1
ВНЖ при покупке
Киссонерга Бич Виллы II – это уникальный проект, состоящий из 10 двухэтажных вилл с 3 или 4 спальнями. Все виллы спроектированы по индивидуальным проектам и имеют дополнительные площади на нижнем уровне. Проект отличается своим элитным расположением: практически у самого берега моря и на середине пути между оживленной гаванью Пафоса и...
Mercury Group
Дом за 600 000 евро в Лимасоле, Кипр
600 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
250 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. У объекта...
Mercury Group
Вилла за 970 000 евро в Пафосе, Кипр
970 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
206 м2 4 3 3
Удалённая сделка
Если вы ищете идеальное сочетание современной роскоши и традиционного стиля, то это место для вас. Эти виллы с 3 и 4 спальнями, расположенные в идиллической деревне Тремитуса ( недалеко от International School of Pafo) sв Пафосе на Кипре, предлагают потрясающий панорамный вид на сверкающее Средиземное море. Для тех, кто хочет по-настоящему...
Foutina
Квартира за 362 300 евро в Эсентепе, Кипр
362 300 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
110 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: Современный жилой комплекс находится на Северном Кипре в районе Эсентепе. До центра города всего 350 метров, а до пляжа — 400 метров. Эсентепе – место, где сбываются мечты о идеальной жизни на Северном Кипре. Эта уютная средиземноморская деревня стала привлекательным местом для многих, кто стремится купить недвижимость в районе....
Mayalanya Group
Земля за 1 435 000 евро в Ларнаке, Кипр
1 435 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
2257 м2
BLUE SKY HOUSES
Земля за 320 000 евро в Лимасоле, Кипр
320 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1100 м2
Недвижимость представляет собой жилой участок под разделом в Агиос Тихонас. Он расположен в 15 м от трассы Лимассол - Пафос и в 800 м от береговой линии. Это угловой участок площадью 1100 кв.м. Он примыкает к незарегистрированной дороге вдоль его западной границы. Отель предлагает близость к пляжу, прибрежным отелям и ресторанам.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 295 000 евро в Лимасоле, Кипр
295 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
303 м2
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 885 000 евро в Лимасоле, Кипр
885 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
66 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира с одной спальней в клубном доме в престижном районе Лимасола (GYM, бассейн) №1101 (11 этаж) Mandarin Park Tower: Park Tower – уникальный клубный дом, создание которого является результатом кропотливой работы и огромного опыта (более 30 лет успешного строительства в разных странах мира), что обеспечивает не только...
Mandarin Park Tower
Апартаменты за 239 000 евро в Лимасоле, Кипр
239 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м2 1 1
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 121 353 евро в Фамагусте, Кипр
121 353 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
40 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Регион Енибогазичи привлекает инвесторов из разных стран своей потрясающей природой и удачным расположением, ведь он находится всего в 5 минутах езды от центра Фамагусты и на аналогичном расстоянии от набережной и пляжа «Лонг бич». В Енибогазичи есть сразу несколько песчаных пляжей, один из которых принадлежит 5-звездочному отелю «Саламис»....
Leverage Investments
Апартаменты за 1 308 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 308 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
152 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Этот престижный жилой проект расположен в западной части Лимассола, недалеко от знаменитой яхтенной марины. Проект предлагает непревзойденный стиль жизни в окружении объектов инфраструктуры мирового уровня. У вас под рукой будет множество превосходных закусочных, ресторанов высокой кухни и бутиков, расположенных в марине и центре города....
Cyprus Sotheby's International Realty
Магазин за 234 000 евро в Кирении, Кипр
234 000 €
Магазин в Кирении, Кипр
60 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 224 624 евро в Искеле, Кипр
224 624 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
101 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Комплекс " Blue RESIDENCE" Локация: Искеле, 600 м от моря Восхитительные, завораживающие виды с балконов, современный и функциональный дизайн и, конечно же, разнообразная инфраструктура делают комплекс уникальным и неповторимым в данном регионе. Близкое расположение к самому знаменитому пляжу Лонг Бич делает этот комплекс...
VRC Idrisova
Апартаменты за 320 000 евро в Лимасоле, Кипр
320 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м2 2 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 190 000 евро в Лимасоле, Кипр
190 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м2 1 1
BLUE SKY HOUSES

Светлана КасаткинаСветлана Касаткина, управляющий партнёр Exotic Property, Таиланд

С чего начать. Подбор объектов онлайн и переговоры с продавцом в Таиланде возможны. Сначала мы консультируем клиента, рассказываем об особенностях разных проектов. Затем организуем видеоконференцию в офисе застройщика, на которой с покупателем согласуем условия сделки. 

Договор. Для резервации объекта от клиента требуется копия загранпаспорта, телефон, e-mail и адрес проживания. Получить экземпляр договора бронирования можно по электронной почте. 

После подписания документа необходимо внести депозит ($3–5 тыс.) на счёт застройщика. 

Затем юристы высылают договор купли-продажи на e-mail, чтобы покупатель мог с ним ознакомиться и при необходимости согласовать поправки. В дальнейшем происходит обмен оригиналами соглашений. 

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Перевод средств. Вместе с вашим экземпляром договора на руках остаётся также счёт на оплату. Деньги перечисляются на счёт застройщика из любой точки мира.

Регистрация права собственности. По завершении строительства на приёмку объекта клиенты обычно приезжают лично. Но этот этап тоже можно провести дистанционно – мы примем недвижимость в эксплуатацию от имени клиента. 

Для регистрации права собственности в Земельном департаменте надо выписать доверенность на юриста. Этот документ также можно оформить не приезжая в Таиланд.

Примеры объектов недвижимости в Таиланде
Вилла за 511 215 евро на острове Пхукет, Таиланд
511 215 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
271 м2 3 3
В комплексе: Комплекс из 6 вилл от крупного застройщика, который более 15 лет специализируется на строительстве вилл. На вилле: Двухэтажные виллы с тремя спальнями, бассейном и садом выполнены в современном Японском стиле. В отделке и декоре используется много натуральных материалов: дерево, мрамор. Каждая деталь продумана до мелочей и создает...
Апартаменты за 86 489 евро на острове Пхукет, Таиланд
86 489 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
31 м2 1 1
В комплексе:главная особенность проекта-экологичность и простор.Концепция максимально сближенного с природой комплекса, интегрирующая плавность линий в классическую угловатую застройку туристического района. На крыше комплекса располагаются бары и бассейны с панорамным видом. Тренажерный зал, игровая зона для детей и детский клуб. В...
Exotic Property
Апартаменты за 115 060 евро на острове Пхукет, Таиланд
115 060 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
63 м2 2 1 1
Погрузитесь в непревзойденную роскошь в этой изысканной квартире с видом на горы. Наслаждайтесь захватывающими тропическими пейзажами из своей просторной обители с одной спальней и искупайтесь в потрясающем бассейне на крыше. Благодаря отличному расположению, вы всего в нескольких шагах от лучших ресторанов, магазинов и ночных клубов Пхукета. Не...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 127 000 евро в Паттайе, Таиланд
127 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
180 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Это современный коттеджный поселок класса люкс, он расположен вблизи от центра города и имеет выезд на трассу Сухумвит, которая соединяет два крупных международных аэропорта, таким образом обеспечивая удобную локацию проекту. Концепция комплекса - ультрасовременное строительство с максимальными удобствами для резидентов и гостей, именно здесь вы...
Дом за 368 000 евро в Пхукете, Таиланд
368 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
154 м2 2 2
Этот новый проект вилл уникален своим неповторимым месторасположением и качеством постройки, которое удовлетворит самого взыскательного покупателя. Расположенный в живописном районе Банг Тао, проект удивляет своим незабываемым видом на тропики, предоставляя уникальную возможность наслаждаться тишиной и красотами природы прямо из окна вашего...
Mercury Group
Апартаменты за 1 011 584 евро на пляже Бангтао, Таиланд
1 011 584 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
173 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Познакомьтесь с великолепием Angsana Oceanview Residences, расположенных. Этот изысканный проект, предлагает 149 квартир на 7 этажах. Разработанная компанией Laguna Property, известной своими престижными проектами, такими как Laguna Seaside и Laguna Lakeside. О проекте Angsana Oceanview Residences Погрузитесь в кондоминиум с современным...
50 Lemons
Таунхаус за 468 452 евро на пляже Бангтао, Таиланд
468 452 €
Таунхаус на пляже Бангтао, Таиланд
318 м2 3
Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Laguna Park 2 – это современные таунхаусы и виллы окруженные тропическими садами и местами для семейного отдыха. В этом проекте вы найдете безопасность и уют, а также полный набор удобств. Под профессиональным управлением Laguna, он расположен рядом с просторным комплексом Laguna площадью более 400 га, недалеко от пляжа Банг Тао. За 25...
50 Lemons
Вилла за 403 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
403 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
240 м2 4 3 3
Оплата в рублях
Новый проект, расположенный в одном из самых живописных уголков пляжа Лаян, неподалеку от гольф-поля и всего в 1,5 километрах от моря. Каждая вилла будет выполнена в современном стиле и оснащена собственным бассейном и садом. Органомика пространства обоих этажей спроектирована самым удобным образом - просторная гостиная объединена с...
King Window View
Студия за 89 270 евро в Пхукете, Таиланд
89 270 €
Студия в Пхукете, Таиланд
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Гарантированный доход 6% ! Популярный комплекс с выгодной перспективой роста цены. Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Апартаменты полностью меблированы! Есть рассрочка! Пляж Карон -...
DDA Real Estate
Апартаменты за 98 183 евро в Пхукете, Таиланд
98 183 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
38 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ayana Heights Seaview Residence - это новый проект в 1 км до пляжа Банг Тао. Застройщик T.H Group Инфраструктура проекта: Бассейны в каждом корпусе Общий бассейн с водопадом Прогулочные зоны Библиотека Ресторан, кафе Ресепшн Юридический офис Тренажерный зал Открыты к продаже 3 корпуса ( C, F, G ) Типы апартаментов: Студия...
Azure Home Co Ltd.
Вилла за 3 809 451 евро в Пхукете, Таиланд
3 809 451 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
1268 м2 4 6
Вилла представляет собой просторную и современную виллу с 4 спальнями, которая была спроектирована по индивидуальному заказу, чтобы насладиться обширным панорамным видом на море. Внутреннее и внешнее пространство плавно переходят в окна от пола до потолка, которые выходят на крытые террасы с видом на море. Здесь есть сказочный большой частный...
NF Group
Вилла за 842 000 евро на пляже Найхарн, Таиланд
842 000 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
836 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла в тайском стиле на берегу моря, Раваи
Prime Global Asset
Вилла за 420 108 890 евро на острове Пхукет, Таиланд
420 108 890 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
200 м2 3 2
Prime Global Asset
Дом за 211 000 евро на пляже Карон, Таиланд
211 000 €
Дом на пляже Карон, Таиланд
260 м2 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Дом 4 спальни на Кароне
Prime Global Asset
Вилла за 715 441 евро на Самуи, Таиланд
715 441 €
Вилла на Самуи, Таиланд
494 м2 5 5
Виллы расположены в красивом районе Бопхут, в 3 минутах езды или короткой прогулки до побережья. Рядом находится лучший пляж острова - Чавенг Бич. Тут же находится знаменитая Рыбацкая деревня с самыми лучшими ресторанами и отелями. Кроме того, вся необходимая инфраструктура, включая крупные супермаркеты, расположена ниже по дороге. Находясь в...
Intermark Global
Вилла за 138 862 евро в Паттайе, Таиланд
138 862 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
324 м2 5 4
Онлайн-показ
Комфортабельная вилла в районе города-курорта Паттайя с чистейшей экологической обстановкой и близостью к пляжам! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Есть рассрочка! Полностью меблирована! Особенности комплекса: - Большая территория с...
DDA Real Estate
Квартира за 139 901 евро в Бангкоке, Таиланд
139 901 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Рассрочка! Дом сдан!Готов к заселению! Панорамный вид! Расположен на главной дороге Пхахониотина, в непосредственной близости от станции BTS Ari. Noble Around Ari - это новый проект высотного...
DDA Real Estate
Таунхаус за 187 000 евро в Пхукете, Таиланд
187 000 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
118 м2 2
ОписаниеВ проекте предусмотрено строительство 80 вилл и таунхаусов с великолепным инстраграмным дизайном и удобными свободными планировками от 144 до 345 м2. Локация удобна, прежде всего, для собственного проживания с семьей, так как инфраструктура Чалонга богата школами, магазинами и ресторанами на любой вкус. При этом цены в районе вполне...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 200 000 евро в Пхукете, Таиланд
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
35 м2 1 1 1
Апартаменты с 1 спальней станут идеальным местом для отдыха, проживания или инвестиций. Здесь вы сможете полностью расслабиться и насладиться всеми удобствами, которые предоставляет комплекс. От бассейна до кинотеатра с 6D-технологией - здесь есть все для активного и комфортного отдыха. В комплексе также есть спа-салон, фитнес-центр и детская...
Mercury Group
Квартира за 2 950 000 евро в Пхукете, Таиланд
2 950 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
829 м2 3 3 3
Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...
Mercury Group

Юлия ГаевскаяЮлия Гаевская, директор по продажам Villa Antalya, Турция

С чего начать. Чтобы покупатель мог выбрать недвижимость дистанционно, делаются «живые», а не профессиональные видеоролики интерьеров квартиры или дома, жилого комплекса, где расположен объект. Дополнительно мы берём в кадр ближайшие улицы,  дорогу до моря, пляж. В таких видео должны быть видны и плюсы объекта, и его минусы.

Если покупатель готов брать объект, начинается оформление сделки.

  • Дистанционная резервация предполагает заключение договора на русском и турецком языках, обмен экземплярами по экспресс-почте. Копии отправляются на электронный ящик клиента.
  • Залог переводится на счёт продавца или агента (€1–5 тыс.)

Доверенность. Доверенность выписывается на агента. Она позволяет оформить налоговый номер в Турции, право собственности (tapu), плательщика за ЖКУ.

  • Лучше всего документ оформить в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль.
  • Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе. Перед этим обязательно уточните нотариальные стандарты Турции у агента.
    Например, по турецким стандартам на доверенности обязательна фотография доверителя. В российском образце фотография не требуется. Такую доверенность нужно апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.
Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Турции

Перевод средств. Самый интересный вопрос – перечисление денег. Здесь всё зависит от договоренностей с продавцом. Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта. Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков, не демонстрируя договор купли-продажи банку и налоговой инспекции своей страны. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности. Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ. 

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой вам направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Вилла за 1 250 000 евро в Алании, Турция
1 250 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м2 5 4 3
Гражданство Кредит
Рады представить вам наш новый прекрасный проект виллы как продолжение серии Nefes. Уникальность данного проекта обеспечит архитектурное решение в стиле скандинавского урбанизма. Акцент будет на прочности конструкции здания и использовании передовых строительных материалов. Среди которых качественный бетон, эко пемзоблоки и ударопрочное...
Villa Antalya
Пентхаус за 140 000 евро в Алании, Турция
140 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
51 м2 3
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию строящийся жилой комплекс в европейском районе Оба. Данный проект это прекрасная возможность приобрести качественное жилье в уединенном месте вдали от шума и городской суеты. Комплекс расположился в 2.5 км от побережья, при этом в непосредственной близости есть вся необходимая городская инфраструктура. На продажу...
RestProperty
Квартира за 250 000 евро в Алании, Турция
250 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Пентхаус за 270 250 евро в Алании, Турция
270 250 €
Пентхаус в Алании, Турция
134 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию новый проект, расположенный в районе Каргыджак. Комплекс состоит из трех 5-ти этажных блоков расположившихся на территории 6686м2 Каргыджак - район с большими перспективами, сочетающий в себе уникальные экологию и природу вместе с европейским комфортом. Проект расположен всего в 200м от моря и в 25 км от аэропорта...
Liga Real Estate
Вилла за 550 000 евро в Сиде, Турция
550 000 €
Вилла в Сиде, Турция
225 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Прекрасная новая качественная вилла в центральной части курорта Сиде с частной парковкой и басейном. ​Фасад объекта заслуживает особого внимания. Здание, площадью 368 квадратных метров расположено на участке 736 квадратных метров, выполнено в классическом стиле с применением современных технологий утепления и энергосбережения. В отделке...
VIEW HOMES SIDE REALTY
Вилла за 638 492 евро в Анталии, Турция
638 492 €
Вилла в Анталии, Турция
296 м2 5 4 4
Гражданство Удалённая сделка
Rooms: 4+1 50% первоначальный взнос, рассрочка 15 месяцев возможно оформление гражданства ТАПУ (свидетельсво о собственности) - готов спортзал комната для игр и развлечений детский клуб сауна крытый паркинг на 68 машин камеры наблюдения генератор система пожарной сигнализации и обнаружения дыма система очистки и...
MyAntalya Real Estate
Квартира за 132 000 евро в Анталии, Турция
132 000 €
Квартира в Анталии, Турция
62 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой комплекс располагается в стремительно развивающемся районе Антальи – в районе Алтынташ. На территории жилого комплекса: ухоженный сад, пешеходные дорожки, зоны отдыха, открытый бассейн, детский бассейн, витамин-бар, сауна, турецкая баня, фитнес-центр, зона барбекю, автостоянка, детская площадка, консьерж, лифты, 24/7...
NF Group
Квартира за 275 000 евро в Алании, Турция
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 2
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию квартиру 2+1, которая расположилась на 2 этаже 5-этажного дома, общей площадью 110м2 в районе Оба. Данные апартаменты состоят из гостиной, совмещенной с кухней и 2-х изолированных спальных комнат. Дом сдан в эксплуатацию в 2015 году. Расстояние до моря 750м. У дома имеется открытый и закрытый бассейн с детской...
RestProperty
Квартира за 69 000 евро в Мерсине, Турция
69 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
59 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: Одним из главных преимуществ данного комплекса является его близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Всего в 1,8 километрах от комплекса расположен Торговый центр Soli Center, где вы сможете заняться шопингом и различными развлечениями. Также в нескольких минутах езды находится Торговый центр Sayapark, где вы найдете...
Mayalanya Group
Квартира за 127 500 евро в Мерсине, Турция
127 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
150 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на 14 этаже пятнадцатиэтажного жилого комплекса. Квартира общей площадью 150 м2 имеет планировку 3+1, включающую в себя кухню американского типа, три спальни, два санузла и два балкона; из панорамных окон открывается вид на территорию комплекса. Год постройки жилого комплекса: 2010....
Liga Real Estate
Квартира за 242 000 евро в Алании, Турция
242 000 €
Квартира в Алании, Турция
74 м2 3 2
Представляем Вашему вниманию квартиру в новом комплексе класса люкс в центре Алании. Это идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться спокойным отдыхом и в то же время быть в пешей доступности к развитой городской инфраструктуре: магазины, популярные рестораны, аптеки, поликлиника, школа, ТЦ Аланиум. Главные преимущества нового жилого...
Квартира за 260 000 евро в Анталии, Турция
260 000 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м2 3 2
Продается квартира 2+1 в районе Коньяалты/Хурма. Окна спальни выходят в тихий спокойный двор Зал и балкон на горы С мебелью Большая огороженная территория 7700 кв.м. с авторским ландшафтным дизайном. Круглосуточная охрана 24/7 Камеры видеонаблюдения по периметру территории Большой открытый бассейн с детской секцией Крытый бассейн с...
Invest in Antalya Real Estate
Пентхаус за 369 000 евро в Алании, Турция
369 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м2 4 3 4
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию роскошную квартиру в элитном жилом комплексе в непосредственной близости к Средиземному морю! Территориально жилой комплекс расположен в районе Каргыджак, который сочетает в себе все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся магазины,...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Коммерческая недвижимость за 457 093 евро в Стамбуле, Турция
457 093 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
82 м2
Проект расположен в центре Стамбула рядом с достопримечательностями. Проект разделен на офис и на жилой комплекс. Квартиры имеют комфортную планировку, балконы и панорамные окна, откуда открываются самые лучшие виды на город.
NF Group
Дом за 600 000 евро в Серике, Турция
600 000 €
Дом в Серике, Турция
180 м2 4 3 3
Гражданство Онлайн-показ
Marina Homes
Апартаменты за 215 000 евро в Анталии, Турция
215 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
92 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на лоне природы с бассейном и садом в Анталии Квартиры расположены в микрорайоне Ешильбайыр, Дёшемеалты. Этот район ценят те, кому нравится спокойствие, зелена природа и уединения. При этом основные объекты городской инфраструктуры и связующие транспортные артерии находятся в удобном доступе. Квартиры в Анталии находятся в 850 м до базы...
TEKCE
Квартира за 35 500 евро в Мерсине, Турция
35 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
25 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Район Эрдемли провинции Мерсин, расположен в 20 минутах к западу от центра города и занимает очень большую территорию. На востоке его окружают Мерсин, на западе — Силифке, на севере — провинция Караман, а на юге — Средиземное море. Удобное транспортное сообщение, курсируют все виды транспортных средств. Это один из самых...
Качурина Валентина Алексеевна
Квартира за 117 000 евро в Анталии, Турция
117 000 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Анталья-Коньяалты Торос Продается квартира 2+1 с новым ремонтом До моря: 1,5 км До центра: 5 км ️100 м2 ️входной этаж ️5-и этажный дом ️Открытая кухня ️2 санузла (1 турецкий) ️1 балкон ️Без мебели ️Отопление: электричество/кондиционеры ️Газ до двери ️Лифт ️Открытый паркинг ️Видеонаблюдение, консьерж
Marina Homes
Квартира за 333 126 евро в Анталии, Турция
333 126 €
Квартира в Анталии, Турция
140 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира 3+1 140м2 в районе Унджалы/Коньяалты в Анталии. На территории ЖК 2 блока, есть крытая автопарковка. Дому 4 года. 076Р
Invest in Antalya Real Estate
Квартира за 833 563 евро в Стамбуле, Турция
833 563 €
Квартира в Стамбуле, Турция
171 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Этот проект люкс класса расположен в азиатской части Стамбула, районе Бейкоз. Тут проживают турецкие селебрити и знаменитости. Комплекс, состоящий из трех жилых блоков (3 — 31 этаж), расположился на территории в 42000 кв.м. Из них 10000 кв.м. отведено под насаждения. Здания включают в себя 739 квартир, планировками от 1+1 до 3+1, площадью от 97...
Mercury Group

Игорь ТитовИгорь Титов, директор по инвестициям Investerra OY, Финляндия

С чего начать. С подписания договора об оказании услуг по поиску и организации сделки купли-продажи объекта недвижимости. Затем мы ищем варианты предложений, проверяем объекты. Чтобы покупатель сделал окончательный выбор, достаточно провести для него видеотрансляцию в режиме реального времени.

Доверенность. Чаще клиенты оформляют доверенность на сотрудника нашей компании, который является лицензированным риелтором в Финляндии. Оригинал доверенности с подписью клиента отправляется курьерской службой.

Как только все нюансы сделки согласованы, наступает момент подписания договора и оплаты покупки.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

Перевод средств. Договор купли-продажи заключается в банке, сопровождающем сделку. На вторичном рынке оплата происходит через банковский счёт (аналог эскроу-счёта). Застройщику можно платить напрямую из российского банка.

Регистрация права собственности. После того как деньги пришли, доверенному лицу передаётся основной документ о праве собственности на квартиру. Бумаги по сделке отправляются клиенту почтой.

Примеры объектов недвижимости в Финляндии
Квартира за 23 569 евро в Лахти, Финляндия
23 569 €
Квартира в Лахти, Финляндия
39 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Лахти Год постройки – 1975. Общая площадь – 39 кв.м. 4/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 27 069,19 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 1...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 35 000 евро в Кокколе, Финляндия
35 000 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Reisjärvi Год постройки – 1976. Общая площадь – 55 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 176,40 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 11 000 евро в Лиекса, Финляндия
11 000 €
Таунхаус в Лиекса, Финляндия
37 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Менее чем в паре километров от центра города Lieksa, продаётся уютная 1-к таунхаус 37 m² с сауной. Квартира в конце дома. Собственный двор. Дом построен в -79, центральное отопление, коммунальные платежи – 164,24 евро /месяц. Плата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 279 000 евро в Руоколахти, Финляндия
279 000 €
Коттедж в Руоколахти, Финляндия
112 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Ruokolahti продаётся 4 — комнатный коттедж, построенный из бруса в 2013 году. Цена - 279.000 €. Площадь - 112 м2, 3 спальни, гостиная, кухня, сауна, душевая и санузел. Электроотопление (тёплые полы). В гостиной камин. Скважина....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 25 000 евро в Виррате, Финляндия
25 000 €
Квартира в Виррате, Финляндия
61 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Virrat продаётся 2-к квартира 61 m² на 3-м этаже. Поверхности и мебель были обновлены, за исключением шкафов, в 2022 году. Вид на лес с балкона. Цена - 25 000 €. Дом 1978 года постройки, районное отопление. Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 14 500 евро в Леппявирта, Финляндия
14 500 €
Таунхаус в Леппявирта, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Leppävirta продаётся 2-к таунхаус 60 m² с сауной и своим двором. Две яблони. Цена - 14 500 €. Дом 1971 года постройки, отопление централизованное. Ежемесячные коммунальные платежи - 240 €. Плата за воду по счётчику....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 28 260 евро в Пори, Финляндия
28 260 €
Квартира в Пори, Финляндия
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Пори Год постройки – 1972. Общая площадь – 56 кв.м., 1/7 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 29 260 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 28 500 евро в Ювяскюля, Финляндия
28 500 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Joutsa Год постройки – 1975. Общая площадь – 56 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 28 500 евро Коммунальные платежи – 192,30 евро / мес. Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 22 883 евро в Икаалинен, Финляндия
22 883 €
Таунхаус в Икаалинен, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Viljakkala продаётся 1-к таунхаус 33 m² со своим двором. Дом 1976 года постройки, масляное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 2 117 € с ежемесячной выплатой 56,62 €. Полная цена на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 29 000 евро в Оулу, Финляндия
29 000 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
43 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Оулайнен Год постройки – 1970. Общая площадь – 43 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежом – 191,35 евро / мес. Оплата за воду – 15...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 10 000 евро в Лиекса, Финляндия
10 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся 2-к квартира 51 m² на 3-м этаже. Цена - 10 000 €. Состояние базовое, квартира ухоженная. Магазин расположен в двух шагах. Рядом школа и катки. Примерно 1 км до центра города. Дом 1966 года постройки, районное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Кафе, ресторан за 170 000 евро в Хельсинки, Финляндия
170 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
100 м2
Ресторан 100 м2 в самом центре Хельсинки, 40 мест внутри и 30 на террасе. Основной бизнес - ланч-буфет с постоянной клиентурой. По вечерам предлагается меню à la carte с блюдами итальянской кухни. Объект продается как готовый бизнес (право аренды, 4300 евро в месяц). Сейчас ресторан закрыт, ищет нового оператора, знакомого с ресторанным...
Selected Real Estate LLC
Квартира за 18 500 евро в Коуволе, Финляндия
18 500 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
73 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная 3-к квартира 73 m² на втором этаже недалеко от центра Inkeroinen. Цена - 18 500 €. Две большие спальни, прихожая /коридор с местом для хранения вещей. Большая гостиная и застеклённый балкон. Дом 1969 года постройки, отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 35 000 евро в Иломантси, Финляндия
35 000 €
Квартира в Иломантси, Финляндия
63 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Ilomantsi Год постройки – . Общая площадь – 63 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 321,30 евро / мес. Оплата за воду – 34 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 24 500 евро в Куопио, Финляндия
24 500 €
Квартира в Куопио, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kuopio продаётся 2-к квартира 57 m² на 5-м этаже. Цена - 24 500 €. Магазин и автобусная остановка рядом. В квартире есть гостиная, спальня и просторная кухня. Открытый вид в обе стороны. Застеклённый балкон. Дом был построен в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 25 000 евро в Турку, Финляндия
25 000 €
Квартира в Турку, Финляндия
61 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pöytyä продаётся двухкомнатная квартира площадью 61 m² на 2-м этаже. Цена - 25 000 €. Все услуги находятся в нескольких минутах ходьбы. Дом был построен в 1969 году, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 28 359 евро в Муураме, Финляндия
28 359 €
Квартира в Муураме, Финляндия
35 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Muurame продаётся 1-к квартира 35 m² на 1-м этаже. В квартире есть прихожая, большая ванная комната, кухня, просторная спальня и гостиная. Дом 1981 года постройки, районное отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 143,50 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 20 000 евро в Хямеэнкюрё, Финляндия
20 000 €
Таунхаус в Хямеэнкюрё, Финляндия
83 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Hämeenkyrö продаётся 3-к таунхаус 67,5 / 82,5 m². Цена - 20 000 €. Крытая веранда у входа в квартиру и просторная крытая терраса с отдельной кладовой на заднем дворе. В конце дома складское помещение. Квартира в основном...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 178 000 евро в Хельсинки, Финляндия
178 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
91 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Таунхаус за 21 784 евро в Сейняйоки, Финляндия
21 784 €
Таунхаус в Сейняйоки, Финляндия
65 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Jalasjärvi продаётся 2-к таунхаус 65 m² со своим двором. Хорошая ванная комната и сауна. Новые окна и двери. Тихое место. Дом 1975 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Андрей СвиркинАндрей Свиркин, директор Red Feniks Montenegró, Черногория

С чего начать. В текущей ситуации мы прибегаем к дистанционным продажам. На переговорах фиксируются стоимость, схема и сроки оплаты. Все эти моменты отражаются в резервационном соглашении. Клиент переводит депозит на счёт компании. Объект снимается с продажи на время заключения сделки.

Доверенность. Обычно доверенность оформляется на нашего сотрудника. Представитель получает право подписывать договор купли-продажи и оформлять сопутствующие документы. Здесь важно отметить, что доверенность оформляется исключительно на подписание договора купли-продажи и оформление сопутствующих документов. Её можно оформить у любого действующего нотариуса. В доверенности прописываются полные/кадастровые данные приобретаемого объекта, стоимость.

Для ускорения процесса покупатель отправляет скан доверенности нам на электронную почту, после чего мы оперативно осуществляем перевод. Как только пакет документов собран, мы в заранее оговорённое время подписываем договор купли-продажи, переводим его на родной язык покупателя (это важно для банка, так как договор является основанием для отправки денежных средств).

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Перевод средств. С оригиналом договора на руках по реквизитам можно переводить необходимую сумму через свой банк. 

Для большей безопасности деньги переводятся на счёт нотариуса. Как только он видит, что нужная сумма на его счету, то отправляет в кадастр извещение о том, что сделка оплачена. И сам тем временем переводит платёж на счёт продавца.

Регистрация права собственности. Регистрация объекта недвижимости на нового владельца занимает две-три недели. После подписания договора купли-продажи в кадастре появляется отметка о том, что в отношении выбранного объекта недвижимости заключён такой договор (это дополнительная гарантия сделки!).

Оригинал свидетельства о собственности мы получим за покупателя в кадастре. Затем его можно забрать в нашем офисе или мы отправим его почтовой службой на указанный адрес покупателя.

Примеры объектов недвижимости в Черногории
Дом за 360 000 евро в Тивате, Черногория
360 000 €
Дом в Тивате, Черногория
176 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
D4-350-3. Новый красивый проектсредней двухэтажной виллы для 1 семьи в Тивате Продается! Средняя двухэтажная вилла для 1 семьи. Каждая вилла площадью 176 кв.м и собственным участком 400-500 кв.м. Гостиная-кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 террасы, парковка. ​​​​​​Без открытого потолка двойной высоты. Преимущества: Современная...
Red Feniks Montenegró
Дом за 235 000 евро в Баре, Черногория
235 000 €
Дом в Баре, Черногория
176 м2
ВНЖ при покупке
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Дом за 78 000 евро в Сутоморе, Черногория
78 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
91 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 3.25.11.6762 Дом площадью 91 м2 с участком земли 300 м2 в Сутоморе. Удобный подъезд, ровный зеленый участок, парковка. Городская вода, канализация — септик, телефон.
DOO TradeGoria
Квартира за 300 000 евро в Муо, Черногория
300 000 €
Квартира в Муо, Черногория
92 м2 2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.26.13.7799 Продается люкс апартамент в Которе (Муо) Площадь: 92 м2 Этажи: 2 Спальня: 2 Гостиная: 1 Ванная комната: 2 Терраса: 1 Балкон: 2 Другое: итальянская мебель, бытовая техника / электроника, домашний кинотеатр, камин, 3 кондиционера кондиционеры, маркиза, скоростной вай-фай, система видеонаблюдения Территория: Бассейн 15...
DOO TradeGoria
Дом за 80 000 евро в Даниловграде, Черногория
80 000 €
Дом в Даниловграде, Черногория
111 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке
5879. Черногория – Даниловград., местность Баре. Продается дом 111 м2 с участком общей площадью 7.994 кв м (80 соток = 0,8 Га): верняя часть участка на которой расположен дом имеет площадь 2.800 кв м (возможна покупка на иностранное физичекое лицо или фирму), нижняя часть участка площадью 5.194 кв м граничит с рекой Зета. Покупка нижней...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Отель, гостиница за 600 000 евро в Шушани, Черногория
600 000 €
Отель, гостиница в Шушани, Черногория
420 м2
Код объекта - 2.25.17.2129 Мини-отель с 10 апартаментами в Шушани. Площадь объекта 420м2. Зем.участок 760м2. Площадь апартаментов от 20м2 до 70м2. Есть возможность постройки 6 этажей. Парковка на 10 автомобилей. До моря 150 метров.
DOO TradeGoria
Дом за 250 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
250 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
153 м2
Семейный дом с видом на море Звинье. Площадь дома 153 м2 + гараж 39 м2, двор вокруг дома 332 м2. Планировка комнаты - цокольный этаж 46 м2: кухня со столовой, две спальни, коридор и ванная; первый этаж 107 м2. Планировка: большая гостиная, кухня со столовой, кладовая, три спальни, ванная и терраса. Удаленность от моря 5 км. Дом в процессе...
Rivijera Nekretnine
Отель, гостиница за 2 700 000 евро в Столиве, Черногория
2 700 000 €
Отель, гостиница в Столиве, Черногория
1630 м2
Код объекта - 1.26.17.10316 Отель в Столиве (Которский залив, Черногория) * Построен в 2006 г. Отремонтирован и усовершенствован в 2008г.* Генеральный ремонт с усовершенствованием внутренних систем, крыши и других элементов отеля произведёнв2013 году. *1630 кв.м. + 1000 кв.м.парковой зоны (земли вокруг отеля, купленной для парка с возможным...
DOO TradeGoria
Апартаменты за 168 000 евро в Булярице, Черногория
168 000 €
Апартаменты в Булярице, Черногория
93 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Будванское побережье г. Булярица продаётся квартира в 250-ти метрах от моря. Закрытая территория с бассейном. Большая уютная квартира 93м2, полностью меблирована и готова к проживанию. Оборудованная кухня - есть все необходимое для приготовления семейных обедов, так же большой и маленький холодильники, посудомоечная машина, микроволновка....
АН Real Estate Montenegro
Квартира за 210 000 евро в Будве, Черногория
210 000 €
Квартира в Будве, Черногория
75 м2 2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11082 Продается трехкомнатная квартира в Будве. Площадь - 75 м2, расположена в современном жилом доме с лифтом в микрорайоне Лази (за Пармой). 2 спальни, 2 террасы, 1 ванная, кладовая. Панорамный вид на море.Парковка в подземном гараже включена в стоимость. Цена 210 000 евро
DOO TradeGoria
Апартаменты за 150 000 евро в Доброте, Черногория
150 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
60 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира в новостройке в Доброте, муниципалитет Котор. Квартира с одной спальней, с видом на Боко-Которский залив, расположена в жилом комплексе со своим рестораном и спа центром. Площадь 60кв.м, второй этаж. Продается без мебели и бытовой техники. Расстояние до моря 400 метров. Подажа от застройщика, покупатель не платит налог 3%...
Antarex
Дом за 250 000 евро в Баре, Черногория
250 000 €
Дом в Баре, Черногория
279 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.8500Продается дом, находится в городе Бар, район Шушань, построен по проекту сразрешением на строительство 3 этажного дома. Дом в основании 93 м2, имеет 2 этажа, на участке 567 м2. С прекрасным видом на море, до пляжа 350 м. Начало строительства 2015 год, частично не достроен, закончен 1 этаж, 2 без внутренней отделки: 1...
DOO TradeGoria
Квартира за 123 000 евро в Баре, Черногория
123 000 €
Квартира в Баре, Черногория
45 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.11944Предлагается к продаже квартира в Баре Локация- Македонское населье Этаж - 1 Площадь - 45 м2 Цена - 123000 евро До моря - 1000 метров Кафе, школы - в шаговой доступности
DOO TradeGoria
Квартира за 170 000 евро в Рафаиловичах, Черногория
170 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
56 м2 1
ВНЖ при покупке
ОписаниеОдноспальная квартира в Рафаиловичи (Будва)- стоимость 170'000 евро Продается односпальная квартира в Рафаиловичи.Общая площадь квартиры 56кв.м, 2 этаж, в доме есть лифт.Структура: корридор,гостиная совмещенная с кухней, спальня,ванная комната и терраса.Квартира имеет красивый вид на море.Для жильцов дома есть бассейн и зона...
Tradegoria Global Estate
Земля за 205 000 евро в Баре, Черногория
205 000 €
Земля в Баре, Черногория
2050 м2
Описание Большой урбанизированный участок в Полье, Бар Урбанизированный участок2050м2 в Полье, Бар. Электричество, вода. Вид на горы. Расстояние до центра города 2000 метров. Есть проект с разрешением на стройку под офис и склад, общего метража 1000м2 на два этажа. 205 000 евро
Tradegoria Global Estate
Квартира за 289 000 евро в Будве, Черногория
289 000 €
Квартира в Будве, Черногория
88 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая, современная квартира с 3 спальнями в доме Old Bakery в развитом районе Будвы. В состав квартиры входят: гостиная, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Квартира полностью меблирована. Инверторный кондиционер (1 наружный, 4 внутренних блока). Вид на двор. Помещение расположено на 3 этаже. В здании есть лифт.
DOO "Monteonline"
Квартира за 120 000 евро в Столиве, Черногория
120 000 €
Квартира в Столиве, Черногория
57 м2 1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.26.13.12182 Предлагается к продаже квартира в Столиве. Квартира общей площадью 57 м2 с одной спальной комнатой и раздельным санузлом. Полы с подогревом. В каждой комнате установлен кондиционер. Кухня объединена с гостевой. Дом состоит из 6ти квартир и расположен всего в 30-ти метрах от береговой линии. Утеплённый...
DOO TradeGoria
Квартира за 243 000 евро в Будве, Черногория
243 000 €
Квартира в Будве, Черногория
85 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В НОВОСТРОЙКЕ В 150 МЕТРАХ ОТ МОРЯ!!!! ПЛОЩАДЬ: 85 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: МАЙНИ ЦЕНА: 243 000 еврo ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) ПРОЕКТ: две спальни, две ванные комнаты,...
CULTURE REAL ESTATE
Дом за 495 000 евро в Будве, Черногория
495 000 €
Дом в Будве, Черногория
245 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Живописное место Калуджерац расположенное рядом с одним из самых красивых бухт черногорского побережья, Булярицой. Имение находится на покатом склоне горы, обращенной на южную сторону света. К имению ведет бетонированная дорога в хорошем состоянии. Подключено электричество. Канализация септик. Вода из естественного природного источника....
Белый Слон
Квартира за 150 000 евро в Рисане, Черногория
150 000 €
Квартира в Рисане, Черногория
50 м2 2 1 1
Продажа квартир в Рисане в новом комплексе у моря Стоимость 145.230 – 177.150EURO Номер предложения: 5618 Регион: Котор Город: Рисан Тип объекта: квартира Площадь: 48-59м² Спальни: 1 Парковка Вид на море Описание Откройте для себя гармоничное сочетание приморской жизни и современной роскоши с нашим эксклюзивным предложением...
Buona Realty

Ростислав ПетченкоРостислав Петченко, генеральный директор и соучредитель Gartal Corporate Group, Чехия

С чего начать. Купить недвижимость удалённо в Чехии можно. Для сделок на первичном рынке даже существует специальное приложение, где покупатели подписывают договоры с застройщиками. Кроме того, документами можно обмениваться по электронной почте. 

Договор. При покупке от застройщика сначала выбирается объект и подписывается договор о резервировании. В течение трёх рабочих дней после этого необходимо внести залог на счёт, указанный в договоре. После оплаты квартира считается забронированной и снимается с продажи. В течение 30 дней заключается договор о намерениях (SoSBK). Его также можно подписать онлайн. 

Заключить договор купли-продажи объекта (после завершения строительства) онлайн можно, но только чтобы формально зарегистрировать отношения. Это может быть необходимо для выполнения сроков по договору и оплаты.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Перевод средств. Оплата при покупке недвижимости на первичном рынке производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном процедура похожа, только сначала сумма перечисляется на хранение нотариусу, адвокату или банку-посреднику.

Регистрация права собственности. Для регистрации в кадастре нужны нотариально заверенные подписи обеих сторон на оригиналах договоров купли-продажи. Это можно сделать удалённо, например, в консульстве Чехии в стране покупателя. Оригинал выслать экспресс-почтой.

Свидетельство о собственности недвижимости хранится на сайте кадастра, и любой человек может зайти на электронную страничку и убедиться, что вы являетесь собственником недвижимости. Бумажные подтверждения выдаются нотариусом или чешской почтой, но они нужны только для представления в госучреждения.

Регистрацию в коммунальных службах может обеспечить компания, управляющая недвижимостью, по доверенности.

Примеры объектов недвижимости в Чехии
Коммерческая недвижимость за 8 300 000 евро в Праге, Чехия
8 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия Богемия Пивоваренный завод в Богемии Построенный в 16 веке немецкой компанией , этот пивоваренный завод за свою длинную историю претерпел несколько реконструкций, но удивительным образом сохранил традиции в производстве пива. Известный бренд. Сейчас завод работает не на полную мощность, относится к разряду средних производителей....
ИНДОМ
Отель, гостиница за 950 000 евро в Карловых Варах, Чехия
950 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
1700 м2
Чехия г.Карловы Вары Отель с рестораном Отель в городском районе Карловых Вар, примерно 3 км от исторического центра. 46 спальных мест (одноместные, двухместные, трёхместные номера стандарт) Ресторан на 100 посадочных мест, кухня, Отдельный зал для завтраков на 70 посадочных мест. Большая парковка для автомобилей и автобусов....
ИНДОМ
Отель, гостиница за 3 200 000 евро в Праге, Чехия
3 200 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1628 м2
Чехия г.Прага Здание под отель в центре Праги Коммерческое здание в историческом центре Праги - район Прага 2- Винограды. Площадь земельного участка: 343 м2 Общая площадь здания: 1 628 м2 Жилая площадь здания: 1 224 м2 Площадь этажа: 230 м2 Количество этажей: 6 (+1 подземный) Состояние объекта: требует реконструкцию Возможное...
ИНДОМ
Доходный дом за 4 500 000 евро в Праге, Чехия
4 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2600 м2
Чехия г.Прага Здание под клуб, казино, ресторан, отель Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5. Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны. Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино. Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 10 000 000 евро в Праге, Чехия
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия г.Прага Бизнес-центр с доходом от 7% годовых Объект для инвесторов! Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...
ИНДОМ
Квартира за 242 250 евро в Марианске-Лазне, Чехия
242 250 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
93 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 4+кк , в курортном городе Марианские Лазни на ул. Главная. Квартира площадью 93 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже с новым лифтом. Квартира оформляется в частную собственность Квартира после качественного ремонта: установлены новые деревянные окна, пол (масивнный дуб),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Доходный дом за 2 400 000 евро в Праге, Чехия
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия г.Прага Доходный дом в Праге-2 Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2. Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция. Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti. Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 1 000 000 евро в Праге, Чехия
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
343 м2
Чехия г.Прага Красивый ресторан в Праге-1 Красивый уютный ресторан в районе Прага-1. Удобное месторасположение в центре Праги. Помещение после качественного капитального ремонта. Общая площадь ресторана 269м2 + терраса 74м2 Ресторан имеет уникальную атмосферу и очень популярен среди жителей и гостей Праги....
ИНДОМ
Отель, гостиница за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница за 8 600 000 евро в Праге, Чехия
8 600 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия г.Прага Отель 4**** рядом с ратушей Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых Астрономических часов. Количество номеров: 19 Доход от сдачи в аренду управляющей компании: 8% в год Цена: 8 600 000€
ИНДОМ
Отель, гостиница за 7 700 000 евро в Праге, Чехия
7 700 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1067 м2
Чехия г.Прага Отель 4**** в Праге-1 Роскошный отель 4**** в историческом центре Праги, в районе Прага-1, рядом со станцией метро "Малостранска". Отель расположен на романтической улице рядом с Пражским Градом, собором Святого Вита и Карловым мостом. Количество спальных мест: 36 10 двухместных номеров, 3...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 2 000 117 евро в Праге, Чехия
2 000 117 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1340 м2
Чехия г.Прага Отель 3*** в Праге-4 Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4. Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж. Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса. Количество спальных мест: 81 Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 2 615 000 евро в Праге, Чехия
2 615 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
1257 м2
Чехия г.Прага Автосервис в Праге 4 Автосервис в районе Прага 4 - Ходов. Площадь земельного участка: 6086м2 Застроенная площадь 1257м2: автосалон 430м2, сервис + автомойка 400м2, офис 78м2, складское помещение 165м2, другие помещения 102м2. Оборот: 2009г - 9 842 000 CZK 2010г. - 17 059 433 CZK 2011г. - 11 886 116 CZK...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 6 000 000 евро в Праге, Чехия
6 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
2047 м2
Чехия г.Прага Ночной клуб в центре Праги Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу. Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды, рядом с Площадью Мира. Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910 Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 3 500 000 евро в Карловых Варах, Чехия
3 500 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
3000 м2
Чехия г.Карловы Вары Отель 3*в центре города Отель 3*** плюс Месторасположение: административный центр города Карловы Вары, в 15 минутах ходьбы от Колоннады. 6-этажное здание, площадь 3000м2 Количество номеров в отеле: 42 (15 одноместных, 17 двухместных, 10 люкс) В каждом номере: ванная комната с душевой кабиной, фен,...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 25 000 000 евро в Праге, Чехия
25 000 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия г.Прага Шикарный отель 5* в центре Праги Уникальный шикарный отель в самом центре Праги1. Месторасположение отеля - самый центр Праги, несколько минут ходьбы до главных достопримечательностей: Пороховой башни, Староместской площади с курантами, Карлова моста, Вацлавской площади. Рядом находится станция метро и остановка трамвая....
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 5 000 000 евро в Праге, Чехия
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
240800 м2
Чехия Вагоно/ машиностроительный завод Площадь производственных помещений: 240000м2 Площадь земельного участка: 6 га Площадь складских помещений: 800м2 Количество сотрудников: 116 человек Площадь помещений (халл): 16 000м2 Грузовые краны грузоподъёмностью 20тонн установлены в производственных помещениях. Предприятию принадлежит ж/д...
ИНДОМ
Земля за 125 185 евро в Марианске-Лазне, Чехия
125 185 €
Земля в Марианске-Лазне, Чехия
799 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 208 046 евро в Марианске-Лазне, Чехия
208 046 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
72 м2
Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне

Виктория ШабалинаВиктория Шабалина, управляющий партнёр Ax Capital, ОАЭ

С чего начать. В ОАЭ купить недвижимость можно полностью удалённо. Этот тип сделки практиковался и до пандемии, так что многие наши клиенты даже и не знают, как выглядит наш офис.

Первым шагом будет обсуждение критериев отбора. Как только все детали сложились в единый пазл, мы составляем подборку объектов. В предложении о продаже (sales offer) есть полное описание со всеми техническими подробностями. Также мы предлагаем клиентам виртуальные туры по недвижимости.

Статус проекта и детали его банковского счёта можно проверить на сайте Земельного департамента

Для подготовки документа о резервации (reservation or booking form) требуются данные паспорта и контактные сведения. Обменяться отсканированными копиями с подписью по электронной почте достаточно.

Перевод средств. Покупатель получает от застройщика форму авторизации кредитной карты (если оплата планируется банковской картой) или предоставляет детали банковского счёта для перевода средств.

В первый раз инвестор вносит небольшую сумму – как правило, 5–10% от цены недвижимости. Плюс 4% – единоразовый кадастровый сбор в Земельный департамент. Некоторые застройщики берут этот налог на себя.

Покупателю будут предоставлены данные двух банковских счетов, так как кадастровый сбор отправляется на отдельный счёт. Если был банковский перевод, необходимо представить застройщику квитанцию из вашего банка, чтобы подтвердить резервацию оперативно. 

Договор. Как только объект закреплён за конкретным покупателем, застройщик за две – четыре недели старается подготовить договор купли-продажи (sales and purchase agreement) на арабском и английском. 

Экспресс-почтой покупатель получает экземпляры на подпись и отправляет обратно в Эмираты. Продавец должен проверить реквизиты, правильность заполнения и поставить подпись. 

Договор подписывают в трёх экземплярах. Один из них сокращённый. Он в электронном виде подгружается на сайт Земельного департамента для регистрации. Только после этого покупатель почтой получает свою копию. 

Регистрация права собственности. После внесения 30% от стоимости недвижимости (точный процент прописан в условиях договора) продавец имеет право запросить у Земельного департамента сертификат на право собственности (для объекта на стадии строительства). Этот документ даёт право перепродавать недвижимость.

Примеры объектов недвижимости в Объединённые Арабские Эмираты
Апартаменты за 4 053 039 евро в Дубае, ОАЭ
4 053 039 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
350 м2 4 3 5
ВНЖ при покупке
УДИВИТЕЛЬНЫЙ ДУБАЙ ВЕСЬ МИР ПРИЕЗЖАЕТ СЮДА, ЧТОБЫ ЖИТЬ СО ВКУСОМ. 1/JBR ПРОЕКТ - АДРЕС ДЛЯ ИЗБРАННЫХ​. Prices from 4,380 000 mil us dollars . Откройте глаза, и взгляните на захватывающие виды на море, Палм-Джумейра и Око Дубая. Откройте глаза и почувствуйте свою уникальность.• Легендарный 46-этажный небоскрёб • Великолепные...
ROYAL HOME
Апартаменты за 120 049 евро в Дубае, ОАЭ
120 049 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м2 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 492 743 евро в Дубае, ОАЭ
492 743 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
District One Residences — это закрытый жилой комплекс, состоящий из 4 невысоких и среднеэтажных зданий от 5 до 17 этажей, которые расположены в элитном жилом микрорайоне District One, MBR City. Резиденции расположены недалеко от ипподрома и трибуны Meydan Racecourse, 9-луночного освещаемого поля для гольфа The Track Meydan Golf,...
Pribaltijskaja rezidencija
Квартира за 6 337 908 евро в Дубае, ОАЭ
6 337 908 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
633 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты с видом на Персидский залив в районе Dubai Marina! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI - 6,5% в $)! Подходит для получения ВНЖ! Беспроцентная рассрочка! Удобства: бассейны с шезлонгами и видом на пристань для яхт, фитнес-зал, SPA-центр с паровыми и саунами для мужчин и женщин, студии йоги в помещении и на открытом...
DDA Real Estate
Апартаменты за 4 694 030 евро в Дубае, ОАЭ
4 694 030 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
219 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 655 519 евро в Дубае, ОАЭ
655 519 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
94 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 494 230 евро в Дубае, ОАЭ
494 230 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 581 505 евро в Дубае, ОАЭ
581 505 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
130 м2 3 2 3
Удалённая сделка
Квартира на JBR, с залом и 2 спальнями, у моря и пристани для яхт! Квартира: - 2 спальни - 3 ванные комнаты - балкон - вид на Марину - полностью мебелированная с техникой - готовая к заезду Удобства в здании: - бассейн - спортзал - крытая парковка - видео наблюдение - охрана - консьерж - развитая инфраструктура...
Prive Real Estate LLC
Вилла за 882 230 евро в Дубае, ОАЭ
882 230 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
229 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 297 049 евро в Дубае, ОАЭ
1 297 049 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
247 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты в Urban Oasis с видом на Дубай и Dubai Canal! Выгодная инвестиция (ROI - 5,8% в $)! Отличная локация! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Комплекс сдан! Инфраструктура: крытая автомобильная парковка, тренажерный зал, фитнес-центр, инфинити-бассейн, спортивные площадки, детские игровые площадки, спа-центр,...
DDA Real Estate
Студия за 101 408 евро в Шардже, ОАЭ
101 408 €
Студия в Шардже, ОАЭ
49 м2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Привлекательные апартаменты для жизни и инвестиций! Захватывающий вид на Арабский залив! Премиальные удобства! Выгодно для перепродажи! Беспроцентная рассрочка! Blue Bay Walk в районе Al Hamriya Инфраструктура: круглосуточная охрана, парковка, домофон, бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка, тренажерный зал, беговые дорожки,...
DDA Real Estate
Вилла за 4 915 000 евро в ОАЭ
4 915 000 €
Вилла в ОАЭ
1400 м2 10 6 7
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы Cavalli в элитном комплексе в Дамак Хиллс в Дубае Дамак Хиллс (Damac Hills) – крупное жилое сообщество, расположенное на площади 4 млн кв. м в Дубае, которое может похвастаться полями для гольфа, соответствующими международным стандартам. В этом огромном жилом проекте расположены фирменные виллы Cavalli от итальянского дизайнера Роберто...
TEKCE
Вилла за 5 585 000 евро в ОАЭ
5 585 000 €
Вилла в ОАЭ
371 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Плавучие виллы в уникальном проекте Дубая на архипелаге Мир Острова Мир (The World Islands) – мегапроект стоимостью 5 млрд долларов в Дубае, который можно наблюдать из космоса. Этот архипелаг искусственных островов задумывался как признанное место отдыха. За основу была взята карта мира, поэтому группа островов напоминает формой континенты...
TEKCE
Квартира за 256 793 евро в Дубае, ОАЭ
256 793 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
93 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с меблированной кухней! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды! Park Wood — новый жилой комплекс от компании Arabian Gulf & Refine Development предлагает шикарные апартаменты с балконами, террасами и собственными садами. Инфраструктура: паркинг,...
DDA Real Estate
Квартира за 531 380 евро в Дубае, ОАЭ
531 380 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
127 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с меблированной кухней и необходимой бытовой техникой! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность - 8%! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Aqua Dimore в районе Al Barsha South! Удобства: бассейн, паровая баня, сауна, СПА, джакузи, каскадные фонтаны, зеленые ландшафтные зоны, детская игровая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 260 949 евро в Дубае, ОАЭ
260 949 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 201 552 евро в Дубае, ОАЭ
201 552 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Emerald от известного застройщика Binghatti Developers в Дубае! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Квартира от собственника! Этаж - 5 Комплекс сдан Удобства: плавательные бассейны, паровая баня и сауны, просторная парковка, беговые дорожки, детские игровые...
Апартаменты за 220 000 евро в Дубае, ОАЭ
220 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м2 1
Застройщик SAMANA Developer представляет исключительный жилой комплекс SAMANA Barari Views в районе Majan. Этот экологичный проект строится в соответствии с принципами устойчивого развития и целостного образа жизни. Планируется, что недвижимость в SAMANA Barari Views будет готова к заселению до конца 2026 года. Роскошная космополитичная башня...
Emerald City Properties L.L.С.
Апартаменты за 290 005 евро в Дубае, ОАЭ
290 005 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 977 463 евро в Дубае, ОАЭ
1 977 463 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
378 м2 6 6 4
Изящная вилла в новом комьюнити Autograph Collection в зеленом районе Damac Hills! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 8,7% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: гольф-клуб Trump International Dubai, скейт-парк, конюшня, спортивные площадки и многое другое....
DDA Real Estate


Резюме. Кто и зачем покупает недвижимость удалённо

Вспышка коронавируса выявит слабые и сильные сегменты рынка недвижимости в каждой стране. Онлайн-коммерция и дистанционное образование уже получили приток клиентов и всплеск активности. Сектор жилой недвижимости чувствует себя уверенно. В ретейле и туристических объектах ожидается спад, но его глубина напрямую будет зависеть от продолжительности эпидемии. 

Больше прогнозов: Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время

Времена урожайные для долгосрочных инвестиций и агентов, которые быстро адаптируются к новым условиям. Основа контрактов на удалёнке во всех странах примерно одинакова: резервация – залог – доверенность – контракт – оплата – право собственности. 

С теми или иными вариациями это возможно в Великобритании, Болгарии, на Кипре, в Таиланде, Турции, Черногории, Чехии, ОАЭ, Финляндии. А в Испании или Италии пока можно рассчитывать на долгосрочную резервацию (возможно, со скидками от продавцов, которым нужно завершить сделку как можно скорее).

Проще всего решиться на удалённую покупку тем, кто и раньше не поддавался эмоциям, а в первую очередь смотрел на цифры. То есть инвесторам. А также тем, для кого сделка с недвижимостью – лишь способ получить какие-то бонусы, например гражданство другой страны. Тем более что иммиграционные программы быстро адаптируются к новым условиям. 

Больше информации: Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы
Марина Шалаева
Марина Шалаева
директор департамента зарубежной недвижимости
Knight Frank

Во время самоизоляции клиенты готовы активнее изучать объекты, а также консультироваться с юристами онлайн. Основной интерес наших клиентов сейчас направлен на программы второго гражданства. С середины марта к нам поступали заявки на иммиграцию (Мальта, Кипр, Карибы; «золотые визы» Греции, Испании и др.).
Во многих странах можно также осуществить сделку с помощью юриста, на которого оформлена доверенность. Конечно, объекты для жизни вряд ли будут приобретаться без личного присутствия, однако для инвестиций и участия в паспортных программах доля таких сделок в ближайшие месяц-два будет весомой. 
Как только эпидемия пойдёт на спад, настанет время активных инвестиций (например, китайские покупатели уже в марте активизировались на лондонском рынке недвижимости). Застройщики после простоя охотнее согласятся на привлекательные для покупателей условия.

Елена Мариничева
Елена Мариничева
вице-президент
Moscow Sotheby's International Realty

Никогда в мире не было такого, чтобы практически в каждой стране сформировался рынок покупателя. Этим нужно воспользоваться вне зависимости от того, что вас интересует: коммерческая недвижимость или инвестиционные объекты для получения ВНЖ и гражданства.
Уже сейчас некоторые зарубежные девелоперы анонсировали акции – например, пакет дизайнерской мебели стоимостью €100–200 тыс. в подарок, уплата гербового сбора (в Великобритании), скидки.
Если клиенты уже вылетали и присматривались к объектам, то сейчас отличное время, чтобы их зарезервировать на очень привлекательных условиях. Рынки всегда восстанавливаются после кризисов, и в перспективе трёх – пяти лет зарубежная недвижимость, купленная сейчас, сможет и обеспечить запасной аэродром, и стать лучшей инвестицией в вашей жизни.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Девять фактов о столице ОАЭ для покупателей недвижимости
Фрихолд-зоны, «золотые визы», криптовалюты…
Старт продаж! Новая коллекция недвижимости в культовом черногорском проекте Luštica Bay
Самые выгодные цены и рассрочка платежа
Как сдавать недвижимость в Турции на короткий срок по новым правилам и не нарваться на неприятности. Важные факты
Обзор закона, который вступил в силу 1 января 2024-го
Как сегодня купить в Испании, что готовят власти Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Здравствуй, Африка! Салют, Ближний Восток!
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Черногории Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в Турции Апартаменты (квартиры) в Черногории

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 21.06.2022
  • 149969

Процедура приобретения недвижимости в США

О чём нужно знать перед покупкой

  • 11.02.2023
  • 141875