В условиях постоянно растущих цен гонка покупателей превращается в крысиные бега, где большинство участников – миллениалы, достигшие платёжеспособного возраста, но не испытывающие радости победы. Компания Bankrate провела исследование и узнала, почему так трудно угодить поколению Y.
Пандемия, вызвавшая панику на мировом рынке недвижимости, привела к беспрецедентному росту цен во многих странах мира. А это, в свою очередь, стимулировало панику у покупателей.
Но такой безумный темп плохо сказывается на стрессоустойчивости потенциальных владельцев. В стремлении быстрее купить квартиру или дом, стоимость которых растёт как на дрожжах, люди не успевают адекватно оценивать собственный выбор. При этом самые горькие сожаления испытывают миллениалы – поколение 25–40-летних покупателей. Результаты исследования показывают, какие именно ошибки не дают им спать ночами.
Цена слишком высока
И речь идёт не просто о повышении на фоне пандемии. В попытке сохранить имеющиеся сбережения покупателям приходится соглашаться на варианты, выходящие за рамки бюджета. Уходящий поезд ускоряется быстрее, чем многие ожидали. В результате ты остаёшься один на один с объектом из категории «могло быть и лучше».
Сожаления покупателей делятся на две категории: финансовые и физические. В первом случае грусть настигает из-за того, что рыночная стоимость объекта сильно отличается от той, которую пришлось заплатить в итоге. Это особенно характерно в условиях торгов, например, в Швеции или США. Во втором случае люди сожалеют, что купили то, что дали, а что не успели купить – уже не дают.
Согласно опросу, только 33% беби-бумеров (57–75 лет) сожалеют о покупке. Среди миллениалов – 64% недовольных. Эксперты считают, что такое различие связано с опытом: покупатели, вкладывающие деньги в недвижимость впервые, не всегда готовятся к неизбежным дополнительным расходам, к которым относятся и затраты на переезд, и неожиданная необходимость ремонта. Помните: вопрос не в том, нужно ли больше денег, вопрос в том, насколько больше денег потребуется.
Поэтому очень важно, чтобы новоиспечённые домовладельцы заранее уточняли состояние основных бытовых приборов и систем нагрева воды, кондиционирования, дорожек и крыши (если речь идёт о частном доме). И не забывайте: в любой сделке есть дополнительные расходы – налоги, пошлины, гонорары юристов, сборы ипотечных брокеров…
Чтобы подготовиться к возможным тратам морально, почитайте, во сколько обходится ремонт исторического жилья в итальянской глубинке.
Буквальное обременение
Молодые покупатели также говорили, что не получают хорошую ставку по ипотеке или переплачивают за недвижимость. Например, 12% миллениалов заявили, что ставки для них были слишком высокими, а 13% согласились на более высокую цену продажи.
Даже с учётом исторически минимальных процентных ставок, введённых в разных странах на фоне «короны», люди продолжают допускать ошибки. Поэтому стоит как следует рассматривать все условия, предъявленные банком. Особенно когда речь идёт о зарубежной недвижимости.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Размер имеет значение
Миллениалы часто оказываются разочарованы выбранным объектом. 15% опрошенных недовольны районом, а 30% – площадью (причём как слишком большой, так и слишком маленькой).
Эксперты отмечают, что многие покупатели, гонимые давлением рынка, принимают скоропалительные решения после пары неподходящих вариантов. На просмотр выделяют не больше 15 минут, что чудовищно мало для объективной оценки.
Поэтому покупателям, а особенно – ещё не успевшим разочароваться миллениалам, профессионалы советуют уделить время окрестностям. Прогуляйтесь по району в разное время суток, изучите инфраструктуру. Это не панацея, но позволит хоть немного защитить себя от тяжести будущих ошибок.
Как не столкнуться с разочарованием
На этот философский вопрос есть максимально тривиальный ответ. Обратите внимание на агента, с которым работаете. Дело не только в личном доверии: это должен быть опытный человек с хорошим знанием особенностей местного рынка. Настоящий спец сумеет остудить ваш пыл, разгоревшийся раньше времени.
Более того, агент, который хорошо понимает своего клиента, не будет давить, вынуждая принимать решение. Зато сможет выступить дополнительным барьером между вами и прыжком в бездну. К примеру, если для вас важно наличие парковочного места и вы отказываетесь от одного объекта за другим, именно агент должен понять, так ли принципиальна парковка или после 15 квартир вы просто устали и уже не в состоянии решить, что конкретно хотите.
Ещё одно условие – бюджет. Учитывая, как много покупателей разочарованы именно из-за количества потраченных денег, обязательно озадачьтесь тем, сколько вам комфортно потратить и выше каких цифр вы не шагнёте ни при каких условиях, даже если квартира или дом ослепительно прекрасны.
Наконец, в качестве разведки хорошо бы иметь на руках примеры других покупателей, которые могут поделиться своим опытом участия в сделках и жизни в других странах.
Рабочая схема, чтобы избежать мук совести
Выбирайте хорошего агента, который на рынке давно.
Придерживайтесь своих пожеланий, но подумайте, на какие уступки вы готовы пойти.
Внимательно присмотритесь к объекту и округе. Вы точно хотите там жить?
Придерживайтесь бюджета!
Не проводите сделку только потому, что на безрыбье и рак рыба.
На нашем портале вы всегда найдёте актуальную информацию о том, как проходят сделки с недвижимостью в разных странах, что поможет заранее подготовить себя к такому серьёзному решению, как покупка квартиры или дома.
Вывод
Покупка недвижимости – одно из самых значимых событий в человеческой жизни. Для многих из нас это станет самым крупным приобретением, поэтому следует отнестись к процессу ответственно.
В нынешних условиях, когда все спешат и соглашаются на меньшее, трудно не поддаться всеобщей панике. Но это не повод принимать поспешное решение. Профессиональная поддержка вкупе с продуманным подходом помогут вам сохранить хладнокровие и остаться довольными совершённой сделкой.
Примеры недвижимости за рубежом, которая продаётся сейчас
230 000 €
Дом в Биеле, Черногория
320 м29
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.20.11.8679
Домс панорамным видом на морев городеХерцег-нови, поселокБиела. Дом, площадью 320 м2, в трех уровнях. Каждый этаж - это отдельный апартамент (около 90 м2) с гостиной, кухней-столовой, 3-мя спальнями, ванной комнатой и террасой. В доме находится гараж 36 м2. Наземельном участке, площадью 320 м2, находится летняя...
DOO TradeGoria
1 450 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
426 м2442
ВНЖ при покупке
Вилла в Moraira
ESTATE BARCELONA
1 130 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
273 м2333
ВНЖ при покупке
Таунхаус в 400 метрах от моря в районе Диагональ Мар города Барселона. Общая площадь 273 м.кв. Построен в 3 этажа. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом в сад, терраса, полностью оборудованная современная кухня и гараж на 2, максимум на 4 автомобиля в зависимости от размера. Дом в отличном состоянии после...
ESTATE BARCELONA
168 000 €
Апартаменты в Булярице, Черногория
93 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Будванское побережье г. Булярица продаётся квартира в 250-ти метрах от моря.
Закрытая территория с бассейном.
Большая уютная квартира 93м2, полностью меблирована и готова к проживанию. Оборудованная кухня - есть все необходимое для приготовления семейных обедов, так же большой и маленький холодильники, посудомоечная машина, микроволновка....
АН Real Estate Montenegro
340 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать:
Расположение.
Квартира располагается в масштабном жилом комплексе с инфраструктурой 5 звездосного отеля в районе Тюрклер.
Тюрклер — тихий курортный район на берегу Средиземного моря. На курорте созданы условия для отдыха с детьми: открыт парк водных развлечений Sealanya и дельфинарий. Здесь расположены одни из лучших пляжей...
Mayalanya Group
2 200 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
157 м2432
Кредит 0.85-1.85%
В недавно построенной резиденции (2019 г) высокого уровня, с бассейном, джакузи и тренажерным залом, очень красивая 4-комнатная квартира, состоящая из 3 очень хороших спален (в том числе две с гардеробной), общей площадью 157 м2. Состоит: 1 вход (4,1 м2), 1 кухня (12,47 м2), 1 Подвал (2,5 м2), 1 гостиная (47,78 м2), 1 пространство (5,26 м2), 1...
RFC ESTATE
185 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
55 м21
ВНЖ при покупке
За свои услуги компания RestProperty взимает2% +НДСот стоимости.
Демонстрация объекта вторичного жилья осуществляется только после подписания Протокола осмотра. Вся документация находится в полном распоряжении компанииRestProperty.
RestProperty
329 000 €
Квартира на Льорет-де-Мар, Испания
70 м2222
ФАНТАСТИЧЕСКАЯ, ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА КАЛА КАНЬЕЛЬЕС Эта прекрасная квартира находится в шаге от одного из самых красивых и уютных пляжей Коста Брава - Кала Каньельес (Cala Canyelles).
Общая площадь квартиры составляет 75 м2, она была полностью отремонтирована, также было произведено...
Sale and Rental Spain
2 090 000 €
Вилла в Турции
1026 м24
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в новый комплекс роскошных частных вилл с бассейном и панорамным видом на холмы Пхукета. Очарование этого места заключается в том, что он расположен на мягком и безмятежном склоне, недалеко от Лагуны и пляжа Лаян.
Комплекс будет состоять из 12 великолепных вилл с бассейном, с 4 или 5 спальнями, площадью от 1026 кв.м до 1897...
RestProperty
95 000 €
Квартира в Кушадасы, Турция
65 м2
Квартиры и дуплексы в центре Кушадасы. Всего 8 блоков и 124 квартиры с видами на природу и город.
Квартиры 1+1 (65/55 кв.м.)
Квартиры 2+1 (85/75 кв.м.)
Квартиры 3+1 (135/125 кв.м.)
Квартиры 4+1 (145/135 кв.м.)
Хороший доход от аренды
Завершение и доставка в октябре 2023 г.
Характеристики помещений:
Звуко- и теплоизоляция...
Intermark Global
13 000 €
Таунхаус в Мянтюхарью, Финляндия
36 м2111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Mäntyharju продаётся 1-к квартира 36 m² в базовом состоянии с сауной.
Цена - 13 000 €.
В квартире установлен воздушный тепловой насос.
Дом был построен в 1977 году, масляное отопление.
Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
120 000 €
Квартира в Салониках, Греция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
КОД ОБЪЕКТА # 568902
На фотографиях изображен аналогичный ремонт другого объекта недвижимости.
Продаётся полностью меблированная и оборудованная бытовой техникой квартира площадью 45 m², расположенная на первом этаже, в районе Харилау.
Состоит из 1 спальной комнаты, гостиной, совмещённой с кухней, 1 ванной комнаты.
Здание было...
El Greko
313 158 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
400 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Sun Palm Villa на Чалонге
Prime Global Asset
129 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе с крытой и открытой парковкой в Алании, Оба
Стильные квартиры расположены в элитном районе Алании – Оба. Этот район развивается с каждым годом. Кроме того, он находится недалеко от центра города и может похвастаться развитой инфраструктурой. Ежегодно этот район выбирают многочисленные инвесторы в недвижимость....
TEKCE
545 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
122 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле, Кягытхане, в Охраняемом Комплексе
Квартиры в Стамбуле находятся в районе Кягытхане. Кягытхане – быстро развивающийся в последнее время район, который с каждым днем увеличивает свою стоимость. Проект расположен на самой престижной улице района.
Квартиры в Стамбуле, Кягытхане, расположены в 110 м от автобусной остановки, в 350...
TEKCE
1 361 654 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м223
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Побалуйте себя роскошью в Sobha SeaHaven, где лазурные воды Дубайской гавани встречаются с бескомпромиссной роскошью. Эти эксклюзивные апартаменты с 2 спальнями - симфония изысканности, где из каждого угла открывается захватывающий дух вид на море. Окунитесь в атмосферу спокойствия, окруженную пышными пейзажами и эксклюзивными удобствами....
Stage Properties Brokers LLC
998 000 €
Дом в Губбио, Италия
452 м215
Недвижимость, расположенная в 7 км от исторического центра Губбио, в красивом оазисе тишины и спокойствия, находится на высоте 670 метров над уровнем моря. Земельный участок 14 га, часть которого - лесной массив, а часть используется для разведения/выгула лошадей. В основном корпусе на первом этаже - просторные помещения без отделочных работ, а...
Great Estate
168 000 €
Квартира в Баре, Черногория
47 м2211
В продаже квартира площадью 47 квадратных метров, расположенная в новом доме в 300 метрах от центра города.
Квартира тщательно спроектирована, имеет современную и функциональную планировку комнат.
Открытое пространство кухни и гостиной создает приятную атмосферу для общения в повседневной жизни. Квартира состоит из просторного коридора,...
Montenegro Prospects
650 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
32
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т2, с террасой и 2 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG5 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
110 000 €
Апартаменты в Сеоце, Черногория
55 м2211
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура квартиры: 1 спальня, 1 санузел, 3 террасы с видом на море. Ремонт, мебель, техника. Качественные освещение, с гостиной установлення диммер. Рольставни. Сплит-система. Бойлер.
Расположение:В шаговой доступности инфраструктура300 м. от моряАэропорт Тивата и Porto Montenegro - 30 минут на автомобилеСтолица Черногории Подгорицы...