Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

В данный момент компания Лаки Банско Апартотель не размещает предложения недвижимости на портале Prian.ru.

Для того чтобы найти интересующие вас компании или услуги вы можете воспользоваться Каталогом компаний.


Лаки Банско Апартотель

О компании Лаки Банско Апартотель

Апартотель „Лaки Банско” – это апартаментный комплекс, предлагающий обставленные и оборудованные жилища-люкс, первоклассные туристические услуги, заведения питания и современный СПА-центр.
Комплекс состоит из двух зданий, связанных между собой теплым сообщением, ведущим в подземный гараж.
Здание 1 – больше, чем здание 2, в нем находятся гостинничные части. Строительство здания 2 будет завершено в ноябре 2008 г., здание 2 находится на расстоянии около 20 метров от здания 1.
Пространство между двумя зданиями предусмотрено для нахождения конференц-зала, пиано-бара и озеленения крыши. Оба здания снабжены пассажирским и товарным лифтами, имеется бесплатная интернет-связь, осуществляемая посредством Wireless connection, отопление, резервные 40 тонн воды. Агрегат для производства эл.энергии, обеспечивающий потребности всех пользователей, а также солнечные коллекторы, которые гарантируют обеспечение теплой водой. Строительство осуществляется с помощью только
качественных материалов, произведенных исключительно в странах Евросоюза. При покупке жилья мы предоставляем договор об управлении, договор о поддержании общих частей здания, договор на
поставку тепловой энергии, сборник правил о внутреннем распорядке и предварительный договор.
Если Вы подпишете договор об управлении, вы передадите нам Ваше жилье для пользования. В этом случае Вы сможете получать определенную возвращаемость. В первые два года Вы будете получать прибыль в размере 6% в год, далее сумма будет увеличиваться в зависимости от доходов, которые реализует Апартхотел “Лaки Банско”. По прошествии первых двух лет мы предложим Вам возвращаемость в размере более 6% в год, а также новый договор об управлении на срок 3 года. По истечении срока договора Ваше жилье будет полностью отремонировано. Все расходы, в том числе и по страхованию – за наш счет.
У Вас будет возможность свободно посещать свое жилье с предварительным, в срок 14 дней, предуведомлением, с исключением зимнего сезона (22 декабря – 31 марта) и летнего сезона (15 июля – 15 сентября), тогда Вам будет необходимо заявить свое присутствие предварительно за более долгий срок.
Если Вы не подпишете договор об управлении, Вы сможете пользоваться жильем в любой момент, когда Вам удобно и управлять им лично. Мы отвечаем за уборку, поддержку (за соответвующую плату) жилья и предлагаем первоклассную заботу о нем. В случае, если Ваше жилье свободно и мы разместим там
туристов, мы выплатим Вам 50% от дохода. Все это может быть осуществлено только с Вашего категорического согласия.
План оплаты за Здание 1
10% после подписания предварительного договора
90% перед нотариальным оформлением сделки
План оплаты за Здание 2
10% после подписания предварительного договора
90% перед нотариальным оформлением сделки – ноемвря 2008
*Существует также возможность ипотечного кредитования
купленных апартаментов в болгарском банке.
Услуги:
Все собственники апартаментов за дополнительную плату
могут пользоваться следующими услугами:
> завтрак
> румсервис 24/7
> прачечная и глажка
> уборка и поддержание в порядке комнат
> транспорт до кабинкового лифта
> няня
> экскурсии по интересным местам
> винный туризм
> велосипеды в аренду
> кетеринг и организация фирменных банкетов
> отчеты управляющей компании по счетам за отопление, воду и
электроэнергию (если не заключен договор об управлении)
На расположении гостей в комплексе имеется:
> СПА-центр с рецепцией, располагающий закрытым бассейном с
отопляемыми шезлонгами, сауной, паровой баней, гидромассажем,
зоной для косметических процедур и массажей, расул (грязевые
процедуры)
> фитнес-центр с приборами TechnoGym
> гардероб для лыж с системой для сушки обуви
> детский уголок и няня
> зал для электронных игр
> Интернет места
> рецепция для посетителей
> мини-маркет, где Вы можете купить продукты
> ресторан “Le Bistro”
> лобби-бар с камином
> кабельное телевидение, телефон и интернет в каждой комнате
Сдача апартамента в аренду
Предлагаем Вам возможность заключить договор с
профессиональной компанией, которая будет управлять Вашей
недвижимостью в качестве части отеля.
Ваш доход не будет зависеть от занятости комплекса, так как
управляющая компания берет этот риск на себя.
Возвращаемость сделанной Вами инвестиции в “Лаки Банско” будет
происходить в период с 6 до 7 лет, на основании годичного дохода
в размере 6% - 10% от продажной цены недвижимости, а также
увеличения на 10% в год стоимости недвижимости.
Поддержание недвижимости
Такса за поддержание в размере 10 Евро/м2 в год сбирается авансово. Каждому инвеститору для подписания будет предоставлено соглашение, с указанными сроками и условиями поддержания недвижимости.
В соглашение о поддержании будут включены следующие пункты:
> круглосуточное поддержание комплекса, охрана, уборка и поддержание общих
частей – корридоров, лестниц, лифтов, крыш, фасада, двора, озеленение.
> поддержание исправности всех инсталяций около входа в Ваш апартамент:
электрических, водоснабдительных и канализационных, отоплительных,
компьютерных, телевизии и Интернета, пожарной сигнализации, аварийного
осветления и т.д.
> электричество для всех лифтов и осветление общих частей здания.
> бесплатные гостинничные услуги рецепции и гардероба для лыж.
> административные расходы и расходы по управлению.
> незамедлительное вмешательство в случае каких бы то ни было поломок в Вашем
апартаменте.
> страхование всех общих частей здания.
Расходы по поддержанию гостинничных частей здания не включены в этот договор.
Эти расходы – за счет фирмы, осуществляющей управление.
Соглашение о поддержании является документом, отдельным от договора об аренде.
Соглашение заключается для поддержания апартамента и его общих частей, вы
платите таксу в размере 10 Евро/м2, а договор об аренде приносит вам доход в
размере 6% от продажной цены недвижимости.