a
Версия
для печати

Недвижимость Турции: неизвестные районы, сделки онлайн и с криптовалютой – вебинар

Турция остается самой доступной – во многих смыслах – страной, где иностранец может купить недвижимость прямо сейчас. На вебинаре Prian.ru эксперты компании Antalya Homes рассказали о нюансах удалённых сделок, покупках через криптовалюту, а также представили малоизвестные регионы страны, которые могут заинтересовать покупателей. Вашему вниманию – отчёт и полное видео.

Об удалённых сделках (00:05:49)

Удалённо недвижимость у нас покупали всегда, просто во время пандемии эта схема стала актуальнее. Совершают такие сделки обычно не от хорошей жизни, а просто потому, что не приехать. И хотя в Турцию сейчас можно прилететь, есть те, кому комфортнее совершить сделку заочно.

Схема такой сделки традиционна:

  • Сбор информация по недвижимости и онлайн обзорный тур.

    Агент выезжает на выбранный объект, созванивается с покупателем, показывает местность, территорию комплекса и саму недвижимость.

  • Обсуждение условий с участием застройщика и агентства.

    Переговоры проходят в видеоформате. Участвуют три стороны, наша компания выступает в роли посредника, который консультирует по всем вопросам – перевода денег, открытия счёта и т.д. Скидки обсуждаются тоже в этот момент.

  • Подписание договора.

    Застройщик подписывает контракт, который отправляется по электронной почте покупателю. Тот его подписывает и направляет обратно.

  • Оплата – перевод средств.

    Для бронирования объекта покупатель направляет нам депозит – банковским переводом. Если он сразу заключает договор купли-продажи с покупкой недвижимости в рассрочку – эта сумма будет засчитана как первый транш.

    Переводы осуществляются не агентству, а на счёт продавца.

  • Передача свидетельства о собственности.

    Если клиент не может прилететь в Турцию даже на выдачу тапу, на него оформляется доверенность. Это делается не у обычного нотариуса, а в консульстве или посольстве Турции в стране проживания клиента.

    Форма доверенности предоставляется нашей компанией, а как быстро её оформят, зависит от графика работы конкретного консульства.

О покупке за криптовалюту (00:21:07)

Турецкий застройщик биткоины не принимает, он по-прежнему продаёт за деньги. Договор в такой схеме заключается самый обычный, как при классической покупке за валюту. Криптовалюта просто одна из возможных опций оплаты.

Никаких особых выгод при такой сделке покупатель не несёт, кроме возможности расплатиться крипто-деньгами и не проводить транзакцию через банк. Комиссия за обналичивание, как и комиссия за банковский перевод примерно одинаковые, и удерживаются с покупателя.

Antalya Homes выступает в этом случае в качестве «крипто-обменника»: мы, как брокеры, обмениваем вашу криптовалюту на реальные деньги, за которые затем осуществляется покупка.

Схема сделки выглядит так:

  • Выбор недвижимости, заключение договора с продавцом.

  • Подписание соглашения о покупке недвижимости за биткоины с Antalya Homes.

  • Конвертация биткоинов в выбранную валюту.

    На онлайн-встрече с клиентом надо определить курс доллара (евро или лиры) по отношению к биткоину. Если клиент соглашается с условиями конвертации, мы замораживаем их на 15 минут, за которые покупатель выполняет перевод биткоинов со своего счёта на наш.

  • Перевод полученной суммы со счета Antalya Homes на счет застройщика.

  • Передача свидетельства о собственности.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
Пентхаус за 299 000 евро в Алании, Турция
299 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
145 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые Квартиры с Видом на Море и Город в Паялларе, Аланья Аланья – популярный курорт в восточной части провинция Анталия на средиземноморском побережье. Паяллар – один из развивающихся районов Аланьи. Благодаря своим социальным удобствам и мероприятиям Паяллар быстро растет и набирает популярность как среди местных, так и среди иностранных...
TEKCE
Апартаменты за 1 035 000 евро в Аташехире, Турция
1 035 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
164 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 356 000 евро в Бейликдюзю, Турция
356 000 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
145 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые квартиры «под ключ» в Стамбуле, Бейликдюзю Готовые к заселению квартиры находятся в районе Бейликдюзю, расположенном на европейской стороне Стамбула. Регион привлекает внимание своими разнообразными проектами недвижимости и имеет развитую транспортную систему. Квартиры на продажу в Стамбуле, Бейликдюзю, находится в 2,5 км от пристани и...
TEKCE
Апартаменты за 117 000 евро в Анталии, Турция
117 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные Квартиры по Доступным Ценам в Комплексе в Аксу, Алтынташ Квартиры расположены в районе Алтынташ города Аксу. Алтынташ – одно из самых престижных и перспективных мест в плане инвестиций, а также роскошный жилой центр в Анталии, Турция. Квартиры в Анталии, Аксу, находятся в 4,6 км от аэропорта Анталии, в 7,9 км от пляжа Лара, в 9,6...
TEKCE
Апартаменты за 252 000 евро в Анкаре, Турция
252 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на долину в экологическом проекте в Чанкая, Анкара Экологически чистый проект расположен в Чанкая, Анкара. Чанкая – один из престижных и центральных жилых районов Анкары. Квартиры в Чанкая, Анкара, расположены рядом со всеми удобствами, в 2,5 км от Атакуле, в 3,5 км от особняка Чанкая, в 8 км от площади Кызылай и в 34 км от...
TEKCE
Апартаменты за 129 000 евро в Турции
129 000 €
Апартаменты в Турции
110 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в рассрочку в Бурсе, Муданья Алтынташ – один из развивающихся жилых центров в Муданье, Бурса. Из этого района на вершине холма, украшенного оливковыми деревьями, открывается вид на море и лес. Строящиеся квартиры расположены в тихом районе, идеально подходящем для семей. Квартиры в Бурсе, Муданья, расположены в...
TEKCE
Пентхаус за 370 000 евро в Анталии, Турция
370 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
102 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры в нескольких шагах от пляжа для инвестиций в Анталии, Муратпаша Квартиры расположены в проекте в Анталии, Мурайпаша. Район Дениз – один из центральных в городе, где активно проводятся проекты городской трансформации. Дениз находится в нескольких минутах ходьбы от важных мест и удобств, таких как площадь Республики, Старый город,...
TEKCE
Вилла за 720 000 евро в Бодруме, Турция
720 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
120 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с Личными Садами в Комплексе с Богатой Инфраструктурой в Бодруме, Гюмюшлюк Виллы расположены в Гюмюшлюке – жилом районе, построенном на руинах античного города Миндос в западной части полуострова Бодрум. Заповедная зона Гюмюшлюк – один из самых богемных районов Бодрума. Он очень популярен благодаря своей зеленой природе, пляжным ресторанам...
TEKCE
Пентхаус за 320 000 евро в Алании, Турция
320 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые квартиры в центральном районе в 100 м от моря в Аланье, Кестель Кестель – популярный жилой район в городе Аланья в провинции Анталия в Турции. Благодаря центральному расположению и легкому доступу к близлежащим районам Кестель с его развитой инфраструктурой является привлекательным местом для жизни. Район отличается спокойной и...
TEKCE
Апартаменты за 276 000 евро в Турции
276 000 €
Апартаменты в Турции
232 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Офис за 610 000 евро в Малтепе, Турция
610 000 €
Офис в Малтепе, Турция
55 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционные офисы рядом с шоссе Е-5 и метро в Стамбуле, Малтепе Предлагаемые на продажу офисы находятся в районе Малтепе на азиатской стороне Стамбула. Это привилегированное место, расположенное неподалеку от магистрали E5, остановок общественного транспорта, станции метро, торговых центров и ключевых объектов инфраструктуры. Офисные...
TEKCE
Апартаменты за 207 000 евро в Анкаре, Турция
207 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
180 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 1 205 000 евро в Турции
1 205 000 €
Апартаменты в Турции
230 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 145 000 евро в Анталии, Турция
145 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
47 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры Под Ключ в Комплексе с Бассейном, Рядом с Пляжем Лара в Анталии, Алтынташ Квартиры расположены в районе Алтынташ, который входит в состав округа Аксу в Анталии. Алтынташ является самым перспективным местом с точки зрения инвестиций в недвижимость в Анталии и Турции. Недавно он стал первоклассным инвестиционным районом с великолепными...
TEKCE
Апартаменты за 350 000 евро в Анталии, Турция
350 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
180 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с Шикарным Дизайном в Обширном Комплексе с Бассейном в Анталии, Аксу Квартиры расположены в Алтынташе – новом развивающемся инвестиционном районе Анталии, Аксу. Регион имеет выгодное расстояние от международного аэропорта Анталии и знаменитого пляжа Лара. Квартиры в Анталии находятся в 5,5 км от аэропорта Антальи, в 5,7 км от пляжа, в...
TEKCE
Апартаменты за 241 000 евро в Анталии, Турция
241 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
175 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры Рядом с Пляжем Лара в Жилом Комплексе в Ларе, Анталия Лара, которая находится вдоль побережья, является привлекательным районом с великолепным морем и развитой инфраструктурой. Местные жители и иностранцы предпочитают микрорайон Гюзелоба, где находятся квартиры, что предоставляет множество возможностей для инвестиций в недвижимость....
TEKCE
Вилла за 1 250 000 евро в Калкане, Турция
1 250 000 €
Вилла в Калкане, Турция
455 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные меблированные виллы с панорамным видом на море в Анталии, Каш Калкан предлагает уникальные виды на море и природу, а также расположен в самой западной части провинции Анталия. Виллы на продажу в Анталии, Каш, находятся в нескольких минутах ходьбы от повседневных удобств, таких как аптеки, магазины, кафе и рестораны. Кроме того, они...
TEKCE
Пентхаус за 23 090 000 евро в Стамбуле, Турция
23 090 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
1650 м2 7 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухуровневая квартира с видом на Босфор в районе Бебек, Бешикташ Квартира с видом на Босфор расположена в Бебеке, Бешикташ в Стамбуле. Бебек – престижный район, известный своей длинной береговой линией. Рядом кафе, рестораны, университеты, исторические музеи, парки и рощи. Квартира с видом на Босфор находится в нескольких минутах ходьбы от...
TEKCE
Апартаменты за 297 000 евро в Турции
297 000 €
Апартаменты в Турции
260 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с морем в комплексе с крытым и открытым бассейнами в Бурсе Готовые к заселению квартиры расположены в комплексе в тихом районе Алтынташ города Муданья, недалеко от моря в провинции Бурса. Современный проект состоит из двух этапов и включает в себя 177 квартир. Все апартаменты имеют вид на море и находятся в нескольких минутах...
TEKCE
Апартаменты за 485 000 евро в Турции
485 000 €
Апартаменты в Турции
136 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE

Регионы Турции – традиционные и не очень – важное

Стамбул (00:32:00)

  • Рост цен в крупнейшем городе Турции за последние 5 лет – 95% в национальной валюте.
  • С начала пандемии цены на недвижимость в Стамбуле выросли на 7-10% – но опять-таки в турецких лирах. Местная валюта сначала сильно падала, а, например, последние две недели также стремительно растёт. Поэтому можно сказать, что на настоящий момент – ко второй половине ноября – цены выросли не только в лирах.
  • Цены в Стамбуле начинаются с $40 тыс. за квартиру 1+1. Средняя стоимость новостройки с одной спальней – $80 тыс., с двумя – $100 тыс.
  • Ниже среднего цены на новостройки в районах Бейликдюзю, Кючюкчекмедже – средняя стоимость квартиры 1+1 около $60 тыс. Это спальные, удалённые от центра кварталы, которые вполне подходят для постоянного проживания. Ближе к центру более дорогие районы – Бахчешехир, Зейтинбурну, Ускюдар.

Ялова (00:50:34)

  • Ялова – провинция и одноимённый город недалеко от Стамбула. Выходит к Мраморному морю. Добраться сюда из мегаполиса можно или по воде – на пароме, или наземным транспортом. В первом случае путь займет около часа.
  • Население города составляет примерно 70 тыс. Большинство жителей Яловы – турки. Это жители Стамбула, выбирающие загородную недвижимость на лето. Собственно, один из главных движущих факторов покупки недвижимости в Ялове – близость к Стамбулу.
  • Если сравнивать Ялову с каким-либо более известным районом – на ум приходит Кестель в Аланье. Лет 5 назад, когда активное строительство тут только начиналось, он был примерно таким же: близко к морю, близко к крупному городу…
  • Преимущество района – его дешевизна. Цены на новостройки в Ялове начинаются с $25-30 тыс. Причём уже за минимальную сумму можно найти варианты рядом с морем.
  • Ялова интересна в первую очередь для собственного проживания. Сдавать в аренду можно и здесь, но спрос, конечно, ниже, чем в крупных городах.

Бурса (00:57:37)

  • Четвёртый по величине город Турции после Стамбула, Анкары и Измира. Находится на северо-западе страны. Исторический и культурный центр с население 1,8 млн человек. Одноимённая провинция, которая также имеет выход к Мраморному морю.
  • Туристическая инфраструктура не является определяющей в экономике города. Впрочем, рядом с Бурсой находится один из самых известных горнолыжных курортов Турции Улудаг, термальные источники в районе Чекирге, парки и пляжи.
  • Бурса – крупный индустриальный и образовательный центр. Здесь находятся предприятия автомобильной и легкой промышленности, а также четыре крупных университета. Соответственно покупают здесь те, кто планирует постоянно жить в Турции. Кто хочет закрепиться в стране, работать и обучать детей.
  • Стоимость недвижимости в прибрежных районах Бурсы выше, чем в Ялова. Цены на новостройки начинаются от $35-40 тыс.

Новостройки от Antalya Homes, представленные на вебинаре

Стамбул

Элитные квартиры в районе Бююкчекмедже

  • Инфраструктура 5-звёдочного отеля, включая наличие теннисного корта и поля для гольфа
  • Цены от $72,8 тыс.
  • Срок окончания строительства – 2023 год

Элитные квартиры в Стамбуле

Комплекс возводится на берегу озера в спальном районе Бююкчекмедже. В этой части города есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура – ТЦ, кафе и рестораны, транспорт, больницы, школы, университеты, детсады. До пляжа – 8 км, аэропорта – 40 км.

В комплексе 821 квартира и 52 торговых помещения. Торговый центр, кафе и рестораны, поле для гольфа, теннисные корты, баскетбольные площадки, открытые и закрытые бассейны, сауна, аквапарк, служба присмотра за детьми, круглосуточная охрана, стойка ресепшн, услуги уборки и техподдержки.

Доступные для покупки планировки квартир: 1+1, 1+2, 1+3, 1+4, 1+5. Продаются с чистовой отделкой.

Видовые квартиры в Бююкчекмедже

  • Комплекс готов к заселению
  • Вблизи городской инфраструктуры
  • Цены от $120 тыс.

Видовые квартиры Стамбула

Жилой комплекс построен в 2020 году в зелёном районе в 1 км от моря и в 2,4 км от пляжа Бююкчекмедже с многочисленными кафе и ресторанами.

Жилой комплекс состоит из 2-х блоков, где в общей сложности 25 квартир. На продажу выставлены апартаменты с чистовой отделкой с 1, 2 и 4-мя спальнями.

Ялова

Недорогие квартиры в Чынарджык

  • Большой выбор квартир различных планировок
  • Цены от $29,4 тыс.

Недвижимость Яловы

Новый 6-этажный комплекс построен в 2020 году в городе Чынарджык в 4 км от его центра. 50 метров до пляжа, до паромной пристани – 5 км, Яловы – 20 км, международного аэропорта Стамбула – 110 км.

Приобрести можно квартиры с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В них выполнена чистовая отделка, установлены кухонная техника, душевая кабина, точечная подсветка, инфраструктура для подключения газа и т.д.

Бурса

Квартиры в Муданье

  • Комфортная жизнь в тихом месте в небольшом уютном комплексе
  • Доход от аренды $200-300 в месяц
  • Цены от $83 тыс.

Недвижимость в Бурсе

Жилой комплекс, состоящий из 18 квартир разной планировки, возведён вблизи от магазинов, базара, ТЦ, аптек и пр. Пляж – в 3 км, центр Бурсы – в 25 км, а аэропорт Енишехир – в 80 км.

Белек

Квартиры в Белеке

  • Меблированные квартиры
  • Доход от аренды – $250-350 в месяц
  • Цена от $71,2 тыс.

Недвижимость в Белеке

Восемь трёхэтажных блоков, сад, пешеходные дорожки, пять бассейнов, включая детский, игровая площадка, ресепшн, ресторан, зоны отдыха, автостоянка, генератор, центральное отопление, круглосуточная система видеонаблюдения.

Квартиры разной планировки продаются с чистовой отделкой и частично меблированные.

Специалисты ответят на ваши вопросы о недвижимости Турции

Турция, Анталья, Бульвар Барынаклар №5/3, 07235

https://antalyahomes.com/ru

[email protected]

+90 532 212 45 90

Связаться с компанией

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость, Вебинар

Читайте также

Сентябрь-2023. Факты о гражданстве Турции за инвестиции в недвижимость Стамбула
Итоги вебинара
Новая программа гражданства, турецкие ожидания, дубайские вопросы. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Образование в Турции с LibertyFinTravel: новые возможности
Есть и такие варианты
Иностранные инвестиции ждут везде
Есть ли риски для российских покупателей?
Процедура приобретения недвижимости в Турции
Обновили полезную информацию
Зарубежная недвижимость – что изменится с января 2024 года
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Турции Элитная недвижимость в Турции Земельные участки в Турции Недорогая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Италия ждёт кочевников и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 15.03.2024
  • 226
  • 29.02.2024
  • 792
  • Партнерский материал