•  - фото 1
1/12
  •  - фото 1
  •  - фото 2
  •  - фото 3
  •  - фото 4
  •  - фото 5
  •  - фото 6
  •  - фото 7
  •  - фото 8
  •  - фото 9
  •  - фото 10
  •  - фото 11
  •  - фото 12

Продавцы объектов в ЖК

DDA Real Estate - международное агентство недвижимости. Более 15 лет успешной работы. Лицензии на работу с зарубежной недвижимостью, договоры с ведущими застройщиками. Бесплатный подбор объекта и сопровождение сделки.


от 1 226 258 €

Сдача I кв. 2026

тип: виллы класс: бизнес этажность: 3 с отделкой

Описание

Kayan Phase 2 - новый прибрежный поселок от Imkan Properties, предлагающий виллы с 4 и 5 спальнями. Комплекс выгодно расположен на полпути между Абу-Даби и Дубаем, это позволяет быстро добраться до ключевых точек двух городов. Окруженный пышной растительностью и спокойной атмосферой, комплекс Kayan Phase 2 предлагает идеальные условия для полноценного отдыха и насыщенной жизни. Используемые технологии строительства обеспечивают высокое качество и долговечность объектов, а также соответствие современным стандартам экологической безопасности.

Тип Площадь кв.м. Цена
4+ комнатные от 296 от 1 226 258 €

Территория: На территории Kayan Phase 2 предусмотрена развитая инфраструктура, включающая общественный центр, частную пристань для яхт и собственный пляж. Резидентам доступны обширные открытые пространства для прогулок и отдыха. Среди удобств премиум-класса можно отметить центр для занятий водными видами спорта, пляжный клуб и спортивные площадки. Беговые дорожки и игровые зоны Kayan Phase 2 создают идеальные условия для активного образа жизни. Территория также включает в себя природный заповедник и искусственный канал, что делает её привлекательной для любителей природы и спокойного отдыха. 

Вилла: Виллы Kayan Phase 2 делятся на два типа: Rawya Villas и Rihal Villas. Виллы Rawya отличаются современной элегантностью и открытыми планировками, в интерьерах сделан акцент на острые углы и прямые линии Виллы Rihal вдохновлены традиционной арабской архитектурой: каменные стены, раздвижные двери во внутренний двор и вестибюли двойной высоты. Каждая вилла оснащена современной техникой и мебелью. В кухнях предусмотрено всё необходимое для комфортного приготовления пищи. Просторные террасы на втором этаже, ландшафтные сады и бассейны создают идеальные условия для отдыха. Виллы также включают прачечные, комнаты для прислуги с отдельными ванными и парковочные места на два или три автомобиля. 


Инфраструктура ЖК

На территории

  • прямой доступ к пляжу
  • СПА-центр
  • рестораны
  • кафе
  • фитнес-зал
  • зона отдыха
  • стоянка для яхт
  • детская площадка
  • ландшафтный дизайн
  • круглосуточная охрана
  • видеонаблюдение
  • общий сад
  • парковка
  • спортивная площадка
  • пешеходные дорожки
Читать дальше

В здании

  • сигнализация
  • терраса
  • кабельное ТВ
  • балкон
  • бассейн
  • личный гараж
Читать дальше

Стоимость проживания в Абу-Даби

Стоимость проживания в Абу-Даби
Рестораны
Капуччино 4.99 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.08 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 11.98 €
Комбо-обед в McDonalds 8.01 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.08 €
Обед в недорогом ресторане 11.89 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.36 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 11.26 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.02 €
Бананы (1 кг) 1.63 €
Говядина (1 кг) 10.32 €
Бутылка вина 13.77 €
Куриное филе (1 кг) 6.69 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 2.21 €
Яйца (12 штук) 2.57 €
Салат-латук (1 головка) 1.29 €
Свежий хлеб (500 г) 1.20 €
Местный сыр (1 кг) 7.81 €
Молоко (1 л) 1.83 €
Лук (1 кг) 0.87 €
Апельсины (1 кг) 1.71 €
Пачка сигарет 5.51 €
Картофель (1 кг) 1.01 €
Рис (белый) (1 кг) 1.71 €
Помидоры (1 кг) 1.32 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.51 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.67 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.84 €
Проездной на месяц 20.02 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 0.50 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 7.51 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 0.49 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 19 458.37 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 24 527.23 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 402.64 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 083.09 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 870.29 €
Квартира (3 спальни), вне центра 2 001.42 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 178.23 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 103.40 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 56.79 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.51 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 66.68 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 36.55 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 67.03 €
1 пара мужской кожаной обуви 99.92 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 96.75 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 56.35 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 550.89 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 687.70 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 4 280.53 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 986.33 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 479.70 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 5.59 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.